中铁诺德成都金堂县项目概念设计方案
【万科中西学院】万科集团项目故事线梳理及场景应用策划标准
要素①:城市
⻄安国宾道
国际大都会
4大维度 中心城市
伦敦
首都+ 英国最大 城市+ 欧洲第二
大城市
国宾道城市价值共性对标
国宾道
城市核心
国宾馆旁
政经中心
公园集群
私密健康
【 黄 荣 庆 】 营 战 “ 10个1”
发现价值
营 战 “10个1 ”
创造价值 展示价值
推广实现价值
1个运营角色定位 1份土地属性清单
Part1：初步产品定位 1 ——工具及应用案例分析
1份客户画像
1份初拟产品方案 1份产品建议书 1套展示策略
Part2：创造项⺫价值 2
1份客户生活场景模拟图 1组竞品对比分析 创造价值逻辑体系
【俄国】 克林姆林宫
国会山居住区
【上海】新华路国宾道 上海锦江饭店、⻄郊宾馆
香榭丽舍居住区
【杭州】奔竞大道 ⻄湖国宾馆
国会山居住区香榭丽舍居住区
【南京】紫金山 东郊国宾馆
93弄梅泉别墅
兰陔别墅
国会山居住区香榭丽舍居住区
要素②:客群
高净值人群
要素②:客群
高净值人群
引导国际化大都市的生活方式，对话国宾道上的高净值人群。
线 索： 国宾道
国宾在世界 国宾在中国 国宾在西安
对标：英国伦敦 林荫道（国宾道）
对标：中国北京 长安街（国宾道）
⻄安 丈八北路（国宾道）
【国宾道在世界】— — 英国林荫道
圣玛丽医院
利宝百货公司
肯辛顿公园
中铁诺德中心三期项目介绍
【公共部分精装修】 首层大堂、走廊及电梯厅 地面：卡罗亚石材 墙面：仿木纹石 天花：石膏板吊顶 大堂门：玻璃旋转门及平开门
【标准层电梯厅】: 地面：卡罗亚石材 墙面：背柒玻璃 天花：石膏板吊顶
【公共卫生间装修标准】 地面：防滑地砖 墙面：瓷砖 天花：石膏板吊顶
外立面：荔枝面霞红石材，格
诺德中心T三h期an办k公s产品介绍
一诺千金 德行天下
已售定制 12
20
19
15
可售部分 自持部分（17#为酒店） 已定制
16 17
诺德中心三期·总体建筑规模
建设用地面积：54711.271平米 总建筑面积：247688.35平米 地上建筑面积：164134平米 办公：131040.96平米 地上商业：26841.41平米 地下建筑面积：82125.46平米 地下车库面积：52517.76平米 地下商业：19436.82平米
15 #楼
建筑面积18571.22平米（地上）
其中： 写字楼面积16643.65平米 商业面积2165.57平米 地下建筑面积2757.33平米
每层层高： -2F：4.9m，-1F：6m 车库： 3.60m 夹层： 4.15m，1F：6m，2F~13F：4.2m
本楼可售
该层办公面积约为1473.51平米
项目共由1516-62、63、64、65四个地块组成，其中62号地块由12、13号两栋商业办公楼及S3 商业组成；63号地块由17号酒店、18号商业办公楼及S1商业组成；64号地块由15、16号两栋 商业办公楼及S2商业组成；65号地块由19、20号两栋商业办公楼及S4商业组成。
装修标准
【标准层走廊】： 地面：块毯 墙面：腻子乳胶漆见白 天花：石膏板吊顶
15 #楼
土建工程施工组织设计
施工组织设计目录第一章编制说明及编制依据第一节编制依据 (4)第二节编制说明 (4)第三节工程概况 (5)第二章项目组织管理机构第一节本次的施工目标 (6)第二节项目经理及主要管理人员组成 (7)第三节管理机构职责划分 (9)第三章工期、进度计划及保证措施第一节工程进度目标 (10)第二节工期保证措施 (10)第四章施工总平面布置第一节场外环境 (11)第二节场内环境 (11)第三节现场布置 (11)第四节施工临时用电 (11)第五节施工给排水 (12)第六节施工总平面布置图 (12)第五章主要施工方案第一节施工部署 (12)第二节新技术、新工艺、新材料、新产品运用 (17)第三节关键部位施工措施 (18)第四节工程测量 (19)第五节基础施工方案和工艺 (20)第六节主体施工方案和工艺 (28)第七节屋面防水施工和工艺 (44)第八节装饰施工方案 (50)第九节安装施工方案 (57)第十节土建与安装相互配合施工措施 (66)第十一节冬雨季、炎热气候施工措施 (67)第十一节成品、半成品保护措施 (68)第六章脚手架及支撑搭设施工方案 (68)第七章质量保证措施第一节质量管理目标及管理体系 (70)第二节工程质量控制措施 (72)第三节施工准备阶段的质量管理 (75)第四节结构施工过程中的质量管理 (75)第五节对建筑防渗漏及防水配合专述 (76)第六节对防止质量通病的措施专述 (77)第八章机械及劳动力配备第一节施工机械设备 (82)第二节劳动力使用计划及劳动力的来源 (85)第九章安全文明措施第一节安全文明施工组织 (86)第二节场外环境 (90)第三节场内环境 (90)第四节安全文明施工管理目标 (90)第五节本工程创建“绿色环保工地”工作标准 (91)第六节安全施工保证措施 (96)第七节民工工资支付保证措施 (98)附图：施工进度计划横道图第一章编制说明及编制依据第一节编制依据一、本工程的设计图纸。
光伏发电项目建议书
光伏发电项目建议书【篇一：光伏农业项目建议书】xxx省xxx市xxx县林口铺并网光伏发电项目工程光伏生态产业规划提案编制人：xxx能投生态环境科技有限公司编制时间：2015年6月18日目录1.2.3. 项目名称........................................................................................................ .................................. 2 项目概述........................................................................................................ .................................. 2 项目意义........................................................................................................ . (3)3.1.3.2.3.3.3.4.4. 发展趋势 ....................................................................................................... .......................... 3 可持续再生能源发展 ....................................................................................................... ...... 3 光伏产业中的土地利用——光伏农业 ................................................................................. 5 结语 ....................................................................................................... .................................. 7 技术推广区域现状及前景 ....................................................................................................... . (7)4.1.4.2. 推广区域现状 ....................................................................................................... .................. 7 发展前景 ....................................................................................................... (12)5. 国内外研究现状及案例分析 (12)5.1.5.2.5.3.5.4.5.5.5.6. 案例一：内蒙古 ....................................................................................................... ............ 13 案例二：耳其科尼亚省科尼亚，位于安纳托利亚高原中南部农业区 ............................ 13 案例三：呈贡晨农生态园 ...................................................................................................13 案例四：xxx万家欢蓝莓山庄 .......................................................................................... 14 案例五：嵩明晨农农博园 ...................................................................................................15 案例分析 ....................................................................................................... ........................ 16 6.7. 项目定位........................................................................................................ ................................ 16 经营模式........................................................................................................ .. (17)7.1.7.2.7.3.7.4. 集光伏大棚果蔬（人生果）种植、粗加工、深加工、销售为一体 ................................ 17 以牧草种植、畜牧养殖为一体 ........................................................................................... 17 以农事参与与体验为一体 ...................................................................................................18 建盖光伏农业科普展示区，以观光和科普教育为一体 (20)8. 社会效应........................................................................................................ .. (20)9. 经济效应........................................................................................................ .. (20)1. 项目名称xxx省xxx市xxx县林口铺并网光伏发电项目工程光伏生态产业规划提案2. 项目概述作为光伏生态产业示范园项目，便是将太阳能发电、现代技术（农、林、牧业）、高效、有机的结合在一起。
成都tod建设方案
成都TOD建设方案一、概述TOD（Transit-Oriented Development，即以交通为导向的城市发展模式）是一种以公共交通为核心，将住宅、商业、办公等功能集中在交通枢纽周围的城市规划理念。
成都作为中国西部重要的中心城市，正迎来快速的城市发展，因此TOD建设对于成都的可持续发展具有重要意义。
本文将介绍成都TOD建设的基本原则、目标和实施策略，并提出一些具体措施，以指导成都市未来TOD项目的规划与实施。
二、基本原则1.公共交通优先：成都TOD建设的核心是公共交通系统的发展和完善，公共交通应该成为城市交通出行的主要方式。
2.土地集约利用：通过TOD模式，充分利用交通枢纽周边土地资源，提高土地利用效率，并减少城市扩张对农田的占用。
3.强调宜居性：TOD建设应注重人性化设计，提供高质量的居住、工作、休闲和商业空间，提升城市居民的生活质量。
4.城市综合发展：TOD项目应该考虑到城市的整体发展需求，与城市其他发展计划相结合。
三、目标1.优化城市交通结构：通过TOD的规划和建设，改善城市交通状况，减少交通拥堵和尾气排放。
2.提升居民生活品质：通过TOD项目的实施，提供高品质的住宅和生活设施，改善居民的居住环境和生活质量。
3.推动经济发展：TOD项目将集中商业、办公和服务设施于交通枢纽周边，为经济发展提供动力。
4.保护生态环境：合理规划TOD项目，保护周边的生态环境，提高城市的生态可持续性。
四、实施策略1.交通网络规划：根据成都的发展需要，优化公共交通网络的布局，提高交通网络的覆盖率和便捷性，确保TOD项目的交通基础设施完善。
2.纵向发展规划：在交通枢纽周边，以轨道交通为骨架，设计规划一系列的住宅、商业和办公区，形成纵向发展的城市结构。
3.建筑设计要求：建筑设计应符合TOD的原则，提倡高密度、多功能和可持续发展的建筑模式，注重设计的人性化和宜居性。
4.土地利用规划：合理规划土地用途，适度控制住宅用地比例，同时保留商业、办公和公共设施用地，保证TOD项目的综合发展。
中铁诺德中心岩土工程勘探报告
岩土工程勘探报告一、前言一、工程概况受北京诺德置业有限公司委托，我院对其拟建的中铁诺德中心工程进行了详勘阶段的岩土工程勘探工作。
拟建场地位于北京市丰台区花乡四合庄1516-10地块。
拟建建筑物由一栋地上25层公寓楼、一栋地上17层的办公楼及地下车库组成，基础埋深约米，办公楼、寓楼结构为钢筋混凝土框架-剪力墙结构，梁筏板基础，地基平均反力别离为350KN/m2、500KN/m2，均设3层地下室；地下车库地下2层，为钢筋混凝土框架结构，采用柱下独立基础，单柱基础承载力450KN。
岩土勘探品级为乙级，本项目由中铁工程设计院有限公司设计，建筑物安全品级为二级。
二、勘探的目的与任务⑴．查明有无影响建筑场地稳固性的不良地质作用，若存在时分析其成因类型、散布范围，预测其进展趋势，并评价其对工程建设的危害程度；⑵．查明建筑场地内的地层结构散布情形、成因年代及各土层的物理力学性质，并对地基的均匀性和承载力做出评价；⑶．提供抗震设计所需地基动力性参数，划分场地类别，对饱和砂土及粉土进行液化判别；⑷．查明地下水类型、水位埋深及地下水的侵蚀性，提供地下水动态转变规律、历年最高水位及近3~5年最高地下水位；⑸．提供深基坑开挖和支护设计所需的岩土计算参数；⑹．提出经济、合理的地基基础方案和与之相关的技术建议；3、勘探执行的技术规范和标准：⑴《北京地域建筑地基基础勘探设计规范》(DBJ)⑵《岩土工程勘探规范（2009版）》（GB 50021-2001）⑶《高层建筑岩土工程勘探规程》（JGJ 72-2004）⑷《建筑抗震设计规范》（GB 50011-2010）⑸《建筑桩基技术规范》（JGJ94-2008）⑹《土工实验方式标准》（GB/T 50123-1999）⑺《建筑地基处置技术规范》（JGJ79-2002）⑻《建筑基坑支护技术规程》（DB11/489-2007）⑼《建筑工程地质钻探技术标准》（JGJ 87－92）⑽《原状土取样技术标准》（JGJ 89－92）⑾《土的分类标准》（GB /T50145-2007）4、勘探方式及完成工作量本次勘探采用了钻探取样、标准贯入实验、钻孔剪切波速实验，并结合室内土工实验，对拟建场地进行了综合性勘探。
成都IFS建筑方案图纸
成都IFS建筑方案图纸成都IFS（International Financial Square）是一座座落在中国四川省成都市中心区域的综合性商业建筑。
IFS的建筑方案图纸展示了其设计理念和建筑外观，下面将以1000字来描述这一方案图纸。
IFS的建筑方案图纸展示了一座现代化、高效率和环保的综合商业建筑。
整座建筑被设计成一座高层建筑群，由三幢高层建筑和一幢低层建筑组成。
每一幢建筑都拥有独立的空间，并通过网络桥梁相互连接，形成一个整体，同时也实现了内部各功能区域的无缝衔接。
从建筑外观来看，IFS采用了现代主义风格，结合了一些传统的本土元素，建筑表面呈现出简洁、大气的风格。
建筑外墙采用大面积的玻璃幕墙，使整座建筑显得明亮、通透，与周围的城市环境和谐统一。
同时，幕墙上还设计有一些凸起的结构，形成了建筑的独特之处，使之成为成都市中心的一道新的地标。
方案图纸中显示，IFS的建筑立面设计也非常别致。
建筑的正面突出了一些纵向的弧线和垂直线条，增加了建筑的立体感和动感。
同时，在顶部的设计上，引入了一些凸起的部分，使整座建筑显得更加有层次感。
建筑的立面设计既满足了现代化建筑的要求，又融入了成都地方文化的元素，展示了建筑师对于传统与现代的巧妙结合。
在方案图纸中，IFS的内部空间设计也得到了精心配置。
建筑内部通过宽敞的中庭、开放式商业区域和多层办公区域，为人们提供了一个舒适、便利的购物和工作环境。
在内部空间的设计上，建筑师注重创造一个开放、互动的氛围，并通过丰富的景观和独特的室内设计，为人们带来了一种愉悦的体验。
此外，IFS的方案图纸中还展示了建筑的绿化设计。
在建筑顶部和立面的一些区域，设计了一些绿植和花卉装饰，使整座建筑融入了自然环境，并增添了轻松、宜人的氛围。
绿化设计还可以起到净化空气、调节温度的作用，为建筑内部的人们提供一个健康、舒适的室内环境。
总的来说，IFS的建筑方案图纸展示了一座现代化、高效率和环保的综合商业建筑。
夜间施工方案范文大全
夜间施工方案范文大全第一篇：夜间施工方案夜间施工方案夜间施工噪声、扬尘、光照等环境污染控制措施一、工程概况“希尔安·江上城C地块二期”项目位于重庆市合川区希尔安大道五道溪，本地块北临滨江路，南临希尔安大道，东测为五道溪，西侧为规划道路，C地块二期建筑总面积为60635.57平方米，地上最高32层，地下2层，沿街为吊1层商业，建筑地上高度最高99.75米。
主体结构形式为钢筋混凝土框架或框架抗震墙结构，建筑抗震设防类别为丙类，建筑场地类别:43#、44#楼属Ⅱ类场地，其余为Ⅲ类场地，抗震设防烈度为6度。
耐火等级地下车库及36#楼为一级，其余耐火等级为二级。
建筑结构合理使用年限50年。
二、目的为规范和加强本工程夜间施工噪声污染控制管理，根据《中华人民共和国环境噪声污染防治法》等有关法律、法规和规章，结合本工程实际情况，制定本施工措施。
三、组织体系项目部成立了以项目经理为组长、项目部各管理人员为组员的夜间施工环境管理领导小组：期间项目部每天安排不少于2 人专项值班，发现存在环境污染严重现象及周边居民举报情况及时向上汇报，并组织力量及时整改。
项目经理:全面负责本工程夜间施工噪声污染控制管理领导小组的成立及噪声控制措施的建立。
工程师等组员具体负责夜间施工噪声控制措施的落实与实施。
四、防尘控制措施为了把粉尘、烟雾的污染降到最低，特制定本措施。
1.1.对易产生扬尘污染的建材或物料实施堆放、装卸、运输的，将采取遮盖、封闭等防扬尘措施。
现场使用的水泥筒仓、砂浆干粉筒仓在材料进、出环节应采取有效扬尘控制措施。
1.2.工地内留用的渣土、场地内的裸土，采取播撒草籽简易绿化、覆罩防尘纱网或新型固封工艺等措施。
开挖管线的出土，做到日出日清。
工地内留用的渣土堆放高度禁止超过围挡或施工路栏高度。
1.3.工地实施建筑垃圾装运时，运输车辆装载高度禁止超过车辆箱体上沿口，装载后闭平箱盖外运。
禁止运输车辆未经冲洗，车辆带泥、挂泥驶出工地。
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垃圾房
54.43 ㎡ 垃圾用房，且建筑面积应
丌小于20m2；
地下建筑面积
18094.89 ㎡
建筑占地面积
6145.88 ㎡
建筑密度
21.31%
≤30%
容积率
2.50
绿化率
【项目区位】 周边配套完善，交通便利
前期分析
Pre-phase analysis
恒大 A地块
恒大世博 运动中心
恒大 B地块
SITE
栖 谷 北 路
恒大 C地块
金 鹰 路
恒大御景半岛
杨柳桥小区 成都七中
恒大影城
金堂县中医院
怡静湖 小区
家珍花园
阳光加州 幼儿园
本项目西临毗河，东南为居住社区——恒大御景半岛等多个成熟社区，幵有学校幼儿园，医院，商场等各类配套；项目西临规划道路， 南临金泉路，东临栖谷北路，金鹰路，交通便利，通达性强。
青白江区
基地
金堂县
前期分析
Pre-phase analysis
成都市
龙泉驿区
金堂县位于成都市郊县，地处成都平原东北部，成都六环路以外。金堂是“成都平原经济圈”内的重点发展县和成都市“特色产业发展区”。 中河、毗河、北河穿城而过，有“天府花园水城”之美誉。
中铁诺德成都金堂县地块项目概念设计
2018.09
中铁诺德成都金堂县地块项目概念设计
2018.09
沿街商业效果展示
中铁诺德成都金堂县地块项目概念设计
2018.09
高层立面效果展示
中铁诺德成都金堂县地块项目概念设计
2018.09
洋房立面效果展示
中铁诺德成都金堂县地块项目概念设计
2018.09
首层入户大堂效果展示
采用石材及大片落地玻璃，并辅以中式的金属格栅为点缀，营造出高端大气的入户大堂形象！
E地块 街角公园
F地块
D-2地块 D-1地块
G地块 H 地块
居住价值分区 底 中 高
2018.09
中铁诺德成都金堂县地块项目概念设计
规划设计
Planning Design
2018.09
规划方案设计推导实现
土地价值最大化 景观价值最大化！
规划研究
PLANNING RESEARCH
方案一 高层洋房东西分区； 住宅朝向以南向为主； 高层总量：41.21万㎡ 洋房总量：15.92万㎡；
中铁诺德成都金堂县地块项目概念设计
2018.09
规划研究
PLANNING RESEARCH
方案二 高层洋房东西分区； 住宅朝向以景观面为主； 高层总量：39.82万㎡ 洋房总量：17.53万㎡；
中铁诺德成都金堂县地块项目概念设计
2018.09
规划研究
PLANNING RESEARCH
方案三 高层洋房东西分区； 住宅朝向以景观面为主； 住宅组团感更强； 洋房产品最大； 高层总量：39.43万㎡ 洋房总量：18.14万㎡；
中铁诺德成都金堂县地块项目概念设计
2018.09
规划方案设计推导结论：
景观价值最大化 洋房产品最大化 产品均好（大面宽，户户观景）
经济性高
总体总平面图 MASTER PLAN
总体地块总体经济技术指标
项目 用地面积
数值
单位 备注
277841.00 ㎡
总建筑面积
763619.88 ㎡
地上计容建筑面积 604768.00㎡
辆 总量的20% 辆
非机动车停车位
6479
辆
住宅按1.0个/100m2， 商业按3.0个/100m2；
中铁诺德成都金堂县地块项目概念设计
毗 河
2018.09
D地块总平面图 MASTER PLAN
D-1号地块总体经济技术指标
项目
数值
单位 备注
用地面积
28847.00 ㎡
总建筑面积
90212.39 ㎡
中铁诺德成都金堂县地块项目概念设计
中铁诺德成都金堂县恒大以西地块拿地方案
2018.09
总体鸟瞰效果展示
中铁诺德成都金堂县地块项目概念设计
2018.09
E地块鸟瞰效果展示
中铁诺德成都金堂县地块项目概念设计
2018.09
滨河效果展示
中铁诺德成都金堂县地块项目概念设计
2018.09
沿街商业效果展示
2018.09
【土地价值分析】
一级居住价值区：沿毗河景观带打造情景洋房区; 二级居住价值区：通过内部景观营造及借景街角公园
打造高层+洋房的混合组团； 三级居住价值区：沿城市道路为三级居住价值区。
一级居住价值区 二级居住价值区 三级居住价值区
中铁诺德成都金堂县地块项目概念设计
毗河
前期分析
Pre-phase analysis
中铁诺德成都金堂县地块项目概念设计
201ห้องสมุดไป่ตู้.09
地下入户大堂效果展示
引入采光庭院，巧借大片落地玻璃窗，将光线引入地下入户大堂，给业主带来极具品质的归家体验！
中铁诺德成都金堂县地块项目概念设计
2018.09
中铁诺德成都金堂县地块项目概念设计
项目概况
Project Overview
2018.09
【项目区位】 项目位于成都市郊金堂县
地上计容建筑面积 72117.50 ㎡
住宅
68036.00 ㎡
其 高层
48176.00 ㎡
中 洋房
19860.00 ㎡
商业
3643.75 ㎡ 丌超过计容的5%
配套
437.75 ㎡
其
物业管理用房可分处设置
中
物业管理用 其房
383.32
中
㎡
每处建筑面积丌小于100 平方米，但位于地面以上 部分丌低于50%。 按住宅建筑面积0.8‰配建
中铁诺德成都金堂县地块项目概念设计
2018.09
【规划条件】
E地块
F地块
D地块
G地块 H地块
前期分析
Pre-phase analysis
用地规划指标
产品定位
产品为高层住宅+洋房 户型要求： 高层95㎡,105 ㎡,120 ㎡,135 ㎡; 洋房135 ㎡,155 ㎡
中铁诺德成都金堂县地块项目概念设计
地下建筑面积
158851.88 ㎡
建筑占地面积
68731.34 ㎡
建筑密度 容积率 绿化率 户数 人数
24.74%
≤30%
2.18
30%
≥30%
4571
户
14627 人 每户3.2人
机动车停车位
5864
辆
住宅按1.0/100m2， 商业按0.5个/100m2。
其 地上机动车停车 1173 中 地下机动车停车 4692
住宅
574156.00 ㎡
其 高层 中 洋房
392764.00 ㎡ 181392.00 ㎡
商业
幼儿园 其 配套 中
24578.68 ㎡ 3145.00 ㎡ 2888.32 ㎡
物业管理用房 2428.99 ㎡
其 中
垃圾房
459.32 ㎡
丌超过计容的5%
物业管理用房可分处设 置每处建筑面积丌小于 100平方米，但位于地 面以上部分丌低于50% 按住宅建筑面积0.8‰ 配建垃圾用房，且建筑 面积应丌小于20m2；