常州市存量房交易网上管理系统(机构端)
2021年不动产登记中心年度工作总结
2021年不动产登记中心年度工作总结2021年不动产登记中心年度工作总结2020年，在省厅、市局的指导和部署下，在区委区政府的正确领导下，武进不动产登记工作紧密围绕"五个先锋'建设目标、严格对比区委十二届八次、九次全体会议和《政府工作报告》提出的目标任务和要求，加强党建与业务融合，持续优化营商环境，扎实推动农村不动产权调登记，不断提升登记服务水平，努力争取疫情防控和服务高质量进展"双胜利'。
全年共受理各类不动产登记15万件，其中登记11.4万件，查询类3. 8万件;发放不动产证书10.8万本，证明2.4万份;生成电子证照9.4万份，电子证明3.2万份，电子证书6.2万份;同步办理水电气网等过户1万余件;96510等咨询服务热线接听处理3797次。
现将工作总结汇报如下：一、2020年工作总结(一)坚持高质量党建引领不动产登记业务一是学习培训筑牢战斗堡垒。
开展各类集中学习活动11次、线上学习活动5次、支部书记上党课5次。
进一步规范党内政治生活，严格执行"三会一课'、民主生活会、组织生活会制度。
实行以案释法、旁听庭审、中心组专题学习等形式，不断拓宽学法渠道;重点开展《民法典》《宪法》及不动产登记相关法律法规专题学习培训，自觉运用法治思维和法治方式推动不动产登记各项工作规范化。
二是坚持党建业务深度融合。
增添"四个意识'、坚决"四个自信'、做到"两个维护'，结合"廉“证〞苏小登'建设要求，深入开开展党风廉政工作，通过规矩纪律教育、领导干部带头引领和持续性自查自纠活动，力戒形式主义、官僚主义，筑牢武进不动产登记党员干部拒腐防变的思想根基和道德防线。
三是主动创建"苏小登党员先锋岗'。
分中心与武进经发区中心所党支部联手共建，选取湟里所设置便民服务点，以"七彩党建绘自然'党建服务品牌为引领，对比省厅创建指标体系对组织建设、服务民生、廉政建设及特色加分项目等多个方面进行优化升级。
常州市人民政府办公室关于印发《常州市12345政府公共服务平台运行管理办法》的通知
常州市人民政府办公室关于印发《常州市12345政府公共服务平台运行管理办法》的通知文章属性•【制定机关】常州市人民政府办公室•【公布日期】2020.10.20•【字号】常政办发〔2020〕91号•【施行日期】2020.10.20•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】机关工作正文市政府办公室关于印发《常州市12345政府公共服务平台运行管理办法》的通知各辖市、区人民政府，常州经开区管委会，市各有关部门和单位：《常州市12345政府公共服务平台运行管理办法》已经市人民政府同意，现印发给你们，请认真贯彻执行。
常州市人民政府办公室2020年10月20日常州市12345政府公共服务平台运行管理办法目录第一章总则第二章机构职责第三章受理范围第四章运行要求第五章服务整合第六章决策分析第七章绩效评估第八章督查督办第九章责任追究第十章附则第一章总则第一条为强化服务型政府建设，切实办好群众和企业诉求，进一步推进常州市12345政府公共服务平台（以下简称“12345平台”）工作规范化、高效化运行，根据《江苏省12345在线服务平台运行管理办法》，结合工作实际，制定本办法。
第二条12345平台是市委、市政府设立的非紧急类公共服务平台，秉承“听民声、察民情、聚民智、解民忧”的服务宗旨，24小时提供人工在线服务，受理全市范围内通过电话、网络和其它渠道反映的涉及政府职能及部分公用事业单位职责的咨询、投诉、举报、求助、建议等非紧急类诉求。
第三条12345平台主管部门为市政务服务管理办公室，成员单位为各辖市（区）人民政府、常州经开区管委会，市各有关部门和单位。
第四条建立12345平台工作联席会议（以下简称“联席会议”）制度，负责12345平台运行管理中重大、疑难事项的决策及监督。
各成员单位负责人为联席会议成员。
联席会议办公室设在市政务服务管理办公室。
第二章机构职责第五条市政务服务管理办公室负责12345平台的日常管理和监督。
常州市财政局关于印发常州市市级行政事业单位盘活国有资产实施办法的通知
常州市财政局关于印发常州市市级行政事业单位盘活国有资产实施办法的通知文章属性•【制定机关】常州市财政局•【公布日期】2023.02.03•【字号】常财资〔2023〕2号•【施行日期】2023.02.03•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】国有资产监管其他规定正文常州市财政局关于印发常州市市级行政事业单位盘活国有资产实施办法的通知常财资〔2023〕2号市各行政事业单位：行政事业单位国有资产是党和国家事业发展的物质基础和重要保障。
为落实政府过紧日子要求，有效盘活行政事业单位国有资产，根据《行政事业性国有资产管理条例》（国务院令第738号）、《财政部关于盘活行政事业单位国有资产的指导意见》（财资〔2022〕124号）等法规制度，特制定《常州市市级行政事业单位盘活国有资产实施办法》，现予以印发。
请你们按照本办法要求，成立盘活资产工作小组，出台部门内部资产调剂和共享共用办法，开展单位固定资产盘点核查，对核查出的资产进行鉴定和审定，形成闲置资产盘活利用清单，研究制定盘活利用计划方案，明确盘活利用方式、计划完成进度等，加快资产盘活利用，盘活利用情况将纳入单位年度资产绩效评价范围。
附件：常州市市级行政事业单位盘活国有资产实施办法常州市财政局2023年2月3日附件常州市市级行政事业单位盘活国有资产实施办法第一条为保障行政事业单位履职和事业发展、促进经济社会发展提供坚实的物质基础，落实政府过“紧日子”，常态化实施行政事业单位各类国有资产清理盘活，推进存量资产充分利用和调剂共享，解决资产重复配置、闲置浪费等问题，切实提高资产使用效益，特制定本办法。
第二条本办法适用市级各行政事业单位包括党的机关、人大常委会机关、行政机关、政协机关、监察机关、审判机关、检察机关、人民团体机关、各民主党派机关和各类事业单位。
第三条实行资源统筹，以存量调控增量，优化资源配置；因地制宜，结合工作实际，有针对性地盘活资产。
常州市人民政府办公室关于印发《常州市税费征管保障工作意见（试行）》的通知
常州市人民政府办公室关于印发《常州市税费征管保障工作意见（试行）》的通知文章属性•【制定机关】常州市人民政府办公室•【公布日期】2022.11.22•【字号】常政办发〔2022〕83号•【施行日期】2023.01.01•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】税收征管正文市政府办公室关于印发《常州市税费征管保障工作意见（试行）》的通知各辖市、区人民政府，常州经开区管委会，市各委办局，市各直属单位：《常州市税费征管保障工作意见（试行）》已经市政府常务会议审议通过，现印发给你们，请认真贯彻执行。
常州市人民政府办公室2022年11月22日常州市税费征管保障工作意见（试行）为贯彻落实国家、省关于深化税收征管改革有关要求，构建现代化税收征管新格局，根据《关于进一步深化税收征管改革的意见》（中办发〔2021〕12号）、《关于印发江苏省进一步深化税收征管改革实施方案的通知》（苏办发〔2021〕27号）、《江苏省税费征管保障办法》（江苏省人民政府令159号）等文件精神，结合常州实际，制定本工作意见。
一、总体要求以习近平新时代中国特色社会主义思想为指导，全面贯彻落实国家、省关于税收征管体制改革的工作要求，加快形成党委领导、政府负责、税务为主、部门合作、社会协同、公众参与的现代化税收共治格局，充分发挥税收基础性、支柱性、保障性作用，更好地服务全市经济社会高质量发展。
二、主要任务（一）健全涉税费信息共享机制1. 共享平台。
税务机关及有关部门和单位原则上应当通过市政务数据共享交换平台开展涉税费信息共享。
市大数据管理中心为涉税费信息共享提供平台支持和数据规范指导，帮助税务机关与有关部门和单位协调涉税费数据共享事宜。
2. 共享原则。
税务机关及有关部门和单位基于履职需要，依法对涉及税费征管的信息进行交换和使用。
按照“谁主管，谁提供，谁负责”的原则，提供部门应及时维护和更新信息，保障数据的准确性、完整性、时效性和可用性，确保所提供的共享信息与本部门所掌握信息的一致性。
王文革、苏美华等与刘飞、张君等房屋买卖合同纠纷二审民事判决书
王文革、苏美华等与刘飞、张君等房屋买卖合同纠纷二审民事判决书【案由】民事合同、无因管理、不当得利纠纷合同纠纷房屋买卖合同纠纷【审理法院】江苏省常州市中级人民法院【审理法院】江苏省常州市中级人民法院【审结日期】2020.12.28【案件字号】（2020）苏04民终2856号【审理程序】二审【审理法官】颜国容卢文忠刘岳庆【审理法官】颜国容卢文忠刘岳庆【文书类型】判决书【当事人】王文革;苏美华;刘飞;张君;常州上城房地产信息咨询服务有限公司【当事人】王文革苏美华刘飞张君常州上城房地产信息咨询服务有限公司【当事人-个人】王文革苏美华刘飞张君【当事人-公司】常州上城房地产信息咨询服务有限公司【代理律师/律所】王玉琦北京大成（南京）律师事务所;尤莉北京大成（南京）律师事务所;秦东俊江苏华东律师事务所【代理律师/律所】王玉琦北京大成（南京）律师事务所尤莉北京大成（南京）律师事务所秦东俊江苏华东律师事务所【代理律师】王玉琦尤莉秦东俊【代理律所】北京大成（南京）律师事务所江苏华东律师事务所【法院级别】中级人民法院【原告】王文革;苏美华;常州上城房地产信息咨询服务有限公司【被告】刘飞;张君【本院观点】当事人对依法成立的合同，应当按照约定全面履行各自的义务。
【权责关键词】代理冻结过错诉讼请求反诉撤销证人证言第三人质证新证据关联性合法性违约金【指导案例标记】0【指导案例排序】0【本院认为】本院认为：当事人对依法成立的合同，应当按照约定全面履行各自的义务。
本案中双方签订的《常州市房屋转让协议》和《房屋买卖附加协议》系王文革、苏美华与刘飞、张君的真实意思表示，因不违反法律法规的规定，应属合法有效。
根据前述《房屋买卖附加协议》中的约定买方如不能履行在2018年9月25日前办理银行贷款手续并通过审核，则需要分别在2018年9月25曰前支付200万元和在2018年12月31日前付清余款151万元，并同时支付10万元利息补偿。
对此，作为买方的刘飞、张君未按该约定履行，形成了迟延违约。
徐劲松与江苏常发地产集团有限公司房屋买卖合同纠纷二审民事判决书
徐劲松与江苏常发地产集团有限公司房屋买卖合同纠纷二审民事判决书【案由】民事合同、无因管理、不当得利纠纷合同纠纷房屋买卖合同纠纷【审理法院】江苏省常州市中级人民法院【审理法院】江苏省常州市中级人民法院【审结日期】2020.06.15【案件字号】(2020)苏04民终1223号【审理程序】二审【审理法官】刘岳庆罗希夷王莹【审理法官】刘岳庆罗希夷王莹【文书类型】判决书【当事人】徐劲松;江苏常发地产集团有限公司【当事人】徐劲松江苏常发地产集团有限公司【当事人-个人】徐劲松【当事人-公司】江苏常发地产集团有限公司【代理律师/律所】包建宏江苏阳湖律师事务所【代理律师/律所】包建宏江苏阳湖律师事务所【代理律师】包建宏【代理律所】江苏阳湖律师事务所【法院级别】中级人民法院【终审结果】二审维持原判【字号名称】民终字【原告】徐劲松【被告】江苏常发地产集团有限公司【本院观点】一、二审审理范围应限制在一审诉讼请求和审理范围之内，在一审中没有提出的诉讼请求，原则上不属于二审审理范围。
【权责关键词】撤销代理违约金侵权合同约定第三人关联性质证诉讼请求另行起诉反诉开庭审理维持原判发回重审【指导案例标记】0【指导案例排序】0【本院查明】二审经审理查明的本案其他事实与一审相一致，本院依法予以确认。
【本院认为】本院认为，一、二审审理范围应限制在一审诉讼请求和审理范围之内，在一审中没有提出的诉讼请求，原则上不属于二审审理范围。
对于原审原告在第二审程序中增加独立的诉讼请求的处理，《最高人民法院关于适用的解释》第三百二十八条作出了规定。
该条规定，在第二审程序中，原审原告增加独立的诉讼请求或者原审被告提出反诉的，第二审人民法院可以根据当事人自愿的原则就新增加的诉讼请求或者反诉进行调解；调解不成的，告知当事人另行起诉。
双方当事人同意由第二审人民法院一并审理的，第二审人民法院可以一并裁判。
本案中，徐劲松的一审诉讼请求为常发公司赔偿其经济损失528513.96元。
“互联网+不动产登记”一体化平台设计与实现
“互联网+不动产登记”一体化平台设计与实现摘要：在确保数据和信息安全共享和传输的前提下，“互联网+”政务服务已成为国家和地方政府治理现代化的必然选择。
“互联网+不动产登记”为个人、开发商、中介机构、银行甚至不动产注册机构带来了效率和便利。
同时，“未经法律授权”的法律法规、信息和网络安全以及数据的正确性和及时性将成为“互联网+不动产登记”后的热门话题。
基于此，研究探讨“互联网+不动产登记”模式，对于政府及相关合作部门提供辅助决策，助力不动产注册机构信息化建设，树立良好的政府形象具有重要意义。
关键词：“互联网+不动产登记”；集成平台；设计和实施；分析研究在“互联网+”时代，不动产登记申请人更倾向于接受多样化类型的登记服务。
这种偏好来自于互联网将产品、信息、应用程序和服务连接在一起，因此申请人的“搜索引擎”有一个“库”和一个“源”。
如果申请人想申请不动产登记业务，他/她可以很容易地找到登记渠道和办理信息，并根据现有的登记提示和评估做出是否申请登记的决定。
换言之，“互联网+”时代最大限度地增加了注册数量，搞活了注册存量，增强了申请人自由选择和独立注册的权益。
一是满足注册需求，使注册更具互动性；第二，优化注册结构，使注册更加合理；三是扩大登记范围，使登记无边界；四是改变注册行为，以共享方式注册；第五，丰富注册信息，实现注册自主。
一些地方政府已经开始与互联网巨头合作，试图利用互联网提高政府工作效率，增加行政透明度，向服务型政府转型。
利用“互联网+”和大数据技术，在确保数据和信息安全共享和传输的前提下，利用大数据技术开展不动产登记大数据的研究和实际应用，对海量数据进行统计、分析、挖掘和人工智能处理，精心打造不动产登记信息共享和服务平台。
1总体设计1.1打造“全程非面对面交易”的不动产登记管理新模式不动产登记交易业务涉及多个办理部门。
传统的不动产登记办理模式是串联审批、系统独立运行、多跑腿，导致申请人准备的材料多、排队等候时间长、办理周期长。
房产交易买卖管理系统平台案解决方案
房产交易买卖管理系统平台案解决方案目 录31 总体方案 ....................................................................................31.1 系统概述 .............................................................................1.1.1项目背景 ............................................................................31.1.2系统整体架构 .......................................................................31.1.3软件逻辑及平台架构 .................................................................41.1.4系统运行环境 .......................................................................51.1.5系统拓扑结构 .......................................................................671.2 功能模块描述 .........................................................................1.2.1转移登记活动信息和抵押活动信息查询模块...............................................81.2.2云计算结果接收模块 .................................................................101.2.3判定抵押后是否转移登记模块 .........................................................121.2.4结果排序与图表数据展示模块 .........................................................13141.3 系统功能详细设计 .....................................................................1.3.1监测查询功能详细设计 ...............................................................141.3.2统计分析功能详细设计 ...............................................................421.3.3系统接口设计 .......................................................................641.4 支撑运行平台方案设计 .................................................................671.4.1系统部署方案 .......................................................................671.4.2网络及硬件系统设计 .................................................................68721.5 系统安全架构建议方案 .................................................................1.5.1安全体系 ............................................................................731.5.2权限管理 ............................................................................731.5.3身份认证 ............................................................................731.5.4数字签章 ............................................................................751.5.5日志管理 ............................................................................76772 软件配置详细说明及设备配置详细清单 ...........................................................3 软件功能清单 ................................................................................78824 技术文件清单 ................................................................................1总体方案1.1 系统概述1.1.1 项目背景本项目总体建设目标为xxxxx住房信息系统总体框架。
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年月日
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Hale Waihona Puke 年月日常州市存量房交易网上管理系统（机构端）
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