越冬维护方案
越冬维护方案
越冬维护方案越冬维护方案范文（通用10篇）为了确保我们的努力取得实效，常常需要提前制定一份优秀的方案，方案可以对一个行动明确一个大概的方向。
制定方案需要注意哪些问题呢？下面是店铺收集整理的越冬维护方案范文（通用10篇），仅供参考，欢迎大家阅读。
越冬维护方案范文（通用10篇）1一、编制依据1、编制本冬施方案，参考标准及规范（1）中华人民共和国行业标准JGJ104—97《建筑工程冬期施工规范》（2）中华人民共和国国家标准GB50210—20xx《建筑装饰装修工程质量验收规范》（3）中华人民共和国国家标准GB50300—20xx《建筑工程施工质量验收统一标准》二、工程概况郑东车辆段位于郑开大道以北，魏河以南，马楼村以东，规划京港澳高速辅道以西的区域。
围墙内占地面积33、94公顷，房屋总建筑面积约8、1万㎡。
XXXX局集团XX市轨道交通X号线一期工程XXX室外工程、装饰装修及机电安装施工项目经理部主要负责车XXX厂区道路、室外构筑物（电缆沟、电缆井、排水沟、围墙、大门、人行天桥、运动场硬化、化粪池等）以及通风空调与采暖、给排水及消防、低压配电与照明、装饰装修等工程。
目前本工程的装饰装修工程顺利进行。
本工程质量要求高、工期紧，为了保证工期完成，必须进行冬季施工。
1、根据当地多年气象资料统计，当室外日平均气温连续5天稳定低于5℃即进入冬期施工，当次年初春连续七昼夜不出现负温度时即转入常温施工。
三、施工安排3、1人员安排为确保冬季施工正常进行，组织成立冬施领导小组。
组长：XXX副组长：XXX组员：XXXXXXXXX3、2冬施施工项目冬施期间涉及与气温相关的施工项目有：涂料施工、墙地砖铺贴工程等。
3、3施工进度计划（1）冬施期间，结合本工程的特点及相关方面的指令指标，做好各分项及整体项目的计划安排。
（2）必须冬施期间完成的分项工程做到合理安排，措施齐全。
四、冬施准备工作4、1组织措施（1）进行冬季施工的工程项目，在入冬前应组织专人编制冬季施工方案。
建筑工程越冬维护措施方案
建筑工程越冬维护措施方案一、建筑结构的越冬维护1.1、外墙保温冬季低温天气会对建筑外墙造成一定程度的影响，因此需要采取一些保温措施。
首先，要对外墙进行全面的检查，对发现的裂缝、破损等进行修补；其次，在外墙表面施工保温材料，如保温板、聚苯乙烯泡沫等；最后，可以在外墙表面覆盖一层保温防水膜，以增强保温效果。
1.2、屋顶防水冬季多雨多雪天气对建筑屋顶会造成一定的影响，因此需要加强对屋顶的防水工作。
首先，对屋顶进行全面的检查，发现问题要及时修补；其次，可以在屋面铺设一层防水卷材，如沥青卷材、聚乙烯卷材等，以增加屋面的防水性能。
1.3、室内保温冬季寒冷天气会对建筑内部的温度产生影响，为了保持室内的温暖，需要做好室内保温工作。
可以在室内的墙壁和地板上铺设保温材料，如挂网岩棉、泡沫塑料等，以减少热量的散失。
1.4、结构加固在冬季寒冷天气下，建筑结构容易受到冻融作用的影响，因此需要加强对建筑结构的加固工作。
可以加强建筑的梁柱连接处，增加混凝土的抗冻性能，以提高建筑结构的整体承载能力。
二、设备设施的越冬维护2.1、供暖设备维护冬季寒冷天气下，供暖设备是建筑工程的关键设施之一，需要加强对供暖设备的维护工作。
首先，要对供暖系统进行全面的检查，发现问题要及时修复；其次，要对供暖设备进行定期的清洁和保养，以确保其正常运行。
2.2、通风设备维护冬季封闭环境下，通风设备的维护工作尤为重要。
需要对通风设备进行定期的清洁和检查，清除积灰和异物，确保通风设备的畅通和正常运行。
2.3、电气设备维护冬季多雨多雪天气下，建筑工程的电气设备很容易受到潮湿和漏电等影响，需要加强电气设备的维护工作。
可以对电气设备进行定期的检查和维护，确保其安全运行。
2.4、管道设备防冻冬季寒冷环境下，建筑工程的管道设备容易受到冻裂的影响，需要加强对管道设备的防冻工作。
可以在管道设备周围进行保温处理，或者在管道内注入防冻液，以防止管道设备受到冻裂的影响。
三、环境保护的越冬维护3.1、环境清洁冬季多雨多雪天气下，建筑工程的环境容易受到污染和积水的影响，需要加强环境清洁工作。
建筑工程冬季施工现场越冬维护方案及措施
建筑工程冬季施工现场越冬维护方案及措施冬季施工在北方地区尤其严峻，低温、风雪等不利气候条件会给施工现场的设备和设施带来较大的冻害风险。
为保障工程质量和安全，需要采取一系列越冬维护方案及措施。
以下是一个可行的冬季施工现场越冬维护方案及措施：1.建设环境方面：1.1选址合理：尽量选择环境相对较好、风口较少、阳光照射较充足的地方，能够减少风雪侵袭。
1.2清理积雪：在施工前及时清除积雪，避免积雪对工地设施的影响。
1.3硬化地面：对建筑施工现场的道路和平台进行硬化处理，减少泥泞，提高交通安全。
1.4建立临时暖场：在施工区域内设立适当数量及位置合理的临时暖棚，为施工人员提供暖和的场所。
2.施工设备及机械方面：2.1维护设备：对各种施工机械和设备进行定期保养维护，确保其正常工作状态。
2.2防冻处理：采取防冻措施，如加热毯、保温套等，对关键部位进行保温，避免冻结和冻害。
2.3冻结土壤处理：对需要在冻结土层施工的工程，采取冻土处理措施，如冻土壁、冻结管道等。
3.施工材料方面：3.1防冻处理：对易受冻害的材料，如混凝土、水泥等，采取防冻处理措施，尽量控制其施工温度。
3.2材料保护：如水泥、砖块等易吸湿的材料，在施工现场存放时要放置在干燥的地方，并加盖防潮布，防止吸湿变质。
3.3防冰剂使用：在施工过程中，适时使用防冰剂，避免施工材料受冰冻影响。
4.人员安全方面：4.1穿着保暖防寒：要求工人穿着保暖、防风、防雨防雪的工作服，以确保人员的健康和安全。
4.2合理作息：控制工人工作时间，避免工人因过劳而出现疲劳现象，确保工人的身体健康。
4.3预防滑倒：在施工现场进行防滑处理，铺设防滑垫和防滑板，减少工人滑倒的风险。
5.安全管理方面：5.1加强巡查：增加冬季施工现场的巡查次数，确保施工现场的安全状况，及时发现和处理安全隐患。
5.2加强协调：加强施工现场与相关部门的沟通协调，确保施工过程的安全性和顺利进行。
5.3应急预案：制定冬季施工现场的应急预案，明确各种紧急情况下的处置措施和责任人。
建筑工程越冬维护施工方案
建筑工程越冬维护施工方案随着冬季的来临，建筑工程面临着严寒、降雪和冰冻等极端天气的考验。
为了确保建筑结构的安全和施工工作的顺利进行，必须制定合理的越冬维护施工方案。
本文将介绍一套科学有效的建筑工程越冬维护施工方案，以确保建筑工程在寒冷季节的良好运行。
一、保障建筑结构的安全1. 加强检查和维护在冬季来临之前，应对建筑物进行全面检查。
特别注意建筑物的外墙、屋顶、玻璃幕墙等部位是否存在破损或者渗漏等问题，及时修补和维护。
同时，对建筑物的排水系统、电气设备、供暖设施等进行检查，确保其正常运行。
2. 清除雪扫冰在降雪后，及时清除积雪，防止雪堆积过多造成压力加大。
同时，清除积雪还可以减少滑倒和结冰风险，确保施工人员的安全。
3. 增加结构支撑对于已经建成的建筑结构，可以考虑增加临时支撑，以增加结构的稳定性。
这样一来，即使在恶劣的天气条件下，也能够保证建筑物的安全。
二、保障施工工作的顺利进行1. 保暖措施寒冷的气候对施工工人的身体健康和工作效率产生影响。
因此，必须提供合适的保暖设备，如加热器、保暖服、保暖饮料等，为施工人员提供良好的工作环境。
2. 处理冰冻土壤在寒冷的气候下，土壤有可能发生冰冻，这对于土方工程的施工带来很大困扰。
可以采用加热、排水等措施，使冰冻土壤解冻或控制在合理的范围内，以保障施工的顺利进行。
3. 施工材料储存在严寒的冬季，一些施工材料容易受到低温的影响，进而导致质量问题。
因此，在施工现场，要特别关注施工材料的储存条件，确保其在低温环境下的质量稳定。
4. 考虑施工工期和进度调整在制定越冬维护施工计划时，要根据不同的工程类型和气象条件来合理安排施工工期和进度。
充分考虑到冬季天气条件的不稳定性，合理调整施工计划，以确保施工工作可以按计划进行。
总结：建筑工程越冬维护施工方案是确保建筑结构安全和施工工作顺利进行的关键。
通过加强检查和维护、清除雪扫冰、增加结构支撑等措施，可以有效保障建筑结构的安全。
同时，通过采取保暖措施、处理冰冻土壤、合理储存施工材料以及调整施工工期和进度等措施，可以保证冬季施工工作的顺利进行。
越冬维护方案
越冬维护方案越冬维护方案（通用14篇）越冬维护方案1冬季施工即将来临，依据国家现行规范、规程、标准，并结合我项目具体情况，制定本措施。
根据总体施工进度计划及工程的实际进展情况，在组织现场的实际施工时，主要考虑消防管道安装、自动报警管线配制、消防管道试压等工程进行冬季的施工准备。
根据规范规定：当室外日平均气温连续5d稳定低于5℃，即进入冬季施工。
本工程的冬季施工准备应从12月下旬进行考虑，在天气变化、气温降低时，重点观测室外的气温变化，根据天气情况确定进入冬季施工的具体时间。
一、冬季施工准备工作措施1、做好天气预报工作本工程由专人负责每日收听天气预报情况，及时与土建装饰工程联系并向工地有关领导汇报，掌握、了解近期内的天气变化，以便采取必要的防护措施，防止寒流等灾害性天气突然袭击造成损失。
2、落实各级施工责任制。
现场各专业施工技术管理人员、班组长及所有施工人员明确各自的责任，并认真贯彻落实冬季施工措施。
3、做好技术交底。
在每个分项工程施工前，由各安装分项技术负责人向施工班组作出详细书面交底，交底内容包括冬季施工技术措施、安全措施、各种自检制度及各种安装工程中所使用打压泵、切割机、弯管机、套丝机和电气焊等专业设备的安全使用知识，并在施工中监督实施。
4、加强施工质量检查。
各安装分项现场负责人及专业质检人员要认真检查安装工程冬季施工措施的执行情况。
项目技术负责人、班组长要根据施工验收规范及操作规程作好自检、互检、交接检，并认真作好各项检查的原始记录。
5、施工现场宿舍、仓库、加工棚等临设工程在冬季施工前进行全面检查及维修，保证不塌陷、不漏水、不积水，并加强相应的保温措施。
所需冬季施工的材料及设备应在冬季施工开始前备齐，妥善储存在仓库内。
二、安装工程冬季施工技术措施1、消防管道、报警管线及设备安装等各分部分项工程均必须按照施工验收规范、施工操作规程及设计要求进行施工，气温低于5℃时采取相应防冻措施。
2、消防管道必须进行试水试压的，在试水试压完毕后必须把水排放干净，防止管道冻坏。
工程冬季越冬维护方案
工程冬季越冬维护方案工程冬季越冬维护方案是指对建筑物、道路、桥梁等工程设施在冬季进行的保养、维修、预防和预防性改建等工作。
这个方案是建设工程质量控制的一个重要组成部分，具有相当的实用价值和理论意义。
冬季是我国北方地区气温低、天气恶劣的时期。
在这样的条件下，许多工程设施的功能容易受到严重影响。
因此，工程冬季越冬维护方案就显得非常重要。
以下分别从建筑物、道路与桥梁三个方面，阐述一下如何制定出一份有效的工程冬季越冬维护方案。
一、建筑物方面冬季维护的建筑物主要包括定点燃气和电力设施，公共建筑物和居民住房。
下面具体介绍一下对这三个方面的维护。
1.定点燃气和电力设施冬季用燃气暖气或电暖器取暖，会增加燃气、电消耗，大大增加维护难度。
因此，建筑物的燃气和电力设施需要定期检查、维护，及时更换损坏或老化的配件，以保证设施的安全性和耐用性。
2. 公共建筑物公共建筑物包括学校、医院、商场等。
这些建筑物的使用频率高，因此，需要每天进行必要的垃圾清理，以保持室内空气的干净和整洁。
此外，在冬季更需要注意每日的消毒清洁工作，防止疾病传播。
3. 居民住房居民住房的冬季维护工作需要关注室内温度、空气质量和室内卫生。
对于那些缺乏采暖条件或住房结构较差的居住者，应当提供必要的帮助和支持。
二、道路方面道路冬季容易出现结冰、积雪及车辆行驶不畅等问题，因此，道路的冬季维护需要从以下三个方面进行。
1. 计划性的雪雨预报制定有效的防雪雨预报计划，及时将相关信息发布出来，方便居民及企业做好对策准备。
同时，地方政府需要起草相关管控政策，控制交通、动物和人员。
2. 快速清理道路及时清理积雪和结冰，确保车辆和行人的安全通行，减少交通拥堵。
3. 道路养护修补道路瑕疵，营造出一个良好的车辆行驶环境。
同时加强路灯设施的管理和照明，以保证夜间车辆和行人的安全。
三、桥梁方面冬季桥梁维护的主要难点在于冰冻和雪堆，因此冬季桥梁维护的重点就在于预防和清除这些原因。
1. 桥梁的冰冻预防和处理特别是长江、黄河边或湖泊地区的桥梁，要加强预警，及时预防和处理桥梁的冰冻。
建筑工程冬季越冬维护方案
建筑工程冬季越冬维护方案随着寒冷季节的到来，建筑工程的冬季维护成为了一个重要的问题。
冬季是建筑物受损和损坏的高发期，特别是在北方寒冷地区，严寒和冰雪会给建筑物造成巨大的影响。
因此，在冬季对建筑物进行越冬维护显得尤为重要。
本文将从建筑物的结构特点、冬季的气候条件以及越冬维护的方法等方面，提出建筑工程冬季越冬维护方案。
一、冬季气候条件对建筑物的影响冬季是建筑物受损和损坏的高发期，主要受以下气候条件的影响：1. 低温：低温是冬季的主要气候特点之一。
低温会导致建筑物材料膨胀收缩，从而引起构件的变形和开裂。
2. 结冰：冬季的结冰是建筑物的另一个主要影响因素。
结冰会导致建筑物构件的受力状况发生变化，从而引起构件的受力不均衡，甚至导致构件的破坏。
3. 风雪：在寒冷地区，风雪也是冬季的常见天气现象。
强风和大雪会给建筑物造成极大的冲击和挤压，从而导致建筑物的损坏。
二、建筑工程冬季越冬维护方案1. 针对建筑物结构特点的越冬维护不同类型的建筑物在冬季的越冬维护方案也是不同的，需要根据建筑物的结构特点来定制相应的维护方案。
（1）钢结构建筑的越冬维护钢结构建筑在冬季需要特别注意的是防腐蚀和防冻。
首先，对于钢结构建筑的防腐蚀，可以在冬季对钢结构构件进行防腐蚀处理，如喷涂防腐漆等；其次，还需要对钢结构建筑的排水系统进行加固和维护，以保证系统正常运行。
（2）混凝土结构建筑的越冬维护对于混凝土结构建筑，在冬季需要加强对构件的防冻保护。
首先，可以采用加热系统对混凝土结构进行保温处理，以防止混凝土产生冻裂；其次，还要对建筑物的内部排水系统进行检查和维护，以保证排水系统的畅通。
2. 针对冬季气候条件的越冬维护根据冬季的气候特点，可以采取以下一些措施来进行建筑工程的越冬维护。
（1）保温措施在冬季，建筑物的保温工作显得尤为重要。
可以采用保温材料对建筑墙体和屋顶进行加固和维护，以减少能量损耗，保持建筑物内部温度稳定。
（2）预防结冰对于建筑物的地基和排水系统，需要进行预防结冰的工作。
冬季施工措施及越冬维护施工方案
冬季施工措施及越冬维护施工方案为了确保冬季施工的顺利进行并保障工程的质量，必须采取一系列的施工措施和维护方案。
下面将对冬季施工措施和越冬维护施工方案进行详细介绍。
一、冬季施工措施1.温度控制：冬季施工过程中，要严格控制温度。
必要时利用加热设备对施工现场进行保温，确保施工面的温度不低于规定的最低施工温度。
2.防风保温：在施工现场周围搭建防风设施，避免寒风吹过，影响施工过程和质量。
同时，对建筑物外墙、屋顶等部位进行保温处理，提高保温性能。
3.补水保温：在冬季施工过程中，水是施工中一个不可避免的要素。
为确保水的正常供应，要采取保温措施，比如使用加热器对水箱进行保温，避免水的结冰。
4.施工材料的质量控制：施工材料在低温环境下容易受潮、变形、开裂等问题。
因此，在冬季施工中，要严格控制材料的质量，并选择抗冻性能好的材料，以确保工程质量。
5.施工设备的保养：冬季施工中，施工设备容易出现故障，影响施工进度。
因此，要加强对施工设备的保养和维修，做好防冻、防滑等工作。
1.养护施工面：冬季施工面容易受到气候的影响而产生病害，如冻胀、冻融等。
因此，在冬季施工结束后，要对施工面进行养护，采取保温措施，防止施工面的开裂和变形。
2.排水系统的维护：冬季是降雨和融雪较多的季节，对排水系统的维护尤为重要。
要定期检查排水系统的畅通情况，及时清理雪、冰堵塞。
3.植物的保护：冬季是植物休眠期，需要采取措施防止植物受到冷害。
比如，对有露天花坛和绿化带的地方，可以覆盖保护层来保温。
4.设施的保养：冬季气温较低，常见设施如道路、桥梁等容易受到冰冻、结冰的影响，从而影响安全。
因此，要定期检查和维护这些设施，保持其正常运行和使用。
5.通风系统的调整：冬季由于温度较低，通风系统的调整也需要注意。
要根据实际情况进行调整，确保室内空气的质量，并防止漏风、结冰等问题的发生。
综上所述，冬季施工措施及越冬维护施工方案是确保施工质量和顺利进行的关键。
只有采取相应的措施，才能有效应对冬季施工面临的问题，保证工程的质量和安全。
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市路甲乙楼改造工程（寰德.府小区）1#楼越冬维护施工专项方案编制人：审核人：市鑫鸿建筑安装工程有限责任公司路甲乙楼项目部2016年10月25日一、编制依据1.1、《混凝土结构工程施工验收规》GB50204-20111.2、《建筑工程冬期施工规程》JGJ104-971.3、《施工手册》（第四版）1.4、《建筑施工计算手册》1.5、《简明施工工程师手册》1.6、设计文件1.7、项目地质勘查报告1.8、地区历年的气象资料1.9、工程进展现状二、成立越冬维护小组。
2.1、组长：项目经理职责：全面领导、组织、协调冬期维护期间的一切事宜。
2.2、副组长：项目总工程师职责：冬期维护方案的编制，指导、检查冬期维护措施的实施。
工长职责：具体负责栋号冬期维护措施的落实。
2.3、组员安全保卫组：8人职责：负责冬期维护期间施工现场的安全保卫工作。
资料员：1人职责：冬期维护期间混凝土试件的送检，收集试验报告等。
电工：1人职责：确保照明、采暖的正常用电，负责冬期维护期间施工现场的安全用电，测暖。
水暖工：1人职责：确保冬期维护期间生活用水的正常，测温。
其他组员：4人职责：负责后勤保障工作及冬期维护设施的检查、保持等工作三、越冬维护的准备工作03.1技术准备1、编制越冬维护专项施工方案，并报送监理工程师审批。
2、根据批准的越冬维护方案，进行越冬维护措施的技术、安全交底。
3、根据批准的越冬维护方案，编写冬期维护所需的材料计划，03.2物资准备根据越冬维护资料计划，及时进场。
材料计划见附表值班室一部，负责越冬维护期间的信息传递。
03.3劳动力准备根据批准的越冬维护方案，安排各有关工种进行越冬维护措施的落实，经验收合格后，移交越冬维护小组负责。
四、越冬维护部位4.1、楼梯口、地下室通道口、自动扶梯底板、预留洞口、室外台阶、电梯底板；4.2、塔吊及塔吊基础；4.3、施工和生活用水管线等；4.4、施工现场临时用电线路及用电设备；4.5、施工现场：现场周边、办公区、生活区、施工区；4.6、施工机械4.7、模板及模板支撑系统的材料；4.8、钢筋等原材料及半成品；4.9、楼层及楼层临边；4.10、后浇带；4.11、结构预留钢筋；4.12、车库坡道侧墙等部位。
五、越冬维护措施05.1通往地下室的楼梯维护共有五个楼梯通往地下室，楼梯需要进行越冬维护防护。
在地下室顶的楼梯口平面架设钢管，钢管间距2000mm，在钢管上铺设50*100木方，木方间距1000mm。
在木方上满铺胶合板，用钉子固定在木方上。
铺设保温层：满铺袋装珍珠岩两层（厚度500mm），铺设严密，错缝铺设。
铺设的平面尺寸是每边超出楼梯洞口1000mm铺设防雨层：在保温层上铺设塑料布防雨层。
防雨层每边超出保温层不小于500mm，防雨层搭接不小于500mm，在楼梯口周边采用50*100木方固定防雨层，在保温层上部采用钉成整体的15mm厚胶合板保护防雨层。
在LT2上留设2000mm*1000mm的活动上人洞口为冬期维护人员进出地下室的通道，铺设防火层：在胶合板保护层上面铺设50mm厚的砂层，起到防火作用。
05.2地下室的汽车坡道出入口的维护1、在1-2轴线E轴线位置封堵。
2、封堵的具体做法如下：搭设钢管支撑架。
立杆间距1000mm，横杆步距1500mm,在外侧各设四道抛撑。
用胶合板（15mm厚）在钢管支撑架外侧封堵，用铁丝将胶合板固定在钢管架上，胶合板必须拼缝严密，拼缝处用木方钉牢。
在胶合板的侧，用袋装膨胀珍珠岩封堵。
下口平铺三袋珍珠岩（1500mm宽），上口平铺两袋珍珠岩（1000mm宽），成梯形，用铁丝和钢管架简易固定。
在胶合板的外侧，满铺防雨、雪层。
采用宽幅后塑料布作为防雨雪层。
四周及中间间隔1000mm左右用木方（50*1000）固定塑料布。
在下口处，防雨雪层的外侧，平铺丝带膨胀珍珠岩用塑料布反包，避免积雪进入地下车库。
05.3自动扶梯底板维护在D轴线~C轴线之间的自动扶梯底板采取冬维措施，具体做法同05.1（通往地下室的楼梯口）做法。
05.4地下室顶板预留洞口维护在地下室顶板上的预留洞口主要有：水、电井预留洞口，落地或不落地风道预留洞口，地下室设备隔层的安装口以及上下水管预留洞口。
对于水、电井预留洞口，落地或不落地风道预留洞口，地下室设备隔层的安装口以及上下水管预留洞口，做法基本同05.1条（通往地下室的楼梯口）做法，不同之处是：因洞口较小，取消钢管支撑架，用木方直接固定。
对于上下水管预留洞采用聚苯板把洞口塞实，上面用胶合板封堵、覆盖。
05.5电梯底板维护1、本工程共有四个电梯基坑，须对电梯底板进行越冬维护。
2、具体做法如下：用袋装膨胀珍珠岩电梯基坑填至-0.10M标高处，要求侧高于外侧不小于200mm在袋装膨胀珍珠岩上面设防雨层：用厚塑料布覆盖在膨胀珍珠岩上面，四周沿坑壁上返至少500mm，用木方固定在电梯坑壁上在防雨层上设置保护层：满铺15mm厚胶合板。
在保护层上覆盖防火层：在胶合板上铺50mm厚的砂作为防火层。
05.6塔吊和塔吊基础的维护1、塔吊的维护：撤掉电源，将塔吊电线在塔吊上面；收起吊钩，封闭驾驶室，将电机封闭好，用苫布覆盖，防止进水。
封闭最底层标准节，采用大块模板将四周封闭，禁止上人。
05.7车库坡道侧墙的维护1、车库坡道处回填土方至设计标高。
2、因局部回填土标高距坡道外侧墙（1-2轴和E-H轴）的标高小于土壤的冻胀深度，故对此须进行越冬维护。
具体措施如下：袋装珍珠膨胀珍珠岩，宽度2000mm，高度500mm。
在袋装珍珠膨胀珍珠岩上面设防雨层：用厚塑料布覆盖在膨胀珍珠岩上面，沿侧墙上返至少500mm，用木方固定在侧壁上。
防雨层以上的做法同05.5（电梯基坑维护）的做法。
05.8施工和生活用上、下水管线，用水设备、设施的维护1、水表井、阀门井的维护措施本现场有水表井和阀门井各一个，须进行越冬维护。
关闭不必要的阀门，盖好井盖。
在井盖上平铺膨胀珍珠岩保温层，厚度600mm以上，宽度为每边超出井周边不小于2000mm。
覆盖防雨层、保护层，具体做法同地下室顶板水电井预留洞口及楼梯的防雨层、保护层做法。
2、施工、生活用电线路、用电设施的维护施工现场临时用电由专职电工进行全面检修，所有生产用电及职工宿舍全部拉闸断电，仅保留越冬维护人员办公、生活房间及现场照明用电，其二级配电箱及开关箱必须上锁。
施工用二级配电箱及开关箱均拆除，存放在库房。
所有未拆除的配电箱必须进行防雨雪防护。
冬维期间的专职电工，负责安全用电管理，每日进行例行检查，确保用电安全，并做好记录。
越冬维护人员的办公室、宿舍及食堂、厕所（办公室一间、宿舍一间、食堂和厕所各一间，共四间房）采用电热油汀取暖，每房间配备2个电热油汀（不少于4KW），严禁采用其他取暖方式。
05.9施工机械设备的维护1、搅拌机将搅拌机的料斗升起，并插上安全插销；拆除搅拌机的电机；拆除搅拌机的开关箱及二级配电箱至开关箱之间的配电线路对搅拌机的所有传动部位进行维护保养；对搅拌机的上料坑进行保温防护，避免因土壤冻胀造成搅拌机上料导轨变形，具体保温措施为铺填两层（不小于500mm厚）的袋装珍珠岩采用彩条布苫盖搅拌机（包括上料坑）。
2、钢筋、木工机械：拆除电机，拆除相应的开关箱及配电线路，集中堆放与钢筋操作棚下，用彩条布苫盖。
3、其他小型施工机械：钢筋切割机等小型施工机械全部进入库房集中存放。
05.10施工现场的围挡须进行围挡的部位包括：从形象大门到主楼之间、沿路至主楼之间的围挡。
保留路上的大门。
05.11楼层的维护1、一层的维护住宅楼一层及裙楼一层所有的结构洞口全部须进行维护；维护的具体做法：搭设钢管支撑架，固定于结构混凝土上，立杆和横杆的间距均为1500mm;在钢管支撑架上固定50*100mm的木方，木方间距1000mm；然后用铁钉将15mm厚胶合板固定于木方之上，要求：胶合板拼缝严密，固定牢固；最后，在胶合板的外侧平铺两袋膨胀珍珠岩，避免积雪进入室；在安全通道处留门，便于进行越冬维护的检查、处置，门口尺寸为800*2000，上锁。
2、其他楼层的维护二层~二十二层已拆除的模板、木方、模板支撑材料、钢管等全部集中堆放于一层现场指定地点，严禁有散落于楼层的以上材料，避免因雨雪而使以上材料飘落于建筑外，发生安全事故。
05.12模板，钢筋原材料、半成品的越冬维护1、模板的越冬维护二十三层~二十六层的模板冬休期间不安排专人拆除2、钢筋原材料、半成品的维护钢筋在项目开工前已全部进场（2016年4月份及以前），当时受场地限制，钢筋堆放比较凌乱，现主体施工基本完成，现场钢筋原材料数量不多，对此部分的钢筋原材料进行冬季维护，避免因钢筋出现老锈而造成不必要的损失。
将现场凌乱堆放的钢筋集中堆放、整理。
直径12以上的钢筋分规格集中堆放与钢筋堆场的南面，直径12以下的钢筋分规格集中堆放与钢筋堆场的东南面。
大约有40吨左右的钢筋须进行整理、重新堆放。
钢筋堆场的下面码砌不低于500mm的架空层，钢筋上面苫盖油布防水层，防水层必须覆盖严密，周边用条料压实05.13结构预留插筋的越冬维护包括楼层结构预留插筋、后浇带钢筋等外露钢筋的越冬维护。
刷水泥浆的方法保护越冬维护期间外露钢筋。
05.14办公区、生活区的越冬维护，维护人员办公、生活用房1、办公室、宿舍的用电设备全部断电，办公室的办公用品整理，存放在文件柜，办公桌、文件柜上锁。
饮水机的存水全部倾倒干净，避免冻胀造成饮水机损坏。
办公区、生活区的门窗全部上锁，并粘贴封条，钥匙交由冬维领导小组组长集中保管。
2、冬维人员的办公、生活用房共四间，分别是办公室一间，宿舍一间，厕所和食堂各一间。
05.15外脚手架项目冬休前，由项目部经理、技术负责人、专职安全员等组成检查小组，对外悬挑脚手架进行专项检查。
检查的主要容及依据为《建筑施工扣件式脚手架安全技术规》强调的是:架体上（包括水平安全网上）的建筑垃圾、模板等材料必须清理干净。
六、技术资料进入冬休后，首先，由项目技术、资料人员对2016年度的技术资料（包括图纸、设计变更、技术联系单等设计文件，签证等经济文件，施工组织设计、隐蔽验收、试验报告等所有的业资料）进行整理、归档，填写，目录等，并集中保存在公司资料室。
按照项目试验台账，由项目资料员在冬休期间按时送检试件，收集试验报告。
七、越冬维护的安全保卫措施07.1现场夜间照明整个施工现场安装1个塔吊灯（每个4KW），1个钨灯（每个1KW），保证冬维期间现场的夜间照明。
07.2安全保卫制度越冬维护安全保卫组成员严格遵守项目部的有关安全制度，应做好现场一切保卫工作，加强值班和巡逻，防止材料及财物的丢失，及时巡逻现场，工作期间不得喝酒，不准擅自离开工作岗位。
不得留宿无关人员，无关人员严禁进入工地，做好交接班记录。