住房公积金新系统归集业务培训课件
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住房公积金网上业务培训课件
注意事项： 单位地址，邮政编码，电子信箱，座机，手机等信息必须至少填写一
项才可以进行单位信息变更确认操作。
汇缴管理:变更处理
单位本月有增、减员时，应在本月汇缴之前进行人员 增减，包括新增人员、启封人员和封存人员。在该功能下， 也可以办理批量导入增、减员数据。
（1）新增人员
在变更处理界面中，有新开户的，点击“新增”按钮，系统弹出输入新开户职工信 息窗口，输入新开户职工的个人信息，新开户职工人数较多时，点击“保存并继续 增加”，继续录入职工信息，录入完成后，点击“保存并退出“按钮，返回变更处理界面， 若需要进行其他变更操作，继续 操作，若不需要则点击“确认”完成当月变更处理。
（4）封存人员
封存（有人员离职需要办理减员的），操作步骤：
在变更处理界面，点击“封存”按钮； 录入封存职工的个人编号或姓名，按回车键（），系统调出职 工信息； 点击“保存并退出”，若需继续增加封存职工，点击“保存并 继续增加” 保存退出后，在变更处理界面点击“确认”按钮，系统提示确 认成功，完成封存操作； 若需打印本次封存业务凭证，点击变更处理界面的“打印”按 钮；若需补打封存凭证，可进入 “查询”→“业务流水查询” 补打凭证（具体操作详见 “业务流水查询”模块）。
办理地点：广州住房公积金管理中心各办事处、管理部。
注意Байду номын сангаас项：
签订委托扣款协议的缴存单位可以通过网上办事大厅办理上述 所有业务，没有签订委托扣款协议的缴存单位可办理除汇缴和 汇缴支付业务之外的其他业务。
网上办事大厅的相关业务必须由住房公积金归集系统登记备案 的单位经办人申请办理。
单位经办人发生变更时除原要求的材料外还需携带数字证书介 质，变更单位经办人同时变更数字证书的授权
项才可以进行单位信息变更确认操作。
汇缴管理:变更处理
单位本月有增、减员时，应在本月汇缴之前进行人员 增减，包括新增人员、启封人员和封存人员。在该功能下， 也可以办理批量导入增、减员数据。
（1）新增人员
在变更处理界面中，有新开户的，点击“新增”按钮，系统弹出输入新开户职工信 息窗口，输入新开户职工的个人信息，新开户职工人数较多时，点击“保存并继续 增加”，继续录入职工信息，录入完成后，点击“保存并退出“按钮，返回变更处理界面， 若需要进行其他变更操作，继续 操作，若不需要则点击“确认”完成当月变更处理。
（4）封存人员
封存（有人员离职需要办理减员的），操作步骤：
在变更处理界面，点击“封存”按钮； 录入封存职工的个人编号或姓名，按回车键（），系统调出职 工信息； 点击“保存并退出”，若需继续增加封存职工，点击“保存并 继续增加” 保存退出后，在变更处理界面点击“确认”按钮，系统提示确 认成功，完成封存操作； 若需打印本次封存业务凭证，点击变更处理界面的“打印”按 钮；若需补打封存凭证，可进入 “查询”→“业务流水查询” 补打凭证（具体操作详见 “业务流水查询”模块）。
办理地点：广州住房公积金管理中心各办事处、管理部。
注意Байду номын сангаас项：
签订委托扣款协议的缴存单位可以通过网上办事大厅办理上述 所有业务，没有签订委托扣款协议的缴存单位可办理除汇缴和 汇缴支付业务之外的其他业务。
网上办事大厅的相关业务必须由住房公积金归集系统登记备案 的单位经办人申请办理。
单位经办人发生变更时除原要求的材料外还需携带数字证书介 质，变更单位经办人同时变更数字证书的授权
《住房公积金业务》课件
管理
住房公积金由专门设立的机构进行管理和 监督。
投资
住房公积金也可以用于房地产开发和投资。
缴纳及贷款
缴纳条件 缴住房公积金比例 贷款申请条件 贷款额度及利率 如何还款
雇员在职期间连续工作满一年
个人和单位按工资总额的一定比例缴纳
满足一定的贷款条件，如购房用途、贷款 额度等
贷款额度根据缴纳金额和个人情况确定， 利率相对较低
缺点
• 有一定的限制和规定，可能不适用于 所有人
• 使用公积金后，可能会影响个人的其 他经济活动
• 在一些地区和情况下，公积金的利率 较低不具备足够吸引力
住房公积金的相关政策
政策调整情况
住房公积金政策经常根据经济和市场的情况进 行调整和改革。
未来发展预测
住房公积金政策的未来发展取决于多种因素， 如经济发展、市场需求和政府政策等。
1
1 989年
住房公积金制度在中国正式推出。
2
1 999年
开始实施住房公积金贷款政策。
3
2 01 4年
住房公积金政策进行了一系列调整和改革，以适应经济发展的需要。
ቤተ መጻሕፍቲ ባይዱ
住房公积金的运作模式
缴纳
根据工资的一定比例，雇员和雇主按月缴 纳住房公积金。
使用
住房公积金可以用于购房、装修房屋以及 其他相关住房消费。
结论
住房公积金业务对个人和经济都具有重要影响和意义，它为个人提供了解决 住房问题的途径，同时也促进了经济的稳定发展。未来，住房公积金业务将 继续发展，以适应社会和经济的需求。
《住房公积金业务》PPT 课件
在这个PPT课件中，我们将深入介绍住房公积金业务，探讨其定义、发展历程、 运作模式以及缴纳、贷款和使用注意事项等方面的内容。
深圳住房公积金业务知识培训PPT课件
如果非按月还 贷委托提取在 前，则允许办 理按月还贷委 托提取 可在同月办理 非按月还贷委 托提取和按月 还贷委托提取
如果按月还贷 委托提取在前， 须终止按月还 贷委托提取协 议后方可办理 非按月还 贷委托提取
重要提示
在受理还贷提取业务时（按月还贷提取和非按 月还贷提取），不论业务是否最终受理，只要 查询了外联信息，都需要留存职工填写的申请 表原件，并在系统中扫描。
第2条
职工本人及其家庭成员（配偶及其未成年子女）合计仅有 一套住房，可提取额不超过实际还贷额；职工本人及其家 庭成员合计有两套及以上住房，可提取额不超过职工住房 公积金申请当月应缴存额乘以提取月份数所得额的60% ；职工本人及其家庭成员于2010年9月30日之后购买第 三套及以上住房的，则第三套及以上住房不予提取（借款 合同签订日期为购房时间）
的，如果提取配偶的住房贷款，须提交配偶身份证 和结婚证原件及复印件一份；如果提取未成年子女 的住房贷款，须提交未成年子女身份证和户口簿原 件及复印件一份（未能提供户口簿的，可提供其他 家庭成员关系证明，须前往管理部办理）；
8 个人住房借款合同和抵押合同原件及复 印件一份
备注
§ 第一点
按月还贷委托提取 协议需面签。可以 通过“提取信息变 更”流程改变提取 顺序。
新建商品房
（一手房）
1.经本市房地产权 登记部门登记备 案的购房合同原 件及复印件一份 （如为按揭贷款 的，只需提供上 述材料的复印件， 但须加盖按揭银 行印章）； 2.购房发票原件及
复印件一份
存量商品房
（二手房）
1.提交房产权属 证书原件及复印 件一份（如为按 揭贷款的，只需 提供上述材料的 复印件，但须加 盖按揭银行印 章）； 2.契税税票原件 及复印件一份
住房公积金网上办事大厅培训课件
• 需提交的材料：
• 1、加盖单位公章的《单位数字证书申请表》一式两份；
• 2、《营业执照》或单位批准成立文件（副本）复印件（加盖单位公 章，并提供原件核对）；
• 3、《组织机构代码证（副本）》复印件（加盖单位公章，并提供原 件核对）； • 4、单位经办人有效身份证复印件（加盖单位公章，并提供原件核对 ）。
• 单位经办人发生变更时除原要求的材料外还需携带数字证书介，变 更单位经办人同时变更数字证书的授权 • 根据缴存单位的实际需要，可申请多个密钥，开通不同的权限，可开 通的权限类型有：录入权限、支付权限和全部权限。
银行委托扣款：
单位可通过委托扣款方式进行汇、补缴的资金划拨，办理委托扣款 登记后，汇、补缴时不再需要提供支票、转账/划款回单等付款票据 。 需先办理委托付款登记，才可以在网上业务系统办理汇缴的资金结 算。 全市十七家银行的账户均可作为委托付款账户，分别为： 1.建设银行 2.工商银行 3.中国银行 4.农业银行 5.交通银行 6. 中信银行 7.农商银行 8.广州银行 9.光大银行 10.民生银行11.招商 银行 12.平安银行 13.浦发银行 14.兴业银行 15.广发银行 16.华夏 银行17.邮政储蓄银行
• 办理地点：广州住房公积金管理中心办事处、管理部数字证书受理窗 口（具体地点见中心网站通知）。
数字证书办理其它事项
• 当数字证书发生更新、介质损坏补办、信息变更、解锁、丢失补办等 业务时，需提供以下材料到数字证书受理窗口办理。
• ①加盖单位公章的《单位数字证书申请表》一式两份；
• ②数字证书介质（数字证书丢失补办则无需提供）； • ③《组织机构代码证（副本）》或《工商营业执照（副本）》（单位 批准成立文件）复印件（加盖单位公章，并提供原件核对）。
详细版住房公积金归集业务培训.ppt
注：存量职工有多个公积金账户的，系统为其生成身份证号码+01、 02、03的多个账户，有此类情况的职工，需通过账户合并的手续将几 个公积金账户的余额进行合并，合并后保留唯一一个账户，其余的注 销。
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8
2.对账簿
• 单位填写《公积金对账簿办理申请书》申请，选择制簿发放银行
中心网点录入 中心发送数据给银行 银行制簿
（2）缴存住房公积金确有困难的单位，需按政策文件要求向市住房公积金 管理中心提出降低缴存比例或缓缴申请，经市住房公积金管理委员会审批 后再进行缴存额调整。 缴存比例确定后，在一个住房公积金缴存年度内不得变更。 （3）职工住房公积金缴存基数是职工本人上一年度月平均工资。
目前公司公积金缴存比例公司、个人各8%
注意：汇款单上需注明职工姓名、身份证号码、转入单位登记号等。
• 从集中封存户转入（内部转入）
职工或转入单位经办人持《转移通知书》（多人转移的还需《转移清 册》）、职工与新单位建立劳动关系证明到经办网点办理。
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13
4.3 转出
办理条件：转到异地分中心、集中封存户。
• 转到异地（异地转出）
职工到异地中心开具缴存证明 单位为职工办理内部封存手续后， 持填好并盖章的《转移通知书》《转移清册》及转入单位的缴存证明 到网点办理 网点将职工账户转到封存库 中心财务部从封存库 将资金转到异地或分中心
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3
1.2住房公积金制度的性质、特点
性质、特点
义务性 互助性 工资性
保障性
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4
1.3住房公积金的用途
住房公积金应当用于职工购买、建造、翻建、大修自住住房，任何 单位和个人不得挪作他用。具体用途包括：
（1）职工支取住房公积金，用于购买、建造、翻建、大修自住住 房；
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2.对账簿
• 单位填写《公积金对账簿办理申请书》申请，选择制簿发放银行
中心网点录入 中心发送数据给银行 银行制簿
（2）缴存住房公积金确有困难的单位，需按政策文件要求向市住房公积金 管理中心提出降低缴存比例或缓缴申请，经市住房公积金管理委员会审批 后再进行缴存额调整。 缴存比例确定后，在一个住房公积金缴存年度内不得变更。 （3）职工住房公积金缴存基数是职工本人上一年度月平均工资。
目前公司公积金缴存比例公司、个人各8%
注意：汇款单上需注明职工姓名、身份证号码、转入单位登记号等。
• 从集中封存户转入（内部转入）
职工或转入单位经办人持《转移通知书》（多人转移的还需《转移清 册》）、职工与新单位建立劳动关系证明到经办网点办理。
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4.3 转出
办理条件：转到异地分中心、集中封存户。
• 转到异地（异地转出）
职工到异地中心开具缴存证明 单位为职工办理内部封存手续后， 持填好并盖章的《转移通知书》《转移清册》及转入单位的缴存证明 到网点办理 网点将职工账户转到封存库 中心财务部从封存库 将资金转到异地或分中心
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1.2住房公积金制度的性质、特点
性质、特点
义务性 互助性 工资性
保障性
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1.3住房公积金的用途
住房公积金应当用于职工购买、建造、翻建、大修自住住房，任何 单位和个人不得挪作他用。具体用途包括：
（1）职工支取住房公积金，用于购买、建造、翻建、大修自住住 房；
公积金培训会课件
（四）住房公积金个人账户封存
1.条件 ●职工因故与单位中断工资关系保留劳动关系，临时中 断缴存住房公积金的。 2.要件 ●单位填写并加盖印章的《住房公积金汇缴变更清册》一 联； ●单位与职工中断工资关系保留劳动关系的相关证明材料 一份。 3.办理 ●单位凭以上要件到主城区公积金登记开户银行网点 办理。
（七）住房公积金个人账户调出
3.办理 ●单位凭以上要件到主城区公积金登记开户银行网点办理。
注意：银行网点可直接根据单位提交的申请材料，办理 批量调入托管户业务，无需办事处另行审批。即：按照现有 的5人以下调入托管户流程办理。
（八）住房公积金个人账户调入
1.条件 ●职工由托管户调入新单位账户下继续缴存的。 2.要件 ●单位填写并加盖印章的《职工住房公积金转移申请表》 ●职工由原单位调出时留存的《住房公积金个人调出凭证》 一联。 3.办理 ●单位凭以上要件到主城区公积金登记开户银行网点 办理。
（三）住房公积金的补缴
1.条件 ●新增加职工或调入职工未及时缴交住房公积金；
●单位少缴、漏缴、欠缴职工住房公积金的 ；
●因月缴存基数或月缴存比例上调需补缴公积金的 ；
（三）住房公积金的补缴
2.要件 ●单位填写并加盖印章的转账支票； 注意事项：务必将单位住房公积金帐号填写在进帐单收 账通知联下方空白处。 ●《住房公积金汇（补）缴书》一式两联（将“汇”字划 去）； ●《住房公积金补缴清册》两联； ●加盖单位公章的补缴情况说明及相关证明材料（如工 资变动引起的补缴等证明材料）一份。 3.办理 ●单位凭以上要件到主城区公积金登记开户银行网点办理， 其中，个人一次性补缴金额超过 1万的，需报中心办事处审 批后执行。
职工住房公积金月缴存额如何确定
●缴存比例：根据《住房公积金管理条例》（国务院350
住房公积金知识培训49(演示)精品PPT课件
➢ 一个单位只能确定一个缴存比例，且在我市要求单位和员工的缴存比例一致。
➢ 单位缴存部分最高为： 22705 ×20%=4541元、个人缴存部分最高为： 22705 ×20%=4541元，合计为9082元 。
➢ 单位缴存部分最低为： 2724.6 ×5%=136.23元、个人缴存部分最低为： 2724.6 ×5%=136.23元，合计为272.46元 。
住房公积金的归属
==============================================
职工个人所有
单位缴存部份
职工缴存部份 利息收入部份
住房公积金的用途
==============================================
购买住房
新建住房
翻建 大修住房
住房公积金优点
==============================================
对职工个人
1、公司及个人缴纳金额全部归个人所有； 2、免征个人所得税； 缴存比例个人和公司分别不超过12%的免缴给人所得税； 缴存基数在本市上一年度月平均工资3倍以内的免缴个人所得税； 3、购房时可以申请住房公积金低息贷款；
▲免税范围
3倍城镇在岗职工年平均工资以内 12%比例以内
课程大纲
1
公积金的概念
2
公积金基数
3
公积金支取
4
公积金货款
5
公积金归集
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违者必究
公积金支取
==============================================
• 使用支取 购买、建造、翻建、大修自住住房 偿还购房贷款本息 –普通支取 –自动转账支取
➢ 单位缴存部分最高为： 22705 ×20%=4541元、个人缴存部分最高为： 22705 ×20%=4541元，合计为9082元 。
➢ 单位缴存部分最低为： 2724.6 ×5%=136.23元、个人缴存部分最低为： 2724.6 ×5%=136.23元，合计为272.46元 。
住房公积金的归属
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职工个人所有
单位缴存部份
职工缴存部份 利息收入部份
住房公积金的用途
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购买住房
新建住房
翻建 大修住房
住房公积金优点
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对职工个人
1、公司及个人缴纳金额全部归个人所有； 2、免征个人所得税； 缴存比例个人和公司分别不超过12%的免缴给人所得税； 缴存基数在本市上一年度月平均工资3倍以内的免缴个人所得税； 3、购房时可以申请住房公积金低息贷款；
▲免税范围
3倍城镇在岗职工年平均工资以内 12%比例以内
课程大纲
1
公积金的概念
2
公积金基数
3
公积金支取
4
公积金货款
5
公积金归集
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违者必究
公积金支取
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• 使用支取 购买、建造、翻建、大修自住住房 偿还购房贷款本息 –普通支取 –自动转账支取
住房公积金归集业务培训课件
（一）归集业务管理
3、住房公积金缴存:实行属地化管理，凡在郑州市行政区 域内的单位和在职职工，不分隶属关系，不分户籍辖区、 应当执行《住房公积金管理条例》规定缴存住房公积金。
4、住房公积金缴存：是指负有缴存义务的单位应当依照 规定为其在职职工办理住房公积金缴存登记、设立住房公 积金账户、按时足额缴存住房公积金、以及在职职工本人 依照规定缴存住房公积金行为； 住房公积金的缴存主体是单位，单位为其职工办理住房公 积金缴存登记是其应尽的法定义务，个人不能单独缴存公 积金；
（一）归集业务管理
6、住房公积金账户管理：住房公积金管理中心对
单位提交的登记资料审核后，开立公积金账户，并 建立明细账； 每位职工只能开设一个住房公积金账户，记载职工 住房公积金的缴存和提取情况。 住房公积金管理中心应为缴存公积金的职工发放有 效地缴存凭证，即由住房公积金管理中心出具的全 面反映职工个人住房公积金账户内的住房公积金的 增减、变动及结存情况的证明。目前发放有住房公 积金龙卡和住房公积金牡丹卡。
一、住房公积金有关概念解释
8、什么是住房公积金缴存比例？
答：职工和单位住房公积金的缴 存比例均不得低于职工百分之十二； 一个单位只能确定一个比例,职工和单 位住房公积金的缴存比例一样，每年 核定一次。
一、住房公积金有关概念解释
9、什么是住房公积金月缴存额？
答：职工月缴存额为月缴存基数 乘以单位缴存比例与职工月缴存基数乘 以职工个人缴存比例之和。（按元计算， 职工个人缴存的住房公积金由所在单位 每月从其工资中代扣代缴）
18、什么是住房公积金缴存变更登记？
答：（1）、单位变更登记或注销登记：单位合并、 分立、撤销、解散或破产的，应当自发生上述情况之 日起30日内由原单位或者清算小组到住房公积金管理 中心办理变更登记或者注销登记并为本单位职工办理 住房公积金账户转移或封存手续； （2）职工个人住房公积金变更登记：职工与单位终 止劳动关系的，单位应当自劳动关系终止之日起30日 内到住房公积金缴存网点办理变更登记并为职工办理 住房公积金账户转移或封存手续。