文旅地产
文旅地产概述总结
文旅地产概述总结1. 引言文化旅游地产（文旅地产）是指以文化旅游为主题和核心的房地产开发项目，集合了文化、旅游、商业、户外体育、康体养生等元素。
随着中国人民生活水平的提高和休闲旅游消费的增加，文旅地产在房地产领域成为备受关注的热点。
本文将对文旅地产进行概述总结。
2. 文旅地产的特点文旅地产具有以下几个特点：2.1 融合性文旅地产融合了文化、旅游、商业等多个领域，打破了传统房地产项目的单一格局。
通过将文化元素融入到房地产项目中，提供了更加丰富多样的体验，满足人们对于生活品质的追求。
2.2 体验性文旅地产强调在建筑设计、景观规划、服务设施等方面提供独特的体验。
通过打造独特的文化氛围和风格，吸引游客和购房者来到文旅地产项目进行参观、休闲和购物，提升用户的满意度和粘性。
2.3 互动性文旅地产注重与用户的互动，通过多种形式的互动活动和体验，增加用户的参与感和归属感。
例如举办艺术展览、文化演出、体验活动等，为用户提供更多社交和娱乐的机会。
2.4 可持续发展文旅地产注重可持续发展，包括环境可持续、经济可持续和社会可持续三个方面。
在开发过程中考虑资源的合理利用，减少对环境的影响；同时关注当地经济和社会的发展，促进区域经济的繁荣和社会的进步。
3. 文旅地产的发展现状文旅地产在中国发展较为迅速，已成为房地产行业的重要组成部分。
目前，国内文旅地产项目主要集中在一线和核心二线城市，涵盖了文化创意产业、主题公园、旅游度假区等多个领域。
一些知名的文旅地产项目如北京798艺术区、上海迪士尼乐园等，已经成为国内乃至国际知名的旅游目的地。
然而，目前文旅地产的发展还存在一些问题。
一方面，由于对文旅地产的认识和理解不够，开发商在项目策划和运营管理方面存在不足；另一方面，一些文旅地产项目在实际运营过程中遇到了挑战，如人流量不足、运营成本高等问题。
4. 发展文旅地产的建议4.1 加强规划和设计开发商在项目规划和设计阶段应加强对文化和旅游产业的研究，注重打造独特的文化氛围和体验，提供满足不同需求的设施和服务。
文旅地产成交心得体会
文旅地产成交心得体会近年来，随着人们对旅游休闲生活方式的需求越来越高，文化旅游地产已成为房地产行业的一个新兴领域。
文旅地产，即将旅游资源和文化传承融入房产开发的模式，为人们提供了一种多元化的生活方式。
然而，开发文旅地产并不是一件容易的事情，这需要开发商在项目开发过程中耐心、细致的策划和管理。
本文将分享一些本人在文旅地产成交中的心得体会。
一、项目的产品定位非常重要在开发文旅地产前，必须要对项目进行深入的分析和定位。
在市场上，常见的文旅地产项目主要包括度假酒店、公寓式酒店、文化主题公园、文化创意产业园等等。
而不同的产品定位，其市场占有率和风险也是不一样的。
因此，开发商在选择文旅地产项目时必须要仔细分析市场需求和竞争情况，进行合理的产品定位。
二、要挖掘项目的文化资源文旅地产的独特之处在于其将文化和旅游资源融合在一起，因此项目的文化挖掘是非常关键的。
开发商需要在项目规划和建设过程中积极挖掘项目的历史、文化内涵和地域特色，打造具有地方特色的文化旅游品牌。
这不仅可以提升项目的知名度和影响力，还可以有效提高项目的商业价值。
三、项目的产品设计要符合市场需求文旅地产项目建成后，产品的设计可谓是决定营销效果的关键因素之一。
要通过市场研究了解消费者的需要，针对不同群体的需求进行产品设计。
比如，度假酒店产品要根据目标客户的年龄、职业、消费能力等制定不同类型的房间，提供不同的服务和设施。
在设计园区、景点、展馆等文化景观时，应该结合本地文化和历史背景，借力地方传统文化，打造独特的文化特色。
四、发掘项目的商业潜力除了文化旅游外，文旅地产还有很大的商业潜力。
因此，要在项目开发规划时及时考虑项目商业化的问题，打造商业、娱乐、餐饮、购物等配套设施，增加项目的商业吸引力。
同时，开发商还可以通过各种形式的拓客、推广活动、电商等营销方式，增强项目的知名度和影响力，提高项目的商业价值。
五、加强管理，打造高品质项目文旅地产的成功运营离不开管理的规范和完善。
文旅地产招商运营管理方案
文旅地产招商运营管理方案1. 概述文旅地产是结合文化旅游与地产开发的发展模式，通过打造具有独特文化特色和旅游吸引力的地产项目，吸引游客、投资者和居民。
招商运营管理方案是指为了实现文旅地产项目的成功运营，需要制定的各项策略和管理措施。
2. 招商方案2.1 定位和目标受众在制定招商方案时，首先需要明确文旅地产项目的定位和目标受众。
根据项目的特点和定位，确定适合的目标受众群体，例如文化爱好者、旅游者等。
2.2 招商策略根据目标受众的需求和市场情况，制定相应的招商策略。
可以通过以下方式进行招商：•与旅行社、景区合作，推广文旅地产项目；•参加相关展会和活动，进行项目宣传和推广；•制定优惠政策吸引投资者和商家入驻；•开展市场调研，了解需求并针对性地开展招商。
2.3 招商流程制定招商方案时，需要考虑招商流程，以确保招商工作的顺利进行。
招商流程可以包括以下环节：1.招商项目准备：明确项目定位、目标受众和招商策略；2.招商方案制定：制定详细的招商方案，包括推广、宣传、合作方式等；3.招商活动组织：组织相关的招商活动，如参展、路演、投资者见面会等；4.招商结果评估：评估招商活动的效果，对运营方案进行调整和优化；5.签约和入驻：与投资者和商家进行合作洽谈，签署合同并协助入驻。
3. 运营管理方案3.1 运营策略制定运营策略是文旅地产项目成功运营的关键。
需要考虑以下问题：•项目定位和核心竞争力；•运营模式和管理架构；•市场推广和品牌建设；•服务体验和客户满意度。
3.2 运营流程制定运营流程是为了保证项目的顺利运营。
运营流程可以包括以下环节：1.人员组织和培训：制定组织架构，招募合适的人才并进行培训；2.服务设施管理：保证项目的日常运营和设施维护；3.市场推广和宣传：制定市场推广方案，提升项目知名度和品牌形象；4.活动策划和执行：组织各类文旅活动，吸引游客和客户；5.客户关系管理：建立客户数据库，并进行客户维护和关系管理。
文旅地产的发展历程
文旅地产的发展历程
文旅地产是指将文化、旅游与房地产融合，以提升地产价值和旅游体验为目的的产业。
其发展历程如下：
1. 初期阶段（20世纪90年代-2000年代初期）：文旅地产发展起源于中国传统旅游景区的开发建设，以提高景区服务和游客体验为主要目标。
早期的文旅地产项目主要由政府或企业主导，基于政府扶持政策和旅游业的强劲需求，规模和数量有限。
2. 快速发展阶段（2000年代中期-2010年代初期）：随着经济的快速发展和人民生活水平的提高，文旅地产开始迅速发展。
大批民间资本进入市场，引入了市场化运作的理念和方法。
同时，政府出台了一系列相关政策，如“文化+旅游+地产”政策，加大扶持力度。
文旅地产项目类型也逐渐丰富，包括主题公园、文化艺术中心、博物馆、文化创意产业园等。
3. 转型升级阶段（2010年代中期至今）：随着市场竞争的加剧和人们对文旅产品的需求不断变化，文旅地产项目开始向“综合型、多元化、高品质”方向转型升级。
项目设计和建设更注重与当地文化、环境的融合，推出更具特色和创新性的文旅产品，如文化+体验、文化+科技、文旅+医疗等，以拓宽收入来源和提高市场竞争力。
同时，政府也加大了对文旅地产的监管和支持，促进其健康、可持续发展。
4. 未来发展趋势：未来，文旅地产将更加注重可持续发展、环保和智慧化。
项目将更加注重价值链的延伸，加大文旅产品的创新和升级力度，推出更具个性化
和差异化的产品，以更好地满足消费者需求。
同时，政府将继续加大对文旅地产的扶持和监管力度，促进其高质量发展。
2024年文旅地产市场规模分析
2024年文旅地产市场规模分析简介文旅地产是指融合了文化、旅游和房地产元素的综合性发展项目。
随着人们对生活质量和体验需求的提升，文旅地产市场逐渐兴起并快速发展。
本文将对文旅地产市场的规模进行分析。
文旅地产市场的发展历程文旅地产市场是近年来迅猛发展的新兴产业。
由于人们对文化与旅游的追求，文旅地产项目得到了广泛关注和认可。
从文旅项目的策划、设计到施工和运营，都需要投入大量的资金和人力资源。
然而，由于市场需求的增加，文旅地产市场规模也在不断扩大。
文旅地产市场的规模分析根据市场调研报告和数据分析，可以得出以下关于文旅地产市场规模的结论：1.市场规模呈现稳步增长趋势。
随着人们对于文化与旅游体验的追求不断增加，文旅地产市场逐渐发展壮大。
据统计数据显示，近几年文旅地产市场的年均增长率达到了10%以上。
2.市场竞争日益激烈。
随着市场规模的扩大，各大房地产开发商纷纷进军文旅地产市场，导致市场竞争日益激烈。
在这个竞争压力下，房地产开发商需要通过创新的设计理念和高质量的项目来赢得消费者的青睐。
3.投资规模逐年增加。
由于文旅地产市场的潜力巨大，越来越多的投资者开始关注并投资于这一领域。
不仅是国内投资者，近年来还有越来越多的国外投资者将目光投向中国的文旅地产市场。
据预测，未来几年文旅地产市场的投资规模将持续增加。
4.地域分布不均衡。
目前，文旅地产项目主要集中在一线、二线城市和旅游热门地区。
这些地方拥有丰富的文化资源和旅游景点，更容易吸引游客和投资者的关注。
然而，在三线及以下城市，文旅地产市场的发展仍然相对滞后。
结论文旅地产市场作为一个新兴的产业领域，正呈现出蓬勃的发展态势。
随着人们对文化与旅游体验需求的不断增加，文旅地产市场的规模将继续扩大。
然而，投资者和开发商需要注意市场竞争的激烈程度，加强创新能力，提升项目品质，以在市场中取得竞争优势。
此外，还应该注重地域分布的均衡，发展三线及以下城市文旅地产市场，实现全面发展。
文旅地产考核标准
文旅地产考核标准
文旅地产是指结合文化和旅游元素的地产项目，具有景观、休闲、旅游、文化、娱乐等功能。
对于文旅地产项目的考核标准主要有以下几个方面。
首先，文化元素的考核标准。
考核文旅地产项目的文化元素是否丰富多样，能否满足不同人群的需求。
文化元素可以包括当地的传统文化、历史遗迹、艺术展览等，这些元素能够吸引游客，增加项目的吸引力和独特性。
其次，旅游功能的考核标准。
考核项目的旅游功能是否完善，包括交通便利性、住宿设施、导览服务等。
项目所在地的旅游资源是否丰富，是否能够吸引游客持续流动。
再次，景观设施的考核标准。
文旅地产项目的景观设施是吸引游客的重要因素之一，考核标准包括景观设计、绿化率、景观质量等。
景观设施的高品质能够提升项目的形象和品牌价值。
此外，娱乐设施的考核标准。
文旅地产项目应该提供多样化的娱乐设施，满足游客的休闲娱乐需求。
考核标准包括娱乐设施的数量、质量、创新性等。
最后，经济效益的考核标准。
文旅地产项目的经济效益是评估项目成功与否的重要指标。
考核标准包括项目的投资回报率、运营收益、就业创造等。
项目应该具有可持续发展性，能够为当地经济带来长期的正向影响。
综上所述，对于文旅地产项目的考核标准主要包括文化元素、旅游功能、景观设施、娱乐设施和经济效益等方面。
只有满足这些标准，项目才能够吸引更多游客，提升品牌价值，并为当地经济做出积极贡献。
什么是文旅地产？文旅地产应该怎么做？
什么是⽂旅地产？⽂旅地产应该怎么做？什么是⽂旅地产?⽂旅地产应该怎么做？中国有很多的古城，虽然很多城市在某些特定的年代被破坏过，但现代化的城市基建还是难掩其浓郁的⽂化积淀。
中国的每⼀个城市都有其独特的风⾻⽓韵，最特别是那些⽼城的建筑群，雕窗画栋，碧⽡朱甍。
如果是⾬天，撑⼀把伞，穿过青⽯街⾛向戏楼，多少有点清雅⽂艺的感觉。
宽窄巷中国的经济发展很了不起，短短三⼗⼏年，让⼗多亿⼈吃饱了饭。
并且让多数⼈温饱过后开始追寻精神的⾃由以及⽂化思想的绽放。
这是⼀个了不起的成就，这也是⼀个野蛮的成长过程。
在物质⽣活得到极⼤的满⾜后，⼈们的⽣活关注点开始慢慢的转移，从攫取⽣活质料的⽅向上，开始关注其之外的东西。
就这样在基础产业发展到今天的⽔平，⼈们开始关注更远的地⽅，开始关注⼈类本⾝的休闲⽣活⽅式。
现代化休闲产业、⽂化产业悄然⽽⽣，虽然这些产业很早就以各种传统的⽅式存在着。
实际上，这也是世界经济与产业发展的⼀种趋势，⽬前世界主要⼤国和经济体如美国、俄罗斯、⽇本和欧盟国家都已纷纷把发展⽂化产业与旅游业上升为国家战略性产业。
房地产⾏业是如何锲⼊⽂旅地产这趟车的？按照剖析的逻辑习惯总是要先介绍⼀下某种事物的历史，⽂旅地产的历史⾮常早，应该说有⾃打⼈类活动有了⼈⽂名胜古迹这个概念的时候，⽂旅地产就已经存在了。
后⼈通过对原有的⽂旅资源的基础上进⾏的创造性（或者修复性）盈利（或⾮盈利）的综合型开发，是以⽂旅资源为导向型的⼟地综合开发。
这种开发模式需要在地⽅性政府与发展商、地产与旅游业、公共产品与私⼈产品的有机互补或组合机制来运转的。
⽂旅地产基本的开发导向分为：1、以⽣态导向型的低度开发以⽣态资源为开发导向的低度开发的旅游地产项⽬的产品设计必须遵循⽣态化的原则，并且⼒图在环境保护和游客消费之间达到⽣态与⼈类活动平衡，⼀⽅⾯尽量使⼈类旅游活动对环境的破坏减⼩到最⼩，另⼀⽅⾯使游客获得更多的娱乐体验。
在这⼀原则之下，旅游产品的设计就必须⽴⾜于以下要点：第⼀，体现地域性地域性是对旅游区当地的历史、⽂化的延续传承，地域性的⽂化传承是形成该地域内独特性旅游产品的⾸要内在因素，所以地域性的独特性因素也往往是该地域内旅游产品设计的灵魂。
文旅地产策划方案
文旅地产策划方案一、背景介绍随着人们生活水平的提高，旅游业逐渐成为人们生活中重要的组成部分。
而文化旅游产业作为旅游业的重要支撑，具有巨大的发展潜力。
为了满足人们对新鲜、独特旅游体验的追求，文旅地产逐渐崛起。
文旅地产以文化与旅游相结合，将传统的景区、景点转变为具有文化内涵和消费体验的旅游目的地，成为引领旅游产业发展的重要模式。
本文将以文旅地产策划为主题，探讨如何制定和实施文旅地产策划方案，以实现文旅地产的良性发展。
二、文旅地产策划的意义1.促进地方经济发展：文旅地产的兴起可以带动当地旅游业的发展，推动地方经济的增长，提升地方的知名度和影响力。
2.丰富旅游资源：通过文旅地产策划，将景区、景点进行文化挖掘和开发，丰富旅游资源内容，满足游客对旅游体验的多样化需求。
3.创造就业机会：文旅地产的发展带来了大量的工作机会，从策划、设计、施工到运营管理等环节，吸纳了大批人员的就业。
4.传承和保护文化遗产：通过对文旅地产的规划和建设，能够有效地保护和传承当地的历史遗迹、传统文化等重要的文化资源。
三、文旅地产策划方案的制定在制定文旅地产策划方案时，需要综合考虑以下几个方面：1.地域特点分析：对当地的地理、人文、经济等方面进行综合分析，明确地域特点和发展潜力。
2.市场调研：通过市场调研，了解目标客群的需求和偏好，确定合适的文旅地产项目类型和主题。
3.定位与目标：根据分析和调研结果，制定文旅地产项目的定位和发展目标，明确要达到的效果和目标受众。
4.空间规划：基于项目的定位和目标，进行空间规划，包括景点布局、建筑设计、交通规划等，确保项目的顺利运营。
5.内容策划：根据文旅地产项目的特点，进行内容策划，包括主题设定、文化内涵、活动安排等，打造独特的旅游体验。
6.运营管理：制定运营管理方案，包括人员培训、市场推广、客户服务等，确保项目的良性运营和持续发展。
7.财务规划：进行财务规划，包括项目预算、投资回报分析等，确保项目的可行性和经济效益。
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文化政策
2014年，关于推进文化创意和设计服务与相关产业融合发展的若干意见。
2015年，“十三五”规划纲要提出“公共文化服务体系基本建成，文化产业成为
国民经济支柱性产业”的发展目标。 2016年，文化政策关于推进文化创意和设计服务与相关产业融合发展的若干意见。 国家的文化扶持政策为发展文化旅游、发展文化产业保驾护航。
旧厂房改造
第二部分：文旅地产开发模式
案例三：北京798艺术区
在798艺术区的成功开发，带动园区租金上 涨，在798艺术区的辐射带动下，周边形成 了十余个文化艺术集聚园区和其他楼盘项目，
提高了区域的文化价值和周边区域的土地价
值。
第二部分：文旅地产开发模式
案例启示小结
• 在地产项目中，通过品牌资源嫁接以精品化品牌项目，为景区做出配套的品质，提高文旅地产附加值。 • 文创IP的打造，挖掘地产的文化内涵和旅游产业，形成旅游的核心吸引物，有利于低价拿地。
东北地区 华北地区 华东地区 西南地区
东北地区文旅产业发展较为初级，但目前万达集团在 长白山地区开发了国际旅游度假区，成为全国非常有 影响力的“旅游+酒店+购物+体育+高尔夫的首屈一 指的旅游综合体。
文旅转型升级
文化底蕴丰富，人文资源众多，但雾霾的环境恶化影 响旅游的发展，低水平的供给无法满足人们日益提高 的需求，转变旅游发展方式 实现旅游跨越发展。
类型三：产业资源驱动型
特征：城市内文化创意、休闲娱乐产业为主导的产业园区 地产类型：文创产业创意园区 目标客群：城市消费居民、外地旅游人群 关键点：运营招商、品牌商家资源和配套地产开发能力 典型案例：北京798艺术区、上海红坊
第二部分：文旅地产开发模式
1、案例一：丽江悦榕庄
2、案例二：浙江乌镇历史街区
据国家旅游局预计，我国旅游度假行业将形成10万亿级支柱产业。毋容置疑，这是大众乐于消费的
朝阳行业，预示着文旅产业的投资窗口已然打开。
第一部分：文旅产业发展趋势
文旅产业迎“黄金时代”
《国务院关于加快发展旅游业的意见》提出，力
争到2020年我国旅游产业规模、质量、效益基本达到世界旅游强国 水平。
2016年起至2020年，是我国旅游业发展实现质的飞跃，
03 国际互联网
截止到2016年，乌镇已经举办了三届世界互联网大会， 成为了互联网永久性会址。
第二部分：文旅地产开发模式
案例三：北京798艺术区
作为国际艺术品交易交流中心，承载展览、展示、交易、拍卖，承接国际文化交
流活动等重要功能。
项目选址：北京朝阳区酒仙桥街道大山子地区
传播发行和书店 及酒吧类 15%
典型案例：丽江悦榕庄、西溪花间堂
第二部分：文旅地产开发模式
类型二：文化资源依托型
特征：文化内涵深厚的文旅地产或者配套地产 地产类型：古镇历史文化小镇、宗教文化旅游地产 目标客群：自驾散客群体、文化爱好群体
关键点：运营招商和地产开发能力
典型案例：浙江乌镇历史街区、杭州良渚文化村
第二部分：文旅地产开发模式
设计类 28%
艺术创作、展示 和交流 57%
第二部分：文旅地产开发模式
案例三：北京798艺术区
“旧工业厂房改造+国际艺术企业入驻+商业运营”的开发方式
03
国际企业机构入驻
国际一流的尤伦斯当代艺术中 心、西班牙伊比利亚当代艺术 中心、美国佩斯画廊等国际大 型艺术机构纷纷入驻。
01
商业运营
充分利用原有厂房的风格(德国包 豪斯建筑风格)，稍作装修和修饰， 02 转化成为富有特色的艺术展示和创 作空间。 酒吧、餐厅、书店、咖啡店等商业 业态运营，提高了798项目的商业 价值，更好地为外地旅游者和文化 艺术爱好者服务。
华南地区
地产形成规模和品牌效应
旅游地产发展形成规模和品牌效应，主题乐园、水上 乐园和文创小镇成为珠三角地区文创产业市场的重要 产业。海南岛成为三亚全球瞩目的国际旅游岛，旅游 地产是借助稀缺滨海资源获得大发展。
贰
文旅地产 开发模式
第二部分：文旅地产开发模式
1、自然资源依托型地产
2、文化资源依托型地产
3、产业资源驱动型地产
第二部分：文旅地产开发模式
类型一：自然资源依托型
特征：围绕A A A A A 、 A A A A级自然景区开发的景区配套地产 地产类型：精品酒店配套、度假旅游地产等 目标客群：休闲度假人群、自驾散客人群
关键点： A A A A A 、 A A A A级自然景区的配套精品内容和品牌
2017
文旅地产产业研究
壹
文旅地产 发展趋势
第一部分：文旅产业发展趋势
文旅产业的概念是什么？
文旅产业是指与人的休闲生活、文化行为、体验需求（物质的、精神的）密切相关的领域。主要是 以旅游业、娱乐业、服务业和文化产业为龙头形成的经济形态和产业系统，一般包括主题公园、博 物馆、文化创意、餐饮业、影视娱乐、酒店住宿、交通出行、旅行服务以及由此连带的产业集群。
第二部分：文旅地产开发模式
案例二：浙江乌镇历史街区
文旅IP智造，通过“江南水乡”——“戏剧乌镇”——“国际互联网的乌镇” 三级跳，成就乌镇IP体系。
02
戏剧乌镇
01 江南水乡
江南水乡，枕水人家，刘若英的来过就不 曾离开，朗朗上口
以乌镇西栅的木屋、石桥、巷陌甚至
乌篷船为舞台，献上上千场精彩演出， 打造古镇嘉年华 。
• 产业导入方面，通过在古街区，老厂房改造中的完整产业运营和产业招商能力，帮助项目运营落地。
• 通过解决政府闲置资产的利用，让政府划拨周边更多的配套用地，进行后续的住宅地产开发。
叁
亚新文旅地产 开发建议
第三部分：亚新文旅地产开发建议
郑州文旅地产市场阶段
目前郑州文旅地产属于快速发展阶段，很多地产开发商早有布局。
文 创 产 业 园
精 品 主 题 酒 店
文 创 衍 生 商 品
第一部分：文旅产业发展趋势
主要投资区域
中原地区
初级阶段，发展潜力巨大
中原地区文创产业处于发展阶段，但潜力巨大，河南 文创产业以郑州和开封为主，未来“文化+旅游+城镇 化”形式的文旅小镇，是中原地区文化旅游发展的重 要突破口。
初级阶段，但拥有亮点
文旅地产指后人通过对原有的文旅资源的基础上进行的创造性（或者修复性）盈利（或非盈利）的
综合型开发，是以文旅资源为导向型的土地综合开发。这种开发模式需要在地方性政府与发展商、 地产与旅游业、公共产品与私人产品的有机互补或组合机制来运转。
第一部分：文旅产业发展趋势
文旅产业的红利可观
国家旅游局数据显示，2008年，国内旅游人数20亿人次，2015年达40亿人次，7 年翻一番。2015 年共有41.2亿人次国内或出境游，相当于全国人口一年旅游近3次。
3、案例三：北京798艺术区
第二部分：文旅地产开发模式
案例一：丽江悦榕庄
玉龙雪山脚下的悦榕庄，是目前中国最贵的精品酒店度假项目之一，极大地提升了玉龙雪山景区
的品牌档次和旅游影响力。2015年，玉龙雪山接待海内外游客达到2700万人次。
五十五栋纳西式的别墅均朝东北向，三百五十英 尺的宽敞空间里包括室外温水按摩浴池或私人泳 池。其建筑体均采用当地特有建材兴建而成，例 如五彩石及纳西灰砖。 价格：均价1400元
旅游政策
2013年以来至今，旅游环境政策一直以刺激市场发展为主。
《旅游法》 《国民旅游休闲纲要》 2014《关于促进旅游业改革发展的若干意见》
2015年 “515战略”、“旅游+”战略、全域旅游战略 2016年《 120亿旅游基建基金申报启动》 创新理念深化改革 推动旅游向观光休闲度假多样化转变 注重文化传承，实现可持续发展。 重点支持休闲度假旅游、乡村旅游、文化旅游、研学旅行、旅游小城镇和新产品、 新业态项目。
2015年郑州市GDP总量达7315.19亿 元，人均GDP为78003.73元，折合 12523.88美元，居河南全省首位。
01
建业集 团
03
银基地产
银基560亿，打造同时拥有三大元 素主题，七类主题配套设计的旅游 度假胜地打造国际旅游度假区。
05
昌建地产
昌建地产在河南中牟打造3000亩的 郑州国际汽车公园。
05
恒大地产
建业集团就联合华谊兄弟投资建设 “建 业·华谊兄弟”电影小镇，总投资逾150亿元。
恒大将投资1000亿， 建设世界最大的主题公 园。
2016年年初连续降息刺激市场资金释放 2017年初逆回购加息，货币政策中性偏紧
01
房地产政策
2016年年初房地产市场政策环境相对宽松 2016年下半年房地产市场政策环境收紧
02
03
文化政策
04
十三五以来中国文化产业进入大数据时代，文化产业大 解构、大变革、大融合、大转型、大升级的历史机遇期。
第一部分：文旅产业发展趋势
Compensation management
The development and training
第一部分：文旅产业发展趋势
企业投资领域和方向
Recruiting and configuration
历 史 文 化 街 区
旅 游 度 假 景 区
Human resource planning
文 旅 小 镇 综 合 体
第一部分：文旅产业发展趋势
金融政策
2016年初，央行连续降息降准刺激市场资金释放。 2017年初，央行连续上调逆回购利率和SLF利率，市场资金流动性趋紧，去金融 及货币政策的去杠杆成为2017年上半年的主要旋律。 随着货币政策的日益趋紧，着房贷利率存在着大幅上调的风险地产销量或将持续 下行，而地产市场的严冬或将到来。
房地产政策