第11章装饰装修工程计量与计价

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刘富勤
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装饰装修工程计量与计价
11.1 楼地面装饰工程
楼地面工程计价实例
该楼地面清单项目综合单价分析表如表所示。
项目编码
011102001001
项目名称
大理石楼地面
计量单位
M2
清单综合单价组成明细 定额 定额 编号 名称 定额 单位
100m2
数 量
单 价 人工 材料费 费 11415.7 1
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11.1 楼地面装饰工程
楼地面工程计价实例
【例11.2】 经清单编制人根据施工图计算：某建筑物的台阶水平投 影面积为29.34m2；C10混凝土基层80mm厚、体积6.06m3；3：7灰土垫 层100mm厚、体积3.59m3；面层为芝麻白花岗岩石,板厚25mm、245元 ／m2。工程量清单见表。试确定该清单项目投标报价。
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11.1 楼地面装饰工程
楼地面工程计价实例 解1.计算楼地面清单工程量 根据装饰装修工程工程量清单项目及计算规则中块料面层， 石材楼地面清单工程量： (3.9－0.24)(3＋3－0.24)＋（5.1－0.24)(3－0.24)×2 ＝21.082＋26.827 ＝47.91（m2）
按设计图示尺寸以展开面积计算，并入相应柱面积内，每个柱帽或柱墩另 增人工：抹灰0.25工日，块料0.38工日，饰面0.5工日。
（7）凡注明砂浆种类、配合比、饰面材料（含型材）型号规格的，如与
设计规定不同时，可按设计规定调整，但人工、机械消耗量不变。 （8）镶贴面砖定额按墙面考虑，独立柱镶贴面砖按墙面相应项目人工乘 以系数1.15；零星项目镶贴面砖按墙面相应项目人工乘以系数1.11，材料 乘以系数1.14。
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11.2 墙、柱面装饰与隔断、幕墙工程
墙柱面工程定额计量
（5）女儿墙（包括泛水、挑砖）、阳台栏板（不扣除花格所占孔洞面积） 内侧抹灰按垂直投影面积乘以系数1.10，带压顶者乘系数1.30按墙面定额 执行。
（6）除定额已列有柱帽、柱墩的项目外，其他项目的柱帽、柱墩工程量
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楼地面工程定额计量
11.1 楼地面装饰工程
（7）整体面层、找平层均按主墙间净空面积以面积计算。应扣除凸出地面 构筑物、设备基础、室内管道、地沟等所占面积，不扣除间壁墙和面积在 0.3m2以内柱、垛、附墙烟囱及孔洞所占面积，门洞、空圈、暖气包槽、壁 龛的开口部分亦不增加。 （8）楼地面块料面层按实铺面积计算，不扣除单个0.1m2以内的柱、垛、 附墙烟囱及孔洞所占面积。拼花部分按实贴面积计算。 （9）楼梯面积（包括踏步、休息平台，以及小于500mm宽的楼梯井）按水 平投影面积计算。楼梯与楼地面相连时，算至梯口梁内侧边沿；无梯口梁 者算至最上一层踏步边沿加300mm。 （10）台阶面层按设计图示尺寸以台阶（包括踏步及最上一层踏步边沿加 300mm）水平投影面积计算。 （11）块料面层踢脚线按实贴长度乘以高度以面积计算，成品木踢脚线按 实铺长度计算。楼梯踢脚线按相应定额乘以1.15系数。 （12）点缀按个计算，计算主体铺贴地面面积时，不扣除点缀所占面积。 2014-9-20 5 （13）零星项目按实铺面积计算。 刘富勤
6.67
1 A13-1 A13-17
注： ①表中25mm芝麻白花岗石差价按每平方米20元计算，数量1.569m2为综合基价含量; ②3：7灰土垫层的清单单位含量＝3.59／29.34＝0.122; ③混凝土垫层C10的清单单位含量＝6.06／29.34＝0. 207。
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11.1 楼地面装饰工程
这一部分包括8节：整体面层及找平层；块料面层；橡塑面层；其 他材料面层；踢脚线；楼梯面层；台阶装饰；零星装饰项目。总 共43个清单项目，适用于楼地面、台阶等装饰工程。
楼地面工程清单项目
部分清单项目设置及工程量计算规则如表11.1-11.3所示(见教材P216-217)。 清单列项时需注意事项： （1）橡塑面层（011103）、其他材料面层（011104）按设计图示尺寸以面 积计算，踢脚线（011105) 可以按设计图示长度乘高度以面积计算也可按延 长米计算。台阶装饰（011107) 按设计图示尺寸以台阶（包括最上层踏步边 沿加300mm）水平投影面积计算。 （2）在描述碎石材项目的面层材料特征时可不用描述规格、颜色。 （3）石材、块料与粘结材料的结合面刷防渗材料的种类在防护材料种类中 描述。 （4）楼梯、台阶牵边和侧面镶贴块料面层，不大于0.5m2的少量分散的楼地 面镶贴块料面层，应按零星装饰项目（011108）执行。
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11.1 楼地面装饰工程
楼地面工程计价实例 【例11.1】某建 筑平面如图11-1 所示，墙厚 240mm,室内铺设 500mm×500mm中 国红大理石，试 编制其工程量清 单，并进行报价。
门窗表
M-1 M-2 M-3 C-1 C-2 C-3 刘富勤 1000mm×2000mm 1200mm×2000mm 900mm×2400mm 1500mm×1500mm 1800mm×1500mm 3000mm×1500mm
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11.1 楼地面装饰工程
楼地面工程计价实例
解：清单项目综合单价计算过程见表。
序 号 定额编 号 A13-74 工程内容 25mm厚芝麻白花 岗石 25mm厚芝麻白花 岗石差价 3:7灰土垫层 混凝土垫层C10 合计 单 位 m2 m2 m3 m3 m2 清单单 位计价 工程量 1 1.569 0.122 0.207 1 6.99 14.41 63.02 其中/元 人工 费 41.62 材料费 172.8 5 31.38 10.75 52.35 267.3 3 0.15 3.41 4.13 0.96 2.40 9.04 1.13 2.82 10.6 2 机械 费 0.57 管理 费 5.68 利润 小计 227.39 31.38 19.98 80.96 359.71
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11.1 楼地面装饰工程
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2.对该楼地面工程量清单报价 （1）计算定额工程量 大理石楼面的组价内容对应一个定额子目A13-66
定额编号 定 额 名 称 大理石楼地面 周长 3200mm以外 单色 单位 基价 人工费 其 中 材料费 机械费
序 号 项目编码 项目 名称 项目特征 计量单位 工程量 综合 单价 金额/元 其中 合价 ：暂 估价
1
011107001001
芝 麻 白 花 岗 石 25mm 厚 ； 石材 黏结层水泥砂浆1:3； 台阶 基层 80mm 厚混凝土 C10 ； 面 垫层厚灰土
m2
29.34
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11.1 楼地面装饰工程
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参照2013年湖北省建筑安装工程费用定额，管理费、利润的计费基数为 人工费和施工机具使用费之和，费率分别是13.47%和15.80%。 人工费材料费机械费之和为： 47.91×（21.09+114.16+0.57）=6507.14元 管理费为： 47.91×（21.09+0.57）×13.47%=139.78元 利润为： 47.91×（21.09+0.57）×15.80%=163.96元 则大理石楼面综合单价为： （6507.14+139.78+163.96）÷47.91（清单工程量）=142.16元/ m2
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11.1 11.2 楼地面装饰工程 墙、柱面装饰与隔断、幕墙工程
11.3
11.4
天棚工程
门窗工程
11.5
油漆、涂料、裱糊工程
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11.2 墙、柱面装饰与隔断、幕墙工程
这一部分包括10节：墙面抹灰；柱（梁）面抹灰；零星抹灰；墙面块 料面层；柱（梁）面镶贴块料；镶贴零星块料；墙饰面；柱（梁）饰 面；幕墙工程；隔断。共36个清单项目，适用于墙、柱、梁面装饰及 幕墙、隔断工程。
墙柱面工程清单项目
部分清单项目设置及工程量计算规则如表11.8-11.12示(见教材P221-222)。 清单列项时需注意： （1）抹石灰砂浆、水泥砂浆、混合砂浆、聚合物水泥砂浆、麻刀石灰浆、 石膏灰浆等按一般抹灰列项；水刷石、斩假石、干粘石、假面砖等按装饰 抹灰列项。 （2）立面砂浆找平项目适用于仅做找平层的立面抹灰。 （3）墙、柱（梁）面≤0.5m2的少量分散的抹灰按零星抹灰项目编码列项。 （4）幕墙钢骨架按“干挂石材钢骨架”清单项目编码列项。
机械 费
管理费 和利润
合 价 人工 机械 管理费 材料费 费 费 和利润 21.09 114.16 0.57 6.34 21.09 114.16 0.57 6.34 142.16
A13 石楼 -66 地面
大理
0.0 2109. 1 20
57.41 634.17