商品房的购销合同范本(标准版).docx
商品房买卖合同示范文本(2024版)5篇
商品房买卖合同示范文本（2024版）5篇篇1甲方（买方）：____________________身份证号码：____________________联系方式：____________________乙方（卖方）：____________________营业执照号码：__________________联系方式：____________________鉴于甲、乙双方就下列商品房交易达成如下协议，特订立本合同：第一条商品房基本情况（一）乙方出售的商品房位于____________（详细地址），建筑面积为______平方米，套内面积为______平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积为______平方米。
该房屋平面图见本合同附件二。
（二）该房屋权属情况为下列第_____种：商品房未进行所有权登记，乙方提供购房合同原件等相关证明文件；已办理商品房所有权初始登记，取得房屋所有权证。
第二条房屋价格及付款方式（一）该房屋按照建筑面积计算单价为人民币______元/平方米（大写：______），总价为人民币______元整（大写：______）。
（二）甲方应于本合同签订之日起___日内支付定金人民币______元整给乙方，定金可抵充购房款。
剩余房款应当在过户完成后交付给乙方。
具体支付方式详见本合同附件三。
第三条房屋产权及产权转移登记（一）乙方应当保证该房屋的产权清晰，无任何纠纷和权利瑕疵。
如存在产权纠纷或权利瑕疵，由乙方承担全部法律责任。
（二）甲乙双方应当在完成房屋交易后___日内，共同向房地产管理部门申请办理房地产权属转移登记。
办理产权转移登记的相关费用由甲方承担。
第四条房屋交付及装修情况篇2甲方（出卖人）：___________________________乙方（买受人）：___________________________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就乙方购买甲方商品房事宜，达成以下协议：一、房屋基本情况1. 甲方销售的商品房位于__________（详细地址）。
商品房购销合同书通用版本范本8篇
商品房购销合同书通用版本范本8篇篇1甲方（出卖人）：____________________乙方（买受人）：____________________鉴于甲、乙双方就购买甲方开发的商品房事宜，经过友好协商，达成如下协议：一、标的物1. 甲方同意向乙方出售位于____________________的商品房，具体为第____栋____单元____层____号房。
2. 房屋建筑面积为____平方米，套内建筑面积为____平方米，公共部分面积为____平方米。
3. 房屋布局、装修标准等相关信息详见附件。
二、价格及付款方式1. 房屋总价为人民币____元（大写：____元整）。
2. 乙方应按照以下方式支付购房款：（1）合同签订之日支付定金人民币____元；（2）房屋交付前支付人民币____元；（3）办理房屋产权证书时支付尾款人民币____元。
三、房屋交付1. 甲方应当在____年____月____日前将房屋交付给乙方。
如遇特殊情况，应提前通知乙方，并确定新的交付日期。
2. 甲方交付的房屋应当符合国家标准和合同约定，否则乙方有权拒绝接收。
四、产权登记1. 甲方应当在房屋交付后____个工作日内，办理房屋产权证书并交付给乙方。
2. 乙方应当配合甲方提供办理产权证书所需的资料。
五、违约责任1. 若甲方未按照约定时间交付房屋，应当向乙方支付违约金，违约金按日计算，每日金额为房屋总价的万分之____。
若逾期超过____日，乙方有权解除合同。
2. 若乙方未按照约定时间支付购房款，应当向甲方支付违约金，违约金按日计算，每日金额为应付款的万分之____。
若逾期超过____日，甲方有权解除合同。
3. 若因甲方原因导致无法办理产权证书，甲方应当承担全部责任，并退还乙方已支付的购房款及相应利息。
六、保修责任1. 甲方对房屋的质量问题承担保修责任，保修期限为____年。
保修期内，因房屋质量问题导致的损失由甲方承担。
2. 保修期满后，若因甲方原因导致的房屋质量问题，甲方应当负责修复。
商品房购销合同标准范本（6篇）
商品房购销合同标准范本销方（甲方）：购方（乙方）：签订地点：签订地点：____年____月____日甲方在开发商品房，乙方要求购买，现根据中华人民共和国民法典及有关规定，经协商一致签订本合同，以资共同遵守。
第一条购房地址数量户型及分布情况购房地址：数量：乙方购买（套、间），每（套、间）建筑面积为平方料，合计建筑面积为____平方米。
户型及分布住宅房间厅分布在单元楼号住宅房间厅分布在单元楼号住宅房间厅分布在单元楼号办公用房间分布在单元楼号经营性用房间分布在单元楼号第二条价格住宅房建筑面积元/m，乙方购买平方米，合计金额元办公用房建筑面积元/m乙方购买平方米，合计金额元经营性用房建筑面积元/m，乙方购买平方米，合计金额元总计价款（人民币大写）（预购商品房价暂定价，结算时以房屋竣工后物价部门核价通知书为准。
第三条房屋质量房屋质量按国家规定的设计图纸要求，以质量监督部门的质量鉴定合格证书为标准，如质量达不到合格准，乙方有权拒绝接收，甲方应按标准负责无偿修理或返工。
第四条付款方式乙方购买现货房屋，必须在签订本合同后十日付足购房款。
乙方购买在建、未建房屋必须在签订本合同十日内预付（房款、定金）元。
余款在房屋交付使用前十日内付清。
第五条交付时间乙方购买的房屋，甲方应于____年____月____日之前交付给乙方使用，如因不可抗力因素造成不能按期交付使用，交付期顺延。
2、乙方在接到房屋交付通知书十日内，应办妥接收手续。
房屋交付时，甲方应同时向乙方交付有关房屋的购买发票等证明材料。
第六条保修时间土建保修期为壹年，水电保修期为半年，屋面积保修为三年，凡因施工或设计造成的质量问题，均属保修范围，保修期从房屋交付使用之日算起，如因乙方原因推迟交房。
保修期不顺延。
第七条违约责任甲方应在合同规定的时间内将乙方所购买房屋交给乙方，如不能按时交会付（含因工程质量或设计变更造成逾期交付的），应比照中国人民银行有关延期付款的规定，按逾期交房部分房款总值计算，向乙方偿付违约金。
商品房的购销合同范本6篇
商品房的购销合同范本6篇篇1甲方（卖方）：_____________________乙方（买方）：_____________________鉴于甲、乙双方就甲方所销售的商品房，经过友好协商，达成共识，为明确双方的权利和义务，确保双方的合法权益，特订立本商品房购销合同。
一、标的物本合同所指的商品房位于_____________________，具体为第_____栋，第_____层，第_____单元，房屋结构为_____，面积为_____平方米，具体面积以房地产权证为准。
二、价格与付款方式1. 商品房总价为人民币_____元（大写：_____元整）。
2. 乙方选择以下第_____种方式支付购房款：（1）一次性付款：乙方在合同签订之日起_____日内支付全部房款。
（2）银行按揭：乙方支付首付款人民币_____元（大写：_____元整），剩余房款通过银行按揭贷款支付。
三、交付日期及条件1. 甲方应当在乙方全款到达甲方账户后的_____天内，将房屋交付给乙方。
如因不可抗力因素导致延期交付，甲方应提前通知乙方。
2. 房屋交付时，甲方应提供房屋权属证书及相关证明文件。
四、质量保证1. 甲方保证销售的商品房已符合国家及地方的相关规定，并已取得商品房预售许可证。
2. 甲方应确保房屋的质量符合国家规定的标准。
因房屋质量问题导致的损失由甲方承担。
五、违约责任1. 若乙方未按照约定时间支付房款，应按照逾期支付的金额每日向甲方支付万分之_____的违约金。
2. 若甲方未按照约定时间交付房屋，应按照乙方已支付房款的百分之_____向乙方支付违约金。
六、保修责任1. 甲方应负责房屋的保修责任，保修期限为自房屋交付之日起_____年。
2. 保修期内，因房屋质量问题导致的损坏，甲方应负责免费维修。
七、其他约定事项1. 本合同自甲、乙双方签字盖章之日起生效。
2. 本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。
3. 本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向房屋所在地的人民法院提起诉讼。
商品房购销合同书样式5篇
商品房购销合同书样式5篇篇1甲方（卖方）：__________________注册地：________________________法定代表人：____________________联系方式：______________________乙方（买方）：__________________注册地：________________________法定代表人（或授权代表）：_______联系方式：______________________鉴于甲方与乙方就以下商品房购销事宜达成一致意见，为明确双方权利义务，特订立本合同。
第一条商品房基本情况1. 甲方同意向乙方出售位于__________________的商品房（以下简称“该房屋”）。
该房屋的具体信息详见附件一。
2. 该房屋产权年限为______年，用途为______，建筑总面积为______平方米。
该房屋的结构形式、装修等情况，详见附件二。
第二条交易价格及支付方式1. 该房屋的总价为人民币______元整（大写：______元整）。
该价格包含房屋的装修费用及其他附属设施费用等。
具体支付方式如下：乙方在合同签订后______日内支付定金______元整给甲方；剩余款项按照甲方指定的方式进行支付。
2. 甲方应当在收到全款后的______日内，将该房屋的所有权转移给乙方，并办理相关登记手续。
第三条房屋交付及验收1. 甲方应当在合同生效后______日内将该房屋交付给乙方。
交付时，双方应当场对该房屋进行验收，验收合格并签署验收单后，视为交付完成。
如有损坏或质量问题，乙方有权要求甲方修复或调整交易价格等。
2. 该房屋的交付标准应当符合国家标准和相关行业规定，若因甲方原因导致无法按期交付的，甲方应承担违约责任。
违约责任详见本合同的第八条。
第四条违约责任及争议解决方式1. 若乙方未按照约定时间支付款项的，应按照未支付款项的_____%向甲方支付违约金，同时甲方有权解除合同。
商品房购销合同示范文本5篇
商品房购销合同示范文本5篇篇1甲方（出卖人）：____________________乙方（买受人）：____________________鉴于甲、乙双方就购买甲方开发的商品房事宜达成如下协议，为明确双方权益，特制定此合同。
第一条商品房基本情况1. 甲方同意出售位于____________________的商品房（以下简称“该房屋”）。
2. 该房屋的具体信息如下：房屋类型：________；建筑面积：________平方米；房屋结构：________；房屋朝向：________等。
第二条交易价格及支付方式1. 该房屋的总价为人民币________元（大写：________元整）。
2. 乙方应按以下方式支付房款：（1）在合同签订之日起7个工作日内，乙方向甲方支付定金人民币________元；（2）在房屋过户手续办理完成之日，乙方向甲方支付剩余房款人民币________元。
第三条房屋交付1. 甲方在收到乙方全额房款后的10个工作日内，将该房屋交付给乙方。
2. 房屋交付时，甲方应提供房屋验收合格证明。
第四条违约责任1. 若甲方未按照合同约定时间交付房屋，应支付乙方违约金，违约金为总房款的20%。
2. 若乙方未按照合同约定时间支付房款，应支付甲方违约金，违约金为未支付房款的20%。
第五条产权登记及过户1. 甲方应在房屋交付后3个月内办理完毕产权登记手续。
2. 产权登记完成后，甲方应在7个工作日内办理过户手续。
过户费用由乙方承担。
第六条保修及维修责任1. 该房屋的保修期限为一年，自房屋交付之日起计算。
2. 在保修期限内，因房屋质量问题产生的维修费用由甲方承担。
3. 保修期限届满后，房屋的维修责任由乙方承担。
第七条其他约定事项1. 甲方赠送乙方车位一个，具体车位号另行确定。
2. 甲方负责办理该房屋的小区物业管理相关手续。
3. 双方应对本合同内容予以保密，不得外泄。
第八条合同变更和解除1. 本合同一经签订，双方应严格遵守。
商品房的购销合同范本4篇
商品房的购销合同范本4篇全文共4篇示例，供读者参考篇1商品房的购销合同范本第一条商品房的基本信息乙方同意以甲方指定的商品房为标的，经双方认真协商，达成如下约定：1、商品房项目名称：______________2、建筑面积：______________平方米3、套内使用面积：___________平方米4、房号：_____________5、所在楼层：_____________6、总价：____________万元（大写：）7、首付款：__________万元（大写：）第二条购买价格及支付方式1、房屋的总价款为____________万元（大写：），根据国家相关法律法规规定，合同签署后的30天内完成首付款的支付。
2、乙方应在首付款的支付日起，每月向甲方支付月还款款项为___________元（大写：）元，按照月付月还的方式支付给甲方，直至房屋最终交付。
每月还款日期为每月的__日。
3、乙方应在合同签订后的90日内，将剩余房款支付给甲方。
4、乙方应按照合同约定的金额和时间，履行各项还款义务，否则将产生违约金。
第三条房屋交付1、房屋的交付时间为合同签订之日起，甲方通知乙方提前30天在书面通知的情况下，妥善安排房屋的交付。
2、房屋的交付时间是指房屋的竣工验收合格日期。
3、乙方在房屋交付之日，应按照国家标准签署相关文件，完成房屋的过户手续，确认房屋的归属。
第四条房屋的权益1、房屋的权益属于乙方所有，乙方应根据相关法律规定，保护房屋的权益。
2、在房屋交付之日起，乙方享有房屋的使用权和收益权，并应按照相应规定交纳物业费等费用。
3、甲方应在交付之日，将房屋的产权证书等相关权益证明文件交给乙方，并确保权益完整。
第五条违约责任1、如果一方违约，导致另一方损失的，违约方应承担相应的法律责任。
2、违约方应按照合同约定支付违约金，违约金的金额为合同总价款的10%。
3、在发生争议时，双方应友好协商，如协商不成，可以向有关部门申请仲裁或提起诉讼。
商品房购销合同模板5篇
商品房购销合同模板5篇第1篇示例：商品房购销合同模板甲方（出卖人）：______________（名称）乙方（购买人）：______________（名称）为明确甲乙双方在商品房买卖过程中的权利和义务，经双方友好协商，就甲方拟出售的位于______________（地址）的商品房进行买卖，特订立本合同，共同遵照并遵循《中华人民共和国合同法》之规定，本合同具有合法约束力。
第一条房屋基本情况1.1 甲方拥有________（房屋面积）的商品房，现位于______________（地址），产权为______________（产权证号），房屋建筑面积为______________平方米，户型为______________。
1.2 房屋所有权性质：该商品房属于商业用途房屋，产权归属清晰，不存在任何异议、抵押等权利限制。
1.3 房屋卖出价格：______________（人民币大写）整。
第二条交易价格及付款方式2.1 乙方购买该商品房的总价款为______________（人民币大写）整，双方均认可此价格合理有效。
2.2 付款方式：乙方需要在签订本合同之日起______日内，分______次支付购房款，具体如下：首期（签订日期）：______________，金额______________元；第二期：______________，金额______________元；第三期：______________，金额______________元；第四期：______________，金额______________元。
第三条房屋的交付日期和交付状况3.1 甲方向乙方交付房屋的日期为______________，乙方应当在该日期前提前联系甲方并进行验房。
3.2 房屋的交付状况：经乙方验收，房屋齐全、无损坏、无欠缺。
第四条房屋使用4.1 房屋的使用权利及义务：购房后的房屋使用权归乙方所有，乙方享有房屋的承租、转租、使用等一切权利，并应当履行相应的义务，包括但不限于缴纳物业管理费、水电费等相关费用。
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编号：_________________ 商品房的购销合同范本
甲方：________________________________________________
乙方：________________________________________________
签订日期：_________年______月______日
出卖人(以下简称甲方)：
法定代表人：联系电话：
注册地址：邮政编码：
营业执照号码：
开户行：账号：
委托代理人(房地产经纪机构)：法定代表人：联系电话：
注册地址：邮政编码：
营业执照号码：
房地产经纪机构资格证书编号：开户行：账号：
买受人(以下简称乙方)：
国籍/法定代表人：身份证(护照)/营业执照号码：
地址：
邮政编码：联系电话：
委托代理人：
国籍/法定代表人：身份证(护照)/营业执照号码：
地址：
邮政编码：联系电话：
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《天津市商品房管理条例》、《天津市房地产交易管理条例》、《天津市房屋权属登记条例》等有关法律、法规的规定，甲乙双方遵循平等、自愿、公平、诚实信用、守法的原则，经协商一致，达成如下条款：
第一条商品房情况
该商品房销售许可证号：
商品房座落：区、县路、道、街。
设计用途，建筑结构，建筑层数为层。
建筑面积平方米，其中：套内建筑面积平方米，公共部位分摊建筑面积平方米。
商品房平面图见附件一,商品房抵押、租赁等情况见附件二。
商品房土地来源为：。
以出让方式取得土地使用权的，土地使用年限为年，自年月日至年月日止。
第二条商品房价款
商品房销售按建筑面积计算，每平方米价格为元(币种：)，价款为元(币种：)，计(大写)。
第三条商品房交付及交付日期
商品房竣工，经验收合格后，方可交付;未经验收或验收不合格的，不得交付使用。
甲方于年月日前，将符合上述条件的商品房交付乙方使用。
如遇不可抗力，不能履行合同的，按下列第种方式处理：
1、变更合同。
2、解除合同。
第四条乙方付款形式及付款时间
双方约定，乙方按下列第种形式付款，商品房正在新建商品房预售资金监管中的，乙方应将全部商品房价款存入甲方新建商品房预售资金监管账号：：
1、一次性付款的，乙方应于年月日前，一次性存入商品房全部价款元。
2、贷款付款的，乙方应于年月日前，一次性存入商品房首付款元，其余价款办理贷款。
3、分期付款的，乙方应于年月日前，一次性存入商品房首付款元;年月日前，一次性存入商品房二次付款元;年月日前，一次性存入商品房尾款元。
第五条甲方逾期交付商品房的处理
除遇不可抗力外，甲方如未按本合同第三条约定日期交付商品房，逾期在日内
的，乙方有权向甲方追究已付款利息，利息自合同约定甲方应交付商品房之日次日起至实际交付商品房之日止，按银行同期贷款利率计算。
如超过上述约定期限的，乙方在向甲方追究已付款利息的同时，还有权按照下列第种约定，追究甲方违约责任：
1、合同继续履行。
甲方应支付乙方已付款利息，利息自合同约定甲方应交付商品房之日次日起至实际交付商品房之日止，按银行同期贷款利率计算。
此外，甲方还应每日按商品房价款的向乙方支付违约金。
2、解除合同。
甲方应退还乙方已付款、支付已付款利息，利息自合同约定甲方应交付商品房之日次日起至甲方退还乙方已付款之日止，按银行同期贷款利率计算。
此外，甲方还应每日按商品房价款的向乙方支付违约金。
乙方的实际损失超过甲方支付的违约金时，甲方还应承担赔偿责任。
第六条乙方逾期付款的处理
乙方如未按本合同第四条规定的时间付款，逾期在日内的，甲方有权追究乙方逾期付款及其利息，利息自合同约定乙方应付款之日次日起至实际付款之日止，按银行同期贷款利率计算。
如超过上述约定期限的，甲方有权按照下列第种约定，追究乙方违约责任：
1、合同继续履行。
乙方应支付逾期付款及其利息，利息自合同约定的应付款之日次日起至实际付款之日止，按银行同期贷款利率计算。
此外，乙方还应每日按商品房价款的向甲方支付违约金。
2、解除合同。
乙方应每日按商品房价款的向甲方支付违约金。
第七条商品房建筑面积与销售建筑面积差异的处理
商品房建筑面积以房屋所有权证记载面积为法定依据。
商品房建筑面积与甲方销售建筑面积差异不超过±3%(包括±3%)的，每平方米价格保持不变，商品房价款按商品房建筑面积与销售建筑面积的差异多退少补。
面积差异超过±3%的，双方约定如下：
第八条商品房质量及保修责任
甲方交付的商品房的质量和设备等应符合国家有关规定和甲方的承诺(见附件三)，未达到国家规定标准和承诺的，甲方应承担责任。
在乙方正常使用情况下，甲方应按照如下约定履行保修责任：
1、地基基础和主体结构。
2、墙体。
3、防水。
4、墙面、地面。
5、门窗、五金件。
6、电梯。
7、消防设施、设备。
8、通讯设备。
9、供冷热系统设备。
10、二次供水设施。
11、电器插座、开关、管线。
12、精装修。
因乙方擅自拆改造成损坏的，甲方不承担责任。
第九条商品房配套设施运行的约定
下列商用配套设施运行日期约定如下：
1、上水。
2、下水。
3、供电。
4、燃气(气源种类)。
5、暖气。
上述配套设施未按约定日期运行的，甲方应在日内采取补救措施，并赔偿乙方损失;超过上述约定期限的，甲方应赔偿损失，并且每项还应按商品房价款的%向乙方支付违约金。
第十条商品房设计变更的约定
甲方未征得乙方同意，不得擅自变更商品房的房屋设计和环境布局。
确需变更的，甲方应自设计变更方案确定之日起日内与乙方协商。
乙方同意变更的，双方订立补充合同。
乙方不同意变更，或甲方擅自变更的，乙方有权解除合同。
解除合同的，甲方应退还乙方已付款、支付已付款的利息，利息自乙方付款之日次日起至甲方退还乙方已付款之日止，按银行同期贷款利率计算。
此外，甲方还应按商品房价款的%向乙方支付违约金。
第十一条商品房交接
商品房交付时，甲方应书面通知乙方办理商品房交接手续，交接房屋钥匙。
第十二条商品房权属登记
双方约定，在下列第种期限内，办结房屋权属转移登记：
1、自初始登记完毕之日起日。
2、订立本合同时，房屋尚未建成的，自房屋交付使用之日起90日;订立合同时，房屋已竣工的，自合同订立之日起90日。
由于甲方的原因，未能在上述期限内办结房屋权属转移登记的，按下列第种约定处理：
1、合同继续履行。
甲方应按商品房价款的%向乙方支付违约金。
2、解除合同。
甲方应退还乙方已付款、支付已付款利息，利息自乙方付款之日次日起至甲方退还乙方已付款之日止，按银行同期贷款利率计算。
此外，甲方还应按商品房价款的%向乙方支付违约金。
第十三条商品房预告登记
双方按下列第种约定，办理房屋权属预告登记：
1、乙方向房屋权属登记机关申请房屋权属预告登记。
第十四条前期物业管理
甲方已向乙方明示已经备案的《天津市前期物业管理服务合同》及《业主公约》，乙方对该合同及公约相关内容予以书面确认，并承诺遵守。
第十五条权属纠纷和债权债务纠纷的约定
甲方保证在交付商品房时，无权属纠纷和债权债务纠纷。
如存在权属纠纷和债权债务纠纷，由甲方承担全部责任。
第十六条争议处理
本合同发生争议，甲乙双方应协商解决。
协商不成时，按下列第种方式处理：
1、向仲裁委员会申请仲裁;
2、向人民法院提起诉讼。
第十七条合同附件
本合同未尽事宜，甲乙双方另行订立补充合同。
附件一至附件六均为本合同不可分割的部分，具有同等效力。
第十八条合同份数
本合同连同附件共页，一式五份，甲、乙双方各执一份，备案机关存留一份，其他二份备用，具有同等效力。
第十九条合同生效
本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。
当事人另有约定的，从其约定。
甲方：乙方：
年月日年月日
委托代理人：委托代理人：年月日年月日。