住房公积金新政策业务培训课件
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住房公积金业务及社保培训指导.pptx
社会保险及住房公积金
调查人员年龄
40岁以上, 5
31-40岁, 11
20-25岁, 16
26-30岁, 13
20-25岁 26-30岁 31-40岁 40岁以上
公积金的购买年限
不知道 13%
2年 13%
0.5年 22%
10年 2%
1年 50%
0.5年 10年 1年 2年 不知道
是否愿意购买社保
不愿意 4%
生育保险
失业保险
缴费比例
养老保险
养老保险，又称老年保险或年金保险，是指劳动者在达到国家规定的解除劳动义务的劳 动年龄界限，或因年老丧失劳动能力的情况下，能够依法获得经济补偿、物质帮助和生 活服务的社会保险制度。
个人
个人账户
单位
社会保险基金管理中心
社会统筹
享受条件
❖达到国家法定的退休年龄： 男性：六十周岁。 女性：五十五周岁。
•统筹医疗基金：=单位缴纳部分划入的统筹部分，主要用于支付 参保职工发生的医药费、手术费、护理费、基本检查费等，由社 保经办机构统一管理。
个人部分划账比例
当缴费基数为1776时：45岁以下个人账户部分=1776*2.7%=47.952 实际个人缴费额为35.52
个人帐户
基本医疗 保险基金
统筹基金
未缴满15年的处理办法
一、城镇户口未缴满15年，但已达到退休年龄可以一次性补缴满15年 二、农村户口未缴满15年，但已达到退休年龄不可以补缴。有以下两种方式 选择
（1）继续缴纳直至满15年后开始享受 （2）办理一次性退出手续，可以退出养老保险中个人缴费部分金额。
问：缴满15年但未达退休年龄是否可以不缴养老保险 如果是个人参保方式可以不缴纳 如果在单位工作则必须缴纳因为社保有具有“强制性”属性。 注：退休金的领取和缴纳年限成正比关系
调查人员年龄
40岁以上, 5
31-40岁, 11
20-25岁, 16
26-30岁, 13
20-25岁 26-30岁 31-40岁 40岁以上
公积金的购买年限
不知道 13%
2年 13%
0.5年 22%
10年 2%
1年 50%
0.5年 10年 1年 2年 不知道
是否愿意购买社保
不愿意 4%
生育保险
失业保险
缴费比例
养老保险
养老保险，又称老年保险或年金保险，是指劳动者在达到国家规定的解除劳动义务的劳 动年龄界限，或因年老丧失劳动能力的情况下，能够依法获得经济补偿、物质帮助和生 活服务的社会保险制度。
个人
个人账户
单位
社会保险基金管理中心
社会统筹
享受条件
❖达到国家法定的退休年龄： 男性：六十周岁。 女性：五十五周岁。
•统筹医疗基金：=单位缴纳部分划入的统筹部分，主要用于支付 参保职工发生的医药费、手术费、护理费、基本检查费等，由社 保经办机构统一管理。
个人部分划账比例
当缴费基数为1776时：45岁以下个人账户部分=1776*2.7%=47.952 实际个人缴费额为35.52
个人帐户
基本医疗 保险基金
统筹基金
未缴满15年的处理办法
一、城镇户口未缴满15年，但已达到退休年龄可以一次性补缴满15年 二、农村户口未缴满15年，但已达到退休年龄不可以补缴。有以下两种方式 选择
（1）继续缴纳直至满15年后开始享受 （2）办理一次性退出手续，可以退出养老保险中个人缴费部分金额。
问：缴满15年但未达退休年龄是否可以不缴养老保险 如果是个人参保方式可以不缴纳 如果在单位工作则必须缴纳因为社保有具有“强制性”属性。 注：退休金的领取和缴纳年限成正比关系
深圳住房公积金业务知识培训PPT课件
如果非按月还 贷委托提取在 前，则允许办 理按月还贷委 托提取 可在同月办理 非按月还贷委 托提取和按月 还贷委托提取
如果按月还贷 委托提取在前， 须终止按月还 贷委托提取协 议后方可办理 非按月还 贷委托提取
重要提示
在受理还贷提取业务时（按月还贷提取和非按 月还贷提取），不论业务是否最终受理，只要 查询了外联信息，都需要留存职工填写的申请 表原件，并在系统中扫描。
第2条
职工本人及其家庭成员（配偶及其未成年子女）合计仅有 一套住房，可提取额不超过实际还贷额；职工本人及其家 庭成员合计有两套及以上住房，可提取额不超过职工住房 公积金申请当月应缴存额乘以提取月份数所得额的60% ；职工本人及其家庭成员于2010年9月30日之后购买第 三套及以上住房的，则第三套及以上住房不予提取（借款 合同签订日期为购房时间）
的，如果提取配偶的住房贷款，须提交配偶身份证 和结婚证原件及复印件一份；如果提取未成年子女 的住房贷款，须提交未成年子女身份证和户口簿原 件及复印件一份（未能提供户口簿的，可提供其他 家庭成员关系证明，须前往管理部办理）；
8 个人住房借款合同和抵押合同原件及复 印件一份
备注
§ 第一点
按月还贷委托提取 协议需面签。可以 通过“提取信息变 更”流程改变提取 顺序。
新建商品房
（一手房）
1.经本市房地产权 登记部门登记备 案的购房合同原 件及复印件一份 （如为按揭贷款 的，只需提供上 述材料的复印件， 但须加盖按揭银 行印章）； 2.购房发票原件及
复印件一份
存量商品房
（二手房）
1.提交房产权属 证书原件及复印 件一份（如为按 揭贷款的，只需 提供上述材料的 复印件，但须加 盖按揭银行印 章）； 2.契税税票原件 及复印件一份
住房公积金贷款业务知识培训最新PPT课件
3. 巩固发展阶段（ 1999—2002）
1999年4月3日，国务院颁布了《住房公积金管理条例》， 对住房公积金作了进一步的规定，标志着我国住房公积金制 度进入了法制化、规范化法制化的新时期。
4. 逐步完善阶段（ 2002至今）
2002年3月24日，国务院根据全国住房公积金制度的发展 情况，在总结各地经验的基础上，对《住房公积金管理条例》 做了相应的修改。各地的住房公积金制度也进行了调整。我 国的住房公积金制度建设逐渐完善。
第二节 住房公积金管理
一、住房公积金管理原则
第四条 住房公积金的管理实行 住房公积金管理委 员会决策、住房公积金管理中心运作、银行专户存 储、财政监督 的原则。
（一）住房公积金管理委员会决策（决策机构）
第八条 直辖市和省、自治区人民政府所在地的市以 及其他设区的市（地、州、盟），应当设立住房公积 金管理委员会，作为住房公积金管理的决策机构。住 房公积金管理委员会的成员中，人民政府负责人和建 设、财政、人民银行等有关部门负责人以及有关专家 占1/3，工会代表和职工代表占 1/3，单位代表占 1/3。
第十五条 单位录用职工的，应当自录用之日起30日内到住 房公积金管理中心办理缴存登记，并持住房公积金管理中心的 审核文件，到受委托银行办理职工住房公积金账户的设立或者 转移手续。
是指住房公积金管理中心作为住房公积金管理的法定机 构，依据《条例》，将职工个人按照规定比例缴存的及其所 在单位按照规定比例为职工缴存的住房公积金，全部归集于 管理中心在受委托银行开立的住房公积金专户内，存入职工 个人账户，并集中管理运作的行为。
包括住房公积金登记、缴存以及集中封存等业务。
（一）登记业务和集中封存户业务
第十四条 新设立的单位应当自设立之日起30日内到住房公 积金管理中心办理住房公积金缴存登记，并自登记之日起20 日内持住房公积金管理中心的审核文件，到受委托银行为本单 位职工办理住房公积金账户设立手续。
住房公积金贷款培训课件(PPT 30页)
住房公积金贷款培训课件
链家控股内部资料
签约中心
课程大纲：
第一节：公积金基础知识 住房公积金和公积金贷款的概念 公积金贷款的申请及提取 公积金贷款的分类和区别 公积金贷款的资金监管 第二节：国管公积金 国管公积金的基础知识 国管公积金的操作流程国管公积金
链家控股内部资料
第三节：市管公积金 市管公积金的基础知识 市管公积金的操作流程
初审前： ① 所需复印件要清楚 ② 所有证件号核对无误 ③ 证件要齐 ④ 买卖双方要配合初审
4.客户交首付
5. 买卖双方到东四签约中 心签网
6. 双方至管理中心初审
链家控股内部资料
需要2个工作日 需要5个工作日
需要10个工作日
公积金专员
7. 转回业主的房产证
当天通过。 最晚第二天传信息单
转房本给公积金助理, 再转交到权证部门
链家控股内部资料
6 所需时间，流程，所需材料？ 点击（ERP—培训中心—伟嘉安捷—公积金）
链家控股内部资料
链家控股内部资料
大概需要5个工作日出评估。评估所去看 房能及时联系到看房人
4. 出 评 估 值
出评估值一个工作日通知客户交首付，
5. 交 首 付
客户交完首付，买卖双方时间允许五个
工作日内可以去国管中心初审
6. 初 审（客户业主到场）
评估所，业主
初审后大概7到10个工作日批 贷，批贷后过户
7. 批贷
8. ERP显示批贷,权证部安排过内，住房公积金不仅由您本人的工资的一定比
例缴存，您所在的单位也要按您工资的一定比例给予资助，，而且
计算利息，且连本带息全归您个人所有。您或您的家庭遇到政策规
定范围内的突发事件，可以提取帐户内的住房公积金。当您退休时，
链家控股内部资料
签约中心
课程大纲：
第一节：公积金基础知识 住房公积金和公积金贷款的概念 公积金贷款的申请及提取 公积金贷款的分类和区别 公积金贷款的资金监管 第二节：国管公积金 国管公积金的基础知识 国管公积金的操作流程国管公积金
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第三节：市管公积金 市管公积金的基础知识 市管公积金的操作流程
初审前： ① 所需复印件要清楚 ② 所有证件号核对无误 ③ 证件要齐 ④ 买卖双方要配合初审
4.客户交首付
5. 买卖双方到东四签约中 心签网
6. 双方至管理中心初审
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需要2个工作日 需要5个工作日
需要10个工作日
公积金专员
7. 转回业主的房产证
当天通过。 最晚第二天传信息单
转房本给公积金助理, 再转交到权证部门
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6 所需时间，流程，所需材料？ 点击（ERP—培训中心—伟嘉安捷—公积金）
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大概需要5个工作日出评估。评估所去看 房能及时联系到看房人
4. 出 评 估 值
出评估值一个工作日通知客户交首付，
5. 交 首 付
客户交完首付，买卖双方时间允许五个
工作日内可以去国管中心初审
6. 初 审（客户业主到场）
评估所，业主
初审后大概7到10个工作日批 贷，批贷后过户
7. 批贷
8. ERP显示批贷,权证部安排过内，住房公积金不仅由您本人的工资的一定比
例缴存，您所在的单位也要按您工资的一定比例给予资助，，而且
计算利息，且连本带息全归您个人所有。您或您的家庭遇到政策规
定范围内的突发事件，可以提取帐户内的住房公积金。当您退休时，
公积金培训会课件
（四）住房公积金个人账户封存
1.条件 ●职工因故与单位中断工资关系保留劳动关系，临时中 断缴存住房公积金的。 2.要件 ●单位填写并加盖印章的《住房公积金汇缴变更清册》一 联； ●单位与职工中断工资关系保留劳动关系的相关证明材料 一份。 3.办理 ●单位凭以上要件到主城区公积金登记开户银行网点 办理。
（七）住房公积金个人账户调出
3.办理 ●单位凭以上要件到主城区公积金登记开户银行网点办理。
注意：银行网点可直接根据单位提交的申请材料，办理 批量调入托管户业务，无需办事处另行审批。即：按照现有 的5人以下调入托管户流程办理。
（八）住房公积金个人账户调入
1.条件 ●职工由托管户调入新单位账户下继续缴存的。 2.要件 ●单位填写并加盖印章的《职工住房公积金转移申请表》 ●职工由原单位调出时留存的《住房公积金个人调出凭证》 一联。 3.办理 ●单位凭以上要件到主城区公积金登记开户银行网点 办理。
（三）住房公积金的补缴
1.条件 ●新增加职工或调入职工未及时缴交住房公积金；
●单位少缴、漏缴、欠缴职工住房公积金的 ；
●因月缴存基数或月缴存比例上调需补缴公积金的 ；
（三）住房公积金的补缴
2.要件 ●单位填写并加盖印章的转账支票； 注意事项：务必将单位住房公积金帐号填写在进帐单收 账通知联下方空白处。 ●《住房公积金汇（补）缴书》一式两联（将“汇”字划 去）； ●《住房公积金补缴清册》两联； ●加盖单位公章的补缴情况说明及相关证明材料（如工 资变动引起的补缴等证明材料）一份。 3.办理 ●单位凭以上要件到主城区公积金登记开户银行网点办理， 其中，个人一次性补缴金额超过 1万的，需报中心办事处审 批后执行。
职工住房公积金月缴存额如何确定
●缴存比例：根据《住房公积金管理条例》（国务院350
住房公积金网上业务培训课件
03 住房公积金网上 业务常见问题解 答
账户注册与登录问题
问题一
无法完成账户注册。
• 描述
用户在注册过程中，可能会遇到无法接收到验证码、注 册信息填写错误等问题，导致无法完成注册。
• 解决方案
首先确认注册信息填写是否正确，尤其是手机号码是否 正确并能正常接收短信。其次，检查网络连接是否正常 ，防止网络问题导致注册失败。
04 住房公积金网上 业务风险防范与 安全知识
防范电信网络诈骗
提高警惕
时刻保持清醒，不轻信来 自陌生电话或短信的诱惑 ，特别是那些声称涉及公 积金账户的问题。
核实身份
当收到可疑信息时，要通 过官方渠道核实对方身份 ，切勿随意泄露个人信息 。
不随意转账
切勿轻信陌生人的要求， 随意进行资金转账。涉及 公积金的操作，应当在官 方平台进行。
进度查询
用户可以在网上业务平台办理公积金提取 、贷款申请、缴存基数调整等业务，无需 到现场排队等待。
在线咨询
用户可随时查询业务的办理进度，了解业 务处理的实时情况。
网上业务平台提供在线客服服务，用户在 办理业务过程中遇到问题可以随时咨询， 获得及时的解答和帮助。
网上业务操作指南
操作手册
公积金管理机构会提供网上业务的操作问题解答
网上业务平台会列出一些用户常见问题和解答， 供用户参考，帮助用户更好理解和操作网上业务 。
视频教程
为了方便用户更快掌握网上业务的操作方法，公 积金管理机构还会提供相关的视频教程。
注意事项
在操作网上业务时，用户需要注意保护个人信息 和账户安全，防止信息泄露和账户被盗用。同时 ，要确保网络环境的安全性，避免在公共场合或 不安全的网络环境下操作网上业务。
住房公积金知识培训49(演示)精品PPT课件
➢ 一个单位只能确定一个缴存比例，且在我市要求单位和员工的缴存比例一致。
➢ 单位缴存部分最高为： 22705 ×20%=4541元、个人缴存部分最高为： 22705 ×20%=4541元，合计为9082元 。
➢ 单位缴存部分最低为： 2724.6 ×5%=136.23元、个人缴存部分最低为： 2724.6 ×5%=136.23元，合计为272.46元 。
住房公积金的归属
==============================================
职工个人所有
单位缴存部份
职工缴存部份 利息收入部份
住房公积金的用途
==============================================
购买住房
新建住房
翻建 大修住房
住房公积金优点
==============================================
对职工个人
1、公司及个人缴纳金额全部归个人所有； 2、免征个人所得税； 缴存比例个人和公司分别不超过12%的免缴给人所得税； 缴存基数在本市上一年度月平均工资3倍以内的免缴个人所得税； 3、购房时可以申请住房公积金低息贷款；
▲免税范围
3倍城镇在岗职工年平均工资以内 12%比例以内
课程大纲
1
公积金的概念
2
公积金基数
3
公积金支取
4
公积金货款
5
公积金归集
万一网制作收集整理，未经授权请勿转载转发，
违者必究
公积金支取
==============================================
• 使用支取 购买、建造、翻建、大修自住住房 偿还购房贷款本息 –普通支取 –自动转账支取
➢ 单位缴存部分最高为： 22705 ×20%=4541元、个人缴存部分最高为： 22705 ×20%=4541元，合计为9082元 。
➢ 单位缴存部分最低为： 2724.6 ×5%=136.23元、个人缴存部分最低为： 2724.6 ×5%=136.23元，合计为272.46元 。
住房公积金的归属
==============================================
职工个人所有
单位缴存部份
职工缴存部份 利息收入部份
住房公积金的用途
==============================================
购买住房
新建住房
翻建 大修住房
住房公积金优点
==============================================
对职工个人
1、公司及个人缴纳金额全部归个人所有； 2、免征个人所得税； 缴存比例个人和公司分别不超过12%的免缴给人所得税； 缴存基数在本市上一年度月平均工资3倍以内的免缴个人所得税； 3、购房时可以申请住房公积金低息贷款；
▲免税范围
3倍城镇在岗职工年平均工资以内 12%比例以内
课程大纲
1
公积金的概念
2
公积金基数
3
公积金支取
4
公积金货款
5
公积金归集
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违者必究
公积金支取
==============================================
• 使用支取 购买、建造、翻建、大修自住住房 偿还购房贷款本息 –普通支取 –自动转账支取
住房公积金归集业务培训课件
（一）归集业务管理
3、住房公积金缴存:实行属地化管理，凡在郑州市行政区 域内的单位和在职职工，不分隶属关系，不分户籍辖区、 应当执行《住房公积金管理条例》规定缴存住房公积金。
4、住房公积金缴存：是指负有缴存义务的单位应当依照 规定为其在职职工办理住房公积金缴存登记、设立住房公 积金账户、按时足额缴存住房公积金、以及在职职工本人 依照规定缴存住房公积金行为； 住房公积金的缴存主体是单位，单位为其职工办理住房公 积金缴存登记是其应尽的法定义务，个人不能单独缴存公 积金；
（一）归集业务管理
6、住房公积金账户管理：住房公积金管理中心对
单位提交的登记资料审核后，开立公积金账户，并 建立明细账； 每位职工只能开设一个住房公积金账户，记载职工 住房公积金的缴存和提取情况。 住房公积金管理中心应为缴存公积金的职工发放有 效地缴存凭证，即由住房公积金管理中心出具的全 面反映职工个人住房公积金账户内的住房公积金的 增减、变动及结存情况的证明。目前发放有住房公 积金龙卡和住房公积金牡丹卡。
一、住房公积金有关概念解释
8、什么是住房公积金缴存比例？
答：职工和单位住房公积金的缴 存比例均不得低于职工百分之十二； 一个单位只能确定一个比例,职工和单 位住房公积金的缴存比例一样，每年 核定一次。
一、住房公积金有关概念解释
9、什么是住房公积金月缴存额？
答：职工月缴存额为月缴存基数 乘以单位缴存比例与职工月缴存基数乘 以职工个人缴存比例之和。（按元计算， 职工个人缴存的住房公积金由所在单位 每月从其工资中代扣代缴）
18、什么是住房公积金缴存变更登记？
答：（1）、单位变更登记或注销登记：单位合并、 分立、撤销、解散或破产的，应当自发生上述情况之 日起30日内由原单位或者清算小组到住房公积金管理 中心办理变更登记或者注销登记并为本单位职工办理 住房公积金账户转移或封存手续； （2）职工个人住房公积金变更登记：职工与单位终 止劳动关系的，单位应当自劳动关系终止之日起30日 内到住房公积金缴存网点办理变更登记并为职工办理 住房公积金账户转移或封存手续。