华润置地武汉森林公园地块投资建议书
公园项目建议书
公园项目建议书【公园项目建议书】一、项目背景近年来，随着城市化进程的加快，人们对于城市公共空间的需求越来越高。
为了提升城市居民的生活品质，我们提出了建设一座现代化公园的项目建议。
该公园将为居民提供休闲娱乐、健身运动、文化教育等多种功能，成为城市的绿色宝地。
二、项目目标1. 提供多样化的休闲娱乐空间：公园将建设多个主题区域，如花卉园、儿童游乐区、运动健身区等，满足不同人群的需求。
2. 强化生态环境保护：在公园规划中，将注重保护原有植被和水源，增加绿化面积，打造生态友好型公园。
3. 提升文化教育功能：公园将配备文化展示区、图书馆等设施，举办各类文化活动，为居民提供学习交流的场所。
4. 创造良好的社区氛围：公园将定期举办社区活动，增进居民之间的交流，促进社区凝结力的形成。
三、项目内容1. 基础设施建设：a. 建设主要道路和人行道，方便居民进出公园；b. 建设停车场，解决周边居民停车问题；c. 建设公共厕所，提供便利的卫生设施。
2. 主题区域建设：a. 花卉园：种植各类花卉，打造漂亮的花海景观；b. 儿童游乐区：设置儿童游乐设施，提供安全、有趣的娱乐场所；c. 运动健身区：建设篮球场、足球场、健身器材等，满足居民的运动需求；d. 文化展示区：建设文化展示馆、艺术雕塑等，展示城市文化和艺术品。
3. 环境保护措施：a. 保留原有植被，尽量减少砍伐；b. 建设雨水采集系统，实现雨水资源的合理利用；c. 定期进行环境清洁和垃圾分类，保持公园整洁。
4. 文化教育活动：a. 建设图书馆，提供丰富的书籍资源；b. 举办文化讲座、艺术展览等，丰富居民的文化生活；c. 开展社区教育活动，提供各类培训课程。
四、项目实施计划1. 前期准备阶段（3个月）：a. 开展项目可行性研究，明确项目范围和目标；b. 确定项目预算和资金筹措计划；c. 开展社区调研，了解居民需求。
2. 设计和规划阶段（6个月）：a. 邀请专业设计团队进行公园规划和设计；b. 制定详细的建设方案和施工图纸。
项目规划建议书大全(16篇)
项目规划建议书大全（16篇）在提出意见建议时，我们应遵循客观、具体、可行的原则。
下面是一些有关意见建议的范文，供大家参考和借鉴，希望能帮助大家更好地解决问题。
投资项目建议书范文甲方：乙方：(一)拟建项目名称：项目。
(二)项目地址：洪山区青菱乡(张家湾玻璃厂北侧延伸部分)。
(三)项目占地：甲方同意乙方在青菱乡投资建设服装产业项目，项目总占地30亩，分二期建设，第一期约12亩，以实际测量面积为准，第二期为18亩。
(四)土地价格：15万元/亩(报批费用及其他所需税费由甲方承担)，第一期12亩(张家湾玻璃厂北面)，经双方协商甲方确保乙方以合法形式取得该宗地使用权属证(商业用地)。
(五)出让土地达到的条件。
1、甲方保证该宗地满足乙方项目(一期)建设需求，达到"七通一平"条件，水、电、路、讯等配套设施将通至乙方项目用地红线处。
2、土地挂拍所缴纳的土地出让金，由甲方拆借，利息由乙方承担。
(时间定一个月)。
(六)项目建设期限。
1、本项目第一期自甲乙双方在项目手续办理完毕后，在1个月内开工建设，建设期限1年。
第二期建设用地，甲方须于20某某年前作出安排。
2、自本意向书签订之日起，乙方在5日内向甲方支付押金10万元。
(七)对项目的优惠支持：按中共青菱乡委发[20某某]1号兑现给乙方。
(八)双方责任和义务。
1、甲方须确保乙方项目土地手续及权属证以合法形式在3个月内取得。
2、乙方须在二郎镇注册具有独立法人资格的公司，独立纳税，在本乡内发生的所有经营事项均纳入到所注册的独立法人企业中并确保在经营期限内，年纳税不低于100万元。
3、乙方应保证项目合理规划，节约用地，充分发挥土地效益。
4、乙方须按照协议约定的动工期限开工建设，若乙方逾期半年未开工建设或未经批准中止开工建设连续满一年的，须向甲方缴付土地闲置费；乙方无正当理由在正式投资协议签订之日起超过一年未开工的，甲方有权无偿收回该宗土地，乙方在动工新建时如遇土地纠纷引起停工和造成的经济损失，由甲方负责承担，并由甲方出面协调确保工程顺利进行。
公园项目建设策划书3篇
公园项目建设策划书3篇篇一公园项目建设策划书一、项目背景随着人们生活水平的提高和对健康生活的追求，公园作为城市公共空间的重要组成部分，承担着提供休闲娱乐、生态环境改善、文化传承等多种功能。
本项目旨在打造一个具有特色、功能完善的现代化公园，满足市民日益增长的休闲娱乐需求，提升城市的品质和形象。
二、项目目标1. 建设一个环境优美、设施齐全的综合性公园，提供多样化的休闲活动场所。
2. 保护和改善公园周边的生态环境，提升区域的生态质量。
3. 传承和弘扬当地文化，打造具有文化特色的公园景观。
4. 促进周边地区的经济发展，提升居民的生活幸福感。
三、项目地点四、项目内容1. 景观规划设计主题鲜明的公园景观，包括入口广场、中心花园、湖泊、山地等区域。
种植多样化的植物，营造四季有景的生态景观。
建设特色景观小品，如雕塑、亭台楼阁等，增添公园的文化氛围。
2. 休闲设施建设健身广场、篮球场、网球场等运动场地，满足市民的健身需求。
设立儿童游乐区，配备适合不同年龄段儿童的游乐设施。
建设休闲步道、亲水平台等，提供市民散步、休闲的场所。
3. 生态保护加强对公园内植被的保护和管理，采取生态修复措施，提高植被覆盖率。
建立生态监测系统，实时监测公园内的生态环境状况。
推广生态环保理念，引导市民爱护环境。
4. 文化建设挖掘当地的历史文化资源，在公园内设置文化展示区，展示当地的传统文化和特色。
举办文化活动，如艺术展览、民俗表演等，丰富市民的文化生活。
建设文化长廊，展示公园的建设历程和文化内涵。
5. 配套设施建设停车场，满足游客的停车需求。
完善公园的照明系统，确保夜间公园的安全和美观。
建设公共卫生间、休息亭等配套设施，提供便利的服务。
五、项目实施计划1. 第一阶段（筹备阶段）：成立项目领导小组，明确各部门职责。
开展项目前期调研，收集相关资料。
编制项目可行性研究报告。
完成项目规划设计方案的征集和评审。
2. 第二阶段（建设阶段）：按照规划设计方案进行公园的建设施工。
东平森林公园扩建方案
2.资金筹措：通过政府投资、企业投资、社会捐赠等多渠道筹措资金。
七、效益分析
1.生态效益：扩建后，东平森林公园将进一步提升生态功能，改善城市生态环境，为市民提供更加优质的绿色生活空间。
2.社会效益：提高公园公共服务水平，满足市民休闲健身需求，提升城市形象，促进旅游业发展。
5.运营管理：建立健全公园运营管理体系，提高服务质量，确保公园安全有序。
六、投资估算与资金筹措
1.投资估算：东平森林公园扩建项目总投资约为XX亿元。
2.资金筹措：通过政府财政拨款、企业投资、社会捐赠等多元化途径筹措资金。
七、效益分析
1.生态效益：扩建后将显著提高绿化覆盖率，改善城市生态环境，增强生态服务功能。
2.扩建规模：扩建后，东平森林公园总面积将达到XX平方公里。
四、扩建内容
1.绿化工程：新增绿化面积XX平方公里，种植各类乔木、灌木、地被植物，提高森林覆盖率，提升生态功能。
2.基础设施建设：新建游客服务中心、停车场、公厕等公共服务设施，完善公园基础设施。
3.游览线路优化：优化现有游览线路，新增游览步道、观景平台等，丰富游客体验。
4.旅游产品开发：结合森林公园特色，开发森林探险、户外拓展、亲子游等旅游产品。
5.生态保护与修复：加强生态保护，对受损生态系统进行修复，提高生物多样性。
五、实施步骤
1.编制详细规划：根据本扩建方案，编制东平森林公园扩建详细规划，明确扩建范围、规模、内容等。
2.征地拆迁：依法开展征地拆迁工作，确保扩建项目顺利推进。
3.招投标：按照国家法律法规，公开招标，选择具备资质的施工单位、监理单位等。
4.施工建设：严格按照规划和设计要求，开展施工建设，确保工程质量和安全。
华润置地产品研究——中央公园
华润置地(宁波)有限公司
限公司
司
限公司
投资商
华润置地（武汉）发展有 华润置地（重庆）有限公 华润（上海）房地产开发有
华润置地(宁波)有限公司
限公司
司
限公司
景观设计
北京易兰规划事务所
北京创翌善策景观设计 有限公司
PLACE（普利斯）景观设计 公司
贝尔高林国际（香港）有限 公司
雅博奥顿国际设计有限 公司
15
典型项目研究
名流会会所——包含室内外游泳会所、室内外网球会所、健身房等；5000 平米世界之星运动会所——包含壁球馆、篮球馆、羽毛球馆、瑜伽跳操房、 儿童才艺室、贝街英语学校、高档餐厅等
澳洲风情街、北美风情街——异域风情商业，包含宠物道等 19 大街购物街——高尔夫主题购物街、香菘有机餐厅、1855 Spa 美容美发
14
典型项目研究
主卫生间
衣帽间
7、社区配套及周边配套
中央公园系列产品由于位居城市内环，周边配套较完善。
上海中央公园： 中小学：英国学校、怀少小学、嘉定二中 幼稚园：马荣双语幼儿园、宝翔幼儿园 综合商场：16700 平米金域购物广场——家乐福购物中心、高档餐饮；3000 方
室内菜场； 银行：浦发银行、交通银行、建设银行等 邮局：南翔邮局 医院：瑞金医院 （待建） 其他：
项目规划
17
3.
交通情况
20
4.
建筑
20
5.
园林景观
22
高通智库是一家房地产研究综合
6.
户型展示
23
服务商，简报产品是在分析师长
期对房地产行业进行系统研究和
7.
样板间
最新公园环境建议书(模版6篇)
最新公园环境建议书（模版6篇）公园环境建议书篇1亲爱的老师，同学们：众所周知，良好的生态环境是人类生存的必要条件，保护环境是保护自己。
蓝天碧水、鸟语花香、空气清新……这是我们梦想的生存环境，但汽车尾气、生活污水、白色垃圾、废电池的大量存在，使我们的环境失去了过去的美丽。
保护环境，应该从我们每个人开始。
为了给我们自己清洁、温暖、健康的生活环境，我提出了以下建议一、增强环保意识，不乱扔垃圾，不乱吐痰，积极督促家人、朋友节约资源，保护环境。
二、节约用水、用电、用纸，养成立即关灯、及时关闭龙头的好习惯，尽量两面用纸，用完的纸要注意回收。
三、减少一次性用品的使用，如一次性餐盒、一次性筷子等减少塑料购物袋的使用，减少自己准备环保购物袋的餐巾的使用，多使用抹布、手帕。
四、使用环保电池。
用完的电池不要马上扔掉，可以统一送到废电池回收处，在学校设置统一的电池回收箱。
五、自觉保护生活环境，积极参与社会绿化、美化活动，保护野生动物，保护绿地花木，不践踏草坪，不随意摘花摘叶。
六、倡导绿色旅行方式。
多选择骑自行车或乘公共汽车旅行，尽量不用汽车旅行。
美丽的环境需要我们每个人的共同努力！我相信，如果每个人都能做到这一点，我们的环境一定会更清洁，空气会更清新，世界会更美丽。
为了这个美好的世界，我们努力保护环境吧！李尹丁。
年11月23日。
公园环境建议书篇2广大市民朋友们：“江流天地外，山色有无中”展现了女皇故里的美丽，“三山夹两水，五坝抱一城”形成了山水园林城市的格局。
随着创建国家卫生城市、中国优秀旅游城市工作的全面展开，南河湿地公园于今年初向市民开放，元广向生态型城市迈出了坚实的步伐。
我们热爱着与我们共呼吸的城市，热爱着共同的城市文明。
我们倡议：做文明家长：你的言行将形成孩子们对文明的最初认识，每一份家庭的文明就代表着我们大家的文明。
做文明孩子：你是祖国的花朵，文明是你应该高举的.旗帜，你是早晨的太阳，我们期待着和你一起建设美丽的元广。
公园项目建议书
公园项目建议书一、项目背景随着城市化进程的加快，人们对于生态环境和休闲娱乐的需求越来越高。
为了满足市民对于优质生活的追求，我们提出了建设一个现代化、多功能的公园项目的建议。
该项目将为市民提供一个绿色、健康、舒适的休闲场所，促进城市的可持续发展。
二、项目目标1. 提供优质的生态环境：通过合理规划和设计，打造一个生态友好型的公园，提供清新的空气、绿色的植被和优美的景观，为市民创造一个舒适、健康的休闲环境。
2. 丰富市民休闲娱乐方式：公园将提供多样化的娱乐设施，如健身区、儿童游乐区、休闲广场等，满足市民不同年龄层次的需求，提供丰富多彩的休闲活动。
3. 促进社区交流与互动：公园将成为社区居民的聚集地，为居民提供交流互动的场所，举办各类文化活动和社区活动，增进社区凝聚力和归属感。
4. 推动城市可持续发展：公园将注重生态保护和资源利用，引入可再生能源和节能设施，倡导环保理念，促进城市可持续发展。
三、项目规划1. 地理位置：本项目拟选址于市中心附近，交通便利，便于市民前往。
2. 建设面积：项目占地面积约XXX平方米。
3. 设施规划：公园将包括以下主要设施：a. 绿地区：占地面积约XX平方米，种植各类花草树木，打造绿色生态环境。
b. 儿童游乐区：占地面积约XX平方米，设有各类儿童游乐设施，满足儿童的娱乐需求。
c. 健身区：占地面积约XX平方米，设有各类健身器材和运动场地，提供健身锻炼的场所。
d. 休闲广场：占地面积约XX平方米，提供休闲座椅、音乐喷泉等设施，供市民休息和放松。
e. 文化活动区：占地面积约XX平方米，设有舞台和露天剧场，举办各类文化活动和演出。
4. 设施配套：公园将配置公共厕所、饮水设施、停车场等基础设施，确保市民的基本需求得到满足。
四、项目投资本项目的总投资额预计为XXX万元，具体投资分配如下：1. 基础设施建设：约占总投资的XX%。
2. 设备采购：约占总投资的XX%。
3. 绿化景观设计：约占总投资的XX%。
华润·MO+的项目介绍及业态规划的方案
项目概况
项目区位 片区特征 项目现状 规划条件 付款条件
31
二、项目概况－项目区位－地理位置
四至 该地块，武昌光谷片 珞瑜东路以南 南环铁路以北 森林花园以东 长山学校以西
项目所处区域位置图
32
二、项目概况－项目区位－地块形状
森林公园地块，用 地平整，A、B地块 均成规则的矩形。
递增5%
首2年不变，第3-5年每年递增5%， 5年 第6年可更换租户，租金提升10%，
第7-8年每年递增5%
8年 首2年不变，第3年起每年递增8% 16
2F 铺位划分 业态规划
民主路
202 餐厅
203 咖啡
204 餐饮 吧
业态规划方案一
201 餐厅
206 零售
205 零售
207 零售
208 美容护理·教育培训
根据项目进度，商业示范区交房时 间最早，102、106、107铺位最早 交付，其中，面包新语和星巴克作 为该项目主力商户入驻，有助于界 定该项目档次和形象
肯德基、麦当劳、味千拉面类商户 由于品牌知名度高，消费覆盖面广 ，需要临街展示铺位，同时有利于 项目人气的营造和消费特性的界定
民主路
方案一品牌商户落位
根据方案一的测算，8年内平均单位租金为113元，首年平均单位租金为88元
20
1F
品牌
铺位 面积（㎡）
星巴克
面包新语
肯德基/麦 当劳/必胜 客 味千拉面
106+20 3
102
101+20 1
建面281.37 实用196.16
建面112.74 实用78.58
建面290.57 实用202.53
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1990 1992 1994 1996 1998 2000 2002 2004
年
武汉房产市场发展速度较快，2000年以后增势尤为突出，武汉2005 年房地产开发投资为297.99亿元，同比增长27.7%，占全社会固定资产投 资1055.18亿元的28.2%。
16
万平方米
三、市场研究－宏观市场－供应需求
报告框架
项目情况
一、项目背景 二、项目概况
项目定位
三、市场研究 四、市场定位 五、规划设计
经济评价
六、投资收益评价
总结
七、投资风险评价 八、投资项目重点要素分析 九、结 论
1
一、项目背景
本投资建议书研究项目为武汉东湖新技术开发区挂牌出让国有土地使 用权2006年第7号EP（2006）001地块（又称森林公园地块以下简称 “该地块”）。
500 0
武汉市2002－200562.4
11.80%
11.34%
1956
2238
20.00%
17.66%
14.42%15.00%
10.00%
5.00%
2002
2003 年
GDP
2004 增幅
2005
0.00%
13
三、市场研究－宏观市场－宏观经济分析
元
30000 25000 20000 15000 10000
光谷广场
森林公园
珞喻东路
地块
东信路（在建）
民族大道
关山大道 光谷大道
中环线
7
二、项目概况－项目现状－用地现场勘察
地块内已基本拆迁完 毕，但地块内有一些的树 木及少量民房。 地块现场调研可以看 出，地块内原有地基基本 以1～2层低矮建筑物所留 基础为主。 地块内地基情况较好。 地块南侧为武大铁路， 其通车较少。 地块周边不存在给人 们心理造成不良影响的企 事业单位。
282245.98
450068.8
1.6
地块B 209778.6
1.8
377601.4
10
二、项目概况－付款条件
保证金一亿元转为履行本合同的定金，冲抵最后一期应付款项
付款时间
付款金额（亿元 ）/付款比例（％）
累计金额（亿元 ）/累计 付款比例（％）
2006年12月12日17时前
1亿元
1亿元
2006年12月19日前
武汉住宅竣工与销售比较
800.00 600.00 400.00 200.00
0.00 1995 1996 1997 1998 1999 2000 2001 2002 2003 2004 2005 年
住宅竣工面积 住宅销售面积
2004年和2005年住宅销售面积分别为614万平方米和757万，略大于 2004年和2005年竣工面积609万平方米和702万平方米，市场需求旺盛， 消化情况良好。
5000 0
武汉市2002－2005人均GDP及增幅
19611
21460
10.09%
9.43%
24889
25960
15.98%
20.00% 15.00% 10.00%
4.30% 5.00%
2002
2003 年
人均GDP
2004 增幅
2005
0.00%
14
三、市场研究－宏观市场－宏观经济分析
万
武汉市2002－2005年户籍人口
17
三、市场研究－宏观市场－价格走势
元/平方米
5000.00 4000.00 3000.00 2000.00 1000.00
项目所处区域位置图
4
二、项目概况－项目区位－地块形状
森林公园地块，用 地平整，A、B地块 均成规则的矩形。
A地块72476平米
B地块214194平米
地块轮廓图
5
二、项目概况－片区特征
“ 中国光谷 ” 是新兴产业 和品牌企业的诞生、聚集 之地。
这里有华中科技大学等 42 所高等院校、 56 个中央及 省部属科研院所、 11 个国 家重点实验室、 10 个国家 工程技术中心和 700 多个 技术研发机构 。
8
二、项目概况－项目现状－交地条件
交地条件 完成地面附着物清理，清除第三方占有后按现状移交。
交地时间 合同签订之日起6个月内交付受让人。
9
二、项目概况－规划条件
占地（平米） 总占地（平米） 容积率 建面（平米） 总建面（平米） 综合容积率
地块A 72467.38
1.0
72467.38
7000 多 家 企 业 的 聚 集 、 20 家世界 500 强企业的已 抢滩入驻 。
片区已形成典型的高新产 品区，片区基础设施完善， 高薪人群聚集，发展态势 强劲。
6
二、项目概况－片区特征－交通
地块周边道路畅通， 道路等级较高；
地块距光谷地标光谷 广场仅7分钟车程；
地块东信路现已在建， 规划其可直接连通关 山大道。
30%
30%＋1亿元
2007年2月10日前
30%
60%＋1亿元
2007年4月11日前
20%
80%＋1亿元
2007年6月11日前
20%—1亿元
100%
11
三、市场研究
宏观市场 区域市场 微观市场 结论
12
三、市场研究－宏观市场－宏观经济分析
亿元
2500 2000 1500 1000
该地块项目区位、规模、规划等各方面条件较好,符合我司产品线要求， 若获取该项目，对上市公司实现战略目标以及巩固区域公司在武汉市 场上的品牌地位具有显著意义。
2
项目概况
项目区位 片区特征 项目现状 规划条件 付款条件
3
二、项目概况－项目区位－地理位置
四至 该地块，武昌光谷片 珞瑜东路以南 南环铁路以北 森林花园以东 长山学校以西
该地块挂牌时间为：2006年11月29日10时至2006年12月13日10时。 交纳竞买保证金的截至时间为2006年12月12日17时前。
本项目净用地面积为282245.95平米其中北侧A区72467.38平方米(约 108.70亩)，容积率不超过1.0；南侧B区209778.57平方米(约314.67亩)， 容积率不超过1.8，总建面在45万平米，具有较大规模优势。
810
2.50%
801
800
790
1.69% 786
781
780
1.32%
1.91% 2.00% 1.50%
770
768
760
0.64%
1.00% 0.50%
750 2002
2003
2004
2005
0.00%
户籍人口
增幅
15
亿元
三、市场研究－宏观市场－投资情况
武汉1990－2005年房地产总投资
350.00 300.00 250.00 200.00 150.00 100.00