施工单位预算员竣工结算常识
施工方如何做好竣工结算工作
施工方如何做好竣工结算工作工程结算直接关系到建设单位和施工单位的切身利益。
由于建筑工程受诸多因素的影响，往往会出现合同价格与结算价格差异增大的现象。
如果工程结算问题久议不决，会严重影响到工程款的正常拨付，进而影响到施工企业的资金运转。
建筑企业绝大部分的工程造价调整集中在竣工结算阶段，结算结果的好坏和结算期的长短对企业的正常运营起着直观重要的作用。
基于以上原因，结算工作是一项及其重要的工作。
本人总结实际工作中的几点经验，供大家参考：第一，结算资料的完整性。
完整性有两层意思，首先是结算资料项目的完整性，保证不缺项。
主要是指所有结算相关的资料，包括招投标文件，合同，施工组织设计、施工方案，竣工图，结算书，图纸会审记录，洽商变更记录，及现场过程中的影像资料等，有时材料的进场报验资料也可能成为结算的依据。
还有一层意思是指资料内容的完整性，以变更洽商为例，在写洽商时不能光满足现场技术的要求，也要能满足结算的要求，如写新做10米电线管，就要求需写清线管的材质及管径的相关参数。
这就要求工程部在做完变更洽商之后，在找甲方、监理签字之前，先由施工单位内部施工技术负责人、预算员、资料员三方共同确认，以保证在技术、造价及语言表述上均符合要求。
第二，针对需要甲方监理确认的相关资料，包括洽商、新增工程内容等资料，都应该及时签认，不能都拖到最后，工程结束了再确认，主要是出于以下方面的考虑，一是资料应该保证及时性，这样我们也才能及时调整项目的成本计划，并将相关信息及时反映给领导做决策；二是避免最后扯皮，尤其是比如针对一些隐蔽工程、拆除工程等，工程都结束了谁都没法证明到底做了没有；三是避免由于监理或甲方人员流动造成签认的困难，例如跨年度工程就可能存在这种情况，当时的现场监理或甲方人员由于工作的调动都不在原单位工作了，没人确认活到底干了没有或者到底干了多少，给工作增加了很大困难。
第三，在报审结算时需紧密联系现场实际情况，这就要求预算员对现场应该十分了解，知道哪块到底做了什么，具体怎么做的，在做的时候有什么特殊的情况，是否有施工困难。
工程造价项目竣工结算
工程造价项目竣工结算一、前言工程项目的竣工结算是指在工程项目完工后，依据相应的合同、规范及相关法律法规的要求，对工程造价进行最终结算和支付的过程。
本文将从合同约定、结算范围、结算方式和结算程序等方面进行探讨。
二、合同约定在工程项目的竣工结算中，合同约定是重要的参考依据。
根据合同的规定，竣工结算可以依据总价合同、单价合同或成本加酬金合同进行。
对于各种不同类型的合同，在结算中需要严格按照合同约定的规则进行。
三、结算范围竣工结算的范围确定了竣工结算应包括的内容。
一般来说，竣工结算的范围包括工程项目的全部施工内容、变更指令及现场签证等额外工作的计量计价，以及合同约定的其他相关费用。
在确定结算范围时，应注意与合同约定的保留项目和暂估价等进行核对。
四、结算方式竣工结算的方式主要有总价法、单价法和成本加酬金法。
总价法是指按照合同约定的总价进行结算，适用于总价合同；单价法是指按照合同约定的单位工程工程量和工程单价计算得出的金额进行结算，适用于单价合同；成本加酬金法是指将施工成本与一定比例的酬金相结合计算得出的金额进行结算，适用于成本加酬金合同。
根据合同类型和合同约定，选择合适的结算方式进行结算。
五、结算程序竣工结算的程序包括结算编制、审批、审核和支付等环节。
首先，结算编制是指依据施工单位提交的竣工报告、质量验收报告和相关资料，结合合同约定和工程实际情况，编制竣工结算书；其次，竣工结算书需要经过工程监理单位进行审查和审核，确保结算内容符合合同约定和工程实际情况；最后，结算书经业主单位审核通过后，按照合同约定的支付方式和时间进行支付。
六、结算支付竣工结算的支付是指业主单位根据结算书审核通过后，按照合同约定的方式和时间将结算金额支付给施工单位。
在支付过程中，业主单位应按照约定的支付时间及时支付，并保证支付金额的准确性。
施工单位在接到结算款项后，应按照合同约定的规定及时进行分配和使用。
七、竣工结算的保留竣工结算后，根据合同约定，一般需要对一定比例的结算金额进行保留。
建筑工程施工竣工结算
建筑工程施工竣工结算一、建筑工程施工竣工结算的基本原则1. 公平原则：竣工结算应当公平、合理，合同双方应当本着平等互利的原则进行协商，确保双方的权益得到充分保障。
2. 实事求是原则：竣工结算应当以实际工程发生的情况为依据，不得虚增虚减，避免对工程造价产生不必要的争议。
3. 依法合同原则：竣工结算应当依据法律法规和合同约定进行，确保合同的实施和履行合法合规。
4. 责任原则：竣工结算时，责任明确、分工清晰，各方按照合同约定各司其职，做好施工工程的结算工作。
5. 诚实信用原则：双方承诺在竣工结算中，不得有弄虚作假、串通欺骗等违法违规行为，保持良好的诚信和信誉。
二、建筑工程施工竣工结算流程1. 结算依据确认：根据合同约定和实际情况，确定竣工结算的依据，包括工程量清单、工程变更、工程资料等。
2. 材料价格计算：根据工程所使用的材料种类和用量，结合市场行情，计算出实际的材料价格。
3. 施工人工费用计算：根据工程所需的人员数量和工时，结合当地劳动力市场，确定施工人工费用。
4. 机械设备费用计算：根据工程所需的机械设备种类和用量，结合市场租赁价格，计算出机械设备费用。
5. 监理费用计算：根据监理服务的内容和工作量，确定监理费用的支付标准。
6. 结算书编制：根据以上计算结果，编制竣工结算书，并与业主进行确认和签字盖章。
7. 竣工结算审计：施工单位和业主委托第三方审计机构对竣工结算进行审计，确保计算的准确性和合理性。
8. 结算支付：经审计确认后，业主按照合同约定的支付方式和时间，向施工单位支付竣工结算款。
三、建筑工程施工竣工结算分析方法1. 成本法：根据施工工程实际发生的费用和成本，计算出工程实际造价。
2. 单位价格法：按照工程量清单中的单位价格，结合实际工程量，计算出工程实际造价。
3. 综合法：综合运用成本法和单位价格法等方法，对竣工结算进行综合分析，确保计算的准确性和合理性。
4. 对比法：将竣工结算与预算和初步设计进行对比，找出差异和原因，进一步提高工程造价的准确性和合理性。
工程施工竣工结算
工程施工竣工结算一、工程施工竣工结算的基本概念工程施工竣工结算是指在工程项目的建设过程中，建设单位与施工单位依据合同规定，在工程项目实际竣工后，对工程项目的设计、施工、材料及设备使用等方面进行核算，对工程项目的质量、安全、进度、成本进行评估，并据此确定工程建设费用的支付和结算过程。
工程竣工结算主要包括以下几个环节：施工单位提交竣工结算资料，建设单位组织验收和评价，双方达成结算意见并签署结算协议，支付工程竣工款。
二、工程施工竣工结算的内容1. 工程项目的实际完成情况：包括工程项目的实际完成进度、质量、技术、安全等方面的情况。
2. 工程项目的工程量清单及单价：包括工程项目的工程量清单、工程造价定额和工程预算等资料。
3. 工程项目的物料和设备使用情况：包括工程项目所使用的物料和设备的种类、规格、数量、价值等情况。
4. 工程项目的质量评定：包括工程项目的各项技术指标、标准和规范的达标情况。
5. 工程项目的安全评价：包括工程项目施工过程中的安全生产情况和安全隐患的处理情况。
6. 工程项目的竣工结算金额：根据上述内容，计算出工程项目的竣工结算金额，确定施工单位应得的工程款。
三、工程施工竣工结算的程序1. 施工单位提交竣工结算资料：施工单位应准备相关的竣工结算资料，包括竣工结算清单、物料和设备使用情况、质量评定和安全评价等。
2. 建设单位组织验收和评价：建设单位应组织验收工程项目的竣工情况，对工程项目的质量、安全等方面进行评价。
3. 双方达成结算意见并签订协议：施工单位和建设单位在竣工结算过程中应达成一致意见，签署竣工结算协议。
4.支付工程竣工款：建设单位应根据签订的竣工结算协议，支付给施工单位应得的工程款。
四、工程施工竣工结算的注意事项1. 遵守合同约定：在进行工程竣工结算时，建设单位和施工单位必须严格遵守合同约定，确保双方的权益得到尊重。
2. 注意质量和安全：在进行工程竣工结算时，建设单位和施工单位必须重视工程项目的质量和安全，确保工程项目的质量达标，建设单位和施工单位的职责不容忽视。
工程结算注意问题汇总，预算员必须掌握的内容！
工程结算注意问题汇总，预算员必须掌握的内容！一、工程计算的依据1、招标书：指业主或其委托单位发出的具有法律效力的招标文件，包括招标文件答疑、补充说明、往来信函、会议纪要等。
2、投标书：指我方为响应招标书而投出的并且已经中标的投标文件。
3、合同：指经甲乙双方签订的工程承包合同，其内容与工程承包合同所规定的合同组成内容一致。
4 、设计变更：指由设计院开出的签字齐全并生效的设计变更通知单或其它文件。
5 、委托单：指业主或其他单位开出的委托我单位施工的本标段范围以外工作的有效单据。
6、联系单：指业主、设计院、总承包单位、其他施工单位以及本单位就施工协调等方面开出的工程联系单。
7、施工方案及措施：指由我方编制经业主(发包方)、监理批准的用以指导工程施工的方法和程序。
8 、价格确认单：指根据合同规定或业主另行委托由乙方采购设备或材料时，必须经业主确认价格和数量的单据。
9 、工程量签证单：根据合同和图纸实际情况，必须由业主及监理现场确认的工程量签证单据。
10 、工程索赔：指在合同履行中，当事人一方由于另一方未履行合同所规定的义务或者出现了应当由对方承担的风险而遭受损失时，向另一方提出补偿要求的行为。
二、工程合同（一）总价合同1、固定总价合同：合同双方以图纸和工程说明为依据，依照约定的总价进行承包。
在合同履行过程中，除非招标人要求变更原定的承包内容，或实际工程量与预计工程量的差异超过某一约定的百分比之后才可以调整合同价格，否则承包人不得要求变更总价。
2、调整总价合同：在报价及签定合同时，以招标文件的要求和当时的物价计算合同总价。
但在合同条款中约定，如果在执行中由于市场价格浮动引起工料成本增加或减少时，合同总价应如何做相应调整。
3、固定工程量总价合同：招标人要求投标人在投标时按工程量清单中规定的内容分别填报分项工程的单价。
（这是参考工程量，一般不作调整）（二）单价合同当准备发包的工程项目的内容和设计指标不能十分确定，或是可能出入校大，此时采用总价合同方式就不再合适，而应改用单价合同方式。
谈工程竣工结算方式及注意事项
谈工程竣工结算方式及注意事项工程竣工结算是指建筑施工队与业主就工程完成程度、工程造价、工程变更等方面的问题进行协商确定各自需交付或退还的款项，以顺利结束工程合同。
在实际操作中，工程竣工结算的方式多种多样，但每种方式都有其适用的场景和注意事项。
本文将就工程竣工结算方式及注意事项做一简要分析和说明。
一、工程竣工结算方式1. 总包计价法：这种方式是按照工程施工合同的单价分配合同总价，并在工程竣工后根据实际施工量确定各自应付的款项，适用于工程变化较少且进度可控的情况。
此种方式优点在于结算简单，易于操作。
2. 预算报价法：这种方式是按照事先编制的工程预算来确定工程造价并在实际工程进度确定后进行结算，适用于工程变化较大、难以预测施工量和工程进度的情况。
此种方式优点在于不受外界变量影响，完全依据预算来确定工程价格。
3. 实际成本法：这种方式是在工程完成后根据实际消耗的材料、劳动力等来确定工程价格，适用于工程变化较大、难以预测材料消耗和人员配置的情况。
此种方式优点在于真实反映工程造价，但容易引起业主的猜疑和争议。
二、工程竣工结算注意事项1. 工程变更记录和证明材料的准确收集和储存。
工程变更是工程施工过程中的常态现象，而工程竣工结算的关键之一就是对工程变更进行合理计算和补偿。
因此，施工队需要妥善收集、储存变更记录和证明材料，以便与业主进行谈判和协商。
2. 工程质量问题的及早解决。
在工程竣工阶段，一些难以发现和解决的质量问题往往涌现，这会对工程竣工结算产生重大影响。
因此，一旦发现工程质量问题，施工队应及时与业主协商解决，避免质量问题所带来的后续结算纠纷。
3. 工程竣工结算节奏的把握。
施工队应根据实际施工进度和业主需求，合理调整工程竣工结算节奏，避免造成后续结算滞后和业主不满的情况。
4. 工程施工过程的规范和文档的完善。
施工队应按照工程合同约定和工程设计图纸进行施工，并做好施工文档和证明材料的记录和储存。
这些文档和证明材料将成为工程竣工情况的依据之一，因此施工队要对这些文档和证明材料的真实性和准确性负责。
【造价心得】施工单位预算员员竣工结算常识
【造价心得】施工单位预算员员竣工结算常识这是一位乙方造价员的项目竣工结算心得体会，写的很实际，也是大多数乙方造价员常遇到的烦恼，很有参考价值。
目前，施工方大部分都是在最低让利后中标的，这就造成了施工方会在结算时想尽一切办法多要一点。
作为建设方预算人员，通过3年多的实践，总结出了几条施工方常用的结算技巧，供大家参考。
①、虚报工作量。
认真核对工作量可以避免；②、重复报量，重复报洽商。
同一变更内容往往会有两份以上的洽商变更；③、曲解合同条款；④、含糊洽商部位。
偶在施工单位工作时，曾利用洽商含糊不清的部位及建设单位结算人员不熟悉工地及工作态度的不认真，通过一份洽商偶多要了600多万元；⑤、涂改洽商内容；⑥、变换定额编号⑦、对于人工费取费的工程，更改定额人工费含量达到工程造价的加大⑧、更改预算软件自动计算的工作量，如高层建筑超高费等⑨、虚增工作项目⑩、不光明的手段暂时总结这几条，大家还发现或使用的技巧，希望能补充一下，以供大家学习!做工程预算本身就是要注意以下:1、投机;即抓住对方忽略的地方，来争取提高造价2、力争即不放过任何一个可以为己方创造利润的小项目，乃至从一字多解，如做律师一样；3、抓住对方预算员的缺点；4、要给对方留一个开始时的好印象，必要时要让他以为我的能力不如他，也就是要多请教他，把他给捧起来。
1、我经历的这次工程是个比较大的工程。
公司成立里项目部。
项目部下设工程、质量、安全、综合、经营等五个主要部门，而我所在的自然是经营部门了。
其他部门就不必说了，就说经营部门，无非收支两条线。
对甲方多要钱，对分包队伍，别多给钱。
2、开源节流。
如何才能开源呢？工程承包签订的是总价固定的合同，当初投标时，采取了低价投标的策略，业内流行一句话“低价中标占领市场，工程索赔赢得利润”。
可见，在工程进行中如何创造盈利点，是工程是否盈利的关键，这就需要各个部门的配合，树立全员经营意识。
要每个人明白，我们告别父母，分别妻儿，不仅仅是来这里搞奉献来了，更重要的是来挣钱来了，如果工程赔了，干的再漂亮，也是不合格工程。
工程施工的竣工结算
工程施工的竣工结算一、前言工程施工的竣工结算是工程施工过程中的一个重要环节，是施工单位和业主之间对工程项目最终成本的结算和确认。
竣工结算涵盖了各方在工程过程中发生的各项费用、工程质量、工程变更等方面的问题，对于工程项目的开发、建设、运维等具有重要意义。
本文将围绕工程施工的竣工结算展开详细介绍。
二、竣工结算的基本概念竣工结算是指在工程项目完工以后，通过核实工程量、确定工程造价、核准支付计划等程序，对工程项目实际成本进行核算确认的过程。
竣工结算需要综合考虑工程项目的各个方面，包括工程量、施工进度、工程质量、工程变更等因素，并根据相关法律法规和合同约定进行结算计算。
竣工结算的目的是保障工程项目的顺利实施，维护各方的权益，确保工程项目的质量和进度。
三、竣工结算的流程1. 收集资料：施工单位在工程项目完成后，需整理工程项目的相关资料，包括合同文书、工程量清单、材料清单、人工费用清单、机械设备费用清单等各方提供的相关材料。
2. 编制结算文件：根据收集到的资料，施工单位需要编制竣工结算文件，包括竣工结算报告、结算计算表、结算清单等。
在编制结算文件过程中，需要按照合同约定和相关法规进行核算，对工程费用和工程质量进行综合评估。
3. 提交结算资料：施工单位完成结算文件的编制后，需将结算资料提交给业主方进行审核确认。
业主方会根据合同约定和工程实际情况对结算文件进行审核，确保结算的合理性和准确性。
4. 签订结算协议：在业主方审核确认无误后，双方需要签订竣工结算协议，确认工程项目的最终成本和支付计划。
签订结算协议后，双方需按照约定的时间和方式进行支付。
四、竣工结算的注意事项1. 合同约定：在竣工结算过程中，双方需严格按照合同约定进行结算，并在结算文件中详细列明各项费用，避免发生争议。
2. 工程量核实：施工单位在编制结算文件时，需对工程量进行准确核实，确保结算的准确性和公正性。
3. 工程质量评估：竣工结算过程中需对工程质量进行综合评估，确保工程项目达到合同约定的质量标准。
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施工单位预算员竣工结算常识
这是一位乙方造价员的项目竣工结算心得体会，写的很实际，也是大多数乙方造价员常遇到的烦恼，很有参考价值。
目前，施工方大部分都是在最低让利后中标的，这就造成了施工方会在结算时想尽一切办法多要一点。
作为建设方预算人员，通过3年多的实践，总结出了几条施工方常用的结算技巧，供大家参考。
①、虚报工作量。
认真核对工作量可以避免;
②、重复报量，重复报洽商。
同一变更内容往往会有两份以上的洽商变更;
③、曲解合同条款;
④、含糊洽商部位。
偶在施工单位工作时，曾利用洽商含糊不清的部位及建设单位结算人员不熟悉工地及工作态度的不认真，通过一份洽商偶多要了600多万元;
⑤、涂改洽商内容;
⑥、变换定额编号;
⑦、对于人工费取费的工程，更改定额人工费含量达到工程造价的加大;
⑧、更改预算软件自动计算的工作量，如高层建筑超高费等;
⑨、虚增工作项目;
⑩、不光明的手段。
暂时总结这几条，大家还发现或使用的技巧，希望能补充一下，以供大家学习！
做工程预算本身就是要注意以下：
1、投机;即抓住对方忽略的地方，来争取提高造价;
2、力争;即不放过任何一个可以为己方创造利润的小项目，乃至从一字多解，如做律师一样;
3、抓住对方预算员的缺点;
4、要给对方留一个开始时的好印象，必要时要让他以为我的能力不如他，也就是要多请教他，把他给捧起来。
1、我经历的这次工程是个比较大的工程。
公司成立里项目部。
项目部下设工程、质量、安全、综合、经营等五个主要部门，而我所在的自然是经营部门了。
其他部门就不必说了，就说经营部门，无非收支两条线。
对甲方多要钱，对分包队伍，别多给钱。
2、开源节流。
如何才能开源呢？工程承包签订的是总价固定的合同，当初投标时，采取了低价投标的策略，业内流行一句话低价中标占领市场，工程索赔赢得利润。
可见，在工程进行中如何创造盈利点，是工程是否盈利的关键，这就需要各个部门的配合，树立全员经营意识。
要每个人明白，我们告别父母，分别妻儿，不仅仅是来这里搞奉献来了，更重要的是来挣钱来了，如果工程赔了，干的再漂亮，也是不合格工程。
3、工程结束后，要进行竣工结算了，合同内不必说。
总价承包，该多少就多少。
但是，工程之外的委托、工程量签证，设备缺陷处理、索赔证据等等就该拿上桌面了，如果你没有文字性的证据或资料不全，那么，对不起，这部分活算是做义工了。