酒店设计流程和基础报价
各类酒店工程造价估算完整版)
一、五星级酒店（超高层）造价估算指标(一)工程概况1、工程类型：5星级酒店2、技术经济指标：9591元/m23、拟建地点：上海市4、建筑面积：80000 m2，其中：地上面积65000 m2，地下面积15000 m2，，标准层面积：≥1500 m25、建筑高度：≤160 m（檐口高度），标准层层高：3.6m6、建筑层数：地下3层，地上≤40层（其中：裙房≤4层）7、结构形式：钻孔灌注桩，桩长≤56 m，地下连续墙维护，钢筋混凝土框筒结构8、基础埋深：≤18 m （地下室外墙长度约300m）9、室内外高差：0.8m(二)建筑标准1、外装饰标准：高档石材/铝板幕墙，进口LOW-E中空夹胶玻璃单元式幕墙，外墙保温2、屋面：防水砂浆，高分子防水卷材，憎水珍珠岩砂浆，挤塑聚苯板保温层，局部地砖3、内装饰标准：公共部位（大堂、电梯厅、公共卫生间）：进口花岗石地面，进口大理石墙面，石膏板或金属板造型吊顶，豪华装饰灯具，配高档活动和固定家具•其他公共部位（公共走道、餐厅、酒吧、会议室、健身房等）：进口花岗石/高档地毯/木地板地面，进口大理石/高档墙纸/豪华装饰墙面，石膏板或金属板造型吊顶，豪华装饰灯具，配高档活动和固定家具•标准客房：高档地毯地面，高档墙纸和局部豪华木饰面墙面，石膏板吊顶，高档装饰灯具，配高档活动和固定家具，高档房门配进口五金件；卫生间进口花岗石地坪，进口大理石墙面，石膏板吊顶•客房层走道：地毯地面，墙纸和局部木饰墙面，石膏板吊顶，装饰灯具•后勤用房和消防楼梯间：环氧树脂涂料/地砖地坪，墙面乳胶漆，石膏板/涂料天花(三)设备管线1、给排水管道：给水管道采用塑覆铜管，橡塑保温，饮用水管道采用不锈钢管道，排水管道采用UPVC管道，UPVC雨水管2、消防工程：大于80mm直径管道采用无缝钢管，小管径采用镀锌钢管，卡箍式连接3、煤气：镀锌钢管4、变配电：四级热镀锌钢管，低烟无卤阻燃电线，插接式铜母线，热镀锌桥架5、电气管道：热镀锌桥架，低烟无卤阻燃电线，塑料管，四级热镀锌钢管，插接式母线6、空调通风：热镀锌钢管，镀锌钢板，橡塑保温，装饰风口7、综合布线：六类线，RJ45信息口，光缆8、BA系统：控制线，信号线9、消防报警：低烟无卤阻燃电线，阻燃控制线10、安防系统：控制线，视频线，电源线11、卫星天线及有线电视：视频线，信号线，同轴电缆(四)设备配置1、给排水工程：拼装式不锈钢水箱，中继水箱，进口变频水泵，进口高档卫生洁具及配套五金件，进口饮用水净化设备2、消防工程；双头消火栓箱，湿式报警，消防泵，中继水箱，机房采用FM200气体灭火3、煤气：煤气表房4、变配电：变压器，进口高压柜，进口低压柜，二路供电5、应急发电机：进口应急柴油发电机组，切换柜6、电气工程：配电箱（主开关进口），配电柜7、泛光照明：进口投光灯，控制箱8、空调通风：进口冷水机组，进口冷冻泵，冷冻冷却水循环泵，冷却塔，进口热交换器，进口变风量空调箱，高档四管制风机盘管，四管制供回水系统，送排风机组，新风机组，IT机房独立24小时空调系统9、锅炉：进口燃气锅炉，水泵，集/分水器10、综合布线：光端转换器，配线架11、BA系统：直接数字控制器，服务器，控制器，控制阀12、消防报警：感烟探测器，楼层显示器，联动控制器，控制模块13、安防系统：监控主机，监视器，采集点14、广播系统：音源设备，功率放大器，扬声器，广播接线箱15、卫星天线及有线电视：接收器，放大器，分配器，分支器，楼层接线箱16、电梯：速度2.5~4.0米/秒，荷载≤1350公斤，进口产品17、车库管理系统：感应线圈，收费闸机，电脑管理系统18、擦窗系统：进口擦窗设备及轨道，控制设备19、厨房设备：基本采用进口产品(五)造价估算五星级酒店（超高层）造价估算指标序号工程和费用名称特殊说明总价(万元)数量(平方米)单方造价(元/平方米)一土建及装饰工程1 打桩1495.00 65000 2302 基坑维护1500.00 15000 10003 土方工程375.00 15000 2504 地下建筑含地下室装修600.00 15000 4005 地下结构3300.00 15000 22006 地上建筑2925.00 65000 4507 地上结构5525.00 65000 8508 装饰22100.00 65000 34009 外立面含入口雨篷6500.00 65000 100010 屋面195.00 65000 3011 标识系统200.00 80000 25土建及装饰工程费44715.00 80000 5589 小计二机电安装工程1 给排水工程3200.00 80000 4002 消防喷淋960.00 80000 1203 煤气包括调压站160.00 80000 204 变配电15000KVA 2160.00 80000 2705 应急柴油发电机组3000KW 1200.00 80000 1506 电气3040.00 80000 3807 泛光照明292.50 65000 458 消防报警360.00 80000 459 综合布线480.00 80000 6010 弱电配管320.00 80000 4011 弱电桥架240.00 80000 3012 智能化调光系统400.00 80000 5013 BA系统480.00 80000 60卫星天线及有线电120.00 80000 15 14视15 安防系统320.00 80000 4016 广播系统80.00 80000 1017 程控电话320.00 80000 4018 空调送排风6000.00 80000 75019 锅炉400.00 80000 5020 电梯含自动扶梯2400.00 80000 30021 擦窗机357.50 65000 5522 车库管理82.50 15000 5523 厨房设备1950.00 65000 30024 宾馆管理系统260.00 65000 4025 VOD点播系统162.50 65000 2526 游泳池设备195.00 65000 3027 康体设施390.00 65000 60机电安装工程费小26330.00 80000 3291 计按建安工程费三预备费5683.60 80000 710的8%计列建安工程总费用76728.60 80000 9591 二、四星级酒店造价估算指标(一)工程概况1、工程类型：4星级酒店2、技术经济指标：8330元/m23、拟建地点：上海市4、建筑面积：62000 m2，其中：地上面积50000 m2，地下面积12000 m2，标准层面积：≥1500 m25、建筑高度：≤100 m（檐口高度），标准层层高：3.6 m6、建筑总层数：地下2层，地上≤26层（其中裙房3层）7、结构形式：钻孔灌注桩，桩长≤40 m，地下连续墙维护，钢筋混凝土框筒结构8、基础埋深：≤13m（地下室外墙长度约320 m）9、室内外高差：0.6m(二)建筑标准1、外装饰标准：石材/铝板幕墙，氟碳喷涂铝合金中空LOW-E玻璃窗，外墙保温2、屋面：防水砂浆，高分子防水卷材，憎水珍珠岩砂浆，挤塑聚苯板保温层，局部地砖3、内装饰标准：•公共部位（大堂、电梯厅、公共卫生间）：花岗石地面，大理石墙面，石膏板或金属板造型吊顶，高档装饰灯具，配套高档活动和固定家具，重要部位采用进口产品•其他公共部位（餐厅、酒吧、公共走道、会议室、健身房等）：花岗石/地毯/木地板地面，大理石/墙纸/局部高档木饰墙面，石膏板或金属板造型吊顶，高档装饰灯具，配套活动和固定家具，重要部位采用进口产品•标准客房：地毯地面，墙纸和局部木饰面墙面，石膏板吊顶，装饰灯具，配活动和固定家具；卫生间花岗石地坪，大理石墙面，石膏板吊顶；部分采用高档产品•客房层走道：地毯地面，墙纸和局部木饰墙面，石膏板吊顶，装饰灯具•后勤用房和消防楼梯间：环氧树脂涂料/地砖地坪，墙面乳胶漆，石膏板/涂料天花(三)设备管线1、给排水管道：钢塑复合管，塑覆铜管热水管道外包橡塑保温，饮用水管道采用不锈钢管道，排水管道采用UPVC管道，UPVC雨水管2、消防工程：大于80mm直径管道采用无缝钢管，小管径采用镀锌钢管，卡箍式连接3、煤气：镀锌钢管4、变配电：四级热镀锌钢管，低烟无卤阻燃电线，插接式铜母线，热镀锌桥架5、电气管道：热镀锌桥架，低烟无卤阻燃电线，塑料管，四级热镀锌钢管，插接式母线6、空调通风：热镀锌钢管，镀锌钢板，玻璃棉保温，铝合金风口7、综合布线：六类线，RJ45信息口，光缆8、BA系统：控制线，信号线9、消防报警：低烟无卤阻燃电线，阻燃控制线10、安防系统：控制线，视频线，电源线11、卫星天线及有线电视：视频线，信号线，同轴电缆(四)设备配置1、给排水工程：拼装式不锈钢水箱，中继水箱，变频水泵，高档卫生洁具及配套五金件，进口饮用水净化设备2、消防工程；双头消火栓箱，湿式报警，消防泵，中继水箱，机房采用FM200气体灭火3、煤气：煤气表房4、变配电：变压器，高压柜（进口），低压柜，二路供电5、应急发电机：合资品牌应急柴油发电机组，切换柜6、电气工程：配电箱（主开关进口），配电柜7、泛光照明：投光灯（光源为进口），控制箱8、空调通风：进口冷水机组，冷冻泵，冷冻冷却水循环泵，冷却塔，热交换器，变风量空调箱，四管制风机盘管，四管制供回水系统，送排风机组，新风机组，IT机房独立24小时空调系统9、锅炉：高档燃气锅炉，水泵，集/分水器10、综合布线：光端转换器，配线架11、BA系统：直接数字控制器，服务器，控制器，控制阀12、消防报警：感烟探测器，楼层显示器，联动控制器，控制模块13、安防系统：监控主机，监视器，采集点14、广播系统：音源设备，功率放大器，扬声器，广播接线箱15、卫星天线及有线电视：接收器，放大器，分配器，分支器，楼层接线箱16、电梯：速度2.5~3.0米/秒，荷载≤1350公斤，电梯主件进口17、车库管理系统：感应线圈，收费闸机，电脑管理系统18、擦窗系统：擦窗设备及轨道，控制设备19、厨房设备：重要部件采用进口产品。
酒店建造工程概算
酒店工程概算一、酒店概况。
1、酒店建筑面积：40000平方米。
2、酒店客房数量：380间。
3、酒店拟建等级：五星级酒店。
二、酒店布局。
一层设计：大堂、总服务台、礼品店、文具店、卫生间等。
中餐厅及厨房。
咖啡厅及厨房。
大堂吧。
二层设计：大宴会厅、多功能厅、前厅。
大宴会厅厨房。
三层设计：KTV歌厅。
前面有窗的位置设计客房。
四层设计：健身、桑拿、按摩中心。
前面有窗的位置设计客房。
五层设计：室内游泳池、室内网球馆。
前面有窗的位置设计客房。
六层至二十层设计：客房。
二十一层圆顶设计：特色餐厅。
地下一层设计：行政办公室、后勤服务区域。
三、酒店内部装修概算（5155万元）。
1、一层（865万元）。
* 大堂、总服务台、礼宾部、礼品店、文具店、卫生间、商务中心、行李部仓库、客用保险箱室等，面积950平方米，每平方米造价按照3000元计算，应需要2，850，000元。
* 中餐厅面积900平方米，每平方米造价按照3000元计算，应需要2，700，000元。
中厨房（含设备）面积300平方米，造价需要500，000元。
* 咖啡厅面积400平方米，每平方米造价按照3000元计算，需要1，200，000元。
咖啡厅厨房（含设备）面积250平方米，造价需要500，000元。
* 大堂吧面积300平方米，每平方米造价按照3000元计算，需要900，000元。
2、二层（800万元）。
* 大宴会厅、多功能厅、前厅、贵宾厅面积2500平方米，每平方米造价按照3000元计算，需要7，500，000元。
* 大宴会厅厨房（含设备）面积300平方米，造价需要500，000元。
3、三层（255万元）。
* KTV歌厅面积1700平方米，每平方米按照1500元计算，需要2，550，000元。
4、四层（255万元）。
* 健身、桑拿、按摩、足浴、美容、健身、台球室、乒乓球室等面积1700平方米，每平方米造价按照1500元计算，需要2，550，000元。
5、五层（540万元）。
酒店工程方案概算
酒店工程方案概算1. 项目概述本项目是一家位于城市中心的豪华酒店，地理位置优越，交通便利，周边设施完善，是商务旅行者和度假游客的理想下榻之地。
酒店共有500间客房，配备了多种餐饮、会议、娱乐和健身设施，将为客人提供全方位的服务体验。
本文将对酒店工程方案进行概算，包括建筑设计、装修装饰、设备采购等方面的费用。
2. 建筑设计2.1 建筑结构酒店建筑面积约为20000平方米，采用钢筋混凝土结构，符合当地建筑规范和地质条件。
建筑高度为20层，楼顶设有室外花园和观景平台，提供360度的城市景观，给客人带来独特的体验。
2.2 建筑外观酒店外墙采用高品质的玻璃幕墙和仿古石材装饰，整体风格高雅大气，与周围环境融为一体，凸显酒店的高端形象。
3. 装修装饰3.1 室内装修客房内部采用木地板和天然大理石，配以柔和的灯光和舒适的家具，营造出温馨舒适的居住氛围。
公共区域采用高级瓷砖地面和艺术造型吊顶，通过细腻的装饰和精致的家具展现出酒店的独特魅力。
3.2 设施设备酒店配备了豪华宴会厅、多功能会议室、健身中心、室内游泳池、水疗中心等设施，每一处空间都充分体现了高端品质和时尚潮流。
4. 设备采购4.1 厨房设备酒店厨房设备需要采购大型烹饪灶具、蒸煮设备、冷藏保鲜设备、厨房通风排烟系统等，保证菜品烹饪的高效和安全。
4.2 客房设备客房设备包括大型床、家具、电视、冰箱、空调、wifi覆盖等，需要购买高品质且符合酒店需求的产品。
4.3 公共设施设备公共设施设备包括音响系统、投影仪、健身器材、游泳池循环水处理系统等，需要根据酒店的规模和需求进行配备。
5. 经济概算5.1 建筑设计和施工费用根据酒店所在地区的建筑市场行情和工程量，预计建筑设计和施工总费用约为1.2亿人民币。
5.2 装修装饰费用根据酒店的规模和要求，预计装修装饰总费用约为8000万元人民币。
5.3 设备采购费用根据酒店的设备需求和市场行情，预计设备采购总费用约为5000万元人民币。
酒店建造期成本分享
• 企业与政府的交易---- 企业投资四、五星级酒店作为政府的脸面、地区经济发展水平提升的标志、政 府对外宣传的窗口、接待中心、招商引资的前沿阵地，同时政府兑现承诺的低价土地资源、其他优惠 政策，各取所需、皆大欢喜。
C、建造成本方面---- 投资方想把酒店做成欧式风格，设计院有责任要告知其内装也应是欧式，造价会比 中式装修高20%以上；若在山坡上采用架空层，设计院有责任告知地质方面的要求，施工可能出现沉 降问题的处理。
• 城市综合体中的酒店： A、各功能区域的分块---- 还是由于对房地产市场营销方面的空白，设计院不能给出建议酒店、商场、
• 景区内的酒店： A、整体布局---- 一般是酒店+配套别墅群，设计院由于对营销方面的空白，不可能为投资方充分考虑以后
这别墅是部分卖出去？还是出租？还是全为酒店服务？若卖出去，买方必有的其他需求设计，在布局、 交通、能源、服务、管理及其他附属配套方面应做充分考虑，至少是做预留扩展设计。
B、绿色环保方面---- 很少有能真正响应国家低碳号召，做到能源梯级使用，废水、废气、废物排放处理 再利用；
3、酒店运营成本费用的比例（行业里先进的效益型酒店其成本和费用占营业额百分比的范围概况）：
1） 成本占营业额的22%—25%。 其中餐饮营业成本占着营业额的40%—50%； 娱乐场所的营业成本占其营业额的10%—15%；
2） 经营费用：占营业额的20%—30%；
3） 管理费用：占营业额的8%—10%；
二、酒店投资成本可控性探讨
★ 投资前必须要弄清楚的几个问题：
五星级酒店标准设计费是多少钱一间
五星级酒店标准设计费是多少钱一间随着旅游业的快速进步，人们对舒适、高品质住宿的需求也日益增长。
作为旅游行业的重要组成部分，五星级酒店的设计扮演着至关重要的角色。
不仅要提供舒适的住宿环境，还要思量到细致入微的细节，符合高端消费者的标准。
那么，五星级酒店标准设计费到底是多少钱一间呢？本文将深度探讨这个话题。
起首，需要明确的是，五星级酒店的标准设计费并没有一个固定的数额，而是依据多个因素来确定。
这些因素包括但不限于酒店的规模、地理位置、设施设备、装修风格以及设计师的著名度等等。
因此，在不同的状况下，标准设计费会有所差异。
其次，酒店的规模是影响标准设计费的重要因素之一。
一般来说，规模较大的酒店需要更多的房间和公共区域，设计师需要投入更多的精力和时间来进行规划布局。
而相对来说，规模较小的酒店设计费用可能会较低。
因此，可以说标准设计费是依据酒店的规模来决定的。
此外，地理位置也是影响标准设计费的重要因素之一。
在一些繁华的景区或城市中心地段，酒店土地的价格相对较高，这也会间接地增加酒店设计费用。
相比之下，一些偏遥地区或消费水平相对较低的地方，设计费用可能较低。
另外，五星级酒店的设施设备也对设计费用有一定影响。
如酒店是否配备了泳池、健身房、SPA中心、会议室等高端设施，以及这些设施的面积和质量等等。
这些设施的设计不仅需要思量到功能和美观，还需要保证其与整体酒店的风格统一。
因此，设施设备的不同也会影响设计费的数额。
还有，设计风格也是决定设计费用的一个重要因素。
五星级酒店追求的是高品质、奇特的设计风格，旨在给客人提供奇特的感受和体验。
因此，需要专业设计师依据酒店的定位和目标消费群体，接受适合的设计风格。
而一些著名度较高、阅历丰富的设计师可能会要求更高的设计费用。
综上所述，五星级酒店的标准设计费并不固定，而是依据酒店的规模、地理位置、设施设备、设计风格和设计师的著名度等多个因素来决定。
因此，设计费用会因不同状况而有所差异。
酒店设计工作流程
酒店设计工作流程下载温馨提示:该文档是我店铺精心编制而成，希望大家下载以后，能够帮助大家解决实际的问题。
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酒店设计流程
酒店设计流程
酒店设计流程包括以下步骤：
1. 接受业主委托书，或根据标书要求参加投标。
2. 确定设计期限，给设计团队制制订整体的设计路线规划。
3. 明确酒店设计的任务和要求，如商业空间设计的基本要求、功能特点、等级标准和造价等。
4. 了解项目所在酒店的基本运营情况，熟悉酒店设计的规章制度和定额定量的标准，并进行现场勘测。
5. 与业主交流设计思路，了解设计要求，透过业主的性格、年龄、职业、爱好等状况，对室内空间设计做出适当的构想，以满足其设计要求。
6. 熟悉项目所需的装饰材料，掌握这些材料的基本信息，如价格、质量、规格、色彩、防火等级和环保指标等内容，并要做到对材料的供货渠道心中有底。
7. 签订设计合同，制定设计计划进度安排表，计算确定设计费用。
酒店设计需要综合考虑功能、美观、经济等多方面因素，遵循一定的设计流程和规范，确保最终的设计成果能够满足业主和客户的需求。
酒店工程改造方案报价
酒店工程改造方案报价一、项目概况我司拟对酒店进行工程改造，项目地址位于XX省XX市，项目总建筑面积为XX平方米，包括客房、大堂、会议室、餐厅、健身房等各种功能房间。
二、改造目标1. 提升品质：改善酒店的整体形象，提升品牌价值和客户满意度。
2. 环保节能：加强节能意识，减少资源浪费，降低运营成本。
3. 设施设备更新：更新老旧设施设备，提升客户体验和服务水平。
4. 安全可靠：改善酒店的安全设施和电气设备，保障客户和员工的安全。
三、改造方案1. 客房改造：更新客房家具、床上用品和设施设备，提升客户的舒适度和便利性。
预计改造费用约XX万元。
2. 大堂改造：重新设计大堂布局和装修风格，增加舒适度和便利性。
预计改造费用约XX万元。
3. 会议室改造：更新会议室设施设备，提升会议体验和服务水平。
预计改造费用约XX万元。
4. 餐厅改造：更新餐厅装修和设备，提升用餐体验和服务水平。
预计改造费用约XX万元。
5. 健身房改造：更新健身房设施设备，提升健身体验和服务水平。
预计改造费用约XX万元。
6. 环保节能改造：更新酒店的照明、空调、供暖等系统，加强节能意识，降低运营成本。
预计改造费用约XX万元。
7. 安全设施改造：更新酒店的消防设施、监控系统等安全设备，提升安全水平。
预计改造费用约XX万元。
四、预算说明根据以上改造方案，预计总改造费用约XX万元（详细费用明细表见附件）。
五、施工周期根据项目规模和施工工艺，预计整体改造周期为XX个月，具体施工计划将与业主方协商确定。
六、商务合作1. 收费标准：按照工程改造费用的百分比收取管理费用，具体收费标准根据具体项目情况协商确定。
2. 保障措施：我司将提供项目进度跟踪报告，全程协助项目实施，保障项目质量和进度。
七、附录1. 费用明细表2. 施工方案书3. 工程设计图纸4. 施工进度计划以上内容为酒店工程改造方案报价，如有疑问或需进一步沟通，请随时与我司联系。
期待与贵方合作，共同推动酒店改造项目顺利进行。
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酒店室内设计工程流程和基础报价
一、沟通阶段
1、调研周边市场定位，明确甲方投资概念；
2、根据当地市场讨论最佳性价比设计方案；
3、工程概算报告。
二、图纸设计实施阶段
1、建立空间平面布局划分，草图概念图片与设计说明相结合的PPT国际通用表现形式；
2、内外单体空间创意方案；
3、3D效果表现图与设计文字说明；
4、室内外整体方案深化；
5、室内景观艺术设计及深化；
6、灯光艺术设计及深化；
7、饰品与家具陈设艺术设计及深化。
8、室内外整体施工图纸设计；
9、图纸交付后，设计师与施工方设计交底（初期、中期、末期三次）（如需设计师
跟踪施工现场，可选择设计监理服务）；
三、设计监理阶段（设计图纸协议履行完后双方另行签定）
1、相关专业的技术协调与设计落实工作补充、修正；
2、特殊装饰工艺与材料的具体指导（如需设计相关人员材料导购，提前约定，统一
选购）；
四、设计费基础报价
1、室内装饰设计图纸收费标准
2、室内景观设计图纸收费标准
3、灯光艺术设计及深化图纸收费标准
4、饰品与家具陈设艺术设计及深化图纸收费标准
五、设计监理收费标准
(1)20元/m2(建筑面积5000m2以上)
(2)15元/m2(建筑面积10000m2以上)
(3)10元/m2(建筑面积20000m2以上)
注：1、厨房面积不在设计费计取范围之内；
2、建筑外观形象设计单独取设计费；
3、设计图纸不包括以下内容；
a、给排水系统图纸；
b、采暖图纸；
c、送排风图纸；
e、空调图纸；
f、洗浴浴区水系统图，水设备房、设备工艺图；
g、建筑结构、钢结构新建及改建图；
h、消防系统设计；。