历史文化街区活力复兴比较
历史文化街区保护与城市更新规划
历史文化街区保护与城市更新规划近年来，随着城市化进程的加快，越来越多的历史文化街区面临着被拆除或改建的命运。
这些历史文化街区承载着城市的记忆和文化遗产，是城市发展的重要组成部分。
因此，保护历史文化街区并进行城市更新规划成为了当今城市发展中的重要课题。
一、历史文化街区的价值历史文化街区是城市的瑰宝，它们承载着城市的历史记忆和文化遗产，是城市的重要标志和吸引力。
这些街区保存着古老的建筑、传统的工艺和独特的风貌，代表着城市的历史和文化。
保护这些历史文化街区不仅可以传承和弘扬城市的文化传统，还可以吸引游客和投资，推动城市的经济发展和社会进步。
二、历史文化街区保护的困境尽管历史文化街区具有重要的价值，但它们在城市发展中面临着许多困境。
首先，由于城市化进程的加快，城市更新的需求不断增加，许多历史文化街区被拆除或改建，导致文化遗产的丧失。
其次，由于历史文化街区的老旧和破败，维护和保护的费用较高，给当地政府和居民带来了经济负担。
最后，历史文化街区的保护和更新需要协调各方的利益，包括政府、居民和开发商等，这增加了保护工作的难度。
三、历史文化街区保护的重要性保护历史文化街区不仅是对城市历史和文化的尊重，也是对城市可持续发展的重要举措。
首先，历史文化街区的保护可以传承和弘扬城市的文化传统，增强城市的文化自信和凝聚力。
其次，历史文化街区的保护可以吸引游客和投资，促进城市的经济发展和社会进步。
最后，历史文化街区的保护可以提升城市的形象和竞争力，增加城市的软实力和吸引力。
四、历史文化街区保护与城市更新规划的关系历史文化街区的保护与城市更新规划是紧密相关的。
城市更新规划需要充分考虑历史文化街区的保护和利用，保护历史文化街区不仅可以传承城市的历史和文化，还可以为城市更新提供重要的资源和支持。
同时，历史文化街区的保护也需要依托城市更新规划，通过合理的规划和设计，使历史文化街区得到有效的保护和利用。
五、历史文化街区保护与城市更新规划的实践在实践中，历史文化街区的保护与城市更新规划需要充分考虑各方的利益和需求。
历史文化街区保护与更新
历史文化街区保护与更新1. 引言1.1 历史文化街区保护与更新的重要性历史文化街区保护与更新的重要性在当今社会中日益凸显。
随着城市化进程的加速和经济发展的不断推进，许多历史文化街区面临着被拆除、改建或者遗忘的危险。
这些历史文化街区承载着丰富的历史文化遗产，反映着城市的发展演变和文化传承。
保护和更新这些历史文化街区不仅可以使城市更具魅力和特色，也有利于传承和弘扬传统文化，促进文化多样性和历史记忆的保留。
历史文化街区保护与更新也对城市可持续发展起着重要作用。
通过合理规划和保护，可以提升周边环境质量，改善居民生活品质，促进城市经济繁荣。
保护历史文化街区还能够吸引游客和投资，为当地经济带来新的发展机遇。
历史文化街区保护与更新不仅是对历史文化遗产的尊重和保护，更是对城市发展可持续性的重要保障。
只有通过全社会共同努力，才能实现历史文化街区的保护与更新，让历史文化永葆活力。
2. 正文2.1 历史文化街区保护的意义保护历史文化街区的意义在于传承历史文化、维护城市历史风貌、促进文化交流与传承、提升城市品质和吸引力等方面具有重要意义。
保护历史文化街区有利于传承历史文化。
这些历史文化街区承载着城市的历史记忆和文化底蕴，保护其可以帮助人们了解城市的发展历程，感受历史的魅力。
保护历史文化街区有助于维护城市的历史风貌。
这些历史文化街区代表了城市特有的建筑风格、城市布局和人文景观，保护其可以维护城市独特的历史风貌，保持城市的文化特色和城市形象。
保护历史文化街区还可以促进文化交流与传承。
这些历史文化街区是文化传承的重要载体，通过保护历史文化街区可以传承和弘扬当地的传统文化、民俗风情，促进文化交流与交融。
保护历史文化街区有助于提升城市的品质和吸引力。
这些历史文化街区是城市的重要景观和旅游资源，保护其可以提升城市的品质和吸引力，吸引更多游客和资本流入，推动城市经济的发展。
保护历史文化街区对于传承历史文化、维护城市历史风貌、促进文化交流与传承、提升城市品质和吸引力具有重要意义。
历史街区的有机更新与活力复兴研究——以青海同仁民主上街历史街区保护规划为例
城 民 主 上街 历 史街 区保 护 规 划 为例 ， 寻 在 城 市 现代 化 建 设 中如 何 保 护 、 用 城 市 历 史街 区 ， 使 之 成 为 促 进 城 市 活 力 积极 探 利 并 因素 的 方 法 。并 从 历 史文化 遗 产保 护 理 论 、 史街 区有 机 更新 与 活 力复 兴 的 内涵 与 原 则 ， 护 规 划 的 具 体 方 法 三 个 方 面提 出 历 保 了同仁 民 主上 街 历 史街 区的规 划 建设 思路 。总 结 出在 规 划 建设 中要 运 用有 机 更 新 的 思 想方 法 ， 护 街 区 的人 文 社 会 网络 ， 保 传
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历 史街 区的有机 更 新 与活 力复 兴 研 究
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老城新生——聚焦北京市西城区历史文化街区保护与复兴
老城新生——聚焦北京市西城区历史文化街区保护与复兴近年来，北京市西城区历史文化街区保护与复兴工作取得显著成效，老城新生的景象逐渐展现在人们面前。
西城区作为北京的中心城区之一，承载着丰富的历史文化内涵，这些文化遗产不仅是城市的瑰宝，更是人们回望历史、感受传统文化的窗口。
西城区历史文化街区保护与复兴工作的核心目标是保护历史街区的独特特色和风貌，通过改造提升，使其与现代城市环境和谐共处。
此外，还要充分挖掘历史文化资源，传承传统文化，提升居民的文化自信心和幸福感。
首先，西城区历史文化街区的保护工作始终坚持“保护为主、因地制宜”的原则，注重保护历史建筑、传统居民的生活方式和邻里关系。
通过“活态保护”，让古建筑焕发新生，与人们的生活密切结合，成为城市中的活动场所。
例如，什刹海地区的传统四合院得到了保护和修复，成为文化创意产业的孵化基地，吸引了众多文化创意企业和艺术家聚集。
其次，西城区历史文化街区的复兴工作也注重提升居民的幸福感和文化自信。
在保护传统文化的同时，积极引入现代化的服务设施和功能，满足居民的日常生活需求。
例如，方家胡同地区保留了传统的胡同生活方式，同时也引进了咖啡馆、餐厅等现代化设施，使居民享受到了更多的便利。
此外，西城区还注重挖掘历史文化资源，丰富人民群众的精神文化生活。
通过举办各种文化活动、文化展览等方式，让居民深入了解西城区悠久的历史文化，感受到传统文化的魅力。
例如，西城区每年都会举办的老城徒步活动，让参与者在行走中感受到老城的历史风情，增强了人们对传统文化的认同感。
然而，老城新生的过程中也面临一些挑战。
首先，西城区历史文化街区保护与复兴工作需要融入当代的城市环境，但在实际操作中往往受到各种利益诱惑的干扰。
例如，有些私人投资者可能只关注经济利益，对历史建筑进行改造，导致原有的历史风貌被破坏。
其次，保护和复兴工作需要充分调动社会资源，但在实际操作中，有时缺乏有效的社会组织和协调机制，导致各方合作不够紧密。
旧城区改造与历史文化街区复兴方案
旧城区改造与历史文化街区复兴方案
在城市发展的进程中，旧城区的改造一直是一个备受关注的话题。
随着社会的不断进步和城市规划的演进，对于保护历史文化街区并实现其再生，人们开始更加重视。
本文将探讨旧城区改造与历史文化街区复兴的方案和策略，带您一起了解城市发展的新思路。
保护与再生
旧城区承载着城市的历史记忆和文化底蕴，是城市的文化遗产。
然而，随着城市化进程的加快，许多旧城区面临着发展落后、环境脏乱等问题。
如何在保护历史文化的基础上进行改造，让旧城区焕发新的活力，成为城市的新亮点，是当前亟待解决的问题。
民俗文化传承
在旧城区改造中，应重视民俗文化的传承。
可以通过举办传统文化节日、开展手工艺品展销等活动，让居民和游客感受到浓厚的历史文化氛围，促进地区文化的传承和发展。
环境提升与绿化
改造旧城区不仅仅是修缮建筑，更应注重环境提升和绿化工作。
可以通过改善道路、增加绿化带、更新街灯等方式，提升旧城区的整体环境品质，营造宜居宜游的氛围。
文化创意产业发展
发展文化创意产业是促进旧城区复兴的重要途径。
可以引入艺术家驻留计划、文化创意市集等活动，激发当地居民的创造力，打造具有地方特色的文化产业，推动旧城区的经济发展。
旧城区改造与历史文化街区复兴是一项复杂而又重要的工作。
只有在保护历史文化的结合当代城市发展的需求，才能实现旧城区的可持续发展。
让我们共同努力，为城市的繁荣与文化的传承贡献自己的力量。
旧城区改造与历史文化街区复兴，需要综合考虑保护、发展和创新，促进城市文化的传承与发展，为城市注入新的活力和魅力。
试论历史文化街区的更新改造
试论历史文化街区的更新改造历史文化街区是城市的文化遗产，承载着丰富的历史和文化内涵。
随着城市的发展，历史文化街区也需要进行更新改造，以适应现代社会的需求，同时保护好历史遗产。
本文将试论历史文化街区的更新改造，探讨如何在保护历史文化的基础上，实现其现代化与可持续性发展。
一、历史文化街区的特点与价值历史文化街区是城市的文化遗产，是一座城市的历史记忆。
它们通常包括大量具有历史意义和文化特色的古建筑、文物、遗址，以及传统的建筑风格、文化传统、民俗习惯等。
这些历史文化街区不仅是城市的文化底蕴，更是城市的名片，体现了一个城市的历史与文化传承。
历史文化街区的保护与更新改造是一项十分艰巨的任务。
保护历史文化街区，不仅仅是为了保护历史的记忆，更是为了传承与弘扬传统文化，提升城市的文化软实力。
随着城市化进程的快速发展，历史文化街区所承受的社会、经济、文化压力也越来越大，在这种情况下，更新改造是不可避免的选择。
二、历史文化街区更新改造的必要性1. 适应现代社会需求随着城市化的加速，人们的生活节奏也越来越快，传统的历史文化街区可能无法完全满足现代社会的需求。
需要对历史文化街区进行更新改造，使其更好地适应现代社会的需求，创造更好的生活环境。
2. 促进城市经济发展历史文化街区往往具有一定的旅游、文化、商业价值，更新改造后可以吸引更多的游客、商家等，进而促进当地的经济发展。
3. 保护历史文化街区更新改造并不意味着要完全改变历史文化街区的面貌，而是在保护历史文化的基础上，对其进行优化和改良，使其更好地融入现代城市的发展。
1. 保护为主在进行历史文化街区的更新改造时，首要原则是保护。
要尊重历史文化街区的原貌，保护好文物建筑、传统风貌，维护历史文化的完整性和真实性。
2. 整体保护更新改造要以整体保护的思路进行，包括对历史文化街区的区域范围、建筑风格、文化传统、民俗习惯等整体进行保护，而不是片面进行拆迁和改造。
3. 保持传统与现代的平衡在进行更新改造时，要兼顾传统与现代，保持传统文化的特色和韵味的也要使其与现代城市的发展相适应，形成一种文化和谐。
基于文化生活复兴的历史街区公共空间活力提升探讨——以洛阳老城东大街为例
基于文化生活复兴的历史街区公共空间活力提升探讨——以洛阳老城东大街为例摘要：本文针对洛阳老城历史文化街区公共空间的特征及存在的问题，从文化生活复兴这一角度出发，期望结合对洛阳老城区东大街附近相关调研结果，通过一些低影响的改造手段提升公共空间活力。
关键词：公共空间；活力；洛阳老城区；文化生活洛阳老城区东西南隅是承载洛阳金元明清800多年的历史文化街区。
洛阳特定的自然环境和历史环境塑造了其独特的地域性特征、历史人文特征、生活性特征等，具有深厚的文化内涵。
随着城市化的快速发展，老城区面临历史记忆及公共空间活力衰减的问题。
如何提升历史街区公共空间的活力？本文拟从文化生活复兴这一角度出发对老城东南隅片区东大街进行活力提升的研究。
1.改造选址区域大环境分析在老城十字街的带动下，东大街的商业分布密度自南大街与东大街交叉口至东旧城墙位置逐渐减弱。
但由于近几年洛邑古城游客的增加，选址区域具有很大的商业潜力。
同时在基地周围分布着鼓楼、文庙等多个文化景点，具有非常良好的文化发展潜力。
选址位置南临洛邑古城，东临铜驼暮雨，这两个景观节点内都具有丰富的水系和绿化，但总体来说选址区域的休闲绿化场地相对匮乏。
2.业态及人群分析2.1南大街至道尊街在靠近南大街部分有少量的餐饮店面服务于十字街的游客，但商业主要是偏重于古城生活服务，如中西乐器、丧葬用品等，构不成对城市其他居民的吸引也不利于外来游客的消费。
经调研，商户认为：此处靠近景点，游客较多，具有较强的文化氛围，但同类型商业已经饱和不具吸引力，周边的环境也不适宜居住，如要维系生意状态就不能拥有较好的居住环境。
游客认为：文化环境不错，但纪念品不具备特色，文化氛围流于表面且缺少休闲娱乐服务。
2.2道尊街至明新街明新街位于洛邑古城北门，沿街两侧最近新兴起一部分商铺大多以民俗为主的店铺，如汉服体验馆、创意生活馆等文创店用于服务游客，但对片区居民无太大吸引力。
在此片区活动较频繁的汉服文化爱好者表示：经常到洛邑古城拍摄正片，但没有合适的场地场所进行交流。
城市历史文化街区保护与更新规划
城市历史文化街区保护与更新规划在城市的发展进程中，历史文化街区宛如一颗颗璀璨的明珠，承载着城市的记忆与灵魂。
然而，随着现代化建设的加速，这些珍贵的文化遗产面临着诸多挑战，保护与更新成为了至关重要的课题。
城市历史文化街区具有独特的价值。
它们是城市历史的见证，记录了城市的发展脉络和文化传承。
走在古老的街道上，我们能感受到岁月的沉淀，触摸到历史的痕迹。
这里的建筑风格、街巷布局、传统工艺等，都蕴含着丰富的文化内涵，是城市特色的重要体现。
然而，当前城市历史文化街区面临着严峻的形势。
一方面，城市化的快速推进使得许多历史文化街区被拆除或改造，原有的风貌遭到破坏。
另一方面，缺乏合理的规划和管理，导致一些街区过度商业化，失去了原本的文化韵味。
此外，年久失修、基础设施落后等问题也严重影响了街区的生存和发展。
那么，如何进行有效的保护与更新规划呢？首先，要树立正确的保护理念。
保护不是简单的封存，而是在尊重历史的基础上，让街区适应现代生活的需求。
这意味着要保留街区的原有格局和特色建筑，同时对其进行修缮和维护，使其能够长久地保存下去。
规划过程中，要进行深入的调研和分析。
了解街区的历史渊源、文化特色、建筑风格以及居民的需求，为制定科学合理的规划方案提供依据。
比如，对于具有重要历史价值的建筑，要采取严格的保护措施，按照原有的工艺和材料进行修复；对于一般性的建筑，可以在保持外观风貌不变的前提下，对内部进行改造，以提高居住和使用的舒适性。
在功能更新方面，要注重多样性和适应性。
可以引入一些与文化相关的产业，如手工艺品制作、文化创意工作室等，既能传承和弘扬传统文化，又能为街区带来新的活力。
同时，也要完善基础设施，改善居民的生活条件，如增加公共绿地、停车场、污水处理设施等。
保护与更新规划还需要注重社区参与。
居民是街区的主人，他们对街区的感情深厚，了解情况。
因此，在规划过程中要充分听取居民的意见和建议，让他们参与到规划的制定和实施中来，这样才能保证规划的可行性和可持续性。
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历史文化街区活力复兴的比较研究摘要：结合历史街区活力复兴的含义，阐述了研究历史街区活力的意义，通过对哈尔滨市中央大街和大连市天津街两个历史街区改造实例的比较研究，从历史上探讨两个街区的相似性，并分析两街区改造的理念、模式和以及改造结果的不同。
研究分析两历史街区产生改造产生差异的原因，归根结底是两个城市不同的发展目标差异。
最后作出自己的总结与思考。
关键词：历史文化街区，活力，改造，城市发展目标，城市治理一、概念和意义1.历史街区活力复兴（revitalization of historic street）历史街区活力复兴的含义是：通过各种政策和措施，使历史街区的居住条件得到提高，形象和环境得到改善，经济活力得到恢复，使历史街区成为整个城市的重要组成部分，重新融入城市的社会、经济系统。
2.研究活力复兴的意义首先，街道逐渐成为评价一个城市的标志。
正如简雅各布斯在《美国大城市的死与生》中所述：“当我们想到一个城市时，首先出现在脑海里的就是街道。
”其次，我们在生活中可以看到大量经过优秀设计师精心翻修、重新演绎的历史街区，几乎与历史建筑完全相同，使得历史街区表面上重现当年风采。
但是虽然这些经过更新的历史街区在建筑学范畴内得到认可，却经常遭受市民和商业的冷遇，活力不复。
（北京前门）同时我们还发现，还有一些投入了大量人力物力完全重新修建的历史街区，结果却是街道冷清，店铺无人问津。
经过更新的历史街区却没有重新获得活力，形成对社会资源的巨大浪费。
（大连天津街）因此，历史街区的保护与更新的目的，不应该仅仅是建筑学范畴的建筑复原与复兴，或者是历史文化领域的传承和保存，而应该是社会学范畴的街区活力的复兴。
也就是说，经过更新改造的历史街区应该成为具有活力的生活空间，甚至带动整个城市的活力，这才是历史街区改造的关键所在。
二、案例比较——哈尔滨中央大街和大连天津街下面通过对哈尔滨中央大街与大连天津街两个实例的比较研究，具体探寻导致街区活力差异的根源性因素。
哈尔滨的中央大街与大连的天津街，在各自城市中的地位是一样的，都具有厚重的历史沉淀，承载着当地人的记忆，是各自城市的标志性区域，曾经或一直是市民心目中的中心商业区。
但如今，经过改造，中央大街继续着往日的繁华兴旺，从商业到旅游、居住都独领风骚，而天津街却活力尽失、繁华不复。
(一)历史比较1.历史渊源1.1哈尔滨中央大街时间拨回到一百多年前的1898年。
当时，清政府被迫同沙皇俄国签订了《中俄密约》，提出了横跨吉林、黑龙江两省建设直达欧洲大陆的中东铁路计划。
同年6月，中东铁路在哈尔滨破土动工。
因为有数千名中国筑路劳工在这一带落脚，因此这一带被称为“中国大街”。
1925年，中国政府收回了哈尔滨的市政政权，于1928年7月将“中国大街”改称“中央大街”。
1997年，中央大街正式改建成为步行街。
1.2大连天津街天津街的历史要追溯到1909年，沙俄采用巴黎放射线形市街形态，按当时国际一流水准建设大连市，现在的天津街就在规划的商业区内。
当时，天津街是大连最繁华的去处，这就奠定了天津街成为大连最繁华的商业区的基础。
日俄战争后，俄国战败撤离，日本在俄国设计的基础上进行建设，把天津街规划设计为商业区。
以零售业为主，主要是日本商店在此经营，还有少量中国商店和俄国商店，形成了大连最繁华的商业区。
2.历史建筑2.1哈尔滨中央大街中央大街步行街区被称作“汇百年建筑风格聚世界艺术精华”的中央大街建筑艺术博物馆。
中央大街现有欧式、仿欧式建筑75栋，各类保护建筑36栋，其中中央大街主街17栋。
西方建筑史上最具影响力的建筑流派的建筑风格，基本都能在这里找到它的标本。
2.2大连天津街改造前的天津街就留存了不同时代不同风格的建筑形式。
日俄统治时期，延存下来的建筑中不乏古希腊、古罗马的柱式风格，也有盛行于文艺复兴时期的圆穹顶式格调：有巴洛克风格的三角墙；也有歌特式的尖塔顶；有古老的俄罗斯的”洋葱头”；也有简洁朴素的“日本房”。
有很强的建筑美感。
3.历史地位3.1哈尔滨中央大街“没有到过中央大街，就不能说来过哈尔滨”。
这就是中外游客对哈尔滨中央大街的评价。
中央大街的确是来哈尔滨旅游观光者必到之地。
百年积淀的文化底蕴、独具特色的欧陆风情、经久不衰的传奇故事、流光溢彩的迷人夜色，构成人们心中永远迷恋的情结。
3.2大连天津街百年历史的积淀让天津街承担得起大连的三个“之最”：大连最早的商业街；大连市具有最高知名度的商业街；历史上最能代表大连形象的窗口。
在大连百年的城市历史中，天津街始终都是大连市最繁华的商业地带，是大连中心商业区的发祥地。
历史比较总结：从建市历史来看，19世纪末在现在的哈尔滨地区的交通、贸易、人口等经济因素开始膨胀，并为以后城市的形成与发展奠定了基础。
大连始建于1899年9月的大连，有112年的历史。
两个城市的建市发展时间基本相同。
从老建筑来看，最先在两个城市开疆拓土的都是俄国人。
从前面大家看到的两个大街的老照片可以知道，大街的建设起始时间基本一致，都是殖民地建筑风格，建街时经营业态相同。
从街区地位来看，中央大街和天津街，在各自城市中的地位是一样的，都具有厚重的历史沉淀，承载着当地人的记忆，是各自城市的标志性区域，是“最哈尔滨”和“最大连”的城市名片。
（二）改造比较1.改造理念1.1哈尔滨中央大街位置现状：大街北起松花江防洪纪念塔，南至经纬街，全长1450米，宽21.34米。
建筑层数一般为2-4层、平均建筑高度一般控制在12米左右、建筑面宽一般为20-30米。
改造理念：(1)制定以人为本的整体保护计划历史街区的整体保护规划坚持以人为本。
无论是传统民居、历史建筑的保护更新，还是交通体系的规划与建设等都应以人为尺度、以人的需求为原则。
(2 )保持街区整体特色历史街区是城市的根基、文化的源泉。
历史街区不但蕴藏着极其丰富的历史文化信息，而且每个历史街区都有自己的发展特点，并形成了各自的特色，是文化遗产中最为宝贵的部分。
(3)进一步改善人居环境要把历史街区看成是生命的整体，杜绝大拆大建，走“有机更新”的道路。
保护与开发中央大街的直接结果就是改善了人居环境，提升了城市形象。
(4)引导公众广泛参与历史街区是公众生活的载体，所以有机更新的动力也应来自于公众的力量。
1.2大连天津街改造理念：大连市政府认为，从城市发展的角度讲，老的天津街在业态分布、物业设置、功能等各方面都与城市发展的脚步不相协调。
正是在这种情况下，2001年10月4日，大连市政府、中山区政府启动了天津街大规模拆迁改造工程。
改造理念就是要高标准地建设以天津街、青泥洼桥、胜利广场为主体的现代化商业中心区，把其建设成与北京的王府井，上海的南京路、香港的铜锣湾比肩的商业区的“黄金街”，使大连的商业服务档次与水准大幅提升，重新塑造与大连现代化国际商都相匹配的商业新形象。
要大力招商引资，把天津街打造成现代化的休闲、购物、餐饮一条街，让天津街的经营业态高端化。
2.改造方式2.1哈尔滨中央大街——政府主导，有机更新第一，政府规划定性中央大街步行街区是以中央大街步行街及其两侧辅街为载体，突出历史文化底蕴、欧式建筑风格，以商贸、旅游、观赏、休闲、饮食为主，以金融、办公、居住为辅的世界著名历史保护街区。
第二，建筑保护全街建有欧式及仿欧式建筑54栋，其中市级保护建筑17栋。
包括一类保护建筑5栋，二类保护建筑11栋，三类保护建筑一栋。
第三，有机更新，风格统一一方面清除80年代建设的违章建筑，一方面对现代建筑立面进行改造，建新如旧，同时统一细部风格：路灯、指示牌、欧式建筑符号。
第四，空间组织形式经过规划，中央大街步行街空间体系主要以一条主街和25条辅街形成一个主次分明各具特色的集购物休闲、旅游观光为一体的网络体系，提升中央大街的形象。
第五，建立中央大街的长期保护和规划。
2.2大连天津街——政府卖地，开发商经营开发第一，建立服务型的管委会和自发型的商业企业协会，最大限度地减少政府行政干预，完全按照市场模式和商业规律来运作。
这是为了确保天津街商业区长期繁荣创造宽松、高效的投资和经营软环境。
第二，全部引进国外设计团队进行设计建筑形象体现欧美现代风格，从整体风格到细部设计遵循现代、新颖、简洁、高雅的原则。
整个商业区以欧美现代风格为基调。
第三，大拆大建，改变老字号经营模式，形成大型shopping-mall 的模式天津街拆迁改造工程开始启动，天津街经历了“洗心革面”的拆迁改造公正，海昌、天植、新天龙、城市广场等商业项目相继开工入住。
第四，老字号搬迁,高端商业模式入主。
3.改造结果3.1哈尔滨中央大街——活力提升在中央大街综合改造的过程中，由于注重保持和完善街道经营投资活动的个性和多样性，充分强调功能的多样化和综合化，从而赋予了商业街巨大的经济和文化活力，甚至带动了整个城市的活力提升。
结果是历史商脉得以传承；旅游业也因此发展迅速，中央大街由日接待游客3万到改造后的20余万，旺季30万每天；同时又丰富了市民的社会文化生活：“啤酒文化”，“消夏音乐会”“冰灯冰雕比赛”等活动开展频繁；最后，整个街区的区位价值提高，地价，商业价值纷纷上涨。
3.2大连天津街——面目全非，活力尽失商业上，天津街改造开街后，面对着街道两边高耸的现代化建筑、整洁的路街环境、世界知名品牌的专业店和主力店的强势介入、高水准的国际性的商业零售服务和休闲娱乐服务，人们对天津街陌生了。
接下来的事实却更让大连人难以置信，大家逐渐发现，天津街的人流少了，人气不旺了。
也因此捧红了天津街附近的大连商场商圈，天津街改造后，大连商场商圈的商铺逐渐繁华起来，人流纷纷向此集中。
历史文化上，开发商为了自己眼前的利益，对老城区一律推倒重建，对老街区、老建筑的破坏情况相当严重。
历史商脉切断，经过近百年打造、经过几十年商业熏染的老字号逐渐消失。
三、差异原因分析1.哈尔滨中央大街活力复兴原因(1)传统商业氛围保留大部分延续原有老字号临街店商业模式，以原有建筑和景观为基础，以休闲消费为特色，体现城市文化和活力。
(2)传统街区空间保留保持原有建筑与街道的形态和尺度,反映中央大街独特的形象特征和文化特征。
(3)传统风貌要素保留保持原有建筑造型处理、材料选择、细部构造、色彩搭配等。
2.大连天津街活力丧失原因(1)人们对历史街区的认同感遭到破坏。
无沦对于本地居民还是外地游客来说，历史街区都因其具有的传统生活原态，独特城市肌理及风貌而深人人心，它们早已成为一个城市、一个地区的标识。
而以经济利益为唯一目标的房地产开发商成为历史街区改造的主体，在高额利润的诱导下开发商们大拆大建，这些对历史街区所采取的“保护”措施将历史街区原有的传统风貌及空间肌理完全破坏。
使得人们心中历史街区的形象完全颠覆，认同感也随之消失。
(2)政府和开发商以追求经济效益为目标。