物业装修管理制度(商业)
商场装修物业管理制度
商场装修物业管理制度一、总则1. 本制度适用于本商场内所有装修活动的管理。
2. 装修活动必须遵守国家相关法律法规及商场的相关规定。
3. 商场物业管理部门负责装修活动的监督管理工作。
二、装修审批流程1. 租户需提前向物业管理部门提交装修申请，包括装修方案、施工图纸、施工单位资质等。
2. 物业管理部门对提交的资料进行审核，确保装修方案符合商场规定和安全标准。
3. 审核通过后，租户需签订装修管理协议，并缴纳装修保证金。
三、施工管理1. 施工单位必须具备相应的施工资质，并在施工前向物业管理部门报备。
2. 施工期间，施工单位需遵守商场的施工时间规定，不得影响其他租户的正常营业。
3. 施工人员需佩戴统一标识，严格遵守商场的安全规定。
四、安全管理1. 装修材料必须符合消防安全要求，禁止使用易燃易爆物品。
2. 施工现场应配备足够的消防器材，并确保施工人员了解消防知识和紧急疏散路线。
3. 物业管理部门将定期对施工现场进行安全检查。
五、环境卫生管理1. 施工单位负责施工现场的整洁，每日施工结束后需清理垃圾，并按规定地点存放。
2. 装修过程中产生的噪音、粉尘等不得影响其他租户和顾客。
3. 物业管理部门有权对违反环境卫生规定的施工单位进行处罚。
六、装修验收1. 装修完成后，租户需向物业管理部门申请验收。
2. 物业管理部门将组织相关人员对装修成果进行验收，确保装修质量符合规定。
3. 验收合格后，退还装修保证金；如存在问题，租户需按要求整改。
七、违规处理1. 对于违反本制度规定的装修活动，物业管理部门有权要求停工整改。
2. 违规行为严重者，物业管理部门可采取罚款、解除租赁合同等措施。
八、附则1. 本制度自发布之日起生效，由商场物业管理部门负责解释。
2. 本制度如与国家法律法规相抵触，以国家法律法规为准。
请根据实际情况调整上述内容，确保其符合当地法律法规和商场的具体要求。
商业物业装修管理规定
商业物业装修管理规定商业物业装修管理规定一、前言商业物业装修是指商业建筑内部空间的设计和装饰，包括墙面、地面、天花板、门窗等方面的装饰设计与施工。
为了保证商业物业装修的质量和安全性，规范管理是必不可少的。
本文档旨在制定商业物业装修管理的规定，以确保商业物业的安全与美观。
二、目标与范围本规定的目标在于规范商业物业的装修管理，保证装修工作的质量和安全性。
适用于所有商业物业的装修，包括店铺、办公楼、购物中心等。
三、装修管理责任1. 物业管理公司应对商业物业的装修进行全程监管，并制定相应的管理方案。
2. 物业管理公司应聘请合格的装修公司，对其施工过程进行监督和检验。
3. 装修公司应按照物业管理公司的要求，进行装修工作，并确保施工质量符合相关标准。
四、装修前的准备工作1. 商业物业所有者或租户需向物业管理公司提交装修申请，并提供详细的装修方案。
2. 物业管理公司要对装修方案进行评审，确保符合法律法规及相关安全标准。
3. 装修前，商业物业所有者或租户需提供装修施工所需要的证件和资质，如建筑施工许可证、装修公司的营业执照等。
五、装修材料及工艺标准1. 商业物业的装修材料应符合相关国家标准，且不得使用过时、有害或易燃的材料。
2. 装修材料的采购应从正规渠道购买，并保留好购买证明和质检报告。
3. 装修工艺应符合相关行业标准，施工人员应熟悉材料的正确使用方法，并遵循施工要求。
六、装修施工管理1. 装修施工过程中应确保安全措施得到落实，施工现场要设置明显的安全警示标志。
2. 施工现场的防护网、通道、消防设施等应符合相关规定，并有专人负责维护。
3. 施工期间，应定期检查施工质量，确保符合预定的装修方案。
4. 施工过程中严禁乱堆放材料、乱倒垃圾等行为，保持施工现场整洁。
七、装修竣工验收1. 装修完工后，商业物业所有者或租户应向物业管理公司提出竣工验收申请。
2. 物业管理公司应组织专业人员进行验收，确认装修是否符合预期效果和质量要求。
商业物业装修管理规定
商业物业装修管理规定商业物业装修管理规定一、总则1.1 目的：本的目的是规范商业物业装修管理，确保装修工作的安全性、合法性和高效性，提升商业物业的形象和价值。
1.2 适合范围：本规定适合于所有商业物业的装修活动，包括商场、写字楼、酒店等。
二、装修申请与审批2.1 装修申请：商家在进行装修前需向物业管理公司提出装修申请，申请应包括规划图纸、装修方案、施工计划等相关文件。
2.2 审批程序：物业管理公司对装修申请进行审核，并根据相关规定进行审批。
审批结果应在10个工作日内通知商家。
2.3 装修许可证：经审核通过后，商家需向物业管理公司申请装修许可证，并提交相关费用。
三、施工管理3.1 安全措施：施工单位应制定详细的施工安全计划，并在施工现场设置必要的安全警示标志，确保施工过程安全无事故。
3.2 垃圾处理：施工完毕后，施工单位应自行清理施工现场的垃圾，并按规定进行分类处理。
3.3 施工期限：商家应与施工单位明确装修工期，并确保工期不影响其他商家的正常经营。
四、装修材料与设备4.1 材料选择：商家应选择符合国家环保标准的装修材料，避免使用含有有害物质的材料。
4.2 设备安装：商家应委托具备相关资质的专业公司进行设备安装，并确保设备符合相关安全标准。
五、验收与维护5.1 装修验收：商家在装修完毕后，应邀请物业管理公司对装修质量进行验收，确保符合相关标准和规定。
5.2 维护责任：商家应对装修后的设备、设施进行定期检修和维护，确保其正常运行。
六、违规处理6.1 违规行为：商家如有未经审批擅自施工、使用非法装修材料等违规行为，物业管理公司有权采取相应措施，包括罚款、停工等处理。
6.2 违规责任：商家应对违规行为承担相应的法律责任，并赔偿因违规行为造成的损失。
七、附件本所涉及附件如下：1. 装修申请表格2. 装修许可证样本3. 施工安全计划模板4. 装修验收记录表八、法律名词及注释本所涉及的法律名词及注释如下：1. 物业管理公司：指负责商业物业管理的相关机构或者公司。
物业管理商铺装修管理制度
物业管理商铺装修管理制度一、目的与适用范围1. 目的：确保商铺装修过程中的安全、文明施工，维护小区环境和秩序，保障其他业主的合法权益。
2. 适用范围：本物业管理区域内所有商铺的装修活动。
二、装修审批流程1. 提交申请：商铺业主或租户需向物业管理处提交装修申请，包括装修方案、施工图纸、施工单位资质等。
2. 审核批准：物业管理处对提交的资料进行审核，确保装修方案符合相关规定和消防安全要求。
3. 签订协议：审核通过后，业主或租户与物业管理处签订《商铺装修管理协议》。
三、装修施工管理1. 施工时间：遵守物业管理处规定的施工时间，避免影响其他业主的正常生活。
2. 施工人员：施工人员需办理出入证，且在施工期间遵守物业管理规定。
3. 施工现场：保持施工现场整洁，不得随意丢弃装修垃圾。
四、装修材料管理1. 材料存放：装修材料应妥善存放，不得占用公共区域。
2. 材料使用：使用符合环保要求的装修材料，避免对环境造成污染。
五、消防安全管理1. 防火措施：施工过程中应采取有效防火措施，配备必要的消防器材。
2. 消防通道：确保消防通道畅通无阻，不得堆放任何物品。
六、装修验收1. 完工报告：装修完成后，业主或租户需向物业管理处提交完工报告。
2. 验收检查：物业管理处将组织相关人员对装修成果进行检查，确保符合装修管理规定。
七、违规处理1. 违规行为：对于违反装修管理规定的行为，物业管理处有权责令整改。
2. 处罚措施：对于拒不整改或整改不到位的情况，物业管理处将采取相应的处罚措施，包括但不限于罚款、暂停施工等。
八、附则1. 本制度自发布之日起生效，由物业管理处负责解释。
2. 本制度如与国家相关法律法规冲突，以国家法律法规为准。
请根据实际情况调整上述内容，确保其符合当地法律法规和物业管理的具体要求。
商业物业装修管理制度
商业物业装修管理制度第一章总则第一条为规范商业物业装修活动，提高物业管理水平，保障商业物业装修工程的质量和安全，根据国家相关法律法规和业主委员会要求，制定本管理制度。
第二条本制度适用于商业物业内的各类装修活动，包括商铺内部装修、商铺外立面装修和共用部位装修等。
第三条商业物业装修活动应当遵守国家建设工程质量管理相关规定，符合当地的城市规划和市容管理要求，严格按照业主委员会的管理规定进行。
第四条商家在商业物业内开展装修活动前，必须向业主委员会提出申请，并接受其审核和监督。
第五条商业物业装修管理应当遵循“安全第一、质量第一、文明施工、环保节能”的原则，加强对施工单位和装修业主的管理与引导。
第六条商业物业装修管理应当树立绿色环保、节能减排的理念，鼓励采用环保材料和技术，减少对环境造成的污染。
第七条商业物业装修管理应当依法合规、规范有序，严格遵守相关法律法规和政策，维护公共利益和各方合法权益。
第二章装修申请及审批管理第八条商业物业内的装修业主在开展装修活动前，必须向业主委员会提出书面申请，并提交相关的装修方案、材料清单、施工单位资质证明等资料，接受审核。
第九条业主委员会收到装修申请后，应当在规定时间内进行审核，并出具装修许可证。
未经审核批准的装修活动，一律不得施工。
第十条业主委员会应当建立健全的装修审批流程和制度，确保装修相关事项的审核工作科学、合理、公正。
第十一条对于存在安全隐患或不符合规定的装修方案，业主委员会有权要求装修业主进行调整或重新提交方案。
第十二条装修许可证应当在规定时间内生效，装修业主在规定期限内需要施工，否则须重新提交申请。
第十三条装修许可证一经签发，装修业主应当依法依规展开装修工程，并接受监理单位的日常监督。
第三章施工管理第十四条商业物业内的装修施工单位应当具备相应的资质，并接受业主委员会的监督和管理。
第十五条施工单位应当对施工现场的安全管理、环保措施、垃圾处理等方面进行规范管理，确保施工过程的安全和文明施工。
商业物业装修管理规定
商业物业装修管理规定本文旨在制定商业物业装修管理规定，以确保商业物业装修工作的有序进行，保护商业物业的利益，并提供舒适、安全的营业环境。
一、装修申请和审批1. 商业物业业主或经营者在进行装修前需要向物业管理方提交装修申请，并提供详细的装修方案、施工计划、材料清单等相关资料。
2. 物业管理方应在收到装修申请后的3个工作日内进行审查，并在合理时间内作出审批决定。
二、装修许可证1. 商业物业装修申请经批准后，装修人员需携带装修许可证方可进入装修现场。
2. 装修许可证应在装修期间始终保持在可见位置，装修完毕后需及时归还给物业管理方。
三、施工管理1. 商业物业装修施工期间应保持施工现场的安全与整洁，并设置明显的警示标识及安全通道。
2. 安全措施包括但不限于：施工现场设立防护网、封堵门窗、设置防滑地垫、使用安全工具等。
3. 施工人员应佩戴好安全帽、工作服，并遵守相关安全操作规定，防止施工过程中发生事故造成人员伤亡或财产损失。
4. 施工期间严禁倾倒垃圾、施工废料等，应备齐专门的收集容器，并定期清理。
四、装修材料选择1. 商业物业装修应选择符合国家环保标准、无挥发性有害物质的装修材料。
2. 装修材料应符合消防要求，具备一定的防火性能，并遵守防火规范。
五、装修期限1. 商业物业装修期限应在申请获得许可后的规定时间内完成，若遇特殊情况需延长装修期限，则应及时向物业管理方提出申请并说明原因。
2. 装修完成后，应通知物业管理方进行验收，并确保装修达到相关规定和标准要求。
六、装修费用1. 商业物业装修费用由装修人员自行承担，并按照约定的时间节点和支付方式进行付款。
2. 如有额外增加的装修工程或费用，应及时与物业管理方进行沟通，并经双方协商一致后方可进行。
七、装修保证金1. 商业物业装修过程中，装修人员需向物业管理方支付一定金额的装修保证金，作为保证装修过程中造成损失的赔偿及扣押。
2. 装修保证金将在装修完毕并经物业管理方验收合格后退还给装修人员。
物业公司装修项目管理制度
物业公司装修项目管理制度
该制度范本应明确装修项目的范围，包括业主自住房屋的装饰、装修以及可能涉及的结构改造等。
同时，对于商业空间或公共区域的装修也应有所规定，确保所有活动都在可控范围内进行。
制度中应详细列出装修申请流程。
这通常包括业主提交装修方案、物业公司审核、取得相关批准以及办理各类施工许可等步骤。
在此过程中，物业公司需对装修方案的安全性、合理性进行评估，并就可能出现的问题提前与业主沟通。
安全监管是装修项目管理中的重中之重。
制度范本应包含一系列安全措施，如施工现场的围挡、施工时间的限制、防火措施、垃圾处理等。
物业公司还应定期检查施工现场，及时发现并解决安全隐患。
环保要求也不容忽视。
装修过程中产生的噪音、粉尘等污染需要严格控制。
物业公司应监督施工方采取有效措施，减少对其他居民的影响。
同时，推广使用环保材料，鼓励绿色装修，也是制度中应体现的内容。
财务透明度是维护业主权益的关键。
制度中应规定明确的费用标准和收费流程，避免因费用问题引发的纠纷。
物业公司应公开透明地展示各项费用的构成，让业主明白每一笔支出的去向。
为了提高管理效率，制度范本还应包括信息化管理的内容。
利用现代信息技术手段，如移动应用或在线平台，可以实现装修申请的电子化、施工进度的实时更新以及问题的快速反馈。
制度范本应提供一套完善的违规处理机制。
一旦发现违反规定的行为，物业公司应根据情节轻重，给予警告、罚款甚至停工的处理。
这不仅是对违规者的惩罚，也是对其他业主和施工方的警示。
(商场 写字楼)物业项目客户装修管理流程sop管理制度
一、目的为加强客户装修管理，保证装修质量和安全。
二、适用范围适用于客户装修的报批、过程控制、验收等过程。
三、装修要求四、装修工程要求1、施工单位需备齐灭火器等消防器材，以防不测事件的发生。
为防止装修人或装修单位不按要求办理，安管员应做好监督检查。
2、装修单位用料须采用不燃材料和阻燃材料，严禁易燃材料批量进入，安装电线必须符合国家规定，必须达到每户房间用电负荷配线，所有的电线布线必须套铁管。
3、装修材料及装修中的建筑垃圾不得占用公共区域，装修过程中产生的建筑垃圾清理应按园区指定位置堆放。
装修完毕后的清场垃圾要及时清理出园。
4、在公共场所进行室外装修时，必须做好围蔽，采取安全防护措施并设置明显的施工标识。
5、装修单位需安装空调机，必须经物管部同意确认位置后安装，空调主机应安装在预留位置，空调软管应套PVC管并刷成背景色，空调冷凝水的排放要合理，不得影响大楼整体效果及其它客户，所有空调钻孔全用水钻，空调安装者必须提供高空作业证。
6、装修单位不得拆除办公室的隔墙，室内地板面砖不得打洞，或在墙上穿洞改为其它用途，底层用户严禁开窗设点进行经营活动，或在室外砌墙、拆墙，必须经物管部及工程部确认安全方可施工，装修单位隔墙不得使用拉爆螺丝等破坏地砖地面，建议使用结构砖处理。
7、以上要求及《园区工程施工管理制度》相关要求需在《装修协议》中与客户约定，违反《装修协议》规定的，物管记录于《装修巡查表》。
五、管理规定（奖惩）1、违反流程操作，给予责任人扣1分/次考核，巡查不认真，巡查不记录、手续不齐全，对责任人给予扣3分/次考核。
2、私自答应客户，违反本流程装修施工规定装修，扣10分/次。
六、附件1、装修管理规定2、施工装修许可证3、装修巡查表4、入场装修申请表。
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物业装修管理制度（商业）
第1章总则
第1条为了保证业户的装修符合要求，确保装修工作顺利进行，特制定本制度。
第2条本物业所辖范围内的业户入住后的装修管理所有事项，除另有规定外，均按本制度进行处理。
第2章业户装修须知
第3条业户需填妥物业管理处下发的“业户装修施工申请表”，并及时交回物业管理处。
第4条为保护楼房建筑的公共设施，业户在装修前必须准备装修图纸及技术资料等交物业管理处审批。
未得到物业管理处、质检部门及消防部门书面批准前，不得开展任何装修工程。
需求的图纸种类如下：
1．室内平面图。
2．天花平面图及吊顶施工方案，需标明现有烟感和温感位置。
3．电力分布图及简图，上须标明配电盘、分区配电盘的位置、类别和功率，总配线图、简图及其详细技术资料。
4．给排水图，包括建议给排水管的接驳位置及水管的尺寸、水管的分布图。
5．空调分布图，应包括风机盘管位置、送风及回风喉的路线、送风及回风百页位置、室内空调温度控制器位置等。
第5条装修管理费及押金的收取，退还程序如下。
1．在装修工程展开前，业户须缴交装修押金及其他有关费用。
2．装修完工后三个月，经物业管理处审核、检查后，扣除一切应付费用后将押金不计利息发还业户。
第6条业户聘用装修公司施工须知。
1．装修工作开展五天前，业户需填妥所有参与装修工作人员的名单并交回管理处。
2．装修工作开展前，所有装修工作人员需向管理处申请装修工人出入证。
在进入物业公司管辖范围时，装修工人必须佩带工人出入证。
装修工人出入证须于每天收工离开时交回管理处，遗失则须申请补发。
第7条系统改动规范如下。
1．确保所有公共设施能正常使用，并且避免系统受到有意或无意破坏，业户在改动电力分布系统、中央空调系统、给排水系统时，必须由工程管理部批准。
具体申请项目如下表所示：
2．有关内室改变而引致消防喷淋头、烟雾感应器的改动工程，业户应向消防单位报批。
第3章业户装修规范
第8条装修工作时间规范如下。
1．装修工程时间为周一至周五早上8时至下午6时，如需超时加班工作，必须事先向管理处提出申请。
2．管理处有权随时停止一切产生噪音、震荡、发出强烈气味或对其他业户产生滋扰的工程。
凡这类工程都应在管理处指定时间内进行。
第9条在未得到管理处批准之前，业户不得在楼房建筑的外墙及屋顶上安装任何空调机、天线或雨篷等。
第10条业户更换玻璃幕墙时，请通知装修承包商对现有的玻璃、铝质材料、窗把手等进行特别保护。
第11条在未经管理处批准前，业户不得私自展示、悬挂任何带有广告性质的招牌和贴纸。
第12条楼内建筑设施更改规范如下。
1．如装修工程影响楼内设施和结构，管理处有权要求对所有装修工程进行更改或还原。
2．业户装修时必须保持楼内所有设备都不得封死，不得以任何物品挡住检查活门、渠盖、百叶等。
第13条业户不得私自更改楼内的喷淋头、烟雾感应器等装置，更改前必须得到物业管理处的批准。
更改喷淋头、烟感、温感的工程必须由物业管理处指定承包商执行，业户负责有关费用。
第14条装修期所有建筑垃圾、废料等都应存放在指定位置，不得摆放在公共区域。
第15条材料运输规范如下。
1．业户所聘用的装修公司在搬运装修材料时需严格遵从管理处安排的特定路线及程序，所有车辆在装卸货后不能停在装卸货区内。
2．建筑材料和垃圾不得走载客电梯、扶手电梯，超长超宽材料不得走货运电梯，应从楼梯上下。
3．运送大量垃圾时，须预先与管理处联络安排货运电梯。
4．业户在搬运货物时对楼房建筑的设施与装修造成破坏者，须负责修补或赔偿费用。
第16条排水系统装修规范如下。
1．业户不得对公共设施的水龙头、水管、阀门、设备等进行修改或接驳等工程。
2．业户不得倾倒污水于公共区域的洗手盆或其他排水设备等。
第17条装修火灾预防规范如下。
装修前及装修期间，业户需自行备足灭火器，并保证装修范围内每平方米至少配备个千克以上灭火器。
第18条结构地面、分隔墙及围板规范如下。
1．业户装修时不得在结构地面及分隔墙进行挖洞、钻孔等破坏性工程，以免破坏原先铺设的防水材料。
2．为了减少噪音的散播，业户须在其装修范围内搭建围板，以避免影响其他业户的工作与休息。
第19条业户在装修前，必须购买火险、劳工赔偿险等足额保险，以防止出现安全责任事故。
第4章违章处理
第20条根据情节轻重，管理处有权按下列方式处理。
1、责令停工;
2、停水、停电;
3、责令恢复原状;
4、延期退还装修履约金;
5、赔偿经济损失;
6、扣除装修履约金。
第5章总则
第21条业户须熟悉并遵守本制度中的相关规定。
第22条本制度由物业管理处制定，自年月日起实施。
甲方：乙方：
代表人：代表人：
年月日年月日。