装饰施工管理及技术要求
装饰装修安全文明施工技术规范
装饰装修安全文明施工技术规范是为了确保装饰装修工程的安全性和施工质量，保护施工人员和周围环境的安全，并促进文明施工而制定的规范。
1. 施工现场管理1.1 工地要设立合理的施工现场布局，包括施工工地的临时设施、施工道路和通道等。
施工现场应设置警示标志，明确施工区域和非施工区域。
1.2 施工现场要进行合理的区域划分，确保施工过程中的安全。
需要设立施工通道和安全通道，保证人员和设备的安全通行。
2. 施工作业管理2.1 在施工前，必须有详细的施工方案和施工图纸，并进行工艺措施和安全措施的编制。
施工方案要经过审批后方可进行施工。
2.2 严格执行施工作业操作规程，保证施工质量。
操作人员要经过专业培训，持证上岗。
2.3 在施工期间，保证施工现场的整洁和施工材料的妥善存放，防止材料滞留导致的安全隐患。
3. 施工设备和防护措施3.1 施工设备要定期检查和维护，确保设备的正常运行。
对于老化和损坏的设备要及时更换或修理。
3.2 在施工过程中，要采取必要的防护措施，如搭建安全围护和安全网，设置安全警示标志等，确保施工人员的安全。
4. 施工人员安全管理4.1 所有参与施工的人员都要进行安全教育和培训，了解相关施工安全知识和规范，提高安全意识。
4.2 施工人员要佩戴必要的个人防护装备，如安全帽、防护眼镜、防护鞋等，确保施工过程中的人身安全。
4.3 施工人员要严禁酒后上岗，禁止在施工现场吸烟。
同时要加强对施工人员的监督和管理，发现违规行为及时制止和处理。
5. 施工垃圾与环境保护5.1 施工垃圾要分类处理，确保环境的清洁和美观。
要加强对施工现场周边环境的保护，防止施工活动对周围环境造成污染。
5.2 施工过程中要合理控制噪音、粉尘等污染物的排放，采取相应的防护措施，减少对周围居民的影响。
撤离能源、设备运作进行干预组织家庭。
总之，装饰装修安全文明施工技术规范是为了提高装饰装修工程的安全性和质量，保护施工人员和周围环境的安全而制定的规范。
装饰装修工施工质量管控详细措施
装饰装修工施工质量管控详细措施装饰装修工程施工质量管控是保证住宅、建筑物内部环境卫生、安全及其它功能正常使用的重要环节。
针对施工过程中存在的问题，从采购管理、进场管理、工程施工、验收交付四个阶段，提出详细的管控措施。
1. 采购管理1.1 确保材料采购计划的准确性，提前对施工所需的原材料进行统计计算； 1.2 选择正规有信誉的材料供应商； 1.3 采用质量过硬、价格透明、负责态度的材料供应商，坚决杜绝以次充好、使用假冒伪劣材料； 1.4 在购买过程中要求提供全套的产品检测报告和合格证明，对检测报告和合格证明进行核实； 1.5 要求供货商对送达工地的材料进行检查和核对，确保每批材料符合技术规范要求和质量标准。
2. 进场管理2.1 到达工地前，必须准备好资质证照和技术档案，并按照有关法律法规制度后才能进场施工； 2.2 按要求做好进场登记，明确责任主体与施工任务内容； 2.3 依据项目进度跟进，按照设计图纸和施工要求，合理安排规划施工时间和配合工序； 2.4 上施工现场时严格按照规定要求穿戴劳动保护用品，保证施工人员的安全和卫生。
3. 工程施工3.1 应严格按照设计图纸和施工方案进行施工，不得超越预算和改变施工方案； 3.2 施工人员应熟悉施工规范，并做到规范化施工，注意施工安全，保证材料的技术质量，进行验收并建立相应档案； 3.3每天结束施工时，及时清理工地场地垃圾和工具设备，保持工地卫生环境整洁； 3.4 按照施工方案和工程进度，及时向技术监督员进行汇报，及时发现问题并解决，确保工程质量。
4. 验收交付4.1 施工完成后，必须及时通知相关管理部门同步验收，确认工程质量符合施工计划要求； 4.2 完成施工验收之后，进行清理环境和回收材料，保证工地清洁和材料无损； 4.3 补齐竣工图和竣工材料等所有归档资料，归档资料进行统一管理，防止遗漏； 4.4 确保工程彻底结束后，办理各项交接手续，保证工程交付完成。
装修装饰管理规定
装修装饰管理规定装饰施工管理制度篇一第一条为了加强室内装饰工程施工安全的监督管理，保证作业人员的安全，保证相邻人的人身和财产安全，制定本管理规范。
第二条室内装饰工程施工，必须坚持安全第一，预防为主的方针。
第三条室内装饰工程施工，应当建立安全责任制度。
室内装饰企业的主要负责人对企业安全施工负有全面领导责任应与施工现场负责人签定安全责任书。
施工现场负责人为工程施工安全的第一责任人。
施工现场负责人应与施工现场安全管理人员签定安全责任书。
未签定安全责任书，无施工现场安全管理人员，不得擅自(一)严格按照设计图纸施工，不得擅自改变设计图纸；确需改变设计图的，应征得设计单位同意。
(二)不得拆除、破坏承重墙体、梁、板、墩、柱等结构；(三)需要拆改室内供暖设施的，应当征得供暖管理机构同意；(四)不得擅自拆改室内燃气管道及配件，确需拆改的，应征得燃气管理机构的同意。
(五)需要改动防水层的，应当按照防水标准制定施工方案，并作闭水实验；(六)遵守施工安全操作规定，保证作业人员的安全；(七)遵守施工安全操作规范，保证相邻人的人身和财产安全第五条电、气施工安全(一)电气开关柜(箱),按规定制作安装，完整带锁，安全保护装置齐全可靠，并按规定设置。
(二)各类电器设备、线路不准超负荷使用，接头必须接实、接牢，以免线路过热或打火断路，发生问题应立即修理。
(三)存放易燃液体，可燃气瓶和电石的库房，照明线路穿管保护，采用防爆灯具，开关设在库外。
存放防火器材的库房由专人管理，施工人员须了解使用方法。
(四)穿墙电线和靠近易燃物品的电线须穿管保护，灯具与易燃物一般应保持30㎝以上间距，大功率灯泡要加大间距，工棚内不准使用碘钨灯。
(六)施工现场采用三相五线制的配电方式，采用多级保护措施，增设漏电保护开关，设置分段保护，严禁接地导线上加设开关装置，移动电箱电缆采用五芯线，并严格按照tn-s 体系的要求进行保护接地。
(七)在检修设备和接线时应由二人进行，检修前应停止对该设备供电，并在开关把手上挂“禁止合闸，有人工作！”的标识牌。
室内装饰装修管理规定（4篇）
室内装饰装修管理规定第一章总则第一条为规范和管理室内装饰装修活动，保障人民群众的生命财产安全，维护公共利益，根据《国家建筑法》和相关法律法规，制定本规定。
第二条本规定适用于室内装饰装修活动的管理和监管。
第三条室内装饰装修活动应遵循以下原则：（一）安全原则：确保室内装饰装修活动符合安全规范，保障人民群众的生命财产安全。
（二）合规原则：装修设计、施工、材料等应符合国家相关法律法规和标准要求。
（三）环保原则：室内装饰装修材料应符合环保要求，减少室内环境污染。
（四）经济原则：从经济角度出发，合理利用资源，提高装饰装修的经济效益。
第二章设计管理第四条室内装饰装修设计应符合以下要求：（一）设计方案应符合国家相关规定，满足施工工艺和安全要求。
（二）设计师应具备相应的资质和专业知识，设计工作应按照相应的程序进行。
（三）设计方案应符合建设工程室内装饰装修设计标准，明确材料和产品的选用。
（四）设计文件包括设计方案、施工图纸等，应经相关部门审核。
第五条室内装饰装修设计过程中，应注意以下事项：（一）尊重建筑结构，装修设计不得损害建筑结构的安全性。
（二）合理利用自然照明和通风，提高室内环境质量。
（三）应用节能技术，提高室内能源利用效率。
（四）设计应根据使用需求，合理布局和配置空间。
第三章施工管理第六条室内装饰装修施工应遵循以下要求：（一）施工单位应具备相应的资质，施工人员应具备相应的技术和安全意识。
（二）施工过程中应采取相应的措施保护周围环境和设施设备。
（三）施工过程中应严格按照施工图纸和设计方案进行。
（四）施工现场应设置相应的安全警示标志，加强安全管理。
第七条施工过程中应注意以下事项：（一）施工现场应保持清洁，避免噪音和扬尘污染。
（二）施工过程中应注意材料的储存和使用，保证材料质量。
（三）施工过程中应加强对施工人员的安全教育和培训。
（四）施工结束后应进行验收，确保施工质量。
第四章材料管理第八条室内装饰装修材料应符合以下要求：（一）材料应符合国家相关标准和法规要求。
房屋装修管理规定
房屋装修管理规定为维护楼宇结构的安全、外观的整洁和美观,确保共用设备、设施的完好使用,保障广大业主的合法权益和根本利益,我司依据国家、地方有关装修的法律法规,特制定本管理规定.一、装修施工技术要求：一房屋结构1、禁止拆改房屋主体和承重结构,禁止在楼宇外墙、承重墙、梁柱上穿、开孔或设固定支架、基础,禁止改变门窗结构位置、尺寸,请勿在楼面上开槽、安装管线；2、装修时严禁改变房屋及公共配套设施的使用功能；3、砌墙砖须使用轻质材料砖,不能用红砖等重质材料；4、请勿凿除原楼地面水泥层或破坏防水,只允许凿毛；5、禁止间隔使用8CM以上射钉、钢钉固定装修材料.二外观1、禁止改变楼宇外观,包括禁止在外墙、门、窗、玻璃、阳台、外墙护拦等喷涂与主体结构、自身设施不同的异色涂料,外墙不得随意粘贴瓷片等；2、禁止室外接拉晒衣架杆、绳等；3、禁止在外墙及外墙玻璃上安装、张贴广告类的霓虹灯、招牌、条幅等；4、商铺安装广告招牌需事先申请；5、防盗网及窗花应安装在窗内；6、进户防盗门严格按照客户服务中心统一标准安装；三、阳台、露台1、禁止使用任何方式、任何材料封闭阳台隐形防护网除外,禁止在阳台安装任何设备设施、储物装饰柜、雨蓬等,不得拆动阳台护栏；2、请勿改造或更换阳台及房屋外墙部分,严禁对公用露台或天台进行圈占、装修、搭建.3、天台和阳台不得栽种高度超过1.2米的植物.4、不得在天面私自搭建雨蓬或其它违章建筑；四、给排水与防水1、请勿更改给排水排污管道的位置；2、请勿私自更换水表或表外接管；3、不得封闭排水管检查孔,请勿将生活污水排入雨水管道；4、严禁以重力碰击给排水管,以免造成渗漏；5、装修时请勿以重力碰击窗框或震动铝合金窗户,以免引起窗缝开裂或脱落,造成渗水现象；6、禁止破坏或拆除原室内一切防漏涂层或防水胶带,如须重新做地面或墙体的装修,必须先做好防水、补漏工作；7、洗手间装修时,必须做好防水24小时闭水实验,须在墙面做齐防水1.5米以上；8、装修施工单位进场装修前,必须先在室内安装简易洗手间；五、智能设施及管线1、请勿更改单元内供水、供电、有线电视、智能化设施管线；2、商铺装修请勿擅自移动或封闭室内的消防报警器,请勿拆卸或移动烟感、喷淋头等消防设施,如因装修改动需提供消防施工图纸报管理公司审批；3、商铺装修请勿擅自更改粉刷单元内消防管道标准色红色；4、商铺装修不得擅自改变消防设施烟感安装或者摆放位置；5、商铺装修请勿私自拆卸或敲击专用电子设备,如监控探头、火灾报警器、电子门锁、灯光感应器等；6、商铺装修装修时应妥善保管好室内智能系统设施设备,若须移动消防接驳位置,须经物业公司同意方可施工；7、不得在装修室内乱拉电源,重新布线要事先申请,对埋设暗线或天花吊顶穿线必须使用PVC套管；8、禁止在木质或非阻燃材料制作的墙、柜、厨等设施上安装灯具及插座；9、未经燃气管理单位批准,严禁私自拆改燃气管道和设施.六、空调安装1、空调需统一安装在各单元空调预留位置,不可将空调放置在阳台等其它位置；2、空调室外机预留位置高度≤XXXmm,所装空调室外机规格不得超出原预留位置的大小和数量；3、空调室内冷凝水排放必须排放在指定管道内,不得排放在室外；七公共场地1、请勿在公共通道设置任何影响公共安全或可能引起他人反感的物件如反光镜、雕塑、神龛等；2、装卸货物须在物业公司指定位置进行,即卸即运,卸货时地面应铺彩条布或木板,货物搬运完毕,必须将停车场地面、公共走廊及货梯及时清扫干净；3、公共楼梯、过道、天台、道路及其他公共部位请勿堆放装修材料,请勿作为临时施工场地；4、搬运装修材料和施工过程中,需小心维护公共设施,包括电梯、走廊、走道门窗、地面及其它设施,如造成损坏的按原价赔偿或恢复原样；二、装修施工综合管理一、施工时间管理1、装修施工期限：物业公司审批之日起60天内完成,需延期的,到物业公司办理延期手续；2、装修施工时间：周一到周五：8：00—12：0014：00—18：003、早上08:00--09:00、下午14：00--14：30禁止噪音施工；4、严格按照规定时间作业施工,以免影响其他业主正常生活休息,如需超时加班工作,必须向甲方事先提出申请；加班时间内禁止一切产生噪音、震荡、强烈气味或对其他住户滋扰的工作装修.二、现场管理1、施工单位必须将装修施工许可证粘贴在施工单元房门上,以备物业公司监督；2、装修施工单位必须严格执行本装修管理规定,按审批施工方案、施工地点进行施工,不得随意更改装修内容.3、施工现场用电必须采用临时电箱,所配置的电气线路须符合消防和电器安全规程要求；4、装修单位必须采取有效措施,控制粉尘、废气、噪音、振动等对周围环境的影响和危害,否则物业公司有权责令停工.5、装修现场至少配备两个灭火器；6、装修期间,请勿动用明火或使用易燃易爆物品,如确实施工需要,请报物业公司审批,并采取相应防范措施后方可施工；7、严禁存放易燃易爆物品,必须按每日用量存货；8、非紧急情况请勿动用园区内公共排水系统,消防箱、消防栓、消防阀门；三、施工人员管理1、施工人员凭出入证在规定时间出入小区,若出入证到期,请装修单位负责人到物业公司办理延期手续.2、装修人员请在许可范围内活动,亦不得在公共场地进行加工作业以免对他人造成影响；3、装修施工人员未经申请同意不得在施工场地留宿,严禁用燃气炉或电炉在施工场地煮饭、烧水,否则物业公司有权没收工具及相关用具；4、施工人员请勿衣冠不整在小区活动,上下楼不得搭乘客梯；四、装修材料管理1、装修材料的选用,要符合国家和地方防火等相关技术指标的要求；2、搬运材料只能使用货梯/消防梯,谨防磨损、碰伤电梯内设施,在电梯地面上铺软质缓冲物,如造成电梯损伤必须照价赔偿；3、装载流体材料,粉状、块状材料应包装牢靠,无渗漏,无污染,遗留物自行清理干净；4、进入小区的装修材料,需在制定位置进行装卸,并在规定时间内进行清理,不得长时间在户外堆、存放.五、装修垃圾管理1、装修垃圾必须使用垃圾袋包装并及时处理,严格按客户服务中心指定的位置、方式进行堆放,统一由小区物业服务中心清运；2、清运垃圾需保持走道及电梯清洁,垃圾必须当天清理完毕；3、在搬运装修垃圾期间弄脏小区内公共区域的,装修单位需要清理干净恢复原状；4、客户服务中心负责监管,如乱倒垃圾,由此产生的清理、还原费用将在装修保证金内扣除.六、装修延期管理如果施工延期,请业主到客户服务中心办理相关许可证延期手续.三、装修查验：装修工程完毕后,业主及施工单位立即向物业公司提出查验申请,物业公司将会同施工单位、业主共同进行现场查验.其隐蔽工程部分,施工单位应事先通知工程维修部查验：如未事先查验,物业公司可拆除遮接部分进行查验,由此造成的损失由装修单位负责.查验不合格的装修项目必须限期整改直至合格.装修查验合格后,业主、施工单位及物业公司有关人员在查验表上签字确定.装修保证金待1个月后复检,确定合格后退回.查验后装修单位到物业公司退还临时出入证等相关证件,所有施工人员一律退场.客户服务中心对装修的查验,主要是针对装修活动涉及物业安全、外观和其他业户利益的装修内容的查验,不对单元内其装修质量负责.四、违章装修处理装修单位在装修期间,如有违反上述各条款规定的,视情节轻重,给予相应处理措施：1、警告；2、责令停工；3、责令恢复原状；4、扣留或没收工具、出入证；5、赔偿经济损失；6、收取违约金100—500元/次等.五、其他1、本小区内进行的所有装修活动包括住宅、商铺,必须遵守本规定；2、本规定未尽事项,按照国家相关法律及参照建设部第110号令住宅室内装饰装修管理办法及其他相关法律法规的要求执行.。
装饰公司施工管理制度范本
装饰公司施工管理制度范本施工管理的核心在于规范化操作流程，并严格执行质量标准。
为此，我们提出以下几项基本要求：一、人员管理：所有进入施工现场的人员必须经过专业培训，并持有相应的资格证书。
建立健全的考勤制度和人员档案，确保每位员工的责任明确，便于追踪管理。
二、材料管理：工程所需材料应严格按照国家标准采购，并进行入库验收。
每批材料的使用都需记录在案，以保障工程质量和材料的有效利用。
三、机械设备管理：施工机械和设备应定期检查和维护，保证其良好运转。
同时，操作人员需持证上岗，防止因操作不当导致的安全事故。
四、施工流程管理：制定详细的施工计划，并对每个阶段的完成情况进行监督。
通过定期的进度报告，确保项目按计划推进，及时调整偏差。
五、质量控制：建立严格的质量检查体系，对施工过程中的每个环节进行把关。
一旦发现问题，立即采取措施进行整改，确保最终的工程质量符合标准。
六、安全管理：安全生产不容忽视。
制定详尽的安全操作规程，配备必要的安全防护设施。
对于特殊作业，如高空作业、电气作业等，要有针对性地加强管理和监控。
七、环境保护：在施工过程中，应当采取措施减少噪音、粉尘等污染，保护周围环境不受破坏。
合理规划施工废弃物的处理方式，做到环保施工。
八、客户沟通与服务：建立良好的客户沟通机制，定期与客户交流项目进展，及时解答疑问和处理投诉。
提升服务质量，增强客户满意度。
九、应急预案：针对可能发生的各种紧急情况，制定详细的应急预案。
包括火灾、自然灾害、突发疫情等情况的应对措施，确保能够迅速有效地处理突发事件。
十、持续改进：鼓励员工提出创新意见和建议，不断优化施工流程和管理方法。
通过内部审计和评估，发现问题并持续改进。
通过上述制度的实施，可以有效提升施工效率，降低成本，同时也能确保工人的安全和工程的质量。
这不仅是对企业自身负责，也是对客户和整个社会负责。
装修装饰管理规定
装修装饰管理规定
1. 施工前，需根据装修项目的具体要求，提供相关的施工方案和图纸，并经过相关部门的审核批准。
2. 装修施工人员在进入施工现场前，应遵守工地安全规范，并佩戴好必要的安全装备。
3. 施工过程中，应严格按照施工方案和图纸进行操作，不得擅自更改设计方案。
4. 施工材料应符合国家相关标准，并保证质量合格。
5. 施工现场应保持整洁，杂物应及时清理，不得乱堆乱放。
6. 施工过程中，应注意施工噪音和粉尘的控制，不得对周围环境和人员造成污染和干扰。
7. 施工期间，应注意安全防范措施，如设置防护栏杆和警示标志，以避免发生意外事故。
8. 施工结束后，应进行验收工作，确保装修工程达到预期效果并符合相关质量要求。
9. 施工合同应明确装修工程质量标准和责任分工，如有纠纷，应按合同约定进行解决。
10. 装修施工过程中，应与相关部门保持良好的沟通和协调，及时解决问题，确保装修工程顺利进行。
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房屋装饰工程施工技术规范
房屋装饰工程施工技术规范是为了保证装饰工程质量，保障人身健康和财产安全，保护环境，维护公共利益而制定的。
本规范适用于住宅建筑内部的装饰装修工程施工。
在施工前，应进行设计交底工作，并应对施工现场进行核查，了解物业管理的有关规定。
一、施工基本要求1. 各工序、各分项工程应自检、互检及交接检。
2. 施工中，严禁损坏房屋原有绝热设施；严禁损坏受力钢筋；严禁超荷载集中堆放物品；严禁在预制混凝土空心楼板上打孔安装埋件。
3. 施工中，严禁擅自改动建筑主体结构或改变房间主要使用功能；严禁擅自拆改燃气、暖气、通讯等配套设施。
4. 管道、设备工程的安装及调试应在装饰装修工程施工前完成，必须同步进行的应在饰面层施工前完成。
装饰装修工程不得影响管道、设备的使用和维修。
涉及燃气管道的装饰装修工程必须符合有关安全管理的规定。
5. 施工人员应遵守有关施工安全、劳动保护、防火、防毒的法律、法规。
6. 施工现场用电应符合下列规定：施工现场用电应从户表以后设立临时施工用电系统。
安装、维修或拆除临时施工用电系统，应由电工完成。
临时施工供电开关箱中应装设漏电保护器。
进入开关箱的电源线不得用插销连接。
最先进用电线路应避开易燃、易爆物品堆放地。
暂停施工时应切断电源。
7. 施工现场用水应符合下列规定：不得在未做防水的地面蓄水。
临时用水管不得有破损、滴漏。
暂停施工时应切断水源。
二、施工质量控制1. 施工材料应符合国家现行有关标准的规定，具有出厂合格证和质量保证书。
2. 施工过程中，应定期对工程质量进行检查，发现问题应及时整改。
3. 工程验收应按照国家和地方有关规定进行，验收不合格的工程不得交付使用。
4. 施工单位应建立健全施工质量管理制度，确保工程质量。
三、施工安全与环保1. 施工单位应制定施工安全措施，并对施工现场进行安全防护。
2. 施工单位应遵守环保法规，采取有效措施防止环境污染。
3. 施工单位应加强对施工人员的培训和教育，提高施工人员的安全意识和环保意识。
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施工管理及技术要求第一部分通用要求一、目标质量等级1.1本次招标工程目标质量等级均必须达到《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2001 ）及相关配套质量验收规范规定之合格品要求；1.2 本工程目标质量等级均必须达到优良品规定之质量标准；1.3质量目标项目入伙后4个月内，实际入伙的户数，其质量缺陷投诉率符合以下要求：1.3. 1缺陷率要求如下1. 3. 2渗漏要求厨卫、阳台防水平均不得多于5处漏点/100户;屋面防水平均不得多于3处漏点/每个屋面。
二、质量验收标准2.1符合国家验收规范，并满足以下质量验收标准2.1. 1内墙面表面平整清洁，无明显抹纹，接槎平整，无空鼓开裂，批嵌细腻，无脫皮；2m靠尺检查，平整度允许偏差小于3mm ；立面垂直，允许偏差小于3mm ,阴阳角方正顺直，允许偏差小于3nun ,预留洞、槽、管道等的位置、尺寸正确、出墙口整洁、顺直；检查每个面不少于3个点。
墙表面细裂缝空鼓处，经修补后应保持与原墙面色泽一致，无修补痕迹。
空调预留洞位置准确合理2.1.2.顶棚（层高）、开间尺寸验收标准基本同内墙面。
各房型房间净高，开间长、宽尺寸见施工图。
顶棚应平整，检查点每个房间4-6个点，顶棚各检查点按水平线，最高与最低点高差小于5mm，地面水平度允许（整体）偏差小于5mm。
净高允许偏差控制在-5mm、+15mm之间。
开间尺寸两头应相等，允许偏差小于5mm o2.1.3.地坪地坪表面平整，水泥颜色一致，清洁干净，无污染，无开裂空鼓，表面无麻面，不起砂。
地坪2m靠尺和塞尺检查平整度允许偏差小于4mm。
踢脚线平整顺直,高度一致，无空鼓开裂，与墙面结合牢固，上下接槎平整，分色清楚，检查每面不少于3个点。
2.1.4.进户门门扇开启灵活，不碰擦，无自开、自关、回弹现象；表面平整、光洁、色泽一致，无划痕、毛刺、锤印和缺、断角；门框与墙体间砂浆填嵌饱满均匀；框的正、侧面垂直，允许偏差小于3mm ,框的对角线允许偏差小于3mm ；框与扇，扇与扇接缝宽度为1.5〜2. 5mm,高低差小于2mm ；门锁、拉手、插销、小五金、门碰头安装齐全，无遗漏，安装位置准确，另参照相关验收规范。
门框两侧抹灰收口宽度，内侧要求宽度相等，允许偏差3mm以内。
2.1.5.阳台除符合楼地面地坪要求外，不倒泛水，无积水，无渗漏，无空鼓开裂；阳台栏杆表面无明显划痕、无凹损和明显色差，栏杆整齐一致，位置正确；横平竖直；阳台挂落线宽度一致，出底板高度一致；阳台墙面涂料无色差；阳台立管清洁无污染。
2.1.6.卫生间、厨房间墙面细砂批嵌粗细一致，平整清洁，纹路上下顺直，无裂缝，不起壳，地坪平整；卫生间地面48小时盛水试验，以水覆盖满地面为准，达到不渗不漏；地面按设计要求向地漏处找坡各出水管道灌水通球试验，每根管道试验2 分钟；给水进户阀门开启灵活，水表运转正常。
开关、插座位置符合设计要求，防水设计。
垃圾道位置及排风口位置正确2.1.7.门窗门窗安装牢固，安装位置符合设计要求。
门窗开启灵活，无倒翘，阻滞及反弹现象，五金配件齐全，位置正确；门窗框扇表面外观洁净，无划痕，碰伤，拉毛现象；滑槽内无垃圾，排水孔通畅，玻璃表面洁净，无明显划伤、气泡，双层玻璃夹层内无灰尘和水气，双玻隔条横平竖直，不翘曲；硅胶槽顺直，槽口方向、宽度、深度符合设计要求，硅胶施放均匀，边缘整齐，圆弧光滑。
另参照相关验收规范。
门窗框两侧抹灰收口宽度，内侧要求宽度相等，允许偏差3mm以内。
2.1.8.窗台、门窗侧墙：窗台横平竖直，楞角线条清晰，窗框下槛20mm圆弧光滑顺直；窗台泛水排水坡度20mm以上；窗台滴水槽顺直，二边粉刷相等，整齐一致；阳台粉刷线角和顺，阴阳角清晰明快，挂落线厚度、宽度一致，细砂批嵌均匀，纹路顺直；涂料均匀，无色差，无起皱脱皮。
上下阳台进出一致，梁底水平无翘曲，上口压顶流水向里；2.1.9.给水管明敷管每层应设支架，管卡牢固，与管子接触紧密。
管壁及接口无污物，镀锌管接口及损伤的应作防腐处理；给水阀门的位置准确，开关严密、灵活；水表安装位置正确、平整；试压检验无渗漏。
2.1.10.排水管洁具排水口留位准确。
厨房、卫生间地漏高出地坪0. 5-lcm ,阳台地漏位置为最低点，低于地表面0. 5 cm ；检查口位置正确，清扫方便；灌水通球试验做到不渗不漏，排水通畅。
2.1.11.煤气管立管的垂直度，每5m及以下允许误差不大于2mm ；煤气管明敷，离墙面3. 5-4cm ；煤气管每层加管卡，安装位置准确牢固；管道安装完毕后应将接口和管壁清理干净，作防腐处理及标识；试压检验无泄漏；位置合理、符合设计。
2.1.12•开关、插座（含有线电视、宽带、电话）线材色标合理，接线正确，插座接线为左零右相，相线为黄、绿、红色，零线为淡蓝色，接地线为绿黄双色线，接线紧密。
开关、插座面板并列安装高差允许偏差不大于2 mm ；每户内面板高差允许偏差不大于5mm ；每户开关、插座线盒高差允许偏差不大于5mm ；面板的垂直度允许偏差0.5mm。
位置合理、工作正常；通电测试：漏电开关短路保护、过载保护动作可靠。
2.1.13・电气照明及其它：灯具位置准确合理;通电检查工作正常；电力、电讯、消防、智能系统按图纸设计管线及点位预留，疏通管路，保持通畅。
2.1.14 •交屋标识要求室内大白粉刷线：地面周圈上返50粉刷灰涂料（楼梯间踢脚线），窗台顶面及窗台立面下返50粉刷灰涂料；楼梯侧立面粉刷灰涂料:越层楼梯预留洞楼板侧立面粉刷灰涂料; 地面及墙面预埋管线范围采用墨线标注，两条线内喷红漆字“线内有管”，要求字体为黑体字，字尺寸为100 X100见方，笔画宽度20mm ；排风管正立面喷红漆字“严禁拆改”,字体要求同上。
卫生间防水位置水平弹墨线, 喷红漆字“线下有防水层”上。
2.1. 15 •临时防护栏杆凡架空临边、越层通道留洞周边、越层楼梯临边必须在主体结构完成后安装900高永久维护栏杆（交给业主），材料要求：立柱采用18螺纹钢，水平钢筋采用14螺纹钢筋焊接，地面预埋钢筋焊接，侧面可以与墙面采用钢筋拉接（含在总报价中）。
示意图：2. 1. 15.首层私家花园填土要求室外私家花园设计地坪下-600mm范围内清除建筑垃圾，然后采用素土回填。
土质要求：要求净土回填，土质可以是黄土 /粘土或者种植土，填土范围内严禁埋置直径大于50mm的石块、砖块、混凝土及建筑垃圾、苯板、木跳板等杂物，更不得遗留吊车等机械的碗基础，否则，如出现业主投诉，乙方将支付甲方违约金1000 〜10000 元。
私家花园的施工应组织安排合理的工序，在工期允许的条件下，宜按以下工序进行施工：总包单位撤除料场及机械设备，配套进场施工前，由总包对私家花园撒出灰线。
由总包采用挖掘机对私家花园范围内建筑垃圾进行清除，清除标高为室外私家花园设计地坪以下-600mm ,并进行平整。
总包单位进行地梁、基础砖施工至地梁上皮。
然后进行基础回填土施工，并清理私家花园内建筑垃圾、生活垃圾。
完成私家花园内预埋管线、汇水井、散水、台阶等施工。
由总包施工单位负责在上述-600mm 高度范围内回填素土，并达到私家花园设计标高。
若配套施工挖掘出的土方满足要求，回填土可考虑利用此部分素土进行回填。
为避免后期沉降，回填土应进行夯实或在设计标高基础上加高100mm。
根据工序要求应设置必要的隐蔽验收环节，要求总承包单位进行报验,例如建筑垃圾清楚完成，应对清楚的范围和深度（标高）进行验收；用于回填的土方进场回填前应进行验收；回填土完成后应对表层平整度、表观质量和标高进行验收等。
所有私家花园应进行100 %验收，所有验收应形成隐蔽验收记录。
2.2投标人在投标报价中应考虑的施工措施必须包括且不低于国家及政府相应的施工规范与标准。
2.3采用工字钢悬挑双排钢管脚手架，砌筑外墙脚手眼少于2个/100平，采用密目式安全网。
如中标单位未经同意，擅自搭设单排（或假双排）脚手架，甲方将扣除中标单位节省费用，另外处罚10万元违约金。
2.4主体工程碗全部采用商品混凝土。
2.5钢筋混凝土：2.5.1钢筋绑扎、焊接、固定方案须经甲方、监理同意后方可实施，费用包含在报价中。
基础柱钢筋采用电渣压力焊，梁钢筋直径大于①14采用搭接焊连接。
2.5.2模板工程：柱、剪力墙采用组合定型钢模板（要求阴阳角模配置齐全，剪力墙模板采用对拉片方式）或采用全新竹胶板，楼板采用全新竹胶板，厚度不小于12mm,竹模板周转次数超过8〜9次须进行更新，支撑体系采用简易钢管桁架体系（要求附图并提供计算书）投标人如改变模板体系，须提供详细的方案并须征得甲方的同意。
2.5.3混凝土浇注过程中严禁加水，楼面混凝土浇注完成后应进行二次抹压处理，并按规范要求进行养护工作。
针对基础筏板大体积混凝土应编制施工方案，并进行测温和养护。
2.6所有混凝土墙面在抹灰前须涂刷山东省建筑设计研究院生产的混凝土界面剂；2.7砌筑工程中要求在墙体拉接筋同层灰缝设置与墙体同宽的钢丝网带，砌筑须有技术间隔时间，分三次砌筑完成。
2.8抹灰工程中不同材料交接处全部挂镀锌钢丝网，宽度不小于300mm ,宽度方向两侧分别固定，做到绷紧、牢固（需报监理及甲方认可后方可进行下道工序施工）。
2.9地面工程中需按照门口、房间周边、客厅中部设置分隔缝（采用2cmXPS挤塑板分割，缝深3cm ）,地面施工完成后分三次抹压成型，成型后控制上人时间，作好成品保护及养护工作，增加防开裂措施以避免地面产生龟裂。
2.10施工机械：施工单位必须根据现场需求进行方案规划并报监理甲方备案。
高层（11层以上含11层）必须配备至少每栋楼一台双笼客货电梯。
211大型机械设备基础埋深顶标高应低于室外地坪2m ；如高于室外地坪，待机械设备拆除后由总承包施工单位负责按照甲方规定时间要求对基础进行拆除清理工作。
2.12天棚磴支模必须采用木模或竹模，施工时严格控制天棚平整度，成活后打磨、直接刮白，不得抹灰，以避免脱落。
2.13普通基底外墙饰面砖及室外地面砖必须采用普通硅酸盐水泥及该品种水泥拌制的砂浆粘贴，勾缝剂沟缝，严禁使用矿渣水泥，降低发生瓷砖泛碱的程度。
外保温基底的外墙砖采用专用瓷砖粘结剂和勾缝剂。
2.14交屋大白要求：卫生间及厨房墙面及天棚不刮白，需用聚合物砂浆刮平，其他部位必须完成三遍大白施工，并且墙根周圈刷50mm高深灰色涂料、窗台上部及下沿刷水泥色涂料（或水泥素浆），且不得污染大白。
2.15冬雨季施工：报价中应包括冬雨季施工费用。
2.16煤气进户套管用聚胺脂发泡封堵（煤气单位施工）。
三、现场管理要求3.1工程施工场区由甲方划定，投标人应充分考虑场地的利用以及在场地外租用临时场地、材料多次搬运产生的费用，在投标报价时考虑。
3. 1. 1.现场不提供生活区，所有施工人员在场区以外租房居住，投标单位在报价中考虑费用。