二手楼交易按揭贷款担保委托合同
二手楼赎楼贷款担保委托合同2024年通用
二手楼赎楼贷款担保委托合同2024年通用合同编号：__________二手楼赎楼贷款担保委托合同甲方（借款人）：住所：身份证号码：乙方（贷款人）：住所：身份证号码：丙方（担保人）：住所：身份证号码：鉴于甲方需要将其拥有的二手楼房产进行赎回，并向乙方申请贷款，为确保贷款的安全，甲方委托丙方提供担保。
现甲、乙、丙三方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：一、贷款事项1. 甲方同意将其拥有的二手楼房产（房产证编号：__________）进行赎回，并向乙方申请贷款人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。
2. 贷款期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。
3. 贷款利率为____%，按年计息，利息支付方式为____。
4. 甲方应按约定的还款方式和还款期限，按时足额归还贷款本息。
二、担保事项1. 丙方同意为甲方提供担保，担保方式为连带责任保证。
2. 担保范围包括甲方未偿还的贷款本金、利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用等。
3. 丙方保证在甲方未按约定偿还贷款本息时，自愿承担乙方的全部债权。
三、合同的履行1. 甲方应向乙方提供真实、完整、有效的贷款申请材料，并按约定用途使用贷款。
2. 乙方应按约定审批贷款，并在审批通过后及时发放贷款。
3. 丙方应按约定提供担保，并在甲方未按约定偿还贷款本息时，自愿承担乙方的全部债权。
四、合同的变更和解除1. 任何一方不得擅自变更或解除本合同。
如合同内容发生变更，应经三方协商一致，并签订书面变更协议。
2. 在合同履行期间，如甲方提前偿还贷款本息，应提前通知乙方，并按约定办理相关手续。
五、违约责任1. 任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。
2. 甲方未按约定用途使用贷款，乙方有权提前收回贷款，并追究甲方的违约责任。
六、争议解决1. 本合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。
二手房产按揭贷款业务双方合作协议范本版
20XX 专业合同封面COUNTRACT COVER甲方：XXX乙方：XXX二手房产按揭贷款业务双方合作协议范本版本合同目录一览第一条合作协议概述1.1 合作双方简介1.2 合作目的与原则1.3 合作范围与内容第二条房产信息与评估2.1 房产基本情况2.2 房产评估与价值2.3 房产交易流程与时间安排第三条按揭贷款申请3.1 贷款申请人条件3.2 贷款申请材料3.3 贷款审批流程与时间第四条贷款金额与期限4.1 贷款金额确定4.2 贷款期限设定4.3 还款方式与还款计划第五条贷款利率与费用5.1 贷款利率确定5.2 贷款相关费用5.3 费用支付方式与时间第六条房产交易与过户6.1 房产交易流程6.2 房产过户手续与时间6.3 交易过程中的风险管理第七条贷款担保与保险7.1 贷款担保方式7.2 贷款保险要求7.3 担保与保险的办理流程第八条合作双方的权利与义务8.1 贷款申请人的权利与义务8.2 贷款银行的权益保障8.3 房产中介的服务责任第九条违约责任与争议解决9.1 违约行为与责任9.2 争议解决方式与程序9.3 违约赔偿的范围与计算第十条合作期限与终止10.1 合作期限设定10.2 合作终止条件与程序10.3 终止后的相关处理事宜第十一条合同的变更与解除11.1 合同变更条件11.2 合同解除程序11.3 变更与解除后的权益处理第十二条保密条款12.1 保密信息的范围与内容12.2 保密义务与期限12.3 违反保密条款的责任第十三条法律适用与争议解决13.1 合同适用的法律法规13.2 争议解决方式与地点13.3 法律适用与司法管辖第十四条其他条款14.1 合作双方的联名14.2 合同的生效条件与时间14.3 合同的副本与正本说明第一部分：合同如下：第一条合作协议概述1.1 合作双方简介1.2 合作目的与原则甲乙丙三方本着平等、自愿、诚实、信用的原则，就甲方购买丙方持有的二手房产事宜，达成如下合作协议。
二手房贷款公证委托(3篇)
第1篇委托人：（姓名）身份证号码：（身份证号码）性别：（性别）出生日期：（出生日期）住址：（住址）联系电话：（联系电话）被委托人：（姓名）身份证号码：（身份证号码）性别：（性别）出生日期：（出生日期）住址：（住址）联系电话：（联系电话）委托事项：鉴于本人因工作原因，无法亲自办理与二手房贷款相关的各项手续，现特委托被委托人全权代表本人处理以下事宜：1. 代表本人向（贷款银行名称）申请二手房贷款；2. 代表本人与（贷款银行名称）签订贷款合同；3. 代表本人办理与贷款相关的所有手续，包括但不限于抵押物登记、贷款发放、还款等；4. 代表本人接受贷款银行的咨询、通知、催收等；5. 代表本人处理与贷款相关的其他事宜。
委托权限：1. 被委托人有权以本人的名义，代表本人签订与贷款相关的所有文件；2. 被委托人有权以本人的名义，代表本人进行贷款的申请、审批、签订合同等；3. 被委托人有权以本人的名义，代表本人进行抵押物的设定、变更、解除等；4. 被委托人有权以本人的名义，代表本人进行贷款的还款、转贷、展期等；5. 被委托人有权以本人的名义，代表本人处理与贷款相关的所有法律事务。
委托期限：本委托书自签署之日起生效，至（贷款银行名称）的贷款合同履行完毕之日止。
委托人声明：1. 本人为完全民事行为能力人，具有签署本委托书的权利能力；2. 本人对被委托人的身份和委托事项已充分了解，并同意被委托人全权代表本人处理上述委托事项；3. 本人对被委托人的行为承担责任；4. 本人在签署本委托书时，无任何欺诈、隐瞒等违法行为。
被委托人承诺：1. 本人为完全民事行为能力人，接受本委托书的委托事项；2. 本人将严格按照本委托书的规定，代表委托人处理上述委托事项；3. 本人将保守委托人的商业秘密，不得泄露给任何第三方；4. 本人对因本人原因造成的任何损失，承担全部责任。
公证机关：（公证机关名称）（公证员姓名）（公证员联系电话）（公证日期）附件：1. 委托人身份证复印件；2. 被委托人身份证复印件；3. 贷款合同复印件。
二手房贷款担保合同与二手房转租合同
二手房贷款担保合同与二手房转租合同二手房贷款担保合同与二手房转租合同
1. 二手房贷款担保合同
1.1 合同背景
本合同由甲方（债权人）和乙方（债务人）共同签订，旨在明确双方在二手房贷款担保事宜上的权益和责任。
1.2 合同条款
1. 甲方同意为乙方的二手房贷款提供担保，并承担担保责任。
2. 乙方保证所购二手房不存在任何权属纠纷和其他法律问题，并承诺按时偿还贷款本息。
3. 甲方有权监督乙方的贷款使用情况，并要求乙方提供相关贷款使用证明。
4. 若乙方未按时偿还贷款本息，甲方有权向乙方追索欠款，并采取法律手段维护自身权益。
5. 本合同自双方签字之日起生效，有效期为贷款还清之日。
2. 二手房转租合同
2.1 合同背景
本合同由甲方（原房主）和乙方（租户）共同签订，旨在明确双方在二手房转租事宜上的权益和责任。
2.2 合同条款
1. 乙方租赁甲方二手房进行居住，合同租期为一年。
2. 乙方不得将租赁的二手房转租给第三方，严禁将房屋用于非法目的。
3. 甲方对乙方履行合同条款保持监督，并有权随时进行房屋检查。
4. 若乙方违反合同约定，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相应违约金。
5. 本合同自双方签字之日起生效，租赁期满自动终止。
以上为二手房贷款担保合同与二手房转租合同的主要内容，双方应在签署合同前认真阅读并理解合同条款。
合同一经签署，双方均应按照合同约定履行各自的权利和义务。
如有争议，双方应友好协商解决或依法采取相应的法律措施解决。
二手房产交易担保合同
二手房产交易担保合同甲方：（委托方）甲方名称：注册地址：法定代表人：联系方式：签署日期：乙方：（担保方）乙方名称：注册地址：法定代表人：联系方式：签署日期：一、背景1.1甲方拟与他人（以下简称“买方”）就位于（房产地址）的二手房进行交易，现就此交易向乙方请求提供担保服务。
二、担保内容2.1乙方同意为甲方与买方之间的二手房产交易提供担保服务，保证本合同项下约定的债务无论出现何种原因及方式均应按时清偿。
三、担保方式3.1乙方提供连带责任担保，即在甲方未履行合同约定义务的情况下，乙方作为担保人承担连带责任，保证主债务的履行。
四、担保期限4.1本合同自双方签署之日起生效，至_（担保期限）_止。
五、担保责任范围5.1乙方为甲方与买方的二手房交易提供担保，包括但不限于房屋的合法权属、产权完整、质量状况等相关事项。
六、担保生效条件6.1本合同生效的前提是，甲方应向乙方提供确凿的二手房产权证明文件，并在约定期限内支付担保费用。
七、担保费用7.1甲方应在本合同生效后_（担保费用金额）_内向乙方支付担保费用。
担保费用一经支付，不可退还。
八、担保条款变更8.1任何一方未经其他方书面同意，不得单方面变更本合同的内容。
九、争议解决9.1因本合同引起的任何争议，双方应友好协商解决。
协商不成的，提交_（仲裁委员会/法院）_解决。
十、其他事项10.1本合同自双方签字盖章之日起生效，并对双方具有法律约束力。
十一、法律适用11.1本合同的订立、履行、解释与争议解决均适用_（法律法规名称）_。
甲方(盖章)：法定代表人签名：日期：乙方(盖章)：法定代表人签名：日期：。
二手房按揭贷款合同(4篇)
二手房按揭贷款合同委托人：（以下简称甲方，即买方）受托人：（以下简称乙方）第三人：（以下简称丙方，即卖方）买卖双方已经签订位于____市（以下简称“该房屋”）的买卖（居间）合同，三方在协商一致的基础上，本着平等、自愿的原则，签订本合同。
第一条甲方申请贷款事项贷款银行：贷款期限：年贷款金额：人民币元。
以上事项以贷款银行审定为准。
第二条委托事项1、甲方委托乙方向银行代为提出贷款申请，贷款银行作出同意或者不同意的决定均视为乙方完成本事项。
2、乙方根据贷款银行的需要为甲方向银行贷款提供阶段性担保。
担保期限为：自贷款银行发放贷款起至该房屋抵押完成、《房地产权证》交回贷款银行为止。
如果贷款银行不需要乙方提供阶段性担保，甲方仍应按本合同第三条约定向乙方全额支付服务费。
第三条贷款服务费金额及支付方式1、贷款服务费金额：人民币元，由甲方在签订本合同时一次性支付给乙方。
2、因代办贷款产生的邮寄费用（包括乙方向甲方发出的邮寄函件）复印费用等，由甲方承担。
第四条甲方责任1、甲方应当符合相应的贷款条件，应当按照规定提交相关证件资料，并保证其真实、准确、合法、有效、及时。
否则，甲方应自行承担其责任，除乙方已经收取的贷款服务费不予退还外，还应赔偿乙方损失。
2、按规定应当由甲方本人到场办理手续的，甲方应在乙方电话或书面通知后 2 个工作日内达到指定地点办理手续。
如果甲方未到场办理手续的，甲方应按每日 40 元的标准向乙方另行增加支付贷款服务费。
3、甲方应无条件配合乙方办理该房屋的抵押登记手续，同意乙方将抵押登记后的《房地产权证》转交给贷款银行收执保管。
甲方迟延交验证件资料或拒绝配合办理抵押登记手续（包括甲方因其他纠纷致使该房屋被司法冻结、查封等情形），导致乙方不能及时开展工作的，均属甲方违约。
甲方应按其实际延误的时间，以每日 30 元的标准向乙方另行增加支付贷款服务费; 延误时间超过 5 日的，另行增加贷款服务费标准违按每日 60 元计算。
二手房委托代理合同7篇
二手房委托代理合同7篇篇1甲方（委托人）：____________________身份证号码：________________________联系方式：________________________乙方（受托人）：____________________注册地址：________________________营业执照号码：____________________联系方式：________________________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方代理二手房交易事宜，达成如下协议：一、委托事项甲方委托乙方代理以下事项：____________（具体房屋信息）。
乙方提供的服务内容包括但不限于：提供房地产信息、推荐合适的房源、协助谈判、签订买卖合同等。
二、委托期限委托期限自本合同签订之日起至____年____月____日止。
三、双方权利和义务1. 甲方权利和义务（1）甲方应提供真实、合法、有效的房屋信息及交易需求。
（2）甲方有权要求乙方提供代理服务，并按时支付代理费用。
（3）甲方应遵守法律法规，不得提出违反法律法规的要求。
2. 乙方权利和义务（1）乙方应按照甲方的要求提供代理服务，并尽力促成交易。
（2）乙方应保守甲方的商业秘密和隐私。
（3）乙方有权按照本合同约定收取代理费用。
（4）乙方应遵守法律法规，不得违反法律法规进行代理活动。
四、代理费用及支付方式1. 代理费用：甲方应按照成交价格的____%向乙方支付代理费用。
具体金额根据房屋交易价格确定。
2. 支付方式：甲方应在签订买卖合同后____日内向乙方支付代理费用。
3. 甲方未按约定支付代理费用的，乙方有权解除本合同，并保留追索权。
五、违约责任1. 甲乙双方应本着诚实信用的原则履行本合同。
任何一方违反本合同约定，均应承担违约责任。
2. 甲方未按照本合同约定支付代理费用的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。
二手房交易贷款担保协议
二手房交易贷款担保协议甲方（借款人）：XXX乙方（贷款人）：XXX丙方（担保人）：XXX本协议由甲方、乙方和丙方三方共同订立，经各方协商一致，共同遵守。
三方确定以下协议条款，以保障二手房交易贷款的顺利进行。
第一条贷款金额及用途1.1 借款人向贷款人申请贷款金额为人民币XXX元（大写XXX元整），用于二手房交易的支付流程。
1.2 贷款人同意按照约定向借款人提供贷款，协助其完成二手房交易的购房款支付。
第二条担保责任2.1 丙方作为借款人的担保人，承诺为借款人的还款责任提供连带保证，并按照约定承担相应的法律责任。
2.2 在借款人未能履行还款义务时，贷款人有权向担保人主张借款本息的偿还。
2.3 丙方同意接受相应的抵押物质押、保证责任，并提供必要的担保凭证，确保借款人按期还款。
第三条还款方式和期限3.1 借款人按照贷款金额和利率的约定，每月偿还相应的本金和利息。
3.2 还款期限为XX个月，自借款日起计算。
3.3 若借款人未按时还款，贷款人有权依照协议约定采取相应的法律手段来追偿。
第四条利率及逾期利息4.1借款的利率为XXX%（年化利率），根据中国人民银行公布的同期贷款基准利率进行调整。
4.2 若借款人逾期未还款，将按照逾期利率计算逾期利息，逾期利率为借款利率的X倍。
第五条信息披露5.1 借款人同意向贷款人提供真实、准确的个人信息和资产状况证明，确保贷款人对借款人的了解符合法律法规的要求。
5.2 借款人同意贷款人及其关联方在法律允许范围内对其个人信息进行收集、处理和使用。
第六条合同解除6.1 在借款人按期归还借款本息之前，本协议不得解除。
6.2 若借款人按时履约归还借款本息，本协议解除。
第七条争议解决7.1 出现本协议履行过程中的争议，应由各方协商解决；协商不成的，提交有管辖权的人民法院进行解决。
第八条附则8.1 本协议自双方签字盖章之日起生效，并对各方具有法律约束力。
8.2 本协议的任何修改、补充或变更，需经各方协商一致，并以书面形式作出。
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二手楼交易按揭贷款担保委托合同（适用于为买方按揭贷款担保业务）甲方（买方）：身份证号码：住址：电话：手机：乙方（卖方）身份证号码：住址：电话：手机：丙方：法定代表人：地址：电话：传真：鉴于：１、甲方自愿购买乙方所有的位于深圳市房产，房地产证号（以下简称“交易房产”），甲乙双方已签订《房地产买卖合同》。
2、乙方已将交易房产在银行深圳分行支行（简称“原贷款银行”）设贷款抵押，贷款金额为人民币（小写）￥元（简称“原贷款”），目前尚有贷款余额约（小写）元（具体以还款当天原贷款的剩余本息金额为准）。
3、甲方已向银行深圳分行支行(以下简称“按揭银行”)申请购买上述交易房产的按揭贷款（以下简称“按揭贷款”）,已获按揭银行审批同意并签订了有关按揭借款合同（以下简称“借款合同”）。
现甲乙双方约定以甲方向按揭银行申请的按揭贷款偿还乙方的原贷款。
乙方清偿原贷款后，解除原抵押登记，将交易房产过户给甲方，甲方以交易房产为按揭银行设定抵押。
4、丙方与按揭银行签署了相关业务合作协议。
因此，甲方请求丙方为其与按揭银行签署的借款合同项下的借款提供阶段性担保，乙方为出售交易房产，委托丙方办理相关事项，为保证各方切实履行本协议及保障各方的权益，各方经友好协商一致达成如下条款，以遵照执行。
第一条担保事项1、如具备本合同第二条所列的条件，丙方同意依照《中华人民共和国担保法》之规定，为甲方向按揭银行申请的按揭贷款提供阶段性连带责任保证担保。
2、丙方为甲方担保的范围为甲方与按揭银行订立的借款合同项下（全部/部分）按揭贷款本金人民币（大写）佰拾万仟佰拾元（￥）（以按揭银行实际发放用于赎楼的款项金额为准）、利息、罚息及复利、实现债权的费用（包括但不限于诉讼费用、公证费用、执行费用等）；具体详见丙方向按揭银行出具的担保函。
3、担保期间为自借款合同项下按揭银行贷款发放之日起至交易房产过户至甲方并办妥以按揭银行为抵押权人的抵押登记之日止；最长不超过 3 个月。
4、在担保期间内，甲方应当依据其与按揭银行签订的借款合同等文件，每月按期向按揭银行足额供款；若因甲方未按时足额供款或其他甲方原因而导致丙方向按揭银行代偿的，丙方有权按照本合同第十一条约定向甲方追偿并向甲方收取违约金。
第二条担保条件丙方同意在具备以下条件时为甲方向按揭银行提供担保：（1）甲乙各方已向丙方提交所需资料，并保证资料真实完整；（2）甲方已与按揭银行签订借款合同；（3）原贷款银行已同意乙方提前还款；（4）丙方根据业务具体情况要求办理的其他手续或提供的资料。
第三条担保费用1、本合同项下的担保费为人民币元，手续费为人民币元，合计人民币元。
甲方须在本合同订立时向丙方支付。
2、如丙方的担保保证责任在上述保证期限内未解除而继续承担保证责任的，经按揭银行和丙方同意，可适当延期，每延期一个月（不足一个月按一个月计），丙方有权另按担保金额的 0.3％加收担保费。
如在延期期限届满后无论何种原因仍未能解除丙方担保责任的，甲方须在三个工作日内偿还丙方担保的按揭贷款以解除丙方担保责任，否则，丙方有权按担保金额的每日千分之四向甲方收取罚金。
3、甲方同意，一旦丙方根据本合同的约定，受理甲方的担保申请，并已经对甲方的担保申请予以审查或调查，只要丙方向按揭银行出具担保书且/或担保款项已发放，无论何方原因出现何种情况，丙方均有权收取全部的担保费用，甲方无权要求返还或减免。
第四条委托公证1、甲、乙各方同意委托丙方业务代表免费全权代理交易房产赎楼、产权过户、抵押登记及其它有关事项（具体代理事项及代理权限由经公证机关公证的委托书中约定）。
甲、乙各方同意承担办理公证及代理事项所发生的一切费用，包括但不限于公证费、查档费、汇划手续费、税费、抵押登记费、评估报告费等其他费用，并同意根据具体情况预先支付或在收到丙方或相关部门、机构的缴付通知后及时缴付。
2、甲、乙各方承诺一旦办理了公证委托书后，不擅自撤销委托书。
否则，丙方有权要求甲方提前偿还按揭银行的贷款，解除丙方的担保责任。
或以任何合法方式处置交易房产，以所得价款提前偿还按揭银行的贷款，以解除丙方担保责任。
第五条甲方贷款的划转和赎楼1、为确保甲方取得的按揭贷款用于偿还乙方原贷款，立约三方一致同意，甲方授权按揭银行将按揭贷款直接划至丙方指定的账户（户名：深圳盛泽担保有限公司，账号：，开户行：），并由丙方委派的受托人员代乙方向原贷款银行办理提前还款，以解除交易房产的抵押登记，甲方不得以任何理由要求自行领取按揭贷款。
2、丙方收到按揭银行划转的按揭贷款后，应当确保以该款项偿还乙方向原贷款银行的借款，并代乙方办理原抵押登记的注销手续。
在办理交易房产过户至甲方名下前，乙方的房地产证及相关文件由丙方保管。
第六条结算退款1、甲、乙双方知晓划至丙方账户的按揭贷款是专用于清偿乙方的原贷款。
如有剩余，丙方应在解除按揭银行担保责任后 3 个工作日内将余款划至乙方指定的以下账户：户名：开户行：账号：2、如划至丙方帐户的按揭贷款不足以偿还乙方原贷款银行全部借款本息的，乙方应按丙方要求及时补足差额。
第七条甲乙各方保证1、甲乙各方具有民事权利能力和完全民事行为能力，能以自身名义履行本合同的义务并承担民事责任。
2、签署和履行本合同是甲、乙各方真实、自愿的意思表示。
3、甲乙各方在向丙方申请担保、签署和履行本合同过程中向丙方提供的全部文件、资料及信息是真实、准确、完整和合法有效的，未隐瞒房产交易的真实背景或特殊情况，如因提供资料虚假或失效或无效等原因造成丙方损失的，应向丙方赔偿由此带来的一切损失。
4、甲乙双方保证积极配合丙方办理赎楼、房产过户、抵押登记、缴纳相关税费及银行划款等手续，以顺利解除丙方担保责任，保证不因市场价格、税收政策等变化或与交易相对方及第三方的任何争议而拒绝履行、变更履行、延误履行。
如买卖交易不能正常进行，或甲乙双方虚假买卖交易，或甲乙方隐瞒相关事实误导丙方担保的，丙方有权根据第十一条违约责任追究违约方承担赔偿损失的责任。
5、乙方对交易房产享有充分的处分权，若交易房产为共有的，其处分已获得共有人的同意并授权。
6、乙方保证交易房产不存在任何产权瑕疵，未被依法查封、扣押、监管，不存在争议、被禁止或限制转让/抵押等情况。
7、甲方申明并保证：不存在任何可能影响到交易房产的债务纠纷或其它纠纷。
8、在委托事项办理期间，甲方或乙方如发生死亡、失踪或丧失民事行为能力等情况，丙方办理受托事项仍然有效。
第八条反担保约定乙方同意为本合同项下丙方为甲方向按揭银行提供的保证担保向丙方提供连带责任保证反担保；乙方反担保范围为丙方向按揭银行覆行保证责任的担保范围加上依本合同约定的担保费、手续费、违约金、代偿款项利息等；乙方反担保保证期间自丙方承担保证责任之日起至丙方保证责任解除之日止或丙方代偿款项获得清偿之日止。
第九条合同解除当出现以下情况时，丙方有权解除本合同，如丙方受到损失的，过错方必须承担相应的赔偿责任：1、甲、乙各方与各银行解除借款合同或者借款合同未得以履行的；2、甲、乙各方违反本合同第七条的保证；3、本合同第二条约定的担保条件未成就；4、若因甲、乙方的信誉或信用记录存在瑕疵或其它任何可能影响丙方是否接受担保申请的判断不明因素。
5、法律规定的其他情形。
第十条征信甲乙双方同意并授权丙方有权依据《深圳市个人信用征信及信用评级管理办法》等法规，向经有关政府部门确定的信用征信机构提供本人及本人信用信息；有权向征信机构查询本人的信用信息，征信查询费由本人承担。
第十一条违约责任1、甲乙双方必须全面履行房地产买卖合同、借款合同以及本合同。
无论何种原因导致房地产买卖合同无效或解除、交易房产被查封、不能完成过户、不能设定以按揭银行为抵押权人之抵押登记或其他可能危及按揭贷款债权安全等情形的，甲方应提前偿还按揭银行的贷款或向按揭银行提供其他担保以解除丙方的担保责任，或者按照丙方的要求提供足值的反担保。
2、因甲乙任一方原因未能履行或未全面履行上款所述合同造成丙方损失的，在丙方替甲方代偿按揭银行贷款本息及有关费用后，丙方即取代按揭银行成为甲方债权人，有权采取包括折价、拍卖、变卖交易房产等一切合法有效措施向甲方进行追偿；同时丙方有权要求乙方覆行反担保责任。
此外，丙方有权自代偿之日起，除按代偿总额的日息千分之四向甲方收取利息外，还有权要求甲方支付相当于代偿总额 20％的违约金。
甲方必须在收到丙方追偿通知书后的七日内，无条件地向丙方偿清全部代偿款项、利息及应付违约金等。
丙方行使追偿权的所有费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、保全费、鉴定费、执行费、评估费、公告费、拍卖费、催收费、律师费、差旅费等）均由甲方全部承担。
3、在丙方代甲乙各方保管房地产证和其他文件或证件或凭证期间，甲乙各方不得谎报遗失和办理挂失手续。
否则，给丙方造成损失的，将按双倍赔付丙方损失。
第十二条争议与解决因本合同及其履行发生任何争议，各方首先应协商解决，协商无法达成一致时，合同任一方可向丙方所在地人民法院提起诉讼。
第十三条补充条款第十四条甲乙方签约声明1、丙方已对本合同条款内容履行了说明义务，甲、乙双方已经认真阅读并充分理解本合同条款、相关配套文件的含义及相应法律后果，并特别注意了其中有关收费标准、责任承担、以及黑体部分的内容，并愿意接受这些条款的约束。
2、甲乙双方自由协商确定交易房产买卖事宜（包括但不限于定金、成交/过户价格、按揭银行、税费、评估费及担保费等相关费用承担等）且对具体环节及交易风险有充分了解，如在交易过程中产生的任何经济责任及法律风险等均由甲乙双方自行承担，一切概与丙方无关。
3、如因包含但不限于甲乙任一方的个人资信、不良还款记录、虚假交易状况/背景等原因，导致业务申请未获批准，甲乙方同意取消相关委托，因此产生的一切费用，甲乙方不得以任何理由追究丙方相关责任。
第十五条附则本合同一式肆份，甲乙方各执壹份，丙方执贰份，经丙方有权签字人签字并盖章、甲乙方签字之日起生效。
（以下无正文为签署栏）甲方（买方）：乙方（卖方）：丙方（盖章）：深圳盛泽担保有限公司有权签字人（签名）：。