关于规范阳台建筑面积计算的规定_New
住宅阳台规范
住宅阳台规范篇一：阳台设计标准阳台建筑面积计算规则（一）符合以下标准的住宅的不封闭阳台，按围护结构水平投影的一半计算建筑面积。
如果超过，超过部分计算全部建筑面积。
封闭阳台无论是否符合以下标准，均计算全部建筑面积。
1．建筑面积（指房屋外墙(柱)勒脚以上各层的外围水平投影面积）90平方米及以下户型，各类阳台水平投影面积（以阳台底板计）总和不大于12平方米。
2．建筑面积90平方米—140平方米户型，各类阳台水平投影面积总和不超过15平方米。
3．建筑面积140平方米以上住宅户型，各类阳台水平投影面积总和不超过18平方米。
4．经济适用房、廉租房的阳台面积可参照建筑面积90平方米以下户型标准。
国家另有规定时，从其规定。
（二）内阳台、复合阳台进深（从结构主体外缘向室内垂直延伸的距离）不大于1.5米的，计算一半建筑面积。
超过1.5米的，超过部分计算全部建筑面积。
（三）不封闭挑阳台进深（阳台最外边至主体结构外缘的垂直距离）不大于0.60米时，不计算建筑面积；大于0.6时，计算一半建筑面积。
（四）阳台底板至上盖垂直高度在两个自然层（含两个自然层）以下的不封闭阳台，并在底板至上盖的垂直空间内无水平镂空楼板、连接横梁、挂墙等结构体时，计算一半建筑面积，否则，计算全部建筑面积。
在两个自然层时，并在底板至上盖的垂直空间内无水平镂空楼板、连接横梁、挂墙等结构体时，不计算建筑面积，否则，计算一半建筑面积。
（五）不封闭阳台上盖与阳台围护结构外围水平投影线不一致时，按水平投影面积小的面积计算一半建筑面积，当上盖宽度不大于0.6米时，不计建筑面积。
（六）下列阳台视为封闭阳台，计算全部建筑面积1．阳台的开敞面宽度小于其房间开间宽度的1/3；2．在阳台开敞面下方设置高度大于1.5米的围护墙体。
（七）住宅建筑中属于一户专有的类似于阳台的空中花园、入户花园、观景平台等，无论其名称如何，只要符合阳台定义的，按阳台计算建筑面积。
否则，计算全部建筑面积。
内阳台建筑面积计算规则
内阳台建筑面积计算规则摘要：一、内阳台建筑面积计算规则概述二、内阳台建筑面积计算规则解析1.内阳台的定义2.计算建筑面积的方法3.注意事项三、结论正文：内阳台建筑面积计算规则是房屋建筑面积计算中的一个重要方面。
在购房、租房或进行房产测量时，了解内阳台建筑面积计算规则对于准确计算房屋面积具有重要意义。
一、内阳台建筑面积计算规则概述根据《建筑工程建筑面积计算规范》(GB/T 50353-2013)，内阳台建筑面积计算规则主要包括以下几点：1.内阳台的定义：内阳台是指位于房屋内部、与房屋外墙相邻且顶部有顶板的阳台。
内阳台分为封闭式阳台和半封闭式阳台。
2.计算建筑面积的方法：内阳台建筑面积按阳台外围与房屋外墙之间的水平投影面积计算。
封闭式阳台按水平投影全部计算建筑面积，未封闭阳台按水平投影的一般计算建筑面积。
3.注意事项：内阳台面积计算时不包括阳台的进深，阳台进深超过规定范围时，按相关规定计算建筑面积。
二、内阳台建筑面积计算规则解析1.内阳台的定义内阳台是指位于房屋内部、与房屋外墙相邻且顶部有顶板的阳台。
内阳台可以分为封闭式阳台和半封闭式阳台。
封闭式阳台是指阳台四周有墙体、窗户等封闭设施的阳台；半封闭式阳台是指阳台四周有部分封闭设施，但顶部无顶板的阳台。
2.计算建筑面积的方法内阳台建筑面积按阳台外围与房屋外墙之间的水平投影面积计算。
具体计算公式为：阳台建筑面积= 阳台外围水平投影面积。
封闭式阳台按水平投影全部计算建筑面积，即阳台建筑面积= 阳台外围水平投影面积。
未封闭阳台按水平投影的一般计算建筑面积，即阳台建筑面积= 阳台外围水平投影面积× 0.5。
3.注意事项在计算内阳台建筑面积时，需要注意以下几点：- 阳台面积计算时不包括阳台的进深，阳台进深超过规定范围时，按相关规定计算建筑面积。
- 阳台与房屋之间的墙体、柱子等设施不计算建筑面积。
- 半开敞空间的进深一般不得超出楼层梁底净高；若位于其他区域，半开敞空间的进深一般不得超出楼层梁底净高的0.7 倍，符合该要求的半开敞空间按投影面积的一般计算建筑面积，超出部分按投影面积计算建筑面积。
关于规范阳台建筑面积计算的规定
关于规范阳台建筑面积计算的规定为规范阳台设计及建筑面积计算，根据《建筑工程建筑面积计算规范》(GB/T50353—2005)、《浙江省房屋建筑面积测算实施细则》等规定，结合本市实际情况，现统一阳台建筑面积计算方法，规定如下：一、适用范围杭州市城市规划区内新建、改建、扩建建筑的阳台设计、建设及房屋测绘。
二、阳台的定义1、阳台泛指有永久性上盖、有围护结构、有底板、与房屋相连、可以活动和利用的房屋附属设施，供使用者进行室外活动和晾晒衣物的空间。
2、阳台按结构形态可划分为凸阳台、凹阳台和凸凹复合型阳台(以下简称复合型阳台)三种基本类型。
凸出房屋外墙的阳台为凸阳台，凹入房屋外墙的阳台为凹阳台，当阳台由凸凹两部分构成时，为复合型阳台。
三、按阳台计算面积的界定形式1、凹阳台：阳台(围护结构外围)水平投影面积不大于8.0平方米且其进深(取阳台围护结构外围至外墙外缘的最大垂直距离)不大于2.4米。
2、凸阳台和复合型阳台：阳台(围护结构外围)水平投影面积不大于10.0平方米且其进深(取阳台围护结构外围至外墙外缘的最大垂直距离)不大于2.4米。
3、房屋结构范围内标注阳台、露台、空中花园、入户花园等建筑空间，无论其名称如何，符合以上1、2款形式的，按阳台计算建筑面积；不属于以上1、2款形式的，均视为非阳台建筑空间，计算全部建筑面积。
天下房地产法律服务网编辑四、阳台的面积计算细则1、阳台当其上盖高度小于两个自然层时，按其围护结构外围水平投影计算一半建筑面积。
2、阳台上盖与阳台围护结构外围的水平投影线不完全一致时，按上盖或阳台围护结构较少的水平投影计算一半建筑面积；当上盖宽度不大于0.6米时，阳台不计算建筑面积。
3、阳台当其上盖高度达到或超过两个自然层，阳台不计算建筑面积。
4、一户的阳台板相连的两个相邻阳台按一个阳台计算指标，并相应计算建筑面积。
五、设计单位在对建筑进行设计时应按照本文规定及相关规范进行设计并计算建筑面积。
开敞阳台建筑面积计算规则最新
开敞阳台建筑面积计算规则最新在房地产设计和建筑领域，阳台是房屋的重要组成部分，不仅提供户外休闲空间，还能增加整体建筑的美观性。
开敞阳台作为一种常见类型的阳台，其建筑面积的计算规则对于开发商、设计师和业主来说至关重要。
本文将介绍开敞阳台建筑面积计算的最新规则。
1. 开敞阳台的定义开敞阳台是指没有被墙体完全封闭的阳台，通常只有部分外围由栏杆或其它围护结构围合。
开敞阳台与封闭阳台相比，更具开放性和视觉通透感。
2. 开敞阳台建筑面积计算规则开敞阳台的建筑面积计算需要遵循以下规则：2.1 面积计算基准开敞阳台的建筑面积计算基准是阳台的外轮廓线所围成的区域。
若阳台的外侧轮廓线与建筑物外墙相重合，建筑面积计入总建筑面积。
若阳台外侧轮廓线与建筑物外墙有一定距离，则只计入阳台内部的面积。
2.2 面积计算方法•对角线法：将开敞阳台区域划分为若干图形，计算各个图形的面积，再进行累加。
•外部轮廓法：计算阳台外轮廓线围成的区域面积，减去阳台内部的无建筑面积，得到最终建筑面积。
2.3 面积计算注意事项•净高度要求：开敞阳台的净高度应符合相关建筑规范要求，如不应低于规定高度。
•附属区域：计算建筑面积时，应包括开敞阳台附属的建筑部分，如栏杆、地砖等。
•建筑面积误差：在实际建设过程中，需根据设计图纸和实际情况进行精确测量，避免面积计算误差。
3. 建筑行业的阳台规划趋势随着人们对生活品质和室内外空间的需求不断提升，阳台设计越来越受到重视。
未来，开敞阳台作为一种能够增加室内外连通性和空间通透性的设计方式，将成为建筑行业的发展趋势之一。
开发商和设计师需要根据业主的需求和市场趋势，灵活运用开敞阳台的设计，并合理计算建筑面积，为用户提供更加美好的居住体验。
结语开敞阳台建筑面积计算是房地产设计中的重要环节，合理规划和计算阳台面积能够有效提升房屋的使用价值和居住舒适性。
建筑行业在规划开敞阳台时应结合最新的计算规则，为用户打造更具观赏性和实用性的建筑空间。
最新阳台建筑面积计算规则表格
最新阳台建筑面积计算规则表格
一、规则概述
阳台是住宅建筑中常见的室外休闲空间，它为居民提供了户外活动和休闲的场所。
建筑设计中，阳台的面积计算涉及到建筑总建筑面积的计算，从而影响建筑的整体设计和规划。
下面将介绍最新的阳台建筑面积计算规则表格。
二、阳台建筑面积计算规则表格
项目计算规则具体描述
阳台类型非封闭阳台面积计入总建筑面积
封闭阳台面积计入总建筑面积
半封闭阳台面积计入总建筑面积的一半
阳台面积楼顶阳台100%计入建筑面积
独立阳台100%计入建筑面积
通高空间50%计入建筑面积
多边形阳台视为矩形计算面积
阳台形状五边形阳台视为矩形计算面积
圆形阳台面积需按圆形计算公式计算
不规则阳台按照实际平面积计算
阳台高度低于1.8m 面积不计入建筑面积
1.8m-
2.5m 面积计入建筑面积的一半
高于2.5m 面积计入建筑面积
三、结论
根据最新的阳台建筑面积计算规则表格，对不同类型、形状和高度的阳台进行了详细的规定，能够为建筑设计者和相关人员提供明确的计算依据，确保建筑设计和规划的准确性和规范性。
阳台作为建筑的重要组成部分，其面积计算规则的合理性和准确性对建筑设计具有重要的指导意义。
关于阳台 凸窗建筑面积的计算细则
关于阳台、凸窗建筑面积的计算细则一、 阳台建筑面积计算细则1、阳台按结构形态分为凸阳台、凹阳台。
具有两个（含两个）以上连续对外开放敞面的阳台视为图阳台；只有一个对外敞面的阳台视为凹阳台；阳台由凸凹两部分构成视为凸凹复合型阳台（以下简称“复合型阳台“）2、有顶盖的不封闭阳台、当其上盖高度小于两个自然层时。
均按其围护结构或围护物外围水平投影计算一半建筑面积。
当其上盖高度达到两个自然层时，按其围护结构或围护物外围水平投影计算四分之一建筑面积；当其上盖高度达到三个自然层时，按其围护结构或围护物外围水平投影计算八分之一建筑面积；以次类推。
3、对面积大于12.0平方米有柱凸阳台，均视为架空，无论其上盖高度如何，均按其围护结构或围护物外围水平投影计算全部建筑面积。
4、对凹阳台，当其对外开敞面宽度（阳台宽度）小于2.0米时，其凹入深度（进深）不应超过2.0米；当其对外开敞面宽度大于或等于2.0米且小于5.0米时，其凹入深度不应超过2.5米；当其对外开敞面宽度大于或等于5.0米时，其凹入深度不应超过3米，否则，无论上盖高度如何，阳台进深超过允许值以外的部分均视为内廊，一律计算全部建筑面积。
5、对复合阳台（图1-2），其凸出部分按凸阳台相关规定计算建筑面积，对凹入部分按以下两种情况分别计算建筑面积：①当阳台凸出部分的水平投影面积大于12.0平方米，或凸出部分最小凸出进深大于2.5米时，其凹入部分无论上盖高度如何，均视为内廊，一律计算全部建筑面积。
②当阳台凸出部分的水平投影面积不大于12.0平方米且凸出部分最小凸出进深不大于2.5米时，阳台凹入部分内侧超过允许凹入进深的部分均视为内廊，一律计算全部建筑面积；凹入部分的开敞宽度小于2.0米时，其凹入进深不应超过1.0米；凹入部分的开敞宽度大于或等于2.0米且小于5.0米时，其凹入进深不应超过1.5米；凹入部分的开敞宽度大于5.0米时，其凹入进深不应超过2.0米。
6、当柱位于阳台两边的墙体内，不专门向阳台突出时，可不视为阳台的柱。
露台建筑面积计算规则最新版
露台建筑面积计算规则最新版
露台在现代建筑设计中扮演着重要角色，既可以作为休闲空间使用，也可以美化建筑外观。
对于建筑师、设计师和开发商来说，正确计算露台建筑面积是非常重要的。
本文将介绍露台建筑面积计算规则的最新版。
1. 露台建筑面积的定义
露台建筑面积通常包括露台平面的所有覆盖面积，即露台所占地面的面积。
这包括露台本身的面积以及与露台直接相连的楼梯或坡道等。
2. 露台建筑面积计算方法
露台建筑面积的计算方法可以根据实际情况进行调整，但通常遵循以下规则：•第一步：测量露台的实际净面积，即露台正常使用的面积。
排除任何不适合住人或休闲的部分，例如：通风井、凸窗等。
•第二步：计算露台外围的轮廓线。
通常，露台外围的轮廓线应该是墙面或栏杆等的最外侧。
•第三步：如有楼梯或坡道直接连接露台，需要将这些连接部分的面积计入露台建筑面积之中。
•第四步：计算所得建筑面积需要与当地建筑规范和标准相匹配，以确保符合法律要求。
3. 露台建筑面积计算的注意事项
在计算露台建筑面积时，需要特别注意以下几点：
•确保准确测量，避免因尺寸不准确或计算错误导致面积偏差过大。
•注意理解当地建筑规范对于露台面积的定义和要求。
•针对复杂露台结构进行细致测量和计算，确保遵循正确的计算方法。
4. 结语
露台建筑面积的准确计算对建筑设计和开发具有重要意义，希望本文介绍的露台建筑面积计算规则最新版能够对相关专业人士提供帮助，并在实际项目中得以应用。
愿每一个追求建筑美学和实用的设计师都能根据规范规则，打造出完美的露台空间。
阳台面积的算法新规定
阳台面积的算法新规定阳台作为住宅生活中重要的休闲场所，在房屋买卖和出租中一直都扮演着关键的角色。
然而，由于缺乏统一的测量标准和方法，阳台面积的计算一直存在争议。
为了解决这一问题，政府制定了一项新的阳台面积算法规定，旨在为市民提供更为准确和公正的阳台面积数据。
背景在过去的日子里，阳台面积的计算一直是一个模糊不清的问题。
部分开发商和中介为了迎合市场需求，可能会夸大阳台面积，使得购房者或租户误解实际情况。
而缺乏明确的面积计算标准也给相关部门的监管带来了困难。
新规定内容根据新规定，阳台面积的计算将遵循以下标准：1.阳台内部空间面积：仅计算阳台封闭部分的内部空间面积，不包括阳台外围墙壁面积。
2.阳台悬挑部分面积：悬挑部分仅在水平投影范围内计算，不计入实际面积。
3.阳台利用率计算：阳台实际使用率需按照实际情况进行测算，并提交相关证明文件。
实施方法为了确保阳台面积的准确性，业主和相关行业从业者应该按照以下方法实施：1.测量工具标准化：阳台测量工具应当经过相关部门认证，确保准确性和公正性。
2.测量流程规范：在测量阳台面积时，应当按照固定步骤和流程进行，以避免主观误差。
3.数据公开透明：房屋广告、销售或出租资料中，应当公开阳台面积数据，避免虚假宣传。
相关细则除了以上规定外，新规定还对以下细则进行了详细说明：•阳台类型分类：根据不同的阳台类型，设置不同的测量规则。
•责任界定：规定阳台面积计算的责任主体，明确各相关方的义务和权利。
•监管机制：设立阳台面积监管机构，负责审核和监督阳台面积数据的准确性和合法性。
结语阳台面积的准确计算对于产权交易和住房租赁都至关重要。
新的阳台面积算法规定的出台，旨在保障市民的合法权益，加强阳台面积计算的公正性和准确性。
希望通过这一新规定的实施，阳台面积数据会更加真实可信，让人们在购房租房时更具信心。
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关于规范阳台建筑面积计算的规定
关于规范阳台建筑面积计算的规定
发布时间：2007-12-12 浏览次数：2028信息来源：关键字：【字号：大中小】
杭规发〔2007〕458号
关于执行《关于规范阳台建筑面积计算的规定》的通知
各有关单位：
《关于规范阳台建筑面积计算的规定》已经市政府同意，现予以下发执行。
附件：《关于规范阳台建筑面积计算的规定》。
杭州市规划局
二○○七年十二月十二日
主题词：城乡建设规划阳台面积通知
杭州市规划局办公室2007年12月13日印发
关于规范阳台建筑面积计算的规定为规范阳台设计及建筑面积计算，根据《建筑工程建筑面积计算规范》（GB/T50353—2005）、《浙江省房屋建筑面积测算实施细则》等规定，结合本市实际情况，现统一阳台建筑面积计算方法，规定如下：
一、适用范围
杭州市城市规划区内新建、改建、扩建建筑的阳台设计、建设及房屋测绘。
二、阳台的定义
1、阳台泛指有永久性上盖、有围护结构、有底板、与房屋相连、可以活动和利用的房屋附属设施，供使用者进行室外活动和晾晒衣物的空间。
2、阳台按结构形态可划分为凸阳台、凹阳台和凸凹复合型阳台（以下简称复合型阳台）三种基本类型。
凸出房屋外墙的阳台为凸阳台，凹入房屋外墙的阳台为凹阳台，当阳台由凸凹两部分构成时，为复合型阳台。
三、按阳台计算面积的界定形式
1、凹阳台：阳台（围护结构外围）水平投影面积不大于8.0平方米且其进深（取阳台围护结构外围至外墙外缘的最大垂直距离）不大于2.4米。
2、凸阳台和复合型阳台：阳台（围护结构外围）水平投影面积不大于10.0平方米且其进深（取阳台围护结构外围至外墙外缘的最大垂直距离）不大于2.4米。
3、房屋结构范围内标注阳台、露台、空中花园、入户花园等建筑空间，无论其名称如何，符合以上1、2款形式的，按阳台计算建筑面积；不属于以上1、2款形式的，均视为非阳台建筑空间，计算全部建筑面积。
四、阳台的面积计算细则。