概念性方案设计深度要求
概念性方案设计文件编制及深度要求
概念性方案设计文件编制及深度要求第一部分概述按照管理本部的设计管理流程要求，概念性方案设计是承接项目和产品的设计阶段，概念性方案设计在概念性方案设计任务书和项目产品建议问题总结的基础上，设计思路应具有延续性、探索性、独创性和挑战性。
1．方案设计文件编制的目的和特点a)概念性方案阶段的任务包括以下两大方面：i.根据项目的实际情况，确定设计管理模式，起主要工作成果体现在设计任务分解清单和设计费用预算、项目设计总体控制计划以及设计单位的筛选；有关项目设计总体控制计划的编制要求可以参照《项目规划设计分析成果标准》相关章节执行；ii.通常意义上的概念性方案设计。
对概念性方案设计本身的要求可以参照本文执行；b)概念性方案可以根据需要结合当地政府报批所需的修建性详规设计，概念性方案深度以修建性详规深度为参照依据。
设计内容在体现概念性方案设计任务书的基础上，应围绕修建性详规、场地分析和住宅单体选型的要求进行，表现手法可根据报批或者项目具体需要灵活确定。
c)概念性方案设计文件包括设计单位或分公司规划设计部提供的：i.设计单位提供的概念性方案设计文件应以构思分析草图、场地分析草图、住宅单体风格以及户型选型示意图和总平面设计构思图纸为主，辅以对整体概念构思的的简要设计说明；d)概念性方案设计文件以说明如何实现甲方策划意图和设计的整体构思为主，结合政府报批要求及公司内部要求可以采用灵活的表现手法，为充分展示设计意图、特征和创新之处，可以有分析图草图、总平面及单体建筑图、透视图，还可根据项目需要增加模型、电脑动画、幻灯片等。
2．概念性方案设计文件的内容与编排概念性方案设计应包含以下两大组成部分，分别由设计单位和分公司规划设计部提供。
a)设计方应该提供概念性方案构思说明书、设计图纸、透视图三部分，编排顺序为：i.封面：写明方案名称、设计单位、设计年月；ii.扉页：注明方案编制单位的行政和技术负责人、设计总负责人、概念性方案设计人，并经上述人员签署或授权盖章；以上人员需加注专业技术职称，本部分必要时需附透视图或者模型照片；iii.概念性方案设计文件目录；iv.概念性方案构思说明：由总说明和各专业构思说明组成；具体要求可参照国家修建性详细规划的设计说明格式，并应考虑增加结合项目实际情况的设计内容说明；v.主要技术经济指标：主要指总建筑面积、容积率、各分类建筑面积、各类住宅每户单元建筑面积等；设计单位应该完成《概念设计任务书》中的各类统计表格。
概念性方案设计深度要求
概念性方案设计深度要求项目概念性方案设计成果及深度除满足国家建设部〈建筑工程设计文件编制深度的规定〉中有关的要求外，同时必须满足甲方以下要求。
一、设计成果：1.设计说明及图纸8 套：统一按 A3 规格印制、装订概念设计方案图纸目录分序图纸名称类号1总平面图2功能分区与产品类型分布图3交通、消防分析图4分期开发示意图5典型组团单元分析图总6物业管理模式示意图图7 景观资源利用分析图8 日照分析图9 噪音处理分析图10 竖向设计示意图11 会所及商业风格示意图12 地下室分布示意图住宅住宅单体意向平面图、立面13风格示意图单体低多高层比例层项备注目项目1:1000～ 1：2000 ●●1:1000～ 1：2000 ●○1:1000～ 1：2000 ●●1:1000～ 1：2000 ●●1:500～ 1:1000●○1:1000～ 1：2000●○1:1000～ 1：2000●●1:1000～ 1：2000 ●●1:1000～ 1：2000 ●●1:1000～ 1：2000 ○用地地形复杂时需○完成1:1000～ 1：2000 ○●1:200～ 1:300 ●●14 规划工作模型1:1000 ●●其它15 效果图或局部空间效果图●●16 意向建筑形态和风格图片●●表中“●”表示必须完成的图纸，“○”表示可选择完成的图纸。
1 / 4概念设计方案图纸深度要求：1.总平面图1)标明用地界限、道路红线、周边道路名称、指北针；2)表明地下室边界和出入口位置；3)标明建筑单体的层数和退线，建筑单体体块和建筑间距要用真实尺寸；4)表明小区道路的性质、位置、与城市道路接口的位置以及道路中车行道、绿化带及人行道的划分并标明道路红线宽度。
5)表明停车位位置和停车数目；6)表明景观绿地和水系的性质、等级和边界。
2.功能分区与产品类型分布图1)明确住宅和公建分区；排布适宜地块档次与形态的住宅产品。
2)描述公建配套设施设置位置、规模、占地和内容；3)根据现有市政配套情况选择设置各类技术配套设施（煤气调压站、变电站、垃圾中转站、水泵房、物业管理用房），通过明显的图例描述这些设施的名称、位置及规模。
各阶段设计文件的要求和深度
各阶段设计文件的要求和深度设计文件是指在项目开发过程中，为了明确设计的内容和实现方式，而进行的详细文档记录。
设计文件在不同的阶段中，具有不同的要求和深度。
以下是各个阶段设计文件的要求和深度的详细介绍。
1.概念设计阶段：概念设计阶段是项目开始时的初期阶段，主要包括需求分析和方案探索。
要求和深度：-需求分析：明确项目的需求，包括功能需求和非功能需求。
需求文档应包括功能点列表、业务流程图、用例图等详细的需求描述。
-方案探索：根据需求，提出多种方案供选择和评估。
方案探索文档应包括方案比较、技术方案描述、系统架构等内容。
2.概要设计阶段：概要设计阶段是在概念设计阶段基础上，进一步明确整体设计方案和模块划分。
要求和深度：-整体设计：根据需求文档和方案探索文档，进一步明确系统的整体设计内容。
整体设计文档应包括系统结构图、数据库设计、接口设计等。
-模块划分：对系统进行分模块划分，明确各个模块之间的关系和功能。
模块划分文档应包括模块结构图、模块之间的接口定义等。
3.详细设计阶段：详细设计阶段是在概要设计阶段基础上，对每个模块进行详细设计。
要求和深度：-应用程序设计：对每个模块进行详细的设计，包括数据结构、算法、代码逻辑等。
设计文档应包括类图、时序图、数据库表结构设计等。
-用户界面设计：对系统的用户界面进行设计，包括界面布局、交互设计等。
设计文档应包括界面原型图、交互流程图等。
4.技术方案设计阶段：技术方案设计阶段是针对一些具体技术问题，进行设计方案的深入研究和实验。
要求和深度：-技术问题研究：对一些具体技术问题进行深入研究和分析。
设计文档应包括问题描述、相关研究、解决方案等。
-实验验证：对设计方案进行实验验证，评估方案的可行性和效果。
设计文档应包括实验方法、实验结果、分析和总结等。
5.测试方案设计阶段：测试方案设计阶段是为了保证软件质量，明确测试的内容和方式。
要求和深度：-测试需求定义：根据需求和设计文档，明确测试的范围和要求。
各阶段设计文件的要求和深度
各阶段设计文件的要求和深度在项目的不同阶段，设计文件的要求和深度会有所不同。
以下是各阶段设计文件的要求和深度的详细解释：1.概念设计阶段：概念设计阶段是项目的起始阶段，主要目标是确定项目的整体方向和概念。
在这个阶段，设计文件的要求和深度主要包括以下内容：-项目背景和目标：对项目的整体背景和目标进行详细描述，包括项目的关键需求和可行性研究结果等。
-概念设计方案：提供不同的概念设计方案，包括多种可能的解决方案，并进行详细的分析和评估，以确定最佳方案。
-概念设计文档：编制概念设计文档，包括项目概述、概念设计目标、概念设计思路、概念设计方案和评估结果等详细内容。
2.初步设计阶段：初步设计阶段是在概念设计阶段后进一步详细设计的阶段。
在这个阶段，设计文件的要求和深度主要包括以下内容：-详细需求分析：对项目需求进行详细的分析和梳理，包括功能需求、性能需求、界面需求等。
-初步设计方案：在概念设计的基础上，进一步细化设计方案，包括具体的系统结构、模块划分、功能描述等。
-初步设计文档：编制初步设计文档，包括需求分析报告、初步设计方案、用户接口设计、系统结构设计等详细内容。
3.详细设计阶段：详细设计阶段是在初步设计阶段进一步明确设计细节的阶段。
在这个阶段，设计文件的要求和深度主要包括以下内容：-详细设计方案：具体细化和完善系统的各个模块和组件的设计，包括具体的数据结构、算法、接口设计等。
-详细设计文档：编制详细设计文档，包括详细设计方案、模块划分，算法和数据结构描述等详细内容。
4.施工图设计阶段：施工图设计阶段是在详细设计阶段的基础上，对具体的工程细节进行设计和展示的阶段。
在这个阶段，设计文件的要求和深度主要包括以下内容：-施工图设计方案：具体设计施工图，并对建筑、结构、机电等方面进行详细设计。
-施工图设计文档：编制施工图设计文档，包括施工图设计方案、细节设计说明、构造图和细部构造图等详细内容。
5.执行阶段：在执行阶段，设计文件主要是实施执行的依据和文档，这包括设计文件的更新和修订，以满足具体执行需求。
概念性方案设计文件编制与深度要求内容
概念性方案设计文件编制及深度要求第一部分概述按照管理本部的设计管理流程要求，概念性方案设计是承接项目和产品的设计阶段，概念性方案设计在概念性方案设计任务书和项目产品建议问题总结的基础上，设计思路应具有延续性、探索性、独创性和挑战性。
1．方案设计文件编制的目的和特点a)概念性方案阶段的任务包括以下两大方面：i.根据项目的实际情况，确定设计管理模式，起主要工作成果体现在设计任务分解清单和设计费用预算、项目设计总体控制计划以及设计单位的筛选；有关项目设计总体控制计划的编制要求可以参照《项目规划设计分析成果标准》相关章节执行；ii.通常意义上的概念性方案设计。
对概念性方案设计本身的要求可以参照本文执行；b)概念性方案可以根据需要结合当地政府报批所需的修建性详规设计，概念性方案深度以修建性详规深度为参照依据。
设计内容在体现概念性方案设计任务书的基础上，应围绕修建性详规、场地分析和住宅单体选型的要求进行，表现手法可根据报批或者项目具体需要灵活确定。
c)概念性方案设计文件包括设计单位或分公司规划设计部提供的：i.设计单位提供的概念性方案设计文件应以构思分析草图、场地分析草图、住宅单体风格以及户型选型示意图和总平面设计构思图纸为主，辅以对整体概念构思的的简要设计说明；d)概念性方案设计文件以说明如何实现甲方策划意图和设计的整体构思为主，结合政府报批要求及公司内部要求可以采用灵活的表现手法，为充分展示设计意图、特征和创新之处，可以有分析图草图、总平面及单体建筑图、透视图，还可根据项目需要增加模型、电脑动画、幻灯片等。
2．概念性方案设计文件的内容与编排概念性方案设计应包含以下两大组成部分，分别由设计单位和分公司规划设计部提供。
a)设计方应该提供概念性方案构思说明书、设计图纸、透视图三部分，编排顺序为：i.封面：写明方案名称、设计单位、设计年月；ii.扉页：注明方案编制单位的行政和技术负责人、设计总负责人、概念性方案设计人，并经上述人员签署或授权盖章；以上人员需加注专业技术职称，本部分必要时需附透视图或者模型照片；iii.概念性方案设计文件目录；iv.概念性方案构思说明：由总说明和各专业构思说明组成；具体要求可参照国家修建性详细规划的设计说明格式，并应考虑增加结合项目实际情况的设计内容说明；v.主要技术经济指标：主要指总建筑面积、容积率、各分类建筑面积、各类住宅每户单元建筑面积等；设计单位应该完成《概念设计任务书》中的各类统计表格。
概念方案设计成果及深度要求
概念⽅案设计成果及深度要求概念规划设计成果及深度要求修订记录⼀、成果内容要求1．概念⽅案设计说明2．区位分析图3．地块现状分析图4．彩⾊总体平⾯布置图5．经济指标分析6．概念⽅案分析图包括：结构布局分析、⼟地价值分析、公建配套分析、住宅业态分析、体量分析、交通分析、车库及停车分析、景观分析、消防分析、⽇照分析等；7．竖向规划图8．场地剖⾯图9．典型单体平⾯图10．住宅及其它建筑意向图⼆、成果深度要求1．概念⽅案设计说明项⽬概况、设计理念等。
2．区位分析图地理位置、周边资源分布。
城市规划、分区规划解读。
3．地块现状分析图场地现状构筑物、竖向分析。
4．彩⾊总体平⾯布置图4.1 场地内及四邻环境的反映；4.2 ⽤地红线及建筑控制线表达清楚；4.3 场地内拟建道路、停车场、⼴场、地下车库出⼊⼝、消防登⾼⾯、消防车道、绿地及建筑物的位置，并表⽰出主要建筑物与⽤地界线(或道路红线、建筑红线)及相邻建筑物之间的距离、4.4 拟建主要建筑物的名称、出⼊⼝位置、层数与设计标⾼，以及主要道路、⼴场的控制标⾼。
4.5 指北针或风玫瑰图、⽐例、图例、经济技术指标。
（附经济技术指标表）5．经济指标分析指标分析（各个⽅案经济指标对⽐分析）。
6．概念⽅案分析图6.1结构布局分析：1) 公建配套分析：幼⼉园、商铺、垃圾中转站、公厕、⼩学、物业⽤房等公建配套分布。
2) 住宅业态分析：按住宅层数不同的分析。
6.2体量分析：各⽅案空间关系对⽐。
6.3交通分析：车⾏、⼈⾏道路系统、⼩区出⼊⼝分析；6.4车库及停车分析：地上、地下停车分析，车库出⼊⼝设置。
6.5景观分析：景观规划理念、意向节点分析。
6.6消防分析：消防通道、登⾼⾯分析。
6.7⽇照分析：⽇照分析图，并附计算⽅式及当地⽇照要求。
6.8⼟地价值分析：按照价值对⼟地进⾏划分7．竖向规划图场地内外设计标⾼、坡度。
8. 场地剖⾯图必要位置断⾯图。
9. 典型单体平⾯图主要户型标准层平⾯及户型⾯积指标。
概念性设计阶段图纸深度要求
概念性方案设计文件编制及深度要求第一部分概述按照管理本部的设计管理流程要求，概念性方案设计是承接项目和产品的设计阶段，概念性方案设计在概念性方案设计任务书和项目产品建议问题总结的基础上，设计思路应具有延续性、探索性、独创性和挑战性。
方案设计文件编制的目的和特点概念性方案阶段的任务包括以下两大方面：根据项目的实际情况，确定设计管理模式，其主要工作成果体现在设计任务分解清单和设计费用预算、项目设计总体控制计划以及设计单位的筛选；有关项目设计总体控制计划的编制要求可以参照《项目规划设计分析成果标准》相关章节执行；通常意义上的概念性方案设计。
对概念性方案设计本身的要求可以参照本文执行；概念性方案可以根据需要结合当地政府报批所需的修建性详规设计，概念性方案深度以修建性详规深度为参照依据。
设计内容在体现概念性方案设计任务书的基础上，应围绕修建性详规、场地分析和住宅单体选型的要求进行，表现手法可根据报批或者项目具体需要灵活确定。
概念性方案设计文件包括设计单位或分公司规划设计部提供的：设计单位提供的概念性方案设计文件应以构思分析草图、场地分析草图、住宅单体风格以及户型选型示意图和总平面设计构思图纸为主，辅以对整体概念构思的的简要设计说明；概念性方案设计文件以说明如何实现甲方策划意图和设计的整体构思为主，结合政府报批要求及公司内部要求可以采用灵活的表现手法，为充分展示设计意图、特征和创新之处，可以有分析图草图、总平面及单体建筑图、透视图，还可根据项目需要增加模型、电脑动画、幻灯片等。
概念性方案设计文件的内容与编排概念性方案设计应包含以下两大组成部分，分别由设计单位和分公司规划设计部提供。
设计方应该提供概念性方案构思说明书、设计图纸、透视图三部分，编排顺序为：封面：写明方案名称、设计单位、设计年月；扉页：注明方案编制单位的行政和技术负责人、设计总负责人、概念性方案设计人，并经上述人员签署或授权盖章；以上人员需加注专业技术职称，本部分必要时需附透视图或者模型照片；概念性方案设计文件目录；概念性方案构思说明：由总说明和各专业构思说明组成；具体要求可参照国家修建性详细规划的设计说明格式，并应考虑增加结合项目实际情况的设计内容说明；主要技术经济指标：主要指总建筑面积、容积率、各分类建筑面积、各类住宅每户单元建筑面积等；设计单位应该完成《概念设计任务书》中的各类统计表格。
建筑方案概念方案设计深度
建筑方案概念方案设计深度建筑方案概念设计深度是指在设计初期，对建筑项目进行思考、分析和策划的过程。
它是设计师通过研究和探索，形成的对建筑项目整体概念的把握和表达。
概念方案设计深度的重要性不容忽视，它不仅是整个设计过程的起点，也是设计成果质量的关键因素之一。
在建筑方案概念设计深度的过程中，设计师需要收集、整理和分析相关的信息和资料，包括项目的背景、要求和目标等。
通过对这些信息的分析和理解，设计师可以形成对项目的整体把握，明确项目的设计方向和主题。
在进行概念设计深度时，设计师通常会进行大量的研究和探索工作。
他们会研究项目所处的环境条件，包括自然环境、社会文化环境和建筑环境等。
设计师还会研究相似类型的建筑项目，学习他们的设计理念、空间布局和材料运用等。
这些研究和探索工作对于形成概念方案设计深度非常重要，它们可以为设计师提供启发和参考，帮助他们更好地把握项目的特点和需求。
在概念方案设计深度的过程中，设计师还需要进行创意的发散和收敛。
他们会通过头脑风暴和手绘草图等方法，发散出各种概念和主题。
然后，设计师会对这些概念进行筛选和整合，逐步收敛到一个最佳的概念方案上。
这个过程既需要设计师的创造力和想象力，也需要他们对项目背景和要求的理解和把握。
概念方案设计深度还包括对建筑形式、结构体系和材料运用等方面的研究。
在确定概念方案的同时，设计师还需要考虑建筑的空间布局、形态特征和结构要求等。
他们需要思考建筑形式与功能之间的关系，探索合适的结构体系和材料运用方式，以实现设计目标和效果。
最后，在概念方案设计深度的过程中，设计师还需要考虑建筑项目的可行性和可持续性。
他们需要从经济、技术和环境等方面进行评估和考虑，确保概念方案的可行性和可持续发展性。
这包括对建筑造价、施工工艺和能源利用等方面的考虑，以及对项目可能面临的环境和社会影响的评估。
总之，建筑方案概念设计深度是设计师在设计初期进行思考、分析和策划的过程。
它不仅是整个设计过程的起点，也是设计成果质量的关键因素之一。
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概念性方案设计文件编制及深度要求
第一部分概述
按集团的策划以及设计管理流程要求，概念性方案设计是承接项目和产品策划的设计阶段，概念性方案设计在概念性方案设计任务书和项目产品建议10大问题总结的基础上，设计思路应具有延续性、探索性、独创性和挑战性。
1．方案设计文件编制的目的和特点
a)概念性方案阶段的任务包括以下两大方面：
i.根据项目的实际情况，确定设计管理模式，起主要工作成果体现在
设计任务分解清单和设计费用预算、项目设计总体控制计划以及设
计单位的筛选；有关项目设计总体控制计划的编制要求可以参照《项
目规划设计分析成果标准》相关章节执行；
ii.通常意义上的概念性方案设计。
对概念性方案设计本身的要求可以参照本文执行；
b)概念性方案可以根据需要结合当地政府报批所需的修建性详规设计，概
念性方案深度以修建性详规深度为参照依据。
设计内容在体现10大问题
和概念性方案设计任务书的基础上，应围绕修建性详规的“五图一书”、场地分析和住宅单体选型的要求进行，表现手法可根据报批或者项目具
体需要灵活确定。
在概念性方案设计阶段，地区产品技术部必须同步编
制CS01A，设计完成后在方案委员会召开前地区及集团职能管理部应对
设计如何体现设计任务书的要求及10大问题的说明做综合书面评估，并
构成完整的概念性方案文件供方案委员会审批用；概念性方案的深度要
在通过方案委员会审批后据以进行实施方案设计；
c)概念性方案设计文件包括设计单位以及地区产品技术部提供的：
i.设计单位提供的概念性方案设计文件应以构思分析草图、场地分析
草图、住宅单体风格以及户型选型示意图和总平面设计构思图纸为
主，辅以对整体概念构思的的简要设计说明；
ii.地区产品技术部编制的设计基础资料、CS01A和项目设计总体控制计划；
d)概念性方案设计文件以说明如何实现甲方策划意图和设计的整体构思为
主，结合政府报批要求及集团内部要求可以采用灵活的表现手法，为充
分展示设计意图、特征和创新之处，可以有分析图草图、总平面及单体
建筑图、透视图，还可根据项目需要增加模型、电脑动画、幻灯片等。
2．概念性方案设计文件的内容与编排
概念性方案设计应包含以下两大组成部分，分别由设计单位和地区产品技术部提供。
a)设计单位或个人应该提供概念性方案构思说明书、设计图纸、透视图三
部分，编排顺序为：
i.封面：写明方案名称、设计单位、设计年月；
ii.扉页：注明方案编制单位的行政和技术负责人、设计总负责人、概念性方案设计人，并经上述人员签署或授权盖章；以上人员需加注
专业技术职称，本部分必要时需附透视图或者模型照片；
iii.概念性方案设计文件目录；
iv.概念性方案构思说明：由总说明和各专业构思说明组成；具体要求可参照国家修建性详细规划的设计说明格式，并应考虑增加结合项
目实际情况的设计内容说明；
v.主要技术经济指标：主要指总建筑面积、容积率、各分类建筑面积、各类住宅每户单元建筑面积等；设计单位应该完成《项目、产品段
设计分析成果标准》及《概念设计任务书》中的各类统计表格。
同
时，地区产品技术部负责人应该负责审核上述数据的真实性；
vi.设计图纸：主要由规划总平面图、以及道路、竖向、管线、绿化景观、土方平衡等总图类图纸，以及建筑专业图纸组成，可参见第二
部分概念性方案图纸目录；
b)集团产品设计部应对概念性方案做出完整的书面评估意见；
c)地区产品技术部则应提供设计总体控制计划、成本控制表单CS01A和以
及设计如何体现10大问题的分析说明：
i.CS01A：集团规定的格式由地区产品技术部根据概念性方案编制；
ii.设计如何体现10大问题的分析说明：由地区产品技术部根据策划报告评价概念性方案是如何满足10大问题要求的以及需要改进的地
方；
iii.顾客敏感点清单；
iv.项目设计总体控制计划：对项目设计的总体分类以及进度安排，和其他部门的进度协调计划，具体形式参照集团提供的《项目设计总
体控制计划模板》；根据项目的实际情况，可以对表单中的内容进行
增减；
d)如设计合同以及设计任务书中有特别的约定，其设计文件的编制，应按
照招标的规定和要求执行。
3．概念性方案设计文件的规格与装订
概念性方案设计文件主要是集团内部使用应根据本规定或者设计任务书的约定制作，以下为主要编制原则：
a)一般项目应按设计说明书、主要技术经济指标、设计图纸、CS01A/设计
如何体现10大问题的分析说明，分为四部分。
复杂项目每部分可以独立
分册装订；
b)设计图纸规格应尽量统一，以便装订整齐方便翻阅，为方便审查和集团
存档，可增加A3规格的缩印本；
c)设计说明书、顾客敏感点清单、CS01A宜采用A3规格
4．关于本规定的说明
在使用本规定的同时，应参照项目所在地规划部门通常要求的修建性详细规划深度要求文件；如项目所在地已有法定规划图则，只从方案阶段报批，则应参照本深度要求执行。
本要求如在实施过程中和当地报批惯例有矛盾冲突，如有矛盾之处，应及时上报集团产品设计部；
5．对地区产品技术总经理的提示
a)产品技术部总经理应充分理解设计任务分解清单和设计费用预算、项目
设计总体控制计划以及设计单位的筛选等任务的重要性，设计管理的起
步是否正确正取决于此；
b)产品技术总监除需加强对设计单位或者个人规划构思的过程跟踪和指导
外，还需着重加强对小区规划底盘构思的要求：在策划阶段的规划设计
分析中应包括对基础市政条件是否满足开发要求进行分析，并检查市政
条件基础资料是否收集完整；概念性方案必须包含对区内水、电、气、暖、场地整治、景观等的概念构思，基础资料不完善时，应该根据现场踏勘报告做出相应的构思；针对市区中心项目，则需着重落实对用地周边相邻建筑关系和用地市政配套条件的分析；
c)第一次方案委员会除了通常需准备的资料外，设计单位的设计文件必须
和CS01A、主要技术经济指标、设计如何体现10大问题的分析说明、项目设计总体控制计划合并成册，供会议用；
d)概念性方案设计文件完成后，应存档备案，以便做修建性详规或方案设
计的依据资料存档；如概念性方案阶段属于竞标形式，未中标方案同样需存档备查，供日后集团内部同类项目设计时参考。
第二部分：概念设计图纸目录表
说明：
①本表中“●”表示必须完成的图纸，“○”表示可选择完成的图纸。
第三部分：概念性方案图纸深度要求
1．总平面图：示意性表达建筑排布与路网考虑，总图为核实经济技术指标的依据；
2．区位分析图：标明临近建筑物位置、道路走向等；
3．项目周边市政条件分析图：标明市政给水、污水、雨水、供电、燃气、供暖等系统到用地边界的驳接点；
4．项目周边交通条件分析图：标明市政道路系统到用地边界的驳接点以及临近用地边界公交车站的位置；
5．功能分区与产品分布图：明确住宅、配套、公建分区；排布适宜地块档次与形态的产品；
6．交通分析图：应体现人行与车行流线，明确人车关系；体现主要出入口的位置；对用地已有道路进行功能定位；核实停车方式与数量要求的可
行性；体现公交场站与班车停放的位置安排；根据道路设计宽度，示意
性表达路网分级；
7．分期开发示意图：考虑分期地块价值、交通可行性、公建配套分布、景观分期利用、施工难易度、物业管理的可行性；各分期地块应有经济技
术指标数据的统计；应体现首期卖场的选址；
8．配套分析图：考虑学校、幼儿园、托儿所、社区医院等公建配套设施设置位置、规模、占地和内容；
9．景观分析图：表达景观设计概念，绿化、水系、广场之间的关系；分析地块内、外有价值的景观资源，表达对现状景观的利用方式；
10．景观视线分析图：若地块内、外存在可利用景观资源，如山景、海景、湖景等等，则应从视角、视线高度等两方面，分析用地内各住宅的观景
情况；
11．日照分析图：体现用地内每个区域在冬至日（或大寒日，根据当地报批要求确定）的日照时数；
12．区内市政系统分析图：应根据现有市政配套情况及政府规划要点要求考虑小区内主要给水、污水、雨水、供电、燃气、供热、弱电等户外管网
走向，并考虑是否设置各类技术配套设施（煤气调压站、变电站、垃圾
中转站、水泵房、采暖用房、物业管理用房、空调机房、通风机房、污
水处理设备），如需设置，考虑大体的位置安排；
13．坡度与坡向分析图：当用地内有坡地时，以不同色块表示用地内不同坡度/坡向的用地分布；坡度应以10％为单位分级，坡向应分为东、西、
南、北四向；
14．地形改造土方平衡图：根据坡度与高程进行土地的利用分析，对有地形的项目需提出地形改造的构思及初次土方挖、填量的估算；对平地项目
则需提供填量的估算；
15．组团基本单元分析图：应体现组团、庭院或邻里单元大体的户型配置、朝向、间距、转角、入口的关系；
16．住宅单体平面意向图：住宅项目应提供典型单体意向平面图，体现户型配置、朝向、进深、开间尺寸，高层住宅需提出核心筒示意尺寸和电梯
数量；
17．住宅单体立立面意向图：高层住宅项目应提供典型单体意向立面图，体现建筑单体轮廓（包括屋顶形式），立面主要色彩搭配意向，立面主要
外装用材组合；
18．工作模型：对复杂地形，需提供地形分析模型。
；
19．效果图或模型照片：根据设计任务书要求提供相关效果图或模型照片；
以及
20．所有设计文件的电子文件：提供刻录成盘的所有设计文件的电子文件。