建筑装饰工程项目管理
建筑装饰工程施工项目管理
建筑装饰工程施工项目管理随着社会经济的快速发展和城市化进程的加速，建筑行业取得了显著的成就。
在这个大背景下，建筑装饰工程作为建筑行业的一个重要分支，也得到了快速发展。
建筑装饰工程施工项目管理在保证工程质量、进度和投资控制方面起着关键作用。
本文将从建筑装饰工程施工的特点出发，分析其项目管理的关键环节。
一、建筑装饰工程施工特点1. 工程多样性：建筑装饰工程涵盖了住宅、商业、办公楼等各类建筑，每个项目都有其独特的需求和特点，使得施工过程充满变数。
2. 施工环节复杂：建筑装饰工程施工涉及土建、安装、装修等多个环节，各环节之间相互制约，协调工作量大。
3. 质量要求高：建筑装饰工程质量直接关系到建筑物的使用功能和美观，因此，施工过程中对质量的要求非常高。
4. 工期紧张：由于建筑装饰工程通常在建筑物主体结构完成后进行，施工时间相对紧张，需要在规定工期内完成。
5. 材料品种多：建筑装饰工程所需材料品种繁多，包括木材、石材、金属、玻璃等，对材料供应和质量控制提出了较高要求。
6. 施工人员素质参差不齐：建筑装饰工程施工人员文化程度和专业技能水平参差不齐，对项目管理带来一定难度。
二、建筑装饰工程施工项目管理关键环节1. 项目策划管理：项目策划是项目管理的基础，主要包括项目组建管理、项目策划内容及分析。
项目组建管理涉及项目团队的组建、职责分工和协作关系的建立；项目策划内容及分析则包括项目目标、范围、进度、质量、成本等方面的策划。
2. 项目工期履约管理：工期履约管理是确保项目按计划推进的关键环节。
主要包括进度计划管理、生产统计管理，通过制定合理的进度计划，对施工过程进行监控，确保项目按期完成。
3. 项目质量管理：项目质量管理是保证工程质量的关键环节。
主要包括质量目标计划、质量过程监控管理、质量验收管理。
质量目标计划明确项目质量要求；质量过程监控管理通过样板先行制度、施工过程的质量检查等手段，确保施工质量；质量验收管理通过质量预验收制度、质量创优管理等措施，保证项目质量达到预期目标。
浅谈建筑装饰工程的项目管理
浅谈建筑装饰工程的项目管理1. 建筑装饰施工项目管理的必然性项目管理是在市场经济的大前提下产生发展的，是与市场经济相适应的生产管理。
建筑市场始于推行招标承包制，由项目法施工及工程项目管理施工付诸实行。
竞争机制、价格机制、供求机制，这三大机制构成了运行机制。
企业若想赢得市场就要不断完善项目管理机制。
因此，建筑装饰施工项目管理非常必要。
2.建筑装饰工程项目管理的特点2.1工程中的项目管理时间较短通常来说，建筑装饰工程中的项目管理时间比较短，这是由于建筑装饰工程的规模一般较小、生产周期较为短暂造成的。
即使是一些大型的建筑装饰工程项目，也是分为几个小的标段进行实施与管理，而且到了装饰工程的最后收尾阶段，会由于很多原因会迫使装饰工程周期变短。
2.2建筑装饰的风格迥异，个性化较强建筑装饰工程往往是为了迎合业主的审美情趣和价值观念而进行的，很多时候都要体现出一定的文化性和艺术性。
此外，建筑装饰工程还要受到设计思维的影响，分为不同的高低档次，这也会使得建筑装饰的寿命缩短，各种新材料、新工艺的出现也会对建筑装饰工程项目管理提出更高的要求。
2.3建筑装饰材料品种繁多、价格不一在建筑装饰工程中，由于使用的材料品种过于繁多，而且装饰材料的价格又不一样，从而造成了建筑装饰工程的总体价格也出现了较大的波动，这些将会影响到建筑装饰工程的项目管理成本与质量管理。
3.建筑装饰工程项目管理中存在的问题3.1借用资质、层层转包的现象比较普遍，施工质量难以保证在招投标和承接工程项目中大量存在借用资质以及层层转包的现象，导致大量工程项目由无资质、技术力量差的企业承接，施工质量难以得到保证。
3.2新型施工工艺缺少定额标准近年来，装饰行业涌现出许多新的施工工艺和方法，而现有装饰定额中的做法和选材常常滞后于新的施工工艺。
由于没有完善的装饰工程定额对造价进行预测，投资单位对如何控制装饰工程造价，感到束手无策，许多投资单位不得不将几家报价进行大概综合，采取平均值包干的形式进行投资；也有的投资单位组织人力或委托设计单位，进行市场调查，做单价分析，耗费了大量的人力、财力，仍无法与施工单位达成共识。
建筑装饰工程项目风险管理及管控措施
建筑装饰工程项目风险管理及管控措施引言随着城市化进程的加快和人们对居住环境要求的不断提高，建筑装饰工程项目在城市建设中扮演着越来越重要的角色。
建筑装饰工程项目在实施过程中存在着各种风险，如施工安全风险、质量风险、成本风险等，一旦这些风险发生，将会给项目带来重大影响。
对于建筑装饰工程项目的风险管理及管控措施显得尤为重要。
一、建筑装饰工程项目存在的风险1. 施工安全风险建筑装饰工程项目在施工过程中，可能会因为高空作业、机械作业等原因导致施工安全事故的发生。
这些安全事故不仅会造成人员伤亡，同时还会对项目的正常施工造成影响。
2. 质量风险建筑装饰工程项目的质量问题主要体现在装饰材料的选用、施工工艺的操作、质量监督等环节，一旦出现质量问题，将会对整个项目的工程质量产生负面影响。
3. 成本风险建筑装饰工程项目的成本风险主要体现在原材料价格波动、人工成本增加、工程变更等方面，这些因素可能会导致项目成本超支或者原预算无法满足项目的实际需要。
二、建筑装饰工程项目风险管理的重要性建筑装饰工程项目的风险管理，不仅是对项目整体风险的预测和应对，更是对项目整体利益的保护和发展的保障。
良好的风险管理可以有效地降低建筑装饰工程项目在施工过程中的风险，保障工程的顺利进行。
三、建筑装饰工程项目风险管理的具体措施1. 设立专门的风险管理团队建筑装饰工程项目在开展之初，就应该设立专门的风险管理团队，负责对项目的风险进行分析和评估，并提出相应的风险应对措施。
2. 制定详细的风险管理计划在建筑装饰工程项目的施工过程中，应根据实际情况制定详细的风险管理计划，包括风险的来源、风险的评估标准、风险的应对措施等内容，确保能够全面、系统地进行风险管理。
3. 加强施工现场安全管理为了保障施工安全，建筑装饰工程项目应加强施工现场的安全管理，采取安全防护设施、定期演练等措施，提升施工现场的安全水平。
4. 加强质量监督和管理建筑装饰工程项目应加强对装饰材料的质量监督和管理，提前对装饰材料进行严格的检测和评估，确保装饰材料的质量达标。
建筑装饰工程项目管理考题
1. 建筑装饰工程项目的核心目标是：A. 实现经济效益最大化B. 确保工程质量C. 确保项目进度D. 以上都是2. 建筑装饰工程项目管理中，以下哪项不属于项目策划管理内容：A. 项目组建管理B. 项目策划内容及分析C. 项目进度计划管理D. 项目质量目标计划3. 建筑装饰工程项目中，以下哪项不属于项目技术管理内容：A. 深化设计管理B. 施工方案及优化C. 技术资料管理D. 项目安全管理4. 建筑装饰工程项目中，以下哪项不属于项目物资管理内容：A. 采购计划管理B. 物资进场验收与仓储C. 物资损耗控制管理D. 项目安全管理5. 建筑装饰工程项目中，以下哪项不属于项目劳务管理内容：A. 劳务分包合同管理B. 劳务作业过程管理C. 劳务工人实名制管理D. 项目安全管理二、多选题（每题3分，共9分）1. 建筑装饰工程项目管理中，项目策划管理主要包括以下哪些内容：A. 项目组建管理B. 项目策划内容及分析C. 项目进度计划管理D. 项目质量目标计划E. 项目成本预算2. 建筑装饰工程项目中，项目工期履约管理主要包括以下哪些内容：A. 进度计划管理B. 生产统计管理C. 项目风险管理D. 项目变更管理E. 项目验收管理3. 建筑装饰工程项目中，项目质量管理主要包括以下哪些内容：A. 质量目标计划B. 质量过程监控管理C. 质量验收管理D. 质量创优管理E. 质量事故处理4. 建筑装饰工程项目中，项目技术管理主要包括以下哪些内容：A. 深化设计管理B. 施工方案及优化C. 技术资料管理D. 项目安全施工技术E. 项目环境保护技术5. 建筑装饰工程项目中，项目物资管理主要包括以下哪些内容：A. 采购计划管理B. 物资进场验收与仓储C. 物资损耗控制管理D. 物资采购合同管理E. 物资使用与回收三、判断题（每题2分，共10分）1. 建筑装饰工程项目管理中，项目策划管理是项目管理的基础。
（）2. 建筑装饰工程项目中，项目进度管理是确保项目按期完成的关键。
装饰工程项目管理书模版(3篇)
第1篇一、项目概述1. 项目背景（简要介绍项目背景，包括项目发起原因、市场需求、政策支持等。
）2. 项目目标（明确项目预期达到的目标，包括设计目标、施工目标、质量目标、进度目标、成本目标等。
）3. 项目范围（详细描述项目的工作范围，包括设计范围、施工范围、验收范围等。
）4. 项目组织结构（展示项目组织架构图，包括项目经理、设计团队、施工团队、监理团队等主要成员及其职责。
）二、项目设计管理1. 设计要求（详细列出设计要求，包括设计风格、材料要求、功能需求、安全标准等。
）2. 设计流程（描述设计流程，包括初步设计、方案设计、施工图设计、设计评审等阶段。
）3. 设计变更管理（制定设计变更管理制度，明确变更申请、审批、实施、验收等流程。
）4. 设计协调（协调设计团队与其他团队（如施工团队、监理团队）之间的沟通与协作。
）三、项目施工管理1. 施工准备（包括施工图纸会审、施工组织设计、施工方案编制、材料设备采购等。
）2. 施工进度管理（制定施工进度计划，包括各阶段的工期安排、关键线路控制等。
）3. 施工质量管理（建立质量管理体系，包括材料质量、施工质量、验收质量等。
）4. 施工安全管理（制定安全管理制度，包括施工现场安全管理、安全教育培训、安全事故处理等。
）5. 施工协调（协调施工团队与其他团队（如设计团队、监理团队）之间的沟通与协作。
）四、项目成本管理1. 成本预算（编制项目成本预算，包括设计费、材料费、人工费、设备费等。
）2. 成本控制（实施成本控制措施，包括材料采购、施工过程、验收结算等环节。
）3. 成本分析（定期进行成本分析，找出成本偏差原因，并提出改进措施。
）五、项目进度管理1. 进度计划（制定详细的进度计划，包括设计、施工、验收等各阶段的进度安排。
）2. 进度跟踪（实时跟踪项目进度，确保项目按计划进行。
）3. 进度调整（根据实际情况调整进度计划，确保项目按时完成。
）六、项目质量管理1. 质量标准（明确项目质量标准，包括设计标准、施工标准、验收标准等。
建筑装饰工程项目管理与实务
建筑装饰工程项目管理与实务建筑装饰工程项目管理与实务是指对建筑装饰工程项目进行全面管理和实施的过程。
下面是建筑装饰工程项目管理与实务的详细精确说明：1. 项目前期准备：包括项目可行性研究、项目立项、编制项目计划、确定项目目标和范围、制定项目管理组织机构等。
2. 施工图设计：根据项目需求和规划，进行建筑装饰工程的施工图设计，包括平面布置、立面设计、细部构造等。
3. 材料采购：根据施工图设计的要求，编制材料清单，进行材料采购，确保材料的质量和数量满足项目需求。
4. 施工准备：包括场地准备、施工设备和机械的调配、施工人员的组织和培训等，确保施工可以顺利进行。
5. 施工管理：对施工过程进行全面管理，包括施工进度控制、质量控制、安全控制等，确保施工按照计划进行。
6. 质量控制：对施工过程进行质量检查和监控，确保施工质量符合设计要求和相关标准。
7. 安全管理：制定安全管理计划，进行安全培训，建立安全生产责任制，确保施工过程中的安全。
8. 进度控制：制定施工进度计划，进行进度跟踪和控制，确保施工按照计划进行。
9. 财务管理：进行项目预算编制和成本控制，确保项目的经济效益。
10. 环境保护：制定环境保护措施，进行环境监测和治理，确保施工过程对环境的影响最小化。
11. 竣工验收：对建筑装饰工程进行竣工验收，包括质量验收、安全验收、环境验收等，确保工程符合相关要求。
12. 项目总结与交接：对项目进行总结和评估，整理项目资料，进行项目交接，确保项目的顺利结束。
以上是建筑装饰工程项目管理与实务的详细精确说明，通过对项目的全面管理和实施，可以确保建筑装饰工程项目按照计划进行，达到预期效果。
建筑装修装饰工程公司项目管理办法
建筑装修装饰工程公司项目管理办法第一章总则一、目的为了规范公司建筑装修装饰工程项目管理，确保项目顺利进行，提高项目质量和效益，特制定本办法。
二、适用范围本办法适用于公司承接的所有建筑装修装饰工程项目。
三、基本原则1. 质量第一原则：始终把项目质量放在首位，确保工程符合相关标准和客户要求。
2. 安全至上原则：严格遵守安全法规，确保施工过程中的人员和财产安全。
3. 进度控制原则：合理安排项目进度，确保项目按时交付。
4. 成本控制原则：优化资源配置，降低项目成本，提高经济效益。
第二章项目组织与职责一、项目组织架构1. 公司设立项目管理部，负责项目的统筹管理和协调。
2. 每个项目设立项目经理，负责项目的具体实施和管理。
3. 项目团队包括设计师、工程师、施工员、质检员、安全员等。
二、职责分工1. 项目管理部（1）负责项目的策划、组织和协调。
（2）制定项目管理制度和流程。
（3）对项目进行监督和考核。
（4）协调解决项目中的重大问题。
2. 项目经理（1）全面负责项目的实施和管理。
（2）制定项目计划和预算。
（3）组织项目团队，明确各成员职责。
（4）控制项目进度、质量和成本。
（5）协调与客户、供应商等各方关系。
3. 设计师（1）负责项目的设计工作，提供设计方案和图纸。
（2）与客户沟通，了解客户需求，优化设计方案。
（3）参与项目的施工管理，确保设计方案的实施。
4. 工程师（1）负责项目的技术管理，制定施工技术方案。
（2）解决施工中的技术问题。
（3）对施工质量进行监督和检查。
5. 施工员（1）负责施工现场的管理，组织施工人员进行施工。
（2）按照施工计划和技术方案进行施工。
（3）协调施工中的各工种配合。
6. 质检员（1）负责项目的质量检查和验收。
（2）制定质量检验标准和流程。
（3）对施工过程中的质量问题进行监督和整改。
7. 安全员（1）负责项目的安全管理，制定安全管理制度和措施。
（2）对施工现场进行安全检查和监督。
（3）组织安全教育培训，提高施工人员的安全意识。
建筑装饰工程项目管理考题
一、选择题（每题2分，共20分）1. 建筑装饰工程项目的管理阶段不包括以下哪个阶段？A. 项目策划阶段B. 项目设计阶段C. 项目施工阶段D. 项目验收阶段2. 以下哪个不是建筑装饰工程项目管理的目标？A. 质量目标B. 进度目标C. 成本目标D. 安全目标3. 以下哪个不是建筑装饰工程项目管理的任务？A. 项目策划B. 项目设计C. 项目施工D. 项目验收4. 建筑装饰工程项目管理的基本原则不包括以下哪个原则？A. 以人为本原则B. 科学管理原则C. 合规经营原则D. 信息化管理原则5. 以下哪个不是建筑装饰工程项目管理的职能？A. 组织协调职能B. 质量控制职能C. 进度控制职能D. 成本控制职能6. 建筑装饰工程项目管理的核心是？A. 项目策划B. 项目设计C. 项目施工D. 项目验收7. 建筑装饰工程项目管理的基本流程不包括以下哪个环节？A. 项目策划B. 项目设计C. 项目施工D. 项目咨询8. 以下哪个不是建筑装饰工程项目管理的风险管理方法？A. 风险识别B. 风险评估C. 风险应对D. 风险咨询9. 建筑装饰工程项目管理的信息化手段不包括以下哪个？A. 项目管理软件B. 互联网C. 项目数据库D. 项目咨询10. 以下哪个不是建筑装饰工程项目管理的沟通方式？A. 书面沟通B. 口头沟通C. 非语言沟通D. 项目咨询二、判断题（每题2分，共10分）1. 建筑装饰工程项目管理是工程项目管理的一个分支。
（√）2. 建筑装饰工程项目管理的目标是确保项目按期、按质、按预算完成。
（√）3. 建筑装饰工程项目管理的基本原则是科学管理、合规经营、以人为本。
（√）4. 建筑装饰工程项目管理的职能包括组织协调、质量控制、进度控制、成本控制。
（√）5. 建筑装饰工程项目管理的核心是项目策划。
（√）6. 建筑装饰工程项目管理的基本流程包括项目策划、项目设计、项目施工、项目验收。
（√）7. 建筑装饰工程项目管理的风险管理方法包括风险识别、风险评估、风险应对。
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建筑装饰工程项目管理
1、 项目管理
1. 项目管理的概念
项目管理，是指在一定的约束条件下，为达到项目的目标对项目所实施的计划、组织、指挥、协调和控制的过程。
一定的约束条件是制定项目目标的依据，也是对项目控制的依据。
项目管理的目的就是保证项目目标的实现，项目管理的对象是项目，由于项目具有单件性、一次性、约束条件、生命周期等特点，因此要求项目管理具有针对性、系统性、独立性、严密性，只有这样才能保证项目的完成。
项目管理作为管理的一个分支，因此管理的所有职能它都具备，如计划、组织、指挥、协调和控制等。
项目管理的目标就是项目目标，该目标界定了项目管理内容如建设项目管理的内容有投资控制、进度控制、质量控制、合同管理及协调各方关系等。
2. 项目管理的特点
项目管理不同于企业管理及其它管理，具有以下特点：
（1） 每个项目管理都有自己特定的管理程序和管理步骤。
项目管理的一次性、单件性决定了每个项目都有自己特定的目标，而项目管理的内容和方法要针对项目目标而定，项目目标的不同决定了每一个项目都有自己的管理程序和步骤。
（2） 以项目经理为中心的管理。
由于项目管理是具有较大的责任和风险，其管理涉及人力、技术、设备、资金、设计、施工和验收等多方面因素和多元化关系，为了更好地进行计划、组织、指挥、协调和控制，因此必须实施以项目经理为核心的管理体制，在项目管理过程中应授予项目经理较大的权力，以使其及时处理项目实施过程中发生的种种问题。
（3） 应用现代管理方法和技术手段。
现代项目大多数是先进科学的产物或者是一种涉及多学科的系统工程，要使项目圆满地完成就必须将现代管理方法和科学技术加以综合运用，如网络技术、系统工程、价值工程、目标管理和看板管理等。
（4） 在管理过程中实施动态控制。
为了保证项目目标的完成，在项目实施的过程中要采用动态控制，即阶段性地检查实际值与计划目标的差异，采取措施，纠正偏差，制定新的计划目标值，使项目向最终目标前进。
2、 建筑装饰施工管理
施工管理是对建筑装饰施工活动进行有效的计划、组织、指挥、协调和控制，从而保证装饰施工活动的顺利进行，实现项目的特定目标。
1. 施工管理的主要职能
（1） 计划职能。
施工项目管理的首要职能是计划。
计划职能包括决定最后结果以及决定获取这些结果的适宜手段的全过程管理活动，可分为四个阶段：第一阶段是确定项目目标及其先后次序，在确定目标时，必须考虑目标的先后次序、目标实现的时间和目标的合理结构等三个因素；第二阶段是预测对实现目标可能产生影响的未来事态，其结果通过预测，必须明确在计划期内，期望能获得多少资源来支持计划中的活动；第三阶段是通过预算来执行，预算必须解决应包括的资源，预算各组成部分之间有什么内在联系和应怎样使用预算方法等问题；第四阶段是提出和贯彻指导实现预期目标的政策或准则，它是执行计划的主要方式。
政策是反映一个组织的基本目标的说明，并为在整个组织中进行活动规定指导方针，才能使政策更具实效。
综合上述四个阶段的工作结
果，就可以制定出一个全面的计划，它将引导施工项目的组织达到预定的目标。
（2） 组织职能。
通过职责的划分、授权、合同的签订与执行，并运用各种规章制度建立一个高效率的组织保证系统，以确保施工项目的组织达到预定的目标。
（3） 协调职能。
在施工各阶段、相关部门、相关层次之间存在着大量的结合部门，这些结合部门之间的协调和沟通是施工项目管理的重要职能。
（4） 控制职能。
这种职能是指施工项目管理者为保证实现工作按计划完成而采取的一切行动，它不仅限制衡量计划中的偏差，而且要采取措施纠正偏差。
（5） 监督台能。
业主对承包商，监理对承包单位，总承包单位对分包单位，管理层对作业层都存在一个监督的问题。
监督的依据是建筑装饰施工合同、计划、制度、规范、规程和各种质量标准。
监督职能是通过巡视、检查以及各种反映施工进度、质量和费用的报表、报告等信息，发现问题及时纠正偏离目标现象，目的是为了保证项目计划目标的实现，有效的监督是实现目标的重要主
式。
2. 施工管理的主要任务
建筑装饰施工管理的任务，是以最优的实现项目的总目标，即用有限的资金和资源，以最佳的工期、最少的费用来满足工程质量要求，完
成装饰施工任务，使其实现预定的目标。
3、 施工管理程序
在项目管理的全过程中，为了取得各阶段目标和最终目标的实现，在进行各项活动中必须加强管理工作，协调各方面工作齐头并进。
1. 建立施工项目管理组织
（1） 由装饰施工企业采用适当的方式选聘称职的建筑装饰施工项目经理。
（2） 根据施工项目组织原则，选用适当的组织形式，组建施工项目管理机构，明确责任、权限和义务
（3） 在遵守企业规章制度的前提下，根据施工项目管理的需要，制定施工项目管理制度。
2. 施工项目管理规划
施工项目管理规划是对建筑装饰工程施工项目管理目标、组织、内容、方法、步骤和重点进行预策和决策，做出具体安排的纲领性文件，主要内容如下：
（1） 进行装饰工程项目分解，形成施工对象分解体系，以便确定阶段性控制目标，从局部到整体地进行施工活动和进行施工项目管
理。
（2） 建立施工项目管理工作体系，绘制施工项目管理工作体系图和施工项目管理工作信息流程图。
（3） 编制施工管理规划，确定管理点，形成文件，由管理公司工程系统会议讨论通过。
3. 进行施工的目标控制
施工项目的目标有阶段性目标和最终目标，实现各项目目标是施工项目管理的目的所在。
施工项目的控制目标分为：进度控制目标、质量控制目标、成本控制目标、安全控制目标、施工现场和环境保护控制目标。
由于在施工项目目标的控制过程中，会不断受到各种客观因素的干扰，种种风险因素有随时发生的可能性，因此应通过组织协调和风险管理，对施工项目目标进行动态控制。
4. 对施工项目的生产要素分析
施工项目的生产要素是施工项目目标得以实现的保证，主要包括劳动力、设备机具、装饰材料、资金、技术、施工方案、设计、时间和空间等。
5. 合同管理
在市场经济条件下，施工项目管理是在市场条件下进行的特殊交易活动的管理，这种交易活动从投标开始，并持续于项目管理的全过程，
因此，必须依法签订合同，进行履约经营。
由于合同是工程过程中双方合同管理的最高行为准则，合同管理的好坏直接涉及项目管理及装饰工程施工的技术经济和目标实现。
因此，要从投标开始，加强工程承包合同的签订，履行管理。
同时为了取得经济效益，还必须注意搞好索赔，讲究方法和技巧，提供充分证据。
6. 信息管理
施工项目管理是一项复杂性很强的管理，要依靠大量信息及数据，并采用现代化管理方式方法通过电子科技加强对信息收集和管理，特别要靠对信息的收集、整理和储存，使本项目的经验和训练得到记录的保留，为以后的项目管理服务，因此，认真记录总结，建立档案和保管制度是非常重要的。
7. 现场管理
施工项目现场是建筑装饰产品形成的现场，它是施工项目组织与指挥施工生产的操作场地。
施工项目现场管理的主要任务是对施工现场的场地如何安排、合理使用并与各种环境保持协调关系。
同时还对施工现场生产过程进行指挥、协调和控制。
酒店公司盛江南项目部
仉宏军。