商业物业管理中装修守则
商业物业装修管理守则
商业物业装修管理守则商业物业的装修管理是一个非常重要的环节，它直接影响到商业物业的外观、功能和市场竞争力。
因此，对商业物业装修的规划、设计、施工和验收都需要进行严格的管理与监督。
本文将从商业物业装修的管理角度，介绍一些基本的守则和要求。
规划和设计商业物业的规划和设计是商业物业装修的重要基础。
规划和设计的合理性将直接影响商业物业的实用性、安全性、经济性和美观性。
因此，在商业物业的规划和设计中，应当遵循以下原则：合理的功能布局商业物业的规划和设计应当充分考虑业态的不同需求，合理配置不同业态的功能区域，确保商业物业内部各功能区域的无缝衔接和良好互动，提高商业物业的实用性。
安全和防火设计商业物业规划和设计应当充分考虑安全和防火问题，对商业物业的消防通道、消防设施和防火分区等方面做出合理的规划和设计，确保商业物业在发生火灾等安全事故时能够及时疏散人员并得到有效控制。
环保和节能设计商业物业的规划和设计应当充分考虑环保和节能问题，对商业物业的建筑材料、采光、通风、能耗等方面进行合理设计，尽可能减少建筑对环境的污染，同时提高商业物业的节能性和经济性。
施工管理商业物业的装修施工过程中需要进行全面的管理和监督，以确保装修施工的顺利进行，同时减少施工期间对商业物业业务的影响。
商业物业施工管理的要求如下：施工进场管理商业物业施工前需要制定详细的计划，明确施工进场的时间节点和范围，确保施工过程不会影响商业物业周边的环境和人员安全。
施工现场管理商业物业的装修施工现场应当设立专人管理，加强施工现场的安全防范措施，确保施工现场的清洁卫生和安全环境。
质量管理商业物业施工管理需要定期检查施工质量，对施工中出现的问题及时处理，避免施工质量不达标导致后期维护和管理成本的增加。
进度管理商业物业施工管理需要对施工进度进行详细的计划和管理，确保施工进度在规定时间内完成。
验收与交付商业物业的装修验收是商业物业装修管理的最后一环，也是商业物业交付使用的重要节点。
物业公司装修管理规章制度
物业公司装修管理规章制度第一章总则第一条为规范和加强物业公司的装修管理工作，提高物业管理水平，保障业主的利益，制定本规章制度。
第二条本规章制度适用于物业公司管理的各类房产装修工程，包括住宅、商铺、写字楼等。
第三条物业公司应当依法经营，做好装修管理工作，维护业主利益。
第四条物业公司承接装修工程应当符合相关规定和标准。
第五条物业公司应当建立健全的装修管理制度，确保物业装修工程质量和安全。
第六条本规章制度由物业公司制定，由负责装修管理的部门组织实施。
第二章装修准备阶段第七条业主提出装修需求时，应当向物业公司提交装修申请书，并支付装修管理费。
第八条物业公司应当加强对业主装修的宣传教育工作，做好装修准备工作。
第九条物业公司应当组织业主进行装修需求调查，了解业主的装修需求和意见。
第十条物业公司应当对业主提交的装修方案进行审核，符合规定后方可进行装修。
第十一条物业公司应当规范业主选择的装修公司，选择有资质和信誉的装修公司进行装修工程。
第三章装修施工阶段第十二条装修公司应当严格遵守规定和标准进行装修工程，确保施工质量。
第十三条装修公司应当制定工程施工方案，并向物业公司报备，经审核批准后方可进行施工。
第十四条装修公司应当对施工现场进行安全管理，保障装修工人的安全。
第十五条装修公司应当按时交付装修工程，并做好竣工验收工作。
第十六条装修公司应当对装修工程进行保修，确保装修质量。
第四章装修管理第十七条物业公司应当建立健全的装修管理档案，做好装修工程的记录和资料管理。
第十八条物业公司应当加强对装修公司的监督检查，确保施工质量和进度。
第十九条物业公司应当建立健全的装修责任追究机制，对违规行为进行处理。
第二十条物业公司应当加强对装修工程的质量监控，确保业主利益不受损害。
第五章其他规定第二十一条物业公司应当加强对物业设施的保护，防止装修工程对物业设施造成损坏。
第二十二条业主应当遵守物业公司的相关规定，配合物业公司的装修管理工作。
商业物业装修管理规定
商业物业装修管理规定商业物业装修管理规定一、前言商业物业装修是指商业建筑内部空间的设计和装饰，包括墙面、地面、天花板、门窗等方面的装饰设计与施工。
为了保证商业物业装修的质量和安全性，规范管理是必不可少的。
本文档旨在制定商业物业装修管理的规定，以确保商业物业的安全与美观。
二、目标与范围本规定的目标在于规范商业物业的装修管理，保证装修工作的质量和安全性。
适用于所有商业物业的装修，包括店铺、办公楼、购物中心等。
三、装修管理责任1. 物业管理公司应对商业物业的装修进行全程监管，并制定相应的管理方案。
2. 物业管理公司应聘请合格的装修公司，对其施工过程进行监督和检验。
3. 装修公司应按照物业管理公司的要求，进行装修工作，并确保施工质量符合相关标准。
四、装修前的准备工作1. 商业物业所有者或租户需向物业管理公司提交装修申请，并提供详细的装修方案。
2. 物业管理公司要对装修方案进行评审，确保符合法律法规及相关安全标准。
3. 装修前，商业物业所有者或租户需提供装修施工所需要的证件和资质，如建筑施工许可证、装修公司的营业执照等。
五、装修材料及工艺标准1. 商业物业的装修材料应符合相关国家标准，且不得使用过时、有害或易燃的材料。
2. 装修材料的采购应从正规渠道购买，并保留好购买证明和质检报告。
3. 装修工艺应符合相关行业标准，施工人员应熟悉材料的正确使用方法，并遵循施工要求。
六、装修施工管理1. 装修施工过程中应确保安全措施得到落实，施工现场要设置明显的安全警示标志。
2. 施工现场的防护网、通道、消防设施等应符合相关规定，并有专人负责维护。
3. 施工期间，应定期检查施工质量，确保符合预定的装修方案。
4. 施工过程中严禁乱堆放材料、乱倒垃圾等行为，保持施工现场整洁。
七、装修竣工验收1. 装修完工后，商业物业所有者或租户应向物业管理公司提出竣工验收申请。
2. 物业管理公司应组织专业人员进行验收，确认装修是否符合预期效果和质量要求。
商业物业装修管理规定
商业物业装修管理规定商业物业装修管理规定一、总则1.1 目的：本的目的是规范商业物业装修管理，确保装修工作的安全性、合法性和高效性，提升商业物业的形象和价值。
1.2 适合范围：本规定适合于所有商业物业的装修活动，包括商场、写字楼、酒店等。
二、装修申请与审批2.1 装修申请：商家在进行装修前需向物业管理公司提出装修申请，申请应包括规划图纸、装修方案、施工计划等相关文件。
2.2 审批程序：物业管理公司对装修申请进行审核，并根据相关规定进行审批。
审批结果应在10个工作日内通知商家。
2.3 装修许可证：经审核通过后，商家需向物业管理公司申请装修许可证，并提交相关费用。
三、施工管理3.1 安全措施：施工单位应制定详细的施工安全计划，并在施工现场设置必要的安全警示标志，确保施工过程安全无事故。
3.2 垃圾处理：施工完毕后，施工单位应自行清理施工现场的垃圾，并按规定进行分类处理。
3.3 施工期限：商家应与施工单位明确装修工期，并确保工期不影响其他商家的正常经营。
四、装修材料与设备4.1 材料选择：商家应选择符合国家环保标准的装修材料，避免使用含有有害物质的材料。
4.2 设备安装：商家应委托具备相关资质的专业公司进行设备安装，并确保设备符合相关安全标准。
五、验收与维护5.1 装修验收：商家在装修完毕后，应邀请物业管理公司对装修质量进行验收，确保符合相关标准和规定。
5.2 维护责任：商家应对装修后的设备、设施进行定期检修和维护，确保其正常运行。
六、违规处理6.1 违规行为：商家如有未经审批擅自施工、使用非法装修材料等违规行为，物业管理公司有权采取相应措施，包括罚款、停工等处理。
6.2 违规责任：商家应对违规行为承担相应的法律责任，并赔偿因违规行为造成的损失。
七、附件本所涉及附件如下：1. 装修申请表格2. 装修许可证样本3. 施工安全计划模板4. 装修验收记录表八、法律名词及注释本所涉及的法律名词及注释如下：1. 物业管理公司：指负责商业物业管理的相关机构或者公司。
商业物业装修管理规定
商业物业装修管理规定1. 装修前准备1.业主需充分了解物业装修规定并在装修前向物业管理部门申请并获得装修许可。
2.装修前需向物业管理部门提交装修方案及装修公司资质证明，并签署《业主委托管理协议》。
3.装修前须向物业管理部门缴纳装修押金，并在装修完毕后经物业管理部门验收合格后方可退还。
2. 施工管理1.安全施工：施工过程中必须严格遵守消防、安全、环保等相关规定，禁止使用易燃、易爆等危险物品。
2.时间管理：施工时间须在物业规定的时间范围内进行，且不得影响邻居的正常生活。
3.噪音管制：施工期间产生的噪音应低于一定分贝，严禁在休息日及夜间施工。
4.清洁环保：施工结束后需立即清洁施工现场及周围环境，禁止乱倒垃圾、废弃物品等，应做到环境清洁整洁、无污染。
3. 材料选用1.环保材料：装修材料应符合国家环保标准，选择低VOC等环保材料，减少有害物质的排放。
2.质量标准：装修材料应符合国家及行业相关质量标准，保证室内环境质量和装修质量。
4. 设计规范1.功能设计：装修设计需符合室内功能需求，设计合理、科学。
2.风格规范：装修风格应与整个商业物业的风格相符，不得与其他商户装修风格雷同或相似。
3.合法合规：在装修设计中必须遵守国家和地方相关法规和规定，装修过程中不得违反相关法规规定。
5. 安全保障1.安全保护：装修期间需依法保障施工人员的安全，施工现场应设置相应的安全保障措施及施工警示标识。
2.入户管理：装修期间出入需经过安全检查，禁止将施工材料、工具等物品私自运至楼层内。
3.电器安全：施工中应注意用电安全，严禁私拉乱接电线，保证整个物业的电气安全。
6. 完工验收1.完工汇报：施工完成后，需向物业管理部门提交有关装修材料及厂家等信息资料的完工汇报材料。
2.安全检查：物业管理部门有权进行安全、消防等方面的检查，对不符合要求的，应指出并要求及时整改。
3.完工验收：物业管理部门对施工质量进行验收，如合格方可退还装修押金，否则需施工人员整改直至合格为止。
物业管理商铺装修管理制度
物业管理商铺装修管理制度一、目的与适用范围1. 目的：确保商铺装修过程中的安全、文明施工，维护小区环境和秩序，保障其他业主的合法权益。
2. 适用范围：本物业管理区域内所有商铺的装修活动。
二、装修审批流程1. 提交申请：商铺业主或租户需向物业管理处提交装修申请，包括装修方案、施工图纸、施工单位资质等。
2. 审核批准：物业管理处对提交的资料进行审核，确保装修方案符合相关规定和消防安全要求。
3. 签订协议：审核通过后，业主或租户与物业管理处签订《商铺装修管理协议》。
三、装修施工管理1. 施工时间：遵守物业管理处规定的施工时间，避免影响其他业主的正常生活。
2. 施工人员：施工人员需办理出入证，且在施工期间遵守物业管理规定。
3. 施工现场：保持施工现场整洁，不得随意丢弃装修垃圾。
四、装修材料管理1. 材料存放：装修材料应妥善存放，不得占用公共区域。
2. 材料使用：使用符合环保要求的装修材料，避免对环境造成污染。
五、消防安全管理1. 防火措施：施工过程中应采取有效防火措施，配备必要的消防器材。
2. 消防通道：确保消防通道畅通无阻，不得堆放任何物品。
六、装修验收1. 完工报告：装修完成后，业主或租户需向物业管理处提交完工报告。
2. 验收检查：物业管理处将组织相关人员对装修成果进行检查，确保符合装修管理规定。
七、违规处理1. 违规行为：对于违反装修管理规定的行为，物业管理处有权责令整改。
2. 处罚措施：对于拒不整改或整改不到位的情况，物业管理处将采取相应的处罚措施，包括但不限于罚款、暂停施工等。
八、附则1. 本制度自发布之日起生效，由物业管理处负责解释。
2. 本制度如与国家相关法律法规冲突，以国家法律法规为准。
请根据实际情况调整上述内容，确保其符合当地法律法规和物业管理的具体要求。
物业管理有限公司装修守则
盛和天下装修守则1/ 18前言尊敬的业户：为了给您提供优质便捷的物业服务，请您在装修前仔细阅读本守则。
按照相关的指引进行住宅的装修和使用。
感谢您与我们共同维护盛和天下全体业主的公共利益。
本守则旨在为全体业主提供装修过程中需遵守的管理规定、注意事项并提供部分装修项目的施工指南。
本守则中部分要求会对您的装修方案产生约束。
但为了保证建筑结构的安全及各专业系统的正常使用，维护物业建筑物外立面的设计风格，请您仔细阅读并遵守相关规定。
如有需要请随时致电物业管理处，我们将竭诚为你服务（电话：0451-xxxxxxxxx），以便我们了解您的需求并达成共识。
在此恭祝您的装修工作顺利进行！XX物业管理有限公司2/ 18第一章装修工程的策划根据国家建设部110号令《住宅室内装饰装修管理办法》及其他相关物业管理行业法规，结合本小区的实际情况，特制定本《装修守则》。
一、一般守则1、所有装修工程必须在业主/住户的单元内进行。
2、为确保装修工程的顺利进行，保障业主的最大权益，建议业主/住户聘请具有相应资质等级的装修、设计单位，并遵守国家法规、行业规定、本楼盘设计单位的要求及物业管理处的管理规定。
如您因违反规定而造成他人损失及由此产生的费用、责任将由您承担。
3、非业主的住宅使用人装修前，需提供业主同意装饰装修的书面证明，并转物业管理处备案。
4、装修过程中应当遵守施工安全操作规程，按照规定采取必要的安全防护和消防措施，不得擅自动用明火和进行焊接作业，保证作业人员和周围住房及财产的安全。
5、不得在任何公共区域展示商业性的广告或有关标志。
6、装修过程中不可更改公共区域的设施。
3/ 18建筑说明和装修之事项1.公共部位1.1外立面不得改变房屋建筑（包含外墙，外门窗，阳台露台等部位）及其设施设备的结构、设计用途、功能和布局、外貌的颜色，形状、规格等；所有阳台、露台不得封闭、护栏不得更改颜色、材料。
1.2结构安全不得对房屋的内外承重墙、梁、柱、楼、板、阳台进行违章凿、拆、搭、建；1.2.1不准在楼板上部摆设其换算等效荷载大于设计允许荷载（不包括装修荷载100公斤/平方米）的超重设备和杂物。
商业物业装修管理制度
商业物业装修管理制度第一章总则第一条为规范商业物业装修活动，提高物业管理水平，保障商业物业装修工程的质量和安全，根据国家相关法律法规和业主委员会要求，制定本管理制度。
第二条本制度适用于商业物业内的各类装修活动，包括商铺内部装修、商铺外立面装修和共用部位装修等。
第三条商业物业装修活动应当遵守国家建设工程质量管理相关规定，符合当地的城市规划和市容管理要求，严格按照业主委员会的管理规定进行。
第四条商家在商业物业内开展装修活动前，必须向业主委员会提出申请，并接受其审核和监督。
第五条商业物业装修管理应当遵循“安全第一、质量第一、文明施工、环保节能”的原则，加强对施工单位和装修业主的管理与引导。
第六条商业物业装修管理应当树立绿色环保、节能减排的理念，鼓励采用环保材料和技术，减少对环境造成的污染。
第七条商业物业装修管理应当依法合规、规范有序，严格遵守相关法律法规和政策，维护公共利益和各方合法权益。
第二章装修申请及审批管理第八条商业物业内的装修业主在开展装修活动前，必须向业主委员会提出书面申请，并提交相关的装修方案、材料清单、施工单位资质证明等资料，接受审核。
第九条业主委员会收到装修申请后，应当在规定时间内进行审核，并出具装修许可证。
未经审核批准的装修活动，一律不得施工。
第十条业主委员会应当建立健全的装修审批流程和制度，确保装修相关事项的审核工作科学、合理、公正。
第十一条对于存在安全隐患或不符合规定的装修方案，业主委员会有权要求装修业主进行调整或重新提交方案。
第十二条装修许可证应当在规定时间内生效，装修业主在规定期限内需要施工，否则须重新提交申请。
第十三条装修许可证一经签发，装修业主应当依法依规展开装修工程，并接受监理单位的日常监督。
第三章施工管理第十四条商业物业内的装修施工单位应当具备相应的资质，并接受业主委员会的监督和管理。
第十五条施工单位应当对施工现场的安全管理、环保措施、垃圾处理等方面进行规范管理，确保施工过程的安全和文明施工。
- 1、下载文档前请自行甄别文档内容的完整性，平台不提供额外的编辑、内容补充、找答案等附加服务。
- 2、"仅部分预览"的文档,不可在线预览部分如存在完整性等问题,可反馈申请退款(可完整预览的文档不适用该条件!)。
- 3、如文档侵犯您的权益，请联系客服反馈,我们会尽快为您处理(人工客服工作时间：9:00-18:30)。
商业物业管理中装修守则第一部分：租户装修设计标准和守则1. 1设计意图编制这些标准是为本工程所有各个商铺的设计提供共同的出发点。
在开始设计工程前，希望租户与业主的租户协调人员多联系，沟通商铺的特殊的设计要求或问题。
作为商铺设计标准的经管人，业主的租户管理部和设计师，是“滋味”的最后仲裁员。
根据上述代理人员的决定，如果拒绝接受任何材料、外形、商铺的标牌或商店设计的其他方面，如果不能另外发现可接受的设计，业主保留提供最后设计的权利，费用由租户承担，不管是何种橱窗形式。
1. 2一般店面设计准则此店面设计准则的目的是制定质量和设计的标准，确保店面与整个商业中心及邻近商铺的相容性。
业主的本意是旨在保持较高设计质量的前提下，使各个租户店面尽可能多样化。
这些橱窗设计标准是为了鼓励各种自由发挥和维所有租户的设计制订基准点。
成功的店面设计应是融入高品质材料，且又有独特品牌特征的创意性的设计。
除标准总述外，每个区域又有一些自身特点的要求，这就要求在此类特定区域的租户的装修方案需要进一步的定度，如特定主题区域的要求与一般标准相冲突，则以主题区域为准。
店面标准店门店门由业主安装的双开式无框玻璃门，规格如下：门的尺寸是1.97米（宽）X 2.35米（高）1. 门的材料是10mm厚的透明钢化玻璃。
2. 门的把手由业主设计、制造和安装。
商铺标志和图案设计标准所有租赁的标牌事先需取得业主的书面认可。
租户应根据如下要求安装商铺标志：- 除非另有说明，所有标志的设计、制造、安装和维护，费用均由租户承担。
- 商铺名称不能在灯箱里，应用薄金属字母粘到玻璃上。
- 使用两种形式的徽标，两种不同的高度。
- 在显示窗上方200mm高的徽标，远处应能看到，需定位在2800mm处高，显示窗的中心位置上。
如果商铺有两扇显示窗，就需安排两个徽标。
- 100mm高的徽标，定在眼睛的水平位置，走到商铺时能看到，定位在离完成楼板1600mm和离门（开的一侧）100mm处。
- 如果所有的字母都在活字分格盘上面，象“xxxx”，大小由分格盘上面的字母决定。
- 如果所有的字母都在活字分格盘下面，象“uauaua”，大小由分格盘下面的字母决定。
- 如果字母在活字分格盘上面和下面都有，象“AbAb”，大小由两种字体的平均值来定。
- 如果徽标由不同高度的字母组成，字母的大小由绝大多数字母的尺寸来定。
- 如果徽标由超常尺寸的字母或图画组成，字母的大小由大多数字母的尺寸来定，超常尺寸的字母和图画不应超过500mm高。
- 如果徽标是由符号、圆和方形组成，处理方法和其他的一样，高度不应超过50 0mm。
- 除了业主特别许可外，不准有广告标语牌、旗帜、条形或标牌装在玻璃窗格、商铺窗和门的支撑上和设在橱窗外侧。
- 所以照明标志应符合上海当地建筑和电器规范。
- 不允许有外露的桥架、旁通管、电缆管和电线。
- 所以标志设备在公共区域应隐蔽起来。
- 标志仅限于租户商标名。
- 质量差、形象不好和/或图案设计结果认为不符合本商业中心整体质量的，将被拒绝。
照明标准所有橱窗照明必须经业主审核和认可。
商铺不应由于租户橱窗区的照明而有直射光到公共区域。
在展示区和商铺进口处，租户应提供较强的照明。
在公共区域直视范围内不允许有裸露灯泡，店面照明不允许用荧光灯。
公共区域的吊顶上，不准安装橱窗灯。
隔墙底座和隔墙靠近橱窗的表面，指定提供高质量橱窗设计的框架，该框架包括租户橱窗两侧和隔板上方的中性墙墩。
隔墙底座和隔墙由业主提供和安装，费用由业主支付。
租户区内离边界墙的第1个200mm，指定为控制区，商铺的装饰（家具、墙处理）必须在此控制区外。
1.3技术/工程设计准则1.3.1 结构设计标准⑴为适合租户施工工作，对业主结构的变动和/或增加和加强，应事先取得业主的书面许可。
⑵切割结构板块系统所有切割用空心钻或锯的方法来完成，不允许刨削混凝土。
切割必须经业主认可，并经租户指定的注册结构工程师证明。
⑶设计负荷在临时或永久性的基础上，租户的任何工作施加在结构上的负荷，不应超过如下允许的动负荷：1F～3F：kg/m2屋顶：kg/m2重型设备超过上述规定的负载容量，要求并建议租户指定注册结构工程师设计，然后安装支撑座。
所有设计平面图、施工图和负载计算书，应由注册结构工程师签字，提交给业主认可并备案。
1.3.2 用电系统⑴在租户区的电力连接负荷不能超过断路器的容量和规定地区指定的馈电线/电缆的额定值。
⑵如标准供应单中标定，业主将提供三相四线380伏的电源。
如租户在使用和设计中特殊要求附加或其他相关电力服务，应提交电力设计计算，并附上要求。
然后，业主将为租户要求的附加的、最新的或其他设备作出安排。
业主有认可决定权，所有费用由租户承担。
⑶在提交给租户前，业主将在专用的电表房里为每个店铺安装电表，并提供一根电缆接至每个店铺，供电标准按照店铺的面积计算：一般店铺：KVA/M2餐饮/娱乐：KVA/M2一旦租户用电系统安装完成后，租户的授权代表签字证明安装是符合目前当地的规范要求和供电规则，业主将向租户提供永久电，并开始按照标准费用收费。
⑷在租户区安装电子系统，在安装开始前租户应提交电器平面图和详图，以便业主的租户管理部审核认可。
⑸安装的日光灯镇流器应是低耗高能型。
⑹所有电器系统必须符合业主总的电器说明书和上海市的规范。
⑺租户应通过租户管理部作所有必要的申请。
在启用电器前租户应向业主提交配电原理图的复印件，以便电器完工时事先认可和检验。
⑻不允许有任何外露布线（延伸电线等）。
1.3.3暖通系统⑴业主将为租赁区提供风机盘管装置或空调机组的冷冻水管和热水供给管路，定温器。
⑵所有安装的绝缘应是认可的玻璃谦维或等同物品。
⑶管件应标明尺寸，组装和安装应符合业主的标准。
安装的管件应带有玻璃纤维绝缘和蒸汽挡板。
通过防火墙的管件应安装UL认可的防火风门。
所有回风应配置绝缘管。
任何/所有管绝缘必须经过当地主管部门认可。
⑷一般租户的冷负荷设计标准是W/M2⑸餐厅/娱乐租户的冷负荷设计标准是W/M2⑹租户要求更多的冷负荷以适应其使用,必须向租户管理部提出要求,根据冷负荷供给的可能性来定,附加的工作必须由业主指定的施工单位进行，附加费用根据附加工作来决定。
⑺增加的暖通系统费用将由租户承担。
⑻在租户范围内，通风管和散流器的安装应符合经租户管理部认可的通风管平面图。
⑼风机盘管/空调机组的检修通道应符合租户管理部规定的标准通道口。
根据租户管理部的说明书，必须提供回风室。
⑽租户区应安装特殊的排风系统和设备，防止异味和湿气进入大楼或大楼中央暖通系统。
⑾在租户区范围内如果要求安装任何特殊系统/设备，该设备和位置在安装前必须由业主书面指定和认可。
⑿所有暖通系统安装应符合业主和上海市的规范。
⒀如果由于租户的设计要求增加和/或不同的暖气系统，该租户应立即通告业主。
更新系统的正式要求必须由租户书面提出，业主书面认可。
租户应提交暖通设计计算，并附上要求。
然后业主将根据租户要求作出增加、更新或用其他设备的安排。
认不认可由业主决定，所有费用应租户承担。
⒁标准风机盘管或空调机组应安装在回风管上，气室必须包括在租户图纸中。
⒂租户应向业主提供租户整个暖通系统的“竣工图”图纸，包括所有隐蔽管路。
⒃租户在设计暖通系统时，应考虑租户区范围内的保温措施，使之增效节能，业主建议在设计时可考虑在大门口上方安装风幕机或其他措施。
1.3.4给排水系统⑴在租户区内，业主应提供主要给水管路和主要卫生废水管路，用隔离阀或盖阻断。
向大的餐饮租户可能提供较大的给水管路，费用由租户承担。
如果由于租户的特殊性或设计要求任何附加的服务，包括大口径给水管，将由业主提供，费用由租户承担。
⑵水表将由业主安装，水的消耗将相应地向租户征收，水表将统一安装在水表房内。
⑶在安装前，所有给水布置必须提交给业主，并由业主书面认可。
⑷在平面图要求的地方，租户应把自身的管路接到业主的给水管或排放管。
租户将负责所有的从业主立管接出管路的维修保养、拆除、更换、调新。
⑸所有厨房、食品装运区域必须防水（冷作防水处理）。
⑹给水管路到所有的固定装置必须有截止阀。
⑺在所有洗涤槽、盆和特殊卫生装置中应安装单独的毛发过滤网，收集人的头发，美容沙龙租户必须提供毛发过滤网。
⑻在所有产生油污的地方和厨房设备上，应安装并使用足够大小的、单独的一级轻便隔油池。
所有轻便的隔油池应使用管子通到业主安装的位于租赁区内的专门的污油管路。
所有餐馆租户必须提供、具备轻便的隔油池后方可投入使用。
⑼组成租户给排水系统所必要的所有附加的给排水管路、通气管、固定装置、附件及设备和最后连接到供水和废水管路，整个都由业主提供。
租户在其区域内未经业主允许不得有其自身的厕所设施。
⑽租户的卫生设备、通气管、水管附件应符合业主的总的说明书及上海市规范的要求。
⑾卫生和给排水系统的费用由租户承担。
⑿租户应提供给业主整个给排水系统的“类似建筑”图，包括所有给排水内藏管件。
⒀租户的管路必须做好防跑、冒、漏、滴的相应措施。
1.3.5天然气系统⑴接近或在租户区内，业主将提供主要的天然气供给管路，用隔离阀或盖阻断。
向大的餐饮租户可能提供较大的天然气管路，费用由租户承担。
如果由于租户的特殊用途或设计要求任何附加的服务，包括大口径天然气管路，将由业主提供，费用由租户承担。
⑵燃气表将由租户申请安装，燃气的消耗将由租户自行缴纳。
1.3.6消防系统⑴根据要求，租户应安装和保持吊顶上方的所有消防设备、隔烟板（挡烟垂壁）等。
租户根据其设计和经营内容所要求安装的特殊设备，应符合政府部门的要求。
⑵业主修理被租户损坏的喷淋装置和所有其他的消防系统，费用均由租户承担。
⑶租户的经营、固定装置、储存和其活动不能阻碍喷淋装置和其他消防系统的有效操作。
⑷租户在租赁区内应安装足量的、经认可的灭火器和应急照明，并符合政府部门的要求。
⑸在本商业中心开张前，任何修改、增加、喷淋装置的重新定位，或租户要求使用业主安装的其他系统或其他设备，须均由业主指定的承包商来操作，费用由租户承担。
⑹租户新增烟雾探测器必须与本商业中心的消防报警系统相匹配，购买和安装管式烟雾探测器、消防报警装置、实际布线，租户应承担所产生的相关费用。
⑺在租户区将要安装的自动喷淋系统应根据政府部门楼层平面图的要求。
业主将提供必要的系统附加设备，以便符合保险要求租户设计或器工作的变动或特殊性所造成的设备增加或调换，租户须承担额外的费用。
所有在喷淋系统上的施工，由业主指定的承包商实施，费用由租户承担。
⑻喷淋头和/或烟雾探测器的净高度必须达到500mm。
⑼对于改建工作，没有事先取得管理办公室的书面认可，在变动的特殊区域内的喷淋系统不能关闭或放干。
没有管理办公室的确认，系统同样地不应过夜泄放。
⑽喷淋头不能上漆和堵塞。
如果租户、或租户的承包商、承包商的工人、或有关第三方导致喷淋头不能正常运作的，有关喷淋头的调换费用，由租户承担。