2012-6-4精装图纸审图意见
工程审图要点精装修
工程审图要点精装修引言随着社会经济的不断发展，人们对于住宅及公共建筑的装修质量要求也越来越高。
无论是新建房屋的装修还是旧房翻新，都需要通过工程审图来保证装修质量和安全性。
本文将针对精装修的工程审图要点进行详细介绍，并提供相应的建议和方案。
工程审图相关标准1.《建设工程设计文件编制规范》该标准为国家规定的，对于建设工程的设计文件编制、审查等方面进行了详细规定。
在精装修工程中，设计文件应包括分项工程施工图、质量标准、材料规格等内容。
2.《建筑施工质量验收标准》该标准规定了建筑施工的质量验收标准，其中包括了建筑结构和屋面、水电安装、墙面和地面装修等方面的要求。
在进行精装修工程审图时，需要遵守该标准的相关规定。
3.《装饰装修施工技术规范》该标准是由国家住房和城乡建设部颁布，为装饰装修施工过程中的技术规范。
在审图过程中，需要符合该标准相关规定，并确保施工过程、工艺、质量等方面的符合规范。
工程审图要点1. 局部照明精装修过程中，局部照明设计非常重要。
在审图时，需要关注设计方案中局部照明的位置是否合适、光线是否充足等方面。
另外，需要确认局部照明的电气安装符合《建筑电气设计规范》中的相关规定。
2. 地面材料选择地面材料在精装修中的作用不可忽视。
审图过程中，需要考虑地面材料的耐用性、美观性、防滑性等方面。
建议选择防滑性能好、易于清理、检测标准合格的地面材料。
3. 墙面装修墙面装修对于整个房间的美观度影响很大。
在审图时，需要关注墙面装修材料的选取、规格是否符合要求、施工过程中是否有粗糙、缝隙、脱落等问题。
同时，还需要审查是否存在质量测量标准、验收标准等相应的规定。
4. 水电安装水电安装是精装修中的核心部分，也是最关键的施工环节。
在审图过程中，需要考虑水电安装是否符合《建筑工程设计规范》、《建筑给、排水及采暖工程施工及验收规范》等相关标准。
需要注意的是，水电施工不符合标准可能造成安全隐患，因此审图过程中需要对水电施工过程严格把关。
装修图纸审核表+装修图纸审核意见书
弱电工程师意见：
暖通工程师意见：
综维工程师意见：
工程部经理意见：
营运部经理意见（店招、效果）：
物业部经理意见：
企划部经理意见：
各部门副总签字（工程部、营运部、物业部）：
物业部审核意见：
批准人
审核意见：
□ 同意进场 □不同意进场装修
□ 暂同意进场， 须完善附件内容
尊敬的：
贵铺所报送的装修图纸申请经审查，现批复如下：
审核的图纸有：平面图、立面图、电气图、应急照明灯、动力平面图（插座）、电气隐蔽工程图、装修材料、天花平面图、地面铺装图、橱窗及招牌平面图、门头施工图、喷淋图。
商铺名称
商铺号
类别
审核意见
营运部
营运部审核意见（平面布置、店招效果）：
□ 同意进场 □不同意进场装：
工程
部
工程部审核意见：
□ 同意进场 □不同意进场装修
□ 暂同意进场， 须完善附件内容
工程部意见：
物业
部
物业部审核意见：
□ 同意进场 □不同意进场装修
□ 暂同意进场， 须完善附件内容
建筑工程施工纸审查意见书
建筑工程施工纸审查意见书尊敬的施工单位：根据您提交的建筑工程施工图纸，我们进行了审查并提出以下意见和建议：一、总体设计意见1. 在建筑工程设计中，请务必遵守国家相关法规、标准和规范，确保施工过程安全可靠。
2. 建筑结构设计方面需要强调抗震、抗风等安全性能，以确保建筑物的稳定性和耐久性。
二、建筑物主体结构设计意见1. 建筑物的承重结构应当满足相关规范要求，确保建筑物的稳定性和安全性。
2. 需要详细说明主体结构的材料、构造及承载能力等参数，并提供相应的计算和证明文件。
三、建筑物平面布局设计意见1. 各功能区域的划分要合理，确保各功能模块之间的协调与衔接。
2. 建筑物内部的通道、门窗、楼梯等位置布置要符合消防安全、人员流动和空间使用的要求。
四、消防安全设计意见1. 建筑物的消防通道、疏散楼梯、消防水源等消防设施的设置要满足相关消防法规的要求。
2. 建筑物内部使用的建筑材料、装修材料等应达到相应的防火等级。
五、给排水与供暖设计意见1. 建筑物的给排水系统要满足相关的技术规范，确保正常运行和水资源的合理利用。
2. 供暖系统的设计要符合当地的节能要求，并确保供暖效果的稳定和舒适性。
六、电气与智能化设计意见1. 电气系统的设计要符合国家电气安全标准，并满足建筑物内各功能区域的用电需求。
2. 考虑建筑物的智能化需求，可在设计中增设相关智能化设备，提高建筑的舒适度和运营效率。
七、施工图纸其他方面意见1. 建筑工程施工图纸需要提供完整的建筑结构和设备布置的详图。
2. 工程质量验收图纸需详细标注结构尺寸、构造及材料要求等，以方便施工过程的控制和质量检查。
以上意见仅为初步审查结果，我们建议您根据这些意见进行调整和优化。
如有需要，我们愿与您进行进一步的技术交流和讨论，以确保工程的顺利实施。
祝工程顺利！建筑设计审查人员：。
装修施工图纸审核意见书
物业服务中心：年月记录号：公司名称/租户装修公司:.O房号：审核日期:O装修图纸审核标准一、总则1 .本大厦所有租赁区域进行室内装修都必须报市消防管理单位审批，原则上未取得消防设计报批回执前严禁进行装修施工，如装修设计未通过消防局审核的，按消防局要求处理；2 .承租方及装修公司须保证提供给工程部的图纸与消防报审的图纸是一致的，如有违背造成一切责任和损失由承租方和装修施工单位承担。
3,承租方和装修设计施工单位进行单元内装修前应认真阅读《装修手册》，并按其中规定提交申请和相关图纸设计资料。
4 .为保证装修工程质量，所有进入本大厦进行装修设计施工的单位应提供营业执照、税务登记证、组织机构代码证、工程设计或施工资质等级证，须验原件留复印件。
5 .提交图纸资料应不少于三套（1:100）纸板图纸和一份电子文档图纸，纸板图纸应按下列顺序装订，图纸应加盖设计单位和施工单位公章，并有设计工程师签名（手写不能打印），否则一律视为无效资料，工程部对无效图纸将不出具审图意见。
5.1 装修设计说明5.2 材料清单5.3 图纸目录（以下系统图纸如租赁区域内装修无此项内容，在目录中写“无”）5.4 室内平面图、结构图5.5 天花平面图5.6 电气设计图（强弱电）5.7 空调分布图5.8 消防设备分布图（喷淋、消火栓、烟感、应急疏散照明及指示）5.9 其它需要图则:装修效果图、增加防火报警系统及其它、单位物业大门装修效果图、电脑房的防火系统及其它、保安系统、电脑网络系统等。
6 .施工中必须按图施工，当设计变更没有提前申请说明的，验收时如发现违反本大厦装修规定的，应自行进行整改，责任自负；7 .审核中提出的设计方面存在的问题，应重新修改设计或增加设计，经审核确认后，方可进行施工；8 .本装修工程审图意见是监督承租方和装修设计施工单位按照国家或行业相关法律法规及标准进行设计和施工，判别装修工程设计是否满足大度总体设计施工要求，是否对各设备、设施系统造成影响或损坏，是否能满足承租方的使用要求等，不作为租赁区域内装修工程质量的担保证明。
精装设计方案及施工图审图要点
精装修设计方案及施工图审图要点一、方案阶段:1.是否有封面图纸、图纸内容是否完整。
ﻩﻩ2.封面表题是否正确、时间是否正确。
ﻩ3.是否有图纸目录、内容是否完整。
ﻩ4.图纸目录编号、图纸名称、图号是否正确，与图纸是否一致。
ﻩ5.是否对整个方案进行了系统的分析说：包括各指标说明、风格说明等。
6.是否有风格的色彩运用的分析,分析是否合理。
ﻩﻩ7.是否有风格的材质运用的分析，分析是否准确。
ﻩ8.设计方案风格是否符合定位要求。
ﻩ9.户型的优缺点分析是否准确。
ﻩ10.销售流线是否顺畅,户型特点是否优化。
ﻩ11.功能分区是否合理，功能安排是否齐全。
ﻩ12.目标客户的设定及其性格特点的设置是否合理。
13.设计方案是否有创意、亮点。
14.是否有各空间效果示意,示意图片是否与风格相符。
ﻩ15.是否有软装主要处理手法及方式的说明。
ﻩ16.是否有风格软装及硬装的成本要求建议。
ﻩ二、施工图阶段:第1部分总体1.是否有封面图纸、图纸内容是否完整。
ﻩ2.封面表题是否正确、时间是否正确。
3.是否有图纸目录、内容是否完整。
ﻩ4.图纸目录编号、图纸名称、图号是否正确,与图纸是否一致。
ﻩﻩ5.设计说明是否完整,是否有特殊符号说明等。
ﻩ6.材料说明是否明确,使用要求是否详细准确。
ﻩ7.材料说明是否明确,规格、性能等要求是否明确。
8.工艺要求是否完整。
防潮、防水、防火等要求是否明确。
ﻩ9.作图依据是否为最新版建筑施工图。
10.设计范围是否已经涵盖。
11.样板房除分户门以外，室内门(与销售协商）是否可取消。
ﻩ12.是否有施工中的相关规范、材料运用、细节处理等进行说明。
ﻩ13.施工图的材料标注与材料表及封样材料样板三者之间是否吻合。
ﻩﻩ14.选型材料规格、型号、品牌等是否完整。
ﻩ15.石材选型等级是否明确、采购周期是否满足工程工期要求。
16.墙纸、墙布等选型品质是否满足要求，是否满足工期要求。
ﻩﻩ17.涂料、漆作、墙纸、石材、砖、装饰艺术材料等材料小样是否完整。
室内装修审图意见
室内装修审图意见1、禁止不按照图纸擅自拆墙。
业主如需拆墙，必须重新出砌墙大样图，标注好尺寸和相关技术保证措施并送颐景华府物业管理处审核后方可施工，否则按违章处理。
2、室内所有的墙禁止用红砖砌筑，建议使用轻质材料作为间墙材料。
3、天花板和衣柜的装饰禁止使用易燃材料，天花材料必须油防火漆（石膏板除外）。
4、为了保证装饰地面和楼板的粘结良好性，建议做地面装饰前在楼地面横竖扫二层水泥油后方可施工。
5、厨房、厕所地面除要过1：2水泥砂浆外，还需在水泥砂浆面层和墙侧身做柔性防水处理，柔性防水涂料要符合防水标准要求。
6、为避免装修垃圾堵塞下水管，装修前一定要把下水口周围围住，使垃圾不至于流向下水口，待装修到下水口才拆除。
7、下水管有检修口的，要在检修位置做活动门，不得私自封闭。
8、建议卫生间的地漏使用性能良好的防臭地漏。
9、隐蔽工程必须做闭水试验并经颐景华府物业管理处有关人员验收后才能进行下一步施工工序，否则按《颐景华府室内装饰装修管理协议》处理。
10、注意用电安全，注意防火安全，认真做好防火措施，无火警时禁止动用消防栓。
11、装修施工人员要注意爱护小区公共设施。
12、装修临时出入证在装修完毕后收回交业主，业主在申请退按金时把装修临时出入证交回管理处备档，如遗失或没有收回的违约金20元／个。
颐景华府物业管理处业主签收（签名）：年月日室内装修审图意见1、禁止不按照图纸擅自拆墙。
业主如需拆墙，必须重新出砌墙大样图，标注好尺寸和相关技术保证措施并送颐景华府物业管理处审核后方可施工，否则按违章处理。
2、室内所有的墙禁止用红砖砌筑，建议使用轻质材料作为间墙材料。
3、天花板和衣柜的装饰禁止使用易燃材料，天花材料必须油防火漆（石膏板除外）。
4、为了保证装饰地面和楼板的粘结良好性，建议做地面装饰前在楼地面横竖扫二层水泥油后方可施工。
5、厨房、厕所地面除要过1：2水泥砂浆外，还需在水泥砂浆面层和墙侧身做柔性防水处理，柔性防水涂料要符合防水标准要求。
精装修施工图审图要点
精装修施工图审图要点精装修施工图审图要点随着人们对居住环境的要求越来越高，精装修成为了一种流行的装修方式。
在精装修过程中，施工图的审图是非常重要的一环。
本文将介绍精装修施工图审图的要点，帮助大家更好地把握精装修的质量和效果。
一、审图流程精装修施工图的审图流程一般包括以下几个步骤：1、初步审核：审图人员对施工图纸进行初步审核，检查图纸的完整性、规范性和合理性。
2、详细审核：在初步审核的基础上，审图人员对施工图纸进行详细审核，包括设计是否合理、施工是否符合标准、材料是否符合要求等。
3、深化审核：在详细审核的基础上，审图人员对施工图纸进行深化审核，包括对细节的处理、对质量的控制等。
4、审核意见：审图人员将审核意见记录下来，与设计方、施工方进行沟通和交流，确保精装修的质量和效果。
二、重点审图要点在精装修施工图的审图过程中，有几个重点审图要点需要特别注意：1、设计是否合理：审图人员需要检查设计是否符合建筑规范和标准，是否符合业主的需求和审美。
2、施工是否符合标准：审图人员需要检查施工是否符合建筑规范和标准，是否符合安全、环保、节能等方面的要求。
3、材料是否符合要求：审图人员需要检查材料是否符合设计要求，是否符合建筑规范和标准，是否符合环保、节能等方面的要求。
4、细节处理是否到位：审图人员需要检查细节处理是否到位，包括但不限于：开关、插座、灯具、洁具等的位置和数量是否合理，施工缝、防水、防火等处理是否到位。
5、质量控制是否严格：审图人员需要检查质量控制是否严格，包括但不限于：施工过程中的质量检测、成品保护等方面是否符合要求。
三、案例分析下面以一个实际案例来说明精装修施工图审图的重要性和必要性。
某住宅小区的精装修工程，在审图过程中发现了一些问题。
首先，设计方面存在一些不合理的地方，如某个房间的照明设计不足，插座位置不合理等。
其次，施工方面存在一些不符合标准的地方，如施工缝处理不当、防水不到位等。
最后，材料方面也存在一些问题，如使用的材料不符合设计要求，或者材料质量不达标等。
精装修设计方案及施工图审图要点
精装修设计方案及施工图审图要点一、方案阶段：1. 与否有封面图纸、图纸内容与否完整。
2. 封面表题与否对旳、时间与否对旳。
3. 与否有图纸目录、内容与否完整。
4. 图纸目录编号、图纸名称、图号与否对旳，与图纸与否一致。
5. 与否对整个方案进行了系统旳分析说：包括各指标阐明、风格阐明等。
6. 与否有风格旳色彩运用旳分析，分析与否合理。
7. 与否有风格旳材质运用旳分析，分析与否精确。
8. 设计方案风格与否符合定位规定。
9. 户型旳优缺陷分析与否精确。
10. 销售流线与否顺畅，户型特点与否优化。
11. 功能分区与否合理，功能安排与否齐全。
12. 目旳客户旳设定及其性格特点旳设置与否合理。
13. 设计方案与否有创意、亮点。
14. 与否有各空间效果示意，示意图片与否与风格相符。
15. 与否有软装重要处理手法及方式旳阐明。
16. 与否有风格软装及硬装旳成本规定提议。
二、施工图阶段:第1部分总体1. 与否有封面图纸、图纸内容与否完整。
2. 封面表题与否对旳、时间与否对旳。
3. 与否有图纸目录、内容与否完整。
4. 图纸目录编号、图纸名称、图号与否对旳，与图纸与否一致。
5. 设计阐明与否完整，与否有特殊符号阐明等。
6. 材料阐明与否明确，使用规定与否详细精确。
7. 材料阐明与否明确，规格、性能等规定与否明确。
8. 工艺规定与否完整。
防潮、防水、防火等规定与否明确。
9. 作图根据与否为最新版建筑施工图。
10. 设计范围与否已经涵盖。
11. 样板房除分户门以外，室内门（与销售协商）与否可取消。
12. 与否有施工中旳有关规范、材料运用、细节处理等进行阐明。
13. 施工图旳材料标注与材料表及封样材料样板三者之间与否吻合。
14. 选型材料规格、型号、品牌等与否完整。
15. 石材选型等级与否明确、采购周期与否满足工程工期规定。
16. 墙纸、墙布等选型品质与否满足规定，与否满足工期规定。
17. 涂料、漆作、墙纸、石材、砖、装饰艺术材料等材料小样与否完整。
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天花造型及灯具、开关定位图（办公），1-5~1-6/1-F~1-G办公室，精装图增加灯开关一个，另有设计意图还是笔误？
华腾核查图纸。
2.
天花造型及灯具、开关定位图（办公），图例下面的说明有笔误。
不要文字应删除。
3.
综合天花图，1-4~1-5/1-F~1-G办公室，原设计为2个感烟探测器，精装图改为1个，其它办公室也有此类情况。精装更改设计是否可行？更改后探测器的保护面积与保护半径是否已复核？是否均能满足规范要求？
望京SOHO初设过程版图纸审图意见
机电专业
设计单位
CCDI
审图部门
SOHO中国设计部
图纸性质
精装图纸
审图人
奥雅纳
图纸版本
2012.05.28
审图日期
2012.6.04
编号
图纸问题
处理意见
共性问题
综合天花：
1.
办公室内无检修口，请考虑风机盘管的检修问题，增设检修口；
办公室内无天花
2.
走廊内的侧墙排烟口安装方式需明确，如安装在灯槽内，排烟的有效面积将达不到设计要求；如安装在侧墙上，精装效果是否可以满足要求；
2.
T3电梯厅缺少喷头；
3.
T3喷头与灯的位置重合。
4.
天花造型及灯具、开关定位图（办公），部分灯开关、空调温控开关无定位尺寸。
6.
轴1~3、13、14自动喷水的喷头数量不应减少，请参考原设计院的布置。
7
图上办公户内的灭火器。
从精装图取消
T2
1.
天花造型及灯具、开关定位图（办公），2-13/2-D,此处柱子上设有6个空调温控开关，此类情况是否考虑将其移至附近的二次墙上。
T3
1.1
办公区域的部分新风口位置距离风机盘管的回风口过近，这样布置会影响新风的效果；
华腾按照设计院图开调，设备要求喷淋、灯具齐平。
4.
机电末端定位平面图（办公），此图内包含的“强弱电及弱电箱立面尺寸示意图”，热量显示器XS安装高度示意及强电箱的安装高度示意均与图例不符，也没有弱电箱的示意。
5.
机电末端定位平面图（办公），1-9~1-10/1-A~1-B办公室，弱电箱、强弱电插座、开关定位尺寸标注有遗漏。
3.
综合天花图（办公&商业），疏散指示灯采用何种安装方式？若全部高位安装，消防验收是否会有问题？
暂按吸顶安装考虑
4.
天花造型及灯具、开关定位图（办公），由于开关有移位，建议增加开关与灯具的控制对应关系，以指导施工。
取消控制连线图，但华腾需在精装中体现与建筑图不符的地方。
5.
机电末端定位平面图（办公），图例中强弱电插座高度为底边距地还是中心距地，请注明。