2、石家庄房地产市场
石家庄房地产市场分析
石家庄房地产市场分析作为国民经济的支柱产业之一，房地产的争论一直广受关注。
国内楼市在经历了上半年的量价齐升之后，一线城市从7月份开始，出现了滞涨的现象，在房价一路走高的同时，成交量开始下降。
于是，“拐点论”再次被抛了出来，关注楼市走势的争论热了起来。
而对石家庄来说，在全国大气候之外，随着滨河城市战略规划的提出，关于房地产热点区域的猜测也多了起来。
一、石家庄房地产市场回顾2000年—2007年我国楼市走了一轮波澜壮阔的大行情，房价持续快速上涨，这是由于我国1998年取消福利分房、经济高速成长、城市快速推进等多种利好因素共同作用的。
这种情况在一国房地产发展史上，只能特定的时期存在，不可能长久如此。
2008年国际金融市场剧烈动荡，国内经济形势不确定因素明显增多，石家庄房地产市场也受到了一定影响，出现了市场交易低迷、成交量持续下滑、消费者持币观望的局面，造成房地产价格短期下滑。
石家庄“三年大变样”的实施为城市建设和房地产业带来新的发展机遇，大规模的城中村改造和旧城改造所带来的土地放量将改善住房的供求关系，有利于调整住房结构，加上政府的宏观调控，有助于使石家庄房价进入一个相对稳定阶段。
市政府为了促进房地产业健康稳定发展，08年10月13日出台了石政发[2008]56号《关于促进房地产业健康发展的若干意见》，提出20条措施鼓励房地产投资和消费。
为了进一步激活房地产市场，2009年7月又出台了《〈关于促进房地产业健康稳定发展的若干意见〉的补充意见》。
同时，加大了对房地产开发行政审批盖章和收费项目清理力度，进一步优化房地产发展环境。
随着国家、省、市一系列优化发展环境、刺激扩大住房消费政策和宽松信贷环境一级“三年大变样”的实施，石家庄市2009年以来房地产市场开始出现回暖，住房市场总体特征是：住房供应量加大，累积的住房需求开始逐步释放，市场活跃度提高，成交量明显上升，新建商品住房和二手住房成交总量同比增幅均超过100%，二手住房呈量价齐升态势，新建商品住房成交均价同比下降幅度趋缓，5月份以后月环比开始上升。
石家庄房地产市场分析及销售建议
石家庄房地产市场分析及销售建议石家庄作为河北省的省会城市和北方的重要经济中心，房地产市场一直是该地区经济发展的核心驱动力之一。
近年来，随着国家政策的推动和石家庄经济的发展，房地产市场也呈现出一定的增长势头。
本文将对石家庄房地产市场进行分析，并提出一些建议以促进其销售。
首先，石家庄房地产市场的供需矛盾较为突出。
由于城市化进程不断加速，人口持续增长，市场对住房需求的持续增加。
然而，供应方面的问题也逐渐凸显。
在政府限制供应方面的调控下，开发商供应的房屋数量较为有限，导致缺口扩大，房价不断上涨。
因此，解决供需矛盾是当前石家庄房地产市场亟待解决的问题之一。
其次，石家庄的房地产市场的产品结构也存在一定的问题。
过度依赖传统的住宅产品，并缺乏多样化和差异化。
消费者对于品质、功能和舒适性的需求不断提高，对特色的房产产品的需求也在增加。
因此，开发商应该根据市场需求，适时推出新型的房地产产品，以满足消费者多样化的需求。
再次，石家庄的房地产市场的市场竞争较为激烈。
近年来，许多房地产开发商纷纷进入石家庄市场，导致市场供应过剩，竞争压力加大。
在这样的竞争环境下，开发商需要提升产品质量和服务水平，增加市场竞争力。
同时，积极与当地政府合作，争取更多的政策支持，以谋求市场优势。
最后，为提高石家庄房地产市场的销售，建议开发商在以下几个方面进行努力。
首先，加强对市场需求的调研，精准定位产品，推出符合消费者需求的房产产品。
其次，提升产品的品质和服务，关注客户的体验和需求，通过品质和服务的提升吸引更多的购房者。
再次，加强与金融机构的合作，提供灵活多样的购房融资方式，降低购房者的购房成本。
最后，积极拓展销售渠道，加大市场推广力度，提高市场知名度和品牌影响力。
总而言之，石家庄作为一个经济中心城市，房地产市场具有较大的发展潜力。
然而，市场供需矛盾、产品结构、市场竞争等问题仍然存在。
通过合理的市场分析和销售建议，可以帮助开发商更好地应对市场挑战，促进石家庄房地产市场的良性发展。
2024年石家庄房地产市场规模分析
2024年石家庄房地产市场规模分析引言石家庄作为中国华北地区的重要城市，具有较大的人口规模和经济发展速度。
房地产市场作为石家庄市经济的重要组成部分，对经济增长和人民生活水平提升起到了重要作用。
本文将对石家庄房地产市场的规模进行深入分析，并提出相关建议。
1. 石家庄房地产市场的发展背景在过去几十年里，石家庄房地产市场经历了繁荣和调整的阶段。
随着国家经济的快速发展和城市化进程的推进，石家庄房地产市场的规模逐渐扩大。
政府的政策扶持和市场需求的增长，也为石家庄房地产市场的蓬勃发展提供了有利条件。
2. 石家庄房地产市场的规模数据根据统计数据，截至目前，石家庄房地产市场的规模不断扩大。
从房地产投资总额、商品房销售面积、商品房销售额等指标来看，石家庄市的房地产市场呈现出良好的增长态势。
其中，住宅销售额占总销售额的比例最大，商业地产和办公楼等非住宅用途的房地产也逐渐增加。
3. 石家庄房地产市场的主要特点石家庄房地产市场的主要特点包括供需关系、价格水平、土地供应和政策调控等方面。
3.1 供需关系石家庄房地产市场的供需关系紧张，市场需求量远远大于供应量。
尤其是中心城区的房源供应相对紧缺，价格较高，而近郊和远郊区域的房源供应相对充足，价格较为适中。
3.2 价格水平石家庄房地产市场的价格水平呈现出上涨趋势。
由于供需关系紧张，市场上出现了一些炒房行为，推高了房价。
尽管政府出台了一系列政策调控措施，但石家庄市房价仍然较高。
3.3 土地供应随着城市化进程的推进，石家庄市加大了土地供应的力度。
政府不断出让土地用于开发房地产项目，满足市场需求。
然而，土地资源的有限性限制了石家庄房地产市场规模的进一步扩大。
3.4 政策调控为了控制房价上涨速度，石家庄市政府采取了一系列调控措施。
其中包括加大供应、限购、限贷、限售等手段。
这些政策能够一定程度上抑制市场过热，维护市场稳定。
4. 2024年石家庄房地产市场规模分析石家庄房地产市场的规模分析需要综合考虑市场供需关系、价格水平、土地供应和政策调控等因素。
2023年石家庄房地产行业市场前景分析
2023年石家庄房地产行业市场前景分析中国的房地产行业一直被视为国民经济的一个重要支柱，随着城市化进程的不断加速和人们住房需求的不断增长，房地产行业市场前景依然广阔。
作为华北地区的一个重要城市，石家庄的房地产市场也十分活跃，下面将对石家庄房地产行业市场前景进行分析。
一、市场概况石家庄的房地产市场主要分为住宅、商业和办公三个板块。
近年来，石家庄的房地产市场一直表现出较好的发展态势。
根据统计数据，石家庄市2019年房地产市场成交量同比增长39.2％，许多楼盘在建设初期就已经售罄。
在住宅市场上，由于稳健的经济增长和人口增长，石家庄市的住房需求一直很高。
从供应端来看，随着石家庄大规模开展新农村建设和城市化进程，大量新的住房源陆续涌现，且大多集中在城市的郊区。
二、影响因素1、政策因素石家庄市政府为了控制房价的上涨和促进房地产市场的健康发展，对房地产行业进行了一系列的调控政策。
例如，针对开发商大量售卖未推出的房源的情况，政府出台了“先售后建”政策，明确规定开发商必须在拿到预售许可证后，才能开售楼盘。
此外，政府还出台了相关政策，以鼓励人们买房置业，如鼓励购房者到石家庄市的贫困地区购房可以获得货币补贴等。
2、经济因素石家庄市的经济实力不断增强，人口数量和就业机会也在快速增长。
这些都促进了房地产行业的发展，促进了房价的稳定和上涨。
另外，在石家庄房地产市场中，大量的投资者在楼市上投入资金，由于投资者的预期收益很高，也推动了房地产市场的发展。
3、社会因素随着城市化的加速和人们生活水平的提高，石家庄的人口结构也在不断变化，比如，随着年轻人的婚姻观念的变化，年轻人的婚房需求也日益增长。
石家庄的人口结构和社会趋势在很大程度上影响了房地产市场的需求和供应。
三、市场前景总体来说，石家庄的房地产市场前景较为乐观。
预计未来几年中，石家庄的房地产行业将继续受到政府政策的影响和市场需求的推动，市场规模将会继续扩大。
同时，随着新开发区、新城等城市建设的不断推进，石家庄市的房地产市场将会继续得到发展。
石家庄市人民政府办公厅关于印发石家庄市市区房地产市场专项整治实施方案的通知
石家庄市人民政府办公厅关于印发石家庄市市区房地产市场专项整治实施方案的通知文章属性•【制定机关】石家庄市人民政府•【公布日期】2009.04.04•【字号】石政办发[2009]38号•【施行日期】2009.04.07•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】房地产市场监管正文石家庄市人民政府办公厅关于印发石家庄市市区房地产市场专项整治实施方案的通知（石政办发〔2009〕38号）市内五区人民政府，高新区管委会，市政府有关部门，各有关单位：现将《石家庄市市区房地产市场专项整治实施方案》印发给你们，请根据各自职责，抓好贯彻落实。
二○○九年四月四日石家庄市市区房地产市场专项整治实施方案为规范房地产市场秩序，促进房地产市场健康发展，又好又快地推进省会面貌“三年大变样”，市政府决定，自4月7日至5月7日，集中利用1个月时间，在市区开展房地产市场专项整治活动，特制定本实施方案。
一、工作目标以科学发展观为指导，以《城乡规划法》、《城市房地产管理法》等法律、法规和规章为依据，以建立公平诚信、健康有序的房地产市场秩序为目标，严厉打击房地产开发和交易过程中出现的违法违规行为，努力营造主体诚信、行为规范、监管有力、竞争有序的房地产市场环境，为构建繁华舒适、现代一流的省会城市奠定坚实基础。
二、整治内容（一）未办理规划、建设手续或手续不全擅自建设的；（二）未按规划方案内容建设的；（三）非法占用土地、转让土地使用权、改变土地用途以及不按规定时限开发的；（四）将未经验收的房屋交付使用或者将验收不合格的房屋交付使用的；（五）未取得预售许可证擅自售房的；（六）发布虚假售房广告的；（七）利用合同欺诈违法、违规从事房地产中介服务的。
三、工作步骤本次整治行动，共分三个阶段：（一）工作准备阶段（4月7日-4月10日）。
组建市区房地产市场专项整治工作领导小组办公室，按照部门职责和分工，从每个成员单位抽调2名业务精、能力强、作风硬的在职干部（其中市公安局抽调人员要具备执法资格），落实办公地点，实行集中办公，设立举报电话。
2023年石家庄房地产行业市场分析现状
2023年石家庄房地产行业市场分析现状房地产行业是石家庄市的支柱产业之一，对经济发展有着重要的影响。
目前，石家庄的房地产市场存在一些特点和问题，需要进行全面的分析和研究。
首先，石家庄的房地产市场供需矛盾突出。
由于石家庄市的人口增长较快，对住房的需求也在不断增加。
特别是城市人口快速扩张，导致住房供应跟不上需求，使得房价不断上涨，存在一定的投机性购房现象。
同时，城市化进程也加大了土地资源的紧张程度，增加了开发商购置土地的成本，进而导致房价上涨。
其次，石家庄房地产市场发展不平衡。
石家庄市的房地产项目主要集中在城市中心区域，而城市的发展还存在一些区域差异。
一方面，中心城区的土地利用率高，人口密度大，形成了高房价的现象；另一方面，郊区地区的房地产市场相对冷清，住房销售压力较大。
因此，石家庄的房地产市场存在着城市发展的不平衡性。
再次，石家庄市房地产市场存在投资热度不均衡的问题。
当前，石家庄的房地产市场投资热度主要集中在商业地产和住宅地产市场。
特别是商业地产项目以及大型住宅项目，获得了许多投资者的关注。
然而，中小型住宅项目却相对较少受到投资者的关注，发展空间有限。
这使得石家庄的房地产市场存在一些投资热度不均衡的问题。
最后，石家庄市房地产市场监管不到位。
在房地产市场发展过程中，石家庄市政府的监管力度和实效还不够，导致一些违法违规行为层出不穷。
比如，一些开发商虚假宣传、恶意炒作，给购房者带来了一定的损失。
此外，房地产市场风险也存在，一些购房者存在投资盲目和风险意识不强的问题，容易受到市场波动的影响。
针对以上问题，石家庄市政府应当加大房地产市场监管力度，对于虚假宣传、恶意炒作等行为给予严厉处罚，维护购房者的合法权益。
同时，石家庄市可以进一步加大住房供应的力度，加快推进城市的规划和建设，提高城市基础设施的配套能力，以满足市民对于住房的需求。
此外，还可以通过鼓励投资向城市郊区流动，引导房地产行业的合理发展和优化布局。
综上所述，石家庄的房地产市场存在一定的特点和问题，需要政府和相关部门的共同努力来解决。
(房地产市场分析)石家庄房地产市场基本情况
2005 年全市经济稳定较快增长，综合经济实力进一步增强。
2005 年实现地区生产总值 1852 亿元，按可比价格计算，增长 13.6％，高于全国增速 3.7 个百分点，比全省增速高 0.2 个百分点。
第一产业平稳增长，实现增加值247 亿元，增长 5.5％；第二产业增速较快，实现增加值 927 亿元，增长 17.7％，第三产业实现增加值 678 亿元，增长11.5％。
人均 GDP 达到 20222 元，比上年增加 3215 元。
建设项目投资完成 668 亿元，增长 38.3％；施工项目个数 3330 个，增长 42.9％，新开工项目 2745 个，增长 46.6％；房地产开辟完成投资 122 亿元，增长 38.7％，施工面积和竣工面积达到 698 万平方米和 108 万平方米，分别比上年增长 26.3％和 28.9％。
1、2005 年 1-4 月登记销售套数 3017 套，销售面积 38.1 万㎡；办理商品住房交易手续套数 4445 套，面积 51.82 万㎡。
2022 年 1-4 月批准预售 4705 套，预售面积 68.97 万㎡，同比增长 44％；已办理商品住房交易手续套数 2190 套，面积 26.64 万㎡，同比增长-48.59％，契税同比增长-40. 14％；本年度可售套数 1468 套，可售面积 16.94 万㎡，同比增长 21％。
供求增量比＝(1~4 月批准预售面积) / (1~4 月登记销售面积)＝ 1.26。
同期供应与销售比例为 1.26： 1 ，供应与销售形式良好，购买需求旺盛。
2、经济合用住房1-4 月石家庄市市区未有预售经济合用住房项目。
经济合用住房 (含集资建房) 销售套数共 888 套，面积 10.79 万㎡，同比增长-43％。
3、商品住房可售面积(含经济合用住房)2004 年－2022 年 4 月共批准预售面积 455.91 万㎡，截止目前可售面积共计 89.7 万㎡。
2023年石家庄房地产行业市场环境分析
2023年石家庄房地产行业市场环境分析一、市场概述：石家庄是河北省的省会，也是一个二线城市。
随着城市经济和人口的不断增长，石家庄的房地产市场正在迅速发展。
近年来，随着政府的调控政策加强，石家庄的房地产市场价格趋于稳定，供需关系相对平衡。
目前，石家庄的房地产市场主要以住宅为主，商业房地产发展较为缓慢。
二、市场环境分析：1、政策环境目前，石家庄市政府加强了对房地产市场的调控力度，推出了一系列措施，如限购、限价等，力图控制房价上涨速度。
此外，石家庄市也加强了对房地产开发项目的审批和监管，加强了新房质量和安全的监管力度，改善了市场环境。
2、经济环境石家庄是河北省的经济中心，具有良好的经济基础和发展潜力。
城市经济增长迅速，人口不断增多，因此，石家庄的房地产市场具有一定的投资价值。
此外，近年来石家庄的房地产市场价格趋于稳定，投资市场风险较低。
3、社会环境石家庄的社会环境是相对稳定的，治安和社会秩序较好，使得房地产市场的消费者信心得到了很大程度的提升。
此外，随着城市人口的增长，石家庄的房地产市场面临着供需关系紧张的问题，消费者对房地产市场的需求量较大。
4、自然环境石家庄位于华北平原，气候温和，四季分明。
市区排污治理相对较好，环境相对较好，对于房地产市场的发展是有利的。
此外，石家庄的交通和基础设施也比较完善，方便了市民的生活和工作，使得房地产市场的推广和销售更为便捷。
综上分析，石家庄的房地产市场环境总体较为稳定，政策、经济、社会和自然环境因素都对市场的发展产生了不同程度的影响。
未来，随着城市的不断发展和人口的持续增长，石家庄的房地产市场还有很大的发展潜力。
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第二部分石家庄房地产市场
1、石家庄房地产投资
房地产投资额在1993年开始大幅膨胀，经过90年代中期的短期波动，在1998年以后呈稳定上升趋势，2004年比2001年增长278%说明石家庄市从2001年开始投资额有相当的放量。
这是石家庄房地产市场前景被普遍看好的征兆。
考虑到2005年6月1日地产新政的全面施行，金融业对房地产的资本支持力度骤减，对开发企业的资本金比例提高到35%，因此，从中长期来看，2005年房地产社会投资额增速应有所回落。
2006年上半年我市房地产开发房屋施工面积540.9万平方米，增长32.28%，其中住宅460.0万平方米，增长46.87%；商品房销售面积84.4万平方米，同比增长58.00%，其中销售住宅面积80.1万平方米，增长了68.56%。
“国六条”中重点发展的经济适用住房的施工与销售面积占住宅面积的9.15%和3.19%，与去年同期相比分别增长6.54%和99.76%。
由下表可知，从1989年至今石家庄房地产市场经历了三个阶段：
●1982——1992年间的投资低水平徘徊；
●1993——2002年间的平稳投资阶段；
●2003年——至今的投资高速增长阶段。
2、石家庄房地产交易量
2004年石家庄共完成房地产交易量307万平方米，其中二级市场交易量为150万平方米，其中商品房交易121.1万平方米；而石家庄的三级市场(二手房)交易量达到157万，首次超过“一手房”成为房地产住宅市场主流。
2005年房地产交易量持续增长，2006楼市经过了“新政”后，成交量持续下降，我市市区共计批准商品房预售247.77万平方米，其中住宅为207.81万平方米，与去年同期相比分别上升了7.95%、3.44%。
市区商品房（包括经济适用房）实际登记销售面积170.01万平方米，其中住宅148.58万平方米，与去年同期相比分别为0.81%、1.8%。
预售备案面积为139.44万平方米，其中住宅127.64万平方米，与去年同期相比分别为2.6%、2.22%；现房备案销售面积为30.57万平方米,其中住宅20.94万平方米，与去年同期相比分别为-6.63%、0.66%。
商品房住宅交易量明显增加，其中住宅所占比例基本持平。
住宅交易中个人购房比例急速上升，实际销售量中个人购房比重占住宅交易量由63.8%增至75，预售交易量中个人购买住宅占61.5%增至86%。
说明单位购房比例仍然相当大，个人购房比例增幅达10%以上，市场需求向更成熟的多元性方向发展。
2006年石家庄市房地产市场继续呈现以个人购房为主体的特征。
新建住宅市场中 81 ％需求者为本市个人。
以自住为目的的住房购买已是市场主体，房地产投资、房地产炒作的现象已
经得到有效控制。
全市房地产市场在持续繁荣中保持理性发展，有利于避免房地产过热现象的产生。
3、石家庄房地产价格水平
住宅产品：
●住宅产品成交价格增长明显，成交均价由2000年的1685元/㎡增至2006年１-11月2753元/㎡，同期比为7.29％，在
国家宏观调控政策的影响下，我市房价继续运行在合理轨道上，价格基本保持着微幅上扬的态势。
商品住房大部分都集中在单价为2000元/平方米～4000元/平方米之间，交易量占总量的86.21%，价位基本保持微幅上扬的趋势。
●中心城区、裕华区东南板块热点区域的价格随着政府土地政策（城市副中心）的引导，土地成本上升快，价格继续上涨，
东方明珠、碧水青园、顺驰蓝郡的销售均价在3900——4300元/平米。
●长安区和平路沿线将成为焦点区域，随着石家庄城市改造步伐的加快，市政府对市政基础设施和环境的重视程度正在与
日俱增。
和平路东段的改造和高架桥的建设“退二进三”战略的实施，也让人们对该区域的环境有了美好的希望。
目前，中基礼城即任栗村城中村改造项目规划建筑面积66.5万平方米，其中住宅建筑面积58万平方米，中景·盛世长安建筑面积40万平方米，冀兴.尊园建筑面积约18万平方米，名门华都总建筑面积为38万平方米。
也就是说，在明后两年，
和平路沿线将有近160万平方米的住宅和写字楼出现。
从目前的发展趋势看，和平路沿线将是石家庄市房地产市场的焦点区域之一。
桥西区土地也已放量，已成为房地产中高档住宅开发的热点区域，升值空间巨大。
春江花月、泊爱蓝岛、天山观澜豪庭等销售均价在3600——3900元/平米。
写字楼产品：
在价格上分为4000元/平米以下、4300—4500元/平米、4800—5300元/平米三个区间，其中以中档价位产品市场接受度最高，反倒是高档产品陷入营销困境。
商业产品：
近年来上市产品的形态发生了由单纯的沿街商铺向MALL、商业街区的转变，这是产品的升级（为满足消费需求），但却是商业地产运作的倒退（分割销售），许多项目的租售陷入困境也说明了这点。
从今年在售的SHOPING MALL、商业街区项目的销售价格来看（先天下、东方明珠、新休门等），价格现状为：1-2层均价15000-18000元/平米。
4、石家庄房地产需求
——二次置业取代首次置业成为市场需求的主流。
——传统住房消费以区域客为主，形成相对封闭的区域市场。
——石环建设规划打破城乡的隔阂，城郊结合部受到重视，市场需求向外围扩展，需求区域空间扩大。
5、地产新政对石家庄房地产市场的影响
“国六条”石家庄市细则悄然出台。
最受关注的焦点“90平方米占到70%，究竟是按照总量控制还是按照单个项目控制”随之明朗——我市将按照总量与项目相结合的原则，统筹落实新建住房结构比例要求。
“十一五”期间，我市要重点安排普通商品住房建设。
按照总量与项目相结合的原则，统筹落实新建住房结构比例要求。
自2006年6月1日起，年度新审批、新开工的商品住房总面积中，套型建筑面积90平方米以下住房（含经济适用住房）面积所占比重，必须达到70%以上。
经济适用住房单套建筑面积，属多层楼房的，最大不得超过85平方米；属中高层、高层的，最大不得超过95平方米，且套型建筑面积90平方米以下住房面积所占比例也必须达到70%。
对不符合套型结构总体要求和单套住房建筑面积标准，尤其是擅自突破结构比例的项目，一律不予核发建设工程规划许可证、施工许可证和预售许可证。
石家庄房地产市场在近几年发展中所产生的泡沫远小于沿海、长三角区域等城市（尤其是上海），所以因此产生的消极影响要小得多。
而国六条最受关注的焦点，“90平方米；70%”问题，我市将按照总量与项目相结合的原则，统筹落实新建住房结构比例要求。
地方政府走了一个中庸的路线，从理论上看开发商还是可以不完全按国家政策执行，从而地方政府的权利更大了。
●考虑到政策影响的顺延性，其在房地产投资额，供应结构、量体，价格水平等方面所引起的变化还不够明显，大部分已
在国六条颁布之前批下预售的项目和招拍挂项目集中上市，尤其是长安区、桥西区项目的放量，使的没有沉默多久的石家庄楼市更为红火。
●考虑等待国六条细则期间积压下的自用需求释放出来，集中爆发期出现，小户型的乐模、红人公馆热卖；CBD中心的汇
景国际、名门华都相继开盘、热销，无不应证了这一点。
同时整体销售均价也大幅上涨，比去年同期上涨500-800元/平米。
综上所述，石家庄房地产市场正处于一个快速上升的阶段，主要体现在土地市场的活跃、市场不断放量、房地产（尤其是住宅）销售较好，租金水平和售卖价格不断提高等等。
可以预见，未来3-5年内，
石家庄的住宅市场仍会保持良好的发展势头，受多元需求影响，住宅产品的售卖价格继续平稳上升，但租金水平将会停留在相对合理的区间，呈现出市场供略大于求的迹象。
石家庄的写字楼市场新增供应多为综合项目，单独的写字楼项目较少，以存量市场为主。
考虑到石家庄2004年以来较大的写字楼存量，为避开区间竞争，新增项目多以SOHO办公、酒店式公寓等写字楼“变态”产品出现，凸现二线城市写字
楼市场需求特征。
石家庄的商铺市场将呈现二元结构，一为以住宅底商、小体量商业街铺等产品为代表，以产权销售为运作模式的商铺产品，是传统市场的延续，其所占市场比重将不断降低。
二为以SHOPPING MALL、大型商业街区等产品为代表，以使用权销售（即租赁业务）为运作模式的商铺产品，是先进的市场运作模式，强调开发、运营、产权、使用权独立存在的关系，其所占市场的比重将不断扩大。
而目前石家庄商铺市场的主流是以SHOPPING MALL 、大型商业街区产品为代表，以产权销售为运作模式的畸形状态，其直接后果是因产权分散导致管理混乱，经营状况往往很难如意，进而影响到商铺产权的销售，销售不畅导致开发资金断裂等恶性循环的局面。