资产评估作业及答案doc分解
资产评估试题及答案
资产评估试题及答案一、选择题1. 资产评估的主要目的是：a) 进行资产估价b) 确定财务报表中的资产价值c) 辅助决策和风险管理d) 评定资产的质量和耐用性答案：c) 辅助决策和风险管理2. 以下哪项不是资产评估的方法之一？a) 市场法b) 成本法c) 收益法d) 存货法答案：d) 存货法3. 资产评估的基本原则包括以下哪些？a) 公允性b) 可靠性c) 一致性d) 所有选项都是答案：d) 所有选项都是4. 资产评估的市场法是根据以下哪些因素来确定资产价值？a) 资产的交易价格b) 资产的折现率c) 资产的成本d) 资产的收益能力答案：a) 资产的交易价格5. 资产评估的成本法是根据以下哪些因素来确定资产价值？a) 资产的交易价格b) 资产的折现率c) 资产的成本d) 资产的收益能力答案：c) 资产的成本二、填空题1. 资产评估是对资产进行_________和_________的过程。
答案：估价，评估2. 资产评估的主要方法包括市场法、成本法和_________。
答案：收益法3. 资产的_________指的是资产在市场上能够被快速转让为现金的能力。
答案：流动性4. 资产评估应当遵循公允性、可靠性和_________的原则。
答案：一致性5. 资产评估的市场法是根据资产的交易_________来确定资产价值。
答案：价格三、简答题1. 请简要介绍资产评估的市场法、成本法和收益法。
答案：资产评估的市场法是通过参考类似资产在市场上的交易价格来确定资产的价值。
成本法则是以资产的成本作为衡量指标，考虑资产的物质和劳务投入，以确定资产价值。
收益法是通过评估资产的未来收益能力来确定其价值，常用于评估投资性资产。
2. 请列举影响资产评估结果的因素。
答案：影响资产评估结果的因素包括市场供求关系、经济环境、资产的物质状况、相关法律法规、资产所在地区的政策和规定等。
3. 资产评估在企业决策中的作用是什么？答案：资产评估为企业提供了资产真实价值的信息，有助于企业进行决策和风险管理。
资产评估平时作业1-3有答案
平时作业1 得分一、单项选择题（每题2分，共15*2=30分）1．从资产交易各方利用资产评估结论的角度看，资产评估结果具有（C）。
A．现实性B．咨询性C．公正性D．市场性2．资产评估是判断资产价值的经济活动，评估价值是资产的（B）。
A．时期价值B．时点价值C．阶段价值D．时区价值3、决定资产评估价值类型的要素是（C）。
A．资产评估的客体B．资产评估方法C．资产评估的特定目的D．法定的程序4．依据持续使用假设中的各种具体假设分别去评估某一具体资产，其结果可能是（C）。
A．一个确切的评估值B．一个合理的区间值C．若干不同的评估值D．无法确定的评估值5．以资产保全、补偿为目的的资产评估，适用（A）。
A．重置成本标准B．现行市价标准C．收益现值标准D．清算价格标准6．评估资产市场价值所适用的最直接的假设前提是（B）。
A．在用续用假设B．公开市场假设C．清算假设D．会计主体假设7．资产功能性贬值的计算公式为：被评估资产功能性贬值额=（被评估资产年净超额运营成本×折现系数）。
其中，净超额运营成本是（B）。
A．超额运营成本乘折现系数所得的数额B．超额运营成本扣除其抵减的所得税以后的余额C．超额运营成本扣除其抵减的所得税以后的余额乘折现系数的所得额D．超额运营成本加上其应抵减的所得税额8．评估机器设备一台，三年前购置，据了解该设备尚无替代产品。
该设备账面原值10万元，其中买价8万元，运输费0.4万元，安装费用（包括材料）1万元，调试费用0.6万元。
经调查，该设备现行价格9.5万元，运输费、安装费、调试费分别比三年前上涨40%、30%、20%。
该设备的重置成本是（A）。
（保留两位小数）(解题思路：9.5+1×（1+30%）+0.4×（1+40%）+0.6×（1+20%）=12.08（万元）)A．12.08万元B．10.58万元C．12.58万元D．9.5万元9．成本法主要适用于评估（D）。
XXX 17秋学期《资产评估》在线作业【标准答案】
XXX 17秋学期《资产评估》在线作业【标准答案】1.运用最佳使用原则评估房地产的前提条件是土地用途广泛性。
2.资产评估是通过对资产某一时点价值的估算，从而确定其价值的经济活动。
3.应收账款评估后，账面“坏账准备”科目的余额通常应为零。
4.某企业有一期限为9个月的应收票据，本金为万元，年利率12%，截止到评估基准日离付款期尚差三个半月的时间，则该应收票据的评估值为元。
5.已知某房地产月租金收入为15万元，月费用总额为5万元，建筑物价格为400万元，建筑物的资本化率为10%，该房地产的土地年纯收益最接近60万元。
6.某企业预期年收益额35万元，该企业各单项资产评估价值之和170万元，其中专利权价值50万元，所属行业平均收益率为10%，适用本金化率为10%，商誉评估值为180万元。
7.复原重置成本与更新重置成本之间的共同点在于资产的现时价格。
8.用成本法中的“评估价值＝重置成本×成新率”公式计算资产的评估值时，所使用的总资产使用年限是资产的总经济使用年限。
9.某砖混结构单层住宅宅基地200平方米，建筑面积120平方米，月租金3000元，土地还原利率10%，取得租金收入的总成本为5000元，评估人员另用市场比较法求得土地使用权价格为1200元/平方米，建筑物的年纯收益为8800元。
C.两者的法律效力相同D.资产评估报告书摘要没有法律效力满分：2分正确答案:C10.当企业的整体价值低于企业单项资产评估值之和时，通常意味着企业的资产收益率低于社会平均资金收益率。
（改写并删除明显有问题的选项）11.在无形资产的收益法评估中，正确的公式是销售利润分成率＝销售收入分成率/销售利润率。
（改写）12.商誉的评估值为1800万元。
（改写）13.该砖混结构单层住宅的年纯收益为元。
（改写）14.根据城市规划，该宗土地的价值应评估为380万元。
（改写）15.该应收票据的评估值为元。
（改写）16.地产的最佳使用是评估前提。
资产评估三、四作业答案
资产评估第三次作业答案单选题1.A2.B3.D4.A5.B6.C7.D8.D9.B 10.C 11.A 12.B 13.B 14.D 15.D多选题1.ABC2.BC3.CD4.BC5.AD6.ABC7.BCE8.AC9.BCD 10.AE判断题1.错2.错3.错4.错5.对简答题1. （1）流动资产评估时单项评估（2）必须选准流动资产评估的基准时间（3）既要认真进行资产清查，同时又要分清主次，掌握重点（4）流动资产周转速度快，变现能力强2. （1）长期投资评估是对资产的评估，从出资的形势来看，用于长期投资的资产可以是货币资金、实物资产，也可以是无形资产。
（2）长期投资是对被投资企业的偿债能力和获利能力的评估。
长期投资的根本目的是为了获得投资收益，它的价值主要体系那在其获利能力的大小上。
计算选择题1.D2.C3.C4.D5.B资产评估第四次作业答案单选题1.A2.A3.D4.C5.D6.A7.C8.C9.B 10.C 11.D 12.A 13.A 14.D 15.B 16.D 17.B 18.B 19.A 20.D多选题1.BCD2.ABD3.AC4.AB5.BCD6.ADE7.BCD8.ABD9.BD 10.ABC判断题1.错2.错3.错4.对5.错简答题1. 答：整体企业资产评估不是单项资产评估值的加总，其区别主要表现在以下四个方面： 1)评估的对象和涵义不同。
企业整体评估是将企业作为一个整体，将其未来的整体获利能力加以折现得到评估值；而单项资产加总是企业各个单项资产要素在现时价格的总和，即企业的实体资产购建成本。
因此，前者体现了企业的各项活的因素，后者只体现各项固定因素。
2)评估目的不同。
企业整体评估迂将企业作为整体获利经济实体来实现产权交易，故在企业整体出售，兼并，合资和联营时采用之。
而单项资产加总是仅仅将企业作为一般生产要素来对待。
一般在企业改变经营方向和生产方式时，将企业的资产进行整体或拆零变卖，转让时采用。
资产评估作业习题及答案
3．政府发布的经济信息也是一种经济资源，具有为企业带来经济利益 的潜能，因而也是资产评估的对象。
4．根据权益的性质，整体资产评估对象可以分为：控制权益、投资权 益、所有者权益。其中，投资权益包括所有者投资和负债投资，能较好 地放映企业稳定的生产能力，是控制权益扣除流动负债的余额。
5．根据国际评估准则中的定义，固定资产包括有形和无形两类。其中， 无形固定资产又包括长期投资、长期应收账款、结转的费用、商誉、商 标、专利以及类似资产。
9．资产评估通过对资产的现时价值进行评定和估算，为各项资产业务 提供公正的价值尺度。这是资产评估最基本的功能。
10．科学性原则是指资产评估机构必须是提供评估服务的专业技术机 构。
四、简答题 1．什么是资产评估，它由哪些基本要素组成？
2．市场经济中，资产评估的功能有哪些？
3．简述资产评估中确认评估对象的标准？
D．确定涉讼资产价值
6．按存在形态可以将资产分为（）。 A ．可确指资产和不可确指资产 B．固定资产和流动资产 C．有形资产和无形资产 D．单项资产和整体资产
7．资产评估的主体是指（）。 A ．被评估资产占有人 B．被评估资产 C．资产评估委托人 D．从事资产评估的机构和人员
8．以下表述不符合资产评估科学性原则的是（）。 A ．必须根据评估的特定目的选择适用的价值类型和方法
2．答： 资产评估功能是指资产评估这一特定经济行为自身应有的内在功能和 效用。概括地讲，资产评估具有以下功能。 （1）为资产业务提供价值尺度。资产评估通过对资产的现时价值进行 评定和估算， 为各项资产业务提供公正的价值尺度。这是资产评估最基 本的功能。
（2）界定与维护各产权主体的合法权益。资产评估具有公正地界定与 资产有关的各方， 如不同所有者、 占有使用者所拥有或控制的资产份额 及其价值量的作用，从而可以维护各产权主体的合法权益。
资产评估作业
计算题1、某被评估的生产控制装置购建于1985年，原始价值100万元，1990年和1993年分别投资50000元和20000元进行了两次更新改造，1995年对该资产进行评估。
调查表明，该类设备及相关零部件的定基价格指数在1985年、1990年、1993年、1995年分别为110%、125%、130%、150%。
该设备尚可使用年限为6年。
另外，该生产控制装置正常运行需要5名技术操作员，而目前的新式同类控制装置仅需要4名操作员。
假定待评估装置与新装置的运营成本在其他方面相同，操作人员的人均年工资福利费为12000元，所得税税率为33%，适用折现率为10%。
根据上述调查资料，求待评估资产的价值。
2、某被评估设备购建于1995年6月，账面原值100万元，1998年6月对该设备进行了技术改造，以使用某种专利技术，改造费用为10万元，1999年6月对该设备进行评估，评估基准日为1999年6月30日。
现得到以下数据：①1995年至1999年该类设备的定基价格指数分别为105%、110%、110%、115%、120%；②被评估设备的月人工成本比同类设备节约1000元；③被评估设备所在企业的正常投资报酬率为10%，规模效益指数为0.7，该企业为正常纳税企业；④经过了解，得知该设备在评估使用期间因技术改造等原因，其实际利用率为正常利用率的60%，经过评估人员鉴定分析认为，被评估设备尚可使用6年，预计评估基准日后其利用率可以达到设计标准的80%。
根据上述条件估算该设备的有关技术经济参数和评估价值。
资产评估第一次作业（机器设备评估）答案参考一、1）估算重置成本重置成本＝100×150%÷110%+5×150%÷125%+2×150%÷130%＝144.67（万元）2）估算加权投资年限加权投资年限＝10×136.36÷144.67 + 5×6÷144.67 + 2×2.3÷144.67＝9.66年3)估算实体性贬值率实体性贬值率＝9.66÷（9.66＋6）＝61.69%4)估算实体性贬值实体性贬值＝重置成本×实体性贬值率＝144.67×61.69%＝89.25(万元) 5）功能性贬值估算第一步，计算被评估装置的年超额运营成本（5－4）×12000＝12000（元）第二步，计算被评估装置的年净超额运营成本12000×（1－33%）＝8040（元）第三步，将被评估装置的年净超额运营成本，在其剩余使用年限内折现求和，以确定其功能性贬值额8040×（P/A，10%，6）＝8040×4.3553＝35016.61(元)＝3.5万元6）求资产价值待评估资产的价值＝重置成本－实体性贬值－功能性贬值=144.67－89.25－3.5＝51.92(万元)二、1）估算重置成本重置成本＝100×120%÷105%+10×120%÷115%＝124.72(万元)2）估算加权投资年限加权投资年限＝4×114.29÷124.72 + 1×10.43÷124.72＝3.75年3)估算实体性贬值率实体性贬值率＝3.75÷（3.75＋6）＝38.46%4)估算实体性贬值实体性贬值＝重置成本×实体性贬值率＝124.72×38.46%＝47.97(万元) 5）估算功能性贬值第一步，计算被评估设备的年超额运营成本1000×12＝12000（元）第二步，计算被评估设备的年净超额运营成本12000×（1－33%）＝8040（元）第三步，将被评估装置的年净超额运营成本，在其剩余使用年限内折现求和，以确定其功能性贬值额8040×（P/A，10%，6）＝8040×4.3553＝35016.61(元) ＝3.5万元 6）估算经济性贬值率经济性贬值率＝[1－（60%÷80%）X] ×100%＝[1－（60%÷80%）0.7] ×100%＝18.24%7)估算经济性贬值经济性贬值＝(重置成本－实体性贬值－功能性贬值) ×经济性贬值率＝（124.72－47.97－3.5）×18.24%＝13.36(万元)8）求资产价值待评估资产的价值＝重置成本－实体性贬值－功能性贬值－经济性贬值＝124.72－47.97－3.5-13.36 ＝59.89(万元)二、计算题1、待估宗地为待开发建设的七通一平空地，面积2000平方米，允许用途为住宅建设，允许容积率为6，覆盖率为≤50％，土地使用权年限为70年，要求按假设开发法估测该宗地公平市场价值。
资产评估作业
资产评估作业第一次作业1 ．某企业将某项资产与国外企业合资，要求对资产进行评估。
具体资料如下：该资产账面原值为270 万元，净值108 万元，按财务制度规定该资产折旧年限为30 年，已计折旧年限20 年。
经调查分析确定，按现在市场材料价格和工资费用水平，新建造相同构造的资产的全部费用支出为480 万元。
经查询原始资料和企业记录，该资产截至评估基准日的法定利用时间为57 600 小时，实际累计利用时间50 400 小时。
经专业人员估算，该资产还能使用8 年。
又知该资产由于设计不合理，造成耗电量大，维修费用高，与现在同类标准资产比较，每年多支出营运成本3 万元（该企业所得税税率为25 % ，假定折现率为10 % ）。
要求根据上述资料，采用成本法对该资产进行评估。
2 ．评估对象为某企业1998 年购进的一条生产线，账面原值为巧。
万元，2001 年进行评估，经调查分析确定，该生产线的价格每年比上一年增长10 % ，经专业人员估算认为，该资产还能使用6 年。
又知，目前市场上已出现功能更先进的此类设备并被普遍运用，新设备与评估对象相比，可节省人员3 人，每人的月工资水平为650 元。
此外，由于市场竞争的加剧，使该生产线开工不足，由此而造成收益损失额每年为20 万元（该所得税税率为25 % ，假定折现率为10 % ）。
要求根据上述资料，采用成本法对该资产进行评估。
3 ．某企业进行股份制改组，根据企业过去经营情况和未来市场形势，预测其未来五年的收益额分别是13 万元、14 万元、H 万元、12 万元和15 万元。
根据银行利率及经营风险情况确定其折现率和资本化率分别为10 ％和n ％。
试采用年金法确定该企业的整体价值。
4 ．评估机组为5 年前购置，账面价值为20 万元人民币，评估时该机组已不再生产了，已经被新型机组取代。
经调查和咨询了解到，在评估时点，其他企业购置薪型机组的取得价格为30 万元人民币，专家认定被评估机组与新型机组的功能比为0.8 ，被评估机组尚可使用8 年。
《资产评估》第三次作业
《资产评估》第三次作业广西大学数信学院《资产评估》课程作业第三次作业专业班级:学号:姓名:成绩:一、单项选择题(本大题共34小题在每小题列出的四个备选项中只有一个选项是符合题目要求的,请将其代码填写在题后的括号内。
1、以下不属于流动资产的是(A 存货B 应收账款C 交易性金融资产D 可供出售金融资产2、以下属于非实物流动资产的是(A 原材料B 交易性金融资产C 低值易耗品D 在产品3、企业因销售商品、提供劳务等应向购货和收益单位收取的款项,也是购货单位所欠的短期债务,称作(A 应付账款B 应收账款C 预付账款D 预收账款4、企业中流动资产区别于其他资产的重要标志是(A 形态多样化B 周转速度快C 变现能力强D 周转期限长5、各种形态的流动资产中变现能力最强的是(A 货币资产B 交易性金融资产C 应收账款D 存货6、被评估的某材料系最近购入,当时共购入 300件,单价 600元,共发生运杂费等6000元,经盘点,该材料尚余 200件,则该批材料的评估值为(A 126 000元B 124 000元C 122 000元D 120 000元7~8、被评估企业某车间生产用夹具现有 20个,按规定每个使用 8个月,现已使用3个月, 该家夹具目前市场价格为每个 50元。
7、夹具的成新率为(A 37.5%B 62.5%C 60%D 40%8、夹具的评估值为(A 375元B 625元C 600元D 400元9、某企业前三年发生的坏账损失分别为 100万元、 110万元、 120万元;前三年的应收账款余额分别为 2000万元、 2100万元、2200万元。
则该企业的坏账占应收账款的百分比为(A 5.00%B 5.18%C 5.24%D 5.45%10、一批在产品为某种零部件2000件。
由于该产品已经停产,故无继续加工的价值,也无法对外销售。
该零部件系某种金属铸造而成, 每件净重 20千克, 实耗金属材料 22千克, 加工费用为每件 100元。
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资产评估学平时作业学院：职业技术学院专业：工程管理班级：学号：学生姓名：教师：李全福年月日第一章导论一术语解释1资产评估2资产评估的时点性3市场价值4非市场价值二、单项选择题1资产评估的时点性是指以被评估资产在（）的实际状况，对资产价值进行的评定估算。
a、评估日期b、评估工作日期c、评估基准日d、过去、现在及未2不可辨认的资产是指（）。
a没有物质形态因而无法辨认的资产b因不具有综合获利能力而无法单独出售的资产c、不能独立于有形资产而单独存在的资产d、除有形资产以外的所有资产2资产评估价值取决于资产的（）。
a原先的购买价格 b、生产成本 c、预期效用 d、评估基准日的利用现状4正常情况下，一栋别墅在某一时点的市场价值，不会高于此时点重新开发一同等效用别墅的成本（包括利润）。
这体现了资产评估的（）。
a、贡献原则b、客观原则c、预期原则d、替代原则5下列不属于资产评估工作原则的是（）a、独立性b、客观性c、替代性d、科学性6在企业兼并时，目标企业（被兼并企业）价值评估的最适用假设是（）。
7银行在因债务不能清偿而需要对其受押的抵押房地产进行处置时，该抵押房地产价值的评估适用于（）。
a、清算假设b、公开市场假设c、继续使用假设d、持续经营假设8）8资产评估价值与资产交易中的实际成交价格之间的关系是（）a、前者必须高于后者b、前者必须低于后者c、前者必须等于后者d、前者可以高于、低于或者等于后者9资产评估工作的执行操作者不同于会计计价，它是由独立于企业以外的具有资产评估资格社会中介机构来完成的，这说明资产评估具有（）a、市场性b、公正性c、咨询性d、预测性10某一宗土地用于住宅开发时的价值为300万元，用于商业大楼开发时的价值为500万元，用于工业厂房开发时的价值为280万元。
城市规划确认该土地可用于住宅或工业生产。
该宗土地的价值应评估为（）万元a、500b、300c、280d、360三、多项选择题1资产评估行为涉及的经济行为包括（）a、产权转让b、企业重组c、资产抵押d、资产纳税e、停业整顿2资产评估的科学性原则是指（）a、选择适用的价值类型和方法b、由包括科技专家组成的资产评估队伍c、制定科学的评估方案d、以充分科学的事实为依据e、遵循科学的评估程序3资产评估的公正性表现为（）a、资产评估应遵循正确适用的评估原则，依照法定的评估程序，运用科学的评估方法。
b、资产评估主体应当与资产业务及其当事人没有利害关系。
c、资产评估的目标是为了估算出服务于资产业务要求的客观价值。
d、资产评估需要通过对评估基准日的市场实际状况进行模拟。
e评估价值是为资产业务提供的一个参考价值，最终的成交价格取决于资产业务当事人讨价还价的能力。
4在估价对象已经处于使用状态，运用最佳使用原则的选择前提有（）a、保持利用现状前提 b、转换用途前提 c、投资改造前提d、新利用前提e、上述四种情形的某种组合5适用于资产评估的假设有（）a、继续使用假设b、公开市场假设c、持续经营假设d、清算假设e、交易假设6确定评估基准日的目的是（）a、确定评估对象的计价时间b、将动态下的资产固定在某一时点c、将动态下的资产固定在某一时期d、确定评估机构的工作日e、遵循科学的评估程序四、问答题1资产评估的基本要素有哪些？2资产评估假设的具体内容是什么？3资产评估的经济原则有哪些？第二章资产评估的程序与基本方法一、术语解释1复原重置成本2更新重置成本3实体性贬值4功能性贬值5经济性贬值6总使用年限7实际已使用年限8资产利用率9成新率10成本法11比较法12收益法二、单项选择题1被评估宾馆因市场原因，在未来3年内每年收益净损失额约为5万元，假定折现率为10%，该宾馆的经济性贬值最接近于（）万元。
a、15b、12.6c、10d、502）用物价指数法估算的资产成本是资产的（）。
a、复原重置成本b、既可以是复原重置成本，也可以是更新重置成本c、更新重置成本d、既不是复原重置成本，也不是更新重置成本3某项资产1997年购建，账面原值100000元，2000年进行评估，若以购建时物价指数为100%，则3年间同类资产物价环比价格指数分别为110%、120%、115%，则该项资产的重置成本应为（）元。
a、145000b、115000c、152000d、1518004某被评估资产1980年购建账面价值为50万元，1989年进行评估，1980年、1989年该类资产的定基物价指数分别为120%、170%，则被评估资产的重置成本为（）万元。
a、50b、70.8c、35.3d、855某设备的年收益额为50万元，适用本金化率为20%，则该设备的收益现值为（）万元。
a 、200 b、250 c、300 d、3506教堂、学校、专用机器设备等资产的价值评估，一般适宜选用（）。
a、成本法b、收益法c、市场比较法d、残余法7复原重置成本与更新重置成本的相同之处在于运用（）。
a、相同的原材料b、相同的建造技术标准c、资产的现时价格d、相同的设计8运用成本法评估一项资产时，若分别选用复原重置成本与更新重置成本，则应当考虑不同重置成本情况下，具有不同的（）。
a、实体性贬值b、经济性贬值c、功能性贬值d、资产利用率9估算资产的实体性贬值时所用的总使用年限是资产的（）。
a、总经济使用年限b、总技术使用年限c、总物理寿命d、以上三个都可以10某机器设备购建于1994年10 月，根据其技术经济指标，规定正常使用强度下每天的运转时间为8小时，由于其生产的产品自1994年至1998年末期间在市场上供不应求，企业主在此期间一直超负荷使用该设备，每天实际运转时间为10小时，自1999年初恢复正常使用，现以2000年10月5日为评估基准日，则该设备的实际使用年限为（）年。
a、6b、7c、8d、7.511待评估资产为一栋层高为4米、面积100建筑平方米的住宅，其复原重置成本为1600元/建筑平方米，而在评估基准日建造具有相同效用的层高为3米的住宅，更新重置成本为1500元/建筑平方米，则其超额投资功能性贬值为（）元。
a、160000b、150000c、10000d、40000现评估某企业某类通用设备，首先抽样选择具有代表性的通用设备6台，估算其总重置成本为25万元，从会计记录中查得这6台设备的历史总成本为30万元，该类通用设备的账面历史总成本为500万元，则该类通用设备的总重置成本为（）万元。
a、357b、448c、400d、41713预计某企业未来5年的税后资产净现金流分别为15万元、13万元、12万元、14万元、15万元，假定该企业资产可以永续经营下去，且从第6年起以后各年收益均为15万元，折现率为10%，确定该企业继续使用假设下的价值为（）万元。
a、136b、219c、127d、14514某类设备的价值和生产能力之间成非线性关系，市场上年加工1600件产品的该类全新设备价值为10万元，现已八成新的年加工900件产品的被评估设备的价值为（）万元。
规模效益指数为0.5。
a、5.6b、4.5c、7.5d、615某评估参照物价格为10万元，成新率为0.5，被评估资产的成新率为0.75，二者在新旧程度方面的差异为（）万元。
a、2.5b、5c、7.5d、1016通常情况下，可以用市场法进行评估的资产是（）a、专利权b、专用机器设备c、通用设备d、专有技术17在应用市场法时，一般应该选择（）参照物进行比较。
a、3个或3个以上b、2个或2个以上c、1个或1个以上d、4个或4个以上三、多项选择题1资产评估业务约定书的内容包括有（）。
a、评估范围b、评估目的c、评估假设d、评估基准日e、评估工作日期2重置成本的估算方法有（）a、物价指数法b、功能价值法c、规模经济效益指数法d、重置核算法e、观察法3实体性贬值的估算方法有（）a、观察法b、经济使用年限法c、使用年限法d、修复费用法e、成新率法4功能性贬值包括（）a、超额投资性功能性贬值b、超额运营性功能性贬值c、复原重置成本的功能性贬值d、更新重置成本的功能性贬值e、修复性功能性贬值5估算资产净现金流量时所用的资产经营管理成本包括资产（）a、维修费用b、保险费用c、折旧费用d、资金成本e、管理费用6造成资产经济性贬值的主要原因有（）。
a、该项资产技术落后b、该项资产生产的产品需求减少c、社会劳动生产率提高d、自然力作用加剧e、政府公布淘汰该类资产的时间表7复原重置成本与更新重置成本的相同之处在于运用（）a、相同的功能效用b、相同的建造技术标准c、资产现时价格d、相同的设计e、相同的材料四简答题1资产评估应按照什么样的步骤进行？2功能性贬值的估算应按照什么样的步骤进行？3运用收益法进行资产评估时，如何确定被评估资产的纯收益？4如何确定折现率？五、计算题某待评估的生产设备每月可生产10000件产品，生产每件产品的工资成本为1.5元,而目前的新式同类设备生产每件产品的工资成本仅为1.2元。
假定待评估设备与新设备的运营成本在其他方面相同，待评估设备资产还可以使用5年，所得税税率为25%，适用折现率为10%。
根据上述调查资料，求待评估资产相对于同类新设备的功能性贬值。
平时作业答案一,二章部分第一章导论一、术语解释1资产评估是对资产在某一时点的价值进行估计的行为或过程。
具体地讲，资产评估是指符合国家有关规定的专门机构和人员，依据相关法律、法规和资产评估准则，为了特定的评估目的，遵循适用的评估原则，选择适当的价值类型，按照法定的评估程序，运用科学的评估方法，对评估对象在特定目的下的评估基准日价值进行分析、估算并发表专业意见的行为和过程。
2时点性是指资产评估是对评估对象（即待评估资产）在某一时（间）点的价值的估算。
这一时点是所评估价值的适用日期，也是提供价值评估基础的市场供求条件及资产状况的日期，我们将这一时点称为评估基准日。
评估基准日相对于评估（工作）日期而言，既可以是过去的某一天，也可以是现在的某一天，还可以是将来的某一天。
3一资产在公开竞争的市场上出售，买卖双方行为精明，且对市场行情及交易物完全了解，没有受到不正当刺激因素影响下所形成的最高价格。
4非市场价值是指资产在各种非公开交易市场条件下的最可能价值。
常见的非市场价值有：使用价值、投资价值、保险价值、课税价值、清算价值、净变现价值、持续经营价值。
二、单选（1）c （2）c （3）c （4）d （5） c（6）c （7）a （8）d （9）b （10）b三、多选（1）abcd （2）acde （3）ab（4）abcde （5）abde （6）ab四简答1资产评估的基本要素有哪些？资产评估的基本要素包括评估主体、评估对象、评估依据、评估目的、评估原则、价值类型、评估程序及评估方法八个构成要素。