承接查验表格
承接查验表格(参考)
5 高低压配电柜等设备主要配件
6 高低压配电柜设备试运行检验记录、运行许可证
7 高低压配电箱等设备参数
8 配电箱、电缆、插接母线、电表等资料
9 公共灯具、末端用电器具
10 配套装置、仪表、电度表资料
11 其他相关资料
12
13
14
..
. 资 料.
.
v
.. .
..
五、给排水系统技术资料 1 给排水系统设备购买、安装合同 2 给排水系统设备制造、安装单位、维护单位，设备随机资料 3 给排水系统设备产权所有者及用户名称和地址 4 水泵等配套设备参数，随机资料、水试验记录 5 设备运行检验记录、管道水压及闭水试验记录、给水管道的冲洗及
项目名称
建筑总面积
㎡
本期查验 查验范围
本期面积
㎡
有关图纸、基础和承接查验资料；共用部位、共用设施设备等；
查验方法
共用部位：
现场查验 情况
共用设施：
..
. 资 料.
.
v
.. .
..
公共设备：
修复情况
查验结论
查验小组人员: 建设单位查验人员： 物业服务企业查验人员：
建设单位（章）
物业服务企业（章）
年月日
物业项目交接记录
项目名称 本期交接
建筑总面积
㎡
本期面积
㎡
基础资料
主体、屋面等 共用部位
道路、绿化、雨污水管网等 共用设施
..
. 资 料.
.
v
.. .
..
消防、电梯等
共用设备
交接时间 交接方式
移交意见：
年月日 现场交接 接收意见：
建设单位（签章）
物业承接查验记录表格
物业承接查验记录表格
物业承接查验记录表格包括以下信息：工程名称、开工日期、移交日期、设计单位、建设单位、监理单位、施工单位、物业管理单位、结构类型、建筑面积、绿化面积、房屋（栋/层/户）、钥匙发放户数、___˙滨江外滩评定等级、竣工验收日期和接管验收日期。
其中，房屋共有10栋，1022户，每户钥匙发放数量不详。
接管验收资料表格需要填写图纸名称、份数、移交人、接收人、移交时间、备注、开发商（前期物业或业委会）和物业公司等信息。
共用部位验收表格需要填写开发商、投资商、施工单位、部位名称、绿地、道路、外墙、屋顶、扶手、护栏、高压配电房、高压水泵房等信息。
联系人、联系电话、保修期和备注等信息也需要填写。
开发建设单位和物业公司需要签章。
共用设备验收表格需要填写设备名称、电梯、供水高压水泵、消防设备、路灯、楼道灯等信息。
同样，联系人、联系电
话、保修期和备注等信息也需要填写。
开发建设单位和物业公司需要签章。
共用设施验收表格需要填写设施名称、绿地、景观、围墙、大门、信报箱、宣传栏、消防设施、路灯、排水沟、渠、池、污水井、化粪池、垃圾转运设施、非机动车停车设施等信息。
同样，联系人、联系电话、保修期和备注等信息也需要填写。
开发建设单位和物业公司需要签章。
最后，接管验收现场遗留问题清单需要列出所有遗留问题并进行记录。
承接查验表格(完整资料).doc
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室内消火栓进行以下功能抽验：
A、工作泵、备用泵转换运行1～3次；
B、消控室内操作启停1～3次；
C、消火栓按钮抽检5％～10％；
D、报警阀：打开试验阀排水，检查报警功能是否正常；
E、稳压泵、气压罐：检查系统压力是否正常；检查稳压泵启停是否正常；
F、室外消火栓：安装位置是否与设计相符；按10％抽检消火栓出水压力及出水量。
自动喷淋系统进行以下功能抽检：
A、工作泵、备用泵转换运行1～3次；
B、消控室内操作启停1～3次；
C、水流指示器、信号蝶阀等安装数量的10％～30％进行末端放水试验；
D、报警阀：打开试验阀排水，检查报警功能是否正常；
E：稳压泵、气压罐：检查系统压力是否正常；检查稳压泵启停是否正常；
F、喷淋头：安装位置、产品型号规格符合设计要求；装饰圈齐全、外观清洁。
物业承接查验表格承接查验记录表
物业承接查验表格承接查验记录表一、共用部位承接查验表项目名称：编号：序号项目查验内容查验存在问题整改情况 1 建筑地面地面平整；无裂痕、脱皮、麻面和起砂。
2 外墙面外墙无渗水；表面清洁，无裂痕。
3 内墙面抹灰面平整，面层涂料均匀，无漏刷；面层无脱落，无裂缝，无污渍□；块料面层黏贴牢固，无缺棱掉角□；面层无裂纹、损伤，色泽一致□。
4 玻璃幕墙玻璃安装牢固，橡胶条和密封镶嵌密实，填充平整□；钢化玻璃表面无伤痕□。
5 吊顶工程罩面板与龙骨连接紧密□；表面平整，无污染、折裂，缺棱掉角，锤伤等缺陷□；接缝均匀一致，黏贴罩面无脱层□；胶合板无刨透之处□；搁置罩面板无漏、透、翘角现象□。
6 隔断工程隔断骨架与基体结构连接牢固无松动□；隔断罩面板安装牢固□；接缝密实，表面清洁平整□。
7 饰面工程饰面安装牢固□；无歪斜，缺棱掉角和裂缝□；表面平整、洁净，色泽协调，无变色、泛碱、污痕□。
8 天台天沟、落水口畅通完好□；隔热层、防水层完好□。
9 楼梯、扶手钢木楼梯安装牢固□；油漆完好，色泽均匀，表面平滑□；混凝土楼梯无裂痕，无表皮剥落□。
10 屋面排水畅通、无积水、不渗漏□；檐沟、落水管安装牢固，无垃圾杂物□。
11 饰面砖表面平整，无空鼓、裂缝、起泡和缺角□；对缝平直，表面干净，无脱落现象□。
12 台阶、踏步砌筑平实□；牢固，无裂痕□。
建设单位（章）：物业服务企业（章）：代表人：代表人：年月日二、共用设施承接查验表项目名称：编号：序号项目查验内容查验存在问题整改情况 1 绿化花卉、草坪无杂草、无枯黄枝叶，不缺株少苗，无死株□；绿地整洁，表面平整□；绿化水管布局合理，阀门开关灵活，安装固定□。
2 路灯、装饰灯安装牢靠，完好无损，工作正常□；灯柱安装牢靠，油漆完好□。
3 道路路面平整，无起砂、断裂□；路牙石砌整齐，灰缝饱满，无缺角损伤□；块料面层拼砌整齐，平整牢固，无明显裂痕、缺棱掉角□；交通标识线、路牌清楚完好□。
4 停车场地面平整□；照明充足，布局合理，标识清楚□；安全设施良好，排水设施良好□。
物业承接查验表格
附件6
承接查验表单
1、承接查验移交资料清单
2、物业验收表（供水）
3、物业验收表（排水）
4、物业验收表（动力照明）
5、物业验收表（电梯）
6、物业验收表（空调）
7、物业验收表（消防）
8、物业验收表（安防监控）
9、物业验收表（弱电）
10、物业验收表（房屋本体）
11、物业验收表（绿植）
12、共用设备设施查验整改记录表
13、物业承接查验缺陷记录表
14、承接查验问题整改项目表
15、物业设备设施承接查验一览表
16、物业承接查验记录
17、物业承接查验最终遗留问题汇总表
大全
承接查验移交资料清单
大全
大全
大全
大全
大全
大全
大全
大全
大全
建设单位：施工单位：物业服务企业：
实用文档
物业承接查验缺陷记录表
年月日
建设单位：物业服务企业：
（签章）（签章）
承接查验问题整改项目表
年月日
物业设备设施承接查验一览表
物业承接查验最终遗留问题汇总表。
物业承接查验表格
房屋、本体设施接管验收表（一）
土建装饰系统
土建装饰系统
编号：名称：楼层：
房屋、本体设施接管验收表（三）
土建装饰系统
房屋、本体设施接管验收表（四）
土建装饰系统
房屋、本体设施接管验收表（五）
垂直电梯接管验收表
电梯系统
消防系统
消防分项系统接管验收表
消防系统
供配电系统
编号：名称：位置：
供配电系统
编号：名称：位置：
发电机接管验收表
供配电系统
油库接管验收表
供配电系统
编号：名称：位置：
空调系统
空调系统
热泵机组接管验收表
空调系统
空调水泵接管验收表
空调系统
编号：名称：位置：
空调管道系统接管验收表
空调系统
编号：名称：位置：
空调系统
编号：名称：位置：
综合保安系统
给排水系统
编号：名称：位置：
给排水系统
层间供水系统接管验收表（二）
给排水系统。
物业承接查验表格
附件6
承接查验表单
1、承接查验移交资料清单
2、物业验收表（供水）
3、物业验收表（排水）
4、物业验收表（动力照明）
5、物业验收表（电梯）
6、物业验收表（空调）
7、物业验收表（消防）
8、物业验收表（安防监控）
9、物业验收表（弱电）
10、物业验收表（衡宇本体）
11、物业验收表（绿植）
12、共用设备设施查验整改记载表
13、物业承接查验缺陷记载表
14、承接查验问题整改项目表
15、物业设备设施承接查验一览表
16、物业承接查验记载
17、物业承接查验最终遗留问题汇总表
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承接查验移交资料清单
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建立单元：施工单元：物业办事企业：
.
物业承接查验缺陷记载表
年月日
建立单元：物业办事企业：
（签章）（签章）
承接查验问题整改项目表
年月日
物业设备设施承接查验一览表
物业承接查验最终遗留问题汇总表。
承接查验表
编号: LJWY/PZ-QR-012房屋一览表建设单位：接管单位：编号: LJWY/PZ-QR-013房屋具备接管验收条件审核单工程名称：建设单位：竣工日期：竣工验收日期：建筑面积：结构类型：验收通知NO.房地产开发公司：依据对（工程名称）的产权资料、技术质料及其它方面查核的结果，我们认为已具备接管验收的条件，现定于年月日开始对（工程名称）进行验收。
请予接洽配合为感。
签收人：二零一年月江苏路劲物业服务有限公司（章）二零一年月 ―――――――――――――（骑缝加盖公章）――――――――――――验收通知NO.房地产开发公司：依据对（工程名称）的产权资料、技术质料及其它方面查核的结果，我们认为已具备接管验收的条件，现定于年月日开始对（工程名称）进行验收。
请予接洽配合为感。
江苏路劲物业服务有限公司（章）二零一年月物业管理公司联开发商联编号: LJWY/PZ-QR-014房屋验收表工程名称：建设单位：验收单位：验收日期：建筑面积：幢号：物业交接记录移交单位：接收单位：经办人：经办人：交接日期（时间）：交接日期（时间）：编号: LJWY/PZ-QR-017物业查验记录编号: LJWY/PZ-QR-018物业资料移交清单表编号: LJWY/PZ-QR-019房屋共用配套用房验收移交表编号: LJWY/PZ-QR-020物业共用设备（单项）验收移交表编号: LJWY/PZ-QR-021幢房屋共用部位查验表编号: LJWY/PZ-QR-022物业共用设施移交查验表（1）物业共用设备移交查验表（2）编号: LJWY/PZ-QR-022消防系统查验表格编号: LJWY/PZ-QR-023公共设施及道路设施验收单区：面积编号: LJWY/PZ-QR-024总负责人： 年 月江苏路劲物业服务有限公司（章）承接查验问题整改项目表编号: LJWY/PZ-QR-025年月日建设单位/业主委员会：施工单位： 物业服务企业：物业设施交接书编号: LJWY/PZ-QR-027绿化工程承接查验表验收通过证明工程名称：建设单位：竣工验收日期：接管验收日期：建筑面积：结构类型：以上各项目均通过验收，可以接管。
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公共配套设备设施（包括强电系统、安全防范系统、消防系统、楼宇自控系统、综合布线系统、给排水系统）完好，运行正常；
各户钥匙的完好，可正常使用。
修复情况
查验结论
查验小组人员移交单位查验人员：
物业查验人员：
移交单位（盖章）物业公司（盖章）
年月 日 年月日
物业资料移交清单表
共用设施设备
小区道路米，地下停车场个，公共路灯座、
垃圾桶个、化粪池个。消防栓个、消防水池个、消防电气控制设备套、水泵个、高低压配电室间、配电机箱个、发电机组套、公共区域配电箱个、入侵报警系统套、出入口控制系统套、电梯设备套。
交接时间
年月日
交接方式
现场交接
移交单位：接收单位：
经办人：经办人：
日期：日期：
年 月 日
接管验收日期
年 月 日
建设单位：
设计单位：
施工单位：
开工时间：年 月日
完工时间：年 月日
保修期：
年 月 日至 年 月 日
查验项目
查验情况
查验方法
存在问题
查验结论
1、基础
2、承重墙体
3、柱、梁
4、楼板、屋顶
5、ቤተ መጻሕፍቲ ባይዱ墙
6、门厅
7、楼梯间
8、走廊、楼道
9、扶手、护栏
10、电梯井道
12、架空层
13、给排水管
规划总平面图
张
建设工程规划许可证
份
竣工总平面图
套张
建筑物命名、更名审批资料
份
绿化及建筑小品竣工图
套张
施工许可证
份
室外地下管网竣工图
套张
工程竣工验收备案证明
份
单体建筑竣工图
套张
工程规划验收合格证明
份
单体结构竣工图
套张
消防验收合格证明
份
单体给排水竣工图
套张
环保达标验收合格证明
份
单体电气竣工图
套张
电梯（扶梯）合格证明和准用文件
年 月 日
接管验收日期
年 月 日
建设单位：
设计单位：
施工单位：
开工时间：年 月日
完工时间：年 月日
保修期：
年 月 日至 年 月 日
验收类别
验收内容
单体建筑竣工图套 张附属资料份
单体结构竣工图套 张份
给排水竣工图套 张份
电气竣工图套 张份
配套资料
项目环境
顶棚
屋面
墙壁
门窗
地面
给水
照明
排水
符合要求“√” 缺陷“×” 无此项“--” 增加项补填
11、停车位（库）及其设施
12、消防设施
13、健身设施、
14、安防监控
15、垃圾筒箱
查验人（共同签字）：
年 月 日
移交单位：
代表人：
年 月 日
接收单位：
代表人：
年 月 日
物业共用设备移交查验表
项目名称
查验移交情况
查验项目
基本情况
查验方法
存在问题
查验结论
物
业
共
用
设
施
1、电梯
2、水泵
3、避雷设施
4、消防设备
14、共用照明
查验人（共同签字）：
年 月 日
移交单位：
代表人：
年 月 日
接收单位：
代表人：
年 月 日
幢房屋共用部位查验表
物业共用设施移交查验表
项目名称
查验移交情况
查验项目
基本情况
查验方法
存在问题
查验结论
物
业
共
用
设
施
1、道路
2、绿地
3、人造景观
4、围墙
5、大门
6、信报箱
7、宣传栏
8、路灯
9、排水管道
10、化粪池
照明
应急照明
门窗
消防设施
符合要求“√” 缺陷“×” 无此项“--” 增加项补填
试运行情况
现场实测技术性能及数据：
初验：存在问题
查验人（共同签字）：
年 月 日
复查、验收结论（整改情况）：
查验人（共同签字）：
年 月 日
验收人
签字栏
移交单位：
移交人：年 月 日
接收单位：
接收人：年 月 日
项目名称
面积
㎡
竣工日期
5、楼道灯
6、电视天线
7、发电机
8、变配电设备
9、给排水管线、
10、电线
11、供暖
12、空调设备
13、安防设备
查验人（共同签字）：
年 月 日
移交单位：
代表人：
年 月 日
接收单位：
代表人：
年 月 日
NO.
物业名称
建设单位
设计单位
占地面积
㎡
施工单位
监理单位
建筑面积
㎡
移
交
内
容
房屋产权清册
份
张
供水、供电、供气、通讯、有线网络等合同
份
配套设施/场地/房屋产权清册
份
张
住宅质量保证书和住宅使用说明书
份
设备清册
份
张
土地使用权出让证明
份
移交业主房屋钥匙
把/户
土地使用权证
份
移交配套用房钥匙
套
建设用地规划许可证
份
份
道路、停车场竣工图
套张
售楼资料及规划要点
份
设备订货合同、合格证、使用说明书、检验报告、随机配用工具清单
套
所有设施设备安装、测试、验收记录。
套
查验说明:查验人（共同签字）：
移交意见：
移交人：移交单位盖章：
年 月 日
接收意见：
接收人： 物业公司盖章：
年 月 日
房屋共用配套用房验收移交表
项目名称
面积
㎡
竣工日期
初验：存在问题
查验人（共同签字）：
年 月 日
复查、验收结论（整改情况）：
查验人（共同签字）：
年 月 日
验收人
签字栏
移交单位：
移交人：
年 月 日
接收单位：
接收人：
年 月 日
物业共用设备验收移交表
NO.
设备名称：
规格型号：
安装位置：
生产商：
出厂时间：
竣工验收日期
年 月 日
接管验收日期
年 月 日
建设单位：
设计单位：
施工单位：
开工时间：完工时间：
保修期： 年 月 日至年月日
验收类别
验收内容
配套资料
订货合同份检验报告份
合格证份验收记录份
使用说明书份准用文件份
设备安装测试记录 份 随机配备工具清单 份
电气设备线路图 份 管理制度及应急方案 份
设备房环境/设备外观
顶棚
通风
地下管沟
墙壁
噪声
防护措施
地面
减震
配用工具
物业查验记录
查验项目
小区
查验时间
年月日—年月日
查验范围
有关图纸、基础和承接查验资料；共用部位、共用设施设备
查验方法
有关图纸、基础和承接查验资料移交；
核对、观察、使用、检测和试验共用部位、共用设施设备的配置标准、外观质量和使用功能。
现场查验情况
查验资料：小区规划详图、总平面图，单体建筑、结构、设备竣工图，配套设施、地下管网工程竣工图等资料；消防验收意见书；供水、供电、供气等协议书；物业服务企业与开发建设单位关于工程质量保证金使用和管理的合同约定齐全。
物业交接记录
查验项目
小区
基础资料
`
竣工验收合格报告份
规划详图份
竣工总平面图份
单体建筑、结构、水电的竣工图各份
附属配套设施、地下管网工程竣工图等资料各份
供水协议书份
供电协议书份
供气协议书份
共用部位
建筑物的基础、承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶以及外墙、门厅、楼梯间、走廊、楼道、扶手、护栏、电梯井道、架空层及设备间等