杭州发展总部经济现状分析及对策研究
杭州高新区(滨江)楼宇经济现状及对策
1、提高认识，促先进理念。高新技术产业是楼宇经济的最佳载体，软件、研发、
文化创意类产业占用资源少产出效益高，往往利用现有楼宇即可形成规模产业，例如我区有软件上市企业13家，其中12家都集中在楼宇里，而软件研发、文化创意产业恰恰是我区的优势主导产业，与老城区错位发展，集聚以高新企业为主的科技楼宇经济是我们下一步的工作重点。一是结合软件研发、文化创意产业的实际需要，通过政策引导，形成特色产业楼；二是利用现有楼宇资源，加强科技企业孵化器的建设，引导科技型企业和科技中介机构入驻，使之成为集研发、孵化、生产、服务于一体的科技楼宇，为我市科技型中小企业的发展提供强有力的创业平台。
米产业、研发及公建用房；新开工建设100万平方米产业、研发及公建用房；新挂牌规划建筑面积100万平方米的产业、研发及公建用地。
5、集聚人气，促商贸配套。商贸服务业一直是我区发展的一块短板，如何突破商贸发展瓶颈，使商贸配套与楼宇经济能够良性互动，是今后的工作重点之一。为此，一是抓好宜家、易买得等在谈重点项目的落点工作，确保今年至少开工一个大型商贸项目。二是抓好列入2008年杭州市重点商贸服务项目的建设，协助开展"活力滨江、魅力星光"主题招商活动，确保星光大道商业步行街开街。三是用足用好商贸政策，借助07年商贸推介会的成果，推出沿江、沿路等位置好、地段优的闲置商业楼宇，推进一批品质高、小而精的商贸项目在滨江集聚。四是加快钱江四桥周边商业的集聚，利用第六空间、物美、宜家等品牌项目优势，培育新的商业中心。五是积极发展现代服务业，充分利用我区的特色和优势，拓展对信息服务业的招商，努力吸引国内外知名投行、证券、金融、中介咨询等项目，逐步实现我区商贸服务业的产业升级，切实解决我区人气不足、配套薄弱等制约楼宇经济发展的瓶颈问题。
杭州金融发展现状分析报告
杭州金融发展现状分析报告引言杭州作为中国一线城市之一，一直以来都是我国金融业发展的重要城市之一。
近年来，随着中国金融开放政策的推进和浙江省快速崛起，杭州的金融业也取得了长足的发展。
本文将从杭州金融业的整体发展情况、金融机构的多元化发展、金融创新和数字金融的兴起等方面对杭州金融发展现状进行分析。
一、杭州金融业的整体发展情况近年来，杭州金融业发展迅猛，已成为中国重要的金融中心之一。
根据统计数据，杭州金融业的总资产规模和净利润连年增长，金融机构数量也不断增加。
目前，杭州已经成为国内外多家知名金融机构的扎根之地，吸引了大量金融人才和资本的涌入。
二、金融机构的多元化发展杭州金融机构的发展呈现多元化的趋势。
除了传统的商业银行、证券公司和保险公司外，杭州还涌现出大量的金融科技公司、互联网金融平台和创新型金融机构。
这些机构以创新的商业模式和先进的科技手段，推动了杭州金融业的快速发展。
三、金融创新的推动力杭州金融创新在推动金融业发展方面起到了重要的作用。
目前，杭州已经成立了一批专门从事金融创新研究和推进的机构，致力于提升金融创新能力和水平。
通过金融创新，杭州正在构建全新的金融生态系统，为各类企业和个人提供更加便捷、高效和优质的金融服务。
四、数字金融的兴起随着信息技术的不断发展，数字金融正成为杭州金融业发展的新方向。
杭州已经建设了一批国内领先的数字金融平台，为企业和个人提供了全方位的金融服务。
数字金融的兴起，不仅提升了杭州金融业的效率和服务质量，也为金融机构带来了新的商机和增长点。
五、挑战与机遇虽然杭州金融业取得了很大的成就，但也面临着一些挑战。
首先是金融监管的问题，随着杭州金融业的迅猛发展，监管的难度和复杂性也在加大。
另外，金融创新和数字金融发展也会带来新的风险和安全威胁。
因此，杭州金融业需要加强监管和风险控制，同时也要积极应对市场变化和技术突破，抓住机遇。
结论总的来说，杭州金融业的发展现状是积极向好的。
多元化的金融机构发展、金融创新和数字金融的兴起，为杭州金融业注入了新的活力。
发展总部经济的做法及成效
发展总部经济的做法及成效一、优化政策环境为了吸引总部企业入驻，地区政府应当优化政策环境，包括税收优惠、财政奖励、金融扶持等措施，降低企业成本，提高企业盈利能力。
此外，政府还应当提供优质的行政服务，简化审批流程，提高服务效率，为企业提供便利。
二、建设基础设施完善的基础设施是总部经济发展的重要支撑。
政府应当加大对基础设施建设的投入，包括建设便捷的交通网络、提供优质的通信服务、完善公共服务设施等，为企业创造良好的发展环境。
三、提升服务水平除了政策环境和基础设施外，政府还应当提升服务水平，为企业提供全方位的服务支持。
政府应当建立完善的公共服务体系，包括人力资源服务、法律服务、会计服务、知识产权服务等，帮助企业解决发展中遇到的问题。
四、人才引进与培养总部经济的发展需要大量高素质的人才支持。
政府和企业应当采取多种措施引进和培养人才，包括建立人才培养基地、开展人才培训、提供优厚的薪酬待遇等，吸引人才聚集，提高企业核心竞争力。
五、创新驱动发展创新是总部经济发展的重要驱动力。
政府应当鼓励企业加大研发投入，推动技术创新和产业升级。
同时，政府还应当建立创新平台，引导企业开展产学研合作，推动科技成果转化。
六、产业协同发展总部经济的发展需要产业协同的支持。
政府应当制定科学的产业规划，推动产业链上下游企业协同发展，形成良好的产业生态。
此外，政府还应当引导企业开展跨区域合作，实现资源共享和优势互补。
七、国际合作与交流总部经济的发展需要国际化的视野和合作交流的平台。
政府应当积极推动企业开展国际合作与交流，参与国际市场竞争。
同时，政府还应当加强与其他国家和地区的经贸合作，为企业开拓国际市场创造良好条件。
八、监测与评估为了确保总部经济的健康发展，政府应当建立监测与评估机制，定期对总部经济发展状况进行评估和分析。
政府应当及时发现问题并采取相应措施进行解决。
同时，政府还应当建立透明的信息披露机制，及时发布有关信息，增强市场的透明度和公平性。
杭州市场分析
杭州市场分析杭州市场是中国重要的经济中心之一，拥有广阔的市场潜力和繁荣的商业环境。
本文将对杭州市场进行分析，以帮助读者更好地了解和把握这一市场的情况。
一、市场概况杭州市作为浙江省的省会及重要城市，其地理位置优越、交通便利，成为了很多外国企业进入中国市场的首选地。
该市经济总量大、消费水平较高，是许多行业和品牌的发展热土。
二、市场特点1. 轻工业与高新技术产业并重杭州市场以轻工业和高新技术产业为主要支柱，其中包括电子信息、机械制造、生物医药等行业。
这些行业在杭州市场占据重要地位，拥有较高的专业人才和技术优势。
2. 外资企业数量持续增长杭州市一直受到外资企业的青睐，吸引了众多国际知名企业的进入和投资。
外资企业数量的增长不仅带来了更多的市场竞争，也为杭州市场带来了前沿的技术和管理经验。
3. 高度开放与创新杭州市场重视对外开放和创新发展，在政策和措施上倾向于支持创新型企业和创业者。
这种高度开放的市场环境和积极支持创新的政策，为企业的发展提供了广阔的舞台。
三、消费市场1. 人口结构和消费习惯杭州市的人口结构相对年轻，且购买力较强。
这些年轻人对时尚和新鲜事物的追求较高，更愿意尝试新产品和新服务。
同时，随着中产阶级的崛起，高品质产品和服务的需求也在不断增加。
2. 电子商务发展随着互联网的快速发展，杭州的电子商务行业呈现出蓬勃的发展势头。
各种线上购物平台和服务的涌现，给消费者提供了更为便捷和多样化的购物方式。
四、竞争对手分析1. 本土企业杭州市场涌现出了许多本土知名品牌，例如阿里巴巴、蚂蚁金服等。
这些本土企业在市场上占据重要地位，具有较强的竞争力和品牌影响力。
2. 外资企业外资企业在杭州市场也表现出较高的竞争力，不仅带来了丰富的产品和服务，还推动了市场的进一步开放和发展。
五、发展前景与机遇1. 创新产业的崛起杭州市将产业创新作为经济发展的重要引擎和突破口，通过鼓励创新和技术进步，助力企业实现转型升级，提升市场竞争力。
发展总部经济情况汇报
发展总部经济情况汇报尊敬的领导：根据最新的数据和调研结果，我谨向您汇报我们总部经济的发展情况。
在过去的一年里，我们总部经济保持了稳步增长的态势，取得了一系列积极成果。
首先，从总部经济的整体发展情况来看，我们在过去一年里实现了持续增长。
总部经济的规模不断扩大，各项指标呈现出良好的增长势头。
特别是在数字经济、高新技术产业等领域，我们取得了显著的进展，为公司的发展注入了新的动力。
其次，我们在总部经济结构调整和优化方面也取得了一定的成绩。
我们加大了对战略性新兴产业的支持力度，推动了传统产业向高端、智能化方向转型升级。
同时，我们也加大了对科技创新的投入，不断提升公司的核心竞争力和创新能力。
再次，我们在总部经济的开放合作方面取得了新的突破。
我们积极参与国际合作，拓展了国际市场，推动了公司在全球范围内的影响力和竞争力。
同时，我们也加强了与各地区的合作交流，促进了资源共享和优势互补，为公司的全面发展打下了坚实的基础。
最后，我们在总部经济的创新发展方面也取得了一定的成绩。
我们不断推动科技创新和管理创新，提升了公司的核心竞争力和市场竞争力。
同时，我们也加大了对人才的培养和引进力度，为公司的可持续发展提供了强有力的人才支撑。
总的来看，我们总部经济在过去一年里取得了一系列积极成果，为公司的发展注入了新的动力。
但同时，我们也清醒地认识到，总部经济发展中还存在一些不足和挑战，需要我们进一步加强改进。
我们将继续坚持创新驱动发展，加强开放合作，推动总部经济高质量发展，为公司的长远发展做出新的更大贡献。
谨此汇报，望领导批示。
此致。
敬礼。
杭州市发展总部经济的基本构想和政策建议
在浙江的经济发展中， 产业集群是重要特征 。 资
料显 示 ， 目前浙 江全省 ８ 个 县市 区 中 ， ８ 个 县市 ８ 有 ５ 区形成 了产 业 集群 ， 温 州鞋 业 、 如 柳市 低 压 电器 、 海
一
、
加快 发展 杭 州市 总部 经济 的基本 构想
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维普资讯
杭州研 究 ２ ０ ０ ８年第 １期
（ ） 一 发展 总部 经济 的原则
州、 北京 、 上海 。杭 州 的优势 不 言 而 喻 ： 靠近 生产 最
当前 ， 杭州 市培育 和 发展总部 经济 ， 推进 总部 经 济 基地 建设 ， 必须 坚持 和落实科 学发 展观 ， 按照 因地
对 杭 州经 济 的发 展起 到 了很 大 的推 动作用 。本 文立 足杭 州 ， 其发 展 总部 经济 进行 了展 对
望 ， 出 了杭 州发 展 总部 经济 的基 本 原 则 ， 提 明确 了企 业 总部 的定位 以及 杭 州 发展 总部 经
济的重点， 并在此基础上提 出了主动对接上海、 积极参与长三角 的合作 与交流、 完 善 相 关 配套 设 施 以优 化人 居 环 境 、 定 系列 发展 总部 建 制
协调 、 科学 规划 、 政策 导 向以及营造 环境 等方 面 的作
境等方面的投入将超过 ３０ 亿元 ， ００ 将这一区域建成 电子信 息 、 代 医药 、 现 石化 、 纺织 、 服装 五大产业 为 主
用， 同时着力引入市场竞争机制 ， 引导各类总部经济 资 源在杭 州总部 功 能区聚 集 。 留住总部与引进总部相结合。既实施本地企业
我国各地发展总部经济的经验、问题及启示
我国各地发展总部经济的经验、问题及启示发展总部经济是城市落实科学发展观，加快经济发展方式转变、有效应对国际金融危机的重要选择。
近年来，我国北京、上海、广州、深圳、南京、成都、杭州等许多中心城市，都将总部经济作为加快转变经济发展方式、实现经济又好又快发展的重要战略并取得了一定成效。
本文就各地发展总部经济的特点及对我市的借鉴进行了简要分析。
一、各地发展总部经济对地方财税贡献情况由于企业总部具有占地小、产出大的特点，被誉为“无烟经济”和“循环经济”。
总部经济聚集区内企业密度一般都比较大，CBD、金融街每平方公里的企业个数达到600—800个，聚集区内单位面积产生的GDP和税收大大高于其他地区，总部经济一栋写字楼流出的税收和财富相当于普通数平方公里的产出。
北京总部经济发展较快的朝阳区、海淀区、东城区和西城区，其税收收入比重达到北京市（共18个区）总税收收入的60%以上。
上海作为全国总部经济发展的一线城市，陆家嘴淮海路/南京路/静安寺徐家汇虹桥，这条总部经济的“黄金走廊”积聚了全市70%的总部经济能量，产生的第三产业增加值，至少占全上海服务业增加值的一半以上，而浦东陆家嘴金融贸易区创造的GDP已占浦东新区GDP总量的1/3。
深圳重点发展高新技术、先进制造、金融业、物流业和文化产业总部经济，以总部为主导金融业实现了全市14%的GDP和17.5%的税收。
二、各地发展总部经济的主要经验发展高端服务业总部。
长三角、珠三角和环渤海经济区域发展总部经济，关键是积极推进产业的高端化和集群化，坚持以集聚现代服务业高端要素为目标，重点发展创新金融、现代物流、专业服务等为主导的高端服务业，培育发展科技专业服务、媒体及网络服务等新兴业态，配套发展面向高端服务业和国际化人群的商业服务业，增强区域总部服务功能，有效地提高了区域的集聚力和辐射力。
扶植培育本土总部经济。
重视本土总部企业的培养，同时又积极吸引外来资本，这是各地发展总部经济的一条成功经验。
浙江新型城市经济发展的调查与建议
浙江新型城市经济发展的调查与建议加快转变经济发展方式，推进经济转型升级是“十二五”浙江经济发展的主线。
而浙江转变经济发展方式，首先要在城市经济发展方式上取得突破。
自200 7年省委、省政府提出加快发展新型城市经济以来，浙江新型城市经济得到较快发展，产业业态、经营模式和发展载体不断创新，成为促进中心城市功能提升和产业转型升级的重要力量。
“十二五”时期，如何更好地谋划新型城市经济发展，成为一个至关重要的课题。
（一）近年来浙江新型城市经济发展的成效和特点态势良好，主要有四大特点，即总量持续增长、区域特色鲜明、园区建设加强、龙头和品牌逐步形成从发展势头看，近年来新型城市经济发展取得明显成效，增长速度明显快于其它产业，在经济中的地位和比重持续上升。
如创意经济方向，2008年全省文化创意产业实现增加值687.6亿元，比上年增长15.4%，增幅比同期地区生产总值高出5.4个百分点。
楼宇经济方面，不仅在大城市得到快速发展，而且在许多强县市也有进展，成为发展总部经济和招商引资的重要载体。
以杭州市为例，2 009年共引进楼宇项目2000多个，协议引进资金约480亿元，到位资金205亿元，全年3000万元以上税收楼宇达77幢，上交税收80多亿元。
网络经济方面，2009年全省软件产业实现销售收入516.8亿元，同比增长22.2%，占全国软件收入的5.2%；实现利润总额93.6亿元，同比增长31.7%，走在全国前列。
空港经济方面，以萧山机场为核心，初步形成空港经济发展的框架体系。
2009年，萧山机场旅客吞吐量达到1494.4万人次，货邮吞吐量22.6万余吨，客、货吞吐量均在全国排名第8，规模在华东仅次于上海两大机场。
休闲经济方面，2009年全省接待人境旅游者给570万人次，同比增长5.7%；实现旅游外汇收入32.2亿美元，同比增长6.6%。
从区域布局看，新型城市经济主要以大城市为中心，逐步向中小城市扩散，形成各具区域特点的发展优势。
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杭州发展总部经济现状分析及对策研究
一、我市总部经济发展的基本情况。
1、国内招商引资成绩斐然，总部引进工作不断推进。
近年来，在市委、市政府高度重视下，借助长三角经济发展之先风，加上较为优越的投资环境，杭州国内招商引资呈高速增长的态势。
下面是2001年以来杭州市国内招商引资的数据。
从资料分析（图表略）来看，杭州市主要承接温州、台州、宁波、绍兴等省内企业的转移，以非国有资本为主，在杭主要投
资三产。
据不完全统计，目前总部迁杭的大企业集团有广厦、康恩贝、美都、盾安、中义、吉利、圣奥、合盛、荣安、苏泊尔等企业（集团）100余家，主要为省内民营企业和上海、北京企业，集中在滨江、钱江新城和上下城等区块，投资总额逾百亿元，已对我市社会经济发展起到了积极的促进作用。
2、双五百强和集团数量在全省独领风骚。
入围2005中国企业500强中，浙江有42家入围，具体分布：杭州20家，宁波9家，温州4家，绍兴3家，嘉兴2家，金华1家，台州1家，衢州1家，丽水1家。
入围2004中国民企500强户数最多的是浙江省，有183家企业，具体分布：杭州58家，绍兴42家，温州33家，宁波18家，台州14家，嘉兴11家，金华6家，舟山1家。
日前统计部门对全国经济较发达的浙江、江苏、广东、山东以及4个直辖市共8个地区的大企业集团情况所作的比较分析显示，2005年，浙江大企业集团数量达到281个，低于山东(373个)，排名全国第二位。
近日从市工商部门了解到，注册的集团以及以集团名字投资的公司达1477家。
由此可见，我市依托全省的民营经济，大企业（集团）无论在规模上还是在总量上，都具有很大的比较优势，这为发展总部经济奠定了坚实的基础。
3、市外集团在杭设立办事机构呈逐年增加趋势。
随着杭州在长三角南翼中心地位的不断增强，市外集团在杭设立办事机构呈每年增加的态势，集团驻杭办事处一般具有负责浙江乃至整个华东地区的市场调研、市场营销、子公司管理等职能。
据统计，目前在杭登记设立办事机构的企业集团有144家。
这为今后吸引外地企业总部迁杭和设立地区总部提供了便利条件。
4、总部集聚已成雏形。
目前杭州的企业总部主要集中在三个区块，一是钱塘江两侧，二是延安路两侧，三是黄龙体育中心四周。
钱塘江两侧，主要以江北的钱江新城和江南的高新区为主，钱江新城目前正在建设之中，但已有圣奥、金基、万地等20多家企业已购置土地建造总部大楼，随着行政中心正式进驻，会进一步加快总部大楼群的建设，同时总部大楼除了企业自用外（一般要求在1万平米），还有大量的写字楼用于吸引更多企业总部及分支机构的进驻。
高新区依托自身国家级开发区先发优势和与钱江新城遥相呼应的区位优势，已吸引吉利、康恩贝、苏泊尔等20余家集团总部迁入。
钱塘江两侧主要集中了制造业、医药、高新等行业企业总部。
延安路两侧，主要以下城区的武林商务圈（CBD）和上城区的休闲旅游商务圈（RBD）为主，目前主要集中
了金融、文化、商贸、中介服务业等行业企业总部。
黄龙体育中心四周即西湖区正在打造的杭州西湖国际商务区（IBD），主要以黄龙商务圈和浙大科技园为核心，目前主要集中了制造业、投资类、旅游、研发等行业企业总部。
二、存在问题。
1、缺乏统一规划，总部经济发展存在盲目性。
目前，我市虽然高度重视总部经济，但没有根据总部经济的特性，对全市进行统一规划，实行功能定位，导致目前老城区各自布局、安排建设，不但增加了招商成本，而且总部分布散乱，难以形成规模集聚效应。
2、缺乏统一和专项的总部经济政策。
市政府于2001年4月，出台了《关于鼓励来杭投资发展的若干意见》（杭政﹝2001﹞6号），对鼓励外地企业总部迁杭明确了几条优惠政策。
但发展总部经济，是一项系统工程，需要全方面的政策引导和扶持，况且6号文件的优惠政策相对于其他城市，已无竞争优势可言。
3、贡献率及拉动力不强。
目前在杭总部还处于初级阶段，在市区租用几间写字楼居多，固定资产投入不大，而且总部功能局限于管理和投资，没有形成人才的集聚，因此企业的税收贡献
和对相关产业的拉动力不强。
三、杭州发展总部经济面临机遇和挑战。
（一）机遇：
1、沿江发展战略为发展总部经济提供了广阔的空间。
一直以来，杭州围绕西湖做文章，各项资源非常紧张，资源整合的难度和成本都很高。
如今市委、市政府提出了沿江发展战略，尤其要把钱江新城作为杭州今后的行政、会展、商务中心，企业为获得更多的社会资源和信息资源，提升企业知名度，钱塘江沿岸势必成为企业总部向往之地。
与此同时，沿岸正处于建设之中，规划和引导起来比较容易，成本也比较低。
2、市区的“退二进三”战略，使总部经济成为必然趋势。
目前，随着“退二进三”战略的实施，市区的工业纷纷往外搬迁，一方面腾出更多的资源为发展总部经济提供空间，另一方面，搬迁企业为确保原有企业的品牌和留住高级人才，并延续原有的社会资源，企业会把总部和职能中心放在市区，以便继续使用中心城区所提供的高级资源要素。
当然有可能会进行重新选址，这也将有利于全市总部经济的集聚。
3、城市重大交通项目建设，将加快杭州总部经济的发展。
近年来，杭州对城市重大交通项目投入了大量的财力和物力，如建设当中的杭千高速、地铁、东西快速通道，以及已批准立项的沪宁杭城市轮轨和沪杭磁悬浮交通项目，等等。
这些重大交通项目的顺利实施，将使杭州能在更大范围内实施产业布局，进一步增强杭州的辐射能力。
交通的便利，使企业实现总部和生产基地的分离提供了条件。
4、楼宇经济发达，为发展总部经济提供了原始积累。
杭州由于资源紧张，楼宇经济一直以来是中心城区招商引资和促进经济增长的重要手段。
楼宇经济与总部经济是密不可分，从某种意义上讲，当前杭州的总部经济蕴藏于楼宇经济。
在楼宇经济中，随着企业不断壮大和机构职能的升级，部分楼宇经济就会升级为总部经济。
5、浙商回归，将成为杭州发展总部经济的一支新生力量。
浙商遍布全中国，经过多年的创业，浙商已完成了原始积累。
随着企业不断发展和升级的需要，企业越来越需要获得中心城市高级要素的支撑，由于荣归故里的家乡情结，浙商回归的队伍越来越庞大，而杭州因其在省内得天独厚的优势，成为浙商的首选之地。