组价分析(定额)
江苏省2014定额解读(灌注桩基础清单列项和定额组价实例)
清单列项时，在选定清单计量单位时，要兼顾
当地的定额计算规则，比如江苏省是按立方米
计算的，我们在对桩立项时，为了定额单位和
清单保持一致，建议在确定清单计量单位时， 优先去与当地定额单位一致的计量单位
2020/8/26
清单与定额规则的应用与现场签证-桩基工程的清单列项和定额组价
沉管灌注桩 场地处理 → 放线定桩→ 埋设预制桩尖 → 桩机就位 → 沉管 → 放置钢筋笼 → 灌注砼 → 拨管→ 成桩
夯扩灌注桩 放线→打试桩→桩机就位→沉管→拔管（浇桩扩 大头砼）→夯扩→ 安放钢筋笼→浇桩身砼→成 桩。
2020/8/26
清单与定额规则的应用与现场签证-桩基工程的清单列项和定额组价
清单列项
清单和定额不同，定额是按体积计算的，而 清单可以按体积计算，也可以按根计算，还 可以按延长米计算
清单列项时，在选定清单计量单位定额规则的应用与现场签证-桩基工程的清单列项和定额组价
清单列项
清单和定额不同，定额是按体积计算的，而 清单可以按体积计算，也可以按根计算，还 可以按延长米计算
清单列项时，在选定清单计量单位时，要兼顾
当地的定额计算规则，比如江苏省是按立方米
计算的，我们在对桩立项时，为了定额单位和
当地的定额计算规则，比如江苏省是按立方米
计算的，我们在对桩立项时，为了定额单位和
清单保持一致，建议在确定清单计量单位时， 优先去与当地定额单位一致的计量单位
2020/8/26
清单与定额规则的应用与现场签证-桩基工程的清单列项和定额组价
人工挖孔桩
2020/8/26
清单与定额规则的应用与现场签证-桩基工程的清单列项和定额组价
赔，投标报价，成本分析等进行共同探讨。
技巧心得：算量与组价的知识及计算方法
技巧心得：算量与组价的知识及计算方法计算工程量和确定综合单价是工程造价管理的两项基本技术，造价员在实际工作中由于工作性质、业务水平、知识结构、理解能力的不同，各自有一些自己习惯的方法。
现将这些工作方法做一下分类，分析其适用性与优缺点，希有助于大家提高造价管理工作的效率。
一、计算工程量的方法工程量是工程造价管理活动的主要基础数据之一，工程量计算方法的选择将直接影响到工程量基础数据的准确与否。
常见的工程量计算方法有以下几类：1、按计价依据顺序计算工程量法按计价依据顺序计算工程量，就是按照计价规范或计价定额的各个章节和子目的排列顺序计算工程量。
这种方法多为对施工图内容相当熟悉的设计单位造价人员以及新手造价员所采用。
此方法优点是子目列项和计算出的工程量数据与计价依据对应性较强，便于套单价等后续工作的展开。
缺点是对于计价依据缺项容易出现遗漏，且工程量计算时存在大量的重复翻阅图纸和重复计算已有工程量的问题，速度慢，效率低下。
2、按施工图纸顺序计算工程量法按施工图纸顺序计算工程量，就是以施工图装订顺序计算工程量。
采用此法的大多数造价员是将建施图和结施图分拆对照的情况下，再以图纸顺序来计算工程量。
这种方法常为造价咨询单位的专业造价人员或对规范、定额等计价依据内容和工程量计算规则熟悉的大多数造价员所采用。
此方法优点是反映图纸工作量（特别是分部分项工作量）明确，上手速度快。
缺点是子目列项和计算出的工程量数据与计价依据对应性较差，一旦遇到图纸前后矛盾或出现计算错误很容易形成反复。
在工程量计算上也存在一定的重复劳动，效率一般。
3、以基本数据统筹计算工程量法计算工程量统筹法是利用先计算出的施工图三线一面的数据为基数，列出相应的表格，再以各数据之间的关联统筹安排工程量计算顺序。
此法在一些工程预算等专业书中多有介绍，但实际工作中却极少有造价员采用。
这种方法从理论上来说，几乎可以避免工程量计算中的重复劳动，计算顺序科学，工作效率高。
算量与组价
算量与组价计算工程量和确定综合单价是工程造价管理的两项基本技术，造价员在实际工作中由于工作性质、业务水平、知识结构、理解能力的不同，各自有一些自己习惯的方法。
现将这些工作方法做一下分类，分析其适用性与优缺点，希有助于大家提高造价管理工作的效率。
一、计算工程量的方法工程量是工程造价管理活动的主要基础数据之一，工程量计算方法的选择将直接影响到工程量基础数据的准确与否。
常见的工程量计算方法有以下几类：1、按计价依据顺序计算工程量法按计价依据顺序计算工程量，就是按照计价规范或计价定额的各个章节和子目的排列顺序计算工程量。
这种方法多为对施工图内容相当熟悉的设计单位造价人员以及新手造价员所采用。
此方法优点是子目列项和计算出的工程量数据与计价依据对应性较强，便于套单价等后续工作的展开。
缺点是对于计价依据缺项容易出现遗漏，且工程量计算时存在大量的重复翻阅图纸和重复计算已有工程量的问题，速度慢，效率低下。
2、按施工图纸顺序计算工程量法按施工图纸顺序计算工程量，就是以施工图装订顺序计算工程量。
采用此法的大多数造价员是将建施图和结施图分拆对照的情况下，再以图纸顺序来计算工程量。
这种方法常为造价咨询单位的专业造价人员或对规范、定额等计价依据内容和工程量计算规则熟悉的大多数造价员所采用。
此方法优点是反映图纸工作量（特别是分部分项工作量）明确，上手速度快。
缺点是子目列项和计算出的工程量数据与计价依据对应性较差，一旦遇到图纸前后矛盾或出现计算错误很容易形成反复。
在工程量计算上也存在一定的重复劳动，效率一般。
3、以基本数据统筹计算工程量法计算工程量统筹法是利用先计算出的施工图三线一面的数据为基数，列出相应的表格，再以各数据之间的关联统筹安排工程量计算顺序。
此法在一些工程预算等专业书中多有介绍，但实际工作中却极少有造价员采用。
这种方法从理论上来说，几乎可以避免工程量计算中的重复劳动，计算顺序科学，工作效率高。
但它的缺陷是显而易见的，该方法实际适应性差。
定额组价——精选推荐
定额组价定额租价Ⅰ、消耗量定额简介（1）消耗量定额的组成与排列消耗量定额⼀般是按照⼯程种类不同，以分部⼯程分章编制，每⼀章⼜按产品技术规格不同、施⼯⽅法不同等分列很多定额项⽬。
整个预算定额⼀般是由总说明、分章定额和附录等组成。
我省现⾏的⼟建消耗量定额《陕西省建筑装饰⼯程消耗量定额》（2004）就是按照上述形式编排的。
1、总说明：介绍了该定额的编制依据、编制⽔平、定额的适⽤范围、已考虑和未考虑的因素、定额换算的原则、各分部⼯程共性问题的统⼀规定，建筑⾯积的计算规则、也指出了应⽤中应注意的事项。
因此，使⽤前应⾸先了解和掌握总说明。
2、各章定额：本定额共分三册（上、中、下）⼗五章3、附录：第⼗六章（附录⼀、附录⼆）（附录⼀：砼及砂浆配合⽐附录⼆：⼤型机械进出场费）（2）各章的组成《消耗量定额》各章由章说明、⼯程量计算规则、附表和定额表等组成1、说明：介绍了本章定额包括的主要项⽬、有关规定、定额的换算⽅法等内容。
2、⼯程量计算规则：主要介绍了各个项⽬的⼯程量计算规则，是正确计算各分项⼯程量的统⼀尺度。
附表：⼯程量计算和定额换算的⽤表3、定额表：⼀般由⼯作内容、计量单位和项⽬表组成⼯作内容扼要说明主要⼯序的施⼯操作过程，次要⼯序不⼀定全部列出，但定额中均已做了考虑。
⼯作内容是正确划分项⽬的基本依据。
计量单位：在表格的右上⾓，⼀般采⽤扩⼤量单位（3）项⽬表1、定额的编号作⽤：编制预算时，查阅、⾃检、审查时⽅便之⽤。
编号⽅法：①三级编号：章—节—⼦⽬②⼆级编号：章—⼦⽬陕西省《消耗量定额》采⽤⼆级编号2、项⽬名称：⼦⽬名称⼀般为分项⼯程3、数量标准（定额消耗量）：⼈⼯：综合⼯⽇数量材料：主要材料消耗量和其他材料费机械：机械台班消耗量（4）消耗量定额的作⽤和适⽤范围（见《消耗量定额》总说明⼆、三条）1、《消耗量定额》的作⽤：1）是编制施⼯图预算，确定⼯程造价和编制标底的依据2）是施⼯单位编制报价的参考依据和结算的重要参考依据3）是编制概算定额、单位估价表的依据，也是施⼯企业编制企业定额的基础2、《消耗量定额》适⽤范围：1）与《陕西省建设⼯程⼯程量清单计价规则》及“参考费率”配合使⽤2）适⽤于新建、扩建、改建的建筑⼯程、装饰装修⼯程,不适⽤于修缮⼯程（5）《消耗量定额》的主要特点1、实现了“量”、“价”完全分离，⼦⽬中只有消耗量没有价。
清单组价方法
其实，有关措施费和其他项目费的讨论已有不少，只是关于分部分项工程的综合单价如何组成（实际操作中）却很少。
个人认为，分部分项工程的组价分三种情况讨论：一、如果是手工分析组价，也就是手工列“分部分项工程综合单价计算表”（结合当地或全统定额），就会出现三种情况：（一）、当《计价规范》的工程内容、计量单位及工程量计算规则与《计价定额》一致，只与一个定额项目对应时，其计算公式如下：清单项目综合单价=定额项目综合单价例1：某工程现浇混凝土框架柱工程量清单如下：分部分项工程量清单工程名称：略序号序号项目编码项目名称项目特征及工程内容计量单位工程量1 A.4 混凝土及钢筋砼工程2 ***********1 现浇砼矩形柱混凝土强度等C30M3 3.23 ***********1 现浇混凝土钢筋Φ10以园钢T 0.24 ***********2 现浇混凝土钢筋Φ10以上螺纹钢T 0.8项目编码项目名称项目特征及工程内容计量单位工程量1 A.4混凝土及钢筋砼工程2 010********* 现浇砼矩形柱混凝土强度等级C30 M3 3.23 010********* 现浇混凝土钢筋Φ10以园钢T 0.24 010********* 现浇混凝土钢筋Φ10以上螺纹钢T 0.8分部分项工程量清单项目综合单价计算表工程名称：略序号项目编码项目名称计量单位工程数量定额编号综合单价（元）其中（元）人工费材料费机械费综合费1 010********* 现浇砼矩形柱C30 M3 3.2 AD0065 246.39 53.38 161.89 4.89 26.232 010********* 现浇砼钢筋Φ10以内园钢 T 0.2 AD0897 3315.84 378.88 2735.64 21.26 180.063 010********* 现浇砼钢筋Φ10以上螺纹钢T 0.8 AD0899 3088.41 190.16 2722.17 62.42 113.66（二）、当《计价规范》的计量单位及工程量计算规则与《计价定额》一致，工程内容不一致，需几个定额项目组成时，其计算公式如下：清单项目综合单价=∑（定额项目综合单价）例2：某工程天棚抹灰工程量清单如下：分部分项工程量清单工程名称：略序号项目编码项目名称项目特征及工程内容计量单位工程量020********* 天棚抹混合砂浆板底刷107胶水泥浆，面抹混合砂浆（细砂），刮滑石粉混合胶水腻子二遍。
组价步骤及其注意事项
组价步骤及其注意事项1、预算首先要知道自己需要算什么项目,然后根据目录在定额中找相应的项目,在项目前面的具体编制说明中找到该项目的一些重点说明,瞧瞧您需要选择的项目就是否合适,然后就就是瞧瞧项目定额各项目就是否包含了全部该项目的人、机、材,这个就是要慢慢在实际操作中总结的,但就是一定不能漏项,比如有些项目里的主材不含在预算单位综合造价中,所以要特别留意把不包含的主材费用加进去。
2、您可以找一份已经套好了的预算书,打印出来,然后您可以一个一个去瞧,人家为什么这么套,凭什么可以这么套,这么套有哪些好处与弊端,您觉得可以怎么套(符合定额规定及说明的情况下,往往一种预算项可以有好几个预算定额来套),然后价格会差在哪里,您可以根据自己的立场(甲方单位或者乙方单位)来选择怎么套！首先根据单位工程施工图计算出各个分部分项工程的清单项所包含的子目工程量;然后对所包含子目进行组价(可以套定额),进行人工、材料、机械调差、取费,形成子目综合单价,各子目组价项的工程量乘以其综合单价,得出综合合价,各子目综合合价之与成为清单综合合价,清单综合合价除以清单工程量得出清单项的综合单价。
再分别将各分项工程的清单工程量与其相应的综合单价相乘,其乘积就就是各分项工程所需的全部费用;累计其乘积并加以汇总,就得出各单位工程全部的各分部分项工程费。
这种编制方法适合于工、料因时因地发生价格变动情况下的市场经济需要。
3、投标报价的编制方法与注意事项投标报价的编制过程,应首先根据招标人提供的工程量清单编制分部分项工程量清单计价表、措施项目清单计价表、其她项目清单计价表以及规费、税金项目清单计价表,计算完毕之后,汇总而得到单位工程投标报价汇总表,再层层汇总,分别得出单项工程投标报价汇总表与工程项目投标总价汇总表。
在编制过程中,注意填写的项目标码、项目名称、项目特征、计量单位、工程量必须与招标人提供的一致。
3、1分部分项工程量清单与计价表的编制,其主要内容就是确定综合单价。
现浇连续梁分包单价组价分析
工程名称：京沪高速铁
单位：空间
编制：
复核：
审批：
60+100+60m连续梁支架搭拆劳务分包单价分析
注：参考铁路预算定额QY-1010“现浇梁满堂式支架搭拆”，结合现场实际，连续梁钢管柱制安拆实际分包单价为15元/空间立方米。
工程名称：京沪高速铁
单位：t
编制：
复核：
审批：
注：参考铁路预算定额QY-532“连续箱梁 普通钢筋”，结合现场实际，连续梁梁体普通钢筋绑扎实际分包单价为600元/t 。
60+100+60m连续梁钢筋绑扎劳务分包单价分析
工程名称：京沪高速铁
单位：m
3
编制：
复核：
审批：
注：参考铁路预算定额QY-526“悬浇连续箱梁 0号块混凝土浇筑 陆上”，结合现场实际，连续梁0号块混凝土浇筑实际分包单价为630元/m。
60+100+60m连续梁0#块混凝土劳务分包单价分析
工程名称：京沪高速铁
单位：m
3
编制：
复核：
审批：
60+100+60m连续梁悬浇段混凝土劳务分包单价分析
注：参考铁路预算定额QY-528“悬浇连续箱梁 悬浇段混凝土 陆上”，结合现场实际，连续梁悬浇段混凝土浇筑实际分包单价为650元/m 3。
清单如何组价
其实，有关措施费和其他项目费的讨论已有不少，只是关于分部分项工程的综合单价如何组成（实际操作中）却很少。
个人认为，分部分项工程的组价分三种情况讨论：一、如果是手工分析组价，也就是手工列“分部分项工程综合单价计算表”（结合当地或全统定额），就会出现三种情况：（一）、当《计价规范》的工程内容、计量单位及工程量计算规则与《计价定额》一致，只与一个定额项目对应时，其计算公式如下：清单项目综合单价=定额项目综合单价例1：某工程现浇混凝土框架柱工程量清单如下：分部分项工程量清单工程名称：略序号项目编码项目名称项目特征及工程内容计量单位工程量1 A.4混凝土及钢筋砼工程2 010********* 现浇砼矩形柱混凝土强度等级C30 M3 3.23 010********* 现浇混凝土钢筋Φ10以园钢T 0.24 010********* 现浇混凝土钢筋Φ10以上螺纹钢T 0.8分部分项工程量清单项目综合单价计算表工程名称：略序号项目编码项目名称计量单位工程数量定额编号综合单价（元）其中（元）人工费材料费机械费综合费1 010********* 现浇砼矩形柱C30 M3 3.2 AD0065 246.39 53.38 161.89 4.89 26.232 010********* 现浇砼钢筋Φ10以内园钢T 0.2 AD0897 3315.84 378.88 2735.64 21.26 180.063 010********* 现浇砼钢筋Φ10以上螺纹钢T 0.8 AD0899 3088.41 190.16 2722.17 62.42 113.66（二）、当《计价规范》的计量单位及工程量计算规则与《计价定额》一致，工程内容不一致，需几个定额项目组成时，其计算公式如下：清单项目综合单价=∑（定额项目综合单价）例2：某工程天棚抹灰工程量清单如下：分部分项工程量清单工程名称：略序号项目编码项目名称项目特征及工程内容计量单位工程量020********* 天棚抹混合砂浆板底刷107胶水泥浆，面抹混合砂浆（细砂），刮滑石粉混合胶水腻子二遍。
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综合单价 (元)
10873.5 10037.1 10037.1 80.1 60.9 30.5 10276.1 10276.1 100.4 5.1
合价(元)
1 2
6-1+616+11-8
21747.0 13048.2 3011.1 3202.3 2559.5 1706.3 25998.4 8220.8 3011.1 1027.6 51989.7 1286.9 1153.8 1711.1 2121.4 560.4 142355.7 1946.5
东山墅021栋改扩建加固工程预算书
定额:北京市房屋修缮工程预算定额(2005年版)
序号 定额编号 施工项目
Η 250钢结构 20工字钢 L100 Μ 24化学锚栓 Μ 20化学锚栓 Μ 12化学锚栓 16MM预埋板 12MM预埋板 压型钢板 锚钉
单位
t t t 套 套 套 t t m
2
数量
2 1.3 0.3 40 42 56 2.53 0.8 30 200
1 1 1 145 1
6695 4186 16740
535.6 334.88 1339.2 12.8 120
506.1 316.5 1265.5 12.1 113.4
263.0 164.5 657.7 6.3 58.9
7999.8 5001.8 20002.5 191.2 1792.3
7999.8 5001.8 20002.5 27721.5 1792.3 60725.5 489790.0
利润 7% 7.3 186.7
税金 3.40% 3.8 97.0
综合单价 (元)
114.7
合价(元)
2 5-45+5-56 4-39+4-67+ 3 措1-18+措 1-12
2523.6 8263.9 12733.9
现浇砼C30
m
3
2.8
2951.4
小计
4-39+4-67+ 1 措1-18+措 1-12
套
3
2951.4
挖土方 一 层 定额:北京市房屋修缮工程预算定额(2005年版) 新 综合单价组价分析 增 序号 定额编号 施工项目 单位 数量 公司管理费 材料费(元) 人工费(元) 机械费(元) 单价（元） 钢 8% 梯 3－7回填土 套 2 33.5 85 2.2 120.7 9.656 6 2-25
t t t
0.4 0.65 0.12
5800 5800 5800 1690 0.45
1600 1600 1600 660 52
1000 1000 1000 120 1.4
8400 8400 8400 2470 53.85
672 672 672 197.6 4.308
635.0 635.0 635.0 186.7 4.1
东山墅021栋改扩建加固工程预算书
定额:北京市房屋修缮工程预算定额(2005年版)
序号 二 层 新 增 加 板 定额编号 施工项目
Ф 12植筋
单位
m
数量
22
综合单价组价分析 公司管理费 材料费(元) 人工费(元) 机械费(元) 单价（元） 8% 81 1690 11 660 4 120 96 2470 7.68 197.6
330.0 330.0 330.0 97.0 2.1
10037.1 10037.1 10037.1
4014.8 6524.1 1204.4 8854.1 321.7
2 5-87+11-9
地 下 一 层 新 增 钢 梯
3 5-87+11-9 4-95+4-67+ 4 措1-5+措110 5 2-12
现浇砼C30
一 层 至 二 层 新 增 加 板
现浇砼C30
m
3
63.5
1690 80 40 26 25 0.45 33.5 64
660 21 15 10 48 52 85 94
120 8 8 6 11 1.4 2.2 22
2470 109 63 42 84 53.85 120.7 180
197.6 8.72 5.04 3.36 6.72 4.308 9.656 14.4
3 补-10 4 补-11 5 补-12
120
30
10
160 1500
注:
1、本报价不含水﹑电﹑试验费﹑渣土外运及甲方现场配合管理费。 2、元吉享牌化学锚栓；山东德州鑫硕碳纤维布；国产双鹰薄涂型防火涂料；富宇辰牌结构胶。 3、综合日工60元。
北京沪江加固工程技术有限公司 2008-5-8
Ф 20植筋 Ф 12植筋 Ф 8植筋 水钻切割 挖土方 3－7回填土 砌砖墙 小计
m m m m m3 m3 m
3
90 215 112 156 20 8 20
130.2 75.3 50.2 100.4 64.3 144.2 215.1
1
6-9+614+11-8
[20槽钢 6MM花纹板 12MM预埋板
综合单价组价分析 公司管理费 材料费(元) 人工费(元) 机械费(元) 单价（元） 8% 6500 5800 5800 48 34 14.5 5800 5800 64 2.4 1690 0.45 33.5 148 135.4 4 1600 1600 1600 11 10 6 1800 1800 15 1.1 500 52 85 25 21 1.5 1000 1000 1000 8 7 5 1000 1000 5 0.8 100 1.4 2.2 6 5 1.2 9100 8400 8400 67 51 25.5 8600 8600 84 4.3 2290 53.85 120.7 179 161.4 6.7 728 672 672 5.36 4.08 2.04 688 688 6.72 0.344 183.2 4.308 9.656 14.32 12.912 0.536
m3 m
2
1 12
50 471
132 107
14 12.4
196 590.4
15.68 47.232
14.8 44.6
7.7 23.2
234.2 705.5
234.2 8465.6 8699.8
1 补-8 2 补-9
其 它
搭架子支撑 防护 设计费 防火涂料 二次搬运费 小计 总合计
项 项 项 项 项
套
3
现浇砼C30
m
19
2736.3
挖土方 3－7回填土 Ф 22植筋 Ф 20植筋 M20高强栓 小计
m3 m
3
20 8 8 11
64.3 144.2 213.9 192.9 8.0
m m 套
70
1 5-50+5-61
二 层 新 增 加
Ф 22植筋
m
9
148
27
6
181
14.48
13.7
7.1
216.3
利润 7% 688.0 635.0 635.0 5.1 3.9 1.9 650.2 650.2 6.4 0.3 173.1 4.1 9.1 13.5 12.2 0.5
税金 3.40% 357.5 330.0 330.0 2.6 2.0 1.0 337.9 337.9 3.3 0.2 90.0 2.1 4.7 7.0 6.3 0.3
东山墅021栋改扩建加固工程预算书
利润 7% 9.1 3.9 税金 3.40% 4.7 2.0 综合单价 (元)
144.2 60.9
合价(元)
288.4 731.3 21939.0
7 补-6
M20化学锚栓 小计
套
12
34
10
7
51
4.08
一 层 梁 加 固
1 3-22 2 5-22
砖墙拆除 碳纤维加固 小计
6-9+614+11-8 6-9+63 14+11-8 4 补-1 5 补-2
地 下 一 层 新 增 钢 结 构
6 补-3 7 5-87+11-8 8 5-87+11-9 9 补-4 10 补-5 4-95+4-67+ 11 措1-5+措110 12 2-12 13 2-25 14 5-50+5-61 15 5-49+5-60 16 补-6
186.7 8.2 4.8 3.2 6.4 4.1 9.1 13.6
97.0 4.3 2.5 1.7 3.3 2.1 4.7 7.1
2951.4
187412.6 11721.9 16184.8 5620.8 15657.8 1286.9 1153.8 4301.6 243340.1
2 5-49+5-60 3 5-45+5-56 4 5-44+5-55 5 补-7 6 2-12 7 2-25 8 3-70