中国建设银行个人住房贷款系列产品
中国建设银行的金融产品具体介绍
中国建设银行的金融产品具体介绍中国建设银行的金融产品具体介绍导语：中国建设银行（以下简称建行）作为中国最大的商业银行之一，拥有广泛而多样化的金融产品和服务。
本文将为您详细介绍建行的金融产品，并对其特点和优势进行分析。
无论您是个人客户还是企业客户，建行都将为您提供全方位的金融解决方案。
一、个人金融产品：1. 银行卡：建行提供多种类型的银行卡，包括借记卡和信用卡，以满足个人客户日常消费和资金管理的需求。
借记卡可以方便地进行取款、查询余额和转账操作，信用卡则提供了便捷的支付方式以及分期付款等功能。
2. 储蓄产品：建行的储蓄产品种类繁多，包括一般存款、定期存款、零存整取等。
不同的储蓄产品具有不同的特点和利率，以满足客户的不同需求。
3. 贷款产品：建行为个人客户提供各类贷款产品，包括个人住房贷款、个人车辆贷款、个人消费贷款等。
这些贷款产品具有灵活的还款方式和优惠的利率，可以帮助客户实现购房、购车以及个人消费等目标。
4. 理财产品：建行的理财产品种类繁多，包括货币基金、债券型基金、股票型基金等。
这些理财产品风险分散，收益稳定，既能提供客户一定的收益，又能实现资金的增值。
5. 私人银行服务：建行为高净值客户提供专属的私人银行服务，包括财富管理、投资咨询、遗产规划等。
私人银行服务以客户需求为中心，提供个性化的金融解决方案，致力于为客户创造更大的财富价值。
二、企业金融产品：1. 对公贷款：建行为企业客户提供各类贷款产品，包括流动资金贷款、固定资产投资贷款等。
这些贷款产品具有较低的利率和灵活的还款方式，能够帮助企业满足不同的发展和运营需求。
2. 线上商务：建行提供线上商务平台，为企业客户提供全面的电子商务解决方案。
通过该平台，企业可以进行网上销售、支付结算、供应链金融等操作，提高企业的运营效率和竞争力。
3. 外汇交易：建行为企业客户提供全方位的外汇交易服务，包括外汇买卖、远期结售汇、外汇掉期等。
这些服务可帮助企业合理管理外汇风险，提供实时的外汇市场行情和专业的外汇投资咨询。
中国建设银行个人住房装修贷款操作规程
中国建设银行个人住房装修贷款操作规程1. 介绍中国建设银行（以下简称建行）个人住房装修贷款是指为业主在住房改善方面提供资金支持的贷款业务。
贷款主要用于支付因住房装修产生的材料、劳务等费用。
以下是建行个人住房装修贷款的具体的操作规程。
2. 申请条件1.借款人必须是符合国家相关规定的个人住房所有权人或其他合法权益人。
2.借款人必须具有良好的信用记录。
3.建筑物必须符合国家相关规定。
4.贷款申请人在本行存有合法定期存款，或经本行审核认定其具有还贷能力的其他保证。
3. 贷款金额1.个人住房装修贷款金额上限为借款人的建筑物已评估价值的60%。
2.贷款金额最低为人民币10000元，最高不超过30万元。
4. 贷款期限个人住房装修贷款的最长期限不超过5年。
5. 手续及材料1.申请人在提交个人住房装修贷款申请时，需提供以下材料：•身份证明文件；•住房产权证；•资金用途及装修预算表；•评估报告、建筑批准文件、建筑物竣工验收证明等相关证明材料。
2.申请人应当提交上述材料的原件及其复印件。
6. 审批流程1.个人住房装修贷款申请经本行审核批准，签署个人住房装修贷款合同后放款。
2.申请人应当按照借款合同记载向本行归还借款，并按规定缴纳利息、手续费等。
7. 还款方式1.等额本息还款：即将借款金额按照期限等分，每期按时还清本金和利息的方式。
2.等额本金还款：即将借款金额等分成若干期，每期按时还清相等的本金和利息的方式。
8. 逾期缴费如借款人未能按借款合同约定的期限归还借款本息，将按照逾期费用规定加收逾期罚息。
9. 贷款利率个人住房装修贷款利率参照建行个人住房贷款执行。
10. 结束语以上是中国建设银行个人住房装修贷款的操作规程。
申请人应当按照规程的要求提供相关材料，按时归还借款，并缴纳利息、手续费等。
如有任何疑问或需要更多帮助，请致电建行客服热线：95533。
建行住房贷款怎么申请
建行住房贷款怎么申请现在的许多人都需要买房，但是却不能一次性付款，这时候就需要申请住房贷款，许多银行都可以申请住房贷款，建行也有自己的住房贷款，那么建行住房贷款怎么申请呢？下面就有我来给大家介绍一下建行住房贷款的相关内容。
建行住房贷款怎么申请？建行住房贷款的流程是怎样得，下面我给大家带来的内容一定能给大家带来帮助。
一、建行住房贷款种类个人住房公积金贷款：是银行根据住房公积金管理部门的委托，以住房公积金存款为资金来源，按规定的要求向在中国大陆境内购买、建造、大修城镇各类型住房的自然人发放的贷款。
个人住房商业性贷款：是用银行信贷资金向购房借款人发放的住房贷款。
个人住房组合贷款：是指向缴存公积金的购房借款人同时发放个人住房公积金贷款和个人住房商业性贷款的一种贷款方式。
二、建行住房贷款发放对象具有完全民事行为能力的中国自然人及在中国大陆有居留权的境外、国外自然人。
三、申请建行住房贷款应具备的条件1、身份合法；2、职业和经济收入稳定，保证有偿还贷款本息的能力；3、有合法有效的购买、建造、大修住房的合同、协议以及银行要求的其他证明文件；4、在所购（建、大修）住房全部价款20%以上的自筹资金，并保证用于支付所购（建、大修）住房的首付款。
5、有银行认可的资产作为抵押或质押，或（和）有足够代偿能力的法人、其他组织或个人作为保证人；6、建设银行总行同意的银行规定的其他条件。
四、申请建行住房贷款需的资料1、身份证件（居民身份证、户口本居留证件或其他身份证件）；2、借款人偿还能力证明；3、合法的购（建、大修）房合同、协议或（和）其他批准文件；4、抵押物或质押权利清单、权属证明文件，有处分权人出具的同意抵押或质押的证明，贷款行认可的评估机构出具的抵押物估价报告书；5、保证人同意担保的书面意见及保证人的资信证明；6、借款人用于购买（建造、大修）住房的自筹资金的有关证明文件；7、贷款行规定的其他文件和资料；8、不同贷款用途所需的其他资料。
建设银行个人贷款建行个人贷款有哪几种
建设银行个人贷款建行个人贷款有哪几种导读大家好,小宜来为大家讲解下。
建设银行个人贷款，建行个人贷款有哪几种这个很多人还不知道,现在让我们一起来看看吧！一、什么是个人贷款个人...大家好,小宜来为大家讲解下。
建设银行个人贷款，建行个人贷款有哪几种这个很多人还不知道,现在让我们一起来看看吧！一、什么是个人贷款个人贷款是指建设银行按照客户的能力以及所持有的可抵押物，提供的以客户个人名义为借款人的贷款服务，称为个人贷款。
建设银行能够实现有效覆盖全国27个省份，受客户认可，产品适合各类客户满足短期、中长期、消费信贷、购房贷款等多种需求。
二、个人贷款面向客户群体个人贷款是面向全国各类客户，可以满足其多种不同需求，客户群体及需求类型包括：1、居民住房建设贷款。
有正当的住房购置需求，有能力和意愿按时偿还贷款的自然人以及具备付息能力的企业客户。
2、购车消费贷款。
有正当买车需求，有能力和意愿按时偿还贷款的自然人以及具备付息能力的企业客户。
3、经营性消费贷款。
有合法的需求，可以提供有效的担保的自然人或企业客户。
4、中长期贷款。
有正当的经营和支付需求，有能力和意愿按时偿还贷款的自然人以及具备付息能力的企业客户。
三、个人贷款的申请条件1、借款申请者必须是年满18周岁且具有完全民事行为能力的中国籍公民，或具有合法居住证件或合法经营资格的常住外籍客户，有能力和意愿按时偿还贷款。
3、在建行社保系统认证通过，能提供有效抵押或全额担保措施，抵押物和担保物的类型有房产、空间、股权等。
四、个人贷款的还款方式1、等额本息还款。
该方式特点是借款期每月偿还的金额是定值，月供相等，本金收取比重逐月递增，利息收取比重随本金的减少而逐月减少。
2、等额本金还款。
该方式特点是借款期每月偿还的金额固定为本金，月供是不等的，本金收取比重先高后低，利息收取比重先低后高。
3、一次性还本付息还款。
该方式特点是借款期结束时支付合同总额中的本金和利息，几乎不需要客户每月还款，但在合同期结束时需支付较高的服务费。
中国建设银行银行产品认知
六．便利服务：代发工资速汇通代收费保管箱代销保险营业网点理财计算器
七．证券代理：凭证式国债储蓄国债记账式国债柜台交易鑫存管业务证券业务系统
八．房改金融：住房基金个人账户公积金个人住房贷款公积金电子渠道服务公积金委托提取还贷公积金龙华卡
产品种类：非保本浮动型。
产品特点：预期收益较高、资金运作规范、风险适中、分享资本市场的成长。
服务渠道：“利得盈”人民币理财产品在我行各营业网点销售。亦可通过建行行网上银行直接购买。
4、基金型“利得盈”理财产品
产品简介：
“利得盈”基金类理财产品是我行设计发行，将基金或基金组合（包括货币基金、债券型基金和股票基金等）纳入基础资产，可配置银行间市场上的国债、央行票据、政策性金融债以及其他金融资产，通过我行专业化的组合管理为投资者提供较高收益的产品。
QDII：开放式、封闭式
韩元：韩元赢系列、韩元享系列、开放资产组合型（按日）、开放资产组合型（按月）、韩元晋级系列
代理理财产品：平安理财
网银专享
下面以“利得盈”理财产品为例
“利得盈”理财产品包括产品收益较好、期限合理、投资方向明确的信托资产型理财产品；低风险、流动性强，预期收益高于同期存款的债券型理财产品；预期收益较高、资金运作规范、风险适中、分享资本市场的成长的IPO新股申购型理财产品及预期收益较高、专业化运作、具有一定风险、分享资本市场的成长基金型理财产品。
产品种类：保本浮动收益型理财产品和非保本浮动收益型理财产品。
产品特点：风险较低、流动性较强，是中短期闲置资金的良好投资品种。
服务渠道：“利得盈”人民币理财产品在我行各营业网点销售。您亦可通过建行行网上银行直接购买。
中国建设银行深圳分行关于住房租赁的产品
我国建设银行深圳分行关于住房租赁的产品随着城市化进程的加快，人口流动频繁，住房租赁市场也日益繁荣。
作为服务实体经济、满足人民裙众居住需求的金融机构，我国建设银行深圳分行一直致力于为广大住房租赁市场的参与者提供全方位、多元化的金融产品与服务，助力推动住房租赁市场的健康发展。
1. 产品概述我国建设银行深圳分行推出了多款专门针对住房租赁市场的金融产品，旨在解决租客与房东在租赁交易过程中的资金瓶颈问题。
其中，包括住房租赁押金贷款、租金分期贷款、房租代抠代缴等产品，整体构建了一个有利于提高租赁市场流动性和透明度的金融服务体系。
2. 住房租赁押金贷款为了解决租客因支付高额押金而导致资金短缺的问题，我国建设银行深圳分行特别推出了住房租赁押金贷款产品。
该产品基于租赁合同和房屋租赁押金凭证，为符合条件的客户提供押金贷款服务，大大减轻了租客的经济压力，也让房东更容易租出自己的房产。
3. 租金分期贷款在日常的居住生活中，不少租客因为月付的租金金额较大，导致资金周转困难。
我国建设银行深圳分行针对这一问题，特别推出了租金分期贷款产品。
通过与房东合作，将租金按月分期付款，减轻租客的经济负担，提高了租客的生活品质。
4. 房租代抠代缴为提高租房交易的透明度和租金收缴率，我国建设银行深圳分行还推出了房租代抠代缴服务。
通过与房东和租客签订相关协议，银行可直接从租客的银行账户中代抠房租，并代为向房东缴纳，提升了租金收缴的安全性和效率。
5. 其他增值服务除了以上产品外，我国建设银行深圳分行还为租客和房东提供了多项增值服务，如租赁交流、金融理财交流、房屋评估等，以帮助他们更好地参与和管理租赁市场。
我国建设银行深圳分行致力于为住房租赁市场的参与者提供更加便捷、安全、专业的金融产品与服务，助力提高市场的透明度和稳定性。
未来，我们将继续不断创新，满足市场需求，为住房租赁市场的健康发展贡献更多的力量。
我国建设银行深圳分行关于住房租赁的产品6. 政府政策支持我国建设银行深圳分行一直以来都密切关注政府对于住房租赁市场的政策支持，我们紧密结合相关政策推出一系列金融产品和服务，推动住房租赁市场的良性发展。
建行个人住房租赁贷款业务简介
借款申请人基本条件
8.最近3个月内个人信用报告的查询原因为“信用卡 审批”的查询记录≥5次或“信用卡审批+贷款审批” 的查询记录≥8次，不予准入。 9.鹏元征信显示的电话（含移动、联通、电信）最近 一年新开电话号码累计5个及以上的，不予准入； 10.建设银行规定的其他条件。
贷款方式及额度核定
●单户额度最高不超过100万（含已发放的信用/保证贷款额 度） 。
●借款人月平均收入减其须偿还信用和保证类的贷款（含本 笔）月供款不低于深圳市最低工资标准。
贷款方式及额度核定
信用
保证
不超过借款人上一年度收入的2倍
不超过借款人上一年度收入的3倍
平均月收入（社保/公积金缴存基数）*24≤ 平均月收入（社保/公积金缴存基数）*36≤
（1）银行个人贷款采用分期还款方式，近两年内拖欠贷款
本金或利息连续2期（含）或累计4期（含）以上的； （2）银行个人贷款采用到期一次还款方式，近两年内拖欠
贷款本金或利息60天（含）以上的； 3. 借款人任一贷记卡、准贷记卡或分期贷款账户不能有下
列信息记录： （1）任一贷记卡、准贷记卡或贷款账户当前存在逾期、止
保证方式或租赁经营公司承诺退还借款人剩余租金、 押金偿还在我行的租赁贷款本息的支用期限最长不超 过5年；
产品亮点
→ 签约放款，最快一个工作日放款。
→
资料简化，关系明确。
→ 利率优惠
产品亮点
贷款期限 一年期
一至三年期
月利率 ≈3.63‰ ≈3.96‰
日利率 ≈万分之1.21 ≈万分之1.43
适用对象
3.出租房屋位于交通便利、易出租的片区；指房 屋半径1000米内有地铁站或公交站、有学校或产业 园区、商场等生活配套。
了解不同银行的贷款产品特点
了解不同银行的贷款产品特点随着经济的发展和人们对于资金需求的增加，贷款成为满足个人和企业资金需求的重要途径之一。
然而，不同银行的贷款产品特点千差万别，了解这些特点能够帮助借款人更好地选择适合自己的贷款产品。
本文将介绍几家知名银行的贷款产品特点，帮助读者进行选择。
一、中国工商银行1. 个人住房贷款中国工商银行个人住房贷款产品特点在于利率相对较低，期限灵活可调整，最长可达30年。
此外，还提供了多种还款方式，如等额本息、等额本金、先息后本等，以满足不同客户的还款需求。
2. 个人汽车贷款中国工商银行的个人汽车贷款产品特点在于利率优惠、额度灵活，可贷款购买各类汽车。
此外，还提供了一站式服务，包括购车指导、贷款申请、保险办理等，方便客户购车过程。
二、中国建设银行1. 个人经营性贷款中国建设银行的个人经营性贷款产品特点在于贷款额度较高，还款期限长，适用于个体工商户、小微企业等经营性贷款需求较大的群体。
同时，建行还提供优惠利率和线上办理等便利服务，方便客户办理贷款手续。
2. 农村信用贷款中国建设银行的农村信用贷款产品特点在于支持农村地区的农民和农村企业，贷款额度较大，利率较低。
此外，还提供灵活的还款方式和专业的风险评估服务，帮助客户更好地支持和发展农村经济。
三、中国银行1. 个人生活贷款中国银行的个人生活贷款产品特点在于额度灵活，贷款用途广泛，适用于个人应急资金周转、旅游消费等各种生活需求。
此外，还提供了灵活的还款期限和低利率，方便客户根据自身情况选择还款方式。
2. 农村产业贷款中国银行的农村产业贷款产品特点在于支持农村地区的农业和农村产业发展，贷款额度较大，利率较低。
此外，还提供了专业的产业分析和评估服务，帮助客户制定可行的贷款方案，促进农村产业的升级和发展。
综上所述，不同银行的贷款产品特点各有差异，借款人在选择贷款产品时应根据自身需求和还款能力进行综合考虑。
同时，也要认真了解各家银行的贷款政策、利率、额度等信息，在与银行进行沟通和洽谈时，提前做好准备，以获得更好的贷款体验。
- 1、下载文档前请自行甄别文档内容的完整性，平台不提供额外的编辑、内容补充、找答案等附加服务。
- 2、"仅部分预览"的文档,不可在线预览部分如存在完整性等问题,可反馈申请退款(可完整预览的文档不适用该条件!)。
- 3、如文档侵犯您的权益，请联系客服反馈,我们会尽快为您处理(人工客服工作时间：9:00-18:30)。
中国建设银行个人住房贷款系列产品
一、建设银行“乐得家”个人住房贷款系列产品的贷款期限、贷款成数、利率
二、借款人具备的条件
凡具备以下条件，具有完全民事行为的中国自然人及在中国大陆有居留权的境外、国外自然人均可向建设很行申请个人住房贷款：
1、有合法的身份；
2、有稳定的收入，有偿还贷款本息的能力，信用良好；
3、有合法有效的购房合同或协议；
4、已缴交购买住房全部价款20%以上的首期款，或在建设银行有购买住房全部价款20%以上的存款并保证用于支付所购买住房的首期款（个人商业用房贷款首期款须达到40%以上）；
5、现年龄加上贷款期限，男性公民不超过65岁，女性公民不超过60岁；
6、建设银行规定的其他条件。
三“乐得家”个人住房贷款系列产品的办理程序
①、借款人向建设银行提出借款申请及相关资料
②、建设银行审查同意贷款
③、签定贷款合同
④、发放贷款
借款人向建设银行提交的相关资料
（1）身份证明（居民身份证、户口簿或其他有效居留证件）；
（2）经济收入证明或偿还能力证明；
（3）合法的购房合同、协议；
（4）抵押物或质押物权属证明文件；
（5）首期购房款凭证（缴款单据等）；
（6）建设银行要求的其他文件或资料。
四、贷款的偿还方式、还款方案
1、偿还方式：委托扣款、银行柜面还款。
2、还款方案：贷款期限在1年以内（含1年）的，贷款本息一期一次性清偿；贷款期限在1年以上的，可选择等额本息还款法（每月归还等额的贷款和相应的利息）。
3、提前还款：
贷款期限在1年以内（含1年）的，借款期内经建设银行同意，借款人可一次性提前结清全部贷款，并依照原合同利率档次按实际使用期限结计利息，不得提前部分还本。
贷款期限在1年以上的，借款期内经建设银行同意，可提前清偿全部贷款本息，也可以提前归还部分贷款本金。
五、每万元借款还款对照表
六、示例说明
某客户购买面积为140平方米的商品住房，价格为2500元/平方米，需支付35万元。
如果他申请八成20年的商品住房个人贷款，则：
1、客户支付首期购房款：35×20%=7万元。
2、申请八成20年个人住房贷款：35×80%=28万元。
3、客户每月归还借款本息金额：28×66.22=1854.16元，即客户只需首期付款7万元，然后从借款的次月开始的二十年内，每月还款金额为1854.16元。
4、若客户在借款后的若干年内（如第五年）拟一次归还剩余的贷款本息，假设客户在前五年内每月按时支付1854.16元，已累计归还借款本金为46166.11万元，累计归还利息65083.49元，该客户只需还剩余的借款本金为233833.89元，不再计息。
七、借款人办理个人住房贷款需要承担的相关费用
1、抵押登记相关费用：由各地房产管理部门在办理房产抵押登记时收取，按房产抵押登记部门收费标准执行。
2、房屋保险费：由各保险公司在办理房屋保险时收取，保险费率按各地保险公司费率标准执行。
3、如抵押物价值需要评估，评估费用由借款人（或售房人）负担；如合同需要公证，公证费用由合同双方各负担50%。
八、业务特色提示
1、借款人不受户籍地域和职业用工的限制；
2、可根据需要分次放款；
3、可延长还款期限，原期限加延长后期限不超过30年；
4、提前还款可根据需要调整分期还款额。