深圳市 股份合作公司城市更新项目前期服务合同
城市更新改造项目合作协议书(范本)
城市更新改造项目合作协议书协议编号：甲方：股份合作公司地址：邮政编码：电话：法定代表人：□身份证/□护照/□其它证件号码：乙方：地址：邮政编码：电话：法定代表人：□身份证/□护照/□其它证件号码：根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国合同法》、《深圳市城市更新办法》及相关法律法规、政策规定，为改变拟更新改造区域[1]----片区老工业厂房/旧住宅区城市基础设施、公共服务设施配套差/产业收益低/环境落后/存在安全隐患/土地用途和利用效率与规划功能不符等状况，甲乙双方经多次协商，本着“改造增值，优于现状收益，互惠互利共赢”的原则，就------片区的城市更新项目的合作事宜订立合同，内容如下，双方共同遵守履行。
第一条项目更新范围及现状本城市更新改造项目获得相关部门批准纳入城市更新单元规划制定计划后，项目区域现状见附件一。
（本城市更新改造项目的城市更新单元规划制定计划的申报材料：地块现状一览表、更新单元范围图、现状权属图、建筑物信息图。
）本城市更新改造项目的专项规划情况见附件二（城市更新单元规划通过审批，可附本城市更新项目的专项规划）甲方在项目区域内的房地产占地（包括构筑附属物）平方米，建筑面积平方米（其中住宅面积平方米，厂房面积平方米），详细情况见附件三。
第二条项目改造期限：2.1本协议签订后，应在个月内（建议12个月内）制定房地产收购搬迁补偿安置方案，并通过甲方的股东代表大会表决同意；2.2本协议签订后，应在个月内（建议24个月内）完成%以上(建议90%以上)的房地产收购搬迁补偿安置协议的签订工作；分期建设的，应在个月内（建议24个月内）完成首期%以上(建议90%以上)的房地产收购搬迁补偿安置协议的签订工作。
2.3本协议签订后，应在个月内（建议36个月内）完成更新改造区域中的房地产收购搬迁补偿安置协议签订、建筑物拆除工作；分期建设的，首期应在个月内（建议36个月内）完成更新改造区域中的房地产收购搬迁补偿安置协议签订、建筑物拆除工作，其它期应在个月内（建议60个月内）完成更新改造区域中的房地产收购搬迁补偿安置协议签订、建筑物拆除工作。
深圳城市更新合作协议书
深圳城市更新合作协议书甲方（城市更新实施主体）：______________________地址：______________________________________法定代表人：__________________________________联系电话：__________________________________乙方（城市更新参与方）：______________________地址：______________________________________法定代表人：__________________________________联系电话：__________________________________鉴于甲方为深圳城市更新项目的实施主体，乙方为城市更新项目的参与方，双方本着平等互利、诚实信用的原则，就深圳城市更新项目达成如下合作协议：第一条项目概述1.1 项目名称：深圳城市更新项目。
1.2 项目地点：______________________1.3 项目内容：______________________1.4 项目目标：______________________第二条合作范围2.1 甲方负责项目的整体规划、设计、建设、管理等工作。
2.2 乙方负责提供项目所需的资金、技术、人员等支持。
第三条合作期限3.1 本协议合作期限自____年____月____日起至____年____月____日止。
第四条资金投入4.1 乙方应按照约定的时间和金额向甲方支付项目资金，具体金额和支付时间如下：4.1.1 第一期资金：人民币____元，支付时间：____年____月____日。
4.1.2 第二期资金：人民币____元，支付时间：____年____月____日。
4.1.3 ……4.2 甲方应确保资金专款专用，不得挪作他用。
第五条技术支持5.1 乙方应向甲方提供必要的技术支持，包括但不限于技术指导、技术咨询等。
城市更新合同范本
城市更新合同范本甲方（实施主体）：法定代表人：地址：联系电话：乙方（相关权益方）：法定代表人：地址：联系电话：鉴于甲方拟对[具体区域]进行城市更新工作，乙方在该区域拥有相关权益，双方经友好协商，达成如下协议：一、更新范围明确本次城市更新所涉及的具体范围及边界。
二、乙方权益详细说明乙方在更新范围内所拥有的土地、房屋等具体权益情况。
三、甲方责任与义务1. 负责按照相关法律法规及政策要求，组织开展城市更新工作。
2. 确保更新工作的合法性、安全性和质量。
3. [其他甲方应承担的责任与义务]。
四、乙方责任与义务1. 配合甲方开展相关调查、评估等工作。
2. 按照甲方要求提供必要的资料和信息。
3. [其他乙方应承担的责任与义务]。
五、补偿与安置明确乙方因城市更新所应获得的补偿标准、方式及安置安排等。
六、项目实施进度约定城市更新工作的各个阶段及相应的时间节点。
七、争议解决约定如发生争议，双方应通过何种方式解决。
八、违约责任明确双方在违反本合同约定时应承担的违约责任。
九、其他条款[可约定其他需要明确的事项]。
本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（盖章）之日起生效。
甲方（盖章）：__________________法定代表人（签字）：________________日期：____________________乙方（盖章）：__________________法定代表人（签字）：________________日期：____________________。
城市更新项目合作框架协议书
合同编号：城市更新单元合作框架协议书甲方:乙方:城市更新单元合作框架协议书甲方：股份合作公司法人代表：地址：电话：乙方：法人代表：地址：电话：为了改善的整体形象，提高片区人居环境，本着可持续发展的理念，根据《深圳市城市更新办法》等法律法规及政策之规定，双方在平等、互利的基础上经友好协商，就乙方独家实施对片区的整体更新改造项目（下称“本项目”）的相关事宜达成本协议条款如下：第一条项目概况1.1本项目位于（东至，西至，南至，北至），本项目搬迁用地面积约平方米，可建设用地约平方米，本项目合作具体范围以加盖甲方公章的更新范围图为准（详见附件1,最终以政府审批为准），可建设用地面积以政府最终专项规划审批为准。
1.2本项目现状建筑面积约平方米（最终以项目实际测绘面积为准），其中约平方米厂房为甲方物业，该物业为甲方出资建设、出租及拥有的工业厂房，甲方所有工商类非农建设用地（指标）约平方米（以政府部门批文为准）。
1.3本项目具有合法权属的“五类”用地况：。
1.4甲方同意将其在本项目范围内的土地、物业及平方米工商类非农建设用地指标用于本项目进行更新改造。
1.5本项目补偿所涉面积以符合政府资质要求的第三方机构的测量数据为准。
第二条双方确认的合作前提2.2本项目获得深圳市政府城市更新项目的批准，并享受改造的相应优惠政策。
2.2本项目不存在可能影响乙方正常开发的政策方面的限制。
第三条双方确认的合作方式3.1甲方同意乙方或其指定的全资子公司独家作为本项目立项与专规申报、搬迁补偿、改造实施及开发建设主体。
3.2本协议签署后，甲乙双方派出人员组成联合工作组，开展对本项目范围内的物业现状进行查丈等工作，双方对相关工作内容予以确认。
3.3甲乙双方共同负责本项目搬迁补偿的谈判及签约工作，由乙方或其指定的全资子公司作为本项目的改造实施主体与被搬迁人签署搬迁补偿安置协议；甲乙双方按有关法律法规进行搬迁及补偿，避免出现影响社会稳定的群体性事件，若发生由双方负责协调解决。
城市更新合作合同模板
城市更新合作合同模板甲方（以下简称甲方）：地址：法定代表人：联系电话：乙方（以下简称乙方）：地址：法定代表人：联系电话：鉴于甲方拥有位于[具体地址]的地块使用权，乙方拥有城市更新项目的开发、建设和管理经验，双方本着互利共赢的原则，就甲方地块的城市更新项目达成如下合作合同：第一条合作目的双方通过合作，共同推进甲方地块的城市更新，提升区域城市功能，改善居民生活环境，实现社会、经济和环境效益的最大化。
第二条合作范围1. 甲方地块的城市更新规划、设计及实施；2. 甲方地块的拆迁、安置及补偿；3. 新建建筑的施工、销售及运营管理。
第三条合作方式1. 甲方负责提供地块使用权及相关法律文件；2. 乙方负责城市更新项目的规划、设计、施工、销售及运营管理；3. 双方共同成立项目公司，负责项目的具体实施。
第四条合作期限本合同自签订之日起至项目竣工验收合格并完成销售或运营管理移交之日止。
第五条投资与资金1. 甲方负责提供地块使用权作为投资；2. 乙方负责项目所需的全部资金投入；3. 项目公司成立后，双方按照约定比例出资。
第六条利益分配1. 项目公司的利润按照双方出资比例进行分配；2. 项目公司亏损由双方按照出资比例承担。
第七条权利与义务1. 甲方应保证地块使用权的合法性，协助乙方办理相关手续；2. 乙方应负责项目的规划、设计、施工等，确保工程质量；3. 双方应共同遵守国家法律法规，维护项目公司的利益。
第八条违约责任1. 任何一方违反合同约定，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失；2. 如因不可抗力导致合同无法履行，双方应协商解决。
第九条争议解决合同履行过程中发生的争议，双方应首先通过协商解决；协商不成时，可提交至[约定的仲裁机构或法院]进行解决。
第十条其他约定1. 本合同的修改、补充须经双方协商一致，并以书面形式确认；2. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
甲方（盖章）：____________________法定代表人（签字）：____________日期：____年__月__日乙方（盖章）：____________________法定代表人（签字）：____________日期：____年__月__日[注：本模板仅供参考，具体条款应根据实际情况和法律规定进行调整。
2024年深圳城市更新合作协议书模板
2024年深圳城市更新合作协议书模板甲方（以下简称“甲方”）：_____地址：_____乙方（以下简称“乙方”）：_____地址：_____鉴于甲方为深圳市城市更新项目的主要参与者，乙方为具有相应资质的建筑和城市规划服务提供商，双方基于平等互利的原则，经友好协商，就深圳市城市更新项目达成如下合作协议：第一条合作范围1.1 甲方负责提供城市更新项目所需的土地使用权及相应的政策支持。
1.2 乙方负责提供城市更新项目的规划、设计、施工及项目管理服务。
第二条合作期限本协议自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。
第三条双方的权利和义务3.1 甲方的权利和义务：3.1.1 甲方有权对乙方提供的服务进行监督和检查。
3.1.2 甲方应按照本协议约定向乙方支付相应的服务费用。
3.1.3 甲方应提供必要的协助和支持，以确保乙方顺利开展工作。
3.2 乙方的权利和义务：3.2.1 乙方有权按照本协议约定收取服务费用。
3.2.2 乙方应按照甲方的要求和相关法律法规，提供符合标准的服务。
3.2.3 乙方应保证其服务团队的专业性和服务质量，确保项目按时完成。
第四条服务费用及支付方式4.1 乙方提供的服务费用总计为人民币（大写）：_____元整（￥_____）。
4.2 甲方应按照以下方式支付服务费用：4.2.1 协议签订后_____个工作日内支付总费用的_____%作为预付款。
4.2.2 项目完成_____%后支付总费用的_____%。
4.2.3 项目竣工验收合格后支付剩余的_____%。
第五条违约责任5.1 如甲方未按约定支付服务费用，每逾期一日，应向乙方支付逾期付款金额的_____%作为违约金。
5.2 如乙方未按约定提供服务，每逾期一日，应向甲方支付逾期服务费用的_____%作为违约金。
第六条争议解决6.1 本协议在履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。
6.2 如协商不成，双方同意提交至甲方所在地人民法院通过诉讼方式解决。
城市更新合作合同模板
城市更新合作合同模板甲方（城市更新项目方）：_____________________地址：_____________________________________法定代表人：______________________________联系电话：________________________________乙方（合作方）：___________________________地址：_____________________________________法定代表人：______________________________联系电话：________________________________鉴于甲方负责城市更新项目，乙方有意参与该项目的合作，双方本着平等互利的原则，经协商一致，特订立本合同，以资共同遵守。
第一条合作内容1.1 甲方负责城市更新项目的规划、设计、施工及管理等工作。
1.2 乙方负责提供资金支持，协助甲方完成城市更新项目。
第二条合作方式2.1 双方同意以合资、合作或甲方委托乙方实施等方式进行合作。
2.2 具体合作方式由双方根据项目实际情况另行商定。
第三条资金投入3.1 乙方应按照合同约定的时间和金额，向甲方支付合作资金。
3.2 甲方应保证资金的专款专用，不得挪作他用。
第四条项目实施4.1 甲方负责项目的施工进度、质量控制和安全管理。
4.2 乙方有权对项目实施情况进行监督，并提出合理化建议。
第五条收益分配5.1 项目完成后，双方根据实际投入比例及项目收益情况，协商确定收益分配方案。
5.2 收益分配方案应公平合理，保障双方利益。
第六条风险与责任6.1 双方应共同承担项目实施过程中的风险。
6.2 因一方原因导致项目失败或损失，该方应承担相应的责任。
第七条合同变更与解除7.1 合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除合同。
7.2 因不可抗力或其他不可归责于双方的原因导致合同无法履行时，双方可协商解除合同。
城市更新项目合作协议
城市更新项目合作协议第一篇范文：合同编号：_______甲方（以下简称“甲方”）：乙方（以下简称“乙方”）：鉴于甲方拥有位于_______的城市更新项目的开发权，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将该项目的开发权、运营权等相关权益全部转让给乙方，乙方接受该项目的开发、建设、运营等事宜达成如下协议：一、项目概述1.1 项目名称：_______1.2 项目地点：_______1.3 项目规模：_______1.4 项目用途：_______二、合作内容2.1 甲方同意将上述项目的开发权、运营权等相关权益全部转让给乙方。
2.2 乙方同意接受上述项目的开发、建设、运营等事宜，并按照本协议的约定支付相应的价款。
三、合作期限3.1 本协议合作期限为_______年，自本协议签订之日起计算。
3.2 合作期满后，如乙方继续进行项目的开发、建设、运营，应与甲方重新签订合作协议。
四、价款及支付方式4.1 乙方应向甲方支付合作价款共计人民币_______元（大写：_______________________元整）。
4.2 乙方按照本协议约定的时间和方式向甲方支付价款。
五、甲方的权利和义务5.1 甲方应保证其对项目的开发权、运营权等相关权益的合法性，确保本项目符合相关法律法规的规定。
5.2 甲方应协助乙方进行项目的开发、建设、运营等工作，提供必要的资料和文件。
六、乙方的权利和义务6.1 乙方应按照本协议的约定支付合作价款。
6.2 乙方应按照甲方的要求，进行项目的开发、建设、运营等工作，保证项目的顺利进行。
七、违约责任7.1 如甲方违反本协议的约定，乙方有权要求甲方承担违约责任。
7.2 如乙方违反本协议的约定，甲方有权要求乙方承担违约责任。
八、争议解决8.1 本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。
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深圳市股份合作公司城市更新项目
前期服务合同
甲方：
法定代表人：
乙方：
法定代表人：
鉴于：
1、甲方为改善全体成员的居住环境，有积极开展更新改造的愿望。
乙方愿意积极参与甲方的更新改造项目。
2、为有效推进更新改造工作的开展，甲方拟委托乙方为项目更新改造的前期工作提供服务。
3、甲乙双方在平等、自愿的基础上，现就上述事宜达成一致意见，特签订本合同，以供双方共同遵守执行。
第一条项目概况
1、甲方拟进行更新改造的项目位于【】，更新改造范围为甲方所属用地，面积约【】平方米（具体以测绘为准），位置及范围详见附件（以下称“项目用地”）
2、项目用地的范围及面积最终以政府批复为准。
第二条服务工作内容
1、甲乙双方同意，为推进本项目更新改造顺利开展，甲方委托乙方提供以下服务：
（1）组织开展项目范围内土地及地上建（构）筑物前期权属核查，土地及地上建（构）筑物、青苗及其他附着物的清点、测绘、评估；土壤环境检测；生态评估、规划环境影响性评价等必要工作；
（2）组织开展项目范围内城市更新意愿征集，厘清更新单元范围内有关土地历史遗留经济问题；
（3）乙方负责协助甲方开展本项目合作方选定的前期工作，包括但不限于以甲方名义委托评估、委托可行性研究、协助甲方制定合作方案、协助甲方召开股东（代表）大会、董事会、监事会及集体资产管理委员会会议、准备所需的资料及办理相关手续；
（4）乙方协助甲方完成集体资产评估、备案、非农指标落地等工作；
（5）乙方负责本项目相关的委托招标代理机构、法律服务、财税服务、业务和技术咨询等。
（6）组织编制城市更新单元计划申报文件、专项规划，编制项目涉及的法定图则、工业区块线、生态控制线、城市总体规划、土地利用总体规划等一系列规划研究、调整方案、产业研究报告及城市设计方案；
（7）组织拟定项目范围内拆迁补偿方案，组织开展清租、房屋拆迁协商谈判，搬迁安置，签订搬迁补偿协议等拆迁补偿工作；
（8）本项目所需的其他前期工作。
2、甲乙双方同意，甲方应当配合乙方完成前期服务工作，包括但不限于提供以下协助：
（1）甲方确定乙方为本项目的唯一前期服务机构，应派专人负责提供相关文件资料，并配合乙方出具相关的委托手续以及签署相关文件。
若乙方指定其关联公司为本项目前期服务机构，则甲方应按本协议约定的内容配合乙方办理变更委托手续。
（2）乙方在完成前期服务工作过程中，甲方予以充分的协助和配合，积极配合乙方提供或出具申报、审批过程中所需要的各项文件、资料，以保证项目的顺利推进。
（3）在本项目前期服务工作开展过程中，甲方处理村民、租户之间的关系，使前期服务工作顺利推进。
（4）甲方协助完成本项目城市更新单元规划制定计划立项、意愿征集、可行性研究报告及评估报告的确定、合作方选定等相关内部（董事会、监事会、集体资产管理委员会、股东大会及股东代表大会）决策会议。
提供项目范围内土地及地上建（构）筑物、青苗及其他附着物、权属信息、股民名册相关资料；
（5）其他需甲方协助配合的工作。
第三条实施主体确定
甲方同意在政府政策允许的情况下，在同等合作条件下，优先选择乙方作为本项目的合作方，但最终合作方由甲方股东大会或股东代表大会审议并表决确定。
第四条相关费用
1、乙方同意垫付完成本项目前期工作的全部费用，甲方协助乙方协调相关收款人向乙方开具合法有效的收款凭证及票据。
2、甲乙双方同意，若乙方或乙方书面推荐的主体获得本项目实施主体资格，则甲方协助完善相关财务手续，前期费用计入项目开发成本；若乙方或乙方书面推荐的主体未获得本项目实施主体资格，则由最终获得实施主体资格的主体承担乙方在本项目范围内所支付的全部前期服务工作费用及相关义务，届时甲方协助督促实施主体及时向乙方支付上述所有费用并办理相关手续。
第五条其他约定
1、甲方同意与乙方结成友好合作关系，共同按本合同约定开展本项目相关工作，甲方保证不就本项目及其用地与其他任何第三方进行任何谈判、磋商，亦不予其他任何第三方签订相关合作协议、合同或达成意向，甲方亦不得无故解除本合同，否则应当赔偿乙方损失。
2、本合同如有未尽事宜，甲乙双方通过友好协商予以解决或签订补充协议予以约定。
3、本合同如有争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，任一方可向有管辖权的人民法院起诉。
4、本合同一式两份，甲乙方各执一份，自甲乙双方签字盖章后生效。
（以下无正文）
甲方（盖章）：
法定代表人（签字）：
乙方（盖章）：
法定代表人（签字）：
签署时间：。