销讲说辞
项目销讲说辞[精彩]
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***项目销讲说辞接待准备(要求:激情饱满---卖点突出)您好!请问您是第一次来这里看房吗?(面带微笑)（手势引导）请这边走给您介绍一下咱们项目的情况:要求:(语气肯定自信,声音大小适中,铿锵有力)***项目由***房地产有限公司开发的,项目地处***，**路与**路交叉口，东接***大道，北临**路，紧临**路；总建筑面积***平方米。
项目西侧的**路被誉为***，金融、保险企业都集聚在此，高档写字楼、商场林立。
随着经三路的发展和***北扩东移战略的的推进，政府规划将经三路穿过北环打通到国基路，现在两侧建筑物正在拆迁,工程正处在紧张的施工阶段，在咱们项目交房的时候经三路将会打通,打通后我们将能更加便捷的享受到经三路完善的配套设施。
南面的北环路是贯穿**东西的一条城市快速路，交通非常的便利，这条路上红绿灯也很少，是目前**唯一一条东西向不堵车的道路，在附近居住，能够大大节省您上下班在路上的时间。
给您的生活带来很多便利!***项目所处位置作为政府重点规划发展的北区与东区的交集处，也是新城与老城之间分界处，不仅能享受到新城区便捷的交通，还能享受到老城区完善的生活配套。
同时住宅这里也是您身份的象征.(适当造梦)这些年**也在一直注重城市环境，您看北环和我们的项目中间50米宽的城市绿化带，还有项目东侧70米宽的**景观长廊呈半围合将项目包围.要求:(微笑,寒暄:先生请问您怎么称呼?询问居住还是投资/家里几口人/大致做什么工作的等)像先生您这么有品位的人一定很注重项目及周边的环境问题:咱们小区里的环境也是非常好的，是由**景观设计公司倾力打造的，绿化率达到**%以上，设计时不仅考虑到咱们在居住时有身在其景的感觉，同时还考虑到高空观赏的视觉效果，尽可能的采用造坡绿地的形式，烘托出简洁明快的效果，从而营造出巧妙变化的景观空间；咱们在造景时采用二十多种植物比如紫竹、黄金间碧竹、慈竹、桂花，菲白竹等，创造出丰富的高空俯视效果。
销讲演讲稿范文
大家好！今天，我非常荣幸能够站在这里，与大家分享一些关于销售技巧的心得。
众所周知，销售是企业发展的关键，而优秀的销售团队则是企业发展的基石。
那么，如何成为一名优秀的销售人员呢？接下来，我将从以下几个方面为大家进行阐述。
一、树立正确的销售观念1. 客户至上：我们要始终牢记，客户是企业发展的根本，只有真正站在客户的角度思考问题，才能赢得客户的信任和忠诚。
2. 结果导向：销售工作最终目的是为了实现业绩，我们要以结果为导向，全力以赴达成销售目标。
3. 不断学习：销售行业竞争激烈，我们要不断学习新知识、新技能，提升自己的综合素质。
二、提升销售技巧1. 建立信任：与客户建立良好的关系是销售成功的关键。
我们要真诚、热情地对待每一位客户，让对方感受到我们的专业和用心。
2. 精准定位：了解客户需求，为客户提供合适的解决方案。
我们要善于分析客户特点，针对不同客户制定个性化的销售策略。
3. 善于沟通：良好的沟通能力是销售人员必备的素质。
我们要学会倾听、表达，与客户建立良好的沟通渠道。
4. 熟练运用销售工具：掌握各种销售工具，如CRM系统、销售报表等，提高工作效率。
三、优化销售流程1. 制定销售计划：明确销售目标、客户群体、销售策略等，确保销售工作有序进行。
2. 管理客户关系：建立客户档案，定期跟进客户，提高客户满意度。
3. 监控销售进度：定期检查销售数据，发现问题及时调整策略。
4. 优化售后服务：关注客户反馈，提升售后服务质量，提高客户忠诚度。
四、培养团队精神1. 团队协作：销售团队要相互支持、共同进步，形成良好的团队氛围。
2. 互相学习：团队成员之间要分享经验、交流心得，共同提升。
3. 激励机制：建立合理的激励机制，激发团队成员的积极性和创造力。
总之，成为一名优秀的销售人员需要具备正确的销售观念、丰富的销售技巧、高效的销售流程以及良好的团队精神。
让我们携手努力，共同为企业发展贡献力量！谢谢大家！。
销售说辞范文
销售说辞范文尊敬的客户，您好！我是XXX公司的销售代表，很高兴有机会向您推荐我们公司的产品。
我们公司是一家专业生产高品质家居用品的企业，产品涵盖家具、家居装饰、厨房用具等多个品类，深受广大消费者喜爱。
首先，我想向您介绍一下我们公司的核心竞争力。
作为一家专注于家居用品的企业，我们一直致力于提供最优质的产品和最贴心的服务。
我们拥有一支经验丰富、技术精湛的设计团队，他们不断追求创新，为客户带来独特的设计理念和产品体验。
同时，我们还拥有一套完善的生产工艺和质量管理体系，确保每一件产品都符合最高的质量标准。
此外，我们还建立了一套完善的售后服务体系，为客户提供全方位的支持和保障。
其次，我想向您推荐我们公司的主打产品——XXX系列家具。
这个系列的家具以其简约、时尚的设计风格和优质的材质深受消费者喜爱。
我们的家具不仅外观精美，而且结构稳固，使用寿命长。
无论是客厅沙发、餐厅桌椅，还是卧室床架、衣柜，我们都能为您提供最合适的选择。
我们还提供个性化定制服务，可以根据客户的需求定制专属的家具，满足不同客户的个性化需求。
另外，我们公司还推出了一系列的家居装饰产品，如挂画、装饰摆件等。
这些产品不仅可以为您的家居增添一份艺术气息，还可以为您的生活带来更多的乐趣。
我们的家居装饰产品设计独特，品质上乘，是您打造温馨家居的不二选择。
最后，我要特别强调一下我们公司的售后服务。
我们承诺，无论您购买我们的任何一款产品，都将享受到我们的贴心服务。
如果您在使用过程中遇到任何问题，可以随时联系我们的客服团队，我们将竭诚为您解决问题，确保您的满意度。
总的来说，我们公司以其优质的产品、独特的设计理念和贴心的服务赢得了广大客户的信赖和支持。
我们相信，选择我们的产品，一定能为您的生活增添更多的色彩和乐趣。
如果您对我们的产品感兴趣，欢迎随时联系我们，我们将竭诚为您服务。
最后，再次感谢您花时间听我介绍我们公司的产品，祝您生活愉快！。
销讲说辞
XXXXX销讲说辞1、迎客词：先生/女士：您好！欢迎光临XXXXX，请问您是第一次到访吗？（若回答否，则问清之前接待此客户的是哪位置业顾问，联系相关同事出来迎接客户，期间可与客户寒暄，不可2斯亚太湾。
一个的奇迹，今年11月XXX在西北的项目力作兰州新城更是造就了50亿的销售神话！目前XXX共服务近60万业主，“给您一个五星级的家”享誉国际内外。
XXXXX是XXX在四川战略部署的第二根据地，继广元XXX之后打造的又一高品质生态宜居大盘。
3、区位介绍（1）位置介绍XXXXX是XXX集团打造的南充最大生态宜居大盘，位于嘉陵区朱凤新城，坐立文峰大道，依山傍水，属南充市政府规划新城核心地段，现代物质文明与历史传统文化交融之地。
北面3000米嘉陵江最美江岸线，望江相邻嘉陵区新政府及嘉陵广场；南靠8000亩凤垭山生态森林，毗邻国家4A级风景区；西衔百里滨江路纵延至顺庆区，直通老城繁华；向东顺延文峰大道可抵达千年绸都，领略秀丽山水与历史沧桑。
（2关键。
20分4路、8（3希望学院以及国家级重点中学南充高中均与项目所处位置相近，优良的教育资源环境更能促进孩子个人成长，书香气息环江四溢；商业配套方面，GTC(南充国际金融中心)、盛世天城等将成为嘉陵区耸天而立的新兴商业圈，属未来经济繁荣地段，大型的城市综合体将会涵盖生活、娱乐、休闲方方面面，区位升值潜力巨大，为您的生活提供便利；环境方面，背靠凤垭山，面向嘉陵江，择水而居，坐拥一线无限江景，与猪山森林公园、滨江生态公园相邻，得尽大自然万千宠爱，五星级温泉度假酒店更是龙之点睛，五星级的家跃然眼中。
4、沙盘讲解（1）社区介绍XX先生/女士，您现在所看到的就是我们XXXXX的整体沙盘模型，我们的销售中2.1XXX套。
整房，三排错列而立，视野不相遮挡。
项目绿地率高达45.5%，背靠自然生态凤垭山，嘉陵江环保，尽收无限山水美景，饱揽清新空气；小区内又有植被丰富，草木层次分明，可谓真正的坐拥“生态山水美地”。
如何撰写销讲说辞
重点研究热点活跃项目客户、推广、价格、展示、操作等策略执行,主要阐述今年间接市场 竞争以及策略学习借鉴
市场篇的制作
5 市场篇成果
1.扫楼标的图：通过市场调研,锁定项目直接及间接竞争对手与分布
2.市场基调：通过市场篇的阐述,对今年整体市场、竞争环境做定稿，并形成必要匹配说 辞
各项说辞 3 产品说辞案例
产品说辞
是否树立足够 的产品高度
是否表述清晰 产品的卖点
突出高度和卖 点是否还有扩 展延伸说辞
结合客户是否 推出针对个性
说辞
拒绝平庸化说辞,以总结、对比、数据、延伸的方式来树立高度凸现卖点.切记针对不同客 户，说辞重点沟通方式做灵活调整。 我们常见问题高度、卖点不突出。 流程针对所有客户均千篇一律。
销讲制作基本流程
动脑会议
提纲要求
时间进度
展开培训
具体分工
调研收集
二次评审
修改调整
ቤተ መጻሕፍቲ ባይዱ
初稿评审
进度控制 过程纠偏
汇编撰写
交流反馈
基本定稿
流转确认
最终定稿
基本流程解释说明1
1.动脑会议 2.提纲要求 3.时间进度 4.展开培训 5.具体分工 6.调研收集
全体可包含策划、企划头脑风暴,商讨销讲内容、框架、主诉求、制作进度、人员 分工，作为下一步具体执行的指导思想
在具体撰写之前应就撰写具体要求做培训统一,比如字体、格式、图片、表格、附 件等.同时在基调上与同组、同案场应保持一致
除每天或每2天的一对一沟通以外,专案组应定期组织对过程稿的进度、内容及质 量做控制
初稿出炉后,联合策划、企划一起做评审，并结合实际对内容、观点、形式提出修 改调整意见明确再调整时间
销讲说辞(简化版)
佳田·名仕会馆销售说辞置业顾问：“您好！欢迎光临佳田·名仕会馆，我是这里的置业顾问XXX”。
“您是第一次过来吗？”（确认是否是前期的老客户）1、客户：“第一次．”置业顾问：“之前您和我们电话联系过没？”（确认是否与其他同事电话咨询过）客户：“没有。
”置业顾问：“您贵姓呀？”客户：”免贵姓王！”置业顾问：“王先生，我先把项目的整体情况给你介绍一下：佳田·名仕会馆是由佳田建设投资有限公司投资建设，项目地址位于新城区。
您这边请（引导客户至项目区位图）：您现在所看到的是新城区的区位图。
新城区是市政府自2003年以来重金打造的现代化新城，是平顶山市未来的政治、经济、文化、商贸中心。
随着市委市政府以及行政事业单位的搬迁，以及中房公司、建业集团、朗曼地产等省内外房地产开发企业的进驻，现在的新城区已成为平顶山最炙手可热的投资旺土和宜居圣地。
佳田·名仕会馆项目位于新城区美丽的白龟山水库边上，北临博文路，南邻湖滨路，东临锅底山，是新城区中央生态居住区的核心，也是唯一一个零距离亲水的项目，依山傍水的风水宝地。
项目周边建业森林半岛、0375首府等众多高端楼盘云集，无法复制的新城旺地，上风上水。
依山面水、山环水抱，历来都是置业首选。
从建筑风水上讲，“山旺人丁水旺财”,背后有山、代表背有靠山，能够最大程度上满足居住着的心理安全感。
而前面临水，水能聚财，同时又可以吸纳湖面凉爽的水气和纯净的空气。
（引导客户到沙盘区域）x先生/女士您看，我们项目背后依靠锅底山，前面与白龟山水库一路之隔，70平方公里的白龟山水库碧波荡漾，绿树环绕，优美的自然环境和优良的空气质量，聚集了众多种类的水鸟和湿地植物，是平顶山风光最优美、自然环境最好的养生之地。
客户：“房子外观就是这样的吗？看着不像住宅呀？”置业顾问：“这个只是以前的一个效果图，现在我们项目整体方案还在进行最后的调整，调整后会把沙盘更新的。
”客户：“什么时间呀？”置业顾问：“很快了，估计8月中下旬吧，您放心到时候我们会通知您的。
销讲说辞
销讲说辞门岗接待：先生（女士）你好，欢迎光临联想科技城~~~~~~请问是第一次过来吗？（如果不是第一次过来,安排之前接待的置业顾问接待即可。
）我安排这边的销售主任为你讲解一下，你看可以吗？（门岗安排销售主任接待）销售主任：先生你好，我是联想科技城的置业顾问，我姓刘，你叫我小刘就可以了，先生贵姓？客户：我姓吴。
销售主任：吴哥（吴姐），你是怎么知道我们这个楼盘信息的呢？顾客：宣传册。
销售主任：哦，这样，我先为你介绍一下联想科技城的区位图，可以吗？联想科技城位于五华区泛亚国际新区门户位置，与高新区仅海源路一路之隔。
你听说过泛亚国际?泛亚国际是指中国、泛东南亚国家、南亚国家的经济贸易联盟。
泛亚国际新区昆明市政府2010的“十二五”规划，，——五华区西北片区规划为泛亚国际新区——总投资800亿，该区域将打造为云南省面向全国、泛东南亚国家，南亚国家市场的生物产业、电子信息、新型建材、生态农业、物流贸易、科都市生活呢研贸易等“研—产—销”的总部基地，同时，该区域将打造为高科技、绿色生态位特征的现代都市生活区——泛东南亚国家中关村。
泛亚国际新区是指海屯路以北，西三环以东，北三环以南，普吉路以西的区域——该区域是昆明最后一块可连带开发黄金区域，未来升值潜力巨大。
吴哥，你看，图上绿色区域就是我们的联想科技城，位于黄土坡立交西北侧，周边交通网络体系完善。
首先，地铁四号线是连接南北的一条主干线（北起大普吉路，南至新南站，途中经过大塘子站、黄土坡立交、小菜园立交、菊花立交、体育中心的区域），地铁七号线沿三环快线绕城一周（北起普吉立交、西至七甸，途径西北部客运站，大塘子站，南亚、大商汇、广福路、世纪城西、官渡古镇等）双地铁经过本项目汇聚，一方面，让你实现25分钟穿越昆明市区，同时，你在联想科技城的物业（商铺或者住宅）将不断增值。
其次，联想科技城介于二环与三环之间，交通通达性高，而且不堵车（昆明市是一个交通非常拥堵的城市，如果你在我们这边居住，再也不用担心交通拥堵情况。
销讲说辞
销讲说辞您好，欢迎光临，请问您是第一次来吗？我是您的置业顾问xxx,这边请，由我给您介绍一下项目情况。
区位图讲解说词：这是兰考县区位图，依据兰考县远期发展规划，未来中心城区按照“西进、南拓、北展、东控、中优”的空间发展取向和“一环（城市外围环路）、一带（兰商干渠绿化休闲景观带）、一线（城市中部穿过的陇海铁路线）、三区（兰商干渠和陇海铁路线分割而成的北中南三个城市组团）”的空间结构进行建设。
兰考县向西与河南省核心增长极快的“郑汴新区”联系紧密，距开封市仅43公里，是郑-汴-洛产业带、中原城市群东部的起点；在政府主导“西进”发展方向下，振兴路、朝阳路，文明路西延、健康路、健康南路、汴兰大道辅车道等道路的新建改造，大大提升了交通便利程度；西区是当前兰考开发重点区域，有意着力打造未来兰考的新商业圈。
我们项目所在区域将成为城市发展的前沿地带，我们打造新城区洋房级品质社区。
大家都知道兰考南边是工业园区空气污染严重不利于居住，北边是行政区，东边是老城区配套比较落后，西边则是兰考县重点规划发展的高端商务中心区，规划有商务大酒店、城市商贸综合体、健康路特色商业街、家居体验馆、民族乐器文化馆、商务区基础建设等完善配套，同时还配建贸易咨询大厦、创意研发大厦、商务、金融大厦等的商务服务区。
所以说无论您是居住还是投资升值潜力都是非常大的。
沙盘讲解说词：您这边请，这是我们项目的沙盘模型，这里是我们售房部所处的位置，我们项目位于考城路与振兴路交汇处向南100米路西，健康路从西至东贯穿整个地块。
西面为朝阳路（朝阳路以西就是即将建设的兰考高端商务中心），目前即将打通的健康路将以城市主动脉的面貌连接新老城区，交通非常便利。
项目的东南是兰考县政府重点扶持的“菜篮子工程”，健康路上有我们打造的蓝城广场（大型shoppingmall）+风情商业街。
极大方便业主生活，未来西区是城市的繁华中心所在地。
我们项目总占地约130亩，总建筑面积近20万方，共1239户，小区配备三水双气，共有两个出入口，都在健康路，方便出行。
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销售说辞一、销讲原则⏹从大到小：集团、项目、区位，交通，教育，医疗，购物，周边环境；二、项目销讲1)客户确认您好，欢迎参观项目禹州桂园！很高兴为您服务，请问您是第一次来么吗？情况一：客户回答肯定，首次到访。
请问先生/女士贵姓？您好X先生/女士，我是项目桂园置业顾问XXX，下面由我为您详细介绍一下项目情况。
情况二：客户回答否定，多次到访。
请问之前是哪位客户经理给您介绍？请您稍等！（引导客户入座，召唤水吧服务）我去喊他/她。
2)项目讲解⏹开发商项目·桂园项目是项目集团投资开发，介绍项目之前简单给您介绍一下项目集团。
项目集团于1992年5月成立，具有国家房地产开发一级资质，于2008年6月6日在香港成功上市，是中西部地区第一支赴港上市的房地产企业。
项目是以房地产开发为主业，同时还成功涉及物业、足球、教育等领域并取得了优异的成绩！项目住宅集团扎根中原25年，以“根植中原，造福百姓“为核心价值观，并肩负“让河南人民都住上好房子的理想与使命”，成功开发森林半岛、联盟新城、桂园、壹号城邦等高端精品项目，集团坚持省域化发展战略，足迹遍布省内18个中心城市40多个县级城市，在省域化发展战略的推进中，在为城市打造城市名片的同时，与当地开发商共同提升城市建设水平，获得专家、政府、同行、客户、员工、投资者的认同！在每个城市建造的都是当地最好的房子，代表了当地的最高建筑标准，所以大家常说“项目房产，身份象征”，“项目住宅”已成为河南省房地产市场高居榜首的住宅名牌。
经过25年的发展历程，我们发现不能简单的为客户制造房子，而是要给业主提供优质的生活品质。
因此在2016年项目由传统的房地产开发商转型为新型生活方式服务商。
项目除房产之外还有“物业、教育、足球、商业、酒店、至尊服务、绿色基地、艾佳生活、嵩云科技九大服务体系来服务我们的业主。
所以您买到的不仅仅是房子，更是一种新型的生活方式。
16年项目集团销售额突破200亿，全国房企排名26名，综合实力稳居河南地产行业第一。
⏹项目概况项目是项目倾心打造最新升级力作，也是禹州首席中式园林景观大宅。
项目占地95991m²（约143.9亩），建筑面积224079m²，由9栋9层高端多层住宅物业、6栋26层高端高层住宅物业、1处独立沿街精品商业组成，产品涵盖高端住宅、精品商业街，整体建筑风格为中式园林景观加现代中式风格。
秉承让河南人民住上好房子的信条，项目桂园的施工单位为中国建筑第七工程局，他是国内一流建筑建造企业。
施工足迹遍布全国20多个省市区，以及非洲和东南亚等地区；先后承建的国家重点工业与民用建筑工程、公共和基础设施项目达数万余项。
⏹区位项目位于颖河北，地处禹州市颖河北宜居生活区，项目北邻2130亩的禹州植物园，东邻禹州历史最久、规模最大、设备最先进、技术力量最雄厚的综合性医疗机构禹州人民医院。
项目距离郑万高铁站仅5分钟路程，处于颍河北核心地带。
随着禹州颖河北及高铁区域的发展，颍河北必将成为禹州居住的核心区域。
⏹交通项目周边交通便利、四通八达。
郑万高铁纵贯南北，郑尧高速，永登高速，纵横禹州，构成了禹州立体交通路网，出入非常便捷。
⏹教育项目紧邻禹州市规划的重点中小学，项目北侧，就是禹州当地最好高中——禹州第三高级中学。
⏹规划简介是一个具有低密度、低容积率、高绿化、高标准的高品质小区。
整体以新中式亮相禹州，建筑外观效果充分彰显了中式的雍容内敛了、沉稳大气！我们的外立面由黑白灰三色高档新型材料铺成，局部乳胶漆点缀，这样不但保温隔热效果好、增加建筑的使用寿命，而且看起来典雅大气、历久弥新。
小区的景观与建筑相互应，采用苏州园林设计。
我们做景观也是非常有讲究的，打造的是“三季有花，四季常青”。
小区景观设计突破以往单纯意义上的绿化景观设计，综合绿化、铺装、标志系统、景观照明、景观水景、景观小品等六大方面要素，借鉴中国传统的游廊、院落空间方式，采用组团加院落的布局手法，使一期和二期形成各自独立的院落。
绿化植物方面以桂花、乔木、灌木、花卉等为主，搭配果树、观赏植物并且采用平面绿化与立体绿化的多种手段。
既满足业主的观赏又和业主的休闲活动相匹配，大量名贵树种形成天然的氧吧，让您和家人的生活显得更加清新爽悦，咱们桂园景观设计的理念“把家搬到公园里”，其实表达的意思也在于此。
我们项目在鄢陵有一个5000多亩的绿色基地，它是我们项目业主的后花园，为我们小区的绿化提供强有力支撑。
项目向您保证交房时大型树种全冠移植；以后有植被死亡或需要更换，我们会及时补给！所以项目的小区交房时多漂亮，以后入住几十年依然如此。
项目是河南本土第一品牌地产，对河南的感情非常深厚，从我们对河南项目足球的坚守您就可以看出。
我们企业的使命就是：让河南人都住上好房子！所以小区的规划布局都是从业主的居住舒适度为出发点.区别于其他小区我们有6点不同：1.小区一共设置了3个出入口，分别在祥云大道，祥瑞路即锦绣路上，祥云大道为我们的主大门，然您出行方便且安全无忧。
2.商住分离，考虑的业主的一个舒适度，我们只在北边，西边做了两排商业，体量非常的小，而且有很大一部份，都是为业主提供。
如此四点半学堂，小区食堂等等…..现在的孩子下午一般4点半放学，目的是让孩子们早点回家休息。
然而许多家人往往都要下午5点半甚至6点才能下班回家，他们无暇顾及这些4点半放学的孩子，而这些孩子尤其是低年级的自我照顾能力弱，社区内也没有相对安全的环境和人员等免费配套设施，所以我们为您的孩子提供了4点半学堂。
3.小区采用了人车分流的设计人走人行道，车走车行道，楼宇之间除了两米的一个人行道，其他做的都是绿化，楼宇之间也没有任何车位，我们完全达到人车分离，地上车位在小区环形车道一周，业主们可以随意在室外玩耍散步，不用担心车辆进来，既不用担心鸣笛噪音也保证人行安全。
4.小区地下采用架空设计，有地下停车场。
地下入口在小区主大门北门，从这里开着进入地下，停好车直达电梯入户，特别方便。
车位配比是1：1。
5.我们在每个单元门的进门，我们都设置了一个精装修的入户大堂，里面摆放的有沙发、茶几、报刊。
如果有亲戚朋友去你家做客，你不方便让他们进家，就可以在这里回客，你真正感受到宾至如归。
6.小区配套还有项目“E+家”社区服务站，服务涵盖了生活的方方面面，比如说：免费WIFI、免费充电、免费打气、免费健康体检等一系列的便民服务，让业主感受到项目的贴心。
而代办洗衣、代办洗车、预订车票机票、收发快递等代办服务，则让业主真切感受到了生活的便利。
“E+家”还设置了专门的线下商品展示区，几百种进口商品，以普遍低于市场的价格供应，可以线上购买，线下直接送货上门，经济又便利。
为践行“住项目，最幸福”的居住承诺，更好的项目社区，更好的智慧生活。
未来生活，项目护你前行！3)户型讲解项目首期推出110平方米到200多平方米的户型，户型设计采用“四明三大”（明厅、明卧、明厨、明卫，大厅、大厨、大卫）设计理念，经典大开间小进深、全明设计，南北通透。
XX先生/女士，您是考虑那种户型，多大面积？我详细给您介绍一下。
另：与客户座谈时可讲解项目大服务体系九大服务体系：经过25年的发展历程，我们发现，不能简单的为客户制造房子，而是要给业主提供优质的生活品质。
因此在2016年项目由传统的房地产开发商转型为新型生活方式服务商。
项目除房产之外还有“物业、教育、足球、商业、酒店、至尊服务、绿色基地、艾佳生活、嵩云科技九大服务体系来服务我们的业主。
所以您买到的不仅仅是房子，更是一种新型的生活方式。
成立于1994年。
是河南首家具有国家物业管理一级资质的并通过ISO9001认证的物业公司，曾多次获得物业管理社区“金牌管家”的称号。
专业提供全方位的物业管理服务、房屋租售、工程完善配套服务，光物业服务就有80多项，比如采用管家式服务，管家拥有较高的自身素质，以及丰富的生活经验与专业素养，熟知各种礼仪及家居生活和常识，让业主体会到回家的感觉。
项目足球，您一定知道吧，虽然近两年项目足球的成绩不是特别理想，但项目的这种敢于担当的社会责任感也是在足球上体现的淋漓尽致。
项目足球至今成立23年，总投资超过10个亿，大家也知道足球不是个盈利的行业，当时，项目购买河南足球对时，完全是出去对足球的热爱和责任，因为购买足球时，项目才刚刚成立2年的时间，无论是实力还是影响力都不足以承担。
但当时没有别的企业出来购买，只有江苏的一家企业，我们董事长就觉得咱河南的足球怎么就得卖给别人呢？也就是处于这样一种角色，我们一做就是23年，而且也是一路波折走过了风风雨雨，也曾经为我们河南创造过前所未有的辉煌，那就是08年我们的冲超成功进入亚冠。
听说最近北京国安正在兜售球队，这样项目足球将是中国足球职业化运营以来，唯一一家没有更换过东家的足球俱乐部。
项目教育成立于1996年，1996到2016，从3人初创到3000余名员工，从1所项目小哈佛幼儿园发展到遍布北京、陕西、山东、山西和河南五省市的70余院校，谱写了20年“教育让生命更美好”的华美乐章。
可以说项目房产所到之处项目教育也会紧紧跟随，现在离咱比较近的森林半岛也有小哈佛双语幼儿园。
项目商业成立以来以自身价值的体现和实现而努力，为广大投资者、商家提供合作与共赢的平台，为消费者带来全新生活体验，让河南人民生活更美好。
项目随着大服务体系的深入在省内有多个知名酒店，上街项目雅乐轩酒店、郑州项目艾美酒店、开封项目铂尔曼酒店、漯河项目福朋酒店、南阳项目森林半岛假日酒店，未来3年项目在全省开业的酒店将会增至10家，而这些酒店将作为咱们项目业主的会客厅，为广大业主更好的服务。
项目绿色基地总占地5000亩，位于鄢陵县，鄢陵同样具有中国花木之都之称，主要培育的有乔木，灌木，红掌鲜切花。
蔬菜，鱼类，鸡、鸭等。
咱们许昌的业主也更能体验项目为大家打造的菜篮子，果篮子，肉篮子。
里边还有项目大食堂，在项目大食堂您就可以品尝到河南18个地级市的美食，现在也是鄢陵的旅游景点之一。
2016年项目率先进入住在3.0时代，艾佳生活提出”毛坯房+定制硬装+个性软装”为项目业主提供一站式家居服务九大服务体系形成全省业主提供“时间、内容、地域”无盲点的具有项目特色的服务平台。
25年来一直秉承“根植中原，造福百姓”的核心价值观，通过一个又一个精心雕琢的建筑作品，引领我们河南人民体验新的生活方式。
而且集团一直认为，一个企业之于社会，如同大树之于土壤。
所以我们每进驻一个城市，都与当地的开发商共同提高城市的建设水准，为当地政府上缴更多的税收，创造更多的就业机会。
项目集团25年所做的不懈努力，获得政府、专家、同行、客户、员工、投资者的一致认同。
您看项目来咱们项目来禹州就是要为当地打造一个高端住宅典范！我们此次打造的产品有：桂园整体分两种产品开发，一种位于前三排，它们是8+1电梯洋房，都是一梯两户设计，第二种位于后侧后三排，是两梯三户27层的高层，小区共设置1264户，户型有：......您看您家里几口人住?需要多大面积？。