装配式建筑项目实施方案(参考格式)
装配式建筑项目实施方案
（参考格式）
项目名称：
建设单位(盖章)：
202X年XX月XX日
目录
一、项目概况
二、管理工作机制
（一）建设单位统筹管理工作机制
（二）工程总承包（EPC）模式情况
（三）装配式建筑验收制度
三、装配式建筑的设计
（一）建筑设计
（二）结构设计
（三）装修和机电设计
四、主体结构工程
（一）施工总平面布置和施工计划
（二）预制构件生产和运输
（三）预制构件吊装和安装
（四）装配式模板施工
（五）装配化施工情况
五、围护墙和内隔墙
（一）外墙非砌筑、免抹灰
（二）外墙与装饰、保温隔热一体化（三）内隔墙非砌筑、免抹灰
六、装修和机电
（一）全装修
（二）集成厨房
（三）集成卫生间
（四）干式工法
（五）机电装修一体化、管线分离
（六）穿插流水施工七、信息化管理情况
（一）BIM应用情况
（二）信息化管理情况八、其它需要说明的内容
（注：各章节应注明页码）
装配式建筑的设计方法概述
装配式建筑的设计方法概述 摘要本文针对现在装配式建筑的常见问题，介绍装配式建筑的基本设计方法，以及本人在实际项目中取得的设计经验，以实际案例分析装配式建筑设计的方法。 关键词装配式；保障房；设计方法 1 概述 伴随着1999年国务院发布72号文件《关于推进住宅产业现代化，提高住宅质量的若干意见》，各地推进装配式建筑的政策陆续发布，极大的促进各地装配式建筑的发展。尽管近年来国家的规范、图集陆续发布实施，但在项目实施过程中，因项目参与单位长期以来设计实施传统混凝土建筑形成的思维惯性，装配式建筑设计方法跟不上装配式建筑的发展，甚至最终设计结果不利于装配式建筑的生产与实施，本文将介绍装配式建筑的设计方法。 2 设计方法 装配式建筑与传统混凝土建筑不同，装配式建筑是工厂内生产预制墙板、预制楼板、预制楼梯、预制阳台等构件，然后运到项目现场拼装，浇捣混凝土，使预制构件与现浇部分形成整体建筑。装配式建筑设计有个明显的特征“技术前置”，相对于传统混凝土建筑的建造方式而言，约束条件更多、更复杂，对设计也提出了更高的要求，建筑设计需从策划阶段介入，必须考虑项目的造價和经济效益、预制构件厂的技术和生产规模、运输道路情况、项目施工组织和施工总平面布置情况。装配式建筑设计力求功能布局方便合理、结构规整受力简明，在适应预制构件的技术水平的基础上，应采用“一体化”、“标准化”、“模块化”、“通用化”、的设计方法，应遵循少规格、多组合的原则，在标准化设计的基础上实现系列化和多样化。减少预制构件种类，提高相对应模具的重复利用率，为构件工厂与项目现场的降耗提效提供便利[1]。 3 总图设计阶段 装配式建筑总图设计除了功能布局方面的考虑，还需考虑到项目施工组织和施工总平面图布置情况，譬如吊装机械的选择与布置，构件运输车辆的出入口与运输道路的设置，预制构件的存放场地等问题。正确处理好预制构件的吊装、运输和堆放的关系，有利于充分发挥吊装机械的效能。 设计中应考虑到项目选用的吊装机械选用的是塔吊，还是起重机；吊装机械的起吊重量预制构件的重量相匹配；吊装机械的工作半径是否覆盖建筑物与构件存放场地。塔吊的布置一般沿建筑纵向一侧布置。起重机的行进线路一般沿建筑纵向一侧或两侧布置[2]。
“十三五”装配式建筑行动方案
“十三五”装配式建筑行动方案 为深入贯彻《国务院办公厅关于大力发展装配式建筑的指导意见》（国办发[2016]71号）和《国务院办公厅关于促进建筑业持续健康发展的意见》（国办发[2017]19号），进一步明确阶段性工作目标，落实重点任务，强化保障措施，突出抓规划、抓标准、抓产业、抓队伍，促进装配式建筑全面发展，特制定本行动方案。 一、确定工作目标 到2020年，全国装配式建筑占新建建筑的比例达到15%以上，其中重点推进地区达到20%以上，积极推进地区达到15%以上，鼓励推进地区达到10%以上。鼓励各地制定更高的发展目标。建立健全装配式建筑政策体系、规划体系、标准体系、技术体系、产品体系和监管体系，形成一批装配式建筑设计、施工、部品部件规模化生产企业和工程总承包企业，形成装配式建筑专业化队伍，全面提升装配式建筑质量、效益和品质，实现装配式建筑全面发展。 到2020年，培育50个以上装配式建筑示范城市，200个以上装配式建筑产业基地，500个以上装配式建筑示范工程，建设30个以上装配式建筑科技创新基地，充分发挥示范引领和带动作用。 二、明确重点任务
（一）编制发展规划。 各省（区、市）和重点城市住房城乡建设主管部门要抓紧编制完成装配式建筑发展规划，明确发展目标和主要任务，细化阶段性工作安排，提出保障措施。重点做好装配式建筑产业发展规划，合理布局产业基地，实现市场供需基本平衡。 制定全国木结构建筑发展规划，明确发展目标和任务，确定重点发展地区，开展试点示范。具备木结构建筑发展条件的地区可编制专项规划。 （二）健全标准体系。 建立完善覆盖设计、生产、施工和使用维护全过程的装配式建筑标准规范体系。支持地方、社会团体和企业编制装配式建筑相关配套标准，促进关键技术和成套技术研究成果转化为标准规范。编制与装配式建筑相配套的标准图集、工法、手册、指南等。 强化建筑材料标准、部品部件标准、工程建设标准之间的衔接。建立统一的部品部件产品标准和认证、标识等体系，制定相关评价通则，健全部品部件设计、生产和施工工艺标准。严格执行《建筑模数协调标准》、部品部件公差标准，健全功能空间与部品部件之间的协调标准。 积极开展《装配式混凝土建筑技术标准》《装配式钢结构建筑技术标准》《装配式木结构建筑技术标准》以及《装配式建筑评价标准》宣传贯彻和培训交流活动。
某大型商业综合体建筑设计方案说明
某大型商业综合体建筑设计方 案说明 -CAL-FENGHAI-(2020YEAR-YICAI)_JINGBIAN
南通五洲国际广场（尚德龙城）商业部分方案设计说明书 第一章设计总说明 1.1项目概况： 1.1.1基本情况 “南通五洲国际广场”项目地块（CR10013），位于南通市崇川区钟秀中路北、北濠桥路东，北城大桥东南侧，用地面积90663平方米，用地性质：商业、办公、居住。该项目为南通市人民政府“城中村”改造项目之一。本次报批的是项目南地块，用地面积平方米。 1.1.2项目区位 该项目地块位于南通主城区北侧，项目西侧为刚建成的北城大桥引道，往南至闹市区南大街及5A级濠河风景区近在咫尺；往北跨过通吕运河便是建设中的港闸区北翼新城，穿越北大街到南通火车站、宁通启高速、长江渡口均在10分钟车程内，交通出行十分便捷接轨。 1.1.3周边情况 运河北的港闸区北翼新城，在北城大桥东西两侧临运河为深圳华强集团有限公司竟拍地块建设项目，西侧为被誉为“中国迪斯尼”的国内第一家城市室内版主题乐园项目南通华强方特城，东侧为商业（电子市场）、办公、居住用地，建筑面积约110万平方米。沿北大街两侧已建或在建项目较多，有居住、办公、酒店、商业等多种业态。项目地块南紧临钟秀路，为城市主干道，钟秀路南为多个住宅区，沿路底层为商业，以装饰装修为主。东为“居然之家”家居生活馆、公墓管理处。西紧临北城大桥引道，引道西侧为待开发地块及南通革命历史纪念馆。项目地块东侧与居然之家间的南北城市次干道北接规划中的运河50米景观带及规划东西向次干道，地块中间从北城大桥引道向东的纬12路将地块分为南（地块二）、北（地块一）两块，且有一定的坡度。 1.1.4价值判断 项目地块周边家居商铺等各类市场齐全，住宅小区总量已形成气候，生活含金量高。地块位于南通传统商业中心南大街与新建火车站的重要交通枢纽北濠桥路的中间地带，通吕运河北侧为大片新建住宅区。商业价值颇高。 1.1.5整体项目地块为城中村改造，须在本项目地块二原地安置崇川区钟秀街道办事处办公用房8000平方米及相应全部配套设施、32000平方米四星级宾馆及相应 全部配套设施，原地安置城北村居委会办公用房5000平方米及相应全部配套设施、商业经营用房10000平方米及相应全部配套设施（以上安置面积数据系指地块规划控制指标地上建筑面积）。 1.1.6项目定位 以销售为指导的持有型商业办公城市综合体。 1.1.7控制指标 用地面积平方米；总建筑面积225719平方米，其中地上总建筑面积157499平方米，地下建筑面积68220平方米；容积率；绿地率5%；建筑密度%； 1.1.8场地现状
装配式建筑产业园项目实施方案
装配式建筑产业园项目 实施方案 泓域咨询 规划设计/投资分析/产业运营
报告说明— 未来空间轻钢别墅这几年发展非常快，基本是人人皆知，不止是因为 抗震环保，更多的是国家政策和领先的的建房主流趋势。未来空间轻钢别 墅由于独特的用途，自重轻，施工快，用途优越，设计灵活等，解决了乡 下建房劳动力不够，建筑不美观等问题，并且，国家大力支持，绿色环保，抗震防风的能力也特别突显，前景必将演变成乡下建房的目标之一。 该轻钢材料项目计划总投资17490.47万元，其中：固定资产投资14904.52万元，占项目总投资的85.22%；流动资金2585.95万元，占项目 总投资的14.78%。 达产年营业收入22480.00万元，总成本费用17836.06万元，税金及 附加293.75万元，利润总额4643.94万元，利税总额5578.23万元，税后 净利润3482.95万元，达产年纳税总额2095.27万元；达产年投资利润率26.55%，投资利税率31.89%，投资回报率19.91%，全部投资回收期6.52年，提供就业职位369个。 轻钢龙骨别墅是一种以轻钢龙骨为主，采用高钢号镀锌板，冷压成型 的主结构，以新型材料填充墙体结构体系建造的新型节能建筑，60年代起 源于美国并被迅速普及。目前，美国轻钢建筑的市场占有率已超过75%；1995年日本阪神大地震后，日本也开始推广使用轻钢建筑。
第一章概况 一、项目概况 （一）项目名称及背景 装配式建筑产业园项目 钢结构是一种由钢板、截面钢、钢管、钢缆等组成，通过焊接、铆接、螺栓等连接而成的一种重型、高层、大跨度、轻型结构。装配式建筑轻钢 别墅的墙体主要由墙架柱、墙顶梁、墙底梁、墙体支撑、墙板和连接件组成。轻钢别墅一般将内横墙作为结构的承重墙，墙柱为C形轻钢构件，其 壁厚根据所受的荷载而定，通常为0.84～2毫米，墙柱间距一般为400～ 600毫米，轻钢别墅这种墙体结构布置方式，可有效承受并可靠传递竖向荷载，且布置方便。 轻钢别墅是指用钢结构做承重结构，用环保、轻体、节能的材料做围 护结构的住宅。目前，钢结构建筑在我国整个建筑行业中所占的比重还不 到5%，而发达国家已达50%以上。我国轻钢别墅的发展空间非常大。 （二）项目选址 xxx开发区 场址应靠近交通运输主干道，具备便利的交通条件，有利于原料和产 成品的运输，同时，通讯便捷有利于及时反馈产品市场信息。
某旧城改造项目规划设计方案说明
某旧城改造项目规划设计方案说明 一、工程概况 本项目位于富阳城区北入口，在入城口城标大转盘的东南侧。地块北临大桥路，南至光明路，东临北渠，西为迎宾路。总用地66038㎡，为城市综合用地。 二、设计依据 1、某规划设计所勘测红线图电子版。 2、建设单位关于富阳市迎宾路旧城改造项目规划设计策划及设计委托任务书。 3、迎宾路旧城改造项目（电力城）方案专家意见汇合（2004年4月2日）。 4、迎宾路旧城改造项目情况汇报会纪要（2005年4月22日）（附件一）。 5、省规划设计院提供的《富阳迎宾路城市设计》控制性详规。 三、规划设计理念 地块位于迎宾路东侧，作为迎宾路改造工程的首个项目，我们根据省规院的《富阳迎宾路城市设计》的分析，“迎宾路段处于富阳城区与受降之间，能为郊区化提供商务办公、商业、金融等配套服务的合适区域”。经过对地块进行了仔细地现场踏勘、有关技术资料收集和系统分析，本着“以人为本”的设计理念，合理地布局地块内商务功能、居住功能和商业功能，来完善城市的功能与空间关系，改善城市形象。 四、规划目的 区域整合，功能提升，交通改善，景观改造。 五、现状分析 目前地块上主要有富阳供电局及其他单位企业厂房建筑、零星住宅、堆场等，布局凌乱，建筑陈旧，因此市政府及有关领导专门成立迎宾路旧城改造领导小组办公室，负责对项目的实施。 从城市总体布局看，该地块位于将要改造的迎宾路的南端，富阳城区北部，有较好的基础条件，是迎宾路改造的重点区域，该地块的开发有利于推动富阳城区北扩，扩大城市建设空间。从交通区位看，该地块位于富阳北部的入城口，交通区位较好，是杭州进入富阳城区的大门。从自然景观看，东有舒姑坪和北渠，西为城市发展区的，是具有人工与自然过渡之利的场所。 六、功能定位 根据富阳市迎宾路地段的城市控制性详细规划，保留地块内变配电所和市供电局大楼，其余建筑全部拆除，并对变配电所和市供电局大楼进行改造，将室外变改为室内变。
装配式建筑体会及建议
装配式建筑的个人体会： （一）、近些年来，各地出台了一系列经济政策，积极促进装配式建筑的发展。其中，有强制性的，如上海、深圳、沈阳等城市出台的土地出让前置条件规定，现如今装配式建筑在国家层面及省级层面上的体现：①、国务院常务会议审议通过《关于大力发展装配式建筑的指导意见》，国务院办公厅于2016年9月27日印发执行（国办发〔2016〕71号）；②、为深入贯彻（国办发〔2016〕71号）文，住建部拟定并实施“十三五”装配式建筑行动方案；③、2017年4月12日广东省人民政府办公厅发布（粤府办〔2017〕28号）文关于大力发展装配式建筑的实施意见，将珠三角城市群列为重点推进地区，要求到2020年底前，装配式建筑占新建建筑面积比例达到15%以上，其中政府投资工程装配式建筑面积占比达到50%以上；到2025年年底前，装配式建筑占新建建筑面积比例达到35%以上，其中政府投资工程装配式建筑面积占比达到70%以上；④、省住建厅正逐步完善法规规章、技术标准和监管体系，建设一批各具特色的示范城市、部品部件生产示范基地、装配式建筑示范项目，推动形成一批设计、施工、部品部件规模化生产企业，培育一批具有现代装配建造水平的工程总承包企业以及与之相适应的专业化技能队伍；⑤、广东省各地级以上市、县（市、区）要在2017年8月底前完成装配式建筑专项规划编制工作，根据专项规划制定年度实施计划，专项规划和年度实施计划要报省住房城乡建设厅备案。 （二）、发展装配式建筑的重要性、优越性：①、有利于提高施工质量；②、有利于加快工程进度，效率即回报，装配式建筑比传统方式的进度快30%左右； ③、有利于提高建筑品质；④、有利于调节供给关系，行业普及以后，可以降低
某邻里中心地块建筑设计说明
盐城高新区高端装备产业园工业邻里中心地块规划设计咨询服务项目 建筑方案说明 一．设计依据 1.业主提供的设计任务书 2.业主提供的地形图 3.业主提供的上位规划资料 4.《江苏省城市规划管理技术规定》（2004） 5.《居住区设计规范》GB50096-1999 6.《城市居住区规划设计规范》 GB50180-93 7.《住宅设计规范》 GB50096-2011 8.《江苏省住宅设计标准》 DGJ32J26-2006 9.《江苏省商业建筑设计防火规范》 DGJ32J67-2008 10.《商店建筑设计规范》 JGJ 48-2014 11.《建筑设计防火规范》 GB50016-2014 12.《民用建筑设计通则》 GB50325-2005 13.《无障碍设计规范》GB50763-2012 14.《公共建筑节能设计标准》DB13(J)81-2009 15.《汽车库建筑设计规范》JGJ100-98 16.《汽车库、修车库、停车场设计防火规范》GB50067-97 17.现行其他规范及标准 二．工程概况 本项目位于盐城市高新区高端装备产业园内，规划范围为东至经二路、西至振兴路、南至宋家河、北至第一沟，总用地面积131亩。该宗地已征收74亩（阴影范围），未征收57亩。其中，振兴路为高新区的主要干道之一，相邻地块为1000亩的手机产业项目，并有部分住宅及相关配套项目。 本项目主要内容为在基地中规划建设居住、商业、服务用房等，地上建筑约13万
平方米。以满足产业园对居住、休闲、娱乐、社区服务等功能的要求。 三．现状分析 1.上位规划分析 本项目位于盐城市盐都区北部，为国家级的高新开发区。区内地势平坦，生态环境良好，交通优势明显。 2.基地分析 基地以西有一类工业用地，以东和以北为住宅用地，以南为商业研发用地和幼托用地，规划配套良好，建成后既能服务于周边地块，周边地块也能对其反哺，易于形成相辅相成和谐发展的良好区域。 3.交通分析 基地靠近直通盐城市区的两条路径：世纪大道和盐渎路。连接两条路径的振兴路规划为高新区的重要发展轴之一。因此人流车流主要通过振兴路到达基地，而基地东侧的经二路可作为人流车流的次要来源。 4.展示面分析 振兴路一侧为城市主干道，也是被服务人流的来源方向，因此可作为基地的主要展示面； 同时，沿基地北侧第一沟的绿地，以及隔一个街区为直通市区的世纪大道，也决定了基地北侧界面也是重要的形象展示面。 5.需求分析 5.1住宅需求分析 盐城高新区处于园区发展的第二阶段，即“特色主导产业建设及大批中下 游配套产业的企业开工建设或投产，产生低中高不同层次的居住需求”。 住宅着眼于三类客户：首臵型客户，改善型客户，投资型客户。 首臵型客户，重点关注价格、地段、教育、配套。 改善型客户，重点关注环境品质和开发商品牌。 投资型客户，重点关注地块的开发前景及租金回收。 设计策略：针对高新区发展现状及前景，重点针对首臵型客户和投资型客 户，开发总价较低，配套良好的住宅。 同时规划一定数量的洋房吸引改善型客户。
装配式建筑施工方案详细版
文件编号：GD/FS-3282 （解决方案范本系列） 装配式建筑施工方案详细 版 A Specific Measure To Solve A Certain Problem, The Process Includes Determining The Problem Object And Influence Scope, Analyzing The Problem, Cost Planning, And Finally Implementing. 编辑：_________________ 单位：_________________ 日期：_________________
装配式建筑施工方案详细版 提示语：本解决方案文件适合使用于对某一问题，或行业提出的一个解决问题的具体措施，过程包含确定问题对象和影响范围，分析问题，提出解决问题的办法和建议，成本规划和可行性分析，最后执行。，文档所展示内容即为所得，可在下载完成后直接进行编辑。 摘要：怎样编制装配式建筑施工方案，编制装配式建筑施工方案时需要注意什么，建筑网为大家介绍装配式建筑施工方案的技术要求。 那么装配式建筑施工方案中的技术要求是什么呢，以下是中国建筑网给大家带来的关于装配式建筑施工方案的相关内容，以供参考。 1.施工中一定要保护好轴线桩、水平桩。 2.轴线桩、水平桩、位置线、首层控制轴线须经过检查签证后方可挖土 3.挖槽放坡、钎探记录、验槽、基础灰土、基础砌砖、基础肥槽及房心回填土、基础钢筋混凝土柱、圈梁、首层地面混凝土等一律按有关规范要求施工。
4.钢筋混凝土柱基U形钢筋一定要压在配筋带的钢筋下边。柱基钢筋位置一定按放线位置绑扎。 5.标高的控制：楼板以墙板顶下l0cm处作为安装楼板标高的控制线，抹找平层后再吊装楼板。 6.铺灰：在墙板下两个找平灰墩以外区域，要均匀铺灰，厚度高出水平墩2cm。为保证灰浆的和易性，铺灰与吊装进度不应超过一间。一般情况铺灰用M10混合砂浆，灰缝厚度大于3cm时，采用豆石混凝土。 7.室内抹灰：油漆、粉刷、木装修等及室外勒脚、门头水刷石均按现行验收规范中级标准要求。 8.外墙饰面在预制厂做干粘石。边角损坏部分在现场修补时，应事先配好料，做出样板对比，保证与原饰面色彩一致。 膜结构的建筑有着非常多的运用,膜结构停车棚
某小区规划建筑设计说明
[一]总说明 ［一］建筑 一、设计依据 1．建设方提供的用地红线图，现状图。 2．建设方提供的设计意见 3．《民用建筑设计通则》（GB50352-2005） 4．《办公建筑设计规范》（JGJ67-89） 5．国家有关的规范、标准及《洛阳市建筑规划管理暂行技术规定》。 二、项目概况 1．区位及其现状分析 本项目地处栾川县君山路原洛钼集团办公楼南侧，该地块北临君山路，南距方皮路200米，东临一条排洪渠，西侧为山地。 基地地块边缘较为曲折，北临城市道路，朝南进入山谷，东西皆为山地，可以说基地位于城市与自然交界处，一个过渡地带。基地东部为山谷处现状路，而最西端上坡至一小山峰，北临城市道路，朝南逶迤进入山谷内部。基地内高差复杂，从东至西现存三个台地，从北向南现存两个明显的台地，南边台地标高高于城市道路6米到12米之间。 通过分析研究，我们认为北基地优势在于：1.南边远山景色优美，可以借景。2.基地内现存台地，加以利用，可以体现基地个性。3.东部山地切入基地内部，可以造景：劣势在于：1.基地大部分比城市道路标高高6米以上。2.山地切入基地内部，土地利用率降低。3.地形不规则。 2．自然条件概况 栾川位于暖温带与亚热带交叉过渡地带，四季分明，气候宜人。年平均气温14.2℃，年降雨量546mm。 栾川位于河南省西部，地处东经11.8°至112.59°，北纬33.35°至33.05°之间。日照基本要求为大寒日底层满窗日照不少于2小时。三、序言 在概念设计阶段，我们与专家进行了深入的探讨和研究，针对概念设计方案、开发情况等等提出了很多建议及意见，同时也对栾川当地的文化历史，地理情况做了充分的调研。在短短几天时间内，我们实际的踏勘了基地，很好的掌握了基地的尺度关系。并且也走访了栾川的街区、公园等等，使我们直观的了解了栾川生活居住情况。 方案优化是一个痛苦的过程，如何更好把握设计的主体是摆在我们面前首要解决的问题。经过多次讨论，关于该基地的设计主题逐渐的清晰了。 以“山水栖居”为主体，提倡在“山水中享受健康的生活”。 运动结合景观，景观“动”起来，人参与了“动”的景观，景观“活”了起来 以“健康住宅”这一居住概念对地块进行了整体规划及设计。 四、设计理念 德国诗人荷尔德林高声唱道：“充满劳绩，然而人诗意地栖居在大地上。”在享有物质生活的同时，能够在精神的家园中“诗意地栖居”，这是一种至上的境界。人们渴望物质生活的富足，更渴望精神家园中充满美好的情愫。这是一种诗化的生活，是一种诗意的人生。 在新世纪的今天，世界卫生组织号召人们，你的运动就是你的风貌，你的生活，你的幸福。本案作为栾川大型高档住宅区，其规划设计理念是将运动的深层次内涵，即“乐观，健康，公平，和谐”作为主线，同时以“健康住宅”的概念及标准来规范设计，强调健康与和谐，将运动文化与社区文化，居住文化有机的互相融合。坚持“以人为本”，巧妙地在在规划设计中诠释运动的精神，并进一步的延伸健康住宅的的深刻含义，使住宅，商业，体育设施，生活配套以及休闲景观之间相互依存且动静分明，共同构筑一个现代化的运动社区。 何谓“健康住宅”呢？健康住宅在中国是一个全新的居住理念，有别于绿色生态住宅及可持续发展住宅的概念，不仅仅重视环境，重视山，水，土，石，绿地，阳光，空气等组成的要素，同时也重视居住者生理及心理的健康。好的住宅不仅提供人们的基本的生活居
关于发展装配式建筑的实施方案(最新)
关于发展装配式建筑的实施方案（最新） 为促进我市建筑业创新发展、绿色发展，提升施工效率和建筑品质，根据《国务院办公厅关于大力发展装配式建筑的指导意见》（国办发〔X〕71号）、《XX自治区人民政府办公厅关于大力发展装配式建筑的实施意见》（X政办发〔X〕156号）精神，结合我市实际，制定本方案。 一、指导思想 坚持标准化设计、工厂化生产、装配化建造、一体化装修、信息化管理、智能化应用，以培育国家级、自治区级和市级装配式建筑产业基地为重点，建立政府引导、市场运作的工作机制，大力发展装配式混凝土建筑和钢结构建筑，在具备条件的地区倡导发展现代木结构建筑，不断提高装配式建筑在新建建筑中的比例，促进全市装配式建筑稳步健康发展。 二、发展目标 （一）落实阶段发展目标。到X年，全市新开工装配式建筑占当年新建建筑面积的比例达到15%以上，其中政府投资工程项目装配式建筑占当年新建建筑面积的比例达到50%以上。到X年，全市新开工装配式建筑占当年新建建筑面积的比例力争达到30%以上，其中政府投资工程项目装配式建筑占当年新建建筑面积的比例达到70%以上。
（二）推广装配式建筑示范。采用“试点先行、稳步推进”的方式推广应用装配式建筑，以政府投资项目为示范引导，其他投资类型项目积极跟进，建成2-3个技术先进、质量优良、经济适用的装配式建筑项目进行示范。 （三）培育一批装配式建筑产业基地。培育2-3家钢结构、3-4家混凝土结构装配式产业基地。X年，将我市建成自治区级装配式混凝土建筑产业基地，基本形成全产业链。X年，装配式成为我市建筑业主要建造方式之一，形成一批现代化装配式建筑设计、施工、部品部件规模化生产企业，打造一批具有现代装配式建筑水平的工程总承包龙头企业及与之相应的具有专业化技能的产业队伍。 三、重点任务 （一）明确重点推广和应用领域。政府投资建设的保障性住房和办公楼、学校、医院、科技馆、体育馆等公共建筑和大型市政基础设施项目应率先采用装配式建筑；大跨度、大空间公共建筑和工业厂房等优先采用装配式钢结构；旅游景区、园林景观、仿古建筑、林场等低层公共建筑，优先采用现代装配式木结构；在特色小镇建设中，积极稳妥推进装配式建筑；农牧民自建房屋可根据家庭实际，选择轻钢结构、木结构等适宜技术建造。 （二）全面提升装配式建造水平。 1.标准化设计。充分发挥设计先导作用。以工业化、产业化、信息化建立装配式建筑设计理念，将设计模式由面向现场施工转变为面向工厂加工和现场施工的新模式。统筹建筑结构、机电设备、部品部
某设计院方案设计说明文本
某设计院方案设计说明文本 xxx大厦方案设计说明 第一篇设计总说明 一、概况： 工程名称：xxx大厦 建设单位：xxx市xxx房地产开发有限公司工程地点：xxx大道。 工程规模：总建筑面积平方米建筑高度：米建筑性质：商业住宅楼建筑层数：17+1层地下室层数：一层二、设计依据： 梧州市城市规划管理技术规定。甲方提供的设计任务书及其资料。 《高层民用建筑设计防火规范》(GB50045-95)(20XX版) 《民用建筑设计通规》(GB850352-20XX) 《人民防空地下室设计规范》(GB50038-20XX) 《汽车库建筑设计规范》(JGJ100-98) 《住宅建筑规范》(GB50368-20XX) 国家、广西省及梧州市相关规范规定 三、工程概述：建筑工程等级：二级耐火等级：二级抗震设防烈度：六度地下工程防水等级：Ⅱ级。种植屋面工程防水等级：I级四、工程的规模、项目组成及设计范围工程规模及项目组成：
工程概况：本项目位于梧州地区岑溪市桂北环大道南侧，位于岑溪市第二中学南侧，新城农机汽车城东南侧，岑溪市体育中学西侧。该地块交通十分便利，北环大道是岑溪市主要干道，于玉梧大道、义州大道相接，是岑溪市战略发展规划的重点区域。基地地势平坦，无明显高差。规划净用地面积平方米。此次开发建设一栋17层商住楼，地下一层车库。建筑类别均为二类，建筑耐火等级为二级，地下车库耐火等级为一级，楼屋面防水等级二级，抗震设防烈度为6度，设计合理使用年限为50年。 1 承担设计范围 本方案设计范围：总图、建筑、结构、电气、给排水、暖通、消防等专业的方案设计 五、主要经济技术指标： 项目单位数值备注规划总用地面积㎡总建筑面积㎡其中计容建筑面积㎡不计容建筑面积㎡地下室及阳台新建地上建筑面积㎡商业㎡其中住宅㎡管理用房㎡地下㎡不计容积率建筑基底总面积㎡密度 % 容积率绿地率总户数户112 非机动车停车位辆 105 机动车停车位辆 10 第二篇规划设计说明 一、设计指导思想
装配式建筑设计审查要点说明
住房城乡建设部关于印发装配式混凝土结构建筑工程施工图设计文件技术审查要点的通知 各省、自治区住房城乡建设厅，直辖市建委（规划国土委），生产建设兵团建设局： 为贯彻落实中央城市工作会议精神和国务院办公厅《关于大力发展装配式建筑的指导意见》，指导和规装配式混凝土结构建筑工程施工图设计文件审查工作，我部组织相关单位依据《装配式混凝土结构技术规程》等技术标准，编制了《装配式混凝土结构建筑工程施工图设计文件技术审查要点》。现印发给你们，请参照执行。 中华人民国住房和城乡建设部 2016年12月15日
装配式混凝土结构建筑工程施工图设计文件 技术审查要点
2016 年12月
前言 受住房和城乡建设部工程质量安全监管司委托，中设建科()建筑工程咨询组织本公司从事施工图审查工作的专家，并邀请中国建筑从事装配式混凝土建筑工程设计的专家，经过广泛的调查研究，认真总结了装配式混凝土建筑工程施工图设计文件审查实践经验，深入研究了《装配式混凝土结构技术规程》（JGJ 1-2014）的制定原则和容，在广泛征求住房城乡建设主管部门及从事装配式混凝土建筑工程建设的有关专家意见的基础上，编制了《装配式混凝土结构建筑工程施工图设计文件技术审查要点》（以下简称“本要点”）。 在本要点执行过程中如发现需修改和补充之处，请及时向中设建科()建筑工程咨询反映，以供今后修订时参考。 主编单位：中设建科()建筑工程咨询 参编单位：中国建筑 主要编写人员：宗宝才堡学诗田玉香娅萍守峰媛 苗桂彬马敏宿秀明王小明继豪英选京红晔秋华罗仲雷班利生。 主要审查人员：晓明勤俭惠江苗启松朱茜余正维吴彦明 重周祥茵
关于加快推动装配式建筑发展的实施方案(最新)
XX县关于加快推动装配式建筑发展的 实施方案 为适应新形势下建筑业发展的新要求，大力促进我县传统建筑业发展方式转变，根据国家、省和市要求，结合我县实际，制定本实施方案。 一、指导思想 全面贯彻绿色、循环、低碳发展理念，紧紧围绕提高城镇化发展质量、转变建筑产业发展方式、建设绿色生态节能建筑的中心任务，以标准化设计、工厂化生产、装配化施工、一体化装修、信息化管理的工业化生产方式为核心，通过政策支持、科技进步、创新驱动，着力打造开发建设、设计研发、生产加工、施工装配、咨询服务等一体化产业链，促进全县装配式建筑稳步健康发展。 二、基本原则 （一）政府引导，市场主导。坚持以企业为主体，以市场需求为导向，科学编制装配式建筑产业发展规划，强化政策扶持和规划引领，实现装配式建筑合理布局、统筹推进。 （二）试点先行，有序实施。按照“先易后难、由简到繁、由单项突破到多项集成、由试点工程到全面推广”的步骤，开展政府投资项目装配式建筑试点，推动社会资本投资项目推广使用部分装配式构件，逐步扩大装配式建筑应用范
围。 三、发展目标 （一）试点示范推广期（201X—2020年）。201X-2020年为示范推广期。在保障性住房、棚户区改造工程、政府投资的房建、市政、园林等项目全面进行装配式建筑试点，同时通过政策鼓励的方式鼓励房地产开发企业参与到试点示范项目，相关单位要结合实际推进试点示范项目建设。到2020年底，实现装配式建筑占新建建筑比例达15%以上。 （二）全面推广期（2021—2025年）。2021-2025年为全面推广期。到2025年底，装配式建筑占新建建筑的比例力争达到20%，形成一批以优势企业为核心、贯通上下游产业链条的产业集群。 四、工作重点 坚持以市场需求为导向，强化政府宏观指导、政策引导和社会服务，建立与建筑产业现代化相适应的科技支撑体系和管理体系。通过抓好一批示范项目，配套相关鼓励政策，依托相关标准形成一批建筑部品部件生产基地，全面推进我县装配式建筑迅速发展，促进建筑产业转型升级，提升建筑业生产效率和工程质量。 （一）明确装配式建筑发展重点。装配式钢筋混凝土结构建筑：以预制钢筋混凝土梁、柱、楼梯、叠合板、承重内墙板、预制承重外墙板、预制阳台、空调板、女儿墙等构件
建筑设计说明
设计说明 1 项目概况项目名称：某住宅楼项目设计建筑面积：5437.34平方。 2 设计依据1.0各专业的国家现行有关规范、规程及地方的有关规定、标准。 2.0国家颁布的现行有关规范、规程及省市有关标准及规定，主要有：1.8.1城市居住区规划设计规范GB50180-93(2002年版) 1.8.2民用建筑设计通则GB50352-2005 1.8.3高层民用建筑设计防火规范GB50045-95(2005年版) 1.8.4建筑设计防火规范GB50016-2006 1.8.5住宅设计规范GB50096-2011 1.8.6住宅建筑规范GB50368-2005 1.8.7商店建筑设计规范JGJ48-88(试行) 1.8.8汽车库建筑设计规范JGJ100-98 1.8.9汽车库、修车库、停车场设计防火规范GB50067-97 1.8.10民用建筑热工设计规范GB50176-93 1.8.11严寒和寒冷地区居住建筑节能设计标准JGJ26-2010 1.8.12公共建筑节能设计标准GB50189-2005 1.8.13城市道路和建筑物无障碍设计规范JGJ50-2001 1.8.14预拌砂浆生产与应用技术规程DB51/T5060-2008 1.8.15公安部消防局关于进一步明确民用建筑外保温材料消防监督 管理有关要求的通知公消[2011]65号 1.8.16地下工程防水技术规范GB50108-2008
1.8.17屋面工程技术规范GB50345-2004 1.8.18工程建设标准强制性条文(2009年版) 1.8.19全国民用建筑工程设计技术措施(2009年版) 工程规模：规划净用地面积152283.77m2，规划总建筑面762880.71m2。其中一期规划总建筑面积128314.71m2，包括2#、3#、5#、C8#、C9#、11#楼及地下室。 3 建筑定位 3.1 水平定位：本工程采用咸阳市城市坐标系。建筑物在总平面中 的定位座标为轴线交点座标详见建施《总平面布置图》，施工时应进 行全面放线，以确保建筑物 之间、建筑物与红线之间尺寸准确无误。 3.2 高程定位：本工程采用黄海56高程基准（或85国家高程基准）,除特殊标注外，各层楼面标高为完成面标高即建筑标高，屋面为结构标高，室外道路及铺装标高，各楼栋首层标高±0.000的绝对值详见建施《总平面竖向布置图》。 3.3 尺寸标注单位：除特殊标注外，本工程总平面及标高数据以m为单位，其他数据以mm为单位。 4 室外工程 4.1 道路布置：本工程总平面路网（含消防车道、消防扑救场地）的布置、定位及其宽度设计详见建施《总平面竖向布置图》。景观深化 设计不得对其路径及 宽度随意修改,基层构造做法详见《建筑技术措施表》,面层做法详见
装配式建筑项目实施方案(样板)
深圳市装配式建筑项目实施方案 （参考格式） 项目名称： 建设单位： 2017年XX月XX日 目录 一、项目概况
二、工作机制 （一）建设单位统筹协调参建各方的工作机制 （二）装配式建筑验收制度 三、装配式建筑的设计 （一）建筑设计 （二）结构设计 （三）BIM应用 四、装配式建筑的施工 （一）施工总平面布置和施工计划 （二）预制构件生产和运输 （三）预制构件吊装和安装 （四）装配式模板施工 （五）预制内墙板施工 （六）其他装配式施工 五、装配式建筑相关技术应用情况 新技术、新材料、新设备、新工艺等相关技术的应用情况 六、其它需要说明的内容 装配式建筑项目实施方案应包含并不限于如下内容： 一、项目概况
（简要介绍项目的基本情况，包括项目位置、用地面积、建筑面积、容积率、项目楼栋情况、装配式建筑楼栋情况、装配式建筑使用预制构件种类说明、装配式施工实施情况等。） 二、工作机制 （一）装配式建筑统筹协调及管理人员配置情况 1.建设单位统筹协调参建各方的工作机制 2.管理人员配置情况（包括参加装配式建筑系列培训情况） （二）装配式建筑验收制度 1.预制构件样板验收制度 2.装配式标准层结构联合验收制度 三、装配式建筑的设计 （一）建筑设计 1.装配式建筑标准化设计（户型、功能模块、预制构件等） （1）户型模块标准化 （2）预制构件标准化 2.装配式建筑平面、立面设计（总平面、单体平面和立面、预制构件和墙体布置图等，要求至少用A3纸彩打，图示清晰，作为附件。预制构件在设计图纸或BIM中应使用明显的颜色标示） 3.装配式建筑装饰装修设计（包括水电预留预埋、主要功能区装饰装修） （二）结构设计 1.装配式建筑结构体系 2.关键节点设计（包括但不限于预制构件安装连接节点、预制构件防水节点、外墙保温、墙体防开裂等） （三）BIM应用 应用BIM进行建模和分析：
某学校建筑设计方案设计说明
南宁市第六职业技术学校仙葫校区一期工程方案设计说明 总论： 一、项目背景： 大力发展南宁市职业技术教育是南宁市“十一五”规划的重要内容，也是南宁市贯彻全国、全区、全市职业教育会议精神的重要举措。2006年～2010年，是南宁市全面建设小康社会，加快推进社会主义现代化的发展阶段，也是南宁市实现现代化的奠基时期。中国——东盟自由贸易区的建设和泛珠三角区域合作平台的构建，为教育事业提供了良好的发展机遇，面对新形势的教育发展要有新思路，教育改革要有新突破，教育工作要有新举措。为进一步实现南宁市教育跨越式发展，根据《南宁市人民政府关于大力发展职业教育的决定》（南府发[2006]60号）、《中共南宁市委南宁市人民政府关于加快发展教育事业的决定》及“十一五”规划，南宁市教育局在教育事业“十一五”发展规划中明确提出：“大力推进南宁二中、三中、宾阳中学和市一职校、六职校、横县职校快速发展，使其成为立足首府、服务广西、面向东南亚的全国一流名校”。 二、建设单位简介： 学校现有十五个专业，骨干专业是计算机应用、文秘、制冷空调、电子商务等。南宁市第六职业技术学校始终把德育工作做为学校的首要任务，从中等职业学校的特点出发，培养富有个性和创造精神的复合型人才，多年来，学校全面贯彻党的教育方针，勇于改革、大胆创新，成绩斐然。由于面向市场办特色专业，培养综合能力强、基本素质高的学生，每年的毕业生就业率都达到96%以上，毕业生以扎实的知识和良好的技能奋战在生产和服务的第一线，为振兴南宁和广西的经济做出了积极的贡献。 三、设计依据： 1、关于南宁市第六职业技术学校仙葫校区一期工程立项的批复（南发改社会[2008]106号 2、南宁市第六职业技术学校仙葫校区一期工程项目建议书 3、南宁市第六职业技术学校委托书和设计要求。 4、南宁市第六职业技术学校仙葫校区一期工程地形图 5、南宁市第六职业技术学校仙葫校区总平面方案审核意见（NNJYJ[2008]JJXM/1126-2号） 6、《中小学建筑设计规范》GBJ99-86 7、《城市普通中小学校宿建设标准》编制单位：中华人民共和国教育部 8、《南宁市中等职业学校攻坚方案》（南办发[2008]109号） 四、设计规模： 南宁市第六职业技术学校仙葫校区规划总用地为300亩，建设总面积为70027.0㎡。分两期开发建设，一期已取得土地证的建设用地约140.7亩，二期后续计划征地160亩，手续正在办理中，有关部门设想与一期接壤。建成后符合《南宁市中等职业学校攻坚方案》（南办发[2008]109号）规定：生均建筑面积均20㎡，生均占地50㎡，可容纳全日制学生规模3300人。
装配式建筑实施方案
装配式建筑实施方案 为贯彻落实市政府《关于加快推进装配式建设工程发展的意见》（成府发〔2016〕16号）要求，规范成都市装配式建设工程的管理工作，特制定管理实施方案如下: 一、项目前期 （一）房建工程项目土地出让 房建工程项目在土地出让阶段，根据国家、省、市关于装配式建设工程的相关要求，明确拟出让宗地的单体建筑预制装配率等指标，列入《土地（招拍挂）建设条件通知书》，作为土地出让建设条件之一，交由国土部门纳入土地出让方案。 （二）市政工程项目任务下达 市政工程项目在任务下达阶段，根据国家、省、市关于装配式建设工程的相关要求，在给建设单位下达建设任务的通知中明确该工程是否采用装配式方式建设，并对须作装配化的构件作出明确要求。 二、设计和审查 （一）勘察和设计 将装配式建设工程设计质量纳入日常开展的勘察和设计质量抽查内容，对发现问题的项目和设计单位进行责令整改、通报、计入不良纪录等处理。 结合bim技术（建筑信息模型）应用推广工作，研究制定我市推进建筑信息模型技术应用的相关政策，明确我市房建和市政工程项目应用
BIM技术的具体要求。 （二）初步设计文件审查 市政工程项目在初步设计文件审查时，把任务通知中的装配式建设要求作为审查内容之一进行把关。 （三）施工图设计文件审查 进一步规范我市施工图审查工作，一是明确施工图设计文件除纸质图纸外，还应包含电子图纸光盘，并附单体建筑预制装配率计算书，计算书应有详细的计算过程，并注明哪些部品部件计入计算范围；二是明确施工图审查机构应将装配式建设要求（房建工程项目为土地出让方案，市政工程项目为任务通知）作为审图依据；三是要求《施工图设计文件审查报告》应含有对装配式建设工程相关设计的具体审查意见，不达要求的不得出具审查合格书，并责令修改至满足要求。（四）施工图设计文件审查备案 进一步调整施工图设计文件审查备案的文件格式，规范录入内容，将单体建筑预制装配率、装配式建筑面积等信息纳入备案管理。 三、施工质量安全监管 在国家、省、市有关装配式建设工程现场施工质量、安全技术标准和验收规范等现行规定的基础上，研究制定我市装配式建设工程施工质量安全监督管理办法，根据装配式建设工程的特点，明确建设施工及监理要求，完善各方责任主体监督管理制度，明确质量安全监管流程、标准和监管措施，加强施工现场监督检查和检测，杜绝使用不合格产
关于加快发展装配式建筑的实施方案(最新)
关于加快发展装配式建筑的实施方案（最新） 为深入贯彻落实中共中央国务院、省委省政府关于加强城市规划建设管理、大力发展装配式建筑的工作要求，根据《X市人民政府办公厅关于进一步加快发展装配式建筑的实施意见》（X府办发〔X〕25号）明确的工作任务和目标，现结合我县装配式建筑发展实际，制定本工作方案。 一、总体要求 （一）工作要求。以党的十九大精神为指引，按照适用、经济、绿色、美观的要求，坚持政府引导、市场运作、合理布局、技术创新、发挥特色，大力发展装配式混凝土建筑和钢结构建筑，在具备条件的项目中倡导采用现代木结构建筑，不断提高装配式建筑在新建建筑中的比例，推进供给侧结构性改革和新型城镇化发展，促进建筑业与信息化、工业化深度融合，加快建设公平共享创新型中心城市。 （二）工作目标。到X年，全县装配式建筑占新建建筑面积比例达到20%；力争在X年底，全县装配式建筑占新建建筑面积比例达到40%以上，建成XX循环经济装配式建筑建造产业基地以及一批具有示范带头作用的装配式建筑项目。 （三）实施标准和要求。从X年10月1日起，全县建筑规模2万平方米以上的棚户区改造安置项目（货币化安置除外），以及公共建筑和政府投资的办公建筑、学校、医院等适用装配式建筑技术的建设项目，应采用装配式建造；对以土地招拍挂方式取得地上建筑规模
10万平方米以上的新建项目，不少于建筑规模30%的建筑积极采用装配式建造，其中，装配式建筑专项发展规划中明确区域及相应建筑规模的新建项目，应按规划要求采用装配式建造；鼓励桥梁、管廊、轨道、人行天桥等市政设施积极采用装配式建造技术。 二、重点任务 （一）编制专项发展规划。每年制定X县装配式建筑发展计划，明确年度发展目标、具体任务及实施项目等具体内容，落实责任主体，确保目标任务完成。（牵头单位：县住房城乡规划建设局；责任单位：县直相关部门） （二）稳步推进示范项目。加快推进装配式建筑示范基地、示范项目建设，统筹规划布局，落实政策措施，促进X县装配式建筑产业集聚发展。以点带面，不断扩大X县装配式建筑规模，以XX循环经济装配式建筑建造产业基地厂房工程项目、X电子商务二期建设项目、X县利民综合服务中心工程等项目为先行推进示范项目，积极探索、不断实践，为全面推进我县装配式建筑积累设计、施工、监督等方面经验。（牵头单位：县住房城乡规划建设局；责任单位：县直相关部门） （三）合理布局产业基地。打造装配式建筑全产业链园区，鼓励具备条件的传统建材企业转型升级，积极引进装配式建筑上下游配套产业，促进我县装配式建筑产业做大做强；加强对部品部件生产企业规划选址、土地供应、企业备案及工商注册的管理工作，引导生产基地合理布局，实现市场供需基本平衡，提高产业聚集度，提升产业层