京投银泰股份有限公司关于北京潭柘投资开发有限公司参与潭柘寺镇整体开发项目土地流转工作的公告
丰台区万泉寺住宅小区A地块土地一级开发项目征地补偿安置公示
征地补偿安置公示京（丰）地征[2012]25号2012年11月7日，北京市丰台区卢沟桥乡万泉寺村村民委员会召开村民代表大会，会议审议通过征地补偿安置的大会决议，2012年11月28日，北京市土地整理储备中心丰台区分中心、北京中阳奥华房地产有限公司与北京市丰台区卢沟桥乡万泉寺村村民委员会（北京中阳盛锋投资管理公司）达成征地补偿安置协议，同意丰台区万泉寺住宅小区A地块土地一级开发项目征收北京市丰台区卢沟桥乡万泉寺村集体土地5.4675公顷。
现就征地补偿安置事宜主要内容及征地补偿安置情况公示如下：一、拟征收土地位置：丰台区卢沟桥乡万泉寺村地块一：东至规划丰草河北路西红线；南至万泉寺东路9号院；西至中国艺术研究院；北至规划万泉寺北路南红线。
（以土地勘测定界地形图为准）地块二：东至北京市供电局草桥变电站；南至北京中阳奥华国际房地产有限公司；西至铁路用地；北至丰台区园林绿化局。
（以土地勘测定界地形图为准）地块三：东至北京市供电局草桥变电站；南至北京中阳奥华国际房地产有限公司；西至北京中阳奥华国际房地产有限公司；北至北京市供电局草桥变电站。
（以土地勘测定界图为准）地块四：东至万泉寺东路；南至北京中阳奥华国际房地产有限公司；西至北京中阳奥华国际房地产有限公司；北至万泉寺东路9号院。
（以土地勘测定界图为准）地块五；东至北京中阳盛锋投资管理公司；南至北京中阳盛锋投资管理公司；西至北京中阳奥华国际房地产有限公司；北至北京中阳奥华国际房地产有限公司。
（以土地勘测定界图为准）地块六：东至铁路用地；南至北京中阳盛锋投资管理公司；西至北京中阳盛锋投资管理公司；北至北京市水务局凉水河管理处。
（以土地勘测定界图为准）地块七：东至北京中阳盛锋投资管理公司；南至万泉寺村村民委员会；西至铁路用地；北至北京市水务局凉水河管理处。
（以土地勘测定界图为准）二、附图（带地形的勘测定界图）三、征地补偿安置主要内容征地补偿费折合154.7万元/亩，共征收土地5.4675公顷（合82.01亩），总计12687.5万元，征地补偿费将优先用于农转非及转非劳动力人员的安置。
电镀产业园项目可行性研究报告(专业经典案例)
项目 可行性研究报告 电镀产业园 电镀产业园项目 项目可行性研究报告
（用途:发改委甲级资质、立项、 审批、 备案、申请资金、节能评估等 ）
Hale Waihona Puke 版权归属： 中国项目工程咨询网
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行性研究报告 》 简称可研，是在制订生产、基建、科研计 《项目可 《项目可行性研究报告 行性研究报告》 划的前期，通过全面的调查研究，分析论证某个建设或改造工程、 某 种科学研究、某项商务活动切实可行而提出的一种书面材料。 项目可行性研究报告主要是通过对项目的主要内容和配套条件， 如市场需求、资源供应、建设规模、工艺路线、设备选型、环境影响、 资金筹措、盈利能力等，从技术 、经济、工程等方面进行调查研究 和分析比较，并对项目建成以后可能取得的财务、经济效益及社会影 响进行预测， 从而提出该项目是否值得投资和如何进行建设的咨询意 见，为项目决策提供依据的一种综合性的分析方法。可行性研究具有 预见性、公正性、可靠性、科学性的特点。 可行性研究报告 》主要是通过对电镀产业园项 《电镀产业园项目 《电镀产业园项目可行性研究报告 可行性研究报告》 目的主要内容和配套条件，如市场需求、资源供应、建设规模、工艺 路线、设备选型、环境影响、资金筹措、盈利能力等，从技术 、经 济、工程等方面进行调查研究和分析比较，并对电镀产业园项目建成 以后可能取得的财务、经济效益及社会影响进行预测，从而提出该电 镀产业园项目是否值得投资和如何进行建设的咨询意见， 为电镀产业 园项目决策提供依据的一种综合性的分析方法。 可行性研究具有预见 性、公正性、可靠性、科学性的特点。 可行性研究报告 》是确定建设电镀产业园项目 《电镀产业园项目 电镀产业园项目可行性研究报告 可行性研究报告》 前具有决定性意义的工作，是在投资决策之前，对拟建电镀产业园项 目进行全面技术经济分析论证的科学方法，在投资管理中，可行性研 究是指对拟建电镀产业园项目有关的自然、社会、经济、技术等进行 调研、分析比较以及预测建成后的社会经济效益。 北京国宇祥国际经济信息咨询有限公司 是一家专业编写可行性 研究报告的投资咨询公司， 我们拥有国家发展和改革委员会工程咨询 资格、我单位编写的可行性报告以质量高、速度快、分析详细、财务 预测准确、服务好而享有盛誉，已经累计完成 6000 多个项目可行性 研究报告、项目申请报告、资金申请报告编写，可以出具如下行业工 程咨询资格，为企业快速推动投资项目提供专业服务。
涉及到土地流转概念股票
爱仕达 002403 : 1809亩；温岭老厂246亩等待收储中（可获补偿收入15-18亿元），新买土地：温岭643亩，嘉善一期300亩二期300亩，湖北安陆320亩
世荣兆业002016:公司子公司控股北京筑邦投资已取得位于北京怀柔区约7平方公里的林地及荒地的土地租赁权
长春经开600215:公司全资子公司六合一方目前已取得43.3万平方米土地使用权。全资子公司东房地产，目前已取得6.8万平方米土地使用权。
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京投银泰600683：2150亩；公司全资子公司潭柘投资拥有潭柘寺镇约2150亩土地。
广州药业600332：2400亩；合并白云山，旧城改造
中华企业600675 :4655亩；中华企业坐拥崇明岛4655亩土地储备
罗牛山 000735 ：11014亩；罗牛山及控股子公司合计持有土地11014.48亩，其中，农业用地9615.11 亩，商住用地666.46 亩，其他建设用地732.91 亩。
辉隆股份 002556 ：14000亩；已流转得到安徽滁州1.4万亩土地承包权，期限15年。目前，公司正利用承租土地发展高效生态农业。
海南橡胶 601118：11788500亩土地。海南省城镇化规化明确规定：海南橡胶的土地是可以流转的；海南橡胶的董秘明确说海南橡胶有11788500亩土地。是目前真正的流转土地之王。
众和股份 002070 ：149亩；控股子公司厦门华印149亩的厂区，被纳入国有建设用地自行改造政策区划定范围
XX县XX风电项目临时用地土地复垦方案编制项目技术设计书
XX县XX风电项目临时用地土地复垦方案技术设计书项目单位：XX县XX有限公司编制单位：XX公司二〇二二年七月目录1前言 (3)1.1编制背景及过程 (3)1.2复垦方案摘要 (4)2编制总则 (13)2.1编制目的 (13)2.2编制原则 (14)2.3编制依据 (14)3项目概况 (18)3.1项目简介 (18)3.2项目区自然概况 (18)3.3项目所在地社会经济概况 (19)3.4项目区土地利用现状 (19)3.5项目占用基本农田说明 (20)4土地复垦方向可行性分析 (22)4.1土地损毁分析及预测 (22)4.2复垦区土地利用现状 (30)4.3生态环境影响分析 (31)4.4土地复垦适宜性评价 (32)4.5水土资源平衡分析 (44)4.6复垦的目标任务 (48)5土地复垦质量要求与复垦措施 (49)5.1土地复垦质量要求 (49)5.2预防控制措施 (50)5.3复垦措施 (51)5.4监测措施 (53)5.5管护措施 (53)6土地复垦工程设计及工程量测算 (55)6.1土地复垦工程设计 (55)6.2工程量测算 (63)7土地复垦投资估算 (69)7.1估算说明 (69)7.2估算成果 (76)8土地复垦服务年限与复垦工作计划安排 (78)8.1土地复垦服务年限 (78)8.2土地复垦工作计划安排 (78)8.3土地复垦费用安排 (79)9土地复垦效益分析 (80)9.1效益评价的原则 (80)9.2经济效益 (80)9.3生态效益 (81)9.4社会效益 (81)10保障措施 (2)10.1组织保障措施 (2)10.2费用保障措施 (3)10.3监管保障措施 (6)10.4技术保障措施 (7)10.5公众参与 (9)10.6土地权属调整 (11)1前言1.1编制背景及过程1.1.1编制背景随着化石资源(石油、煤炭)的大量开发，不可再生资源保有储量越来越少，终有枯竭的一天，因此需坚持可持续发展的原则，采取途径减少不可再生资源消耗的比重。
金融知识引导重点村合理使用拆迁资金
实施整体开 发建设 ，将潭柘寺镇打造成为现代化国际旅游 休闲名镇 。经过两年多的艰苦努力 ，潭柘寺镇总体规划今 年９ 月终于得到首规委正式批复 。 回迁区安置用房样板房
预计 ２ １ 年 中旬基 本 建 成 。 ０１
四大酒庄进驻青龙湖国际红酒城
１ 月 ２ 日，法 国 勃 艮第葡 萄酒 文化 投 资发 展 委 员 会 ０ ６
镇 将 在 西 部 浅 山 区和 环 湖 区 域 建 设 １８ ０ 高 端 休 闲葡 萄 ６０ 亩 酒 庄 园 ，进 而 带 动 房 山城 关 等 １ 个 浅 山 区 乡镇 发 展 高 端 ０ 葡 萄酒 产 业 。按 照 原产 地 、标 准 化 、 高质 量 、 品牌 化 发 展 原 则 ，打 造 高 端 葡 萄酒 庄 园产 业 带 ，并与 之 配 套建 设 相 关
为此 ，１ 月 ２ ０ ０日启动 的丰 台区 ２ ｌ Ｏ ０年 “ 金融知 识
体经济组织合理使用拆迁资金，实现可持续发展 。
潭柘寺开建国际旅游休闲名镇
ｌ ０月 １ ８日，由京投银泰投 资百亿元整体包装打造潭 柘寺的起步项 目，占地 ６ 公 顷建筑面积 ５ 万平米的潭柘 ０ ６ 寺镇定 向安置房建设正式开工 ，拉开了高端休 闲名镇整体
５８ 投资 北 京 ＩＶ Ｓ ＥＪＮ Ｎ Ｅ ＴＢ ＩＩＧ
姓在 城市化建设 过程 中的长远利益 ，百 姓获得 的拆 迁款 等 金 融机 构 的理 财 专 家 从 四 个 方 面对 百姓 进 行 辅 导 。 是 加 强 金融 安 全 宣 传 ， 高 对 金 融市 场 、金 融机 构 、 提 到底 该怎么 花 ，已成为 政府 亟待解 决 的重大 社会 问题 。 金 融 产 品 等方 面 的 风 险 识 别和 风 险 防范 意识 ，防 止 出 现非 近年 来 ， 省 市 一 些 衣户 有 钱 后 ， 外 由于 缺乏 投 资 理 财 能 力 、
京投银泰蛇吞象
京投银泰蛇吞象作者：暂无来源：《中国房地产业》 2013年第2期文谢旻京投银泰，这家前身是股市著名“妖股”宁波华联、现在还身陷亏损泥潭的上市房企，近日却风头十足，4天内连克保利、首开、龙湖等龙头企业，两次以低价拿下北京两幅热点地块。
耐人寻味的是，这家营业收入不过15亿，且亏损近2亿，如何消化这顿大餐值得关注。
1月21日，京投银泰全资子公司北京京投置地房地产有限公司（下称“京投置地”）与公司大股东北京市基础设施投资有限公司（下称“京投公司”）组成的联合体，中标昌平区东小口镇住宅混合公建用地，中标价47亿元，地块建筑面积51万平方米。
四天前，京投置地与京投公司联合体以46.5亿元的价格拿下了海淀区玉渊潭乡F1、F2住宅用地，建筑面积为33万平方米。
两块地总价超93.5亿元，均由京投置地、京投公司按照51%和49%的持股比例共同设立项目公司操作。
京投公司本身玉渊潭乡地块的一级开发商，并由此获得了30亿元的土地开发补偿。
兰德地产咨询机构总裁宋延庆表示，以报价第二名的京投银泰而不是第一名首开联合体中标，相对较低的地价既响应了中央调控的号召，再算上对土地一级开发商的补偿，北京市政府做的不是亏本生意。
“拼爹”取胜业内人士都心知肚明，京投银泰操刀近百亿元大盘显然实力不足。
而其之所以连中两地的一个重要原因，在于他背后的国资大股东是这两块地的土地一级开发者。
2009年，京投公司与京城投资大鳄沈国军控制的中国银泰投资有限公司共同出资成立京投银泰股份有限公司，其中京投公司持股29.81%，中国银泰持股24.83%，分列第一、二大股东。
资料显示，京投公司是由北京市国资委出资成立的国有独资公司，承担北京市轨道交通等基础设施项目的投融资、前期规划、资本运营及相关资源开发管理等职能。
截至2011年底，公司注册资本548亿元，净资产921亿元，总资产2276亿元。
2010年12月3日，京投银泰公布与大股东京投公司合作投资房地产项目的协议。
年西山禅海国际禅修养生中心概念报告30p
成本收益表
合计 4752.00 4752.00
0.00 9504.00
4002.00 3154.82 847.18
70.60 75%
寺院
殿堂 450.00 450.00
0.00 900.00
0.50
配房 300.00 300.00
0.00 600.00
0.50
代建
560.19
152.67
持有物业 禅修中心 2001.00 2001.00
在传统资源型工业退出的情况下，寻求发展新引擎，
促动产业经济转型是门头沟发展面临的首要问题与重要使命。
在各区县“十二五”发展目标中，山区生态涵养区县均将
旅游休闲产业等现代服务业作为未来产业发展重点，而门头 沟区作为生态涵养区县发展短板，应借势区位升级，着力进 行旅游休闲产业的打造，构筑首都休闲度假新空间。
反面
分布散，分布门头沟的1455平方公里范围内
丘陵多，门头沟区多为山地丘陵地带，起伏延绵
交通难，北京的交通阻塞，车行困难，地铁公交到达难 经济弱，因原有煤矿等高污染行业关停，目前北京经济排名靠
后
目录
Contents
项目背景
商业模式 投资分析
解题
禅修
养生
心灵 关怀
国际禅修养生中心
代建寺庙
寺庙
庙宇 佛像 僧寮 ……
观可追溯的有888座。
其中寺109座、庵81座、娘娘庙45座、 龙王庙112座、山神庙70座、五道庙109 座、茶棚35座 （集中于妙峰山镇与龙泉 镇）、三官庙14个、观 9个、教堂4个、 其它300个。
本案涉及10个镇的139处古寺庙复
健重修并进行建筑土地配置，开发运营。
目录
北京市国土资源和房屋管理局关于对昌平区原小汤山南洋温泉别墅项目用地等27块闲置土地处理意见的决定-
北京市国土资源和房屋管理局关于对昌平区原小汤山南洋温泉别墅项目用地等27块闲置土地处理意见的决定正文：---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- 北京市国土资源和房屋管理局关于对昌平区原小汤山南洋温泉别墅项目用地等２７块闲置土地处理意见的决定（２００１年１０月２０日）根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《北京市闲置土地处理办法》等法律、法规规定，经过调查核实，我局对２７幅出让后闲置土地进行了处理，下面公布处理结果：一、经市政府批准，我局将收回第三批共６幅闲置土地，其中，别墅、公寓用地４幅，住宅用地１幅，工业用地１幅，土地面积共计７７７０１５．２平方米，近期将分别向原用地单位送达《收回国有土地使用权决定书》。
收回地块的具体情况是：１、宗地一：土地坐落：昌平县小汤山镇马坊村南；土地证号：京国用（９５出）字第０９７号，土地受让方：北京小汤山南洋温泉别墅有限公司；规划用途：别墅、公寓；宗地面积４７２６７０．５平方米。
２、宗地二：土地坐落：通州城关镇新建村北侧；土地证号：京国用（９４出〕字第０１８号，土地受让方：北京温榆房地产开发有限公司；规划用途：别墅；宗地面积７４０００平方米。
３、宗地三：土地坐落：大兴区团河行宫北侧；土地证号：京国用（９６出）字第０２４０－０２５０号，土地受让方：北京大洲旅游发展有限公司；规划用途：别墅；宗地面积１０１７６０平方米。
４、宗地四：土地坐落：海淀区圆明园东路二河开２１号；土地证号：市海中外国用（９４出）字第０００５９号，土地受让方：北京圆明园房地产开发有限公司；规划用途：别墅；宗地面积９８２０１．７平方米。
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证券代码：600683 证券简称：京投银泰 编号：临2010-054
京投银泰股份有限公司
关于北京潭柘投资开发有限公司参与潭柘寺镇
整体开发项目土地流转工作的公告
本公司及董事会全体成员保证公告内容不存在虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实、准确和完整承担个别及连带责任。
为加快推进公司全资子公司北京潭柘投资开发有限公司（下称“潭柘投资”）参与北京市门头沟区潭柘寺镇（下称“潭柘寺镇”或“镇”）整体开发项目的进程，潭柘投资拟与潭柘寺镇政府签订《协议书》（下称“协议”），以参与潭柘寺镇整体开发项目的土地流转工作。
具体情况如下：
一、基本情况
公司以全资子公司潭柘投资为平台，参与了潭柘寺镇整体开发项目。
近期，潭柘投资拟与潭柘寺镇政府签订《协议书》，将潭柘寺镇中心区合计2,909亩（以实际发生流转量为准）农村土地的承包经营权统一流转至潭柘投资名下，由潭柘投资对上述土地依法在流转期限内进行农业生产经营管理。
经测算，潭柘投资此次参与潭柘寺镇整体开发项目土地流转所需资金不超过3.2亿元。
2010年10月25日公司董事会七届二十七次会议以9票同意、0票反对、0票弃权的审议结果通过了上述事项，并授权公司经营层及潭柘投资具体办理相关事宜。
根据公司章程等有关规定，该事项无须报经公司股东大会。
二、《协议书》主要内容
（一）协议签署方
1、甲方：北京市门头沟区潭柘寺镇人民政府
2、乙方：北京潭柘投资发展有限公司
公司名称：北京潭柘投资发展有限公司
住所：北京市门头沟区潭柘寺镇人民政府院内西楼201室
法定代表人：戚宇平
注册资本：5,000万元
实收资本：5,000万元
公司类型：有限责任公司（法人独资）
经营范围：投资管理；房屋拆除（除爆破）；接受委托从事物业管理；园林绿化；仓储服务；信息咨询（不含中介）；旅游设施开发；农业技术开发；组织体育活动；建筑装饰设计；施工总承包；餐饮管理；酒店管理；会议及展览服务；企业形象策划；货物进出口；技术进出口；经济贸易咨询（不含中介）；房地产开发；销售商品房。
我公司持有潭柘投资100%股权。
（二）协议主要内容
1、流转范围及期限
（1）流转范围：潭柘寺镇中心区约2,909亩（以实际发生流转量为准）土地。
（2）流转期限：根据有关文件，潭柘寺镇各村集体1997年对承包人发包的期限为30年，本次流转期限亦不得超出承包经营期限。
截止2010年底之前，流转期限剩余18年（在2011年1月1日起至2011年12月31日这一时间段内进行土地流转，则剩余年限为17年）。
2、流转的方式：转让。
3、流转土地的用途
本次流转涉及的土地，均为农业生产用地，只能用于农业生产经营，乙方在受让2,909亩农村土地的承包经营权后，不得改变土地的用途。
4、支付结算方式
（1）流转费：
按照1997年第二轮延长承包期所剩年限一次性补偿，即，每亩补偿费=（30-12）X1200元=21,600元，以村集体与农民（承包人）签订的《北京市农村土地承包经营权转让合同》中约定金额为准。
（2）地上物补偿费：
由土地评估公司根据国家相关规定进行评估，以货币方式一次性支付。
（3）镇村工作经费：
为顺利推进土地流转工作，需给予镇村政府一定工作经费，额度为土地流转费与地上物补偿费总额的2%，支付时间为乙方按约定条件与各村集体签订《北京市农村土地承包经营权转让合同》、《地上物补偿协议》及《承包合同》，并各村集体向乙方交付全部2,909亩土地后。
（4）乙方分期向甲方提供借款，专项用于甲方根据各村集体经济组织（村民委员会）的流转工作进度向各村集体经济组织（村民委员会）支付，并由各村集体经济组织（村民委员会）向承包人支付。
5、违约责任
如甲方不能按照协议约定时间和安排将镇中心区全部2,909亩农村土地的承包经营权流转给乙方，则应向乙方承担违约责任，乙方有权选择解除部分承包经营权的流转合同，并要求甲方返还乙方就该部分已支付的全部流转及补偿费用。
如乙方向甲方提供借款后，未能与各村集体经济组织（村民委员会）签订《北京市农村土地承包经营权转让合同》，则甲方应按乙方要求，向乙方偿还全部借款，并按同期银行贷款利率承担利息。
如乙方不能按照协议约定支付土地流转及地上物补偿费用或不按期支付经办费用，则每延期一日，按延期支付费用部分的万分之三向甲方承担违约责任。
6、生效条件：自双方签字盖章之日起生效。
三、资金需求及来源
经测算，潭柘投资此次参与潭柘寺镇整体开发项目土地流转所需资金不超过
3.2亿元。
资金来源为公司自有资金。
四、对公司的影响
1、潭柘投资此次参与潭柘寺镇整体开发项目的土地流转工作将为公司未来参与潭柘寺镇的镇域开发打下良好的基础。
2、可能的风险及对策
（1）启动潭柘寺镇整体开发项目一级开发的时间尚未确定，公司可能面临资金成本回收的风险。
（2）本次土地流转过程中可能出现个别农户拒绝土地流转的情况。
潭柘寺镇作为北京市重点建设小城镇，为实施整体开发，需要进行撤村并点并对村民统一搬迁安置。
按照修编后的镇域总体规划布局，镇中心区应作为村民安置地块使用，属于第一期建设征地的范围，故预计上述风险可控。
五、法律意见
北京市时代九和律师事务所出具了《对贵司拟与潭柘寺镇政府签订的关于潭柘寺镇中心区2909亩土地承包经营权流转<协议书>的法律意见》，认为：协议约定的土地承包经营权流转符合法律的原则性规定，交易安排具有切实的可操作性，并通过相关交易安排，公司能够有效防范并控制风险。
六、备查文件
1、京投银泰股份有限公司第七届董事会第二十七次会议决议；
2、北京潭柘投资发展有限公司营业执照副本复印件；
3、《协议书》；
4、北京市时代九和律师事务所《对贵司拟与潭柘寺镇政府签订的关于潭柘寺镇中心区2909亩土地承包经营权流转<协议书>的法律意见》。
特此公告。
京投银泰股份有限公司董事会 2010年10月25日。