洪崖洞案例简单研究
重庆洪崖洞的开发与利用探析
重庆洪崖洞的开发与利用探析发表时间：2018-09-18T15:40:21.913Z 来源：《基层建设》2018年第23期作者：朱小琳彭冲粟洁[导读] 摘要：文章以重庆洪崖洞的发展现状为背景，结合巴渝特色文化资源以及在现阶段的旅游开发定位，分析重庆洪崖洞在文化开发传承中的各特色文化利用，提出包含发展方向重新定位与巴渝文化深度挖掘两大主要方面的发展方案。
西华大学人文学院文化产业系摘要：文章以重庆洪崖洞的发展现状为背景，结合巴渝特色文化资源以及在现阶段的旅游开发定位，分析重庆洪崖洞在文化开发传承中的各特色文化利用，提出包含发展方向重新定位与巴渝文化深度挖掘两大主要方面的发展方案。
关键词：重庆洪崖洞巴渝文化开发保护吊脚楼千与千寻引言总体来看，在研究领域，目前关于重庆洪崖洞的研究成果主要侧重于洪崖洞传统民居风貌区保护，及城市形态剖析。
处在保护层面上的研究，缺乏对洪崖洞的文化开发的深入剖析和文化产业建设以及旅游开发研究。
本研究选取洪崖洞为案例，深入探究巴渝文化资源开发，并以此推动巴渝文化的保护。
打造国际旅游知名地，吸引大尺度游客。
重庆洪崖洞的文化资源依托悠悠历史文化洪崖洞拥有 2300 多年的历史。
早在公元前 316 年秦灭巴时，洪崖洞就是一处军事要塞。
在明初修建有 17 道城门，其中八门九开，洪崖门属于闭门，门上修筑有城楼，主要用于军事。
明末曾在其左面城墙上安置大炮，大炮面临两江交汇处，以防张献忠入侵。
上个世纪这里是棚户区，里面住的都是纤夫和渔民。
在 2006 年建成开放。
独特巴渝文化山城文化、建筑文化、码头文化均体现了其独特的地域特色。
从位于嘉陵江畔的负一楼到沧白路边的观景平台，总共要 11 层楼，从这里到底层，只有换乘一下电梯就可以到达，而开车到顶，却要绕几个圈，这可是山城特有的。
在建筑方面，它以具巴渝传统建筑特色的“吊脚楼”风貌为主体，配以仿古景点。
共 11 层。
分层筑台、吊脚、错叠、临崖等山地建筑手法。
依托新媒体营销打造的“网红式”旅游景点——以重庆洪崖洞为例
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网红景区形象对游客旅游体验质量的影响研究以重庆洪崖洞景区为例
网红景区形象对游客旅游体验质量的影响研究以重庆洪崖洞景区为例一、本文概述随着信息技术的飞速发展，互联网已经成为人们获取信息、交流思想的重要平台。
在这一背景下，网红经济应运而生，逐渐渗透到各行各业，其中，旅游行业受其影响尤为显著。
网红景区，作为一种新型旅游目的地，通过互联网的推广和宣传，吸引了大量游客前来参观，成为旅游市场的新热点。
然而，网红景区的形象是否真实可靠，是否能够满足游客的期待，以及其对游客旅游体验质量的影响等问题，逐渐成为学术界和业界关注的焦点。
重庆洪崖洞景区作为新晋网红景区，凭借其独特的地理位置、丰富的历史文化底蕴和别致的建筑风貌，吸引了众多游客的目光。
然而，随着游客数量的不断增加，一些关于洪崖洞景区服务质量、旅游体验质量等方面的问题也逐渐浮出水面。
因此，本研究旨在探讨网红景区形象对游客旅游体验质量的影响，并以重庆洪崖洞景区为例进行深入分析，以期为提升网红景区旅游体验质量、促进旅游业健康发展提供理论支持和实践借鉴。
具体而言，本研究将通过文献综述、实地调查、问卷调查等方法，全面了解重庆洪崖洞景区的形象塑造、游客旅游体验质量的现状及其存在的问题。
在此基础上，分析网红景区形象对游客旅游体验质量的影响机制，探讨如何优化网红景区形象，提升游客旅游体验质量。
根据研究结论，提出针对性的建议和对策，以期为我国网红景区的发展提供有益的参考和启示。
二、文献综述随着互联网的快速发展，网红现象逐渐渗透到社会的各个角落，特别是在旅游领域，网红景区以其独特的魅力和吸引力，成为游客争相打卡的热门目的地。
重庆洪崖洞景区作为近年来迅速崛起的网红景区，其独特的地理位置、丰富的历史文化底蕴以及别致的建筑风格，使其在短时间内吸引了大量游客的目光。
本文旨在探讨网红景区形象对游客旅游体验质量的影响，并以重庆洪崖洞景区为例进行深入分析。
在现有研究中，学者们对网红景区的形成机制、传播路径及其对游客行为的影响等方面进行了深入探讨。
网红景区的形成往往依赖于社交媒体平台上用户生成的内容（UGC），这些内容通过用户的分享和互动，形成口碑传播，进而吸引更多游客。
短视频营销与网红景点的打造——以洪崖洞景区为例
短视频营销与网红景点的打造——以洪崖洞景区为例短视频营销与网红景点的打造——以洪崖洞景区为例作为一种新兴的媒体形式，短视频近年来在全球范围内迅速发展，并在互联网营销领域引起了广泛关注。
越来越多的企业和景区借助短视频平台和网红效应，推动自身品牌形象以及景区知名度的提升。
本文将以重庆的洪崖洞景区为例，探讨短视频营销如何助力景区的打造和推广，并对此进行深入分析。
一、洪崖洞景区的特色与优势洪崖洞位于重庆市渝中区，是重庆最早拥有上百年历史的民居群之一。
它以陡峭的崖壁和绵延的巷道而著称，有着浓郁的老重庆风情。
洪崖洞景区以其独特的城市地貌和历史文化遗存而吸引了大量游客。
然而，由于地处市中心，生活环境相对较差，游客群体主要局限于周边居民和少量地区游客。
二、短视频营销的兴起与应用短视频作为一种媒介形式，以短时间内高度精炼的视频内容吸引用户。
它不仅展现了强大的传播力，还可以完美结合社交媒体平台的特性和用户的社交需求。
通过制作精美有趣的短视频，景区可以将自己的特色和魅力展示给更多的人群，引起更多人的关注和兴趣。
近年来，短视频营销在景区推广中的应用也逐渐增多，迅速成为一种热门的营销手段。
三、洪崖洞景区借助短视频营销的挖掘与推广为了改变洪崖洞景区知名度较低的现状，并吸引更多的游客，景区方案开始进行短视频营销的尝试。
首先，景区挖掘了洪崖洞独特的历史背景和文化内涵，通过制作短视频展示给用户，引发用户的好奇心和探索欲望。
其次，景区加大了网红景点的打造力度，在传统的民居基础上增加了创意元素，制造出一系列与洪崖洞相关的IP形象，如“洞洞”等。
这样不仅增加了用户的互动体验，还可通过社交媒体平台实现流量引爆。
然后，景区还与一些短视频制作团队合作，邀请网红达人前来拍摄并宣传洪崖洞，以此扩大景区的影响力和知名度。
四、短视频营销的效果与反思经过一段时间的短视频营销推广，洪崖洞景区的知名度有了大幅度的提升，吸引了更多的游客。
特别是通过与网红合作，景区的影响力进一步扩大，有更多的游客愿意前往参观体验。
依托新媒体营销打造的“网红式”旅游景点--以重庆洪崖洞为例
☆区域依托新媒体营销打造的“网红式”旅游景点—以重庆洪崖洞力例兰朝栩(西南大学重庆402460)摘要：现如今新媒体技术不断发展，重庆洪崖洞已成了依托短视频进行新媒体营销“爆红”的最典型案例。
以洪崖洞景点 为研究对象分析其新媒体营销的方式，结合地方感找到了新媒体营销的理论支撑，并分析“网红式”新媒体营销对洪崖洞带来的 影响，同时归纳出洪崖洞营销成功的因素，对其引发的社会现象进行思考并提出相关建议。
关键词：新媒体营销；重庆洪崖洞；网红地方感1. 重庆洪崖洞景区概况重庆位于长江经济带的连接点和“一带一路”沿线上，区 位优势凭借承东启西、连接南北而独具特色。
而洪崖洞，作为 古重庆城门之一，地处两江交汇的地带，是融合了旅游、休闲、娱乐的旅游景区。
自建成以来，虽凭借其传统的巴蜀建筑风格和民俗风貌特色被评为国家A A A A级旅游景区，但10年 多以来，洪崖洞景区旅游业虽在增长，但增长速度不快，带来 的经济效益不高。
而自从抖音短视频等社交软件上涌现了大 量有关于洪崖洞夜景的短视频以来，洪崖洞迅速走红。
2.洪崖洞景点营销方式概述洪崖洞因为抖音而意外走红，拍摄者利用短视频等方式充分发掘出洪崖洞建筑与千与千寻场景的相似度，从而找到 了这一独特城市空间的网络传播引爆点。
抖音这一移动短视 频社交媒体，不仅为景区形象塑造提供了全新的契机，也打造 出一种全新的旅游业空间构建模式，这表征这大众对于旅游 业崭新认知方式，是一种全新的旅行体验，同时这也使得传统 的城市旅游景点以一种大众化、娱乐化的方式进行传播开来。
从抖音等短视频软件来看，“网红式”营销是指借助短视 频软件进行加工处理，因视频中某个事件或某个人物展现出 的一系列行为使它曝光度飙升，红遍网络，并能迅速获得大量 的关注，短视频以数十秒的时长、独特的剪辑方式以及契合的 背景音乐更是增强了对于游客的吸引力，也刺激用户去更深 人发掘旅游景区新特色。
3. “网红式”景区新媒体营销方式的理论支撑一依托新媒体打造旅游景区的地方感当下引起社会关注的网红效应，这已经成为一种社会现象。
重庆洪崖洞游客如潮,设计者回忆：当时吊脚楼渐渐不见了
重庆洪崖洞游客如潮，设计者回忆：当时吊脚楼渐渐不见了“从开始设计洪崖洞，我的面前就只剩下两条路可以走，一条是死路，一条就是流芳百世。
”昨天是五一小长假的第一天，已成为网红景点的洪崖洞，从前日晚上就迎来了如潮的游客。
看着蜂拥而至的游客，陪伴着这个带有浓郁巴渝风的商业体走过十余年岁月的重庆小天鹅投资控股（集团）有限公司总裁何永智，首度揭开了洪崖洞背后的故事。
何永智首度揭秘洪崖洞背后的故事：洪崖洞就是我的坚持，我的倔强。
本文图片均来自上游新闻缘起洪崖洞是“任性”之作说起洪崖洞的由来，“任性”两个字，从何永智的口中蹦出，“它就是我当年的‘任性’之作，我就是把我对这座城市的‘任性’的爱，全部融入到洪崖洞之中。
”为什么要如此“任性”，何永智坦言，与自己从小生活在渝中区道门口附近有着深深的关系。
“我还记得小时候，我最喜欢和伙伴们穿梭在重庆的小巷子里玩闹，那时，长长的石梯，一个接一个的吊脚楼，承载着我们最快乐的童年生活。
特别是吊脚楼，总是能让我觉得，我生活的这个城市是与众不同的。
”时间一天天过去，城市一天天发展，在这座城市靠火锅起家的何永智突然发现，曾经围绕在自己身边的一座座吊脚楼，渐渐地不见了，“真的是一恍惚，各种各样的高楼大厦取代了吊脚楼，让它变成了稀有建筑。
回到渝中区，再次钻进那些小巷子里，我恍若隔世。
”于是，当听说渝中区政府要打造洪崖洞时，何永智二话不说便参与了竞标。
“我去看过洪崖洞地块，那就是一片悬崖，可供建设的地方很少，当时公司里很多人都反对，但在我看来，这里就是一片让吊脚楼复活的绝佳场所。
悬崖，就是建设吊脚楼的最佳硬件。
”从那一刻起，何永智就把洪崖洞锁定在了巴渝风情的吊脚楼之上。
“现在想想，当年我能赢得竞标，也许就是我的这份‘任性’博得了专家们的肯定吧。
”爽朗的大笑声中，何永智承认，自己还是有一些小得意。
昨晚10点左右，重庆网红景点洪崖洞依然人山人海。
觅踪走遍世界解决建设难题洪崖洞赢得了竞标，进入了建设环节，这时，何永智发现，困难才刚刚开始。
基于网络文本分析的“网红”旅游目的地形象感知研究 ——以重庆洪崖洞景区为例_文捷敏
旅游研究，2019，11(2):44 57doi :10.3969/j.issn.1674－5841.2019.02.004Tourism Research基金项目:(澳门)刘人怀学术交流促进会研究课题“奥港澳大湾区旅游形象的外国游客认知及提升策略研究”(CJH2018KT04)。
作者简介:文捷敏(1991—)，男，湖南衡阳人，硕士，研究方向为区域与旅游可持续发展。
基于网络文本分析的“网红”旅游目的地形象感知研究———以重庆洪崖洞景区为例文捷敏1，余颖1，刘学伟1，刘学敏1，时朋飞2(1．广东省旅游发展研究中心，广东广州510630;2．武汉大学经济与管理学院，湖北武汉430072)摘要:选取重庆洪崖洞景区作为案例地，以马蜂窝、携程等旅游网站游客发表的网络游记和在线点评为样本，运用内容分析法研究游客感知的“网红”旅游目的地形象特征。
结果表明游客感知的洪崖洞形象可以归纳为依托环境、建筑风貌、夜景风情、美食购物和休闲氛围5个主题，对目的地的整体感知为具有所在城市地标意义的综合性文化商业旅游地;游客对于景区的负面情绪感知主要来自周边交通混乱、指引不足、景区拥挤，以及商业化氛围太浓等方面;洪崖洞独特的景观、故事情境的体验，以及特色消费活动是景区“走红”的主要原因。
根据以上结论进一步提出了提升旅游目的地形象的意见建议。
关键词:网络文本;旅游形象;内容分析;洪崖洞中图分类号:F59文献标识码:A文章编号:1674－5841(2019)02－0044－14引言旅游目的地形象是旅游者、潜在旅游者通过处理来自各个渠道的信息而形成的对旅游目的地的整体感知，是对旅游目的地的一系列印象、看法和情感表达［1］。
旅游目的地形象研究始于20世纪70年代，Hunt 在其博士论文中首次提出旅游形象的含义，即个人对不是自己居住的地方所持有的印象［2］。
随后，旅游目的地形象逐渐成为旅游研究的热点问题。
已有研究表明，良好的目的地形象感知不仅能提高游客重游率［3］，提升游客对目的地的满意度和忠诚度［4］，而且会影响潜在旅游者的出游意愿和目的地选择［5］，这是因为旅游产品具有不可移动性、无形性和生产消费同步性等特点，在前往目的地之前，潜在旅游者无法亲身体验当地旅游产品，承担着较大的购买风险，因此，他们通过各个渠道信息所获得的目的地形象就在一定程度上被当作旅游地的真实反映，影响他们的认知和决策。
基于网络文本分析的“网红”旅游目的地形象感知研究——以重庆洪崖洞景区为例
基于网络文本分析的“网红”旅游目的地形象感知研究——以重庆洪崖洞景区为例基于网络文本分析的“网红”旅游目的地形象感知研究——以重庆洪崖洞景区为例摘要：随着互联网的普及，网络文本信息成为人们获取旅游目的地信息的重要渠道。
本文选取重庆洪崖洞景区作为研究对象，通过对网络文本的分析，探讨“网红”旅游目的地形象在大众中的感知以及网络文本所起到的作用。
研究结果表明，网络文本中的正面评价对形象感知产生积极作用，而消极评价对形象感知产生负面作用，为提升洪崖洞景区的形象感知提供一定的参考。
关键词：网络文本分析；网红旅游目的地；形象感知；重庆洪崖洞景区引言：如今，互联网的快速发展使得网络成为人们获取旅游信息的重要渠道之一。
在这个信息爆炸的时代，网红旅游目的地凭借着其在网络上的曝光度和美誉度，成为人们热切关注的焦点。
研究“网红”旅游目的地的形象感知，对于了解旅游目的地的地位和影响力、提升形象感知以及制定营销策略具有重要意义。
本研究以重庆洪崖洞景区为例，通过对网络文本的分析，探讨“网红”旅游目的地形象感知的影响因素，为提升洪崖洞景区的形象感知提供参考。
一、研究方法本研究采用定性分析的方法，通过对网络文本进行系统性的阅读和编码，获取关于洪崖洞景区的正面评价和消极评价的信息。
二、洪崖洞景区的形象感知通过对网络文本的持续监测和分析，我们得出了洪崖洞景区的形象感知。
结果显示洪崖洞景区在大众中的形象感知相对较好，多数人对其印象较为正面。
三、影响形象感知的因素通过对网络文本中正面评价和消极评价的分析，我们总结了影响形象感知的主要因素。
1. 网络文本中的正面评价正面评价在网络文本中起到了重要的作用，它能够增强大众对洪崖洞景区的好感度和信任感，从而提升形象感知。
洪崖洞景区作为一个集传统文化、美食和美景于一体的旅游景点，其独特的地理位置、历史文化和风景名胜受到了游客的广泛好评。
2. 网络文本中的消极评价消极评价对形象感知产生负面作用。
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明初戴鼎筑重庆城， 建有十七门，九开八 闭，洪崖门是闭门， 在洪崖门下面“洪崖 滴翠”就一直是重庆 的一大景观
洪崖洞下临镇江寺和 纸盐河街，都是码头， 且相当热闹。于是， 那洪崖洞两侧的悬崖 下就建起一排排吊脚 楼。层层叠叠，错落 有致，似摇似晃，构 成重庆城特有的风景。
曾经
重庆城市名片暨商业地产洪崖洞修建于2006年，当年开街 之日不少于10万人把这里挤得爆满，轰动一时。
现在
上下楼层“冷热”不均，以4楼小吃街为分界线，向上的楼 层人来人往，餐饮、酒店生意红火；向下的楼层冷冷清清， 尤其是一楼，有的铺面一空就是3年。
形成目前情况的主要原因：
开发商无 商业地产 开发经验
特产一条街、巴渝剧院
5- 8F
红岩洞大 酒店
洪崖洞大酒店客房、洪崖洞 中式快餐厅、半山花园餐厅
9- 红岩洞异 10F 域美食街
酒吧、咖啡厅、西餐
11F 城市阳台
零售、西餐
11F 城市阳台
零售、西餐
10
案例研究_重庆洪崖洞
外部交通动线组织：项目和嘉滨路的接驳未处理好外部无法形成回路，-1F和1F临街面形象差， 人流导入困难。
6
案例研究_重庆洪崖洞
文化演绎1—建筑：吊脚楼、青石板、石步梯、小青瓦、古门窗和巴渝文化墙
吊脚楼
古门窗
巴渝文化墙
巴渝文化柱
青石板
青砖
巴渝文化柱墙 7
案例研究_重庆洪崖洞
文化演绎2—景观：明代城墙、洪崖滴翠等历史遗迹和巴渝文化雕塑
洪崖 滴翠
巴渝 雕塑
明代 城墙
8
案例研究_重庆洪崖洞
文化演绎3—业态：巴渝剧院、郭选昌雕塑陈列馆等大型公共文化设施和巴渝名小吃土特产
解放后，沿江码头， 特别是临江门、千厮 门码头逐渐衰落，洪 崖洞也逐渐失去往日 的热闹，那吊脚楼经 历了几十年风雨，成 了危房。
明清时期
上世纪 40年代
1949-2006年
滨江路的建设，彻底 改变了沿江两岸的面 貌，洪崖洞的破棚烂 房也拆迁了。小天鹅 集团将红岩洞打造成 “巴渝民俗风情集 镇”。
2006年-今
3
案例研究_重庆洪崖洞
项目概况：通过后期修缮改造，成为重庆巴渝文化的典型代表，以文化为引擎，以休闲商业为 载体的大型都市商旅项目
嘉 陵
洪崖洞
江 长
洪崖洞的文化背景：
是站着的巴渝文化，洪崖洞反映了重庆人坚韧顽强的意志，是
重庆历史文化的见证和重庆城市精神的象征。 洪崖洞采用了巴渝传统山地民居的“吊脚楼”形式，将巴渝文化、
码头文化、山地民居建筑文化，并入现代的商业范畴，形成以休闲旅 游为龙头、以餐饮娱乐为主体、以时尚商业为补充的商业联合体。
江
项目基本信息：
“洪崖洞民俗风貌区”位于重庆市渝中区，是2005年 重庆市政府“八大民心工程”之一，是重庆市重点景 观工程和4A级重点旅游项目工程，项目沿江全长约 600米，商业建筑总面积逾6万㎡。
纸盐河江畔 酒吧街
风情酒吧、高档会所、 KTV、迪吧、夜总会、
网吧、游戏厅
3F
小商品、旅 游精品一条
街
民间收藏馆、 工艺品、收藏品、旅 游纪念品、名人字画、
古玩等
业 态
-1F 停车场
爱车e族、汽车租赁
1F
创意休闲 旅游接待大厅、郭选昌雕塑
水岸
陈列馆、酒店接待大厅
2F
重庆旅游 商品展销
中心
工艺精品和土特产后期拟调 整为婚庆一条街
经营情况：开业初期洪崖洞30%的产权店铺出售，售价约1.5万元/㎡，70%商铺由小天鹅集 团自行经营或定向招商，租金40-180元/㎡/月，经过约10年的发展，目前除9-10层租金增长 幅度较大，其他楼层租金增长缓慢
2005年
2013年
租金
租金
-1F∽租金：车库
-1F∽租金：60-70元/㎡/月
租
1- 2F：租金：80-150元/㎡/月
在团队组 建和招商 方面，缺 乏经验
规划布局 出了些问
题
小天鹅集团总裁：何永智
15
案例研究_重庆洪崖洞小结
——创造了巨大的文化品牌效益，但商业价值未得到深度挖掘
项目亮点： 抓住了巴蜀文化的精髓，形成独特的巴渝文化的特色景观，成 为巴渝文化的典型代表，成为重庆都市文化旅游必到之处。 项目不足： 商业定位不准确、业态规划布局较差，商业价值挖掘不够深； 在设计上，嘉宾路与项目的位置关系未处理好，导致项目-1F2F临将形象较差，且无大型主力店支撑，导致商业无法经营。
1- 2F：租金：40-70元/㎡/月 3F：租金：65-100元/㎡/月 4F：租金：80-180元/㎡/月
金 变
3F：租金：100-200元/㎡/月
化
4F：租金：200-400元/㎡/月
5- 8F：租金：80-100元/㎡/月
5- 8F：租金：40-60元/㎡/月
9- 10F：租金：300-500元/㎡/
巴渝 剧院
郭选 昌雕 塑陈 列馆
巴渝 名小 吃土 特产
巴渝 名小 吃土 特产
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案例研究_重庆洪崖洞
商业的业态变迁：-1-3F、9-10F出现大量业态调整，且部分楼层停止商业经营 休闲、餐饮、娱乐业态比例不断加大
楼层
定位
业态
楼层
定位
业态
-1F
滨江好吃街
夜啤酒、烧卤烤、冷 淡杯、中华名特小吃
1- 2F
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朝天门方向
沧 白
路
解放碑方向
嘉
5m高差
滨
嘉陵江
路
黄花园方向
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案例研究_重庆洪崖洞
内部交通动线组织：内部交通动线不够清晰，且各主要人流出入口未与商业有效接驳，以垂 直电梯为主，扶梯较少，大量人流难以导入到下面楼层
Байду номын сангаас
自动 扶梯
垂直 电梯
垂直 电梯
垂直 电梯
自动 扶梯
垂直 电梯
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案例研究_重庆洪崖洞
① 修缮保留了江隘炮台， 洪崖闭门、纸岩码头、 明代城墙、辛亥碑文、 洪崖滴翠、嘉陵夕照等 大部分历史遗迹；
② 洪崖洞以码头文化为补 充，以雕塑、浮雕和真 实的码头环境，充分展 现出重庆特有的码头文 化精髓。
① 汇集巴渝剧院，郭选昌 雕塑陈列馆等大型民俗 文化展示中心；
② 巴渝名小吃暨土特产一 条街，古玩店、字画精 品收藏、琉璃馆、易卦 馆、中药坊等民俗业态 。
历史上的洪崖洞（旧貌）
4
案例研究_重庆洪崖洞
项目规划：规划打造“清明上河图”，顺应台阶地貌修房筑路，使建筑群保持原有山城居民特 色，三级台阶筑繁荣街区，体现出建筑群良好的视觉形象
天成巷巴渝风情街
4-5F 1-2F
11F
9-10F
6-8F
3F -1F
沧白路“城市阳台”
11F：城市阳台 9-10F：异域美食街 5-8F：洪崖洞大酒店 4F：天成巷风情美食街 3F：百业工坊老街 2F：重庆市旅游商品展销中心 1F：创意休闲水岸 -1F：停车场
案例研究_重庆洪崖洞
项目定位：集巴渝民俗文化和饮食娱乐为一体的商业与文化产业、旅游产业复合，满足一站 式消费要求的综合商业街区
洪崖洞民俗风貌区集城市旅游景观、商务休闲景观和城市人文景观于一体，是解放碑的宴会客厅、重 庆人的休闲胜区、老重庆的真实写照、重庆市最亮丽的城市名片。
2
案例研究_重庆洪崖洞
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案例研究_重庆洪崖洞
文化演绎：洪崖洞是巴渝文化和重庆城市人文的一条根脉，从建筑、景观、业态三方面演绎巴 渝文化的价值内涵
建筑
景观
业态
① 洪崖洞以最具巴渝传统 建筑特色的“吊脚楼” 风貌为主体，依山就势， 采取分层筑台、吊脚、 错叠、临崖等山地建筑 手法；
② 建筑以青石板、小青瓦、 古门窗等巴渝传统民居 风格为主基调。
9- 10F：租金：70-120元/㎡/月
月
13
案例研究_重庆洪崖洞
经营情况：有开敞空间和大型主力店驱动的4-5层，9-10层经营较好，其他楼层经营较差，酒
店业态经营较好
11F 沧白路
9-10F
6-8F
4-5F
3F
2F 1F
-1F
嘉陵江
14
案例研究_重庆洪崖洞
经营情况：与其创造的巨大品牌效益相比，洪崖洞的经济效益却一直未达到理想效果
3F
百业工坊 旅游商品、茗茶、古玩、字
老街
画
4F
天成巷民俗 风情美食街
5- 8F 盛宴美食城
910F
异域风情街
歌剧院、特色火锅、 老茶馆、名特小吃、
地方土特产
特色酒店、火锅、私 坊菜等特色餐饮
居家饰品、装饰品、 特色西餐厅、美容美
发、会馆会所等
调
美人没火锅、天鹅厅火锅、
整
4F
天成巷民 宴宾楼火锅、全聚德烤全鸭、 俗美食街 浪漫情火锅、巴渝名吃暨土