中级职称考试—财务管理第四章筹资管理(上)考点解析笔记
2021中级财务管理第四章筹资管理(上)习题答案与解析

一、单项选择题1.企业因发放现金股利的需要而进行筹资的动机属于()。
(2017 年)A.扩张性筹资动机B.支付性筹资动机C.创立性筹资动机D.调整性筹资动机2.企业为了优化资本结构而筹集资金,这种筹资的动机是()。
(2016 年)A.支付性筹资动机B.创立性筹资动机C.调整性筹资动机D.扩张性筹资动机3.下列筹资方式中,属于债务筹资方式的是()。
(2020 年)A.吸收直接投资B.融资租赁C.留存收益D.发行优先股4.下列各项中,属于衍生工具筹资方式的是()。
(2019 年)A.认股权证筹资B.商业信用筹资C.普通股筹资D.融资租赁筹资5.关于直接筹资和间接筹资,下列表述错误的是()。
(2019 年)A.直接筹资仅可以筹集股权资金B.直接筹资的筹资费用较高C.发行股票属于直接筹资D.融资租赁属于间接筹资6.下列各项中,属于内部筹资方式的是()。
(2020 年)A.发行股票B.留存收益C.银行借款D.发行债券7.下列各项中,既可以作为长期筹资方式又可以作为短期筹资方式的是()。
(2020 年)A.发行可转换债券B.银行借款C.发行普通股D.融资租赁8.承租人既是资产出售者又是资产使用者的融资租赁方式是( )。
(2020 年 ) A.杠杆租赁 B.直接租赁 C.售后回租D.经营租赁9.下列各项中,不计入融资租赁租金的是( )。
(2017 年) A.租赁手续费B.承租公司的财产保险费C.租赁公司垫付资金的利息D.设备的买价10.某航空公司为开通一条国际航线,需增加两架空客飞机,为尽快形成航运能力,下列筹资方式中,该公司通常会优先考虑( )。
(2018 年) A.普通股筹资 B.债券筹资 C.优先股筹资D.融资租赁筹资11.下列筹资方式中,筹资速度较快,但在资金使用方面往往具有较多限制条款的是()。
(2019 年) A.发行债券 B.融资租赁 C.发行股票D.银行借款12.下列各种筹资方式中,筹资限制条件相对最少的是( )。
中级会计职称考试《中级财务管理》知识点:第四章 筹资管理(上)

第四章筹资管理(上)
本章考情分析
年份2014年2013年2012年单选题4分4分1分
多选题2分2分2分
判断题1分--
合计7分6分3分
第四章筹资管理(上)
本章教材变化情况
原:股份有限公司、国有独资公司和两个以上的国有公司或者两个以上的国有投资主体设立的有限责任公司,具有发行债券的资格。
改为:股份有限公司和有限责任公司,具有发行债券的资格。
(P96第4行)
知识框架
第一节筹资管理的主要内容第二节债务筹资
第三节股权筹资
第四章筹资管理(上)第一节
一、企业筹资的动机一、企业筹资的动机第一节
第一节
二、筹资管理的内容
第一节三、筹资方式
第二节一、银行借款
第三节
一、吸收直接投资。
04中级财务管理-第四章 筹资管理(上)

第四章筹资管理(上)考情分析本章为次重点章,内容主要包括筹资管理概述、债务筹资、股权筹资和衍生工具筹资三类筹资方式的具体形式、内容、特点、优缺点等基础知识,以记忆性内容学习为主,整体难度不大。
从历年考试情况来看,本章主要涉及客观题,平均分值在10分左右。
预计2019年的分值在8分左右。
本章历年考点如下:【219需关注】1)各种筹资方式的特点;2)租金的计算,可转债的要素【新变化】1)对“永续债”部分进行改写;2)对“财务风险”的定义进行修订;第一节筹资管理概述知识点:企业筹资的动机★【小结】从无到有为创立、日常经营为支付、扩大规模为扩张、资产结构为调整。
【例题·单项选择题】(2017年)企业因发放现金股利的需要而进行筹资的动机属于()。
A.支付性筹资动机B.调整性筹资动机C.创立性筹资动机D.扩张性筹资动机『正确答案』A『答案解析』支付性筹资动机,是指企业为了满足经营业务活动的正常波动所形成的支付需要而产生的筹资动机,如原材料购买的大额支付、股东股利的发放等,所以正确答案为选项A。
【例题·单项选择题】(2015年)当一些债务即将到期时,企业虽然有足够的偿债能力,但为了保持现有的资本结构,仍然举新债还旧债。
这种筹资的动机是()。
A.扩张性筹资动机B.支付性筹资动机C.调整性筹资动机D.创立性筹资动机『正确答案』C『答案解析』调整性筹资动机,是指企业因调整资本结构而产生的筹资动机。
当一些债务即将到期,企业虽然有足够的偿债能力,但为了保持现有的资本结构,仍然举借新债以偿还旧债,这是为了调整资本结构,所以本题的正确答案是选项C。
知识点:筹资管理的内容【理解】筹资是为了满足企业的资金需求,资金的需要不能是无限度的,因为过多的资金,会造成资金的浪费。
因此,我们需要科学的预计资金的需要量。
预计资金需要量之后,需要考虑通过什么渠道,采用哪种方式,取得资金。
在筹集资金后,筹资是要付出代价的,借款要支付利息,并在规定的时间偿还借款,发行股票筹集资金,虽然不用支付利息,但要向股东支付股利,因此,要从管理的角度上,如何考虑降低筹资所支付的代价,并控制由于筹集资金所带来的风险。
中级财务管理第四章考点整理

2018年中级财务管理第四章考点整理中级财务管理第四章筹资管理(上),本章主要阐述了企业各种筹资方式的比较,本章题型以往考试主要是客观题,以记忆为主。
近三年的平均分数9.3分。
内容较2017年的教材相比主要是增加了“永续债”的相关内容。
第一节筹资管理概述(一)筹资动机1、调整性筹资动机(调整资本结构)(常考)、支付性筹资动机(发放现金股利、银行借款的提前偿还)。
创立性筹资动机、扩张性筹资动机。
(二)筹资方式1、按是否借助金融机构:直接筹资(发行股票、债券、吸收直接投资)、间接筹资(银行借款、融资租赁)。
2、按照来源:内部筹资(留存收益:无需花费筹资费用,但有筹资成本)、外部筹资3、永续债的特点:不设定债券到期日;票面利率较高,一般远高于同期国债收益率,分布在5%~9%之间;含财务期权,含赎回条款和利率调整条款。
(新增)第二节债务筹资(一)银行借款1、抵押贷款与质押贷款的区别:抵押贷款是债务人或第三方不转移对财产的占有,质押贷款;质押贷款以借款人或第三方的动产或财产权利作为质押物而取得的贷款。
质押品不能是不动产(如:厂房)。
2、出现在大多数借款合同的是:例行性保护条款和一般性保护条款。
3、银行借款特点:速度快、资本成本低但限制条款多、筹资数额有限。
(二)发行公司债券1、债券的提前偿还所支付的价格通常要高于债券的面值,并随到期日的临近而逐渐下降。
(三)融资租赁1、特点:租期长、为不可撤销合同、专用设备维修多为承租人负责,通用设备多为出租人负责、资本成本负担高(是债务筹资中资本成本最高的)。
2、杠杆租赁的特点:①涉及承租人、出租人和资金出借人三方;②出租人既是债权人也是债务人,既要收取租金又要支付债务;③如果出租人到期不能按期偿还借款,资产所有权将转移给资金的出借人。
3、融资租赁的租金:设备原价(买价、运输费、安装调试费、保险费等)、预计净残值、租赁公司为承租企业购置设备垫付资金所应支付的利息。
租赁公司承办租赁设备所发生的的业务费、必要的利润。
2020年中级会计师《财务管理》基础精讲讲义第四章 筹资管理(上)

考情分析本章属于非重点章节,主要介绍了筹资管理的基础理论,在此基础上,分别介绍了债务筹资、股权筹资、衍生工具筹资和筹资实务创新四大部分。
内容上,以文字性知识为主,计算性知识为辅。
重要的考点有筹资的分类、各种不同筹资方式的特点、租金的计算等。
从历年考试的情况来看,本章常以客观题形式来考查。
预计2020年的分值在8分左右。
『知识框架』第一节筹资管理概述一、企业筹资的动机为啥要筹资?企业为了满足经营活动、投资活动、资本结构管理和其他需要,运用一定的筹资方式,通过一定的筹资渠道,筹措和获取所需资金的一种财务行为。
动机说明举例创立性企业在设立时对资本金进行筹措盖厂房、买设备、加装生产线、安排辅底流动资金支付性为了满足经营业务活动的正常波动所形成的支付需要原材料的购买、工资的发放、股利的支付、所得税的上缴扩张性因扩大经营规模或对外投资需要企业扩大再生产、经营规模扩张、开展对外投资调整性调整资本结构如调整长短期借款比例,资产负债比率等。
『记忆』从无到有为创立、日常经营为支付、扩大规模为扩张、资本结构为调整。
『提示1』企业调整性筹资动机的具体原因大致有:(1)优化资本结构,调整债务资金的比重,从而通过财务杠杆,调整企业财务风险,合理利用财务杠杆效应;(2)偿还到期债务,通过“举借新债,偿还旧债”等方式,调整债务资金内部结构,如长短期债务资金的调整,不同筹资渠道的调整。
属于资金来源的调整,通常不会增加企业的资本总额。
『提示2』对于企业来讲,筹资的动机可能并不单一,对于多种目的的同一笔筹资,通常可以叫做混合筹资。
『指南例题1·单选题』甲企业是一家羽绒服生产企业,每年秋末冬初资金需要量都会大增,为了保持正常的生产经营活动,甲企业需要在这个时候筹集足够的资金,这种筹资动机属于()。
A.创立性筹资动机B.支付性筹资动机C.扩张性筹资动机D.调整性筹资动机『正确答案』B『答案解析』支付性筹资动机是为了满足经营业务活动的正常波动所形成的支付需要。
中级考试财务管理(第四章 筹资管理(上) 课后习题及答案

第四章筹资管理(上)一、单项选择题1.为了满足经营业务活动的正常波动所形成的支付需要而产生的筹资动机是()。
A.创立性筹资动机B.支付性筹资动机C.扩张性筹资动机D.调整性筹资动机2.只适用于股份有限公司,而且必须以股票作为载体的筹资方式是()。
A.吸收直接投资B.发行债券C.发行股票D.融资租赁3.筹资分为直接筹资和间接筹资两种类型是按照()。
A.企业所取得资金的权益特性不同B.筹集资金的使用期限不同C.是否借助于金融机构为媒介来获取社会资金D.资金的来源范围不同4.企业要充分利用各种筹资渠道,选择经济、可行的资金来源所涉及的筹资管理原则是()。
A.筹措合法B.规模适当C.取得及时D.来源经济5.股份有限公司注册资本的最低限额为人民币()万元。
A.3000B.10C.3D.5006.相对于股权融资而言,长期银行借款筹资的缺点是()。
A.财务风险大B.筹资速度快C.稳定公司的控制权D.资本成本低7.最常见的债券偿还方式是()。
A.提前偿还B.按月偿还C.按季度偿还D.到期一次偿还8.承租方与出租方签订了一份融资租赁合同,标的资产是承租方售给出租方的,租赁合同约定除资产所有者的名义改变之外,其余情况均无变化,则这种融资租赁形式属于()。
A.直接租赁B.售后回租C.杠杆租赁D.贷款租赁9.企业向租赁公司租入一台设备,价值1500万元,合同约定租赁期满时残值15万元归租赁公司所有,租期从2013年1月1日到2018年1月1日,租费率为12%,若采用先付租金的方式,则平均每年支付的租金为()万元。
[(P/F,12%,5)=0.5674,(P/A,12%,4)=3.0373,(P/A,12%,5)=3.6048]A.371.54B.369.43C.413.75D.491.0610.相比举借银行借款购买资产而言,融资租赁筹资的特点是()。
A.限制条件多B.资本成本负担较高C.存在融资额度的限制D.财务风险大11.下列关于中外合资经营企业和中外合作经营企业的说法中,正确的是()。
筹资管理(上)--中级会计师辅导《财务管理》第四章讲义1

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中级会计师考试辅导《财务管理》第四章讲义1
筹资管理(上)
考情分析
本章为次重点章,主要介绍企业筹资的动机、筹资的分类以及债务筹资和股权筹资的优缺点等。
其中,企业筹资的动机为新增知识点。
另外新教材还增加了股票上市的暂停,终止和特别处理等内容。
本章题型以客观题为主,平均分值在6分左右。
主要考点
1.筹资管理概述(动机、分类、原则、资本金制度)
2.债务筹资方式及其优缺点(银行借款、发行债券、融资租赁)
3.股权筹资方式及其优缺点(吸收直接投资、发行股票、利用留存收益)
第一节 筹资管理的主要内容
企业筹资,是指企业为了满足经营活动、投资活动、资本结构管理和其他需要,运用一定的筹资方式,通过一定的筹资渠道,筹措和获取所需资金的一种财务行为。
筹资活动主要涉及资产负债表右方:负债+所有者权益
一、企业筹资的动机
1.创立性筹资动机:企业设立时,为取得资本金并形成开展经营活动的基本条件而产生的筹资动机。
2.支付性筹资动机:为满足经营业务活动的正常波动所形成的支付需要而产生的筹资动机。
3.扩张性筹资动机:企业因扩大经营规模或对外投资需要而产生的筹资动机。
4.调整性筹资动机:企业因调整资本结构而产生的筹资动机。
1)优化资本结构,合理利用财务杠杆效应; 2)偿还到期债务,债务结构内部调整。
二、筹资管理的内容 1.科学预计资金需要量
2.合理安排筹资渠道、选择筹资方式
3.降低资本成本、控制财务风险。
【2019中级会计】《财务管理》 第四章 筹资管理(上)

第
4
章
第二节 债务筹资
三、各种债务筹资其他问题
1.长期借款的保护性条款(分三类)
(2)一般性保护条款(应用于大多数借款合同) ①保持企业的资产流动性(保持最低营运资金数额和 最低流动比率); ②限制企业非经营性支出; ③限制企业资本支出的规模; ④限制公司的长期投资; ⑤限制公司再举债规模。
第
4
3.融资租赁
(1)租赁的基本特征 ①所有权与使用权相分离 ②融资与融物相结合(具有信用和贸易双重性质) ③租金的分期支付
第
4
章
第二节 债务筹资
(2)经营租赁与融资租赁
第
4
章
第二节 债务筹资
(2)经营租赁与融资租赁
第
4
章
第二节 债务筹资
(2)经营租赁与融资租赁
第
4
章
第二节 债务筹资
(3)融资租赁的基本形式
第
4
章
第一节 筹资管理的主要内容
三、筹资管理的原则
第
4
章
第一节 筹资管理的主要内容
【例题1·单选题】下列各项中,可以是外部权益筹资 的是( )。 A.利用商业信用 B.吸收直接投资 C.利用留存收益 D.发行债券 『正确答案』B 『答案解析』利用商业信用和发行债券都是债务筹资,A、 D选项不正确;利用留存收益是内部权益筹资,所以正确 选项是B。
第
4
章
筹资管理(上)
本章框架
章节目录
第 章 CONTENTS PAGE
4
筹资管理(上)
第四章· 第一节
筹资管理概述
第
4
章
第一节 筹资管理的主要内容
本节主要内容
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2015年中级职称考试—财务管理第四章筹资管理(上)考点解析笔记本章考情分析题型2012年2013年2014年单项选择题4题4分4题4分4题4分多项选择题1题2分1题2分1题2分判断题1题1分合计5题6分5题6分6题7分2015年教材主要变化2015年教材的主要变化是删除了原有教材中个别错误的表述,实质内容不变。
第一节筹资管理的主要内容种类含义创立性筹资动机指企业设立时,为取得资本金并形成开展经营活动的基本条件而产生的筹资动机。
支付性筹资动机支付性筹资动机,是指为了满足经营业务活动的正常波动所形成的支付需要而产生的筹资动机。
扩张性筹资动机指企业因扩大经营规模或对外投资需要而产生的筹资动机。
调整性筹资动机是指企业因调整资本结构而产生的筹资动机。
【提示】企业筹资的目的可能不是单纯和唯一的,通过追加筹资,既满足了经营活动、投资活动的资金需要,又达到了调整资本结构的目的。
这类情况很多,可以归纳称之为混合性的筹资动机。
【例题1·判断题】调整性筹资动机是指企业因调整公司业务所产生的筹资动机。
()(2014年)【答案】×【解析】调整性筹资动机是指企业因调整资本结构而产生的筹资动机。
二、筹资管理的内容(一)科学计算资金需要量(二)合理安排筹资渠道、选择筹资方式(三)降低资本成本、控制财务风险三、筹资方式四、筹资的分类分类标志类型举例1.按企业所取得资金的权益特性不同股权筹资吸收直接投资、发行股票、利用留存收益债务筹资发行债券、借款、融资租赁等方式取得的资金混合筹资可转换债券、认股权证2.按是否借助于金融机构为媒介直接筹资发行股票、发行债券、吸收直接投资间接筹资银行借款、融资租赁等3.按资金的来源范围不同内部筹资利用留存收益外部筹资吸收直接投资、发行股票、发行债券、向银行借款、融资租赁、利用商业信用4.按所筹集资金的使用期限不同长期筹资吸收直接投资、发行股票、发行债券、取得长期借款、融资租赁短期筹资商业信用、短期借款、保理业务【例题2·单选题】下列筹资方式中属于混合筹资方式的是()。
A.发行股票B.发行可转换债券C.吸收直接投资D.融资租赁【答案】B【解析】选项AC属于股权筹资方式,选项D属于负债筹资【例题3·单选题】下列筹资方式中属于间接筹资方式的是()。
A.发行股票B.发行债券C.吸收直接投资D.融资租赁【答案】D【解析】直接筹资方式主要有发行股票、发行债券、吸收直接投资等,间接筹资方式主要有银行借款、融资租赁等。
【例题4·判断题】按照资金的来源范围不同可以将筹资方式分为股权筹资、债务筹资和混合筹资()【答案】×【解析】按照按资金的来源范围不同可以将筹资方式分为内部筹资和外部筹资。
原则内容筹措合法原则企业筹资要遵循国家法律法规,合理筹措资金。
规模适当原则要根据生产经营及其发展的需要,合理安排资金需求取得及时原则要合理安排筹资时间,适时取得资金。
来源经济原则要充分利用各种筹资渠道,选择经济、可行的资金来源。
结构合理原则筹资管理要综合考虑各种筹资方式,优化资本结构【例题5A.依法筹资原则B.负债最低原则C.规模适度原则D.结构合理原则【答案】ACD【解析】筹资管理的原则:(1)筹措合法原则;(2)规模适当原则;(3)取得及时原则;(4)来源经济原则;(5)结构合理原则。
第二节债务筹资一、银行借款(一)银行借款的种类【例题6·单选题】企业可以将某些资产作为质押品向商业银行申请质押贷款。
下列各项中,不能作为质押品的是()。
(2014年)A.厂房B.股票C.汇票D.专利权【答案】A【解析】质押是指债务人或第三方将其动产或财产权利移交债权人占有,将该动产或财产权利作为债权的担保。
作为贷款担保的质押品,可以是汇票、支票、债券、存款单、提单等信用凭证,可以是依法可以转让的股份、股票等有价证券,也可以是依法可以转让的商标专用权、专利权、著作权中的财产权等。
厂房是不动产,不能质押。
例行性保护条款这类条款作为例行常规,在大多数合同中都会出现。
如定期向贷款机构提交财务报表等。
一般性保护条款是对企业资产的流动性及偿债能力等方面的要求条款,这类条款应用于大多数借款合同。
如要求企业必须保持最低数额的营运资金和最低流动比率、限制非经营性支出等。
特殊性保护条款这类条款是针对特殊情况而出现在部分借款合同中的条款,只有在特殊情况下才能生效。
如借款用途不得改变等。
【例题7·多选题】应用于大多数借款合同的条款是()。
A.例行性保护条款B.一般性保护条款C.特殊性保护条款D.限制性保护条款【答案】AB【解析】例行性保护条款和一般性保护条款应用于大多数借款合同中。
优点1.筹资速度快2.资本成本较低3.筹资弹性较大缺点 4.限制条款多5.筹资数额有限二、发行公司债券(一)债券的种类分类标志类型含义是否记名记名债券在公司债券存根簿载明债券持有人的姓名等其他信息无记名债券在公司债券存根簿上不记载持有人的姓名能否转换成公司股权可转换债券债券持有者可以在规定的时间内按照规定的价格转换为发债公司的股票不可转换债券不能转换为发债公司股票的债券有无特定财产担保担保债券(抵押债券)以抵押方式担保发行人按期还本付息的债券,主要是抵押债券。
按抵押品不同,分为不动产抵押债券、动产抵押债券和证券信托抵押债券信用债券仅凭公司自身的信用发行的、没有抵押品作抵押担保的债券(二)债券的偿还1.提前偿还(提前赎回或收回)含义指在债券尚未到期之前就予以偿还。
应用条件只有在公司发行债券的契约中明确规定了有关允许提前偿还的条款,公司才可以进行此项操作。
赎回价格的特点提前偿还所支付的价格通常要高于债券的面值,并随到期日的临近而逐渐下降。
作用具有提前偿还条款的债券可使公司筹资有较大的弹性。
赎回时机选择当公司资金有结余时,可提前赎回债券;当预测利率下降时,也可提前赎回债券,而后以较低的利率来发行新债券。
【例题8·多选题】如果企业在发行债券的契约中规定了允许提前偿还的条款,则下列表述正确的有()A.当预测年利息率上升时,一般应提前赎回债券B.提前偿还所支付的价格通常要高于债券的面值C.提前偿还所支付的价格通常随到期日的临近而逐渐上升D.具有提前偿还条款的债券可使公司筹资有较大的弹性【答案】BD【解析】预测年利息率下降时,如果提前赎回债券,而后以较低的利率来发行新债券,可以降低利息费用,对企业有利,A错误。
提前偿还所支付的价格通常随到期日的临近而逐渐下降,选项C错误。
2.到期偿还【提示】(1)分批偿还债券因为各批债券的到期日不同,它们各自的发行价格和票面利率也可能不相同,从而导致发行费较高;但由于这种债券便于投资人挑选最合适的到期日,因而便于发行。
(2)到期一次偿还的债券是最为常见的。
【例题9·多选题】分批偿还债券相比一次偿还债券来说()。
A.发行费较高B.发行费较低C.便于发行D.是最为常见的债券偿还方式【答案】AC【解析】分批偿还债券因为各批债券的到期日不同,它们各自的发行价格和票面利率也可能不相同,从而导致发行费较高;但由于这种债券便于投资人挑选最合适的到期日,因而便于发行。
到期一次偿还的债券是最为常见的。
(三)发行公司债券筹资的特点优点1.一次筹资数额大2.筹集资金的使用限制条件少3.提高公司的社会声誉缺点 4.资本成本负担较高三、融资租赁(一)租赁的分类分类特点经营租赁1.出租的设备一般由租赁公司根据市场需求选定2.租赁期较短,短于资产有效使用年限3.租赁设备的维修、保养由租赁公司负责4.租赁期满或合同中止以后,出租资产由租赁公司收回。
融资租赁1.出租的设备由承租企业提出要求购买2.租赁期较长,接近资产有效使用年限3.一般由承租企业负责设备的维修保养4.租赁期满,按事先约定的办法处理设备。
包括退还租赁公司,或继续租赁,或企业留购。
通常采用企业留购办法,即以很少的“名义价格”买下设备。
随堂练习【提示】点击上面的“随堂练习”即进入相关的试卷。
(二)融资租赁的基本形式(1)直接租赁(2)售后租回(3)杠杆租赁特点:杠杆租赁是指涉及到承租人、出租人和资金出借人三方的融资租赁业务。
出租人既是债权人也是债务人,如果出租人到期不能按期偿还借款,资产的所有权则转移给资金的出借者。
【例题10·判断题】杠杆租赁的情况下出租人既是债权人也是债务人,如果出租人到期不能按期偿还借款,资产的所有权则转移给资金的出借者。
()【答案】√【解析】杠杆租赁,这种情况下,出租人既是资产的出借人,同时又是贷款的借入人,通过租赁既要收取租金,又要偿还债务。
如果出租人到期不能按期偿还借款,资产的所有权则转移给资金的出借者。
(三)融资租赁租金的计算1.决定租金的因素【例题11·单选题】下列各项中,不属于融资租赁租金构成内容的是()。
(2013年)A.设备原价B.租赁手续费C.租赁设备的维护费用D.垫付设备价款的利息【答案】C【解析】采用融资租赁时,在租赁期内,出租人一般不提供维修和保养设备方面的服务,由承租人自己承担,所以租赁设备维护费不属于融资租赁租金构成项目。
2.租金支付方式(通常采用分次支付的方式)3.租金的计算(1)计算方法租金的计算大多采用等额年金法。
(2)折现率的确定根据利率和租赁手续费率确定一个租费率,作为折现率。
【例4-1】某企业于20×1年1月1日从租赁公司租入一套设备,价值60万元,租期6年,租赁期满时预计残值5万元,归租赁公司。
年利率8%,租赁手续费率每年2%。
租金每年年末支付一次。
补充要求:(1)计算每年末应支付的租金(2)编制租金摊销【答案】(1)每年租金=[600000-50000×(P/F,10%,6)]/(P/A,10%,6)=131283(元)(2)*50009即为到期残值,尾数9系中间计算过程四舍五入的误差导致的。
【例题12·单选题】企业向租赁公司租入一台设备,价值500万元,合同约定租赁期满时残值5万元归承租人所有,租期为5年,年利率10%,租赁手续费率每年2%。
若采用先付租金的方式,则平均每年初支付的租金为()万元。
A.123.8B.138.7C.137.92D.155.35【答案】A【解析】500=先付租金×(P/A,12%,5)×(1+12%),先付租金=500/(3.6048×1.12)=123.84(万元)。
或:500=先付租金×[(P/A,12%,4)+1]先付租金=500/(3.0373+1)=123.85(万元)。
【改例题12·单选题】企业向租赁公司租入一台设备,价值500万元,合同约定租赁期满时残值5万元归出租人所有,租期为5年,年利率10%,租赁手续费率每年2%。