物业车辆管理与收费制度
车辆管理与收费制度第一章总则第 1 条依据为加强住宅小区（下称“小区”）机动车停放精细化管理，规范机动车停放秩序，保障小区公共安全和公共秩序，小区业委会与物业服务公司（下称“物业”）经共同协商，根据国务院《物业管理条列》、《管理规约》等有关规定制定本制度。
第 2 条背景和时效性本小区为老旧小区，包含住宅 992 户，商业 16 户，仅有少量车位设计。
截至 2019 年10 月31 日，经业委会查询已由物业办理小区停车需求数量超过 550 辆，实际小区可停靠的停车位仅为 450 辆（主干道及消防主通道不堵塞）。
供需比例为 1:1.2。
目前小区夜间车满为患，出现部分已办证车辆不能停放、消防通道堵塞等现象，为缓解停车矛盾，经过多次开会讨论，特制定本制度，经公示一周后生效。
第 3 条基本原则3.1 公共安全优先原则：机动车停放管理应优先满足业主安全通行、抢险救护、消防等方面的安全需要。
3.2 业主使用优先原则：住宅小区内的车位应优先满足本小区业主自有产权的家用轿车停放的需要。
3.3 资源合理利用优先原则：停车位的安排与使用，应优先考虑实现停车位资源合理利用、物尽其用的需要。
3.4 车辆总量适度控制原则：在目前停车位已经基本饱和的情况下，原有办证车辆退出后方能新增办证车辆。
3.5 分类管理与差别化收费原则：根据居住者身份、车辆所有者身份、办证数量实行分类管理、差别收费。
第 4 条名词解释4.1 常驻车辆：指符合小区停车规定，办理年卡并付费后使用小区不固定车位的车辆。
4.1.1 业主车辆：仅限房产证姓名、身份证与行驶证姓名相一致的车辆，包括夫妻、父母、儿女、孙辈在内的直系亲属均视为业主。
须提交房产证、身份证、行驶证及其他相关证明材料（如结婚证、户口本、直系亲属证明等）到物业办理不固定车位申请登记手续，核实后按车辆分类及登记先后顺序确认排位。
所有资料由物业扫描，电子档案交业委会存档备查。
4.1.2 租客车辆：指房屋使用人可提供与业主签订的租赁合同，且车辆行驶证与房产租赁人姓名一致的车辆，受条件限制，在满足业主需求后有空余车位情况下，每一户只提供一个不固定车位，需要提交相关证明材料（身份证、行驶证、租房合同、房产证复印件等）到物业排位办理不固定车位申请登记手续，核实后按车辆登记先后顺序确认排位。
所有资料由物业扫描，电子档案交业委会存档备查。
4.2 临停车辆：指造访本小区业主，所提供的业主房号、姓名、电话与物业登记一致，经门卫与业主确认后，在小区尚有车位空余时停放的各类外来车辆。
临停车辆原则上不得停放超过 24 小时。
第 5 条车位的归属5.1 本小区所有停车位均为占用业主共有道路或其他场地而设置，属于业主共有。
物业提供车辆管理服务，并收取相应的管理服务费。
物业与车主签订停车协议所代收款项、临停车辆收费以及相关违约费用款项均为业主公共收益，根据维修基金管理的有关规定，停车费收入在扣除车辆管理成本和业主大会授权使用的费用（如物管费补贴、业委会经费、业主大会费用等）后的结余部分，纳入小区维修基金账户，每年根据规定分摊到业主公共账户。
业主有侵害业主共同权益行为的，不享有上述公共收益的分配。
5.2 小区路面属于业主共有，不得以加装地桩锁、摆放自行车、椅子等私人物品的行为占用车位。
违者将由物业执行拆除地桩锁、暂扣抢占车位的自行车、椅子等私人物品。
由此产生的费用和损失由该业主承担。
5.3 小区车辆应严格停放在停车线内，不得越线停车，出现越线停车占用两个以上（含两个）车位的现象，停车管理员发现后及时通知车主移车纠正，不听劝告物业有权锁车，并按规定收取 100 元/次违约费用后方予开锁放行。
5.4 为保障业主的公共权益实现公平公开公正管理，业主及物业不得违规办理停车证，凡属违规办理的停车证，业委会有权取消停车资格，已交停车费不退，并按违规收取的停车费双倍金额向物业收取违约费用。
第二章细则第 6 条办理小区停车证的依据及程序6.1 本小区只有 450 个可停车位，办理不固定车位数为 550 个。
小区严格执行优先满足业主需求（优先办理第一辆车、第二辆车）、一车一证制度，上述办理完毕后如有空余车位，则办理业主第三辆车，在业主车辆办证结束后，按排位顺序办理租客车辆（一户仅限一辆，群租、包租不予办理停车位申请）。
6.2 如果首次办理停车位时，业主第一、二辆车数量超过 550 辆，仍将全部办理，并及时公告业主。
对未能办证的业主第三辆车及租客车辆将按照排位顺序，等到有车辆退出至550 辆以下再通知办证。
6.3 首次办理停车证的程序：6.3.1 业委会公示《车辆管理与收费制度》。
6.3.2 业主、租客凭相关资料原件及复印件向物管申请办证登记。
6.3.3 物管在业委会监督下完成审核并排位，由业委会公示排位情况和停车证编号。
6.3.4 业主、租客根据公示结果在物业完成办证付费手续，办理停车证。
6.3.5 业委会公示办证结果。
将按照“业主使用优先原则”，公告小区其他车辆排位清单，开始候补办证。
6.3.6. 小区内常驻车辆总数在 550 辆以下，将开放办理候补车辆停车证，物业提交办证资料到业委会备查。
6.3.7 常驻车辆每次按年度缴纳停车费，到期后按年度续费，候补车辆缴费当月按一个月计费。
每辆车一个固定停车证号，一经使用不再变更号码。
车辆一旦退出后由物业收回停车证并交业委会注销，注销后再次办理需排队等候。
业主更换车辆可以到物业申请变更常驻车辆信息和停车证，物业提交办证资料到业委会备查。
6.3.8 停车证需要记录停车证编号、车牌号、车主联系电话，并由业委会、物业共同盖章生效。
第 7 条停车收费标准和说明7.1 常驻车辆收费办法：7.1.1 业主第一、第二辆车：120 元/月，按年度缴费。
7.1.2 业主第三辆车：150 元/月，按年度缴费。
7.1.3 租客车辆：200 元/月，按年度缴费。
由于本小区停车位有限，无停车证车辆如需停靠本小区，均按临停车辆进行收费及管理。
7.2 临停车辆收费标准：7.2.1 轿车收费标准：15 分钟内免费，2 小时内（含15 分钟）收费 5 元，超出后每小时加收 1 元。
7.2.2 货车收费标准：15 分钟内免费，2 小时内（含 15 分钟）收费 10 元，超出后每小时加收 2 元。
第 8 条车辆管理规定8.1 对于不连续缴费的常驻车辆，将视为放弃常驻停车权利。
再次申请办理停车证时，按候补排位顺序依次办理。
8.2 本小区车位紧张，对常驻车辆按序编号制作停车证，必须填写准确的联系电话，停车证统一放置于车前明显处，便于接受物业管理和其他业主联系，不得有乱停乱放影响和妨碍他人的行为发生。
8.3 对违规停放的车辆，所有业主都可以监督并向业委会、物业举报。
8.4 在车辆需要移动时，车主应积极配合物业移车。
8.5 严禁在小区的大门口、小区主干道等禁停位置停放车辆，严禁阻挡室外消火栓。
在小区禁止停放车辆区域（如消防通道）停车，由车主承担法律责任。
8.6 进入小区内的车辆禁止鸣喇叭，禁止开远光灯，小区限速 5 公里/小时。
8.7 装修拉运材料、搬家、运送货物的专用营运车辆，一律按照访客临停车辆管理和收费，经保安核实登记备案后，在指定地点停放，不得影响居民通行。
大型车辆装卸后应立即离开小区。
8.8 公、检、法、消防、急救、城管、供电、通讯等特种车辆、各级政府工作人员参观指导和检查的车辆、为公共区域施工的车辆进入小区，须出示相关证件，免费停放。
8.9 临停车辆需服从物业保安指挥，停靠在相关区域。
8.10 小区居民及外来服务人员的摩托车、助动车、自行车等车辆，必须停放在保安指定的位置，不得随意停放。
共享单车、共享助力电动车禁止进入小区停放。
第 9 条物业公司管理职责9.1 负责小区车辆进出收费、引导和监控。
9.2 负责登记所有进入小区的常驻车辆和临时车辆信息，并造册备查。
9.3 负责监管小区内机动车和其他车辆的有序进出和安全行驶，安排并监督各类车辆的停放。
9.4 在小区车辆入口旁设置告知牌，告知本小区不对外停放社会车辆，对访客临停车辆限定准入条件，登记司机手机号码和所访问房号。
9.5 每天上下班高峰时间段（早上 6:30-8:30，下午 17:30-19:00），物业需在进、出口处引导，安全行车和疏通道路，以保证小区内车辆正常行驶和停放。
9.6 车辆进出必须由道闸系统和电脑操作管理，临停车辆通过微信、支付宝等电子支付方式缴纳停车费。
因系统等原因不能通过电子支付方式缴纳停车费的，保安需提前请示物业领导同意，可以在收取现金后电脑操作抬杆放行。
保安要每班汇总交接现金收费情况，每个班次都要完整保存车辆进出的各项记录。
保安每日收取的停车费用要与财务核对收入，必须保证收款一致。
如果物业相关人员私放车辆进出小区，不按照相应规定收费上交财务，应补齐停车费用，并交纳相当于停车费用双倍金额的违约费用。
9.7 车辆停放必须一车一位，不得越位停车占用多个车位，发现违规停车现象，物业应及时与车主进行沟通，使其及时纠正违规行为。
如劝阻无效，物业有权锁车，由违规车主缴纳 100 元/次的违约费用。
超过三次违规不听劝导者，由物业将该情况上报业委会，业委会核实违规情况属实后可取消其停入小区的资格，停车费不退。
取消资格车辆如需再次进入，需要待一年后，进入候补车辆名单进行排队等候。
9.8 对违规车辆，物业有权采取适当的管理措施，包括但不限于警告、贴条、锁车、拖车、收取违约金及永久禁入等措施，由此产生的费用及后果由涉事车主自行承担。
9.9 物业对于欠费的车辆，在多次劝阻无效，且仍旧停放在小区的，物业形成报告上报业委会，由业委会与物业共同诉讼，追究其法律责任。
第 10 条附则本制度由小区业委会、物业共同协商制定。
如有未尽事宜，由业委会与物业协商确定解决。
二O 一九年十二月九日。
物业管理公司停车收费管理方案
物业管理公司停车收费管理方案尊敬的业主：根据物业管理公司的职责和我市停车收费管理的相关规定，我们诚挚地向您介绍物业管理公司停车收费管理方案。
一、背景与意义随着城市发展和车辆拥有量的增加，停车问题日益突出。
在此背景下，为了更好地维护小区停车秩序、改善停车环境，物业管理公司决定制定停车收费管理方案，旨在提高停车位利用率，满足业主合理停车需求，并通过收费机制促进停车资源的公平分配。
二、收费标准为了制定公平合理的收费标准，物业管理公司经过充分调研和比较，结合业主群体的实际情况，拟定了以下停车收费标准：1. 小型车（轿车、SUV、MPV等）：每小时5元；2. 大型车（货车、客车等）：每小时8元。
三、收费方式为方便业主使用停车服务，我们将采取以下收费方式：1.停车刷卡支付：业主可向物业管理处申请停车刷卡，并预充值一定金额。
车辆进入停车场后，通过刷卡机进行刷卡支付。
2.移动支付：业主可使用支付宝、微信等移动支付平台进行停车费的支付。
四、收费标识设施为确保收费管理工作的顺利展开和业主的知情权，我们将在停车场设置以下收费标识设施：1.收费公告牌：在停车场的入口、出口处设置明显的公告牌，公示停车收费标准，收费时间段和联系方式等信息。
2.收费提示牌：在每个停车位前设置收费提示牌，提醒业主进行停车刷卡支付或移动支付。
五、停车场管理为保证停车场管理的有序进行，我们将执行以下措施：1.停车场监控：在停车场设置闭路电视监控系统，通过监控录像记录车辆停放情况，以确保停车秩序的维护。
2.停车场引导：由专业停车引导员进行车辆指引和停车位分配，避免车辆混乱停放。
3.停车协管员：安排专人进行停车位的巡查和停车秩序的管理，及时解决停车场内的问题。
六、反馈与建议为了更好地改进停车收费管理工作，我们诚恳地希望得到您的宝贵反馈和建议。
您可以通过以下方式与我们联系：1.拨打物业管理公司客服电话：XXXXXXXX；2.发送邮件至物业管理处邮箱：***************；3.直接前往物业管理处进行反馈。
物业公司车辆免费使用管理规定(经典版)
物业公司车辆免费使用管理规定第一章总则1.1目的与适用范围本规定的目的是确保物业公司车辆的免费使用合规性和管理规范性，合理管理车辆资源，提高资源利用效率。
本规定适用于物业公司所有车辆的免费使用，包括公司员工车辆和特殊情况下的免费使用申请。
1.2免费使用的原则1.2.1公司车辆免费使用是为了满足工作需要和提高工作效率，符合公平、公正、公开的原则。
1.2.2免费使用车辆的主要对象是公司内部员工，以提升工作效率、保障工作顺利进行为目的。
1.2.3特殊情况下需要免费使用车辆的申请，应遵循审批制度，并以保障工作紧急性和合理性为前提。
第二章车辆免费使用登记2.1免费使用登记2.1.1所有使用公司车辆免费的驾驶员必须填写完整的《车辆免费登记表》，并在登记表上签名确认。
该登记表将提交给财务部，以备核查和审计需要。
2.1.2军警车辆除执行公务时可以免费使用外，其他情况一律不得享受免费待遇。
对于军警车辆执行公务期间的免费使用，需提供相关证明材料，并在登记表上注明具体执行公务的事由。
2.1.3特殊情况下需要免费使用车辆的，必须经由管理处主任或以上级别人员批准，并在登记表上注明批准人的姓名和职务。
免费使用车辆的事由和期限应明确记录，并在免费使用结束后进行相关登记。
2.2车辆免费使用台账2.2.1公司将建立车辆免费使用台账，记录每辆车辆的免费使用情况，包括使用时间、事由、使用人员等信息。
2.2.2免费使用台账将由管理处负责保管和管理，并定期进行核对和更新，确保台账的准确性和完整性。
第三章免费使用审批与管理3.1免费使用审批3.1.1特殊情况下需要免费使用车辆的申请人应向管理处提交书面申请，并说明免费使用的事由、期限、使用车辆等相关信息。
3.1.2管理处将对申请进行审查，并提交给主任或以上级别人员进行审批。
审批人员应充分考虑免费使用的合理性和必要性，并在审批意见中明确注明是否批准免费使用、免费使用期限、免费使用车辆的具体信息，并签署审批意见。
物业公司车辆停放收费管理制度
物业公司车辆停放收费管理制度一、前言车辆停放收费是管理物业停车场、确保车位合理利用的重要一环。
为了规范车辆停放收费管理工作，提高收费工作效率，制定本管理制度。
二、车辆停放收费管理范围本制度适用于物业公司管理的停车场的车辆停放收费管理工作。
三、收费项目和标准1.车辆停放费是指车辆在停车场内停放的费用。
2.收费标准由物业公司根据市场情况和停车场运营成本综合考虑定制，定期进行评估和调整。
四、收费方式1.临时停车收费方式：a.车辆停放时间不超过1小时的，不收取任何费用；b.车辆停放时间超过1小时的，采用按时段收费的方式：-停车时间不满2小时，按首小时收取费用；-停车时间超过2小时的，按整小时计费；-停车时间少于1小时但不足2小时的，按2小时计费。
2.月租车位收费方式：a.车主申请月租车位，并符合规定条件和资格的，可享受月租车位停车所对应的费用标准；b.月租车位费用按每月计算，需要提前一个月进行预约和缴费。
五、缴费方式1.现金缴费：车主可直接在停车场缴纳现金给收费员，并获得有效的停车凭证。
2.电子支付：3.银行转账：月租车位车主可通过银行转账的方式缴纳停车费。
六、收费管理1.收费员应经过专业培训，并具备相关业务知识和服务意识；2.收费员应佩戴统一的工作服并佩戴工作牌，以便车主和停车场管理人员辨识；3.收费员应按照收费项目和标准向车主收取停车费，并及时提供有效的停车凭证；4.收费员应遵守工作纪律，不得偷漏税、私吞公款或欺诈用户；5.收费员应及时上报收费情况，定期进行汇总和核对。
七、违规处理1.没有有效停车凭证或逾期停车的车辆，应向车主收取相应的违规停车费用；2.没有缴纳停车费用的车辆，物业公司有权采取限制出入、贴封条等措施，直至车主缴纳费用为止；3.多次违规停车或拒不缴纳停车费用的车主，物业公司有权解除其月租车位资格，并采取相应法律措施。
八、员工激励机制物业公司应建立合理的员工激励机制，通过设立年度评比、优秀员工奖励等方式，激励收费员提高服务质量和效率。
物业公司车辆停放收费管理制度(经典版)
物业公司车辆停放收费管理制度第一章总则第一条为了规范小区内车辆的停放管理，维护小区的秩序和公平，制定本车辆停放收费管理制度。
第二条本制度适用于小区内所有车辆的停放管理和相关服务。
第三条物业公司作为车辆停放收费的责任主体，负责制定具体收费标准并监督执行。
第二章车辆停放管理第四条小区有车库的住户的车辆，每辆收取IC卡工本费、管理费80元/年，每年办理一次，不收取停车费。
物业公司应建立IC 卡管理系统，确保住户的车辆有专属停车位。
第五条小区无车库的住户的车辆收费标准如下：1.包年：住户可选择包年停车，费用为1200元/年，全年停放无限制。
2.包月：住户可选择包月停车，费用为120元/月，适用于长期居住的住户。
3.包半月：住户可选择包半月停车，费用为70元/半月，适用于短期停放的住户。
4.包星期：住户可选择包星期停车，费用为40元/星期，适用于临时停放的住户。
此外，还需收取IC卡押金30元，以保证车辆停放的秩序和管理。
第三章临时停车管理第六条对于临时出入小区的车辆，收费标准如下：1.进入小区后，1小时内不收费，免费停放。
2.超过1小时至4小时内，每辆（次）收取2元，适用于临时停留的车辆。
3.超过4小时，每四小时加收2元，费用逐渐增加，以鼓励车辆尽早离开。
4.每天（连续时间24小时）收费超过每辆10元的，按10元收取，以保证停车费的合理性和公平性。
第四章收费管理第七条物业公司应建立完善的收费管理系统，确保收费的公正和准确。
所有收费均通过电子支付或IC卡缴费方式进行，避免现金交易带来的风险。
第八条物业公司应定期进行停车收费情况的统计和分析，确保收费标准的合理性，并根据实际情况进行调整。
第九条物业公司应建立投诉处理机制，对于居民对停车收费管理工作的投诉和意见，及时进行调查处理，并向投诉人做出合理解释。
第五章管理责任第十条管理人员必须严格执行车辆停放收费规定，确保公正公平。
不得徇私舞弊，不得收取任何非法费用，违者将受到严肃处理。
物业管理车辆管理制度
物业管理车辆管理制度一、总则1. 本制度旨在规范物业管理区域内的车辆停放秩序，保障车辆安全，维护业主和使用人的合法权益。
2. 本物业管理区域内所有车辆的停放和管理均适用本制度。
二、车辆登记管理1. 业主或使用人需向物业管理处提供车辆相关信息，包括车辆型号、车牌号码、车主姓名等，进行登记。
2. 物业管理处应建立车辆档案，记录车辆进出信息，并定期更新。
三、车辆进出管理1. 车辆进出物业管理区域应遵守物业管理处规定的时间和路线。
2. 外来车辆进入物业管理区域需进行登记，并由物业管理处指定停放位置。
四、停车管理1. 车辆应在划定的停车位内停放，不得占用消防通道、人行道或其他非停车区域。
2. 业主或使用人应确保车辆停放整齐，不得影响其他车辆和行人通行。
五、停车费用1. 车辆停放物业管理区域内，应按照物业管理处规定的标准缴纳停车费。
2. 停车费用标准应公示于物业管理区域显著位置，并定期更新。
六、违规处理1. 对于违规停放的车辆，物业管理处有权要求车主立即改正，或采取锁车、拖车等措施，并由车主承担相应费用。
2. 屡次违规停放的车辆，物业管理处可限制其进入物业管理区域。
七、安全管理1. 物业管理处应定期检查停车场设施，确保其完好无损，保障车辆安全。
2. 发现车辆损坏或异常情况，物业管理处应及时通知车主，并协助处理。
八、附则1. 本制度自发布之日起生效，由物业管理处负责解释。
2. 本制度如与国家相关法律法规相抵触，以国家法律法规为准。
请注意，以上内容是一个基本的物业管理车辆管理制度模板，具体实施时应根据实际情况进行调整和完善。
物业中心车辆管理及收费办法
XXX物业公司车辆管理及收费办法为了更好的规范业主，在小区泊车和区外车辆临时停车行为，维护小区内正常的交通和生活秩序特制定本办法：一、指导原则及收费依据（一）本办法的制定严格遵循国家有关法律法规规定，特别是《物业管理条例》《物权法》《民法通则》及自治区相关文件精神。
（二）本办法收费依据主要是“库尔勒市发展计划委员会和市建设局联合下发的”库计价发【2006】2号文件精神，和库发改价费【2011】57号文件精神。
二、车辆管理的法定义务（一）根据《物权法》第72-74条规定，小区内的道路场所（包括停车场）属于全体业主，单个业主无权单独处分占用。
（二）根据《物业管理条例》相关规定，小区内成立业主委员会的，由业主委员会代表业主大会行使维权活动，并可以委托物业服务企业，对相关场地进行管理收费，但没有成立业主委员会的，一般由开发单位委托物业服务单位实施服务管理。
三、车辆泊车管理服务（一）小区内的泊车位，首先要先满足本小区广大业主的需要（即长驻户，有明确产权证书者）；其次是其他业主（即租赁户、商用房租赁户，小区内其它经营者），车主申请车位时，管理人员要查看身份证、驾驶证，户籍证明等登记住址、电话（两个以上）。
（二）每户只能申请一个车位，小区车场车位宽裕的情况下，如一户有两辆车以上，才能申请第二个车位，但第二辆车一般只能划定简易车位，申请车位时请出示，身份证或驾驶证、户籍证明（证明为本小区居民）。
（三）车主按划定的车位泊车，不得擅自占用其它车位1、车位被占请与物业工作人员联系。
2、车位划定后，车主与物业中心签定车位使用协议，交纳场地使用费，不含看车费。
3、业主车辆在小区车场或车位上泊车，物业中心工作人员只负责维护区内场内泊车秩序，交通秩序，列行巡查、巡逻，不承担看护义务，（没有收取看车费）不承担车辆安全等保障补偿，请自行购买各种保险。
4、车位由物业中心统一安装车位锁，车主因故不使用车位时，请交回车锁钥匙，车主在使用车锁过程中如造成损坏或挂锁钥匙丢失等自行配制，如果锁器（槽钢）变形撞坏压坏等请及时与管理人员联系，维修或更换事宜，费用根据具体情况商定（人为使用不当）四、机动车收费管理服务（一）根据库发改计价费【2011】57号文件精神，第二条规定，机动车每天/辆最高不超过5元，摩托车每月/辆最高不超过15元，结合小区实际情况。
物业小区车辆管理制度
物业小区车辆管理制度随着小区居民生活水平的提高，车辆保有量不断增加，小区内的车辆管理成为了物业管理的重要工作之一。
为了维护小区的交通秩序，保障居民的出行安全和正常生活，特制定本物业小区车辆管理制度。
一、车辆进出管理1、小区实行车辆登记制度，业主车辆和访客车辆均需在物业管理处进行登记。
业主车辆需提供车辆行驶证、驾驶证、业主身份证明等相关资料；访客车辆需提供访客姓名、被访业主房号、联系电话等信息。
2、小区入口和出口设置道闸系统，车辆进出需刷卡或通过车牌识别系统自动抬杆。
未登记车辆需经保安人员核实登记后方可进入小区。
3、严禁携带易燃、易爆、有毒等危险物品的车辆进入小区。
4、送货车辆、工程车辆等特殊车辆需在规定时间内进出小区，并按指定路线行驶和停放。
二、车辆停放管理1、小区内划定专门的停车位，包括地下停车场、地面停车位和临时停车位。
业主车辆应停放在指定的停车位内，不得随意停放。
2、地下停车场和地面停车位实行固定车位和临时车位相结合的管理方式。
固定车位仅供业主长期租用，临时车位供访客和临时停放的业主车辆使用。
3、车辆停放应遵守停车标线和标志，不得压线、跨线停放，不得堵塞消防通道、出入口和其他公共区域。
4、禁止在小区内道路上停放车辆，以免影响交通和其他居民的正常出行。
三、车辆行驶管理1、小区内道路限速 15 公里/小时，车辆行驶应遵守交通规则，礼让行人，不得鸣笛、超速、逆行。
2、禁止在小区内学车、练车和试驾。
3、车辆在通过小区路口、弯道、坡路时，应减速慢行，注意观察周围情况。
四、车辆保管责任1、物业管理处对小区内车辆的停放秩序进行管理，但不承担车辆的保管责任。
业主和访客应自行保管好车辆及车内财物，避免发生损失。
2、如因物业管理处管理不善导致车辆受损或丢失，物业管理处应承担相应的责任，但不超过其应尽的管理义务范围。
五、违规处理1、对于违反车辆管理制度的车辆，物业管理处有权进行劝阻、制止和处理。
2、对于违规停放的车辆，物业管理处将张贴违规通知单，并有权采取锁车、拖车等措施，由此产生的费用由违规车主承担。
物业临停收费车辆管控方案
物业临停收费车辆管控方案随着社会的发展和人们生活水平的提高，车辆的保有量不断增加，物业管理区域内的临时停车问题日益凸显。
为了规范物业区域内临时停车秩序，保障业主和访客的合法权益，提高停车场的使用效率，特制定本物业临停收费车辆管控方案。
一、管控目标1、确保停车场的有序运行，减少拥堵和混乱。
2、保障业主和访客的停车需求得到合理满足。
3、提高停车场的使用效率，避免资源浪费。
4、规范收费管理，确保费用透明、公正。
二、管控原则1、公平公正原则对所有临停车辆一视同仁，按照规定的收费标准和管理流程进行处理。
2、高效便捷原则简化停车和收费流程，减少车辆等待时间，提高通行效率。
3、安全有序原则确保停车场内的交通安全，防范事故发生，保持停车秩序良好。
三、车辆入场管理1、入口设置在停车场入口处设置明显的标识牌，标明停车场的开放时间、收费标准、注意事项等信息。
安装车辆识别系统，自动记录车辆入场时间和车牌号码。
2、车辆登记对于无法自动识别的车辆，由保安人员进行手动登记，包括车牌号码、车辆类型、入场时间等。
3、发放停车凭证向临停车辆发放停车凭证，凭证上注明入场时间、车位编号等信息。
四、车辆停放管理1、车位划分合理划分临时停车位和固定停车位，确保临停车辆有足够的停车空间。
设置专门的残疾人车位、子母车位等特殊车位，并进行明确标识。
2、引导停放安排专人在停车场内进行引导，指挥车辆规范停放，避免占用通道和其他车位。
利用电子显示屏或语音提示系统，引导车辆前往空闲车位。
3、巡查管理保安人员定期对停车场进行巡查，检查车辆是否按照规定停放，是否存在安全隐患。
对违规停放的车辆及时通知车主进行整改，必要时采取拖移措施。
五、收费管理1、收费标准制定根据当地物价部门的规定和停车场的实际情况，制定合理的临停收费标准。
收费标准应在入口处和收费处显著位置公示。
收费方式可以采用现金、电子支付（微信、支付宝等）、会员卡等多种形式，方便车主缴费。
2、收费时间设定明确收费时间段，如白天时段和夜间时段收费标准不同，节假日收费标准可适当调整。
物业管理中的停车场管理与收费规定
物业管理中的停车场管理与收费规定停车场作为小区物业管理工作的重要组成部分，不仅对居民车辆的停放提供便利，还需要合理的管理与收费规定。
本文将就物业管理中的停车场管理与收费规定进行探讨，旨在提升小区停车场管理水平与服务质量。
一、停车场管理停车场管理是指对小区停车场的日常运营与维护管理工作。
在小区停车场管理中，应遵循以下原则：1. 安全管理：确保停车场内车辆和行人的安全，包括设置合适的防护设施，维护良好的照明系统，定期检查维修设备设施等。
2. 秩序管理：制定停车场秩序管理规定，设置明确的停车位，并根据小区实际情况合理划定车位数量，防止乱停乱放现象的发生。
3. 设施维护：定期检查停车场的设施设备，如监控摄像头、停车道闸等，确保设备正常运行，并及时修理有故障的设备。
4. 环境卫生：定期清理停车场内的垃圾、杂草等，保持停车场环境整洁，为车主提供良好的停车环境。
5. 车位分配：对小区业主进行合理的车位分配，确保业主能够公平地享受停车资源，并遵循相关规定，不得将车位私自出租或出借。
二、停车费用收费规定停车费用收费规定是指对小区停车场使用者收取费用的管理规定。
在制定停车费用收费规定时，应考虑以下因素：1. 费用标准：根据小区所在地区的停车费用水平、停车场建设成本和管理成本等，合理确定停车费用标准，并予以公示。
2. 收费方式：可以采用计时收费、包月收费或其他方式进行停车费用的收取。
收费方式应公平合理，并方便停车场使用者缴费。
3. 免费政策：针对特定群体，如残疾人、老年人等，可以制定相应的停车优惠政策，减免或免收停车费用。
4. 收费管理：建立健全的停车费用收费管理制度，包括收费记录、费用核对和发票管理等，确保收费过程的透明和公正。
5. 退费政策：对于因特殊原因需要退费的用户，应制定相应的退费政策，并明确办理退费的手续和流程。
三、居民参与与监督小区居民在停车场管理与收费规定中应起到积极参与和监督的角色。
1. 业主委员会参与：业主委员会应与物业公司合作，对停车场管理与收费规定进行讨论和决策，制定出符合小区实际的管理规定。
物业公司车辆停放收费管理制度(经典版)
物业公司车辆停放收费管理制度第一章总则第一条为了合理管理小区停车资源，提供高效的停车服务，特制定本车辆停放收费管理制度。
第二条本制度适用于小区内所有车辆的停放管理，并适用于小区的住户、访客及相关人员。
第三条本制度的执行机构为物业公司，负责组织、协调和监督小区的车辆停放收费工作。
第四条所有使用小区停车位的车辆所有人、驾驶员必须遵守本制度的规定，并按照规定缴纳停车费。
第五条本制度的内容包括车辆停放费用标准、收费方式、停车凭证管理等方面的规定。
第二章停车位分配与费用标准第六条停车位的分配原则为公平、合理，优先满足小区住户的停车需求。
第七条本小区有车库的住户的车辆，每辆收取IC卡工本费、管理费80元/年，每年办理一次，不收取停车费。
第八条本小区无车库的住户的车辆，收费标准如下：☆包年：1200元/年，缴纳一次性年费，享受全年停车权益。
☆包月：120元/月，按月缴纳停车费，享受一个月的停车权益。
☆包半月：70元/半月，按半月缴纳停车费，享受半个月的停车权益。
☆包星期：40元/星期，按周缴纳停车费，享受一周的停车权益。
第九条物业公司应根据小区停车需求和车位数量合理配置停车位，并确保住户的停车需求得到满足。
第十条停车费用的调整应提前30天通知住户，以确保住户的知情权。
第三章临时停车收费管理第十一条临时出入本小区的车辆，收费标准如下：☆自进入小区起，前1小时内免费停放。
☆超过1小时至4小时内，每辆2元。
☆超过4小时，每4小时加收2元。
☆每天（连续时间24小时）收费超过每辆10元的，按10元收取。
第十二条物业公司应设立临时停车缴费点，为临时停车车辆提供方便的缴费服务。
第四章停车凭证管理第十三条所有停放在小区内的车辆，无论是住户车辆还是临时停车车辆，均需持有效的停车凭证。
第十四条住户停车凭证为IC卡，由物业公司统一发放和管理。
临时停车凭证为临时停车票，由停车管理员发放。
第十五条住户停车凭证的挂失、补办等事项应在规定时间内向物业公司申请办理，办理过程中需缴纳相应的工本费和管理费。