防渗漏工程
房屋建筑防渗漏工程技术
房屋建筑防渗漏工程技术
房屋建筑防渗漏工程技术是指对建筑物进行防水防渗漏处理的一系列工程技术措施。
防渗漏工程技术是建筑工程的一项重要内容，目的是确保建筑物在使用寿命内具有良好的
防水防渗性能，保护房屋的结构和设备免受水分侵蚀和损坏。
防渗漏工程技术主要包括以下几个方面：
1. 基础防水：建筑物的基础是防止地下水渗入建筑物的第一道防线。
在基础工程中，需要采用防水卷材或涂料对基坑、基础墙等部位进行防水处理，以确保地下水不会渗入建
筑物内部。
2. 地面防水：地面防水是指对建筑物底板、地下室等地面部位进行防水处理。
常见
的地面防水材料有防水卷材、涂料等，可以选择适合不同地面情况的材料进行施工。
3. 墙面防水：墙面防水是指对建筑物外墙和内墙进行防水处理。
外墙防水主要是通
过外墙涂料或外墙瓷砖等材料进行防水处理，以防止雨水渗入墙体内部；内墙防水主要用
于防止室内墙体受潮、发霉等问题，一般可以采用防水涂料进行处理。
5. 水池、水箱、卫生间等局部防水：水池、水箱、卫生间等局部区域需要进行特殊
的防水处理，以防止水分渗漏引起的问题。
常见的防水材料有防水涂料、防水胶带等，需
要根据具体使用情况选择合适的材料进行施工。
6. 排水系统设计：除了进行防渗漏处理，建筑物还需要设计合理的排水系统，以保
证雨水等排水顺畅，避免积水引起的渗漏问题。
排水系统设计包括排水管道的设置、坡度
的确定、雨水收集器的安装等。
建筑工程施工防渗漏
建筑工程施工防渗漏在建筑工程中，防渗漏工作是非常重要的一环，它直接关系到建筑物的质量和使用效果。
如果建筑物发生渗漏，会导致墙面腐蚀、地面变形、内部设备损坏甚至危及人身安全。
因此，在建筑工程施工过程中，防渗漏是一项必不可少的工作，需要加强管理与监督。
下面就来详细介绍建筑工程施工防渗漏的相关内容。
一、防渗漏的重要性1.保障建筑物的使用功能建筑物在使用过程中，往往会因为渗漏问题导致墙面漏水、地面变形等情况，影响建筑物的使用功能。
有些建筑物可能因为渗漏问题严重而无法正常使用，影响生产和生活。
因此，加强防渗漏工作，是为了保障建筑物的使用功能。
2.保护建筑物的结构安全建筑物的结构安全直接关系到建筑物的使用寿命和安全性。
如果建筑物渗漏严重，会导致墙面腐蚀、地面变形等情况，进而影响建筑物的结构安全。
因此，防渗漏工作也是为了保护建筑物的结构安全。
3.保护建筑物的装饰性能建筑物的装饰性能是指建筑物的外观美观和内部装修质量。
如果建筑物发生渗漏问题，会导致墙面开裂、地面变形等情况，破坏建筑物的装饰性能。
防渗漏工作也是为了保护建筑物的装饰性能。
4.减少维修和维护成本如果建筑物发生渗漏问题，会导致墙面腐蚀、地面变形等情况，进而增加了建筑物的维修和维护成本。
而加强防渗漏工作，可以减少建筑物的维修和维护成本，延长建筑物的使用寿命。
二、建筑工程施工防渗漏的方法1.选择合适的防渗漏材料在建筑工程施工过程中，可以选择适合的防渗漏材料，如防水卷材、瀑布铝、防水涂料等，进行防渗漏处理。
这些防渗漏材料可以有效地防止建筑物出现渗漏问题，保障建筑物的使用安全。
2.加强施工质量管理在建筑工程施工过程中，要加强施工质量管理，确保建筑材料的质量和施工工艺的合理性。
只有做好施工质量管理工作，才能有效地防止建筑物的渗漏问题。
3.严格控制施工过程在建筑工程施工过程中，要严格控制施工过程，确保施工人员按照规范进行操作。
只有严格控制施工过程，才能保证建筑物的防渗漏效果。
工程防渗漏质量管理制度
工程防渗漏质量管理制度第一章总则第一条为规范工程防渗漏质量管理，提高工程质量，保障工程安全，促进工程建设的可持续发展，特制定本制度。
第二条本制度适用于工程建设项目中的防渗漏工程，包括但不限于地下水库、堤坝、隧道、地铁、地下管廊等工程。
第三条工程防渗漏质量管理应遵循“预防为主，全员参与，科学施工，持续改进”的原则，确保工程质量符合相关法律法规和标准要求。
第四条工程防渗漏质量管理应实行责、权、利明确，各级各部门各岗位之间的协作配合。
第五条工程防渗漏质量管理单位应具备相应的资质和技术保障，确保质量管理工作顺利实施。
第六条工程防渗漏质量管理单位应加强对施工单位的监督，确保施工质量符合要求。
第二章质量管理组织第七条工程防渗漏质量管理单位应设立专门的质量管理部门，负责制定、实施和监督质量管理工作。
第八条质量管理部门应设立质量管理岗位，明确各岗位职责及权限。
第九条质量管理部门应定期组织质量演练，提高员工的技术水平和应急处理能力。
第十条质量管理部门应建立健全质量管理档案，做好数据统计和分析工作，为质量改进提供依据。
第十一条质量管理部门应与相关部门建立有效的沟通机制，及时传达项目进展和问题，协调解决工程问题。
第十二条质量管理部门应建立和完善质量管理制度，不断完善和提高质量管理水平。
第三章质量管理流程第十三条工程防渗漏质量管理应遵循“全过程管理、全员参与”的原则，确保工程质量得到有效控制。
第十四条工程防渗漏质量管理应进行质量验收，确保施工质量符合标准要求。
第十五条质量验收应包括施工前、施工中和施工后的全面检查，确保工程质量符合设计要求。
第十六条质量验收应建立和实施相应的评价标准和程序，确保评价结果的客观、公正、公正。
第十七条质量验收结果应及时交户相关部门，及时处理和解决问题，确保施工质量符合要求。
第十八条质量管理部门应根据实际情况不断完善质量管理流程，提高管理水平和效率。
第四章质量管理措施第十九条工程防渗漏质量管理单位应建立健全安全生产和质量管理制度，建立健全质量监督、检查和验收机制。
工程防渗漏控制要点(含部分优秀做法图片)
工程防渗漏管控要点防渗漏主要控制部位：地下工程、穿楼板管道、止水反坎、卫生间、外窗周边、外墙薄弱部位、屋面薄弱部位等7个主要部位。
第二章地下工程防渗漏管控要点第五条后浇带、施工缝防渗漏管控要点3.防水附加层。
施工缝处防水及附加层筏板导墙钢板止水带固密目金属网做模板浇筑前凿毛处理2三段组合埋置式止水螺三遍聚氨酯防水防水砂浆填塞密实防水砂浆表面压光34套管防水翼环双面满焊套管定位预埋刚性套管防水附加层柔性套管防水内卷56基层清理阴阳角处防水附加层冷底子油喷洒卷材搭接7筏板砖胎模上部防水保外墙提前封堵剪力墙外侧筏板外伸部第三章穿楼板管道防渗漏管控要点第十条穿楼板管道防渗漏管控要点89金属防水套管穿楼板管道吊洞模具管道根部止水台第四章止水反坎设置及施工防渗漏管控要点第十一条止水反坎位置、设置要求10卫生间止水反坎空调板（雨棚）止水反卫生间反坎浇筑前凿毛止水坎模板安装11第五章卫生间防渗漏管控要点124.成品保护。
墙地面交界处弧形角阴阳角及管根部位防水防水延伸至卫生间门外供水管穿墙第六章外窗周边防渗漏管控要点第十三条外窗周边防渗漏管控要点1314成品鹰嘴滴水线窗台示意做法铝合金门框缝打胶连续、防水密封胶压窗框第十四条外墙孔、洞防渗漏管控要点153.外墙孔洞封堵后的淋水试验。
外墙临时预留孔封堵剪力墙预埋空调洞预制空调洞外墙淋水试验16第十五条外墙装饰层薄弱部位防渗漏管控要点17凸出外墙的装饰腰线与外墙结合处优秀做法空调板涂刷防水空调板地漏设置第十六条女儿墙、凸出屋面构筑物及防水施工防渗漏管控要点18女儿墙防水上翻收头结构层闭水试验楼梯间出屋面门槛通气管根部止水台第十七条屋面天沟、雨水口周边防渗漏管控要点1920工程防渗漏管控要点水簸箕排水口防水进入侧排雨水口天沟防水施工第九章附则第十八条本管控要点由中原建业工程管理部起草与修订，经中原建业总裁批准后发布。
第十九条本管控要点自发布之日起生效。
第二十条本管控要点解释权属于中原建业工程管理部。
防渗漏工程技术措施
、有无气泡或裂纹等。
02 03
闭水试验
在进行防水层施工后，进行闭水试验，检查防水层的防水效果。根据 不同的防水工程类型和设计要求，闭水试验的时间、方法和标准也有 所不同。
工程验收
在防水工程完成后，进行工程验收。验收内容包括防水工程的外观质 量、防水效果、材料质量等。验收合格后方可进行下一道工序的施工 。
分类
防渗漏工程根据不同的应用领域可分为建筑防渗漏工程、管道防渗漏工程、 储罐防渗漏工程等。
防渗漏工程的重要性
01
02
03
环境保护
防渗漏工程可以有效地防 止液体渗漏和扩散，从而 减少对环境的污染和生态 破坏。
安全生产
液体渗漏可能导致安全隐 患，如火灾、爆炸等事故 ，防渗漏工程可以有效地 保障安全生产。
THANKS
案例五：屋顶防水工程
总结词
屋顶防水工程是房屋建筑的重要环节，需要采取合适的 防水措施。
详细描述
屋顶防水工程应采用高性能的防水材料和涂料，如高分 子材料、防水卷材等，并配合使用密封胶等其他防水措 施，确保屋顶的耐久性和安全性。在施工过程中，应注 重基层处理、涂层施工、细部节点处理以及施工质量控 制等方面的工作，确保屋顶防水工程的可靠性。同时， 需要定期进行维护和检修，及时发现和处理渗漏问题。
施工质量监督
对施工过程进行全程监督，确保施工质量符合规 范和设计要求。
施工完成后的维护管理
成品保护
01
在防渗漏工程完工后，采取措施对已完成的工程进行保护，避
免损坏。
质量检测与验收
02
对完成的防渗漏工程进行质量检测和验收，确保满足设计要求
。
维护与保养
03
对防渗漏工程进行定期的维护和保养，确保其长期使用效果。
河道防渗漏工程施工方案
河道防渗漏工程施工方案1. 引言在河道工程中，由于水流冲刷和水压力等因素，会产生渗漏现象，使得河道工程的稳定性和安全性受到威胁。
为了解决这一问题，开展河道防渗漏工程施工是必要的。
本文将详细介绍河道防渗漏工程施工方案，包括施工目标、施工步骤、施工材料、施工方法等内容。
通过实施该方案，可以有效提高河道工程的防渗漏性能，保障工程的正常运行。
2. 施工目标河道防渗漏工程的主要目标是减少渗漏水量，提高河道工程的抗渗性能。
具体实现以下目标： - 减少河道渗漏水量，保证河道水资源不浪费； - 提高河道工程的稳定性，降低因渗漏引起的河道坍塌风险； - 提高河道防渗漏材料的使用寿命，降低维修成本。
3.1 前期准备工作在正式施工前，需要进行充分的准备工作： 1. 撤离工地附近的人员和设备，确保施工的安全进行； 2. 对施工现场进行清理，确保工作区域干净整洁； 3. 对施工材料进行检查，确保材料的质量符合要求。
3.2 清理与修复河道表层在施工现场清理完毕后，需要对河道表层进行清理与修复： 1. 清理河道表层的杂物，确保施工区域的整洁； 2. 修复河道表层的破损和裂缝，保证施工基面的平整度。
3.3 防渗漏材料的施工在进行防渗漏工程之前，需要选用适当的防渗漏材料，并按照以下步骤进行施工： 1. 将防渗漏材料倒入搅拌桶中，并按照要求加入适量的水进行搅拌； 2. 将搅拌后的防渗漏材料均匀地铺设在施工区域； 3. 使用专用工具将防渗漏材料进行压实，确保其与地面紧密结合； 4. 按照需要，可以进行多层防渗漏材料的施工，以提高防渗漏的效果。
在河道防渗漏工程中，常用的施工材料包括： - 防渗漏涂料：用于涂覆在河道表面，能够有效阻止水分渗漏； - 防渗漏膜：具有较好的抗渗漏性能，可以用于河道表面和河床的覆盖； - 防渗漏胶水：用于粘接防渗漏膜和防渗漏材料，提高其密封性能； - 其他辅助材料：如搅拌桶、刷子、铲子等。
5. 施工方法河道防渗漏工程的施工方法主要有以下几种： - 涂抹法：将防渗漏涂料直接涂抹在河道表面，形成一层保护膜； - 覆盖法：先将防渗漏膜铺设在河道表面，然后用防渗漏胶水进行粘接； - 灌注法：将防渗漏材料与水按照一定比例混合，然后倒入河道内进行灌注； - 压实法：使用专用工具将防渗漏材料进行压实，使其与地面紧密结合。
防渗漏专项方案(一)2024
防渗漏专项方案（一）引言概述:防渗漏专项方案（一）是为了应对工程建设中可能出现的渗漏问题而设计的一项综合性解决方案。
本文将针对渗漏问题的特点和影响进行分析，并提出解决渗漏问题的五个大点。
通过实施该方案，我们可以有效地预防和控制渗漏发生，确保工程建设的安全和可靠性。
一、渗漏问题的特点和影响:1. 渗漏问题的定义和分类1.1 渗漏问题的定义1.2 渗漏问题的分类2. 渗漏问题的成因分析2.1 地质条件引起的渗漏2.2 工程设计和施工引起的渗漏2.3 其他原因引起的渗漏3. 渗漏问题的影响3.1 对工程建设的安全和可靠性的影响3.2 对环境和周围地区的影响3.3 对项目进度和成本的影响二、渗漏预防的技术措施:1. 地质勘探和分析1.1 地质勘探的目的和重要性1.2 地质勘探的方法和技术2. 工程设计和施工措施2.1 合理设计防渗漏结构2.2 选择合适的材料和施工方法2.3 加强施工监督和质量控制3. 渗漏监测和预警系统3.1 监测仪器设备的选择和安装3.2 渗漏监测指标和报警机制3.3 数据分析和处理4. 渗漏修复和加固技术4.1 渗漏修复的方法和工艺4.2 加固结构的设计和施工4.3 工程后期的保养和维护5. 渗漏事故应急处理5.1 应急预案的制定和培训5.2 渗漏事故的判断和处理5.3 相关部门的合作和协调总结:防渗漏专项方案（一）通过对渗漏问题的特点和影响进行分析，提出了解决渗漏问题的五个大点。
通过实施地质勘探和分析、工程设计和施工措施、渗漏监测和预警系统、渗漏修复和加固技术以及渗漏事故应急处理等措施，可以有效地预防和控制渗漏的发生，确保工程建设的安全和可靠性，减少对环境和周围地区的影响，并保证项目进度和成本的控制。
在工程建设过程中，我们应该根据具体的情况选择合适的技术措施，确保防渗漏工作的全面、系统和科学性。
房屋建筑防渗漏工程技术
房屋建筑防渗漏工程技术房屋建筑防渗漏工程技术是对建筑物内外侵水渗漏问题进行预防和处理的一项综合性工程技术。
它包括对建筑物各个部位和结构的防渗漏设计、施工和维护等一系列的工作。
防渗漏工程的目标是确保建筑物在正常使用寿命内不发生渗漏问题，保护房屋结构的完整性和使用功能。
防渗漏工程的具体技术包括以下几个方面：1. 地基防水技术：地基是建筑物的基础，在地基工程中采取适当的防水措施是防止地基水渗漏的关键。
常用的地基防水技术包括地下室外部防水层、防渗漏胶带、抗渗混凝土和消防斜坡等。
2. 墙体防水技术：墙体是建筑物外部的主要结构，防水措施主要包括涂料防水、外墙保温系统、胶合板防水层和玻璃纤维增强水泥板等。
这些技术可以有效防止雨水渗透，保护墙体结构不受损。
3. 屋面防水技术：屋面是建筑物最容易受到雨水侵蚀的部位，因此屋面的防水工作非常重要。
常用的屋面防水技术包括沥青防水卷材、聚合物防水卷材和热熔法防水等。
这些技术可以有效防止雨水渗漏，保护房屋内部不受潮湿影响。
4. 室内防水技术：室内防水主要是为了防止水管漏水和浴室、厨房等地面渗水问题。
常用的室内防水技术包括防水涂料、防水胶粘剂和防水胶带等。
5. 渗漏处理技术：对于已经发生渗漏问题的建筑物，需要采取适当的处理技术进行修复。
常见的渗漏处理技术有补漏、止水带、注浆和防水胶粘剂等。
通过这些技术可以尽快修复渗漏问题，减少对房屋结构的损害。
在进行房屋建筑防渗漏工程技术时，需要注意以下几个方面：1. 充分了解建筑物的结构和特点，根据实际情况选择适合的防渗漏技术。
2. 严格按照防渗漏设计方案进行施工，保证施工质量，避免施工过程中产生渗漏隐患。
3. 定期检查和维护建筑物的防渗漏系统，及时发现和修复潜在的渗漏问题，防止事态恶化。
4. 配备专业的施工人员和监理团队，确保施工过程中的质量控制和安全防范。
总之，房屋建筑防渗漏工程技术是非常重要的工程技术之一，可以有效保护建筑物的完整性和使用功能，延长建筑物的使用寿命。
防水防渗漏工程施工方案
防水防渗漏工程施工方案本工程是针对某水利工程项目的防水防渗漏工程，该工程地处海拔较高地带，降雨较多，地下水位较高，因此需要对工程进行防水防渗处理，保证工程的安全和稳定。
本工程施工方案将详细描述防水防渗材料的选择、施工工艺和控制措施。
二、施工前准备1. 编制施工方案：由专业技术人员编制防水防渗工程的施工方案，其中包括工程的设计图纸、施工工艺、质量标准等内容，并按照相关部门的要求进行审批。
2. 选材购料：根据设计要求和施工方案，选择合适的防水防渗材料，并按照要求进行购买和储存，确保材料的质量和数量。
3. 施工人员培训：组织施工人员进行相关工艺和安全培训，确保施工人员具备相关的技能和知识，并严格执行安全操作规程。
三、施工工艺1. 准备工作：清理施工现场，确保工作面干净整洁，并对需要施工的部位进行标注和测量。
2. 基层处理：根据设计要求对基层进行处理，包括清洁、修补和疏通排水系统等工作，确保基层平整、干燥和无污染。
3. 防水材料施工：根据设计要求和施工方案，选用合适的防水材料进行施工，包括防水涂料、防水卷材、防水胶等，确保施工质量和施工工艺符合标准。
4. 接缝处理：对防水材料的接缝进行处理，包括填缝、胶接、焊接等工艺，确保接缝的整体性和密封性。
5. 防渗处理：对地下水位较高的地段进行防渗处理，选择合适的防渗材料，进行渗透封闭和隔离处理，确保地下水不会对工程造成影响。
四、施工控制措施1. 施工质量控制：严格按照设计要求和质量标准进行施工，对施工质量进行监督检查，确保施工质量符合要求。
2. 安全生产控制：严格执行安全操作规程，加强安全教育和安全培训，提高施工人员的安全意识，确保施工过程中的安全生产。
3. 环境保护控制：对施工过程中产生的污染物进行合理处理，并采取有效措施保护周围环境，确保施工过程中的环境保护。
五、施工后验收1. 施工完成后，由专业技术人员对防水防渗工程进行全面验收，确保施工质量符合设计要求和质量标准。
防渗漏优秀做法 (示例)
外墙螺杆洞封堵：外墙螺杆洞随结构拆模进度及时完成封堵，封堵质量优良；采用不同颜色防水材料 区分，可直观判断是否存在封堵遗漏。
3
6
公平、公正、客观、廉洁——我们的原则
防渗漏工程
外墙螺杆洞封堵质量较好，且美观
3
7
公平、公正、客观、廉洁——我们的原则
防渗漏工程
螺杆洞封堵
3
8
公平、公正、客观、廉洁——我们的原则
公平、公正、客观、廉洁——我们的原则
防渗漏工程
外窗外露螺栓带胶施工，且在下方设置橡胶垫，有效避免 后期渗漏风险
6
公平、公正、客观、廉洁——我们的原则
防渗漏工程
现场外窗拼缝处施打硅胶封闭处理，降低后 期门窗渗漏风险。
7
外窗打胶质量
公平、公正、客观、廉洁——我们的原则
防渗漏工程
外窗台找坡明显，保证排水及时，降低渗漏隐患。
防渗漏工程
• 地下室顶板防水保护层与防水卷材之间加设一 • 地下室外墙卷材铺贴平整，搭接规范 层软隔离，有利于保护防水卷材
3
9
公平、公正、客观、廉洁——我们的原则
2
7
公平、公正、客观、廉洁——我们的原则
防渗漏工程
• 防水施工完成后全蓄水检查
2 8
• 屋面防水落水口位置防水处理较好
公平、公正、客观、廉洁——我们的原则
防渗漏工程
防水卷材铺贴密实，符合上返要求，出水口卷材铺贴到位，设置沉淀池保证出水畅通。
2
9
公平、公正、客观、廉洁——我们的原则
防渗漏工程
• 屋面保护层分隔缝用防水卷材封闭 • 屋面排水通气管防水卷材与卡箍固定
厚度，以及采用成品止水节套管，有效控制管跟部
- 1、下载文档前请自行甄别文档内容的完整性，平台不提供额外的编辑、内容补充、找答案等附加服务。
- 2、"仅部分预览"的文档,不可在线预览部分如存在完整性等问题,可反馈申请退款(可完整预览的文档不适用该条件!)。
- 3、如文档侵犯您的权益，请联系客服反馈,我们会尽快为您处理(人工客服工作时间：9:00-18:30)。
防渗漏工程得分
备注：
小计得分
分项得分 #DIV/0!
#DIV/0!
#DIV/0!
ቤተ መጻሕፍቲ ባይዱ
#DIV/0!
#DIV/0!
#DIV/0!
#DIV/0!
#DIV/0! #DIV/0! #DIV/0!
#DIV/0! #DIV/0!
#DIV/0!
#DIV/0!
检查标准
结构降板： 入户花园、阳台结构有效降板50~80mm，阳台、入户花园降板需满足1%的 找坡要求，找坡最高点低于厅房结构面； 测区内所有部位符合要求，测值填“ 室内一般卫生间结构有效降板50~80mm（大降板除外），室内结构降板周 1”；有一个部位不符合，得“0” 边要求梁部位设置降板缺口梁，不应出现错胎，以保证降板有效高度。 分. 露台降板或一次性浇筑反梁，严禁设置反坎，反梁或降板高度根据屋面 构造进行计算确定，降板需满足1%的找坡要求，找坡最高点低于反梁或 结构板不少于50mm 装饰完成面降板： 入户花园（阳台、露台）建筑完成面低于室内客厅完成面不少于50MM； 测区内所有部位符合要求，测值填“ 厨房地面完成面应比相邻厅/房完成面（有门槛石时，以门槛石顶标高位 1”；有一个部位不符合，得“0” 基准）低10～20mm； 分. 卫生间地面完成面应比相邻/厅房完成面（有门槛石时，以门槛石顶标高 位基准）低10～20mm。 外墙防水体系满足《万科住宅建筑构造图集（二）》要求：（1） 根据 年降雨量、基本风压选择《万科住宅建筑构造图集（二）》中对应的外 墙防水构造做法；（2）空调板、雨蓬板、凸窗上部、挑檐与外墙面的交 接面等突出墙面的现浇或预制线条及构筑物须设置砼反坎；厚度同墙 厚，高度不小于200mm；（3）外墙施工洞留设、封堵做法；（4）凹式窗 台箱体做法；（5）靠外墙侧的凸窗侧墙采用砼浇筑。 厨卫间防水体系：卫生间和厨房周边后砌墙根部等部位须设置砼反坎， 含烟道、管道井部位，厚度同墙厚，高度不小于200mm；对于后浇砼反 坎，接触面必须凿毛；地采暖水管进出厨卫间部位有有效的防热胀冷缩 的节点预防措施；
检查项目
测区选择原则
土建总包标段内各楼栋为 为一个测区；各楼栋各户 型各部位为一个检查点； 一个测区为一个合格计算 值，累计实测实量5个测 区（不足5个以实际计） 。 土建总包标段内各楼栋为 为一个测区；各楼栋各户 型各部位为一个检查点； 一个测区为一个合格计算 值，累计实测实量5个测 区（不足5个以实际计） 。 土建总包标段内各楼栋为 为一个测区；各楼栋各户 型各部位为一个检查点； 一个测区为一个合格计算 值，累计实测实量5个测 区（不足5个以实际计） 。 土建总包标段内各楼栋为 为一个测区；各楼栋各户 型各部位为一个检查点； 一个测区为一个合格计算 值，累计实测实量5个测 区（不足5个以实际计） 。 土建总包标段内各楼栋为 为一个测区；各楼栋各户 型各部位为一个检查点； 一个测区为一个合格计算 值，累计实测实量5个测 区（不足5个以实际计） 。 土建总包标段内各楼栋为 为一个测区；各楼栋各户 型各部位为一个检查点； 一个测区为一个合格计算 值，累计实测实量5个测 区（不足5个以实际计） 。
巡查各测区，检查施工图纸及现场， 测区内全部符合要求，测值填“1 ”；有任一个项不符合，测值填“0 ”。
节点构造
巡查各各测区，测区内所有厨卫间符 合要求，测值填“1”；任一个厨卫 间不符合要求，则填“0”.
屋面防水体系合理：烟道采用砼结构；防水上翻高度和收口符合标准； 采用防水倒置屋面；保温层设置通气孔和排水暗沟；
防渗漏工程 检查评分表
检查项目 测区选择原则
检查标准 评分标准 全部符合，得分“1”分；有一项不 符合，得“0”分。 评分标准 测区1 测区2 测区3 测区4 测区5 测区1 项目存档公司发布的防渗漏体系文件； 土建总包标段为一个测 公司防渗漏体系经过公司专业（专家）委员会批准下发； 防渗漏体系文件 区；一个测区为一个合格 项目防渗漏体系文件经公司专业（专家）委员会审核，并签字批准； 计算值 明确设置关键工序、关键节点的质量检查点。
检查项目
测区选择原则
土建总包标段内各楼栋为 为一个测区；各楼栋各户 型各部位为一个检查点； 一个测区为一个合格计算 值，累计实测实量5个测 区（不足5个以实际计） 。
检查标准 厨卫间防水基层平整，清洁，无明显落地灰；基层坡度正确； 厨卫间砼地板具有自防水效果，闭水无渗漏现象 平屋面的排水坡度正确，排水口底标高低于找坡层。 坡屋面双面支模做法满足《万科住宅建筑构造图集（二）》要求 卫生间门槛石做法满足《万科集团装修工程工艺工法及节点详图》要 求；门槛石先贴，完成门槛石周边防水后方可进行卫生间地面铺贴。 门窗框和门窗体的密封胶粘贴牢固，无脱胶、漏胶，封闭不严密的问题 构造柱顶端砼必须浇筑密实，无漏浇现象 检查标准 试验记录的时间、部位、阶段应与防渗漏文件中的质量检查点要求相吻 合 逐层逐户进行厨卫间砼结构闭水试验，相关影像和文字记录分户建立档 案。相关资料须有施工方、项目部、监理方的责任人员签字确认。 地下室外墙、地下室顶板、屋面防水涂膜的切片、影像、文字记录齐全 。相关资料须有施工方、项目部、监理方的责任人员签字确认。
测区1
试验与记录
土建总包标段为一个测 外门窗、室外露台、室内厨卫间防水涂膜的切片、影像、文字记录齐 区；一个专项试验和记录 全，且分户建立资料档案。相关资料须有施工方、项目部、监理方的责 为一个检查点；一个测区 任人员签字确认。 为一个合格计算值 有雨季渗漏点检查记录，且对渗漏问题有具体分析、整改方案、问题封 闭记录。相关资料须有施工方、项目部、监理方的责任人员签字确认。 外门窗冲水试验的影像、文字记录齐全，且分户建立资料档案。相关资 料须有施工方、项目部、监理方的责任人员签字确认。 外墙淋水试验的影像、文字记录齐全，且按楼栋、且分户建立资料档案 。相关资料须有施工方、项目部、监理方的责任人员签字确认。
评分标准
测区1
测区2
测区3
测区4
测区5
施工工艺
测区内所有部位符合要求，测值填“ 1”；有一个部位不符合，得“0” 分.
检查项目
测区选择原则
评分标准 检查记录，并与现场进度对比。符合 要求，测值填“1”；记录不完全， 测值则填“0” 检查记录，并与现场进度对比。符合 要求，测值填“1”；记录不完全， 测值则填“0” 检查记录，并与现场进度对比。符合 要求，测值填“1”；记录不完全， 测值则填“0” 检查记录，并与现场进度对比。符合 要求，测值填“1”；记录不完全， 测值则填“0” 检查记录，并与现场进度对比。符合 要求，测值填“1”；记录不完全， 测值则填“0” 检查记录，并与现场进度对比。符合 要求，测值填“1”；记录不完全， 测值则填“0” 检查记录，并与现场进度对比。符合 要求，测值填“1”；记录不完全， 测值则填“0”
巡查各测区，检查施工图纸及现场， 测区内全部符合要求，测值填“1 ”；任一个部位不符合要求，则填“ 0”
土建总包标段为一个测 巡查各测区，检查施工图纸，测区内 区；各楼栋各户型各部位 联排与别墅外墙采用全砼结构（自2012年4月底之前通过开工审批的项目 全部符合要求，测值填“1”；任一 为一个检查点；一个测区 可不检查此项） 个楼栋或部位不符合要求，则填“0 为一个合格计算值。 ”
巡查各测区，检查施工图纸及现场， 测区内全部符合要求，测值填“1 ”；任一个部位不符合要求，则填“ 0”
严禁做法：（1）地暖管严禁穿越卫生间门槛石；（2）出阳台管线严禁 穿越阳台门框下坎及阳台临近墙地根部；（3）半地下室管线进户做法满 足《万科住宅建筑构造图集（二）》要求；（4）外墙严禁使用空心砖条 件（年降雨量≥800mm的高层项目外墙以及年降雨量≥600且基本风压≥ 0.5Kn/m2的地区，无外保温外墙；或者年降雨量≥400且基本风压≥ 0.4Kn/m2或年降雨量≥500且基本风压≥0.35Kn/m2或年降雨量≥600且基 本风压≥0.3Kn/m2地区，有外墙外保温的外墙）