建筑工程实测实量标准材料
建筑工程施工实测实量
建筑工程施工实测实量为了保证建筑工程质量，确保建筑工程的安全和稳定，必须对建筑工程进行实测实量。
施工实测实量是指在建筑工程施工过程中，通过测量、实验等手段，对建筑工程质量进行检测和评价的过程。
施工实测实量的内容包括结构体系、建筑材料、工程量与成本等，是保证工程质量的重要环节。
一、施工实测实量的内容1. 结构体系的实测实量（1）结构体系的稳定性和安全性是建筑工程的重要保障，需要进行实测实量。
包括对基础、构件、墙体、屋面等结构进行强度、刚度、变形等方面的实测实量，以保证结构的安全和稳定。
（2）结构体系的实测实量还包括对构件的尺寸、形状、平整度、垂直度等方面的实测实量，以保证结构的准确性和规范性。
2. 建筑材料的实测实量（1）建筑材料的质量直接影响到建筑工程的质量和使用寿命，需要进行实测实量。
包括对混凝土、钢筋、砖瓦、水泥等建筑材料的强度、抗压性、抗拉性等方面的实测实量，以保证建筑材料的质量达标。
（2）建筑材料的实测实量还包括对材料的规格、尺寸、品种、数量等方面的实测实量，以保证材料的符合设计要求。
3. 工程量与成本的实测实量（1）工程量与成本是建筑工程管理的关键环节，需要进行实测实量。
包括对工程量的计量、核算和结算等方面的实测实量，以保证工程量的准确性和完整性。
（2）工程成本的实测实量还包括对材料、设备、人工、机械等方面的成本进行核算和分析，以保证工程成本的合理性和经济性。
二、施工实测实量的方法1. 测量方法（1）在建筑工程施工过程中，需要对结构体系、建筑材料等进行测量。
包括使用测量仪器、工具进行尺寸、形状、平整度、垂直度等方面的测量，以保证建筑结构的准确性和规范性。
（2）测量还包括使用试验仪器、设备进行强度、刚度、变形等方面的测量，以保证建筑结构的稳定性和安全性。
2. 实验方法（1）在建筑工程施工过程中，需要对建筑材料、工程量与成本等进行实验。
包括使用实验设备、设施进行强度、抗压性、抗拉性等方面的实验，以保证建筑材料的质量达标。
实测实量标准
实测实量标准1)、混凝土结构工程1、截面尺寸偏差指标说明:反映层高范围内剪力墙厚度、柱尺寸的偏差。
允许偏差值要求:现浇墙、柱、梁结构尺寸允许偏差为：+4mm、—2mm. 超过该允许偏差记为不合格.测量工具:5 米钢卷尺测量方法和数据记录(1）以钢卷尺测量同一面墙/柱截面尺寸，精确至毫米。
（2）同一墙/柱面作为1 个实测区，累计实测实量5 个实测区。
每个实测区从地面向上300mm 和1500mm 各测量截面尺寸1 次，选取其中与设计尺寸偏差最大的数,作为判断该实测指标合格率的1 个计算点。
2、表面平整度指标说明：反映层高范围内剪力墙、砼柱表面平整程度。
允许偏差值要求：表面平整度允许偏差为：4mm。
超过该允许偏差记为不合格。
测量工具：2 米靠尺、楔形塞尺测量方法和数据记录：（1)剪力墙/暗柱：选取长边墙，任选长边墙两面中的一面作为1 个实测区。
累计实测实量5 个实测区。
（2）当所选墙长度小于3 米时，同一面墙4 个角（顶部及根部）中任取2 个角。
按45 度角斜放靠尺，累计测2 次表面平整度。
这2 个实测值分别作为该指标合格率的2 个计算点.（3)当所选墙长度大于3 米时，除按45 度角斜放靠尺测量两次表面平整度外，还需在墙长度中间水平放靠尺测量1 次表面平整度。
这3 个实测值分别作为判断该指标合格率的3 个计算点。
3、垂直度指标说明:反映层高范围内剪力墙、混凝土柱表面垂直的程度.允许偏差值要求：垂直度允许偏差为：4mm（层高≦5m）、5mm(层高﹥5m）。
超过该允许偏差记为不合格.测量工具：2 米靠尺测量方法和数据记录：（1）剪力墙：任取长边墙的一面作为1 个实测区。
累计实测实量5 个实测区。
(2）当墙长度小于3 米时，同一面墙距两端头竖向阴阳角300mm 位置，分别按以下原则实测2 次：一是靠尺顶端接触到上部混凝土顶板位置时测1 次垂直度,二是靠尺底端接触到下部地面位置时测1 次垂直度,这2 个实测值分别作为判断该实测指标合格率的2 个计算点。
实测实量标准及实测手法图集
天花板常见问题及解决方案
天花板不平整：使 用水平仪和尺子检 查，调整支撑点和 吊顶高度
天花板开裂：检查 施工时预留的缝隙 是否过大或过小， 重新调整缝隙并填 补缝隙
天花板起拱：检查 吊顶材料是否受潮， 更换干燥材料或加 强通风
天花板颜色不均： 使用同品牌、同批 次的涂料，按照规 定的比例混合均匀 后再次涂刷
添加项标题
案例背景：某五星级酒店，建筑面积约5万平方米，高度为70 米，共15层。
添加项标题
实测内容：对酒店公寓的净高、开间、进深、地面平整度、墙 面垂直度、阴阳角等指标进行实测实量。
添加项标题
实测方法：采用激光测距仪、电子水平尺、靠尺等工具进行测 量，对每个房间的各项指标进行抽样检测，并记录数据。
案例二：某商业中心实测实量案例分析
实测手法：采用何种测量工 具和测量方法
案例分析：商业中心项目的 实测实量数据分析和处理
实测实量标准：商业中心项 目的质量要求
结论：商业中心项目实测实 量的效果和改进建议
案例三：某办公楼实测实量案例分析
实测实量标准：该办公楼按照国家相关标准和规范进行实测实量，确保建筑工程质量符合 要求。
实测手法：采用常规测量工具和先进技术手段相结合的方式，对办公楼的各项指标进行全 面检测。
案例分析：通过数据分析、问题诊断和改进建议，为类似工程提供借鉴和参考，促进建筑 工程质量的提升。
结论：实测实量是确保建筑工程质量的重要手段，对于提高工程质量、保障人民群众生命 财产安全具有重要意义。
案例四：某酒店实测实量案例分析
04
实测实量常见问题 及解决方案
墙面常见问题及解决方案
墙面开裂：可能是由于施工不当 或材料问题，需进行修补或更换 材料。
实测实量标准
实测实量各项要求第十二章工程质量管控一、实测实量验收标准第一条普通混凝土结构钢筋工程实测实量验收标准1、检查内容：钢筋搭接位置、搭接长度；主筋随意切割、主筋位移；板负弯矩钢筋；钢筋骨架有效高度；保护层。
2、检查数量：（1）受力钢筋间距：随机抽取不少于施工部位的1/3构件；（2）主筋随意切割、主筋位移：全数检查；（3）钢筋骨架有效高度：支座处、悬挑结构；（4）受力钢筋保护层：随机抽取不少于施工部位的1/3构件。
3、检查方法：钢尺检查。
4、质量要求：（1）受力钢筋间距：允许偏差±10mm；（2）主筋严禁随意切割；（3）钢筋骨架宽、高：允许偏差±5mm，长度：允许偏差±10mm；（4）受力钢筋保护层厚度：允许偏差基础±10mm，柱梁±5mm，板墙壳±3mm。
第二条普通混凝土结构模板工程实测实量验收标准1、模板安装检查数量：（1）模板内垃圾：全数检查；（2）标高、轴线：随机抽取不少于施工部位的1/3。
2、检查内容：模板内垃圾、标高、轴线。
3、检查方法：水准仪、经纬仪、钢尺、靠尺、塞尺、拉线检查。
4、质量要求：（1）模板内严禁有垃圾；（2）标高、轴线：允许偏差±5mm。
5、模板拆除：严格执行根据同条件养护试块检测强度作为拆模依据的制度，同时按规范严格控制拆模混凝土强度要求，严禁无拆模申请而提前拆除水平结构模板行为。
对于无拆模申请和拆模试块报告而强制性进行模块拆除，一经发现按5000元/次进行处罚。
对于拆模试块强度不足而强制性进行模板拆除，按照每低一个百分点100元的标准进行处罚。
底模拆除时的混凝土强度要求拆除后的混凝土温度与环境温度差大于20℃时，拆模后的混凝土表面应及时覆盖，使其缓慢冷却。
拆模后严格禁止使用干水泥抹面，如发现干水泥抹面按照500元/处的标准进行处罚。
第三条普通混凝土结构混凝土工程实测实量验收标准1、检查方法：（1）垂直度的测量：尺子摆放在距阴阳角10cm地方，小于3.5m层高的墙面，尺子上端距顶板10cm(若存在水平接缝的骑跨水平缝);大于3.5m层高的墙面，尺子底部矩地面50cm。
工程实测实量标准和操作指引
工程实测实量标准和操作指引工程实测实量标准和操作指引工程实测实量是工程建设中必不可少的一项重要工作，其准确性和可靠性关系到整个工程质量的成败。
为了确保工程实测实量工作的科学性和规范性，制定了一系列的工程实测实量标准和操作指引。
一、工程实测实量的标准1.《建筑工程实测实量规范》（GB/T 21739-2008）《建筑工程实测实量规范》是针对建筑工程实测实量工作制定的一项标准。
该规范囊括了建筑工程实测实量的各个方面，包括测量方法、仪器设备、技术标准、数据处理等。
该标准明确了建筑工程实测实量的目的、方法、流程和注意事项，规范了测量数据的处理和报告。
2.《土建工程实测实量标准》（JGJ3-2010）《土建工程实测实量标准》是国家建设部颁布的一项行业标准，其适用于各类土建工程实测实量工作。
该标准规定了土建工程实测实量的具体内容和要求，包括分项工程的测量方法、精度控制、数据处理和质量检验等方面。
3.《公路工程实测实量规范》（JTG D60-2004）《公路工程实测实量规范》是交通部公路科学研究院制定的一项标准，适用于公路工程实测实量工作。
该规范规定了公路工程实测实量的基本原则、测量方法、技术规范和数据处理等方面，确保公路工程实测实量工作的准确性和可靠性。
4.《铁路工程实测实量标准》（TB 10102-2006）《铁路工程实测实量标准》是针对铁路工程实测实量工作制定的一项标准。
该标准规定了铁路工程实测实量的具体内容和要求，包括测量方法、精度控制、数据处理和报告等方面，确保铁路工程实测实量工作的科学性和规范性。
二、工程实测实量的操作指引1.测量前准备在进行实测实量工作前要做好充分的准备工作。
包括确定实测实量的目的和内容，选择合适的测量仪器和设备，熟悉测量场地和环境条件，进行必要的前期实地勘测和数据收集等。
同时，还要制定详细的测量计划和操作指引，明确测量的方法和步骤。
2.测量方法选择根据实测实量工作的具体内容和要求，选择合适的测量方法。
工程实体质量实测实量标准
工程实体质量实测实量标准首先，工程实体质量实测实量是指对建筑工程进行实地巡视和检验，对建筑物的质量特征进行测量、计算和记录，以便评估建筑物的质量状况。
这是确保建筑物达到安全、稳定和可持续的基本要求的重要步骤。
然而，为了使测量的结果更加准确和可靠，需要借鉴标准来规范实测实量的方法和步骤。
因此，以下是工程实体质量实测实量的标准列表：
1.实测实量的目的和意义：
（1）评估结构的安全性和稳定性。
（2）评估施工过程中的质量控制程度。
（3）判定工程是否达到设计要求。
（4）评估建筑物使用寿命。
2.实测实量的内容：
（1）结构体系尺寸、形状、位置、高差等基本信息。
（2）结构材料的标志、规格、数量等信息。
（3）土建工程各项基本参数的测量，如地基、地下水位等。
（4）建筑物内外表面结构参数的测量，如墙板、隔板、窗户等。
3.实测实量的方法：
（1）使用现代化的测量仪器和设备。
（2）使用专业的测量软件和计算机辅助设计工具。
（3）进行精确、全面、不遗漏的测量。
4.实测实量的技术标准：
（1）测量误差要符合国家标准。
（2）应根据不同的建筑类型，选择不同的测量精度。
（3）验收应按照国家标准进行。
5.实测实量的结果：
（1）经过汇总和分析，用统计图表表示。
（2）与设计要求进行比较和分析。
（3）提出存在问题和改进建议。
总之，工程实体质量实测实量是保证建筑物安全和质量达标的基本步骤，而且按照上述标准进行实测实量，可以使检查结果更加准确和可靠。
工程实测实量标准及操作指引
工程实测实量标准及操作指引
概述
干过工程的大家应该都知道，许多公司都会有实测实量这一项。
无论是建设中的模板尺寸、梁截面尺寸，板筋间距，混凝土浇筑完成后的楼板厚度检测，混凝土结构的垂直度、平整度和砌体的垂平度，以及水电预埋尺寸、门窗洞口尺寸、阴阳角方寸。
实测实量很有必要，以后移交装修以及交楼业主都是有用的。
结合我司标准和我自己的理解，浅谈一下实测实量工作。
管理办法
（一）数据上墙：
为便于现场管理，建筑工程实测实量中“混凝土结构”、“砌体工程”、“抹灰工程”、“给排水工程”、“电气工程”等建筑实体工程的实测实量指标要求在现场对实测数据上墙。
上墙数据应包含检查项、三方实测结果（含施工单位、监理、甲方）、检查人员、检查日期等信息，并真实反映现场质量水平。
施工单位以户为单位100%检查并将结果上墙，并如实填写检查时间。
j监理单位应100%检查施工单位实测情况并将20%实测实量数据记录在《质量实测合格率评估记录》上，并且监理应将实测结果上墙，并如实填写检查时间。
项目管理部应100%检查施工单位及监理的检查记录表并随机抽检10%数
据记录在《质量实测合格率评估记录》上，并将实测结果上墙。
上墙表格见下表：
表1 适用于混凝土工程、砌体工程、抹灰工程，表样尺寸为16.0cm×10.0cm（宽×高）。
表2适用于给排水工程、电气工程表样尺寸16cm×11.6cm（宽×高）
（二）施工单位及监理应在下表规定时间内完成现场实测实量工作。
混凝土工程实测实量
1.混凝土工程1.1 截面尺寸偏差（砼结构）1.1.1. 指标说明：反映层高范围内剪力墙、砼柱施工尺寸与设计图尺寸的偏差。
1.1.2. 合格标准：截面尺寸偏差[－5，8]mm1.1.3. 测量工具：5M 钢卷尺1.1.5. 测量方法示例图1-1 墙柱截面尺寸测量示意图1.2. 表面平整度（砼结构）1.2.1. 指标说明：反映层高范围内剪力墙、砼柱表面平整程度。
1.2.2. 合格标准：[0，8]mm1.2.3. 测量工具：2 米靠尺、楔形塞尺1.2.5. 测量方法示例：图1-2 墙平整度度测量示意图1.3. 垂直度（砼结构）1.3.1. 指标说明：反映层高范围内剪力墙、砼柱表面垂直的程度。
1.3.2. 合格标准：[0，8]mm1.3.3. 测量工具：2 米靠尺1.3.4. 测量方法示例：图1-3 墙/柱垂直度测量示意图1.4. 顶板水平度极差（砼结构）1.4.1. 指标说明：考虑实际测量的可操作性，选取同一功能房间砼顶板内四个角点和一个中点距离同一水平基准线之间5 个实测值的极差值，综合反映同一房间砼顶板的平整程度。
1.4.2. 合格标准：[0，15]mm1.4.3. 测量工具：激光扫平仪、具有足够刚度的5 米钢卷尺（或2 米靠尺、激光测距仪）1.4.4. 测量方法和数据记录：（1）使用激光扫平仪，在实测板跨内打出一条水平基准线。
同一实测区距顶板天花线约30CM 处位置选取4 个角点，以及板跨几何中心位（若板单侧跨度较大可在中心部位增加1 个测点），分别测量砼顶板与水平基准线之间的5 个垂直距离。
以最低点为基准点，计算另外四点与最低点之间的偏差。
偏差值≤15mm 时实测点合格；最大偏差值≤20mm 时，5 个偏差值（基准点偏差值以0 计）的实际值作为判断该实测指标合格率的5 个计算点。
最大偏差值﹥20mm 时，5 个偏差值均按最大偏差值计，作为判断该实测指标合格率的5 个计算点。
1.4.5. 示例：图1-4 顶板水平度测量示意图1.5. 楼板厚度偏差（砼结构）1.5.1. 指标说明：反映同跨板的厚度施工尺寸与设计图尺寸的偏差；1.5.2. 合格标准：[－5，8]mm1.5.3. 测量工具：超声波楼板测厚仪（非破损）或卷尺（破损法）1.5.4. 测量方法示例图1-5 楼板厚度测量示意图1.6. 混凝土观感1.6.1缺陷（1）合格标准：无露筋、蜂窝、麻面、孔洞、烂根、夹渣；测量工具：目测、观察1.6.2缺陷（2）合格标准：无涨模、缺棱掉角、楼板开裂；测量工具：目测、观察。
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建筑工程实测实量标准材料
一、地基基础与主体结构工程
（一）钢筋安装位置的偏差应符合表一的规定
1、检查数量，在同一检验批内，对梁、柱和独立基础。
应抽查构件数量的10%，且不少于3件；对墙和板，应按有代表性的自然间抽查10%，且不少于3间；对大空间结构，墙可按相邻轴线间高度5m左右划分检查面，板可按纵、横轴线划分检查面，抽查10%且均不少于3面。
2、钢筋安装位置的允许偏差和检验方法（表一）
注：1 检查预埋件中心线位置时，应沿纵横两个方向测量，并取其中的较大值；
2 表中梁类、板类构件上部纵向受力钢筋保护层厚度的合格点率应达到50%及以上，
且不得有超过表数值1.5倍的尺寸偏差。
（二）现浇结构尺寸允许偏差和检验方法
1、检验数量：按楼层、结构缝或施工段划分检验批。
在同一检验批内，对梁、柱和独立基础，应抽查构件数量的10%，且不少于3件：对墙和板，应按有代表性的自然间抽查10%，且不少于3间：对大空间结构，墙可按相邻轴线间高度5mm左右划分检查面，板可按纵横轴线划分检查面，抽查10%，且均不少于3面；对电梯井，应全数检查。
对设备基础，应全数检查。
2、现浇结构尺寸允许偏差和检验方法（表二）
注检查轴线、中心线位置时，应沿纵横两个方向量测，并取其中的较大值。
3、混凝土设备基础尺寸允许偏差和检验方法（表三）
注：检查坐标、中心线位置时，应沿纵横两个方向量测，并取其中的较大值
（三）砌体工程允许偏差和检验方法
1、抽检数量：没检验批抽查不应少于5处。
检验方法：观察和尺量检查。
2、砖砌体允许偏差和检验方法（表四）
3、填充墙允许偏差和检验方法（表五）
二、建筑装饰装修工程
（一）抹灰工程允许偏差和检验方法
1、抽查数量：室内每个检验批应至少抽查10% 并不得少于3 间不足3 间时应全数检查；室外每个检验批每100m2 应至少抽查一处每处不得小于10m2。
2、一般抹灰工程质量的允许偏差和检验方法（表六）
注：1）普通抹灰，本表第3项阴角方正可不检查；
2）顶棚抹灰，本表第2项表面平整度可不检查，但应平顺。
（二）门窗安装允许偏差和检验方法
1、铝合金门窗安装允许偏差和检验方法（表七）
2、塑料门窗安装的允许偏差和检验方法（表八）
（三）吊顶允许偏差和检验方法：
1、检查数量应符合下列规定:
每个检验批应至少抽查10% 并不得少于3 间不足3 间时应全数检查。
2、吊杆距主龙骨端部距离不得大于300mm 当大于300mm 时应增加吊杆，当吊杆长度大于1.5m 时应设置反支撑当吊杆与设备相遇时应调整并增设吊杆。
3、暗龙骨吊顶工程安装的允许偏差和检验方法（表九）
（四）隔墙允许偏差和检验方法：
1、板材隔墙工程的检查数量应符合下列规定:
每个检验批应至少抽查10% 并不得少于3 间不足3 间时应全数检查2、板材隔墙安装的允许偏差和检验方法（表十）
（五）饰面砖允许偏差和检验方法：
1、检查数量应符合下列规定:
2、室内每个检验批应至少抽查10% 并不得少于3 间不足3 间时应全数检查；室外每个检验批每100m2 应至少抽查一处每处不得小于10m2。
3、饰面砖粘贴的允许偏差和检验方法（表十一）
（五）建筑地面工程施工质量检验，应符合下列规定：
1、基层（各构造层）和各类面层的分项工程的施工质量验收应按每一层次或每层施工段（或
变形缝）划分检验批，高层建筑的标准错可按每三层（不足三层按三层计）划分检验批；
2、每检验批应以各子分部工程的基层（各构造层）和各类面层所划分的分项工程按自然间（或标准间）检验，抽查数量应随机检验不应少于3间；不足3间，应全数检查；其中走廊（过道）应以10延长米为1间，工业厂房（按单跨计）、礼堂、门厅应以两个轴线为1间计算；
3、有防水要求的建筑地面子分部工程的分项工程施工质量每检验批抽查数量应按其房间总数随机检验不应少于4间，不足四间，应全数检查。
4、板、块面层的允许偏差和检验方法（表十二）
5、整体面层的允许偏差和检验方法（表十三）
（表十三）续表
三、安装工程
四、钢结构工程
1、焊接H型钢的允许偏差（mm）
注：检查数量：按钢构件数抽查10%，宜不少于3件。
检验方法：用钢尺、角尺、塞尺等检查。
2、单层钢结构中柱子安装的允许偏差（mm）
项目允许偏差图例检验方法柱脚底座中心线定位
轴线的偏移5.0
用吊线和钢尺
检查
柱基准点标高有吊车梁
的柱
﹢3.0
﹣5.0
用水准仪检查无吊车梁
的柱
﹢5.0
﹣8.0
弯曲矢高
H/1200，且不
应大于15.0 用经纬仪或拉线和钢尺检查
柱轴线垂直度单
层
柱
H≤10m H/1000
用经纬仪或吊
线和钢尺检查H＞10m
H/1000，且不
应大于25.0
多
节
柱
单节柱
H/1000，且不
应大于10.0
柱全高35.0
检查数量:按构件数抽查10%，且不应少于3 个。
检验方法:用钢尺检验。
钢结构油漆：
每遍涂层干漆膜厚度的允许偏差为-5μm。
检查数量:按构件数抽查10%，且同类构件不应少于3 件。
检验方法:用干漆膜测厚仪检查。
每个构件检测5 处，每处的数值为3 个相距50mm 测点涂层干漆膜厚度的平均值。