使用率的计算参考
区别：使用率、实用率、得房率、分摊率、分摊系数、土地分摊系数
使用率、实用率、得房率、分摊率、分摊系数、土地分摊系数使用率和实用率的区别一、了解使用率和实用率的区别，先要了解以下几个概念：1、销售面积：也就是建筑面积，因其中既包括房屋本身的建筑面积，又包括分摊的面积。
2、套内使用面积：就是所谓的地毯面积，是指房子真正可以摆放家具、用起来的地盘大小。
当然，不能铺地毯的厨房、卫生间也算在内，但阳台除外。
3、套内墙体面积：算法较复杂，因为每套房屋都有和邻居共用的墙和自家独用的墙。
共用墙墙体算一半面积，非共用墙墙体则全部计入套内墙体面积。
4、套内阳台建筑面积：封闭阳台全算，未封闭阳台算一半面积。
（按照国家标准《建筑工程建筑面积计算规范》(GB/T50353-2005)中条规定，建筑物的阳台均应按其水平投影面积的1/2计算。
）5、套内建筑面积：即2、3、4总和。
二、“分子”多变，使用率算法有不同使用率的分母是统一的，即“销售面积”，但因开发商对使用率的计算方法不统一，分子便有了以下几种变化：1.套内建筑面积÷销售面积。
因分子中包括了套内使用面积、墙体面积、阳台面积，使算出的使用率较高，故是较通行的算法。
也被称为“实用率”。
2.套内使用面积÷销售面积。
分子中刨除了套内墙体面积和阳台面积，这个公式算出来的使用率较低，因此不被多数开发商接受。
又因这是买房人真正可使用的居室面积占购买面积的比例，也被称为“使用率”。
一般高层塔楼在72%~75%之间，板楼在78%~80%之间。
三、使用率计算，关键看分摊了多少平方米看上去口径一致的“销售面积”每个项目也大相径庭。
这主要表现在一些可分摊的公用建筑面积。
据了解，电梯井、大堂等这些明摆着的地方超标计算分摊不大可能，最容易“注水”的是物业管理用房这块，比如类似值班室、警卫的休息室等地方。
得房率是指套内建筑面积与套（单元）建筑面积之比。
也称之为“K”值。
?套内建筑面积＝＋＋阳台建筑面积。
?套（单元）建筑面积＝套内建筑面积＋分摊的公用建筑面积。
从“量的运算”到“率的运算”——重构分数运算及解决问题教学之思考
2021.4下半月•截学►整体教阁賴<|基于以上分析，我们将分数的=种产生方式作为整合的主 线，以理解分数是数系的扩充这一本质作为本单元的终极目 标，对“分数的意义”单元进行重新架构。
把“分数的意义”分成 分物、度量、计算三个模块来教学，每个模块设置1至2课时，共 5课时，与整合前课时数相同。
重点让学生从多种角度理解分 数，建立分数是数的概念。
（如表2)表2 “分数的意义”优化后的单元整体安排和学习目标径元教—I专m模块课时名称学习目标分物分出来的是什么数通过对各种模型进行等分，知道分数的产生，清楚分的是什么；知道分出来的每份量是多少，能把量与份建立联系，理解分数部分与整体的关系这一意义；通过对比不同模型表示同一分数和同一模型表述不同分数，概括分数的意义度量分数单位是怎么来的在度量中，感受分数单位产生的必要性，理解分数单位的意义；结合分数墙认识分数单位，理解分数是分数单位的累加，理解分数度量的意义;体会数起源于数，能在数轴上表示分数假分数“假”在哪里结合度量过程，经历假分数与带分数的产生过程，理解真分数、假分数、带分数的意义，根据意义进行互化；结合数轴了解真分数、假分数与1的关系，感受真分数、假分数的数域计算分数与除法有什么关系结合具体情境，通过观察和比较，理解分数与除法的关系，知道分数既能表示运算过程，也能表示结果;知道用除法解决平均分问题得不到整数结果时可以用分数表示商，分数就是一种新的数,是数系的扩充有分数倍吗结合具体情境，理解求一个数是另一个数的几分之几和一个数是另一个数的几倍意义一样，可以用除法计算，会用分数表示比率关系；结合画图分析，体会用分数表示两个量的关系更直观参考文献：[1|张丹.小学数学教学策略[M j.北京：北京师范大学出版社，2010.[2]吴正宪，刘劲苓，刘克臣.小学数学教学基本概念解读|M].北京:教育科学出版社,2014.(作者单位：浙江温州道尔顿小学，温州大学教育学院，温州道尔顿小学）E如参考文献[1]和[2〗所述，重构分数概念教学路径，先落脚于“分数是一个数”的维度，教学分数“表示数量的多少”的含义，这一阶段，分数都带着量纲（单位），类似于自然数的基数含义(本文中将这样的分数称为“表示数量的分数”，简称“量”）;再落脚于“分数是一个比”的维度，教学分数“表示数量与数量之间的倍数关系”的含义，这一阶段，分数都不带a纲（单位），类似于倍（比)的含义（本文中将这样的分数称为“表示关系的分数”，简称“率”)。
各种结构房屋经济耐用年限和残值率参考值
各种结构房屋的经济耐用年限的参考值一般为： ?1、 ?钢结构：生产用房 70 年，受腐蚀的生产用房 50 年，非生产用 房 80 年； ?2?、钢筋混凝土结构 （包括框架结构、剪力墙结构、简体结构、框架 剪力墙结构等 ）：生产用房 50 年，受腐蚀的生产用房 35 年，非生产建筑物的残值率因不同建筑结构而不同，其参考值一般为：用房 60 年； ?3?、砖混结构一等：生产用房 生产用房 50 年； ?4、?砖混结构二等：生产用房 生产用房 50 年； ?5、?砖木结构一等：生产用房 生产用房 40 年； ?6?、砖木结构二等：生产用房 生产用房 40 年； ?7?、砖木结构三等：生产用房 生产用房 40 年； ?8?、简易结构： 10 年。
40 年，受腐蚀的生产用房 30 年，非 40 年，受腐蚀的生产用房 30 年，非 30 年，受腐蚀的生产用房 20 年，非 30 年，受腐蚀的生产用房 20 年，非 30 年，受腐蚀的生产用房 20 年，非1?、钢筋混凝土结构：0 ；? 2?、砖混结构一等：2 ％；?3、?砖混结构二等：2 ％；? 4?、砖木结构一等：6 ％；? 5?、砖木结构二等：4 ％；? 6?、砖木结构三等：3 ％；? 7?、简易结构：0 。
房屋残值：房屋达到使用年限，不能继续使用，经拆除后的旧料价值。
清理费用：拆除房屋和搬运废弃物所发生的费用。
残余价值：残值-清理费用。
残值率：残余价值/ 房屋造价河北省房屋评估计价暂行办法【文号】冀建房1991 517 号【颁布单位】河北省建设委员会【颁布日期】1991 年11 月22 日【实施日期】1991 年11 月22 日为了准确反映房屋的价值，合理确定房屋的价格，防止房屋价格不合理的上涨和贱价出售，保持房屋价格的基本稳定，按照以质计价、分等定价的原则和国家有关规定，制定如下办法：一、房屋评估计价办法是依照被评估房屋的常用结构、标准、用料情况计算重置完全价值，然后按各类房屋的结构、装修、设备等组成情况的新旧程度折扣，而确定现值。
房屋使用率比例计算公式
房屋使用率比例计算公式在房地产领域，房屋使用率比例是一个重要的指标，它可以帮助我们了解某个地区或者某个建筑物的房屋利用情况。
房屋使用率比例是指在某一特定时间段内，房屋实际使用面积与总建筑面积的比值。
通过计算房屋使用率比例，我们可以了解到房屋的利用效率，从而为土地规划、房地产开发等提供重要的参考依据。
房屋使用率比例计算公式如下：房屋使用率比例 = 实际使用面积 / 总建筑面积 100%。
其中，实际使用面积指的是房屋实际被使用的面积，可以是住宅的居住面积，也可以是商业建筑的经营面积；总建筑面积指的是整栋建筑物的总面积，包括所有的居住面积、商业面积、公共设施面积等。
通过这个简单的计算公式，我们可以得出一个百分比，该百分比可以反映出房屋的利用情况。
如果房屋使用率比例较高，说明该建筑物的利用效率较高，反之则表示利用效率较低。
在实际应用中，房屋使用率比例可以作为评估房地产项目的一个重要指标，帮助开发商和政府部门更好地规划土地资源，提高土地的利用效率。
房屋使用率比例的计算公式可以应用于各种不同类型的建筑物，包括住宅小区、商业综合体、办公楼、工业园区等。
不同类型的建筑物对于房屋使用率比例的要求也会有所不同。
例如，在住宅小区中，我们希望能够最大限度地提高居住面积的利用率，因此需要尽量提高房屋使用率比例；而在商业综合体中，我们可能更加注重商业面积的利用率，因此也会对房屋使用率比例有相应的要求。
除了在房地产开发中的应用，房屋使用率比例的计算公式还可以帮助政府部门进行城市规划和土地管理。
通过对不同地区、不同建筑物的房屋使用率比例进行统计分析，可以帮助政府部门了解土地资源的利用情况，发现存在的问题并提出相应的解决方案。
例如，如果某个地区的房屋使用率比例较低，可能意味着存在着土地资源的浪费，政府部门可以通过相应的政策手段来鼓励开发商提高土地的利用效率，从而实现土地资源的合理利用。
在实际应用中，我们还可以通过对房屋使用率比例的计算公式进行一些改进，以适应不同的需求。
生产效率计算方法
效率（efficiency）是指有用功率对驱动功率的比值，同时也引申出了多种含义。
效率也分为很多种，比如机械效率（mechanical efficiency）、热效率（thermal efficiency ）等。
效率与做功的快慢没有直接关系。
工厂效率的含义太广泛了，不好用统一的公式表示。
而设备的利用率可以用以下公计算：公式一：设备利用率＝每小时实际产量/ 每小时理论产量×100%公式二：设备利用率＝每班次（天）实际开机时数/ 每班次（天）应开机时数×100% 公式三：设备利用率＝某抽样时刻的开机台数/ 设备总台数×100%1.1 标准工时：指在正常情况下，从零件到成品直接影响成品完成的有效动作时间，其包含直接工时与间接工时。
即加工每件（套）产品的所有工位有效作业时间的总和。
制定方法：对现有各个工位（熟练工人）所有的有效工作时间进行测定，把所有组成产品的加工工位的工时，考虑车间生产的均衡程度、环境对工人的影响、以及工人的疲劳生产信息等因素后，计算得到标准工时。
备注：直接工时：指直接作业的人员作业工时；间接工时：指对现场直接作业工人进行必需的管理和辅助作业的人员，根据现车间管理组织的特点，车间除主任和直接作业人员外产生的工时；1.2 标准人力：指在设定的产量目标前提下，根据标准工时和实际生产状况，生产单位所配置的合理的人力数量。
1.3 生产效率：实际产量×标准工时实际人力×8.00小时－挡产工时＋加班工时备注：实际产量：生产部、财务计算生产效率/生产力时以实际入库量计算；挡产工时：因外部门或受客观条件影响造成停线或返工工时；加班工时：为增加产量而延长的工作时间；生产效率=(实际产量×标准工时)/(实际人力×8.00小时－挡产工时＋加班工时)生产效率讲的是快慢，是速度，它是实际产出与标准产出的比率；生产力讲的是效益，它讲的是产出与投入之比。
资源使用率的统计方法
资源统计方法一、统计对象统计对象至少应包括：小型机、pcserver、磁盘阵列、光纤交换机；二、cpu使用率、内存使用率在IBM小型机aix操作系统中，输入topas，可以查看主机性能实时情况，如下图：1、计算cpu使用率，cpu使用率=kernel+user+idle=100-idle；物理内存虚拟内存cpu使用率I/O读写情况进程中占用cpu或内存较高的进程情况，pid是进程号，pgsp是内存，owner指的是进程所对应的的操作系统用户，name是进程名2、内存使用率，一般看应用内存使用率会比较有意义，该值为物理内存中的comp部分，而不是comp+noncomp部分；3、I/O读写情况：网络上的、硬盘方面的（包括本地硬盘、磁盘阵列的盘）、从文件系统角度看的IO情况，就是看看具体忙不忙，读写量大不大；如果不大，则没有问题。
linux同理，只是查看的命令不同，内存使用率还是需要看应用内存使用率，free –m，然后进行相关计算，就可以得出应用内存使用率，计算公式：第二行的used/第一行的total如果不理解，可以让具体统计数据的人员查看以下网页，/hunter6536/item/e18f6a4b3e1fc507c0161309；三、文件系统使用率文件系统的空间vg的空间以ibm为例，df -g可以查出现有文件系统的使用率，可以看出/cwprod/data还有130g可以用，/cwprod/data还有104g可以用；用lsvg-o可以查到目前online的vg（volumegroup，在ibm操作系统中，是先对几块硬盘建vg，然后在该vg上建lv逻辑volume，然后再在该lv上建文件系统，lv与文件系统是一一对应的；一般来说rootvg是建在本地硬盘上的，这里先不统计本地硬盘的使用情况了），通过lsvg -l vgdata命令，可以看到，vgdata下有两个lv，所以我们也就只关注df -g出来的相对应的两个文件系统使用情况：/cwprod/data和/cwprod/data。
科学计算分析仓库利用率与容积使用率
科学计算分析仓库利用率与容积使用率企业在仓库运用中最怕造成浪费的情况，这样大大增加成本，因此便会增加仓库的利用程度，而看仓库是否深度挖掘潜能，效率如何，仓库利用率便是一个重要的指标，那仓库利用率怎么算呢？下面给大家分享下仓库管理中很常见的2个关键词——仓库面积利用率和容积使用率。
一. 仓库面积利用率1.如何计算仓库利用率首先先了解每个面积的定义：建筑面积：通常是指库房建筑面积。
其计算方法是从库房外墙基丈量。
长*宽的面积，楼库各层相加。
实际面积：即从库房内墙丈量。
长*宽面积中减去障碍物建筑物（立柱、隔墙、楼梯）占用面积。
可用面积：即从实际面积中减去干道、支道、墙距、柱距占用的面积。
使用面积：即商品货垛实占面积。
而目前仓储企业租房东的面积一般是按照建筑面积计算，而再转租给客户做仓储的时候，实际可以放货的面积是使用面积，固仓库面积利用率=可用面积/建筑面积。
（一）仓库资源利用指标：1. 地产利用率=(仓库建筑面积/地产面积)×100%2. 仓库面积利用率=（仓库可用面积/仓库建筑面积）×100%3. 仓库面积使用率=（仓库使用面积/仓库可用面积）×100%4. 仓库容积利用率=（库存商品实际数量或容积/仓库应存数量或容积）×100%（二）主要面积概念建筑面积：通常是指库房建筑面积。
其计算方法是从库房外墙基丈量。
长*宽的面积，楼库各层相加。
实际面积：即从库房内墙丈量。
长*宽面积中减去障碍物建筑物（立柱、隔墙、楼梯）占用面积。
可用面积：即从实际面积中减去干道、支道、墙距、柱距占用的面积。
使用面积：即商品货垛实占面积。
2.如何提高仓库面积利用率1. 仓库库区合理规划：没有必要的功能区都可以减少，柱子，不规则区要合理设计利用；2.合理设计货物的放置规则，经常码货的人就知道，一个卡板货物码好，可能就会多码几件货物，而码货会影响到通道的宽窄的设计；3.设定不同行业的利用率标准，比如家电行业的利用率肯定要高于百货类，同时，针对不同行业库区规划应该有区别；同时，有标准了我们就可以更量化我们的指标有助于提高利用率；4.通过产品的销售预测，产品ABC分类，进行库区优化，部分产品可以使用集堆方式来提供面积利用率；5.提高仓库现场管理，同样的规划，不同的人来管理，对于场地的利用肯定也会有不同的效果。
各类缝制线的单耗计算比例
（１）各类缝制线的单耗计算比例车缝线：长度X 4倍明线：长度X 2.5倍底线：长度X 2.5倍三线拷边:长度X 17倍四线拷边：长度X 20倍五线拷边：长度X 23倍密拷边:长度X 23倍单针锁链线：长度X 6。
5倍双针锁链线：长度X 9。
5倍挑脚线:长度X 5.5 倍冗车（三本车）：长度X 25倍人字车：长度X 8 倍真珠边线：长度X 3倍假珠边线:长度X 8倍对丝线:长度X 8.5倍月牙线：长度X 15.5倍钮门线(衬衫小钮门）:0.8 M/个钮门线（外套大钮门）：1。
5 M/个钉钮线：0.5 M/个绕钮脚线：0。
5 M/个打套结线（0.7CM长的枣）：0。
8 M/个打套结线（1CM长的枣）：1 M /个凤眼线：1。
2 M/个凤眼芯：0.5 M/个（２）缝制线与订单数的关系订购线时，线的数量与订单的数量有着很大的关联。
订单数越大，线损耗率就越少；订单数越小，线损耗率就越大；下面为不同订单数与线损耗的比率，此数据为经验值，仅供参考：**订单数在50件以下，订线的损耗将增加20%(不含溢装数)；＊*订单数在51—100件，订线的损耗将增加10%（不含溢装数）；＊＊订单数在101—500件，订线的损耗将增加8%(不含溢装数）；*＊订单数在501—1000件，订线的损耗将增加5％（不含溢装数）;＊*订单数在1001-5000件，订线的损耗将增加3%（不含溢装数）；**订单数在5001—10000件，订线的损耗将增加2%（不含溢装数)；*＊订单数在10001件以上，订线的损耗将增加1%(不含溢装数）；。
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关于允许使用率
焊接变压器进行焊接的时候,超过允许使用率使用的话,有烧坏和导致火灾的危险。
因
此，在使用变压器之前，请确认没有超过允许变压器使用率之后进行操作。
1．实际使用率的定义
通电时间的总数
实际使用率（%）= —————————*100%
往返工作周期
例）在变压器为150ｋVA的点焊情况下、通电时间为15cyc焊接点数为8；通电时间
10cyc焊接点数3次。
全部焊接以60秒为周期完成周期循环。
（50Hz情况下的例子） 焊接作业 休止
15（cyc）*8(点)+10（cyc）*3（点）
实际使用率（%）= ————————————————*100% = 5%
60（秒）*50Hz
2．允许使用率的计算方法
所谓允许使用率，指的是根据当时设定的负荷条件（输入kVA）能够使用的最大
的使用率。
当时的焊接输入和焊机的定额容量以及允许使用率之间的关系呈如下关
系。
注意．在进行实际的焊接作业过程中，如果超过了规定的允许使用率进行操作，即使有冷却水的冷却效果也不能缓解变压器的发热，依然会引起变压器绝缘的破坏
和烧损，甚至会引起火灾。
例：变压器容量为：150KVA，二次电压为23.8V，焊接电流为10KA，那么
如果实际使用率（%）＜允许使用率（%），则该使用率未超出焊机的容量，是合理的 实际使用率（%）＞允许使用率（%），则该使用率超出焊机的容量，是不合理的
以上举例的计算，实际使用率（%）＜允许使用率（%），可以判断该焊接条件下未超出焊机的额定容量。
注意：以上计算均为理论计算，以及以后设备焊机工件的扩展，建议选用变压器时计算变压器的允许使用率时选择一定的裕量
以下为我公司悬挂变压器的具体参数，以供计算时查用：
型号
DN3-150
（PTB150-
385）
DN3-180
（PTB180-
385）
DN3-200
（PTB200-385）
DN3-250
（PTB250-385）
DN3-350（PTB350-
385）
定额容量 150kVA 180kVA 200kVA 250kVA 350kVA 定额一次电压 380V
定额频率 50Hz
二次无负荷电压 23.8V 25.3V 27.1V 31.7V 38V 变压器卷数比 16 15 14 12 10 最大短路电流 16KA 18KA 20KA 24KA 32KA 绝缘类 Ｆ等级
定额冷却水流量 6L/min 10L/min
重量 165kg 205kg 215kg 240kg 290kg 执行标准 GB15578-1995
注：上表中列出的最大短路电流为使用主缆200mm2*2.4m以及标准负荷（小型焊钳）情况
下的短路电流。