(策划部业务包)南昌城市豪宅情况分析
城市小区案例
城市小区案例作为城市化进程的产物，城市小区是城市居民生活的重要组成部分。
更多人把自己的家接近城市中央，获得方便的交通、资源和便利的生活环境。
小区的规划设计和管理和居民生活质量密切相关，以下将介绍一些城市小区案例。
茶室小区茶室小区位于江西省南昌市红谷滩新区，小区占地面积约8.7公顷，总建筑面积约50万平方米。
这个小区规划了三大板块，包括公寓、商业和宅院。
它的核心理念是生态人居，创造了一个幸福家居的环境。
小区内有超市、酒吧、健身房、电影院、餐厅等便利设施。
小区内以花园为主，呈现出绿色环保的概念，绿化覆盖率达30%以上，小区内有50余家园艺爱好者用自己的草坪布置花园。
此外，还有娱乐和休闲设施，如悬浮式游泳池和篮球场，让居民有充分的娱乐选择。
茶室小区的管理对生活品质起到了积极的促进作用。
有专业的社区服务团队，提供家居保洁、排水防污、保安、基础物业维修，以及上门采购、快递投递等全方位服务。
居民们可以随时联系服务中心，解决生活中的问题。
华盛顿公园小区华盛顿公园小区位于北京市海淀区。
它是一个现代化的综合性住宅小区，占地面积约5万平方米，由23栋公寓楼组成。
小区内绿化面积超过40%。
绿地空间是一条优美的街景线，可以与城市的建筑和街道形成一个美丽和谐的整体结构。
该小区不仅环境优美，同时管理到位，配备了完整的物业管理系统。
物业公司将公共区域、绿化带和建筑外观视为主要要素之一，着重实行公共环境的整体规划和管理。
居民可以享受到尽善尽美的社区服务，包括保安、保洁、绿化等服务。
华盛顿公园小区的另一个特点是它的文化氛围。
小区内有一个小型剧院，拥有丰富多样的文化活动，如阅读、音乐、电影等。
居民们也可以参加课程来提高素质。
总之，小区的管理质量和居住环境是非常重要的，它们直接决定了居民的生活质量。
好的小区管理需要从规划和设计，物业管理和生活服务等方面做到全方位覆盖，使小区成为繁荣、和谐和舒适前景的生活社区。
最新豪宅案例分析报告范文
最新豪宅案例分析报告范文一、引言随着经济的快速发展和人们生活水平的不断提高，豪宅市场逐渐成为房地产市场的重要组成部分。
豪宅不仅代表了一种高端的居住方式，更是身份和地位的象征。
本文通过对最新豪宅案例的分析，旨在探讨豪宅设计、建筑、市场定位以及投资价值等多个方面，为相关领域的专业人士和潜在购房者提供参考。
二、案例选择与背景介绍本次分析的豪宅案例位于市中心黄金地段，拥有得天独厚的地理位置和景观资源。
该豪宅项目由国际知名建筑事务所设计，融合了现代建筑美学与传统文化元素，旨在打造一个集居住、休闲、商务于一体的高端生活社区。
三、豪宅设计特点分析1. 建筑风格：该豪宅采用了现代简约风格，线条流畅，造型优雅，与周围环境和谐共生。
建筑外立面采用高级石材和玻璃幕墙，既保证了建筑的美观性，又兼顾了节能和环保。
2. 户型设计：豪宅户型多样，从宽敞的平层到豪华的复式，满足不同客户的需求。
每个户型都拥有独立的庭院或露台，保证了居住的私密性和舒适度。
3. 室内设计：室内空间设计注重细节和品质，采用高端材料和定制家具，营造出温馨而奢华的居住氛围。
同时，智能家居系统的引入，提高了居住的便利性和安全性。
四、建筑技术与材料应用1. 绿色建筑：项目采用了多项绿色建筑技术，如太阳能光伏板、雨水回收系统等，有效降低了能耗，实现了可持续发展。
2. 智能系统：豪宅配备了先进的智能家居系统，包括智能照明、智能安防、智能空调等，提高了居住的智能化水平。
3. 材料选择：在建筑材料的选择上，项目注重环保和耐用性，采用了无毒、低挥发性的涂料和装饰材料，确保了居住环境的健康。
五、市场定位与客户群体1. 市场定位：该豪宅项目定位于高端市场，主要面向企业高管、成功商人、名人等高净值人群。
2. 客户群体：购买豪宅的客户通常对生活品质有较高要求，注重居住环境的舒适度、私密性和安全性。
同时，他们也倾向于选择具有投资价值和升值潜力的房产。
六、投资价值分析1. 地段优势：豪宅位于城市核心区域，交通便利，配套设施齐全，具有很高的地段价值。
南昌十大豪宅别墅排行榜南昌最美的别墅有哪些
南昌十大豪宅别墅排行榜南昌最美的别墅有哪些在房价如此高昂的中国，多少人辛辛苦苦累死累活一辈子也就能买得起二三线城市里的一个一百平米不到的两室一厅。
当然这只是普通人的生活，有钱人自然是住别墅开豪车。
不过不管有钱没钱，不妨碍我们对奢华生活的向往。
南昌的朋友们看过来，高端营销推广平台鹿豹座给大家介绍一下南昌的豪宅别墅，带你们去感受一下土豪的居住环境。
如果您有更好的别墅推荐，请联系鹿豹座。
以下排名不分先后。
1. 中央香榭中央香榭位于红谷滩红角洲片区，东侧为丰和南大道，西侧为凤凰南大道，南侧为前湖大道，北侧为学府大道。
项目总占地面积约280亩，总建筑面积约50万㎡。
地处城市主干道上的中央香榭占据红角洲核心位置，该区域拥有超高品质的生活配套，从摩天轮滨江休闲区、南昌国际展览中心、华润万家的率先入驻，再到红角洲世茂商圈、沃尔玛山姆会员店、6万平新华书店、新华银兴国际影院等商业资源纷纷落户，坐拥稀缺的顶尖商超业态，配套日臻纯熟。
2. 绿地海域香廷绿地海域香廷项目总占地面积万㎡，总建筑面积30万㎡，建筑密度30%，容积率，绿化率35%，总户数约1850户。
项目规划有新独墅、双拼、联排、电梯洋墅等低密度产品，配备星级俱乐部、幼儿园。
绿地海域香廷距离南昌市政府5公里，距离南昌市“前湖迎宾馆”公里，紧邻多所高校，与南昌第十九中学仅一路之隔。
3. 保利国际高尔夫花园保利国际高尔夫花园，位于南昌市红谷滩新区，项目东紧邻碟子湖大道，南靠庐山南大道，北接城市中环线。
项目规划有别墅、洋房、高档公寓。
项目占地5402亩，总建筑面积约35万㎡，西北面是32公顷的森林公园，南面距离1公里地是江西赣江流域；项目内有赣江支流——碟子湖贯穿而过，原生态水系占地1340亩；山林绿地占地2550亩，有大片松树、多种常绿灌木等，白鹭等多种候鸟在此栖息。
4. 众森红谷一品众森红谷一品项目占地约500亩，总建筑面积约50万㎡，共分四期开发，住宅面积约30万㎡，商业面积约20万㎡，项目地块靠黄家湖，自然湖面面积1000亩，距市政府、国际会展中心等仅约3站距离。
2023年南昌房地产行业市场前景分析
2023年南昌房地产行业市场前景分析南昌是江西省的省会城市，也是江西省的经济、文化和交通中心。
南昌的房地产市场一直都是南昌市经济发展的重要领域之一，对于南昌市的经济发展具有重要的战略意义。
本文将从南昌房地产行业的市场现状、政策环境、市场前景及发展趋势等方面进行分析。
一、南昌房地产行业的市场现状南昌市房地产市场的供需状况总体稳定，但也存在不足和问题。
首先，房地产供给依然较大。
虽然近年来南昌市政府采取了多项政策措施调控房地产市场，但由于之前房地产的快速发展和对房地产投资的不断增长，南昌的房地产市场保有量较大。
其次，房地产企业之间的竞争较为激烈。
南昌市已有多家房地产企业，竞争非常激烈，导致整个市场竞争压力较大，投资风险也较高。
再次，房价整体较高。
南昌市房价居全国前列，尤其是城市中心地段的住宅价格已经超出了许多人的支付能力，普通百姓难以购买适宜的住房。
二、政策环境南昌市采取了多项有力的政策措施，在不断调控房地产市场的同时，发展房地产行业。
首先，南昌市实施首付比例下调政策，鼓励购房人通过购买房产来消费、稳定市场。
其次，南昌市实施限购政策，在一定程度上控制了房价上涨的速度。
再次，加强了房地产开发企业的管理，整治开发商的捂盘惜售等现象。
最后，通过优惠政策给予房产买家一定的优惠，从而促进消费。
三、市场前景南昌市房地产市场未来的发展前景较为乐观。
南昌市将继续坚持“房住不炒”的原则，加强政策的调控和监管，对房地产企业进行分类监管，使市场进一步走向规范。
随着南昌市国家级新区的建设和城市规划调整的不断推进，土地资源和周边环境得以不断优化，将为南昌市房地产市场的发展提供更加坚实的基础和环境保障。
另外，随着南昌市政府对“租购同权”政策的不断推进和实施，将会进一步促进房地产租赁市场的发展，为广大群众的实际需求提供更加多样化的选择。
四、发展趋势南昌市房地产市场未来发展的趋势总体来说会越来越规范和多元化。
在政策的引导下，南昌市的房地产开发企业将会更加注重产品工艺和质量，强化产业链管理，促进房地产产业升级。
区位、沙盘、讲解(售楼完整)
尊敬的各位领导，大家好，我是伟象碧桂园锦上案场管理服务部客服助理王丽燕，很高兴，由我为大家介绍项目的区位图、沙盘以及智慧4.0生活体验馆。
首先介绍项目区位，这边请，您现在看到的红色板块就是碧桂园进入南昌的首个作品，伟象碧桂园锦上，位于象湖新城滨江板块核心位置，项目周边有新洪城大市场、地铁4号线、南大一附医院、南昌华侨城，这些由政府花重资打造的百亿工程正是围绕本项目而建，所以本项目是县政府重点打造的新区核心板块。
首先看一下交通配套，项目紧邻东祥路，东祥路是象湖新城重要交通枢纽，像昌南大道、八月湖路、象湖路、东莲路、汇仁大道，沿江快速路、东祥路、金沙二路、金沙大道五横四纵的交通路网已经全面完成，可以方便快捷的通达全城。
项目从八月湖路、东岳大道、东莲路可以直接上沿江快速路，沿江快速路与南昌大桥、朝阳大桥、生米大桥相连通，到达市中心、红谷滩等区域，除此之外九龙湖过江隧道启动规划，未来实现与象湖一线贯穿，到象湖新城和莲塘只需要走南外环，无论出行还是旅游，交通四通八达，非常便捷。
项目的东南面有天虹商场、旺中旺、华润万家、沃尔玛等可提供一站式购物，距离项目只需要十分钟车程；项目东面有在建的南大一附医院，三级甲等综合医院，占地面积490亩，总建筑面积超67万平方米，相当于45个足球场大小，未来新增床位3200张，预计在2018年年底投入使用，这所医院一旦建成，将成为华东片区最大的医疗综合体，另外还有朝阳新城的三医院、九龙湖的妇幼保健院、武警医院，丰富的医疗为您和家人的健康保驾护航。
您看，周边的配套已经非常齐全以及完善，能满足您一切吃、住、用、行等需求。
接下来，再来看一下大家最为关注的教育配套，项目紧邻莲塘一中东新分校、东岳小学都是公立公办的优质学校，周边还有贝贝佳国际幼儿园，以后您的小孩从幼儿园到高中都不用担心，接送也是非常方便，让您的孩子赢在起跑线上。
从整体来看，现在政府新区规划往东扩张，以后这里的升值空间非常大。
南昌房地产市场分析报告
南昌房地产市场分析报告LG GROUP system office room 【LGA16H-LGYY-LGUA8Q8-LGA162】2010年7月南昌房地产市场分析报告一、2010年7月中国房地产市场概览7月全国住宅价格环比下跌城市逾七成中国房地产指数系统8月2日发布百城价格指数，7月全国100个城市住宅平均价格为8308元/平方米，环比下跌%。
其中26个城市价格呈现环比上涨趋势，74个城市价格则表现为环比下跌。
在价格上涨的城市之中，哈尔滨上涨幅度最大，为%;而下跌幅度最大的汕头，其跌幅则为%。
7月份住宅价格环比涨幅居于前十的城市，几乎被三、四线城市所囊括，其中哈尔滨、日照、鄂尔多斯的环比涨幅均超过2%。
而7月住宅价格环比跌幅前十的城市中，一些二线城市则在其中。
如汕头、珠海、温州等市，居前两位的汕头和包头，其跌幅分别为%和%，也是百城价格指数中仅有的两个跌幅超过4%的城市。
房价开始现松动开发商资金充裕度开始下降全国工商联房地产商会会长聂梅生在昨天的论坛上透露，开发商资金充裕度开始下降，并非“不差钱”，房地产商开始用自己的钱来投资，其中自有资金5月份比4月份大幅度增加，比去年月均大幅度增加，去年的月均自有资金是1452亿元，到了今年5月份达到了2000多亿元。
自有资金率大幅度上升到70%，去年的数据是50%。
从新政调控效果看，聂梅生说，遏制部分城市房价过快上涨的效果是显着的，房价环比下降，而且趋势会进一步扩大，房价已经松动了。
在此背景下，开发商调整战略目标，有的继续逢低拿地，大型的开发企业平衡商业地产持有比例，以便形成对冲平衡机制，甚至往老年住宅和绿色地产领域发展。
传楼市新调控政策第三季度推出四季度将见效果7月3-4日,国土资源部部长徐绍史在全国国土资源厅局长会议上表示,目前房地产调控导致市场量跌价滞,这种情况不会维持太久,继续调控下去,会出现量价齐跌的情况。
徐绍史表示,下半年国土资源工作的重要内容之一,就是积极参与房地产调控。
南昌三千余名公务员团购福利房：处级213平方米
南昌三千余名公务员团购福利房：处级213平方米在南昌的楼群中，隐藏着公务员福利房。
绿地协助南昌市政府开发红谷滩新区，绿地的房地产在该区到处可见，图为绿地梵顿公馆做政府想做、其他开发商做不了或者不敢做的事情，是绿地集团南昌模式的核心。
在那里，他们为当地开发新区，也为政府建福利房，并从这桩生意中分享特别的土地收益。
绿地悦城只面向南昌市公务员团购，总数达三四千套房源。
这些房子，科级以下是144平方米，处级213平方米，厅级更大。
不少手里有多套住房的公务员纷纷将团购资格向外兜售，指标费到2013年3月份已经炒到了50万元每套。
2013年2月中旬的一天，房产商郭为找在南昌市做公务员的朋友李平吃饭。
酒过三巡，李平红着脸伸长脖子凑到郭为耳边说，最近发了一笔“不义之财”，把单位团购绿地悦城的资格卖了，20万元指标费就这样到手。
但在一个月后，李平开始为自己卖掉资格的行为后悔了——绿地悦城此时的购房资格已经被炒到了50万元。
绿地悦城项目坐落于赣江西岸，一片南昌市刚规划的、犹如香港岛般面积的九龙湖新区。
那里现在还是一片刚平整的空地，如果不经当地农民的提醒，很难找到这片尚未动工的红土地，更难以知道这是一个专供南昌市公务员的团购房建设项目。
两个月前，包括李平在内的南昌市三千多名公务员，为这个尚未动工的项目，每人付了二三十万元不等的首付款，很多公务员连地都没看，就把钱匆匆交给了开发商上海绿地集团。
与其他开发商卖房会出具购房合同迥异，绿地只给他们开了一张收款收据。
不过这样一个占地达500亩、几乎已经销售一空的楼盘，南昌市相关部门却否认其存在。
“这个项目房管局还没受理过，我也没听说过。
”南昌市房管局负责人吞吞吐吐地对南方周末记者说，“公务员不可能团购这房子。
”在中国，团购房往往是一种福利。
在住房改革、停止福利分房的十几年后，“福利房”在某些地方还是隐秘地存在着。
据南方周末记者了解，绿地悦城项目在2013年年初已经卖出去大半。
南昌市直机关公务员团购绿地悦城的价格是每平米5000元，保守估计，仅是该地段市场价的70%。
房地产策划试题附答案
房地产策划试题附答案一、填空题：1、房地产项目前期产品研发定位主要包括市场调研、市场细分、客户定位、市场定位、产品定位（概念性设计）、形象定位、价格定位、附加值提升等工作流程。
2、豪宅按照区域分类分为城区豪宅和郊区豪宅.城区豪宅“豪”的是罕见的黄金地段，郊区豪宅“豪”的是稀缺的自然环境。
按照物业形态分为别墅物业和高楼物业.别墅物业卖的是修身养性的世外桃源，高楼物业卖的是俯瞰天下的高居气概。
3、传统户型四大分区是指：动静、公私、洁污、干湿分区，随着现代住宅的发展，三房以上包括三房开始考虑到主次分区，房间以客厅为中心，卧室分布在左右两侧，一侧是父母房和儿童房，另一侧是书房和书房，这样的布局使中年夫妇的生活隐私得以保护；入户花园的出现其实是外分区的体现；洗卫分区是适应大家庭的使用需要产生的，在卫生间门口单独设置一个洗脸池，与厕所的功能完全分开。
4、具体个案正式公开后，一个好的报纸广告必不可少的要素为：LOGO、案名、工地地址、地图、主要口号、具体卖点、销售信息、免责声明、销售许可证号、销售、开发商名称、相关合作单位名称、楼盘效果图等。
从广告传播角度来说，在创意时需要重点考虑4W1H，即WHO、WHAT、HOW、WHEN、WHERE。
具体来讲需要解决目标客户、诉求主题、诉求方式、诉求时机以及媒体通路等问题。
5、房地产项目的主题概念是一个统领全局的制高点和中心。
它把构成社区的种种要素，如区位、环境、建筑、配套、管理和服务、社区文化统领于它的旗下，构成一个完整的系统，后期项目的营销推广、物业管理、社区文化建设等等行为均必须围绕这一中心进行。
从业主的角度，主题概念是一种：生活主，（或生活方式），从设计的角度，主题概念是一种设计理念，从传播的角度，主题概念是广告总精神，从销售的角度，主题概念是一种营销理念，从管理和服务的角度，主题概念是一种服务理念，从社区文化的角度，主题概念是一种社区精神。
6、SWOT分析是用市场机遇（OPPURTUNITY）和威胁挑战（THREAT）评价现在和未来的市场环境，探索项目开发的可行性与市场前景展望。
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- 3、如文档侵犯您的权益，请联系客服反馈,我们会尽快为您处理(人工客服工作时间：9:00-18:30)。
• 20套双拼，面积260平方米，赠送地下一层， 400-600万
• 目前基本销售完毕
中大青山湖·湛蓝居
• 湛蓝居定位于民国官宅，产品建材、品质、绿 化率省内首屈一指，产品性价比高；
• 08年11月开盘，独栋立即调价，目前只售双拼 产品，对独栋惜售；
万科青山湖
楼盘案名 万科青山湖
物业地址 占地规模 建筑规模 物管 销售代理 推广机构
青山湖北岸 146亩 约13万平方 万科尊怡物管 世联 深圳自在
物业类别 联排、双拼、大宅别墅 精装高层
建筑类别 别墅、高层 容积率 1.4 绿化率 35% 开发商 万科 建筑设计 上海日清建筑设计
万科青山湖
优劣势分析
交付标准
绿地中央广场
高配标准：奢华精装+品牌电器
南昌高端物业市场综述
从以上高端物业归纳可以看出： 南昌的高端物业有孛于国内一线城市的发展分布，别墅并未出现真正意义上的远郊依山傍水的“豪华庄园”，别墅整体档 次较低，除部分城区别墅外，其他别墅品质和价格提升较慢，而高层豪宅虽然延续精装路线与大平层概念，但数量太少 南昌别墅发展目前仍处于中初期阶段，别墅市场发展潜力大。
中等体量 大体量
亲水，高尔夫
多元化为主
山地、亲水 亲水、中心
多元化为主，未来有较大纯别墅 项目
精装修、大户型
亲水、中心
大户型、精装修
中高 中低 高 高
保利高尔夫、天赐良园 恒茂森林海、朗晴园、帝景湾洋城
绿地中央广场 滨江1号、央央春天
南昌高端物业分布面广，分为红谷滩、市中心、青山湖、昌北、昌南、郊区四大组团，还有未来即将成形的昌东组团。 红谷滩中心区，以亲水豪宅为主，市中心以中心地段为主，环青山湖分布及市区中心别墅称之为青山湖别墅区，以亲水性别墅为主， 沿象湖分布及南昌县的别墅称之为昌南别墅区，以亲水性别墅为主 过八一大桥的称之为昌北别墅区，项目较少，为保利为首主打高尔夫品牌； 过南昌大桥的称之为郊区别墅区，其中又分为近郊与远郊，产品丰富多样，以山林坡地别墅为主。
天赐良缘
中大青山湖 绿地中央广场
新地阿尔法
央央春天 滨江1号
万科·青山湖 御湖国际
万科九墅
香溢花城
万科长岛印象
恒茂湖滨
凯美怡和
白金瀚
城开国际学园 水榭花都 九里象湖城
居住主题公园 平安象湖风情
青云佳苑 绿地兰宫 万科棠樾
大湖之都
京东别墅区
昌南别墅区
市中心高端豪宅区
南昌高端物业分布
片区名称 青山湖别墅区
优势 ➢城市别墅代表； ➢独立别墅区，青山湖正席别墅； ➢建材、质量、户型优 ➢成熟建筑形态、运作模式、品牌物业
劣势 ➢ 中式项目需引导 ➢价格存在天花板 ➢内部环境局促
万科青山湖
交付标准
毛坯+部分节能材料 建筑外墙：材料包括石材，面砖，铝板和高档涂料 小区围墙：结合园艺的镂空错缝砖围墙 小区内人行道：透水砖 别墅外立面防水：抹灰中加3-5%防水剂 住宅保温系统：EPS-XPS外墙外保温系统
2010年高端物业年
培训提纲
第一部分 南昌市高端物业概况 第二部分 高端物业产品分级
第一部分 南昌市高端物业分析
城郊别墅 高端豪宅 城市 别墅
南昌主要高端物业地图
红谷滩高端豪宅区
昌北别墅区
恒茂森林海
宫园 帝景湾洋城
朗晴园
西雍半岛
翡翠山庄
F1假日别墅
湾里别墅区
布兰卡小镇
御湖半山 保利高尔夫
青山湖别墅区
昌南别墅区
规模 小体量 大部分大型项目，小体量别墅
特点 亲水性 亲水性
物业类型 多元化
多元化为主，有纯别墅项目
整体品质
区域代表别墅
较高
万科青山湖、御湖国际、中大青山湖花园 香溢花城
中低
水榭花都、绿地兰宫、居住主题公园
昌北别墅区 郊区别墅区 红谷滩高端豪宅区 市中心高端豪宅区
大、小体量均有 大、小体量均有
建成项目中，主要以多元化楼盘为主，别墅项目中，高端物业占据着整个城市最有利的资源 环境、地段等不可复制因素才是影南昌响高端物业形象的主要因素。随着别墅用地的叫停，市区内青山湖、象湖、赣江等绝 版地块的别墅项目势必将极力打造南昌顶级产品，随着绿地中央广场在南昌的强势登陆，高端豪宅市场逐步形成初步架构， 但从产品层次上来看，开发商对于高端产品的认知与客户的信心不足，开发产品上注重与竞争项目进行区隔。
红谷滩高端豪宅区
楼盘案名
绿地中央广场
物业地址 占地规模 建筑规模 物管 推广机构
市政府 正面 117亩 约13万平方 世邦魏理仕 尚美佳
物业类别
建筑类别 容积率 绿化率 开发商 建筑设计
住宅、超5A写字楼、酒店、 商业
高层 3.6 35% 绿地 上海日清建筑设计
绿地中央广场
高配标准：奢华精装+品牌电器
万科青山湖
推广主题： 开发企业品牌 + 青山湖正席 国粹级院府
物料
物料内页
精美卷轴
万科青山湖
推广主题： 开发企业品牌 + 青山湖正席 国粹级院府
实景展示
万科青山湖
局部：
文化小品
局部：
三进门庭
局部：
EPS-XPS外墙外保温系统
万科青山湖
实景展示
中大青山湖·湛蓝居
• 湛蓝居作为南昌中大青山湖花园豪宅的升级 版，独立的别墅区；
中大青山湖·湛蓝居
优劣势分析
优势 ➢城市别墅代表； ➢独立别墅区，前庭10亩的绿化区； ➢建材、质量、户型优。
劣势 ➢ 物业无品牌； ➢周边无配套； ➢周边环境未改造。
香溢花城
➢香溢花城共三期，每期皆有沿湖别 墅规划 ，其以双拼、联排为主。
➢从07年10月该楼盘就开始陆续交房 入住，现主要销售二期、三期。
别墅区
别墅区
开发商 项目定位
淅江烟草·南昌中溢置业 城市中央高尚湖景生活区
建筑风格 别墅类型 对外报价
美式加州风格 三期共有40余套、双拼、联排 20000元/㎡以上
香溢花城
Hale Waihona Puke 香溢花城优劣势分析
优势 ➢城市别墅； ➢青山湖东2000米一线临湖景观 ； ➢建设风格明显。
劣势 ➢ 只有双拼和联排，品种单一； ➢ 与公寓混建； ➢ 产品弱。
青山湖别墅区
青山湖风景区 青山湖别墅区：最受南昌人认同的高端片区，有“南昌富人区”之称，南昌高端别墅项目主要分布在环青山湖，目前在售 别墅项目有中大青山湖、香溢花城、恒茂湖滨等，还有即将上市的万科青山湖、御湖国际。其环境、地段具佳，此类区域 的别墅价格均在15000元/平方米以上，双拼、独栋更是20000元/平方以上，多为豪华型别墅。