武汉地产集创意提案(大美无形)
房地产的广告推广词
房地产的广告推广词房地产的广告推广词摘抄1. 自然中，繁华里，最生活传世府邸，辉耀流金岁月少数人的府邸，全部人的幻想庭院深处，大户人家珍藏城市与自然2. 将城市文明的奢适一举保藏席湖岸独居院庭院大师新贵首府3. 公园华府大隐于园观景瞰湖享你所想公园华府王之樽邸仅席宽府大宅，藏风聚气4. 繁华拒绝浮华,触手可及何须置身闹市地中海阳光最美不过地中海绿地海珀兰庭折服世界的人在此被折服中大凤栖花园生活比传闻更迷人懂罗湖，更懂你5. 设计变更生活6. 出尘之隐，山水之间7. 尺度，确定视野，变更生活人文大宅，择地优居8. 趣味山谷坡居，生活进退之道我有我方向9. 安康就在自然呼吸之间(养生之道)体会自然心10. 繁华，不落幕的居家风景11. 住宅不是炫耀的标签，生活是用来享受的品质生活在于细微环节看看自然淳翠的绿，听听半山天籁之音一座充溢回忆的新城(成都上河城)豪宅主题:12. 立足珠江，缔造名门王府品质，天上人间13. 大宅风范生活:xx，不张扬金彤府底，尊荣豪宅上层领域上城生活14. 春来我不先开口，哪个虫儿敢做声人生嘉勋，尽在公园华府凝大气之美,心宽智远!15. 城市名望地界，传世经典品质一栋一尊邸，一宅一豪门我的邻居，，非富即贵!!16. 汤臣一品俱往矣，数风流人物，还看今朝!凝大气之美，心宽智远聚王者气度，财运无疆处凌云之位，尽阅繁华隐桃源之滨，安享天伦17. 山水有界,我心无疆18. 繁华一展王侯笑，富贵不让帝王家观山观水观天下!福天福地福人居!大奢于心小奢于墅19. 假如迷路了,我盼望是在托斯卡纳广州托斯卡纳泊云半山，心系华府20. 安静致远隽永倾城之恋大隐于市纯熟栖居之地房地产的广告推广词引荐1. 山东龙口A旅游区，奢华级精装豪宅，推窗万里海，四面环景，养生投资首选，热线2. 一线海景房新洋海公园，东海中心版块，简欧式风格设计，休闲旅游度假养老养生养心的首选之地3. 新洋海公园，海景美宅，大产权精装修，周边东海国际高尔夫球会所等五大景观生活配套。
保利武汉十二橡树庄园营销策划提案(加平面)
同质化严重
纯独栋别墅 项目的稀有
定位不明晰
别墅市场 的不足之处
软硬件设施 一般化
别墅用地的 停批
资料搜索……
武汉市现有60多个带别墅的住宅小区，近10个纯别墅小区，纯别墅小区仅占 别墅住宅区的1/7，纯独栋别墅项目更是少之又少。
5月29日，国土资源部宣布一律停止别墅类房地产项目的土地供应和审批。 6月13日，国土资源部司长樊志全表示：对于已经审批同意建设的别墅，可 以继续建造，对于还未审批但确有意向建造别墅的房产商，不予任何理由的 审批。
“是的，我爱它，它不仅是一座庄园，它是一个
优美、典雅的完整世界。”
广告风格：基本移植上海保利٠十二橡树庄园的广告风
格，如LOGO延用，用色仍以枫叶黄、酒红为主，着重
体现尊贵、浪漫的气质
广告内容：在上海项目的内容基础上，根据武汉市场
的实际情况加以适当调整，如增加保利地产成功上市、
滨湖特色、稀缺性等内容。
客户特征：
u个性鲜明、独立； u健康、家庭、事业、享受并重； u高知人群，具有文化和艺术的鉴赏力；
u具有自己的风格偏好，不随大流；
u兼具文化性和生活方式引领性的特征，追 求个性的享受方式；
U购臵物业时有强烈的理财意识，兼顾实用
性与增值性。
价格建议：
销售均价：约8000元/平方米
价格区间建议：6000-12000元/平方米
推广主题建议
阶段：预热期（2006年9至2007年2月）
炒作点：
•保利地产挂牌上市
•受政策影响，别墅项目的稀缺性
•纯别墅项目的尊贵质感 •保利٠十二橡树，迎面吹来北美风
•保利٠十二橡树庄园，武汉最后的尊贵领地
阶段：强销期（2007年3月至2008年2月）
房地产商铺单页文案
房地产商铺单页文案1.紫荆花园——香港路行政级榜样社区2.吉祥国际——如意生活，自在随我3.城南新居——听城南故事，看城南新居4.华城新都——尽享都市繁华的宁静，彰显尊贵生活的从容5.世纪家园——精算专家，精致生活6.金地太阳城——纯美领地，时尚生活特区7.冰壶名都城——生活，就是居住在别人的爱慕里8.阳城景院——庭院深处，大户人家9.和盛世家——家合人和，万事盛兴10.黄鹤世家——东边古楼西边水，黄鹤飞处是我家11.南湖山庄——魅力聚焦，尊耀南湖12.华智翡翠星空——创意生活由此进13.盛合嘉园——修身养性赢天下14.关山春晓——城市文脉，原生生活15.绿色晴川——完美生活，用心创造1.青青美庐——庭院浓荫街坊情2.青青美庐(商铺)——一铺养三代，在武汉最具升值潜力的新城门户栽种摇钱树3.徐东销品茂——全新生活全新体验;消费和娱乐真正“一站式”4.泰和中央公寓——黄金沌口小户型楼王百变全能投资有理5.狮城名居——高知社区高雅人群高尚生活6.名都花园——鸟语花香纯水岸7.学雅芳邻——书香地，文化家8.南国明珠——都市人的心灵居所9.山水星辰——汉口城西第一水景名盘10.蓝色天际——都市精英艺术社区11.东方夏威夷——世袭制美式群岛生活圈12.南胡中央花园——中央花园的杜鹃开了13.江南家园——武汉光谷，精致生活蓝本14.大洋彼岸假日群岛——唯我山路十八弯15.德盛大厦——我把天空搬回家16.惠园CBD——艺术惠园，见微知著17.翠堤春晓——独占太阳湖，只有天空可以在你之上;公园生活新体验18.天源城——都市新生带，品质新生活19.幸福人家——有一种舒适叫幸福;源于狮城新加坡的浪漫风情，享受超前居住空间20.时尚欧洲——家大天下大;住时尚欧洲，做城市主人21.东方华府——后小康经典生活家1.万湖归江，江归足下。
——世茂外滩新城2.栖身栖心栖园。
——栖园3.南大以东，东大以南。
——木马公寓4.山水真意，大美无言。
以文带旅,以旅兴商,以商成文,文商旅模式大起底（多案例）
随着传统住宅市场陷入低迷，企业纷纷寻找新的发展空间，一系列文旅地产、产业地产项目如火如荼地开展和深入。
但是文商旅到底是什么东东，特点和案例有什么，未来发展趋势是什么。
一、什么是文商旅复合地产文商旅地产定义：通过文化主题脉络，满足消费客群新消费需求，极具个性化的主题型商业地产模式。
文化作为营造者和价值提升器，诠释的是项目的个性和主题。
旅游作为客流驱动者，带来的是消费需求；文化则作为营造者和价值提升器，诠释的是项目的个性和主题。
因此从商业地产而言，商、旅、文三者扮演不同的角色。
旅游地产中的“都市文化休闲街区”，从商业地产的角度看，往往就是一条“文化商业街”。
从文商旅跨界视角的分类方法，其实可以分为“文化综合体”、“商旅文街区”、“文化旅游大片区”三种类型。
无论何种形态，旅游文化往往都和商业互为表里，即使在度假类型的文化旅游大片区中，“有了充足的人流，也可以建购物中心，把商业装在文化旅游的壳里面。
二、文商旅三结义——以文带旅，以旅兴商，以商成文1.以文带旅通过文化注入旅游发展，具有文化特色的建筑，及地方特色的文化活动，带动旅游的兴盛。
2.以旅兴商通过旅游促进商业的繁荣。
以旅兴商是指通过旅游项目带来更多的消费客群，人气的聚集能更好的提升项目的影响力。
3.以商成文通过商业组合完美文化要素。
消费需要的多样化正推动着购物、餐饮、文化娱乐三大功能的积极融合。
剧场、博物馆、画廊等业态进入文商旅街区，形成与其他购物形态的差异化，又能深化文化主题。
三、用案例说话——文商旅分类和案例1.古典型文商旅项目特点：依托当地的历史文化的沉淀、岁月洗礼，具有丰富的自然和人文资源，基本上是“天然而成”。
以古城、古镇、古街为依托，修旧如旧，形成特色风貌区。
承继历史文脉，保持原有风貌，融入现代元素。
2.古典型文商旅地产的个性和共性：个性诸如：反映出鲜明的区域历史文化和习俗、风情；布局和建筑形态等外显形式各有千秋等等.共性诸如：都依托于中国的传统历史文化；商业、旅游、文化三者的有机结合，融为一体（单就商业论商业，就地产论地产）3.项目举例：古典型文商旅地产（1）古典型文商旅地产——豫园“庙、园、市”“释、道、儒”“商、旅、文”——这就是豫园地处上海市黄浦区老城厢，从元、明、清到民国初年，700多年来一直是上海的政治、经济、文化中心，被称为“上海的根”，是上海特有的人文标志和文化名片。
地产DM单文案
DM单调整文案品牌：相信创意的力量创意实业——XXXXXX领军地产品牌，十八载岁月励志深耕，筑就创意财富新天地、xxxxx、阳光城等多个城市标杆项目，以品质引领XXXXXX城市发展，以实力谱写改变城市格局新篇章。
创意· 铂悦城，创意实业十八年、十三盘荣耀领衔之作，汇聚集团精粹力量，以领航世界湖居的姿态，再次定义城市豪宅尺度。
每一次亮相，皆为超越，长兴湖揭开创意新时代！区位：40亿领航启幕XXXXXX心中心XXXXXX市政府斥资40亿重点开发打造，北拓东进战略核心区域，坐拥XXXXXX行政中心+山河湖城国际化滨水新城，引领XXXXXX城市中心变迁。
创意· 铂悦城，雄踞长兴湖东侧桥头堡，比邻区域行政中心，地处片区商务办公及文化会展区中心版块，扼守XXXXXX新城门户，以卓越地段与精工品质，打造XXXXXX皇冠上最为璀璨明珠。
资源：1200亩长兴湖生来为人仰慕长兴湖，代言XXXXXX人居新高度——正如香蜜湖之于深圳，梅溪湖之于长沙。
邻湖而居的生活是一个城市特定人群的标签，谁拥有谁就是这个城市值得被人羡慕的成功者。
创意· 铂悦城，独享1200亩长兴湖头排景观，为您将湖畔岁月纳入私人领地；238亩南湖湿地公园，林萌湖畔珍稀情景界定湖居人生尊宠尺度；60米滨湖风景线，依水而筑、邻水而居，粼粼波光间，以风景传家，以尊荣传世，映照出传奇人生的理想与光荣。
产品：120-200㎡N+1墅质空间定义人居尺度大是一种状态，但实际上更是一种意识形态的表达，大是构成尊贵身份的首要基础。
办公室要大一些，车子要大一些，居所，自然更要大一些，最好大到足够容纳您的未来。
创意· 铂悦城，建筑面积约120-200㎡N+1墅质大空间，宽松的内部间隔，自然通风，采光充足，充分满足业主情趣盎然的生活空间，舒适典雅，品位悠然，以高端富绅生活为依托，体现私有空间的绝对尊崇与家人同住同享的生活真境界。
配套：1座城演绎100种生活方式名校环伺，私享黄金教育配套——外国语学院、省重点田家炳中学、关口中学、新文学校、长兴湖小学；五横七纵，占据核心交通枢纽——西北环线、予倩东路、菊花石路、锦城大道、白沙路等城市横线和XXXXXX大道、水佳路、复兴路、李畋路、XXXXXX河路、XXXXXX六桥竖线构成城市完善的交通路网；十全生活，凝聚时光融入一城——2万㎡滨湖风情商业街；商场、超市、餐饮、休闲、娱乐、影院、银行配套完善；5分钟内车程可达新XXXXXX市妇幼保健院，儿童医院、关口医院；…………铂悦城——相信创意的力量，为XXXXXX再筑一城！。
武汉文化创意产业调查报告
武汉文化创意产业调查报告□武汉文化创意产业协会编者按：今年以来，武汉文化创意产业协会组织专门班子，对武汉地区文化创意产业情况进行了专题调研。
在市老领导、武汉文化创意产业协会会长殷增涛的主持下，历时三个多月形成了调查报告，本版现予编发。
文化创意产业是指依靠创意人的智慧、技能、天赋等，借助现代高科技对文化资源进行创意与提升，通过知识产权的开发和运用，产生出具有高附加值的产品，具有创造财富和就业潜力的产业。
联合国教科文组织认为，文化创意产业包含文化产品、文化服务与智能产权三项内容。
文化创意产业是在全球化的消费社会背景下发展起来的，它推崇创新，强调个人的创造力，强调文化艺术对经济的支持与推动。
文化创意产业在各国的定义不尽一致。
英国以及加拿大等原英联邦国家和地区称之为创意产业，美国则称之为版权产业，日本称之为内容产业，韩国称之为文化创意产业。
在我国，北京称为文化创意产业，上海则称为创意产业。
我国的文化创意产业发展比世界晚了整整十年。
十年中，有人列举了一个数据：仅美国好莱坞所创造的影视收入，就可以建150个北京“鸟巢”，相当于深圳10年所创造的财富总和。
我国的文化创意产业虽然起步很晚，但凭借强大的文化资源为动力，借助已经成型的科学技术，以本土化、民族化的文化重构与文明再造为内容，正在掀起一场中国式的文化复兴与文化创意热潮。
北京将文化创意产业作为产业结构优化升级的战略选择，组织制定了文化创意产业规划、产业集聚区建设发展规划，积极引导各区县建设各具特色的文化创意产业园。
“十一五”期间，北京文化创意产业保持15％的年增长速度。
未来几年，北京将继续完善政策，强化产业园区的集聚效应，促进文化创意产业快速发展。
上海将创意产业与历史建筑保护结合起来，突出“时尚”与“科技”，形成了政府引导、市区联动、市场运作、中介服务的发展路径。
2004年11月，上海市经委组织成立了“上海创意产业中心”，进行了创意产业明晰化工作，以准确把握创意产业在产业结构中的战略地位。
武汉创意天地整体报告
破题：思考一
优化硬件
在规划和建设园区时，必须要注重园区发展与社会传统、文化、经济等因素的结合，形成产业链，规避沦为“创意产业”
概念下的伪园区。明确创意天地——“立足中部，辐射全国的创意之谷”的发展定位，制定细致的发展政策。调整园区硬件 配置适应创意产业结构、增强自主创新能力。
吸引创意类、艺术类企业入驻 促进创意天地销售 提升创意天地品牌影响力
命题： 实现“创意天地”商业价值转换
ENVIRONMENT 创意产业环境优化 政府配套优惠政策 园区优惠举措 R&D 创新技术与 创意产业研发 创新产品 技术研发与攻关 市场推广 知识产权保护 …… PERSONNEL 人才培养与引进 园区本土培育与培训 海外引进 INVESTMENT 促进产业投融资
创意。无限。
创意天地2010年度整合推广思考
2009年12月， 创意天地如惊鸿一般展现在众人面前， 作为国内重磅的创意主题产业园区， 承载着引领华中乃至全国创意经济前行的要务，
2010年， 如何保持创意天地亮相后的热度， 如何扩大创意天地的声音，深化其形象，挖掘其经济潜力， 促进创意天地特色地产物业的销售， 是我们要深度思考的方向。
2、建立园区完善的公共服务平台，加强管理和推动。创意产业包含门类众多，可考虑区域特点，结
合创意产业的发展重点，成立园区公共服务平台，与政府积极合作，同时扶植园区企业成长壮大。
3、营造有利于创新的园区以及产业区域环境。文化创意产业虽然以产业概念出的过程。事实上，创意产业不可能是凭空产生的，创意产业的集聚必然是在文 化发展的基础上，在城市经济结构的变化中由密集的创意活动集聚而成的。
营造艺术氛围
创意天地 产业竞争力
政府资金支持 创投基金 税收优惠 民间投资 ……
国内著名城市公园优化案例
国内著名城市公园优化案例目录一、内容概述 (2)二、北京颐和园优化案例 (2)1. 景观提升 (3)2. 设施更新 (4)3. 服务改善 (5)三、上海世纪公园优化案例 (6)1. 生态保护 (7)2. 公共设施完善 (9)3. 游客体验提升 (10)四、广州越秀公园优化案例 (11)1. 文化传承 (13)2. 绿地空间优化 (14)3. 活动举办 (15)五、杭州西湖优化案例 (15)1. 水环境治理 (17)2. 公共服务提升 (18)3. 旅游发展策略 (19)六、成都锦里优化案例 (20)1. 传统文化复兴 (21)2. 环境整治 (22)3. 商业活动管理 (23)七、武汉东湖优化案例 (24)1. 生态修复 (25)2. 公共交通优化 (26)3. 游客中心建设 (27)八、西安大雁塔优化案例 (29)1. 文化旅游融合 (30)2. 基础设施升级 (31)3. 社区参与机制 (33)九、重庆南山一棵树观景台优化案例 (34)1. 观景设施完善 (35)2. 旅游服务提升 (36)3. 环境保护措施 (37)十、总结与展望 (38)1. 优化成果概述 (38)2. 经验教训总结 (40)3. 未来发展趋势 (41)一、内容概述公园背景介绍：简要介绍所选取的著名城市公园的基本情况，包括公园的历史、规模、功能定位等。
面临的问题与挑战：分析公园在发展过程中遇到的主要问题，如设施老化、管理不善、游客体验不佳等。
实施效果评估：对优化措施的实施效果进行评估，从游客满意度、环境改善、经济效益等方面进行分析。
经验总结与启示：总结优化过程中的经验教训，提炼可借鉴的模式和方法，为其他城市公园的优化提供参考和启示。
二、北京颐和园优化案例北京颐和园，作为中国古典园林艺术的瑰宝，承载着丰富的历史文化价值。
颐和园管理局致力于提升园区环境质量，为游客提供更加舒适、美观的游览体验。
针对园区内部分区域绿化不足、生态功能不强的问题，管理部门加大了绿化改造力度。
- 1、下载文档前请自行甄别文档内容的完整性，平台不提供额外的编辑、内容补充、找答案等附加服务。
- 2、"仅部分预览"的文档,不可在线预览部分如存在完整性等问题,可反馈申请退款(可完整预览的文档不适用该条件!)。
- 3、如文档侵犯您的权益，请联系客服反馈,我们会尽快为您处理(人工客服工作时间：9:00-18:30)。
二〇一七年三地产集团当之无愧的头衔。
大城工匠 三十八年 无名英雄
市政基础设置、公益性公共建筑、保障房及商品房开 发建设历史，成为武汉市重要的城市建设投融资平台。 是媒体在对武汉地产集团进行报道时，最常提到的词； 虽“无名”，但是我们的作品很闪耀，很“武汉”； “缔造城市价值，建设城市未来”是我们永远的责任与精神。
收官：
集团未来
回归东湖绿道，反映集团的聚焦点已跟随城市的规 划建设，展现城市特色、城市文化、城市之美、同 时时光不止，生命不息，人类对美的需求不会停止。
影片框架二（30min）东湖绿道二期纪录片
开篇：
天时
武汉发展
聚焦城市，点明当下的“时机”对武汉发展的重要意 义，以及武汉地产集团在这当中背负的重要责任。
大美无形实有形，让你看到武汉地产集团在东湖绿道二期工程当中，大美的有形展示！
感谢聆听
主体：
地利
武汉地 产集团
东湖绿道
以纪录片的表现手法，带观众了解工程建设过程中 一个个的“故事”，解答每个值得挖掘的故事背后“是 什么？”“为什么？”“怎么做？”这三个问题的答案。
收官：
人和
人与城市
探讨人与城市的和谐之道。城市是最能满足人类实 用需求的聚集地，但在一定程度上使人的活动受到 环境的限制，成为环境需要的奴隶。而绿道的建设， 就是为了“让城市静下来”，给城市重新划定一个节奏， 给人一个体验“美”，成为心灵主宰的自由地。在发展 快速近“魔”的时代，给城市按下了一个舒缓的音符。
书法中，“一阴一阳，谓之道也”，阴阳的重复规律变化构成了书法 的艺术之美。书法中的阴阳更替，依次在笔法，结体，章法和墨法中均有 体现。这种一撇一捺，一张一弛，一泼一着间独特的“韵律”，很美。
城市之美它涉及文明建构的硬件规划管理，以及城市文明的内
部协调机制、城市的可持续发展规律，人与自然环境、人文生态环境的关 系的和谐规律等。
武汉地产集团-
大美无形
创意亮点
以大观小，以小窥大
从城市大改变观集团大发展，从集团众多在建项目之一东湖绿道二期窥集团责任与精神。
起于绿道，终于绿道
通过多位市民在绿道接受的采访，串联起集团众多代表项目，引入城市之美； 收官处，众多线索汇总至绿道，让大美无形新的篇章再次开启。
影片框架一（5min）武汉地产集团形象宣传片
主题阐述
朱光潜先生在《谈美》一书中说到：“真
善 美三者俱备才可以算是完全的人”
实用的态度以善为最高目的，科学的态度以真为最高目的，美感的态 度以美为最高目的。 ——朱光潜《谈美》
我们武汉地产集团将真善美完美的印证在武汉城市发展建设当中
主题阐述 将“美”赋予武汉这座城市，是所有武汉地产集团人奋斗的目标。 用城市之“美”的艺术作品以及武汉地产集团人蕴含的责任与精神，去成就武汉城市之美的不朽传承。 把有形的城市之“美”，凝聚成无形的城市发展动力。把这种拳拳的感召之心、默默地奉献之情， 在城市的人居需求，文化元素累计、文明元素融入中充分的滋长孕育，我们武汉地产集团因武汉 这座城市而生。
开篇：
集团地位
用多位从集团其它建成或在建项目来到东湖绿道的 市民采访，反映出集团在城市发展中的地位。
内 容 划 分
主体：
集团责任
梳理集团发展历程，罗列代表项目，展现集团的责 任所在，我们以责任演绎了城市精彩。
大 美 无 形
主体：
集团精神
展现系列武汉大事件（和项目有关），体现集团与 城市共成长，集团的精神推动着城市面貌日新月异。
主题阐述
城
市
美
学
—
城市美学对城市文明与城市文化的的理性的探讨，促进着城市文 明发展与城市文化进步的社会实践，是人类对自己生存条件和生活方 式的有益探索。
城市里每一类不同的人群，有着不一样的生活节奏
城市每一片不同的建筑群，也有着不同的城市节奏
如果说，用音符来形容，那么它们奏响的就是由不同 音调，共同构成的武汉这座城市的艺术之美!
城市品位、生活品质，是城市建设的美学艺术。她与武汉城市发展的 韵律和节奏休戚相关。在武汉地产集团勇于担当的责任感与默默奉献的精 神下，塑造出大美武汉，奉献无形的品牌形象。
主题阐述
“ 美 ” 是 什 么 ？
美感经验是形象的直觉，美就是事物呈现形象于直觉时的特质 美是事物的最有价值的一面，美感的经验是人生中最有价值的一面
Part 1
项目分析
达· 武汉、慢· 武汉、艺· 武汉、博· 武汉、惠· 武汉、家· 武汉，e武汉
七 个 关 键 词 改 变 武 汉
2017 我们，还将继续缔造的是怎样的武汉价值，建设怎样的城市未来？
主题
大
美
无
形
3月21日，东湖绿道二期工程开工现场，省委副书记、市委书记陈一新提出要求： -------------------------------------------------------------------------------东湖绿道二期建设要坚持科学规划，避免大拆大建，保留东湖周边历史文化村落，传承楚风汉韵，对城市 历史负责，留下乡愁；要做好绿道的绿化、彩化等工作，打造“一岛一品”生态景观，推进东湖城市生态绿心 建设，提高武汉城市品位，提升市民生活品质。