2018年顺德商业项目市场调研分析报告
顺德大良某项目调研报告
T威胁
•周边同等规模大盘林立，竞争激烈； •佛山地区交通的发展带动了地区内房 地产的竞争，对项目有一定的冲击；
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顺德大良某项目调研报告
•我们对于本项目目标的理解
•叫好 •叫座
•成为片区高价（12000元/㎡）
•实现方圆地产品牌的市场导入 以及提升
•销售周期4年内完成17万平方 米的销售面积，实现逾18.5亿 元的销售额
•新区
•万科新城湾畔 •洋房：13000元
•毛坯洋房：9500-13000元 •毛坯公寓：9000元•毛•坯龙洋光房水：悦1城05邦00元
•毛坯公寓：7400元
起
•西山上筑 •毛坯洋房：11000元
•送学位
•顺德雅居乐 •毛坯洋房：8300元
•海悦新城
•东区
•8500元 •毛坯洋房
•明日华府
•公寓：13000元
•东向农用 地
•项目初步印象4—现有产品及规划：现行规划缺乏特色，产 品类型较单一，利润不高
产品类型 高层洋房
商铺
货量 ㎡ 155859㎡ 16690㎡
数量 1774
/
面积区间 ㎡
平均面积：87 ㎡ 90㎡ 以上50% 90㎡以下50%
/
车位
/
1125
/
合计
172549
/
• 根据现行本案规划蓝图，我们发现产品类型较单一，未能充分 结合项目的区位优势考虑规划设计；
套内面积 套内使用面积+墙体面 根据顺德区土地房产交易中心2006年网址声明，顺德商
销售
积
品房仍以“套内建筑面积”计价销售。
土地控制
地块必须7月前动工、 车位要求1：1
2007年已经获得地块，根据国家防止土地囤地政策，必 须在2~3年内动工。 按照本地政策法规的规定，房地产项目停车位配套，每 户须配0.8－1.2个车位。
顺德商业地产对手分析
（三）商业地产1、供求关系顺德商业目前主要分布在大良、容桂中心区.随着大型商业项目的建设以及四大零售巨头的落户，大大提升了区域商业的价值,加速了顺德零售商业格局的调整,顺德零售商业格局已初步形成，确立了以大良、容桂、陈村、龙江四大商业板块。
大良是顺德商业的中心区,随着吉之岛、沃尔玛、大福源超市等零售巨头的加盟，以及顺峰购物新天地、名店坊等大型商业项目的出现，大良零售商业重心将向大良东区偏移,大良东区也成为顺德商业最突出的一个板块；而容桂作为顺德中心城区高新技术发展基地、区域性物流集散地和人口居住中心，商业配套较为成熟,天佑城的封顶，易初莲花的进驻，使容桂的商业板块得到进一步的强化；位于广佛都市圈中心区位的陈村,周边大型高档住宅社区林立，消费力基础雄厚，顺联广场将瞄准佛山高端消费市场，它的建成和开业务，影响力将会辐射到大良、北滘、禅城等区域，进一步提升陈村的商业地位;而乐从-龙江按照规划将建成50万人口的中心组团，在雄厚的产业基础下，龙江盈信城市广场、亚洲木业城等商业项目的落成和投入运营，使龙江商业成为顺德商业的一个重要板块。
大良商圈大良新商圈蓝图包括华盖路步行街、新宁路家电中心、南国区美食广场、东区名店坊及新城区嘉信城市广场。
其中嘉信城市广场在新城区独当一面,举足轻重。
从硬件开发建设而言,嘉信城市广场是最早开发成型、商城设施较完善的一个商圈。
它独自成体系，涵盖酒店、主题公园、大型超市、休闲健身中心、高尔夫练习场、电影院等.多种商业服务业态，是一种城市生活的一个不可缺少的组成部分。
从大城市发展的趋势看，新城区作为100万人口中心城区的一个核心区，有望打造成为顺德“中央商务区（CBD)”。
这个CBD已拥有大型住宅屋村、过万人的居住空间、中小学、幼儿园、行政中心和金融大厦.在政府牵头、民间响应的积极推动下，新城区各种配套设施还在不断扩充完善中，这都为城市中心的形成注入新动力.容桂商圈随着顺德的经济发展，人民生活水平日益提高，对购物、饮食及娱乐的需求将不断进步,人们渴望有更加舒适优美的购物环境、更加丰富的高品质商品以供选择，购物行为已向着多元化、休闲化、旅游化、娱乐化、服务化的方向发展。
顺德国际商业城的推广案例分析报告(doc 12页)
顺德国际商业城的推广案例分析报告(doc 12页)顺德国际商业城的推广案例1、按市不再相信单纯的概念炒作2、房地产营销走进专家卖楼时代3、品牌营销日渐走上竞争平台2001年，21世纪，在新经济及全球经济一体化，信息网络化的趋势下，中国房地市场正酝酿一场全新的世纪营销革命，一个前所未有，充满巨变的房地产时代业已来临。
在传统的经济体制下，旧的房地产市场推广手段已经越来越不适应新经济的发展，相对于走在全国房地产前头的北京、深圳、广州、上海而言，房地产场的营销策划，更加表现出一种积极、有效的需求，生产方式及消费行为的这种变化与技术差异逐渐缩小，产品日趋同质化的冲突，不仅加速了全社会范围内的产品更新换代，也促使企业在市场营销方面不断寻找新的突破口。
市场营销核心的观念是：了解消费者的需求，运用合适的产品，定价、渠道、促销和服务等方法来满足消费者的需要，它包括以下四个方面的含义。
（1）认清消费者的需求。
（2）激起和满足消费者的欲望。
(3)制造所能销售的产品前有效地组织实施销售活动。
（4）以顾客为主体，一切为了满足消费者。
市场营销的手段是开展综合性的营销活动、即整体营销，在市场上把产品策略、定价策略、销售渠道策略、促销策略等四大要素在时间与空间上协调一致，实现最佳的营销组合，以达到综合最优的效果。
营销策划的新方向到底表现为哪些内容？它如何以房地企业为龙头，有效地整合各种资源，尽快地走出传统策划产业笼罩的氛围之中，则是一个无论是从理论层面上，还是在操作需求上，都是极为迫切的一种市场需求。
其实这种方向并不神秘：以“策划时推广叶广告”为层面推进的操作模式，即为新的房地产营销策划方向的核心价值所在。
因为营销策划是一种贯穿市场意识的行为方式，以主动创造效益为目的，而“策划、推广、广告”三者之间的整合则是为达到这种目的的具体整合行为。
我们以顺德国际商业城一案为例，来具体探讨“策划、推广、广告”这种一种新的营销方式：在楼盘推广中的整合效应。
2018-顺德项目可行性报告-实用word文档 (9页)
本文部分内容来自网络整理，本司不为其真实性负责，如有异议或侵权请及时联系，本司将立即删除！== 本文为word格式，下载后可方便编辑和修改！ ==顺德项目可行性报告顺德深国投商业中心（沃尔玛购物广场）建设项目可行性研究报告佛山市顺德区深国投商用置业有限公司二00六年六月十三日顺德项目可行性研究报告一、概要广东顺德位于珠江三角洲平原的中部，面积为806平方公里.与广州接壤，毗邻港澳，距广州32公里，香港127公里（69海里），澳门80公里，有旅外华侨和港澳同胞40多万人。
由于拥有优越的地理人文条件，顺德历就是一个经济较为发达的地区和外贸出口基地，顺德各镇均有特色支柱产业，是珠江三角洲的工业重镇，在国内外均有众多知名品牌，工业的高速发展，经济的腾飞，顺德人生活富裕。
二、经济运行现状2.1 顺德经济发展总体情况改革开放以来，顺德人民充分发挥政策、地缘和人文优势，逐步使顺德由一个传统的农业县发展成为现代新兴的工业城市。
顺德于1993年被批准为广东省综合改革试点，1999年被确定为广东省率先基本实现现代化试点，201X年至201X年连续四年居国家统计局公布的全国县域经济百强之首。
201X年全区实现国内生产总值601.07亿元，工农业总产值1561.14亿元，其中工业总产值1507.27亿元，各项税收（含海关代征税收）合计106.94亿元，其中地方一般预算财政收入32.27亿元。
2.2 民营经济占主流，顺德晋身全球富裕区目前，顺德民营经济已占顺德GDP总量59.7%，上缴税收（未含海关代征）占全区57.2%。
民营经济已成为顺德经济发展的主力军。
据了解，201X年顺德区目前共有9个区域性综合商会，38个行业商会（协会），全区各类民营企业1.5万多家，个体工商户3.7万多家，其中会员企业7300多家。
去年，全区销售收入超亿元的企业达130家。
其中超10亿元的13家，超百亿元的3家。
民营企业产品出口16.05亿美元，占全区出口总额30%；拥有出口权的民营企业175家，占全区有出口经营权的98.65%，其中有4家民营企业进入全国出口200强。
大良商业地产调查
顺德区概况
顺德位于珠三角腹地，是珠三 角西岸交通枢纽，北邻广州， 南近港澳，面积806平方公里， 2003年撤市设区。全区辖4个街 道、6个镇，108个行政村，92 个居民区；户籍人口122.54万 人，流动人口89万人，在世界 20多个国家和地区拥有近50万 顺德籍港澳台同胞和海外侨胞。 改革开放以来，顺德在体制改 革、经济发展、城市建设和构 建和谐社会方面取得了巨大的 成就，是中国县域经济发展的 排头兵。 2008年以来，顺德被 列为省实践科学发展观活动试 点和行政体制改革试点。
短评
顺德商业地产案例—新一城
项目基本情况 位置：顺德大良新桂中路和东乐路交汇处 规模：总建筑面积逾7万平方米，分为地下1层、地上3层， 拥有近500个停车位，是一座风格现代、环境优雅、设计科 学的一站式购物中心。 功能：集合了精品服装服饰、化妆品、珠宝眼镜、美食餐饮、 家居休闲、童装童玩、生活服务、大型超市等多元零售业态， 主力租户为世界五百强企业沃尔玛。 经营状况： 项目评点
顺德商业地产现状
依托顺德发展成熟、配套的现代工业及现代工业所 容纳吸收的巨大群体，顺德大良商业地产发展迅速： 2004年9月23日，大福源（即现在的大润发）开业； 2007年2月6日，吉之岛开业； 2009年10月，零售巨头乐购顺德环市店开业； 2009年12月17日，筹备历时近三年顺德新一城购物 广场开业，主力租户沃尔玛超市同期开张，迎来顺 德商业地产发展的黄金时代。 至此，大良四大商场的“五分钟商业圈”格局形成。
顺德商业地产案例—大润发
项目基本情况 位置：顺德大良延年路8号 规模：占地面积30000㎡，超市共计三层 车位：500个免费车位，1000辆摩托车位 功能：综合性购物中心 经营状况：优良 项目评点 是顺德开业时间最早的综合性购物中心。 占地30000㎡，共计三层，拥有500个免 费车位，1000辆摩托车位，经营品项 30000余个，工作人员1400余人。秉持 “润泽社会、泰安民生、以人为本、以客 为尊”的经营理念，采取营采分离、团队 合作的经营方式，坚持品质、价格、服务、 效率，赢得消费者的认同。
顺德大良某项目调研报告共72页文档
41、学问是异常珍贵的东西，从任何源泉吸 收都不可耻。——阿卜·日·法拉兹
42、只有在人群中间，才能认识自 己。——德国
43、重复别人所说的话，只需要教育； 而要挑战别人所说的话，则需要头脑。—— 玛丽·佩蒂博恩·普尔
顺德大良某项目调研报告
26、机遇对于有准备的头脑有特别的 亲和力 。 27、自信是人格的核心。
28、目标的坚定是性格中最必要的力 量泉源 之一， 也是成 功的利 器之一 。没有 它，天 才也会 在矛盾 无定的 迷径中 ，徒劳 无功。- -查士 德斐尔 爵士。 29、困难就是机遇。--温斯顿．丘吉 尔。 30、我奋斗，所以我快乐。--格林斯 潘。
44、卓越的人一大优点是：在不利与艰 难的遭遇里百折不饶。——贝多芬45、自己的饭量自己知道 Nhomakorabea——苏联
顺德电商调研报告总结
顺德电商调研报告总结顺德电商调研报告总结随着互联网的快速发展，电子商务在中国市场上蓬勃发展，成为推动经济增长的重要引擎。
作为中国重要的制造业和经济发展区域之一，顺德也积极响应国家电商发展政策，加快电商领域的发展步伐。
本次调研报告将对顺德电商发展的现状进行总结，并提出建议，以促进电商在顺德的进一步发展。
一、总体概况顺德作为中国重要的制造业基地，拥有充足的物流和供应链资源，为电商的发展提供了良好的基础。
目前，顺德电商发展取得了一定的成绩，涉及的行业领域广泛，包括服装、家居、食品等。
同时，顺德也吸引了一批以电商为核心的新兴企业和创业者，推动了本地区的就业和经济增长。
二、电商模式从调研结果来看，顺德电商主要采取了B2C（企业对消费者）和C2C（消费者对消费者）两种主要模式。
其中，B2C模式主要由传统企业转型而来，通过自建电商平台或开设线上商店进行销售；C2C模式则主要依托于电商平台，通过二手交易等方式进行销售。
此外，还有部分企业通过O2O（线上到线下）模式，将线上销售与线下服务相结合，为消费者提供更多便利。
三、挑战与机遇尽管顺德电商取得了一定的成绩，但仍面临一些挑战。
首先，顺德电商发展相对滞后于一线城市，缺乏品牌影响力和网络知名度；其次，人才短缺问题也仍然存在，缺乏专业人士来进行运营和管理；最后，一些企业缺乏互联网思维，难以适应新的商业模式。
然而，顺德电商发展也有着巨大的机遇。
首先，顺德拥有丰富的制造业资源，可以通过电商打通产业链条，实现制造商直接面向消费者销售，提高产业附加值；其次，顺德电商受益于互联网技术的不断革新，可以借助大数据、人工智能等技术提升企业竞争力；最后，电商平台的发展也为顺德本地的中小企业提供了机会，可以利用平台流量和资源进行销售。
四、发展建议为了促进顺德电商的健康发展，以下是一些建议：1. 加强宣传推广，提升品牌影响力。
通过品牌推广活动，提升顺德电商的知名度和认可度，吸引更多的消费者和商家参与。
顺德调研报告
顺德调研报告顺德调研报告调研日期：2021年5月1日-2021年5月5日调研地点：广东省佛山市顺德区一、背景介绍顺德区是广东省的一个行政区，位于佛山市西南部，濒临珠江口，东临南海。
顺德区是中国历史文化名城，也是中国制造业的重要基地之一。
在这次调研中，我们着重关注了顺德区的经济发展、旅游资源及环境、人口状况和基础设施。
二、经济发展状况顺德区是中国南方重要的制造业基地之一，拥有众多的产业园区和龙头企业。
在我们的调研过程中，我们发现顺德区的制造业发展良好，有许多著名的制造业企业，如美的集团和格力电器。
此外，顺德区的商贸和服务业也在不断发展壮大。
这些行业的发展为顺德区的经济增长提供了强大的动力。
三、旅游资源及环境顺德区拥有丰富的历史文化遗产和自然景观，吸引了大量的游客。
我们参观了顺德区的苏岗古村和清晖园，这些地方展示了顺德区悠久的历史和传统文化。
此外，顺德区还有美丽的水乡风光，如乐从镇的官厅温泉和勒流古村。
顺德区注重保护环境，确保旅游资源的可持续发展。
四、人口状况顺德区的人口数量庞大，根据我们的调查数据显示，顺德区的人口超过100万。
顺德区的人口主要以汉族为主，还有少数的其他民族。
我们还了解到，顺德区的人口结构相对年轻，有许多年轻人在这里工作和生活。
五、基础设施建设顺德区的基础设施相对较完善，交通便利。
顺德区有多条高速公路和铁路，连接市区和其他城市。
此外，顺德区的教育、医疗和户籍管理等方面的基础设施也在不断完善。
六、问题与建议通过这次调研，我们发现了一些问题并提出了相应的建议。
首先，顺德区的旅游资源丰富，但旅游宣传力度较弱，建议增加宣传力度，吸引更多的游客。
其次，顺德区的基础设施虽然较完善，但仍存在一些短板，如公共交通的便利性还有待提高。
建议在交通建设上继续投入，以提升顺德区的整体发展水平。
七、总结通过这次调研，我们对顺德区的经济发展、旅游资源、人口状况和基础设施建设有了更深入的了解。
顺德区是一个充满活力和机遇的地方，相信随着各项措施的进一步推进，顺德区的发展会更上一层楼。
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35-50
40-45 35-55 30-50 35-45 60-80
3
5 5 2 2.5 8
2
2 2 2 2 5
90%
98% 80% 6% 11% ——
一般
一般 一般 一般 一般 超甲级
伦教
世纪大厦 汇泉大厦
北滘
怡和中心
写字楼市场：个案分析——至一大厦（TO ONE）
类别 开发商 项目地址 占地面积 总建筑面积 产品类型 套数 租金 出租率 写字楼 佛山市顺德区德基房地产有限公司 大良近良居委会南翔路6号 6400㎡ 16000㎡ 80-680㎡ 102 35-50元/㎡/月 90%
分，属于有待细分的市 场 • 配套、服务设施缺乏，
• 写字楼市场开始成为房地 产的细分市场 • 配套、服务设施逐步完备， 形成较浓的商务氛围，租 金水平逐年上升 • 写字楼的需求量膨胀性增 长，供应量有限，刺激写 字楼投资市场的逐步形成
• 重点开发5A级写字楼， 配套、服务设施完备， 商务氛围浓厚 • 市场对写字楼的需求逐 步饱和，写字楼市场的
写字楼市场：个案分析——天晋商业大厦
类别 开发商 写字楼 恒利新置业投资有限公司
项目地址
占地面积 总建筑面积 产品类型 推售套数 销售套数 销售均价
容桂街道办事处容山社区居民委员会东堤路
24688㎡ 62789㎡ 152-342㎡ 252 82 16832
写字楼市场：个案分析——君润商业大厦
类别 开发商 写字楼 广东顺德君领投资有限公司 容桂街道容山社区居委会德胜河南岸东堤路以南、 乐善北路以西 62789.1㎡ 13511㎡ 148-493㎡ 211 53 16257
写字楼前景预测：经济发达，第三产业发展迅速
目前顺德产业进入发达经济初级阶段，未来几年第三产业有望进入快速发展阶段
GDP与写字楼发展关系模型
区域 顺德 顺德 广东 工业化标准（1982年美元） 全球（2011） 初级产品生产阶段 工业化阶段 发展阶段 2014年GDP（亿元） 2783 29745.58 67210 （初期） （中期） (重化期） 513368 初级产品生产阶段（1） 工业化初级阶段（2） 工业化中级阶段（3） 工业化高级阶段（4） 发达经济阶段 发达经济初级阶段（5） 发达经济高级阶段（6） 2014年人均GDP（元） 108600（1.8万美元） 62643.83（1万美元） 63688 728-1456 1456-2912 2912-5460 人均GDP （1980年，美元） 5150（美元） 300—600 600-1200 1200-2400 2400-4500 4500-7200 7200-10800 产业结构（%） 0.5：52.3：47.2 2.3：47.8：49.9 （发达经济结构） 5.5：51.6：42.9 32/30/28 17/40/43 12/53/35 人均GDP （2014年，美元） 5/31/64 530—1200 1200-2400 2400-4800 4800-9000 9000-16600 16600-25000
中小型企业，对价格较低、面积小的商住楼需求较旺盛 ， 因此销售情况和出租情况都很理想；
存在问题：档次低，商务配套不全，物管差，功能混杂
商住楼与专业写字楼过渡产品，受注重企业形象但实力有限，无法进入写字楼门槛的中小型企业追捧； 存在问题：形象相对于专业写字楼仍显较低 写字楼 正在运营的完全意义上的高档写字楼的出现以明日广场为代表，写字楼市场占比很小
裙楼 文化馆和规划展示区馆 地下室（3和4号楼部分）
写字楼市场：个案分析——顺德置业广场
客户行业：主要以上贸易、金融、保险以及咨询顾问类为主，分别占比22%、18%、16%和11%。 客户性质：主要以民营企业占比71%为主、国企和外企分别占比24%和5%。 需求面积：主要以100-200㎡面积占比49%，其次200-300㎡占比22%以及300㎡以上占比18%，主要以上中型企业规模为主。
项目地址
占地面积 总建筑面积 产品类型 推售套数 销售套数 销售均价
写字楼市场：个案分析——顺德置业广场
商业定位：以办公为主的现代化商务大厦， 5A甲级写字楼的标准建设，集办 公、展馆、公共服务等为一体，同时还配套有银行网点、商业零售等服务功能。 区位优势：交通便利、配套完善，毗邻顺德行政服务中心、演艺中心、图书馆、 德胜广场、顺峰山公园、广珠城轨站、嘉信城市广场、星级酒店、中小名校、医院 等公共服务设施和市政设施。 设计理念： “玺”在中国自古以来就是国之重器，本项目以玉玺形象作理念， 取其“方正端庄”的造型，隐喻“勤奋”与“财富”。 创新布局：根据项目地理位置和德胜新城区城市空间特征，打破传统建筑思维， 参考先进国家的公共建筑创新理念，用空中走廊将各主楼相连，并利用其进行立体 绿化，组成大型的空中花园，使本项目与周边环境相互协调。甲级写字楼标准— —每150平方米建筑面积配套一个停车位，每层净高2.7米或以上。而5A分别为： OA（办公智能化）、BA（楼宇自动化）、SA（安保智能化）、CA（通讯传输智 能化）以及FA（消防智能化）。
• 写字楼市场份额稳中有 升 • 市场以高端写字楼为主， 主要服务于处于成熟期 的中大型企业，拥有成 熟的商务办公环境、资 源集约度高
商务氛围也较淡，商务
成本较低 • 市场对写字楼的需求较 低，写字楼上市流通总 量稀少，大部分属于 “商住两用楼”
开发量降低，租金稳中
有升
• 市场对写字楼的需求平
稳，供需保持平衡
2013-2017年顺德区年度写字楼供求走势
100000 10000 1000 100 10 1 2013年 2014年 2015年 成交（万㎡） 2016年 2017年 大良板块 佛山新城板块 杏坛板块 伦教板块 龙江板块 37.4 11.8 42.5 24.3 27.1 6.3 12.6 7.5 35.9 11.7 11026 7986 8982 11154 11242
顺德商业项目市场调研报告（下）
2018年7月26日
2
市场机会分析
商业市场分析
写字楼市场分析 公寓市场分析 酒店市场分析
写字楼发展阶段：快速发展阶段
在顺德大力推进产业转型升级的背景下，写字楼产品激增，迎来“厚积薄发”的快速发展态势。
写字楼市场的四大发展阶段 市 场 占 有 率 顺德所处阶段
• 写字楼市场竞争尚不充
13.1
5.8
写字楼市场：在售市场
写字楼以60-300㎡面积为主，成交价格约1.1-1.8万元/㎡，销售周期2-6年，销售速度相对较慢。
区域 伦教 北滘 在售项目 尚湖国际 华海大厦 华美广场 万邦商业 美的广场 国创商务大厦 顺德置业广场 雅居乐都荟广场 保利中环 欧典雅广场 钢贸大厦 星光广场 领德国际 科创中心 君润商业大厦 天晋商业大厦 恒捷国际 都市经典 开盘时间 2013年4月 2012年12日 2011年4月 2012年11月 2012年7月 2017年8月 2014年5月 2016年7月 2014年5月 2017年10月 2011年9月 2012年7月 2013年7月 2012年3月 2015年5月 2016年6月 2011年11月 2012年3月 建筑面积 8349㎡ 8056㎡ 51692㎡ 22836㎡ 23000㎡ 80000㎡ 140030㎡ 80700㎡ 216000㎡ 8500 21878㎡ 29770㎡ 23100㎡ 75700㎡ 37044㎡ 62789㎡ 18643㎡ 12000㎡ 总套数 99 77 651 124 108 323 200 457 205 100 134 264 200 200 211 252 268 119 已售套数 94 77 150 124 98 45 160 15 108 55 99 184 200 170 53 82 46 119 未售套数 5 0 501 0 10 278 40 442 97 45 35 80 0 30 158 170 222 0 户型面积 54-101 50-200 74-100 75-364 90-238 120-358 90－300 68-206 120－300 150-470 60-285 60-150 98-210 300-2000 148-493 152-342 28-120 45-54 实用率 72% 70% 75% 68% 70% 71% 75% 72% 72% 75% 70% 77% 70% 72% 25% 13% 75% 71% 在售价格 13000 11000 14000 15000 18000 14000 16000 13200 18000 12500 16000 6500 14500 9500 16257 16832 12800 14200 销售率 95% 100% 23% 100% 91% 14% 80% 3% 53% 55% 74% 70% 100% 85% 25% 33% 17% 100% —— 仅一期开售 —— 小产权 —— —— 备注 —— —— —— —— —— ——
客户行业分析
3% 3% 5% 18% 2% 8% 22%
客户性质分析
5%
客户面积需求分析
18% 11%
3%
16% 9% 11%
24% 71% 民企 国企 外企
22%
49% 100㎡以下 200-300㎡ 100-200㎡ 300㎡以上
担保 房地产 保险 广告/传媒 建筑/设计 其他
贸易 咨询/顾问 制造 证券 投资
大良
乐从
容桂 龙江 均安
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写字楼市场：个案分析——顺德置业广场
类别 开发商 写字楼 顺德区实德投资有限公司 大良新城区碧水路以北德胜商务区 内 3.5万㎡ 140030㎡ 90-300㎡ 200 160 16000
营销动作：2014年3月21日上午10点在顺德大良新世界酒店二楼丽晶殿内举办 投资推介会。打造顺德首创7A办公新标准。2014年5年开售。