学校食堂改造装修项目施工组织设计

学校食堂改造装修项目施工组织设计

第一章编制依据

根据建设单位的要求及现场堪察情况，本施组依据以下相关规范规定编制：

1、本工程设计图纸

2、建筑装饰装修工程质量验收规范（GB 50210-2001）

3、建筑地面工程施工及验收规范（GB 50209-95）

4、民用建筑工程室内环境污染控制规范（GB 50325-2001）

5、安全防范工程技术规范（GB50348-2004）

6、建设工程施工现场供用电安全规范《GB 50194-93》

7、施工现场临时用电安全技术规范《JGJ 46-88》

8、安全文明施工部颁标准《JGJ 59-99》

9、公司质量管理体系程序文件

10、本市建委、质量监督站颁发的有效规章制度

第二章工程概况

一、项目概况

食堂改造工程项目第三标段是由望京实验学校（本校）、朝阳实验润泽校区、酒仙桥一中，计三所学校（三个校区）组成，装饰施工总面积2460㎡。

望京实验学校（本校）位于**市朝阳区望京西园三区，坐落在**高新科技园区附近，学校紧邻一座两万余平米的社区花园，环境幽雅，办学条件极佳。学校拥有教学楼、办公楼、室内运动馆及室外足球场、篮球场等，同时具备中小学所需的给类实验室、多媒体教室、会议室及完备的教育教学实施。

朝阳实验润泽校区位于**市朝阳区水岸中街与清苑路路口南，先进的办学理念，稳步发展的办学规模，雄厚的师资，丰硕的办学成果。学校校园环境优美、宁静、淡雅,凸现学校文化底蕴。

酒仙桥一中位于**市朝阳区酒仙桥十街坊3号，校园面积2.4万平方米，建校48年来，确立了“以人为本”的办学理念及“面向全体、全面发展、低进高出”的校训作为培养学生的准则。学校校风优良，教学质量优秀，教室宽敞明亮，教学设备现代化，师资队伍实力雄厚，管理水平先进，具有良好校风，教育教学质量一流。

随着学校师资力量的增加，现有建筑不能满足向人性化、多元多样化、低碳节能化、绿色智能化方向发展的需求，为了给使用者营造出一个安全,高效,舒适的就餐环境。使用功能、内部空间、节能三个方面入手，对学校食堂进行了全新的改造设计，并以公开招标形式选取合格优秀的中标人对食堂内部、设备实行改造装修施工。

⑴项目名称：2015年学校食堂建设项目第一批第三标段

⑵建设地点：**市朝阳区

⑶工程规模：2460㎡（三所学校）

⑷结构形式：框架剪力墙结构，砖混结构

⑸招标单位：**市朝阳区教育国有资产管理中心

⑹监理单位：

⑺招标代理机构：**国际贸易公司

⑻设计单位：**国建设计有限公司

⑼工程资金来源及投资金额：财政拨款，资金已落实

二、项目主要施工内容

1、室内装饰装修工程主要施工内容

三所学校燃气改造、隔油池砌筑、隔断墙砌筑、墙地面砖、铝合金吊顶、金属窗台板、石材窗台、塑钢隔断安装、防盗门安装、塑钢门窗安装、厨房设备安装等。

2、电气工程主要施工内容

电力配电系统、照明系统的线管、桥架、线缆敷设，配电箱、照明灯具、开关、插座面板安装等。

3、给排水工程主要施工内容

生活给水、排水管道安装、厨房设备排水系统及采暖系统等。

4、拆除工程主要施工内容

主要装饰面拆除、砌体墙拆除、旧有给排水管道、电气系统线、管、灯具、开关插座面板拆除；散热器及部分采暖管道拆除。

第三章施工部署

一、施工进度计划

本工程计划总施工工期为50日。施工准备3天，拆除工程5天，装修、安装工程30天，厨房设备9天，安装调试、清理验收3天。材料采购加工和水电预留、预埋等工作配合施工相应进行，不另外考虑时间。

二、项目组织机构

1、由于本工程的施工工期要求较短，而且工程施工质量要求高，根据我公司程序文件中的《施工管理工作程序》和《项目经理部组建管理办法》及其他相关文件的要求，特设以下组织机构：

2、做好劳务队伍的选择：

本项工程是装修改造项目，工期紧、质量要求高，施工责任重大。因此我们选择本公司技术精湛，信誉好、经验丰富的专业班组参与施工，以确保工程各项目标的顺利实现。

3、施工现场布置及工人生活安排

本工程现场各标段施工队伍多，各专业设备、材料占用场地大，不便于安

排工人生活区，依据实际情况，在附近村内租住民房做为工人宿舍。派专职人员定期巡视，确保工人的住宿、饮食卫生安全，同时防止工人集体扰民事件。

4、施工程序及进度安排

施工程序安排是否合理是保证工程质量和施工进度前提。因此，施工程序的安排必须体现科学性、全局性和有针对性。根据本工程特点，施工程序安排的总体原则为先内后外；先房间后走廊；先湿作业后干作业；由于工期紧，要合理安排交叉作业。

5、施工组织与协调：

积极与建设单位、监理单位、设计单位配合，通过周例会制度质量小结制度及专题会议制度做好日常沟通工作；并着重做好设计交底、监理交底工作，领会参建各方特别是建设单位意图，做到完全领会其意图后再行施工。在施工中严格执行技术交底制度，杜绝蛮干，减少因此造成的进度、费用损失。

6、施工方法

以我公司的管理体系和质量保证体系为基础，以“关爱生命、保护环境、塑造绿色建筑”为目标，施工前根据本工程的特点和难点，制定相应的专项施工方案，并在施工方案中充分体现我公司在管理和技术上的优势，施工方案的制定，必须做到“科学性、先进性、有针对性和可操作性”以保证施工有章可循，措施到位，用高水平的管理和先进的施工技术保证设计理念的充分展现，最大限度的满足业主预期的装修效果。同时施工过程中加强过程控制，贯彻落实全员质量责任制，确保质量目标的实现。坚持做好成品保护工作，减少交叉污染、破坏。每道工序必须做到工完料净场清地洁，真正做到文明施工。保证业主的每一份投入，都能得到满意的回报。