项目总投资估算方法及依据
(标准)项目总投资估算方法及依据
可参考《部份城市民用建造工程造价参考指标》估算〔详见附文件夹〕.1〕主要设备费用在进行设备造价估算时,对于标准设备,可以通过联系相关厂家, 同时查阅机电手册,得到的比较准确的价格.对非标设备,可以按国家主管部门规定的非标设备指标计价方式估算,并参考市场价格,经过分析整合,最终得到一个较为合理的设备价格.2〕管道、仪表自控系统费用取管道费用占主要设备费用的30﹪,仪表自控系统费用占12﹪.3〕设备运杂费设备运杂费,指设备从创造厂交货地点或者调拨地点到达施工工地仓库所发生的一切费用,其中包括运输费、包装费、装卸费、仓库费等.根据建厂所在不同地区规定选取合适的运杂费率.4>备品备件购置费备品备件购置费,指直接为生产设备配套的初期生产必须备用的用于更换机器设备中易损坏的重要零部件与其材料购置费.根据不同行业情况取费率, 比如：化工行业普通可以按设备价格的5‰—8‰.5>工、器具与生产家具购置费工、器具与生产家具购置费,指建设项目为保证初期正常生产所必须购置的第一套不够固定资产的设备、仪表、工卡摹拟、器具等的费用.按建设项目的性质和不同化工产品情况,普通可按固定资产费用中占工程设备费用的比例估算.新建项目可按主要设备费用的1.2‰—2.5‰.在设备组装中安装工程费用主要包括直接费用和间接费用.直接费, 由人工费、材料费、施工机械使用费和其他直接费用组成；间接费,有施工管理费和其他间接费组成,逐步将施工管理费由法定费率变为竞争性费用.投资估算中安装工程费通常是根据行业或者专门机构发布的安装工程定额、取费标准进行估算.普通计算可按安装费费率、每吨设备安装费指标或者每单位安装实物工程量费用指标进行估算.具体可按以下三种方法估算：① 安装工程费=设备原价×安装费费率安装费费率可按安装复杂程度取0. 1-0.5〕,部份设备安装因子如下：②安装工程费=设备吨位×每吨设备安装费指标③ 安装工程费=安装工程实物量×每单位安装实物工程量费用指标根据项目土地转让合同约定额或者当地土地市场价估算.建设管理费包括建设单位管理费和工程建设监理费.收费标准根据《基本建设财务管理规定》〔财建[2002]394 号〕文件估算〔详见附文件夹〕.根据《建设单位管理费取费标准》〔建标[1996]628 号文〕文件估算〔详见附文件夹〕.估算费率如下表〔单位：万元〕：序号工程费用总值〔万元〕在计算基础费率〔%〕1 100—300 工程费用 2.0—2.42 300 以上—500 工程费用 1.7—2.03 500 以上—1000 工程费用 1.5—1.74 1000 以上—5000 工程费用 1.2—1.5依据《关于发布工程建设监理费有关规定的通知》〔国家物价局、建设部[1992] 价费字 479 号〕 .说明：不宜按上表标准计费的项目,也可按照参预监理工作的年度平均人数每人每年 3.5-5 万元的标 准计算.采取按建设项目估算投资额分档计费,根据《建设项目前期工作咨询收费暂 行规定》 〔计价格[1999]1283 号〕文件估算〔详见附文件夹〕 .建设项目投资额在 3000 万元以下的和除编制、评估项目建议书或者可行性 研究报告以外的其他建设项目前期工作咨询服务的收费标准, 由各省、自治区、 直辖市价格主管部门会同同级计划部门制定.包括工程勘察费、 初步设计费 〔基础设计费〕、施工图设计费 〔详细设计费〕 以与设计与模型制作费.第一种方法：根据《工程勘察设计收费管理规定》 〔计价格[2002]10 号〕文件估算〔详见附文件夹〕 .2 / 7施工 〔含施工招标〕 与 保修阶段监理费 b 〔％〕2.50＜b 2.00＜b ≤2.50 1.40＜b ≤2.00 1.20＜b ≤1.40 0.80＜b ≤1.20 0.60＜b ≤0.80b ≤0.60工程概〔预〕算 M 〔万元〕M ＜500 500≤M ＜1000 1000≤M ＜5000 5000≤M ＜10000 10000≤M ＜50000 50000≤M ＜100000100000≤M设计阶段〔含设计招 标〕监理取费 a 〔％〕0.20＜a 0.15＜a ≤0.20 0.10＜a ≤0.15 0.08＜a ≤0.10 0.05＜a ≤0.08 0.03＜a ≤0.05a ≤0.0355000 以上—10000 工程费用 1.1—1.2 6 10000 以上—20000 工程费用 0.9—1.1 7 20000 以上—50000工程费用 0.8—0.9 850000 以上工程费用0.6—0.8工程勘察和工程设计收费根据建设项目投资额的不同情况,分别实行政府指导和市场调节价,浮动幅度为上下20％.建设项目总投资估算额500万元与以上的工程勘察和工程设计收费实行政府指导价；建设项目总投资估算额50 0万元以下的工程勘察和工程设计收费实行市场调节价.第二种方法：依据《关于改进和调整工程勘察不合理收费办法和标准的通知》〔建设部[1991]316 号〕.另：勘察费普通民用建造 6 层以下的按 3~5 元/m2 计算,高层建造按 8~10 元/ m2 计算,工业建造按 10~ 12 元/ m2 计算.收费标准参考下表,分类标准参考《民用建造工程设计等级分类表》.依据《关于发布工程勘察和工程设计收费标准的通知》〔建设部[1992]价费字375 号〕工程等级一级二级三级四级工程概算投资〔万元〕1001~30001.81.61.41.2勘察场地复杂程度简单场地中等场地复杂场地简单场地中等场地复杂场地简单场地中等场地复杂场地建设工程规模大型工程中型工程小型工程费率〔％〕0.30.40.550.40.550.60.550.650.8工程概算投资计费基础301~1000 1.91.71.51.3300 以下2.01.81.61.43001 以上1.71.51.3注：特级工程在上表一级工程收费标准的基础上乘以 1.1 的系数.特级 一级 二级 三级2 万㎡以上至 8 5000 ㎡以上至万㎡ 2 万㎡ 4 万元以上至 2 1000 万元以上普通公共 亿元 至 4000 万元建造 24m 与以下〔其中砌体建造不得超过抗震规 X 高度限值要求〕12 层与以下〔其中12 层以上至 20砌体建造不得超过层 抗震规 X 层数限值要求〕住宅小区10 万㎡以上 10 万㎡与以下5 万㎡以上 1 万㎡与以下地下工程四级与以上 五级与以下收费标准根据《关于规 X 环境影响咨询收费有关问题的通知》 <计价格 [2002]125 号>文件估算〔详见附文件夹〕 .招标代理业务收费实行政府指导价 ,采用差额定率累进计费方式 .收费标准 根据《招标代理业务收费管理暂行办法》 〔计价格[2002]1980 号〕文件估算〔详 见附文件夹〕 ,上下浮动幅度不超过 20%.参考现行保险政策,按照工程费用的比例估算.五级 1.2 1.1总建造面积地下空间〔总建造面积〕附建式人防〔防护等级〕立项投资 2 亿元以上 1000 万元与以下单体建造面积 8 万㎡以上 5000 ㎡以下工程等级类型 ......特征建造高度 100m 以上 50m 以上至 100m24m 以上至 50m工厂生活 区1 万㎡以上至 5 20 层以上住宅宿舍 层数 万㎡生产准备费指新企业或者新增生产能力的企业,为保证竣工交付使用进行必要的生产准备所发生的费用.费用内容包括生产人员培训费和生产单位提前进厂人员费用,按新增定员人均费用估算.生产单位提前进厂人员费用按新增定员每人5,000—10,000 元估算；生产人员培训费用按新增定员每人2,000—6,000 元估算.联合试转费,指新建企业或者新增生产能力的扩建企业,在竣工验收前按照设计规定的工程质量标准,对整个生产线或者车间进行无负荷或者有符合的联合试运转所发生的费用支出大于试运费用收入差额部份费用,不包括应由设备安装工程费用下开支的调试费与试车费用.按不同建设规模与技术成熟不同程度, 以项目固定资产费用中工程费用计算基础,普通可按0.3﹪—2.0﹪计算.办公与生活家具购置费,指新建项目为保证初期正常生产、生活和管理所必须的或者改扩建和技术项目需补充的办公、生活家具、用具等费用.新建项目以定员人数为计算基础,每人按1,000—1,200 元计.基本豫备费,指在项目实施中可能发生,但在项目决策分析与评价阶段难以估计的,需要事先预留的费用,又称工程建设不可预见费.此费用以"工程费用+工程建设其他费用〞之和乘以相应的基本豫备费费率估算.涨价豫备费是对建设工期较长的项目, 由于在建设期内可能发生材料、设备、人工、机械台办等价格上涨引起投资增加而需要事先预留的费用,亦称价格变动不可预见费,价差豫备费.涨价豫备费普通以分年的工程费用为计算基数,计算公式为PC 〔涨价豫备费〕= n I [(1 + f )t 1]tt=1式中It—第t 年的工程费用；f—建设期价格上涨指数；n—建设期；t—年份.建设期价格上涨指数,政府主管部门有规定的按规定执行,没有规定的由工程咨询人员合理预测.。
完整版)(标准)项目总投资估算方法及依据
完整版)(标准)项目总投资估算方法及依据在工程建设过程中，需要进行各种管理工作，包括项目管理、合同管理、质量管理、安全管理等，这些管理工作所需的费用统称为建设管理费。
建设管理费通常是按照工程造价的一定比例进行估算，比例一般为2%~5%。
3、咨询费在项目建设过程中，可能需要请相关专业机构或个人进行咨询，包括工程设计咨询、环境评估咨询、法律咨询等。
咨询费用通常是按照咨询服务合同约定的费用进行估算。
4、保险费在工程建设过程中，可能需要购买施工一切险、工程质量保险等保险，保险费用通常是按照保险合同约定的费用进行估算。
5、税费项目建设过程中，需要缴纳各种税费，包括土地增值税、所得税、印花税等，税费的估算需要根据当地税收政策进行计算。
6、融资费用如果项目需要融资，融资费用包括银行贷款利息、担保费用等，融资费用的估算需要根据融资方式和利率等因素进行计算。
以上是工程建设中常见的其他费用，这些费用的估算需要根据项目的具体情况进行计算，并结合当地的政策法规和市场情况进行调整。
XXX fees for engineering survey。
preliminary design (basic design)。
n drawing design (detailed design)。
and design and model making are included.The first method is to XXX according to the "Management XXX Fees" (Price [2002] No.10) document (XXX)。
The XXX and design are regulated by the government and market adjustments based on the investment amount of the n project。
with a floating range of 20% up and down。
投资估算的编制依据与方法课件
投资估算的编制依据与方法
1.1 投资估算的编制依据
(4)类似工程的各种技术经济指标和参数。 ( 5)工程所在地同期的工、料、机市场价格，建筑、 工艺及附属设备的市场价格和有关费用。 ( 6)政府有关部门、金融机构等部门发布的价格指 数、利率、汇率、税率等有关参数。 ( 7)与建设项目相关的工程地质资料、设计文件、
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投资估算的编制依据与方法
1.2 投资估算的编制方法
2)可行性研究阶段的投资估算 ( 1)在可行性研究阶段，建设项目投资估
算原则上应采用指标估算法，对于对投资有重 大影响的主体工程应估算出分部分项工程量， 参考相关综合定额(概算指标)或概算定额编制 主要单项工程的投资估算。
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投资估算的编制依据与方法
1.2 投资估算的编制方法
4)流动资金的估算 ( 2)扩大指标估算法。扩大指标估算法是根
据销售收入、经营成本、总成本费用等与流动资金 的关系和比例来估算流动资金。流动资金的计算公
式为：
年流动资金额＝年费用基数×各类流动资金率
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建筑工程概预算
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投资估算的编制依据与方法
1.2 投资估算的编制方法
4)流动资金的估算 ( 1)分项详细估算法。分项详细估算法是
根据周转额与周转速度之间的关系，对构成流动 资金的各项流动资产和流动负债分别进行估算。 可行性研究阶段的流动资金估算应采用分项详细 估算法，可按下述计算公式计算。
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投资估算的编制依据与方法
的设计方案基础上，通过设计招标、方案竞选、深化设 计等措施，在以降低成本或提高功能为目的的优化设计 或深化过程中，对投资估算进行调整的过程。
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投资估算的编制依据与方法
(标准)项目总投资估算方法和依据
项目总投资估算方法及依据一、工程费用1、建筑工程费可参考《部分城市民用建筑工程造价参考指标》估算（详见附文件夹）。
2、设备购置费1）主要设备费用在进行设备造价估算时，对于标准设备，可以通过联系相关厂家，同时查阅机电手册，得到的比较准确的价格。
对非标设备，可以按国家主管部门规定的非标设备指标计价方式估算，并参考市场价格，经过分析整合，最终得到一个较为合理的设备价格。
2）管道、仪表自控系统费用取管道费用占主要设备费用的30﹪，仪表自控系统费用占12﹪。
3）设备运杂费设备运杂费，指设备从制造厂交货地点或调拨地点到达施工工地仓库所发生的一切费用，其中包括运输费、包装费、装卸费、仓库费等。
根据建厂所在不同地区规定选取合适的运杂费率。
4)备品备件购置费备品备件购置费，指直接为生产设备配套的初期生产必须备用的用于更换机器设备中易损坏的重要零部件及其材料购置费。
根据不同行业情况取费率，比如：化工行业一般可以按设备价格的5‰—8‰。
5)工、器具及生产家具购置费工、器具及生产家具购置费，指建设项目为保证初期正常生产所必须购置的第一套不够固定资产的设备、仪表、工卡模拟、器具等的费用。
按建设项目的性质和不同化工产品情况，一般可按固定资产费用中占工程设备费用的比例估算。
新建项目可按主要设备费用的1.2‰—2.5‰。
3、安装工程费在设备组装中安装工程费用主要包括直接费用和间接费用。
直接费，由人工费、材料费、施工机械使用费和其他直接费用组成；间接费，有施工管理费和其他间接费组成，逐步将施工管理费由法定费率变为竞争性费用。
投资估算中安装工程费通常是根据行业或专门机构发布的安装工程定额、取费标准进行估算。
一般计算可按安装费费率、每吨设备安装费指标或每单位安装实物工程量费用指标进行估算。
具体可按以下三种方法估算：①安装工程费=设备原价×安装费费率安装费费率可按安装复杂程度取0.1-0.5），部分设备安装因子如下：②安装工程费=设备吨位×每吨设备安装费指标③安装工程费=安装工程实物量×每单位安装实物工程量费用指标二、工程建设其他费用1、建设用地费根据项目土地转让合同约定额或当地土地市场价估算。
【最新精选】投资估算的依据
投资估算1、投资估算的编制依据估算建设项目投资的主要依据有：(1)项目建议书；(2)项目建设规模、产品方案；(3)工程项目、辅助工程一览表；(4)工程设计方案、图纸及主要设备、材料表；(5)设备价格、运杂费率，当地材料预算价格；(6)同类型建设项目的投资资料；(7)有关规定，如对项目建设投资的要求、银行贷款利息率等。
2、投资估算的阶段划分及精度要求由于投资决策过程可进一步划分为投资机会研究或项目建议书阶段、初步可行性研究阶段、详细可行性研究阶段，所以投资估算工作也相应分为三个阶段。
不同阶段所具备的条件和掌握的资料不同，因而投资估算的准确程度不同，进而每个阶段投资估算所起的作用也不同。
但是，随着阶段的不断发展，调查研究不断深入，掌握的资料越来越丰富，投资估算逐步准确，其所起的作用也越来越重要。
（1）投资机会研究或项目建议书阶段的投资估算这一阶段主要是选择有利的投资机会，明确投资方向，提出概略的项目投资建议，并编制项目建议书。
该阶段工作比较粗略，投资额的估计一般是通过与已建类似项目的对比得来的，因而投资估算的误差率可在土30％左右。
这一阶段的投资估算是作为领导部门审批项目建议书、初步选择投资项目的主要依据之一，对初步可行性研究及投资估算起指导作用。
（2）初步可行性研究阶段的投资估算这一阶段主要是在投资机会研究结论的基础上，进一步弄清项目的投资规模、原材料来源、工艺技术、厂址、组织机构和建设进度等情况，进行经济效益评价，判断项目的可行性，作出初步投资评价。
该阶段是介于项目建议书和详细可行性研究之间的中间阶段，投资估算的误差率一般要求控制在土20％左右。
这一阶段的投资估算是作为决定是否进行详细可行性研究的依据之一，同时也是确定哪些关键问题需要进行辅助性专题研究的依据之一。
（3）详细可行性研究阶段的投资估算详细可行性研究阶段也称为最终可行性研究阶段，主要是进行全面、详细、深入的技术经济分析论证阶段，要评价选择拟建项目的最佳投资方案，对项目的可行性提出结论性意见。
建设项目投资估算方法
建设项目投资估算方法建设项目投资估算方法是指在建设项目的初期阶段，根据项目的规模、内容、技术要求、地理位置等因素，通过合理的方法对项目的总投资进行估算，以确定项目的经济可行性，为项目的筹资、决策和管理提供参考依据。
本文将介绍一些常用的建设项目投资估算方法。
一、参数法参数法是通过对已建成的类似项目的成本数据进行分析，根据项目的主要特征指标，按照一定的参数和系数，推算出项目的总投资。
常用的参数有单位工程造价、单位面积造价、单位体积造价等。
参数法适用于已有的有相似性的项目，但不适用于新型、特殊项目。
二、指数法指数法是通过对过去一段时间内的经济指数进行分析，结合项目的规模和特点，按照相应的指数，计算出项目的总投资。
常见的指数包括物价指数、建筑工程价格指数、投资项目价格指数等。
指数法适用于相对简单的项目，且适用于长期较稳定的经济环境。
三、比例法比例法是通过将项目的总投资与其中一指标进行相对比例的方法，推算出项目的总投资。
常用的比例包括工程造价与设备投资的比例、工程造价与土地成本的比例、工程造价与人工成本的比例等。
比例法适用于具有大量可比较项目经验的情况，但对于特殊项目或复杂项目不适用。
四、工程量法工程量法是根据项目的工程量和对应的造价指标，计算出项目的总投资。
常见的工程量有土方工程量、建筑工程量、装饰装修工程量等。
工程量法适用于有详细工程量资料的项目，对于技术要求较高的项目准确度较高。
五、费用因素法费用因素法是根据项目的规模和特点，按照相应的系数，将各项目的费用因素叠加计算，得出项目总投资。
常用的费用因素包括建筑基底面积、建筑高度、建筑用途、建筑数量等。
费用因素法适用于缺乏细致的工程量资料的项目，但准确度较低。
六、统计回归法统计回归法是通过对历史项目投资和相关因素的统计分析，建立数学模型，通过该模型对项目的总投资进行估算。
常用的统计回归方法有多元线性回归、逐步回归、主成分回归等。
统计回归法适用于数据丰富的项目，准确性较高。
(实用标准)项目总投资估算方法及依据
项目总投资估算方法及依据一、工程费用1、建筑工程费可参考《部分城市民用建筑工程造价参考指标》估算（详见附文件夹）。
2、设备购置费1）主要设备费用在进行设备造价估算时，对于标准设备，可以通过联系相关厂家，同时查阅机电手册，得到的比较准确的价格。
对非标设备，可以按国家主管部门规定的非标设备指标计价方式估算，并参考市场价格，经过分析整合，最终得到一个较为合理的设备价格。
2）管道、仪表自控系统费用取管道费用占主要设备费用的30﹪，仪表自控系统费用占12﹪。
3）设备运杂费设备运杂费，指设备从制造厂交货地点或调拨地点到达施工工地仓库所发生的一切费用，其中包括运输费、包装费、装卸费、仓库费等。
根据建厂所在不同地区规定选取合适的运杂费率。
4)备品备件购置费备品备件购置费，指直接为生产设备配套的初期生产必须备用的用于更换机器设备中易损坏的重要零部件及其材料购置费。
根据不同行业情况取费率，比如：化工行业一般可以按设备价格的5‰—8‰。
5)工、器具及生产家具购置费工、器具及生产家具购置费，指建设项目为保证初期正常生产所必须购置的第一套不够固定资产的设备、仪表、工卡模拟、器具等的费用。
按建设项目的性质和不同化工产品情况，一般可按固定资产费用中占工程设备费用的比例估算。
新建项目可按主要设备费用的1.2‰—2.5‰。
3、安装工程费在设备组装中安装工程费用主要包括直接费用和间接费用。
直接费，由人工费、材料费、施工机械使用费和其他直接费用组成；间接费，有施工管理费和其他间接费组成，逐步将施工管理费由法定费率变为竞争性费用。
投资估算中安装工程费通常是根据行业或专门机构发布的安装工程定额、取费标准进行估算。
一般计算可按安装费费率、每吨设备安装费指标或每单位安装实物工程量费用指标进行估算。
具体可按以下三种方法估算：①安装工程费=设备原价×安装费费率安装费费率可按安装复杂程度取0.1-0.5），部分设备安装因子如下：②安装工程费=设备吨位×每吨设备安装费指标③安装工程费=安装工程实物量×每单位安装实物工程量费用指标二、工程建设其他费用1、建设用地费根据项目土地转让合同约定额或当地土地市场价估算。
重磅！住建部对建设项目总投资费用、工程总承包费用的组成部分和计算方法作出明确规定！
重磅！住建部对建设项⽬总投资费⽤、⼯程总承包费⽤的组成部分和计算⽅法作出明确规定！近⽇，住建部发布关于《建设项⽬总投资费⽤项⽬组成》《建设项⽬⼯程总承包费⽤项⽬组成》征求意见稿，明确建设项⽬总投资以及⼯程总承包费⽤组成。
建设项⽬总投资费⽤项⽬组成建设项⽬总投资费⽤参考计算⽅法第⼀章建设项⽬总投资费⽤第⼀条建设项⽬总投资费⽤建设项⽬总投资=⼯程造价+增值税+资⾦筹措费+流动资⾦第⼆条⼯程造价⼯程造价=⼯程费⽤（不含税）+⼯程建设其他费⽤（不含税）+预备费（不含税）第三条增值税增值税应按⼯程费、⼯程建设其他费、预备费和资⾦筹措费分别计取。
第四条资⾦筹措费1.⾃有资⾦额度应符合国家或⾏业有关规定。
2.建设期利息：根据不同资⾦来源及利率分别计算。
式中Q——建设期利息；Pj-1——建设期第（j-1）年末贷款累计⾦额与利息累计⾦额之和；Aj——建设期第j年贷款⾦额；i——贷款年利率；n——建设期年数。
3. 其他⽅式资⾦筹措费⽤按发⽣额度或相关规定计列。
第五条流动资⾦流动资⾦的估算⽅法有扩⼤指标估算法和分项详细估算法两种。
(1)扩⼤指标估算法，此⽅法是参照同类企业的流动资⾦占营业收⼊、经营成本的⽐例或者是单位产量占⽤营运资⾦的数额估算流动资⾦，并按以下公式计算:流动资⾦额＝各种费⽤基数×相应的流动资⾦所占⽐例(或占营运资⾦的数额)式中，各种费⽤基数是指年营业收⼊，年经营成本或年产量等。
(2)分项详细估算法，可简化计算，其公式如下：流动资⾦＝流动资产－流动负债流动资产＝应收账款＋预付账款+存货+库存现⾦流动负债＝应付账款＋预收账款第⼆章⼯程费⽤第六条⼯程费⽤⼯程费⽤=建筑⼯程费+设备购置费+安装⼯程费第七条建筑⼯程费建筑⼯程费=直接费+间接费+利润第⼋条直接费直接费=⼈⼯费+材料费+施⼯机具使⽤费+其他直接费第九条⼈⼯费⼈⼯费=∑（⼯⽇消耗量×⽇⼯资单价）⽇⼯资单价由⼯程造价管理机构通过市场调查、根据⼯程项⽬的技术要求，参考实物⼯程量⼈⼯单价综合分析确定。
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项目总投资估算方法及依据
一、工程费用
1、建筑工程费
可参考《部分城市民用建筑工程造价参考指标》估算（详见附文件夹）。
2、设备购置费
1）主要设备费用
在进行设备造价估算时，对于标准设备，可以通过联系相关厂家，同时查阅机电手册，得到的比较准确的价格。
对非标设备，可以按国家主管部门规定的非标设备指标计价方式估算，并参考市场价格，经过分析整合，最终得到一个较为合理的设备价格。
2）管道、仪表自控系统费用
取管道费用占主要设备费用的30﹪，仪表自控系统费用占12﹪。
3）设备运杂费
设备运杂费，指设备从制造厂交货地点或调拨地点到达施工工地仓库所发生的一切费用，其中包括运输费、包装费、装卸费、仓库费等。
根据建厂所在不同地区规定选取合适的运杂费率。
4)备品备件购置费
备品备件购置费，指直接为生产设备配套的初期生产必须备用的用于更换机器设备中易损坏的重要零部件及其材料购置费。
根据不同行业情况取费率，比如：化工行业一般可以按设备价格的5‰—8‰。
5)工、器具及生产家具购置费
工、器具及生产家具购置费，指建设项目为保证初期正常生产所必须购置的第一套不够固定资产的设备、仪表、工卡模拟、器具等的费用。
按建设项目的性质和不同化工产品情况，一般可按固定资产费用中占工程设备费用的比例估算。
新建项目可按主要设备费用的1.2‰—2.5‰。
3、安装工程费
在设备组装中安装工程费用主要包括直接费用和间接费用。
直接费，由人工费、材料费、施工机械使用费和其他直接费用组成；间接费，有施工管理费和其他间接费组成，逐步将施工管理费由法定费率变为竞争性费用。
投资估算中安装工程费通常是根据行业或专门机构发布的安装工程定额、取费标准进行估算。
一般计算可按安装费费率、每吨设备安装费指标或每单位安装实物工程量费用指标进行估算。
具体可按以下三种方法估算：
①安装工程费=设备原价×安装费费率
安装费费率可按安装复杂程度取0.1-0.5），部分设备安装因子如下：
②安装工程费=设备吨位×每吨设备安装费指标
③安装工程费=安装工程实物量×每单位安装实物工程量费用指标
二、工程建设其他费用
1、建设用地费
根据项目土地转让合同约定额或当地土地市场价估算。
2、建设管理费
建设管理费包括建设单位管理费和工程建设监理费。
收费标准根据《基本建设财务管理规定》（财建[2002]394号）文件估算（详见附文件夹）。
2.1建设单位管理费
根据《建设单位管理费取费标准》（建标【1996】628号文）文件估算（详见附文件夹）。
估算费率如下表（单位：万元）：
序号工程费用总值（万元）在计算基础费率（%）
1100—300工程费用 2.0—2.4
2300以上—500工程费用 1.7—2.0
3500以上—1000工程费用 1.5—1.7
41000以上—5000工程费用 1.2—1.5
55000以上—10000工程费用 1.1—1.2
610000以上—20000工程费用0.9—1.1
720000以上—50000工程费用0.8—0.9
850000以上工程费用0.6—0.8
2.2工程建设监理费：
依据《关于发布工程建设监理费有关规定的通知》（国家物价局、建设部[1992]价费字479号）。
工程概（预）算M（万元）设计阶段（含设计招标）监理
取费a（％）
施工（含施工招标）及保修阶段监
理费b（％）
M＜5000.20＜a 2.50＜b
说明：不宜按上表标准计费的项目，也可按照参与监理工作的年度平均
人数每人每年3.5-5万元的标准计算。
3、可行性研究费
采取按建设项目估算投资额分档计费，根据《建设项目前期工作咨询收费暂行规定》（计价格【1999】1283号）文件估算（详见附文件夹）。
建设项目投资额在3000万元以下的和除编制、评估项目建议书或者可行性研究报告以外的其他建设项目前期工作咨询服务的收费标准，由各省、自治区、直辖市价格主管部门会同同级计划部门制定。
4、勘察设计费
包括工程勘察费、初步设计费（基础设计费）、施工图设计费（详细设计费）以及设计及模型制作费。
第一种方法：
根据《工程勘察设计收费管理规定》（计价格[2002]10号）文件估算（详见附文件夹）。
工程勘察和工程设计收费根据建设项目投资额的不同情况，分别实行政府指导和市场调节价，浮动幅度为上下２０％。
建设项目总投资估算额５００万元及以上的工程勘察和工程设计收费实行政府指导价；建设项目总投资估算额５００万元以下的工程勘察和工程设计收费实行市场调节价。
第二种方法：
4.1工程勘察费
依据《关于改进和调整工程勘察不合理收费办法和标准的通知》（建设部【1991】316号）。
建设工程规模勘察场地复杂程度计费基础费率（％）
大型工程简单场地0.3
立项投资2亿元以
上
4万元以上
至2亿元
1000万元以上
至4000万元
1000万元及以下
建筑高度100m以
上
50m以上
至100m
24m以上至50m
24m及以下（其中砌体建筑
不得超过抗震规范高度限
值要求）
住宅宿舍层数20层以上
12层以上至20
层
12层及以下（其中砌体建
筑不得超过抗震规范层数
限值要求）
住宅小区
工厂生活
区总建筑面积
10万㎡以
上
10万㎡及以下
地下工程地下空间（总
建筑面积）
5万㎡以
上
1万㎡以
上至5万㎡
1万㎡及以下
附建式人防
（防护等级）
四级及以上五级及以下
5、环境影响评价费
收费标准根据《关于规范环境影响咨询收费有关问题的通知》(计价格[2002]125号)文件估算（详见附文件夹）。
6、招标代理服务费
招标代理业务收费实行政府指导价，采用差额定率累进计费方式。
收费标准根据《招标代理业务收费管理暂行办法》（计价格[2002]1980号）文件估算（详见附文件夹），上下浮动幅度不超过20%。
7、工程保险费
参考现行保险政策，按照工程费用的比例估算。
8、生产准备费
生产准备费指新企业或新增生产能力的企业，为保证竣工交付使用进行必要的生产准备所发生的费用。
费用内容包括生产人员培训费和生产单位提前进厂人员费用，按新增定员人均费用估算。
生产单位提前进厂人员费用按新增定员每人5,000—10,000元估算；生产人员培训费用按新增定员每人2,000—6,000元估算。
9、联合试运转费
联合试转费，指新建企业或新增生产能力的扩建企业，在竣工验收前按照设计规定的工程质量标准，对整个生产线或车间进行无负荷或有符合的联合试运转所发生的费用支出大于试运费用收入差额部分费用，不包括应由设备安装工程费用下开支的调试费及试车费用。
按不同建设规模及技术成熟不同程度，以项目固定资产费用中工程费用计算基础，一般可按0.3﹪—2.0﹪计算。
10、办公及生活家居购置费
办公及生活家具购置费，指新建项目为保证初期正常生产、生活和管理所必须的或改扩建和技术项目需补充的办公、生活家具、用具等费用。
新建项目以定员人数为计算基础，每人按1,000—1,200元计。
三、预备费用
1、基本预备费
基本预备费，指在项目实施中可能发生，但在项目决策分析与评价阶段难以预计的，需要事先预留的费用，又称工程建设不可预见费。
此费用以“工程费用+工程建设其他费用”之和乘以相应的基本预备费费率估算。
2、涨价预备费
涨价预备费是对建设工期较长的项目，由于在建设期内可能发生材料、设备、人工、机械台办等价格上涨引起投资增加而需要事先预留的费用，亦称价格变动不可预见费，价差预备费。
涨价预备费一般以分年的工程费用为计算基数，计算公式为
式中It—第t年的工程费用；
f—建设期价格上涨指数；
n—建设期；
t—年份。
建设期价格上涨指数，政府主管部门有规定的按规定执行，没有规定的由工程咨询人员合理预测。