基于SWOT分析的重庆洪崖洞景区的发展对策

基于SWOT分析的重庆洪崖洞景区的发展对策摘要：重庆洪崖洞景区作为“重庆市重点景观工程”和“aaa 级重点旅游项目工程”，从开发至今取得了一定的成绩，但是目前整个重庆旅游业的发展都面临着机遇与挑战。

本文通过swot分析法对重庆洪崖洞自身的优势与劣势、机遇与威胁进行全面系统地分析，提出了有针对性的对策和建议，为实现景区的可持续发展提供参考。

关键词：重庆洪崖洞；swot分析；对策一.重庆洪崖洞简介重庆洪崖洞是2005年重庆市政府“八大民心工程”之一，总面积4.6万平方米，是“重庆市重点景观工程”和“aaa级重点旅游项目工程”。

重庆洪崖洞位于重庆市核心商圈解放碑沧白路、长江、嘉陵江两江交汇的滨江地带，拥有2300多年的历史，坐拥城市旅游景观、商务休闲景观和城市人文景观，是新兴的集娱乐、休闲、观光、餐饮于一体的大型功能区域，也是时下重庆最火爆、最时尚、最具风情的都市休闲区。

以最具巴渝传统建筑特色的“吊脚楼”风貌为主体，依山就势，沿江而建，从解放碑直达江滨。

是外来游客看吊脚群楼、观洪崖滴翠，逛山城老街、赏巴渝文化，烫山城火锅、看两江汇流，品天下美食、玩不夜风情的休闲娱乐新天地。

她是解放碑的宴会客厅，重庆人的休闲胜区，老重庆的真实写照，重庆市最亮丽的城市名片。

洪崖洞由纸盐河酒吧街、天成巷巴渝风情街、盛宴美食街及异域风情城市阳台四条大街组成。

四条大街分别融汇了当下所有时尚元素，主题迥异、特色鲜明，绝对是重庆不可不去的地方。

第一街纸盐河酒吧街，拥有全球连锁海盗酒吧等知名酒吧，不但引领着重庆新娱乐生活方式，也是重庆夜生活的新标向。

第二街天成巷巴渝风情街，为世人展示的一种与众不同的时尚潮流，以2300前年的巴渝盛景为载体，展示出当时盛行于世的青砖、石瓦、红檐绿瓦的古典民居。

第三街盛宴美食街，展现的则是一种“另类美食城”的盛景，一个集中外古今名店于一堂的美食盛景。

第四街异域风情城市阳台，作为重庆最大的一个城市交通转换站而备受世人注目，需要游逛解放碑或停留在洪崖洞游玩的游客可乘坐扶梯或观光电梯直上解放碑或达到洪崖洞的任何一层楼。

二.重庆洪崖洞景区现状的swot分析swot分析法是哈佛大学商学院的企业战略决策教授安德鲁斯（k1andrens）在20世纪60年代提出来的，是一种被广为应用的系统筹划方法。

swot分析法最大优点就是能抓住最能影响战略的几个核心因素进行分析。

sw（strengths and weaknesses）是指内部优势和劣势，ot（opportunities and threats）是指外部机会和威胁。

通过综合分析swot诸要素，系统评价发展战略，最终达到选出一种适宜战略的目的。

因此，这种方法是一个系统工程的方法，行之有效的方法。

本文采用swot分析法对重庆洪崖洞自身的优势与劣势、机遇与威胁进行全面系统地分析，提出了有针对性的对策和建议，为实现景区的可持续发展提供参考。

（一）洪崖洞景的区优势分析（strengths）1.区位优势首先，重庆的区位优势，重庆作为中国第四个直辖市，是整个西部地区的中心。

重庆地处东部经济发达地区和中西部资源富集地区的结合部，对长江上游和西南地区具有双重辐射和带动功能，信息、物流、文化、金融等中心功能，强化了重庆的区域旅游中心地。

其次，洪崖洞副都心的绝佳位置优势，项目地处解放碑核心商圈500米半径辐射范围内，位于解放碑cbd、江北城cbd、弹子石cbd所构成的两江三岸大型cbd区域的核心枢纽地带。

凭着解放碑无可比拟的向心力和吸聚力，已成为时尚消费和规模化商业的汇集地，成为重庆城市运营的窗口和外来旅游人士的必访之地，游客流量较大。

2.厚重的人文历史优势重庆城历史悠久，在明初就建有十七门，九开八闭，洪崖门是闭门。

筑有城楼，纯粹用于军事。

洪崖门面临嘉陵江明末曾在其门左面城墙上安有大炮，因而现沧白路过去就叫炮台街。

大炮面对两江汇合处，防备张献忠侵略。

结果张献忠从通远门攻入重庆城。

从临江门到千厮门之间，是悬崖，城墙和洪崖门都建在悬崖上。

在洪崖门下面靠右的悬崖下有个洞，就是洪崖洞。

洪崖洞上原来有一条小溪，那小溪发源于城内的大梁子（现新华路），经大阳沟、会仙桥到洪崖洞，从悬崖上跌下，形成瀑布。

“洪崖滴翠”就一直是重庆的一大景观。

抗战开始后，重庆人口猛增，重庆城中心从下半城移到上半城。

大约是上个世纪40年代，才在那悬崖上开出一条小路来，沟通了城内外。

洪崖洞下临镇江寺和纸盐河街，都是码头，且相当热闹。

于是，那洪崖洞两侧的悬崖下就建起一排排吊脚楼。

层层叠叠，错落有致，似摇似晃，构成重庆城特有的风景。

现今的洪崖洞浓缩重庆三千年历史，将重庆独特的巴渝民俗文化、山地民居的建筑文化、码头文化糅合于一体，旨在让游客能在此体验到享受文化、消费文化、体验文化的独特魅力。

3.后发优势后发优势是指相对于行业的先进入企业，后进入者由于较晚进入行业而获得的较先动企业不具有的竞争优势。

通过观察先动者的行动及效果来减少自身面临的不确定性而采取相应行动，获得更多的市场份额。

洪崖洞作为重庆旅游开发起步较晚的景区，将在其他几个旅游圈发展饱和后成为重庆旅游下一个发展目标，洪崖洞可以借鉴其他地区的发展经验和技术，各方面的经验结合自身资源，因地制宜，合理规划，实现跨越式的发展。

4.新型的体验式消费模式“体验式消费”就是要消费者在消费时切身感受到消费环境带来的精神上的愉悦，其实也就是要消费者快快乐乐的消费。

洪崖洞作为重庆城市名片以及三峡游首站，其重中之重便是对其业态的进一步规划。

洪崖洞有一态、三绝、四街、八景，“一态”为文化休闲业，由餐饮、酒吧、文化、娱乐、保健、运动、购物和旅游八大部分构成，游客往返于此，犹如交错于悠久历史与繁华交叠的人文之海；“三绝”为吊脚楼、集镇老街、巴文化，更能使游客重新拾回久违而熟悉的感动记忆，追溯当地居民过去的生活记忆；“四街”为纸盐河街、江畔酒吧街、巴渝风情街、洪崖洞盛宴美食街、城市阳台异域风情街，在这里可深层次欣赏到整个重庆渝中半岛千年不夜风景；漫步异国的人文风情中，与老重庆极强的生活对比，更能让人鲜明辨别重庆文化所独有的生活习性。

随后的“八景”，即洪崖滴翠、两江汇流、吊脚群楼、洪崖群雕、城市阳台、巴文化柱、中华火锅第一鼎、嘉陵夕照。

其人文古迹与现代感极强的交叠设计，会让旅客惊叹之余，犹如漫步时光的隧道，既能吃重庆火锅之最，又能观赏两江汇流，全面体验到人文重庆的独特魅力。

5.客源优势重庆市的旅游业虽然起步较晚，但凭着丰富的资源优势和优越的区位条件，近年来呈现出良好的发展势头，其客源市场存在着巨大潜力。

从时间分布上看，近10年来，来重庆的旅游人次和旅游收入持续增加，国内旅游增长显著，国际旅游也取得较大发展。

2005年全市旅游人数达6017.71万人次，其中入境旅游者52.39万人次，国内旅游者5965.32万人次；旅游总收入301.12亿元人民币，其中旅游外汇收入2.64亿美元。

与2000年相比，全市旅游人数年均递增率达到14.2%，旅游总收入年均递增率达到15.2%。

旅游经济总量增长率高于全市国民经济增长平均水平。

旅游产业的发展，带动了大规模的信息流、物流、资金流和消费流，为扩大内需、吸引投资、增加就业发挥了积极的促进作用，已经形成旅游产业大发展格局。

从空间分布上看，重庆的国内旅游者主要来自于周边的省区，即云贵川以及湖北、湖南。

重庆是国内重要的重工业基地和商贸中心，来渝的外国旅游者中以商务旅游居多，主要来自经济发达的日本、美国、德国、澳大利亚等国。

随着我国对外开放的不断深化，重庆与国外的经济、技术和文化等方面的交流也逐年发展，今后将给重庆旅游市场带来越来越丰富的国际客源。

（二）洪崖洞景区的劣势分析（weaknesses）1.旅游产品知名度低世界上成功的旅游地几乎无例外的都构建了自己的旅游品牌形象，如西班牙的“金色沙滩”、香港的“购物天堂”、意大利罗马的“历史博物馆”等。

这些世界知名的旅游地均以其鲜明的形象享誉全球，其旅游品牌拥有稳定的“双高”（高知名度、高美誉度），并由此获得了巨大的收益。

洪崖洞景区作为目前重庆新推出的一张“城市名片”，本来其客源定位主要是针对外地游客，让外地游客在这里观光、消费，体验巴渝文化。

但是因为洪崖洞景区的产品知名度较低，实际上洪崖洞景区目前的主要是客源本地游客。

洪崖洞乃至整个重庆的整体形象都十分模糊，缺少既能够起到传承推广，又能够对境内资源高度概括的宣传口号，无法让游客仅从口号上就能对洪崖洞产生有丰富的联想。

2.旅游产品结构单一从旅游功能和游览方式看，目前洪崖洞景区主要以观光、休闲游览型为主，会展、商务等高消费旅游，明显不足。

单一的旅游项目无法满足各类游客的需求，影响了游客的滞留时间、重游度和消费额。

（三）洪崖洞景区的机会分析（opportunities）1.cbd商圈的进一步打造中央商务区（cbd）是一个地区发展最具活力与影响力的集聚点、辐射源。

解放碑cbd当以思想大解放的勇气、求真务实的精神，立足重庆、瞄准西部、面向全国，倾力打造西部的“华尔街”，长江上游现代服务业核心区和总部经济集群区，成为辐射服务、引领带动渝中乃至重庆、西部发展的强力“引擎”。

坚持“重庆金融中心起源在渝中、核心在渝中、发展在渝中”的理念，将解放碑cbd建成集金融机构集聚中心、金融市场辐射中心、金融产品开发中心、金融人才汇集中心为一体的西部“华尔街”。

其次，提升传统服务业，壮大现代服务业，大力发展现代商贸、文化创意、信息服务等现代服务业，不断完善服务功能。

再次，发挥优势做大做强“总部”，大力吸引以世界500强、国内500强为重点的知名企业在渝中区设立全国性、区域性总部，努力打造总部经济集群区。

要重点培养和引进与现代经济发展要求相适应的高素质人才，为总部经济在解放碑cbd的发展提供人才资源支撑。

cbd商圈产生的聚集效应对洪崖洞的发展提供了良好的经济基础、客源流量以及消费环境。

2.交通及配套设施的完善重庆提出了“畅通重庆”的口号，建成大西南综合交通枢纽。

到2012年实现高速公路市内4小时通达，周边省会城市8小时通达；2015年实现铁路周边省会城市4小时通达，长三角、珠三角、东南亚8小时通达。

长江黄金水道成为西部内陆出海主通道。

江北机场成为国际性空港。

建成“半小时主城”。

到2012年，主城核心区（内环高速以内）任意两点间的平均通行时间控制在半小时以内，主城拓展区（绕城高速与内环高速围合区域）任意一点到核心区的平均通行时间控制在半小时以内。

交通环境的改善将有利于对于外地游客的进出，节省了时间，提高了效益。

全重庆市每年星级酒店总量保持10%的增速，五年内将会再造“200颗星”，即10个五星级、15个四星级、30个三星级旅游饭店。

为较大的客流来到重庆住宿问题得到保障。