施工图审查要点-BIM-暖通专业
施工图会审要点
施工图会审要点4、给排水及暖通专业(1)设计文件是否齐全、是否清楚、图纸内容有无遗漏或差错;(2)设计有无明确应遵循的施工规范、标准;(3)审查图纸中设备、管道及管道附件选用和布置是否合理、可靠,是否便于施工。
操作和检修。
如采用新材料、新工艺或新设备则应审核其是否满足工艺上的要求且技术经济是否可行,设备材料供应有无问题;(4)审核图纸中的平面尺寸、走向、标高、管径、坡度的标注是否正确、清晰、平面图、立面图、透视图是否一致;(5)埋地管道的埋置深度、形式,与建构筑物基础、道路及其它管线的水平净距和交叉净距是否符合规范要求;(6)设计有没有为设备、管道、管配件的安装、操作、维修留有必要的空间。
对于大型设备和管道土建结构中是否预留了安装和维修的孔洞,有无考虑必要的维修和起吊设施,结构图中预留孔洞的位置与工艺图是否一致;(7)管道穿越地下室,水池等构筑物墙、地面及穿越伸缩缝、沉降缝是否采取了可靠的防水措施和技术措施;(8)对有可能伤及人体的设备、管道设计是否采取了有效的防护措施;(9)设备运行中会不会对周围环境产生超标的噪音、如是、设计是否采取了相应的消音和减震措施;(10)管道的材质和试验压力是否符合设计及施工验收规范的要求。
(11)不同使用功能的部位应单独供水、单独设置水表计量。
每户(包括商铺)1表,户表必须出户。
每根立管供水户数不超过20户。
由市政给水管直接供水的,其水表必须设在水表井内。
(12)给水系统生活储水箱、消防水池不得共用给水引入管。
生活储水箱引入管应在室外加水表。
卫生防疫站要求:生活贮水箱及附件应为对水质无不良影响且经久耐用的材料。
水箱间、水泵间地面应有排水设施,不得积水。
箱顶距板底距离不小于0.8米。
水箱周边应有不小于0.6米的间距。
水箱溢流管、通气管口应有不锈钢丝/铜丝网,进水管应符合防污染要求,水箱应有信号管接至物业值班室,溢流管、泄水管不应与排水管直接连接。
水箱盖板应上锁。
(13)排水系统排水管出户方向应结合室外排水管布置和化粪池位置统筹考虑,尽可能朝同一方向出户,重力流排水出户管口径一般比所接立管放大一号。
暖通施工图审图要点
审查设置机械加压送风的防烟楼梯间前室,其防烟楼梯间是否采用机械加压送风；
《建规》、《高规》、《防排烟规程》第3.1.5条
5
审查楼梯间机械加压送风的形式；
《防排烟规程》第3.1。12条等；
6
审查建筑物内的正压送风机、排烟风机、火灾补风机是否设在风机房内或在耐火极限不低于1h的不燃烧体内；
《建规》9.4.9、《防排烟规程》第3.3.1-3、4.4。3条等；
9
审查设置机械排烟系统的地下室和地上密闭场所,是否同时设置了火灾补风系统；
《建规》9.4.4条、《高规》第8。4。11等
10
校核担负多个防烟分区排烟风机的风量，避免过大；
《建规》9.4。5条、《高规》第8.4.2.2条等
不是各防烟分区排烟风量的累加
11
审查消防类风机（包括兼作火灾补风的AHU、PAU)、防火阀、电动排烟窗等是否按一级负荷供电
1、在地下室的锅炉房通风换气次数应不小于12次/h；
2、换气量中不包括锅炉燃烧所需空气量；
5
审查进、排风口和全面排风系统吸、排风口位置合理性及与建筑图、幕墙图纸是否匹配；
1.《暖规》第5.3。4、5.3.14条
2.各专业图纸之间应匹配
6
审查事故通风设置的合理性及是否在室内外均设电器开关；
《建规》10。3。17、《高规》4.1。2.9、《暖规》5。4.节、第《锅规》15。3.7、第15.3.8等
《深度规定》
18
审查大型空调设备的消声减震措施；
《暖规》第9.2～9。3节
19
审查空调冷凝水系统施工图是否齐全，冷凝水管坡度、管径及通气管的设置；
《深度规定》、《暖规》第6.4。18条;
20
检查空调设备冷凝水盘出水口是否设置水封；
暖通专业图纸审核要点
一、建筑给排水及暖通专业与有关方面的关系1、专业设计相互之间的关系(1)给排水暖通设备与电气动力间的匹配是否合理。
(2)电气线路、管道、通风、空调的敷设位置和走向相互有无干扰.埋地管道或管道沟与电缆沟之间有无矛盾。
(3)连接设备的电气线路、控制线路、管(水、暖)路与设备的进线接管位置是否相符。
(4)水暖、电、气、风管道或线路在安装施工中的衔接部位和施工顺序是否明确。
(5)管道井的内部布置是否合理，进出管路有无矛盾。
2、给排水暖通管道安装与建筑结构的关系(1)预留、预埋位置与安装实际需要是否相符。
(2)设备基础位置、尺寸、标高是否满足管道敷设的需要。
(3)管道沟位置、尺寸、标高是否满足管道敷设的需要。
(4)建筑标高是否明确。
(5)给排水、暖通、消防管道敷设位置与建筑、结构标高、位置尺寸等有无矛盾。
(6)有关建筑设计.如主体结构、墙体结构门窗位置、吊顶结构、内外装修材料等与安装有无矛盾。
二、施工图审查要点现将建筑给排水、消防、暖通工程审图的几个大原则和按图纸目录分述的要点介绍如下：1、总说明(1)设计是否符合国家有关技术政策和标准规范及《建筑工程设计文件》编制深度的规定。
(2)设计说明应包括设计依据、设计范围，给排水、消防各个系统扼要的叙述，管材及接口、阀门及阀件、管道敷设、管道试压、防腐汕漆、管道及设备保温等内容。
(3) 图纸资料是否齐全.能否满足施工需要。
(4)主要设备、材料表中的水泵、水处理设备、水加热设备、冷却塔、消防设施、卫生器具等的造型是否安全合理。
(5)管道、设备的防隔振、消声、防水锤、防膨胀、防伸缩沉降、防污染、防露、防冻、放气泄水、固定、保温、检查、维护等是否采取有效合理的措施。
(6)设计意图、工程特点、设备设施及其控制工艺流程.工艺要求是否明确。
各部分设计是否明确.是否符合工艺流程和施工工艺要求。
(7)设计说明及设计图中的技术要求是否明确。
设计是否符合企业施工技术装备条件。
如需要采用特殊措施时.技术上有无困难.能否保证施工质量和施工安全。
BIM模型施工图审查要点-暖通专业
E □是□否□优化
1.1.11 风口定位及标高要提前考虑与风管的间距
E □是□否□优化
1.1.12 精装区风口定位及类型与精装提前沟通，与精装一致
E □是□否□优化
1.1.13 水管阀门的安装间距应满足相应规范要求
E □是□否□优化
1.1.14 标注风口类型及尺寸
E □是□否□优化
1.1.15 标注空调机组、消声注明尺寸
项目名称
施工图审查要点—BIM—暖通专业
项目编号
地块或分期名称
部位分项 序号
审查内容
一、二维 图纸审查 1.1
1.1.1
满足 BIM 模型建模对 2D 施工图的深度及完整度要求 模型文件所属系统的类型是否与二维图纸一致
编制时间
初审
评审会确认 复审
问题 施工图完成情况 审查 设计
类别
评定
说明 院回
复
甲方 意见
D □是□否□优化
2.1.7 核査重力管（冷凝水管）坡度是否满足要求
D □是□否□优化
2.1.8 核查重力流水管，如冷凝水管管线禁止几字形翻弯
D □是□否□优化
2.1.9 核查空调供回水管，禁止出现大面积下翻弯，可以上翻弯
D □是□否□优化
2.1.10 核査冷凝水管，从风机盘管出来禁止上翻弯
D □是□否□优化
2.3.3 核查设备安装、操作间距要求
C □是□否□优化
2.4 2.4.1 2.4.2 2.4.3
机电末端
所有暖通点位与内装的天花点位对应一致，并包含连接件,查点位布置是否满足设计要求，风口点位布置会受管线走向影响， 需校核以满足设计规范要求
C
□是□否□优化
D □是□否□优化
暖通施工图审图要点
其他
1、部分管道集中区域是否有管道标高较低情况。
2、吊装口及设备运输通道是否已预留。
3、人防区域与非人防区域不应有风管、水管穿越。
10
降低设备噪声的措施
1、机房消声设施是否已设置（建筑图纸复核）
2、消声器是否正确设置。
3、减震器设置是否正确。
3、水泵;形式、扬程、流量、设备承压、是否有变频器。
4、冷却塔
形式、流量、电机运行方式、是否有电加热、噪声。
5、换热器
形式、流量、换热量、阻力
6、空调箱：复核不少于20%设备。
功能段、风压、风量、设备承压、是否有变频器、需根据焓湿图复核冷热量、加湿方式（酒店采用蒸汽、办公及商业采用湿膜）、换热效率、需设置杀菌装置。
施工图设计文件审核要点
发布时间：
暖通专业的审查要点
序号
项目
审查内容
1
总原则
1、《工程建设标准强制性条文》（房屋建筑部分）2002年版（具体条款略）
2、设计采用的设计标准、规范是否正确，是否为有效版本。
3、与扩初及方案确定内容是否吻合。
2
设计说明
1、冷、热总负荷需有计算书对应。
2、材料：风管原则上应采用镀锌铁皮。
4
水系统图
1、水系统平衡阀门设置是否合理，平衡阀阀门流量是否标注。
2、管道热补偿及固定支架是否已设置。
3、复核不少于10%管段，水管道流速不宜过高。>DN300主管≤2.0m/s,其余管道按照比摩阻不大于300Pa/m。
5
风系统图
1、金属风管尺寸Βιβλιοθήκη 否标示。2、与平面图设备、管道尺寸是否一致。
3、定风量阀风量需标明。
6
水平面图
暖通专业图纸设计审查要点
暖通专业图纸设计审查要点审查内容：1．设计文件审查（1）设计依据是否充分，是否有初步设计审查会议记要、初步设计批文、建设单位对本专业施工图设计的要求及主管部门批文；（2）计算书是否完整；（3）施工图设计深度是否符合规定；（4）签署、出图章及有关专业会签是否符合规定。
--------------------------------------------------------------------------------2．地下汽车库（1）地下车库排风；（2）排风系统防火阀；（3）地下车库设送风系统；（4）排风（烟）系统风口。
--------------------------------------------------------------------------------3．高层建筑防、排烟（1）自然排烟的开窗面积、方位；（2）机械防烟风量计算、系统位置；（3）机械排烟系统设计、排烟量计算及防火阀的位置；（4）通风和空调系统的防火措施；（5）有害气体排放。
--------------------------------------------------------------------------------4．空调、通风（1）系统设置；（2）新风量、正压值；（3）调节阀设置；（4）保温材料。
--------------------------------------------------------------------------------5．锅炉房（1）锅炉房布置；（2）锅炉房泄压面积计算；（3）油、气系统符合设计规范；（4）锅炉房、控制室和化验室等环境符合卫生标准。
--------------------------------------------------------------------------------6．燃气（1）气管道布置；（2）进户管设置；（3）燃气管坡度；（4）燃气管安装几调试。
暖通专业图纸设计审查要点
暖通专业图纸设计审查要点在建筑工程中，暖通专业图纸的设计质量直接关系到建筑物的舒适度、能源效率和运行成本。
因此，对暖通专业图纸进行严格的设计审查至关重要。
以下是一些在审查暖通专业图纸时需要重点关注的要点。
一、设计说明1、工程概况审查设计说明中对工程的概述是否准确、完整，包括建筑物的用途、面积、层数、高度等基本信息。
2、设计依据检查设计依据是否齐全、有效，包括相关的规范、标准、图集以及建设单位的要求等。
3、室内外设计参数确认室内外的温度、湿度、风速等设计参数是否符合当地的气候条件和建筑物的使用要求。
4、空调系统明确空调系统的类型（如集中式、分散式、半集中式等）、冷热源形式（如冷水机组、热泵、锅炉等）、送风方式（如侧送、顶送、下送等）以及控制方式等是否合理。
5、通风系统审查通风系统的设置目的（如排除有害气体、保证人员新风需求等）、通风量计算依据和通风方式（如机械通风、自然通风）是否恰当。
6、防排烟系统检查防排烟系统的设计是否符合防火规范的要求，包括排烟量、防烟分区划分、排烟口和送风口的设置位置及风速等。
二、设备材料表1、设备选型核对空调主机、风机、水泵等设备的型号、规格、性能参数是否满足设计要求，是否与系统计算匹配。
2、材料规格确认管材、阀门、保温材料等的材质、规格、型号是否正确，是否符合工程的使用条件和质量要求。
三、平面图1、空调系统布置查看空调室内外机的位置是否合理，是否便于安装、维修和操作，冷媒管和冷凝水管的走向是否顺畅，长度是否在合理范围内。
2、通风系统布置检查通风设备（如风机、通风管道）的位置和布置是否符合气流组织的要求，是否与其他专业的设备和管道发生冲突。
3、防排烟系统布置审查防烟楼梯间、前室、合用前室等部位的正压送风口和排烟口的位置、尺寸是否符合规范要求，排烟风道的布置是否合理。
4、管道综合布置留意暖通管道与其他专业（如给排水、电气）管道的交叉情况，是否存在碰撞或间距不足的问题，管道的标高是否满足建筑净高的要求。
暖通专业施工图交底会审要点
分项
审查要点
备注
是否符合送审要求
1.有图例、说明
2.有审核意见并通过
3.有各层暖通施工设计平面图
是否符合内审要求
1.户内空调形式（分体空调、小型中央空调）
2.大堂设置小型中央空调
3.设置采暖
是否符合设计
3)加压送风口位置、尺寸、标高
7)冷媒管立管位置
8)冷凝水管立管位置
9)冷凝水管立管管径
3.分体空调
1)室外机位大小
2)室内机位置
4.
采暖系统
1)壁挂炉位置
2)集分水器位置
3)采暖热水立管位置
4)地热盘管布置及走向
5)水暖管井大样
5.
燃气
1）燃气立管位置
2）燃气表的设置
3）校核燃气表与电气设备及燃气灶水平距离不应小于300mm
4）校核燃气热水器或壁挂炉与电气设备、排水立管水平距离不应小于300mm
4)加压送风井面积
5)排烟风机位置
6)排烟风机参数
7)排烟口位置、尺寸、标高
8)排烟井面积
2.
小型中央空调系统
1)室外机位置
2)衣帽间、厨房、工人房是否设置空调
3)室内机位置及标高
4)冷媒管及冷凝水管走向
5)冷媒管穿梁、板、墙及剪力墙处预留套管大小、标高、定位
6)冷凝水管穿梁、板、墙及剪力墙处预留套管大小、标高、定位
其他问题
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D
是否优化
2.3 设备
2.3.1
设备属烂应有明确的系统，且属性中源自备的基本参数应 齐全E是否优化
2.3.2 设备尺寸应符合实际形式，满足设计图纸表达
E 是否优化
2.3.3 核查设各安装、操作间距要求
C 是否优化
2.4 机电末端
2.4.1
所有暧通点位与内装的天花点位对应一致，并包含连接 件,且风口侧风口处不设管线遮挡
部位 分项
序号 2.1.9
项目名称 单项工程名称
审查内容
核查空词供回水管，禁止出现大面积下翻弯，可以上翻 弯
问题 类别
D
施工图完成情况 评定
审查说明
是否优化
项目编号
XX-XXXX
编制时间
初审
评审会确 定
复审
确认审查
设计院回 复甲方意
见
甲方意见
审查单位 意见
意见(有 异议时召
开评审
复审结果 确认
会)，形
D
是否优化
2.1.5
核查建筑、结构模型所有竖向风井洞口及管道井是否与 暖通模型一致
D
是否优化
2.1.6 所有暖通风管穿墙处应有预留的土建洞口
D 是否优化
2.1.7 核查重力管（冷凝水管）坡度是否满足要求
D 是否优化
2.1.8 核查重力流水管，如冷凝水管管线禁止几字形翻弯
D 是否优化
施工图审查要点-BIM-暖通专业
修改设计
审查合格
复查结论:
修改设计 审查合格
审查单位:
审查人: 电话：
设计修改人:
电话:
注:1表中带*号的不在第三方审圈范围。2问题类别说明∶A类问题:造成安全性问题B类问题∶影响使用功能宜造成业主投诉的问题∈类问题:不符合建造标准的 问题D类问题:违反强制性规范的问题E类问题:一般性问题
2.1.10 核查冷凝水管，从风机盘管出来禁止上翻弯
D 是否优化
2.1.11 核查冷凝水主干管道，禁止出现几字形翻弯
D 是否优化
二、 构件
2.1.12
核查管道之间的间距及管道与墙的间距，确保安装间距 （如:风管之间预留200mm的间距，贴梁预留50mm间距）
D
是否优化
核查 要求
2.1.13
需要保温的管道应增加管道的保温，保温的材料及厚度 耐火等级应在属性中明确表达
E 是否优化
1.1.12 精装区风口定位及类型与精装H前沟通，与精装一致
E 是否优化
1.1.13 水管阀门的安装间距应满足相应规范要求
E 是否优化
1.1.14 标注风口类型及尺寸
E 是否优化
1.1.15 标注空词机组、消声注明尺寸
E 是否优化
1.1.16
明确水管系统分类，及对应管径范围的管道材质与连接 方式
C
是否优化
2.4.2
核查点位布置是否满足设计要求，风口点位布置会受管 线走向影响，需校核以满足设计规范要求
C
是否优化
2.4.3
空调末端设备应有明确的定位尺寸，末端设备与管道的 连接应能满足施工及检修要求
B
是否优化
问题类别总计
A类问题 个，B类问题 个，C类问题 个，D类问题 个，E类 问题 个
初审结论∶
D
是否优化
2.1.14
管道穿越楼梯间等疏散通道是否碰头，或立管位置影响 疏散宽度等
D
是否优化
2.2 管道（空调）管件、风管管件、管路附件:阀门、仪表
2.2.1 管件及附件材质与颜色表达应与同系统管道相一致
E 是否优化
2.2.2 连接件、三通、四通连接符合设计规范表达要求
C 是否优化
2.2.3
核查管路附件安装方式，是否满足安装规范要求，如防 火阀的安装距离是否满足规范要求）
1.1.7 是否有各设备参数表
一、 二维 图纸 审查
1.1.8 各风管尺寸标注是否完整 1.1.9 各个空调水管道尺寸标注是否完整
E 是否优化 E 是否优化 E 是否优化 E 是否优化
E 是否优化
1.1.10
风管、水管标注完整及准确，并准确定位，风管标高需 精确
E
是否优化
1.1.11 风口定位及标高要提前考虑与风管的间距
1.1.1 模型文仁所属系统的类型是否与二维图纸一致
E 是否优化
1.1.2 楼昙平面图中应有轴网及轴网编号
E 是否优化
1.1.3 空调、通风、防排烟系统没计形式
E 是否优化
1.1.4
需要保温的风管、水管保温材料应明确，参数、防火要 求等应明确表达
E
是否优化
1.1.5 管道阀门是否有安装要求
1.1.6 图例是否完整
C
是否优化
1.1.17 管线立管需标明立管标注
C 是否优化
2.1 管道（空调）、风管
2.1.1
应包含明确的系统分类，且包含基本的管道参数，如管 径，材质、壁厚
E
是否优化
2.1.2 相关尺寸，标高应准确无误
E 是否优化
2.1.3 应包含符合标准的颜色
E 是否优化
2.1.4
所有穿剪力墙、围护墙、结构板的暖通水管应预留有套 管或防水套管，
施工图审查要点-BIM-暖通专业
部位 分项
序号
项目名称 单项工程名称
审查内容
问题 类别
施工图完成情况 评定
审查说明
项目编号
XX-XXXX
编制时间
初审
评审会确 定
复审
确认审查
设计院回 复甲方意
见
甲方意见
审查单位 意见
意见(有 异议时召
开评审
复审结果 确认
会)，形
1.1 满足BIM模型建模对2D施工图的深度及完整度要求