商品房买卖合同(现售)(浙江省版)
浙江新版商品房买卖合同书
浙江新版商品房买卖合同书浙江新版商品房买卖合同书5篇现今社会公众的法律意识不断增强，签订合同对我们的好处越来越大，它可以保护民事法律关系。
相信大家又在为写合同犯愁了吧这里给大家分享一下关于浙江新版商品房买卖合同书，方便大家学习。
浙江新版商品房买卖合同书（精选篇1）甲方（出售方）：身份证号：乙方（买受方）：身份证号：根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律法规的规定，甲乙双方在平等自愿、协商一致的基础上就房屋买卖事宜达成如下协议：第一条房屋基本情况1、甲方所售______房屋（以下简称该房屋）为楼房/平房，坐落于：_____。
该房屋所在楼层为_____层，建筑面积共计_____平方米。
2、该房屋规划设计用途为住宅/公寓/办公/商业/其他：_____。
第二条房屋权属情况1、该房屋所有权证号、土地使用权证号/房地产权证号为：_____。
2、该房屋性质属于下列第_____种情形。
（1）商品房；（2）已购公有住房；（3）向社会公开销售的经济适用房；（4）其他房屋。
3、该房屋抵押情况为第_____项：（1）该房屋未设定抵押。
（2）该房屋已设定抵押，抵押权人为：_____，抵押登记日期为：_____年_____月_____日，他项权利证号为：_____。
4、该房屋租赁情况为第_____项：（1）甲方未将该房屋出租。
（2）甲方已将该房屋出租，承租人为：_____，租赁期限为：_____年_____月_____日到_____年_____月_____日，承租人已放弃优先购买权。
第三条成交价格、付款方式及资金划转方式1、经甲乙双方协商一致，该房屋成交价格为：人民币（大写）______元整，（￥_____元）。
2、乙方在签订本合同时支付定金人民币（大写）______元整，（￥_____元）。
3、关于购房款的支付，甲、乙双方同意按照下述第_____项方式履行：（1）一次性支付，在房屋所有权转移登记手续办理当日，乙方将扣除定金外的剩余房款一次性全额支付给甲方。
2024年浙江省商品房买卖合同
2024年浙江省商品房买卖合同《浙江省商品房买卖合同》合同编号：（待商议）甲方（卖方）：____________（身份证号码：____________）联系地址：____________（邮编：____________）电话：____________乙方（买方）：____________（身份证号码：____________）联系地址：____________（邮编：____________）电话：____________根据《中华人民共和国合同法》的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的基础上，经协商一致签订本合同，并共同遵守以下约定：第一条合同标的1.1 根据《浙江省商品房销售管理办法》以及相关法律法规，甲方向乙方出售以下具体房产：楼栋号：__________，单元号：__________，门牌号：__________建筑面积：__________平方米价格：______________元/平方米总价：_____________元（大写：_____________元）1.2 房产的土地使用权性质：_____________房产证号：_____________第二条交款方式2.1 乙方应于签订本合同之日起五个工作日内，向甲方支付房屋购买的首付款，即总价的______%（大写：__________万元）。
2.2 乙方应于交房之前向甲方支付剩余购房款，即总价的______%（大写：__________万元）。
第三条交房时间3.1 甲方应于本合同签订后_____个月内，按照《浙江省商品房销售管理办法》规定的期限，将房屋交付给乙方。
3.2 甲方应提前____天以书面形式通知乙方交房时间，并协商具体的交接事宜。
第四条交房标准4.1 甲方保证所售商品房屋的建筑质量符合国家、浙江省相关建筑技术标准，并提供相应的质量保证书及验收报告。
4.2 若房屋存在质量问题，乙方有权要求甲方承担相应修缮费用或退款。
第五条产权过户5.1 甲方应协助乙方办理商品房产权登记过户手续，并承担相关费用。
2024年浙江省商品房买卖合同官方
浙江省商品房买卖合同官方前言商品房买卖合同是购房者与开发商之间达成购房意向后，约定双方权利义务的具体文件。
本文将揭示浙江省商品房买卖合同官方的相关内容。
合同主体本合同的买受人为：[购房者姓名]，卖方为：[开发商名称]。
房屋基本情况1.房屋地址：[房屋地址]2.房屋用途：居住3.房屋类型：[房屋类型]4.房屋建筑面积：[建筑面积]5.房屋交付标准：[交付标准]6.房屋售价：[售价]注：房屋类型包括普通住宅、别墅、商业用房等；建筑面积指房屋的建筑面积，不包括公共设施面积等；交付标准包括装修标准、使用权的转移时间、物业交接等。
交付及验收1.交付时间：[交付时间]2.验收标准：根据国家有关验收标准及双方业主未办理的相关手续标准完成。
3.验收期限：房屋竣工验收通过之后[验收期限]天内。
注：房屋的竣工验收是指房屋建设单位按照国家和行业标准规定，经过竣工验收合格后，交付买受人使用，并经过相应工程质量的保证。
验收合格后，签署《房屋验收合格证明》。
付款方式买受人应按以下方式支付房款：1.定金：[定金金额]元2.剩余房款：[剩余房款金额]元支付时间：分[支付时间节点]次支付，每次支付[支付金额]元。
注：定金是指买受人在签订预售合同时，要求开发商收取的预付款；剩余房款是指买受人在签订商品房买卖合同时，还需要支付的房款；支付时间节点是指房款按照规定时间分期支付的节点。
违约责任1.若买受人未在规定时间拨交每期付款的，应当自拨交之日起，每日按照买受合同总价百分之三的标准向开发商支付滞纳金。
2.若买受人逾期交清全部房款超过[逾期天数]天，属于违约，则买受人应向开发商支付违约金，违约金总额为购房总价的百分之[违约金比例]%。
3.若买受人未按照约定的支付方式和时间支付房款的，或者拒不接受交付，视为买受人自动放弃合同，并承担以下责任：–支付开发商合同总价的百分之[违约金比例]%作为违约金；–交房前已交纳的房款视为优先支付定金及部分或全部违约金；–若营业税、个人所得税未按规定交纳的，应按规定承担涉税风险，开发商可以统一代扣代纳税款，买受人不得拒付。
浙江省商品房买卖合同【5篇】
浙江省商品房买卖合同【5篇】浙江省商品房买卖合同最新篇1甲方(卖方)：乙方(卖方)：甲乙双方就房屋买卖事宜，经协商一致，自愿达成如下协议。
一、转让房屋甲方自愿将坐落于房屋出售给乙方，房屋所有权证证号为：__________，共有权证号：__________，产权面积为：__________平方米，使用性质为：__________，国有土地使用证号为：__________，乙方对该房屋充分了解后愿意购买。
该房屋转让时所占有的土地使用权一并转让。
二、转让价格经过甲、乙双方议定，上述房屋转让成交价为________人民币(大写：)，人民币(小写)________元(含经济适用住房补贴________万元整，《长沙市经济适用住房货币补贴发放凭证》编号： )。
三、税费缴纳甲、乙双方约定在房屋所有权转移登记过程中所缴纳的税费由承担。
四、付款方式双方约定，房屋所有权转移的全额价款按下列第种方式付款。
五、交付甲乙双方应于房屋所有权转移登记完成之日起日内将转让房屋交付给乙方，并将与转让房屋有关的权利凭证同时交付。
甲方保证所转让的房屋权属明晰，没有房屋所有权转移登记的法律保障。
否则，由此产生的法律责任由甲方承担。
六、违约责任任何一方违反本合同约定，均构成违约。
违约方应依本合同的约定向守约方承担违约责任。
七、争议的解决买卖双方因履行本合同发生纠纷，应尽量协商解决。
协商不成的，通过诉讼方式解决。
八、合同的保存本合同一式三份，甲、乙双方各执一份，长沙市房屋产权登记机构存档一份。
九、补充条款甲方(签章)：_______________乙方(签章)：____________________年_____月_____日浙江省商品房买卖合同最新篇2甲方：身份证：乙方：身份证：甲乙双方协商一致，达成以下合意。
1、甲方欲将登记在其名下的房屋转让给乙，__年__月__日前完成交房，并在__年__月__日前按照法律规定到房地产主管部门完成过户登记。
浙江省商品房买卖合同
浙江省商品房买卖合同合同编号：XXXXXX甲方（出卖人）：XXX房地产开发有限公司地址：XXXXXXXXXXXX法定代表人：XXX联系方式：XXXXXXXXXXXX乙方（买受人）：XXX地址：XXXXXXXXXXXX联系方式：XXXXXXXXXXXX根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买商品房，达成如下协议：一、商品房基本情况1. 房屋坐落：XXXXXXXXXXXX（以下简称该房屋）。
该房屋用途为XX，乙方所购买的房屋应当遵守国家法律法规，不得擅自改变房屋用途。
2. 房屋面积：该房屋建筑面积为XX平方米，套内面积为XX平方米。
该面积仅供参考，具体面积以房管部门实测为准。
3. 房屋价格：该房屋单价为人民币XX元/平方米，总价为人民币XX元。
该价格包含固定装修费用，固定装修按照市场价评估，实际装修费用由乙方承担。
4. 付款方式：乙方选择一次性付款，应在签订本协议后XX日内付清全部房款。
如未按时付款，甲方有权解除本协议。
5. 房屋交付期限：甲方应于XXXX年XX月XX日前将该房屋交付给乙方。
如遇特殊原因，甲方应当在合理期限内将房屋交付给乙方，并保证房屋的质量符合国家法律法规的规定。
二、甲乙双方的权利义务1. 甲方应当保证所售房屋无产权纠纷、无权利纠纷，并保证所售房屋的权属状况合法有效。
如因甲方原因造成乙方无法办理房屋产权证等手续，甲方应当承担违约责任。
2. 乙方应当按照约定支付房款，并按照约定使用房屋。
如因乙方原因导致房屋损坏或产权纠纷，乙方应当承担违约责任。
3. 甲方应当按照约定时间将房屋交付给乙方，如遇特殊原因，应当提前告知乙方，并保证房屋的质量符合国家法律法规的规定。
如因甲方原因导致房屋质量不符合国家法律法规的规定，甲方应当承担违约责任。
4. 乙方有权要求甲方提供房屋的相关证明文件，如购房合同、发票、产权证等。
2024年浙江省商品房买卖合同(官方)
2024年浙江省商品房买卖合同(官方)《____年浙江省商品房买卖合同(官方范本)》甲方：____________（出售方），住所：____________，法定代表人：____________乙方：____________（购买方），住所：____________，法定代表人：____________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方经友好协商，就甲方出售、乙方购买位于浙江省的商品房事宜达成如下合同：第一条商品房的基本情况1.1 房屋名称及所在位置：____________1.2 房屋类型及房屋建筑面积：____________平方米1.3 房屋坐落及不动产权证号：____________1.4 房屋所有权人：____________第二条交易价格及支付方式2.1 商品房的交易价格为：____________元（大写：____________）2.2 乙方应在本合同签订之日起的______天内，向甲方支付订金____________元（大写：____________）。
2.3 乙方应在乙方签订贷款合同并获得贷款批准后，将贷款款项一次性支付至甲方指定的账户。
2.4 乙方应在履行贷款合同后的______日内，向甲方支付房屋购买余款____________元（大写：____________）。
第三条房屋交付和验收3.1 房屋的交付时间为本合同生效之日起______天内。
房屋交付时，甲方应向乙方提供房屋交付验收单，并经双方签字确认。
3.2 乙方应在接受房屋交付后______日内，自行办理相关房屋登记手续，并承担相关费用。
第四条买方权益保障4.1 甲方保证所售商品房是合法、完整、无担保、无纠纷的产权房。
4.2 甲方按照国家有关规定，为乙方办理所购房屋的过户手续，确保乙方合法取得房屋所有权证书等相关证件。
4.3 若因甲方原因导致过户手续办理不及时或存在问题，甲方将承担相应的法律责任，并补偿乙方因此受到的损失。
浙江省商品房现售合同范本
浙江省商品房现售合同范本合同编号：____________________________签署日期：____________________________政府采购方信息政府采购方名称：____________________________法定代表人：____________________________地址：____________________________联系电话：____________________________供应商信息供应商名称：____________________________法定代表人：____________________________地址：____________________________联系电话：____________________________采购项目3.1 项目名称：____________________________3.2 项目描述：____________________________3.3 规格和要求：____________________________具体要求：____________________________技术标准：____________________________合同金额4.1 总金额：____________________________ 元人民币4.2 付款方式：首付款：____________________________ 元，支付日期：____________________________中期付款：____________________________ 元，支付条件：____________________________尾款：____________________________ 元，支付日期：____________________________履行期限5.1 合同履行开始日期：____________________________5.2 合同履行结束日期：____________________________合同履行6.1 交付地点：____________________________6.2 交付方式：____________________________6.3 验收标准：验收条件：____________________________验收方法：____________________________验收时间：____________________________违约责任7.1 违约金：如任一方违反合同条款，违约方应支付另一方违约金，金额为____________________________ 元人民币。
浙江省商品房买卖合同最新范本5篇
浙江省商品房买卖合同最新范本在房产交易时，合同的内容很重要，所以要看清合同再签立。
那么商品房的买卖合同如何拟定呢?以下是小编精心收集整理的浙江省商品房买卖合同最新范本，下面小编就和大家分享，来欣赏一下吧。
浙江省商品房买卖合同最新范本1第一章合同当事人出卖人：______________________通讯地址：______________________邮政编码：______________________统一社会信用代码：______________________企业资质证书号：______________________ ，资质证书有效期到：______________________法定代表人：______________________ 联系电话：______________________委托代理人：______________________ 联系电话：______________________委托销售经纪机构： ______________________通讯地址： ______________________邮政编码： ______________________经纪机构统一社会信用代码： ______________________法定代表人：______________________ 联系电话：______________________买受人：______________________【法定代表人】【负责人】：______________________【国籍】【户籍所在地】： ______________________证件类型：【居民身份证】【护照】【营业执照】【______________________ 】，证号：______________________ 出生日期：_____ 年 _____ 月_____ 日，性别：_____通讯地址：______________________邮政编码：______________________ 联系电话：______________________【委托代理人】【法定代理人】： ______________________【国籍】【户籍所在地】：______________________证件类型：【居民身份证】【护照】【营业执照】【】，证号：______________________出生日期：_____ 年 _____ 月_____ 日，性别：_____通讯地址：______________________邮政编码：______________________ 联系电话：______________________(买受人为多人时，可相应增加)第二章商品房基本状况第一条商品房性质该商品房为【全装修住宅】【其他类型商品房】。
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商品房买卖合同（现售）（浙江省2018版）政府示范文本要点岀卖人（房地产开发商）向买受人岀售商品房（现房），买受人支付价款。
附有房屋平面图、关于该商品房共有部门的具体说明、抵押权人同意该商品房转让的证明及关于抵押的相关约定、关于本项目内相关设施设备的具体约定、关于装饰装修及相关设备标准的约定、关于保修范围保修期限和保修责任的约定等附件。
合同编号：___________________房屋编号：浙江省商品房买卖合同（现售）示范文本出卖人：买受人：__________________浙江省住房和城乡建设厅浙江省工商行政管理局二o—八年一月目录说明专业术语解释第一章合同当事人第二章商品房基本状况第三章商品房价款第四章商品房交付条件与交付手续第五章商品房质里及保修责任第八早房屋交易、不动产登记第七章物业管理第八章其他事项说明1.本合同文本为示范文本，由浙江省住房和城乡建设厅、浙江省工商行政管理局在国家版（2014年，GF-2014-0172 ）的基础上根据省实际情况共同研究制定。
各地可在有关法律法规、规定的范围内，结合实际情况调整合同相应内容。
2.签订本合同前，出卖人应当向买受人出示有关权属证书或证明文件。
3.出卖人应当就合同重大事项对买受人尽到提示义务。
买受人应当审慎签订合同，在签订本合同前，要仔细阅读合同条款，特别是审阅其中具有选择性、补充性、修改性的内容，注意防范潜在的市场风险和交易风险。
4.本合同文本【】中选择内容、空格部位填写内容及其他需要删除或添加的内容，双方当事人应当协商确定。
【】中选择内容，以划v方式选定；对于实际情况未发生或双方当事人不作约定时，应当在空格部位打X,以示删除。
5.出卖人与买受人可以针对本合同文本中没有约定或者约定不明确的内容，根据所售项目的具体情况在相关条款后的空白行中进行补充约定，也可以另行签订补充协议。
6.双方当事人可以根据实际情况决定本合同原件的份数，并在签订合同时认真核对，以确保各份合同内容一致；在任何情况下，出卖人和买受人都应当至少持有一份合同原件。
专业术语解释1•商品房现售：是指房地产开发企业将竣工验收合格的商品房出售给买受人，并由买受人支付房价款的行为。
2•法定代理人：是指依照法律规定直接取得代理权的人。
3•套内建筑面积：是指成套房屋的套内建筑面积，由套内使用面积、套内墙体面积、套内阳台建筑面积三部分组成。
4•房屋的建筑面积：是指房屋外墙（柱）勒脚以上各层的外围水平投影面积，包括阳台、挑廊、地下室、室外楼梯等，且具备有上盖，结构牢固，层高 2.20M以上（含2.20M ）的永久性建筑。
5•不可抗力：是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。
6•民用建筑节能：是指在保证民用建筑使用功能和室内热环境质量的前提下，降低其使用过程中能源消耗的活动。
民用建筑是指居住建筑、国家机关办公建筑和商业、服务业、教育、卫生等其他公共建筑（包括工业用地范围内用于办公、生活服务等用途的建筑）。
7•房屋交易手续：是指房屋交易双方依法持相关证明材料到主管部门进行交易确认、领取交易告知单的过程。
8•不动产登记：是指不动产登记机构依法将房屋、土地等不动产权利归属和其他法定事项记载于不动产登记簿的行为。
9•分割拆零销售：是指房地产开发企业将成套的商品住宅或者主管部门规定的最小不可分割单元的其他商品房分割为数部分分别出售给买受人的销售方式。
10.返本销售：是指房地产开发企业以定期向买受人返还购房款的方式销售商品房的行为。
11.全装修住宅：在住宅交付使用前，户内所有功能空间的固定面全部铺装或粉刷完毕，给水排水、燃气、通风与空调、照明供电以及智能化等系统基本安装到位，厨房、卫生间等基本设施配置完备，满足基本使用功能的住宅。
浙江省商品房买卖合同（现售）出卖人向买受人出售其开发建设的房屋，双方当事人应当在自愿、平等、公平及诚实信用的基础上，根据《中华人民共和国合同法》《中华人民共和国物权法》《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律、法规的规定，就商品房买卖相关内容协商达成一致意见，签订本商品房买卖合同。
第一章合同当事人出卖人：通讯地址：邮政编码：电子邮箱：统一社会信用代码：企业资质证书号：法定代表人：联系电话：委托代理人：联系电话：委托销售经纪机构：通讯地址：邮政编码：经纪机构统一社会信用代码：法定代表人：联系电话：买受人：【法定代表人】【负责人】：【国籍】【户籍所在地】：证件类型：【居民身份证】【护照】【营业执照】【】，证号：出生日期：年月____ 日，性别：通讯地址：邮政编码：联系电话：【委托代理人】【法定代理人】：【国籍】【户籍所在地】：证件类型：【居民身份证】【护照】【营业执照】【】，证号：出生日期：年月日，性别：邮政编码：联系电话：（买受人为多人时，可相应增加）第二章商品房基本状况第一条商品房性质该商品房为【全装修住宅】【其他类型商品房】。
第二条项目建设依据1.出卖人以【出让】【划拨】【】方式取得坐落于地块的建设用地使用权。
该地块【国有土地使用证号】【】为，土地使用权面积为平方米。
买受人购买的商品房（以下简称该商品房）所占用的土地用途为，土地使用权终止日期为年月日。
2.出卖人经批准，在上述地块上建设的商品房项目核准名称为，建设工程规划许可证号为，建筑工程施工许可证号为。
3•全装修住宅对装修部分单独领取施工许可证的，装修部分的施工许可证号为。
第三条销售依据该商品房已取得【现售备案证明文件】【《不动产权证》】，【现售备案号】【《不动产权证》证号】为，【现售备案机构】【不动产登记机构】为。
第四条商品房基本情况1•该商品房的规划用途为【住宅】【办公】【商业】【】。
2•该商品房所在建筑物的主体结构为，建筑总层数为层，其中地上层，地下层。
3•该商品房为第二条规定项目中的【幢】【座】【___________ 】单元层号。
该商品房的平面图见附件一。
4•该商品房的房产测绘机构为，资质证书号：，其实测建筑面积共平方米，其中套内建筑面积平方米，分摊共有建筑面积平方米。
该商品房共用部位见附件二。
该商品房层高为米，有个阳台，其中个阳台为封闭式，个阳台为非封闭式。
阳台是否封闭以城乡规划主管部门审定的建设工程设计方案为准。
5.该商品房的施工图设计文件审查机构为，施工图设计文件审查合格证书编号：，绿色建筑等级为【一星】【二星】【三星】【】。
6.有出售（或赠送、出租）车位、车库或者停车设施的，有关该物业买卖、赠予、租赁合同事项，双方另行约定于附件十二。
7.有出售（或赠送、出租）储藏室、绿地或其他物业的，有关该物业买卖、赠予、租赁合同事项，双方另行约定于附件十三。
第五条抵押情况与该商品房有关的抵押情况为【抵押】【未抵押】。
抵押人：，抵押权人：，抵押登记机构：，抵押登记日期：，债务履行期限：。
抵押权人同意该商品房转让的证明及关于抵押的相关约定见附件三。
第六条租赁情况该商品房的租赁情况为【出租】【未出租】。
出卖人已将该商品房出租，【买受人为该商品房承租人】【承租人放弃优先购买权】。
租赁期限：从年月日至年月日。
出卖人与买受人经协商一致，自本合同约定的交付日至租赁期限届满期间的房屋收益归【出卖人】【买受人】所有。
出卖人提供的承租人放弃优先购买权的声明见附件四。
第七条房屋权利状况承诺1.出卖人对该商品房享有合法权利；2.该商品房没有出售给除本合同买受人以外的其他人；3.该商品房没有司法查封或其他限制转让的情况；5. 。
如该商品房权利状况与上述情况不符，导致不能在房产管理部门办理房屋交易确认以及不能在不动产登记部门办理不动产登记的，买受人有权解除合同。
买受人解除合同的，应当书面通知出卖人。
出卖人应当自解除合同通知送达之日起15日内退还买受人已付全部房款（含已付贷款部分），并自买受人付款之日起，按照% （不低于中国人民银行公布的同期贷款基准利率）计算给付利息。
给买受人造成损失的，由出卖人支付【已付房价款一倍】【买受人全部损失】的赔偿金。
第三章商品房价款第八条计价方式与价款（一）出卖人与买受人按照下列第种方式计算该商品房价款：1•按照套内建筑面积计算，该商品房单价为每平方米（币种）元，总价款为（币种）元（大写）。
2•按照建筑面积计算，该商品房单价为每平方米（币种）元，总价款为（币种）元（大写）。
3.按照套计算，该商品房总价款为（币种）元（大写）。
4.按照算，该商品房总价款为（币种）元（大写）。
（二）出卖人与买受人按照下列第种方式说明商品房价款内容。
1•总价形式。
总价款为（币种）元（大写）。
2•分价形式。
总价款为（币种）元（大写），其中装修部分价款为（币种）元（大写）。
第九条付款方式及期限（一）签订本合同前，买受人已向出卖人支付定金（币种）元（大写），该定金于【本合同签订】【交付首期房价款】【】时【抵作商品房价款】【返还买受人】。
（二）买受人采取下列第种方式付款：1•一次性付款。
买受人应当在年月日前支付该商品房全部价款。
2•分期付款。
买受人应当在年月日前分期支付该商品房全部价款，首期房价款（币种）元（大写），应当于年月日前支付。
3.贷款方式付款：【公积金贷款】【商业贷款】【】。
买受人应当于年月日前支付首期房价款（币种）元（大写）。
剩余房款（币种）元（大写）由买受人申请贷款支付。
买受人应当于年月日前向贷款机构提交贷款申请材料，办理贷款审批手续。
年月日前贷款没有发放或者发放的贷款不足以支付剩余房款的，按照下列约定处理：一。
4.其他方式：（三）双方约定全部房价款存入以下账户：账户名称为，开户银行为，账号为。
该商品房价款的计价方式、总价款、付款方式及期限的具体约定见附件五。
第十条逾期付款责任除不可抗力外，买受人未按照约定时间付款的，双方同意按照下列第种方式处理：1•按照逾期时间，分别处理（（1 ）和（2）不作累加）。
（1）逾期在日之内，买受人按日计算向出卖人支付逾期应付款万分之的违约金。
（2 ）逾期超过日（该期限应当与本条第（1 ）项中的期限相同）后，出卖人有权解除合同。
出卖人解除合同的，应当书面通知买受人。
买受人应当自解除合同通知送达之日起日内按照累计应付款的%向出卖人支付违约金，同时，出卖人退还买受人已付全部房款（含已付贷款部分）。
出卖人不解除合同的，买受人按日计算向出卖人支付逾期应付款万分之（该比率不低于第（1）项中的比率）的违约金。
本条所称逾期应付款是指依照第九条及附件五约定的到期应付款与该期实际已付款的差额；采取分期付款的，按照相应的分期应付款与该期的实际已付款的差额确定。
2. 。
第四章商品房交付条件与交付手续第十一条商品房交付条件该商品房交付时应当符合下列第1、2、、项所列条件: 1•该商品房已取得建设工程竣工验收备案证明文件;2•该商品房已取得房屋实测测绘报告；4. 。
该商品房为住宅的，出卖人还需提供《住宅使用说明书》和《住宅质量保证书》。