01城市设计概论概念图解

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第一章+城市设计概论

第一章+城市设计概论
•一是工程项目的设计,是指在某一特定地段上的形体创造;
•二是系统设计,即考虑一系列在功能上有联系的项目的形体;
•三是城市或区域设计,包括了区域土地利用政策,新城建设、旧区更新改造保护等设计。”
1.1城市设计的概念——理论性概念
2.关注行为和环境的城市设计——小组10(Team 10):
►提出的“门阶哲学”强调城市设计中以人为主体的微观层次。
►我国学者普遍认为,从总体规划、分区规划、详细规划直到专项规划中都包含城市设计的内容,城市设计始终是城市规划的组成部分,贯穿在城市规划的每个阶段
►城市设计关注的是人与城市形体环境的关系和城市生活空间的营造,内容具体而细致。环境效益是城市设计追求的主要目标。
1.4城市设计与城市规划、建筑设计的关系
•城市设计与详细规划的关系
1.3城市设计的评价标准
•定性标准
►纵观世界城市建设发展历史,成功的街道、空间、村落、市镇和城市往往具有某些共同的特征,如宜人的空间尺度、视觉愉悦、使用方便、富有历史文化内涵就属于人所公认的环境优点。
1.3城市设计的评价标准
•定量标准
•定量的城市设计标准通常以条例法规形式表达。
►如1969年,美国城市土地研究所与联邦住宅局合作推出了一套控制土地使用强度的体系(LUI:land use intensity)
►定性标准
►(1)可识别性
►指应具有明显的感性特征,便于识别,易于记忆,生动而引人注意。
►建筑上的国际式破坏了许多地方传统,曾经与众不同的建筑也因为照搬抄袭而湮没,所有的城市和城市建设看起来都差不多。因此,人们认为设计师应尽量设计出反映不同区域的差异或建筑使用功能的不同形式,例如居住建筑、商业建筑或市政建筑的不同语汇。
•定性标准

城市设计:第一章城市设计概论

城市设计:第一章城市设计概论

适用:为市民而设计,而非特殊阶层。
……具有社会生活意义 安全:防卫空间;人行空间。
……人的基本需求 可达:交通顺畅;方便参与各种活动。
……可接近、可亲近 小巧玲珑


亲切美
符合人的尺度:以人为依据考虑空间尺度、界 面和空间比例将使空间变得亲 切。如高层建筑围合的空间中, 用低层的裙房作为缓冲,可避 免高层建筑的尺度产生对人的 畏迫感。 “人是万物的尺度。”
⑸、70年代纽约市乔纳森·巴奈特发表了《城市设计 概论》,提出了 城市设计是“设计城市而非设计建筑” 的观点。强调城市设计不仅是空间设计,也是塑造城市 的过程。
⑹、80年代以来,美建筑师韦恩·奥图和唐·洛出版 《美国的城市建筑》一书,该书认为一个独立的建筑 物,城市设计项目,一个计划或一项政策,都会带来 相关影响,进而影响城市开发的导向和城市 形成的改
⑸.城市设计不够深度不够,规划师和建筑师对“城市 设计”这一中间环节不够重视。
二、城市设计的含义、目的、对象、内容
1. 城市设计的含义----相关定义
关于城市设计概念的表述多种多样,不同的专业有不同的 见解。
(1)“城市设计是对城市体型和空间环境所作的整体 构思和安排,贯穿于城市规划的全过程。”
---- 《城市规划基本法》98GB
变。这一理论促使人们把城市设计与城市开发、城市 管理整体联系起来。把开发建设与对城市结构和经济 的影响联系起来。
以上近现代城市设计的产生和发展可以看出,城市 设计的研究 越来越重视综合效益,已经从二维的平面形 式规划发展到由社会规划、经济规划和形体环境规划三 方面内容组成的综合规划,那么对规划师的要求也就越 来越高,要求我们不仅要有规划学科的知识,还要有社 会学科和人文学科的知识。

城市设计概论ppt课件

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城市设计概论
URBAN DESIGN
目录
一、认识城市设计
1、What-----------什么是城市设计?(定义、内涵、认识) 2、Why------------为什么要学城市设计?(作用、意义)
3、How------------怎样学城市设计?(方法、原则、案例) 二、城市设计的基本理论 1、城市设计理论综述 2、图底关系理论 3、联系理论 4、场所理论
城市是由街道、交通和公共工程设施等以及劳动、居住、游 憩和集会等活动系统组成。把这些内容按功能和美学原则组 织在一起,就是城市设计的本质。
----《市镇设计》F.吉伯特
[认识城市设计]
南京→高淳
城市设计是对城市体型环境所进行的规划设计,是在城市规 划对城市总体、局部和细部进行性质、规模、布局和功能安 排的同时,对于城市空间的体型环境在景观关系艺术上的规 划设计。
[认识城市设计]
南京→高淳
1.2 城市设计概念的理解倾向
(1)作为理论形态的城市设计理解倾向 (2)作为实践形态的城市设计理解倾向 (3)作为综合形态的城市设计理解倾向
[认识城市设计]
南京→高淳
1) 作为理论形态的城市设计理解倾向
➢ 注重形体环境的城市设计 (三维角度,美学原则,追求城市构图、均衡、美感) ➢ 强调功能组织的城市设计 ➢ 关注环境行为的城市设计 (人与环境的关系,人的认知、反应,指导城市设计) ➢ 关注广义综合的城市设计 (规划、建筑、景观、社会、生态、经济、心理等多学 科交叉融合的新兴学科)
三个层次:a 总体性城市设计 b 片区级城市设计 c 地段级城市设计
[认识城市设计]
南京→高淳
a 总体性的城市设计Fra bibliotek区域——城市级城市设 计的工作对象主要是城市的 建成区。它着重研究在城市 总体规划前提下的城市形体 结构,城市景观体系,开放 空间和公共性人文活动空间 的组织。其内容包括市域范 围内的生态、文化、历史在 内的用地形态、空间景观结 构、道路格局、开放空间体 系和艺术特色乃至城市天际 轮廓线、标志性建筑布局等 内容。它一般与城市总体规 划相结合。

《城市设计》第1讲

《城市设计》第1讲

“建立城市设计概念并不是要创造一个 新的分离的领域,而是要恢复对一个基本 的环境问题的重视。”
-----<Urban Design: the Architecture of Towns and Cities>(A.I.A. 1965)
.美国的城市美化运动 .日本的城市创造 .中国的城市形象工程
三、城市设计的丰富与发展 ---体形环境到公共策略
1、体形环境思想---城市设计对传统建筑学 和形态艺术的继承
2、公共空间策略---城市设计对现代城市空 间环境塑造的核心
3、文脉、形态、机能、感知…---城市设计 思想的丰富与发展
四、城市设计的再认识
---传统的积淀、纷繁的理论、 多样的设计、管理的政策、工程的实践、 发展的观念…
Байду номын сангаас
城市设计理论与实践
二、城市设计的概念与内涵 ----城市设计的发展背景
1、 传统城市中的传统建筑学的主导作用 ---古代城市
2、近代城市中城市规划学科的逐渐形成 ---近代城市
3、现代城市中城市规划与建筑学的分野 ---现代城市
4、从CIVIC DESIGN 到URBAN DESIGN ---现代城市设计思想的形成

城市设计概论

城市设计概论

城市设计概论第一章基本概念1.什么是城市?城市的本质:以人为主体、以自然空间环境为基础、以经济活动为支撑、以历史文化为认同、以社会关系为维系、以科学技术为动力的聚集体,是一个开放、复杂、动态的巨系统。

2.城市空间所具有的属性:物质属性、社会属性、生态属性、认知与感知属性3.城市空间结构:指城市各要素在一定范围内的分布和联结状态;也可以解释为城市的各种物质与非物质要素,在城市成长过程中,在城市地域空间中所处的位置和营运过程中的形态。

4.城市空间结构的主要特性:①可辨识性②持续性(系统性)③动态性(变化性)④阶层性(不对称性)5城市空间结构分类:①星形结构----华盛顿、莫斯科②带状城市----香港、常州、江南水乡城镇③卫星城④格网城市----北京⑤其他结构城市6.城市空间形态:是各种空间理念及其各种活动所形成的空间结构的外在表现形式,是城市政治、经济、文化传统、社会合法结构的外在表现。

7.城市形态的影响因素:①城市物质要素的空间布置形式②城市生活方式和文化观念所形成的城市精神文明面貌③社会体、政治形式和经济结构所产生的城市社会生态结构8.什么是城市设计?城市设计师对城市体型环境所进行的设计,也称综合环境设计。

任务是为你们各种活动出具一定空间形式的物质环境,内容包括各种建筑、市政公用设施、园林绿化方面。

9.城市设计概念的释义:①城市设计是以人为中心②城市设计是对城市三维物质空间形态所做的综合的形体环境设计③城市设计不仅要运用一定得是设计理念和手法,还要注重设计与实践的的衔接实践中的操作方式10.城市设计概念的发展:①就城市设计的定位而言,从最初的偏重景观——视觉艺术布局;经过强调重视感情——文化的理念;进而又经过关注环境——行为的相互作用②就城市设计的目标而言,从最初的单一目标,发展到现在追求多重综合的目标③就城市设计的范畴而言,从最初的单纯的物质空间到人类活动,到空间与活动之间的相互关系④就城市设计的实践活动而言,从最初强调固定空间结果到强调发展建设的组织全过程第二章发展历程1.巴洛克风格的城市设计:采用整齐的、具有强烈秩序感的城市轴线系统,几条放射性大道涌向巨大的交通节点,形成城市景观的戏剧性高潮。

城市设计概论

城市设计概论

城市设计概论城市设计概论主要内容●城市设计概述城市设计的概念及其内涵城市设计与城市规划城市设计与建筑设计●城市设计的历程城市设计的主要发展阶段对各阶段城市设计的理解●城市设计历程中城市设计的主要理论及思潮传统城市设计近代城市设计城市设计的理想模式城市设计的英雄时代现代城市设计从设计城市到城市设计当代城市设计的主要走向●城市设计研究的对象层次、类型构成及其价值判断城市设计的对象层次和内容范围城市设计的目标和评价标准●城市典型空间要素和景观设计城市街道空间城市广场空间城市中心区城市空间轴线城市滨水区的设计历史地段城市建筑综合体城市光环境●城市设计实践及方法探讨城市空间分析的技艺实践一城市设计概述(一)城市设计的概念及其内涵一般而言,城市设计意指人们为某特定的城市建设环境所进行的对城市外部空间和形体环境的设计和组织。

一般,对城市设计的看法可分为理论形态和应用形态理论形态的城市设计专家和学者比较注重城市设计的理论性和学术性,反复推敲提出设想,审慎概念的定义域和内容,并旁征博引。

有时还是时常转换视角和研究方法,建立理论模型,力求从本质上揭示城市设计概念的内涵和外延。

较多的反映个人的价值理想和信仰,不依附社会潮流、观念、看法,不受政治经济等现实因素制约。

应用形态的城市设计——实践领域的专业人员从自己的实践和案例研究来理解城市设计的定义,更加关注内容的现实性、目标的针对性和实施的可操作性。

常与特定的社会、经济、政治等因素有关,具有显见的政策取向和工程取向。

总之,不论是从理论形态还是应用形态来理解城市设计,以及随着在历史长河中城市设计日趋成为一门正在完善和发展的综合性的学科专业概念来看,我们尝试给城市设计做出如下定义:城市设计是与其他城镇环境建设学科密切相关,关于城市建设活动的一个综合性学科方向和专业。

它以阐明城镇建筑环境中日趋复杂的空间组织和优化为目的,运用跨学科的途径,对包括人和社会因素在内的城市形体空间对象进行设计研究工作。

城市设计PPT课件 第一章 城市设计概述

城市设计PPT课件 第一章 城市设计概述
参考文献
1.王建国 《城市设计》东南大学出版社 2004年版 2.王建国《现代城市设计的理论与方法》东南大学出版社 2003 3.徐思淑 周文华 《城市设计概论》 中国建筑工业出版社 1991 4.E.N.培根《城市设计》中国建筑工业出版社 1990 5.张 斌 杨北帆 《城市设计与环境艺术》 天津大学出版社 2000 6.齐 康 《城市环境规划设计与方法》 中国建筑工业出版社 1997 7.金广君 《国外城市设计精选》 黑龙江科学技术出版社 1992 8.陈雪明翻译《美国的城市设计》中国林业出版社 2005年1 9.梁雪 肖连望编著《城市空间设计天津大学出版社》 2000年 10.夏健龚编著《小城镇中心城市设计》东南大学出版社 2001年 11. 吉伯德(英国)《市镇设计》,中国建筑工业出版社 1983 12.芦原义信 ( 日本 ) 《外部空间设计》中国建筑工业出版社 1988 13. 麦克哈格(美国)《设计结合自然》中国建筑工业出版社 1992
天人合一的思想: 《管子。乘马说》:“凡立国都,非于大山之下,必于广川之上,高毋进 旱而水用足,下毋近水而沟防省。因天才,就地利。故城郭不必中规矩, 道路不必中准绳。”认为城市规划建设应当顺应自然条件。 近现代城市设计:对西方思想及方法的学习借鉴及引用。

传统城市设计:从城市领域涉及三维形体的意义上讲, 应该认为工业革命以前的城市建设都是以城市设计为 途径的。因为古代人们都是以物质形态的城市为对象 来规划的。以及后来的理论:西特倡导的“视觉秩序” 观点、柯布西耶的“现代城市”主张、沙里宁的“有 机城市”思想等等。 实际上是一种用城市三维形体环境设计的途径来取代 城市规划的一种尝试,是不现实的。
城市或区域设计大不列颠百科全书城市设计的含义相关定义从理论形态理解城市设计2从社会结构人的活动和空间形体环境结合的角度分析城市设计的关键在于如何从空间安排上保证城市各项活动的交织一种好的城市形态理论林奇klynch城市设计的含义相关定义从理论形态理解城市设计3城市设计涉及空间的环境个性场所感和可识别性城市社会中存在人类结合的不同层次

01城市设计概论

01城市设计概论

1 城市设计概论
城市设计要考虑“包括人、自然和社会因素在内的城市形体环 境对象”,那它就必然要考虑并综合社会的价值理想和利益要求。 绝大多数的优秀城市设计,是由科学合理而富有创意的设计目 标和准则的设立及其对实现过程的有效推进而促成的。这样的目标 包括:功能、灵活性和适应性。社区性、遗产保护、环境保护、美 学和交通可达性等。
1 城市设计概论
城市设计与城市空间的环境品质密切相关。环境品质的好坏 反映了一个城市的社会和经济状况,也反映了一个城市的建设管理 水平是否科学合理,因此,城市设计策略和技术层面的编制涉及多 方面因素。城市设计师对环境建设虽然有一定影响,但是对具体的 建设决策往往只能提出技术层面的建议,提供尽可能多好的方案并 倾力推介。城市设计者必须面对多样和复杂的环境,工程竞标中的 种种问题,政府的行政任期、决策方面的政治因素零口城市建设经 济预算的影响。他们必须具有良好的协调和驾驭全局的能力,能够 关注其他人的观点并进行取舍,城市设计者还必须准备面对公众的 质疑和审查,在推荐自己的理念的时候要有政治家的策略,为一个 好的设计做精美的包装。
1 城市设计概论
2、小组10(Team 10)则认为,城市设计涉及空间的环境个性, 场所感和可识别性,城市社会中存在人类结合的不同层次。他们提 出的“门阶哲学”强调了城市设计中以人为主体的微观层次。他们 鲜明地指出,“城市规划的艺术和授型者的作用必须重新定义—— 与功能主义的艺术分析方法相联系,建筑与城市规划曾被认为是两 个彼此分离的学科”,但我们今天不再说建筑师或城市规划者, “而是说建筑师——城市设计者”,这里的定义强调了“文脉”的 概念,大大拓宽了城市设计发展的理论视野。
与城市规划和建筑学类似。城市设计兼具工程科学和人文社会 学科的特征,且研究描述的对象复杂而宏大。所以,城市设计的概 念迄今没有公认一致的看法,仍然在发展完善之中。但一般而言, 大家心目中的城市设计还是有一些共同关注的属性和要点的,如城 市设计要和社会与人的活动相关。多以三维物质空间形态为研究对 象。其技术特征是整合城市空间环境建设和优化各种相关的要素系 统,好的城市设计应有助于城市场所性和特色的塑造等等。 就已经发表和讨论的观点来看,大致归纳.可以分为理论性概 念和工程实践性概念两种。
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形态型(physical):对于城市公共空间(如街道、广场和公园等)的具体设计,作为结果
(result)的城市设计;
管制型(regulatory):制定和实施城市形态和景观的公共价值领域的控制规则,作为过程
(process)的城市设计政策和策略。
二、学科关系
相关学科层次关系图
城市设计是城市规划与建筑设计的桥梁 城市设计的独立性
景观应是建筑元素的陪衬,以树木来 强化空间界定和塑造较为亲切尺度的 空间边缘。
在广场周围提供零售和餐饮设施,餐 饮座位不超过公园总座位的20%。
商业设施
小气候 (阳光和 风)
公共开放 程度 其它
保证午餐时间内花园的大部分使用 区域有日照和遮风条件。
从周一到周五为上午8点到下午6点 。 如果设置安全门,应作为整体设计
意大利
圣马可广场 水城威尼斯
二、现代城市设计发展
起源于西方城市美化运动(1909年芝加哥博览会); 20世纪60年代由美国正式提出; 1960年哈佛大学开设城市设计课程; 1965年美国正式出版《城市设计:城镇的建筑学》,70年代作为一个 独立的研究领域确立,90年代城市设计开始受到重视。
旧金山总体城市设计中 有关城市形态格局的目标和策略
目标: 策略:

强化具有特征的形态格局,建构城市及其各个邻里的形象、以及目标感和方向性。
识别和突出城市中的主要视景,特别要关注开放空间和水域。 识别、突出和强化既有的道路格局及其与地形的关系。 识别对于城市以及地区特征能够产生整体效果的建筑群体。 突出和提升能够界定地区和地形的大尺度景观和开放空间。 通过独特的景观和其它特征元素,强化每个地区的特性。 通过街道特征的设计,使主要活动中心更加显著。 识别地域的自然边界,促进地域之间的联结。 增强主要目的地和其它定向点的视见度。 增强旅行者路径的明晰性。 通过全市范围的街道景观规划,表示不同功能的街道。 通过全市范围的街道照明规划,表示不同功能的街道。
征询公众意见
如果规章性措施是必要的,应当如何确定维多利亚港两岸发展的整体高度轮廓?
规章
您是否仍然想要依据导则来保护山体轮廓的视域范围? 是否有必要引入规章性措施来控制建筑高度? 您认为哪类规章性措施更为合适? 您还有其它建议吗?
机构
香港城市设计导则的公众咨询议题 (如何保护山体轮廓的视域范围)
您是否赞同将维多利亚港周边的滨水地区划为特别设计控制区? 您是否认为滨水地区的发展项目应由规划委员会进行设计审议,作为既有的法定规 划过程? 您是否认为滨水地区的发展项目应由专门的设计审议小组来受理?设计审议小组的 职能是指导性还是决策性的?设计审议小组是否应当下属规划委员会。 您还有其它建议吗?
这两个子系统决定了城市社会系统的性质。
交通通讯子系统:城市系统内外部相互作用的媒介与途径; 空间子系统:使各系统相互作用的物质基础,也是这种作用的结果。
这两个子系统是社会系统存在、运行和发展的基础。
二、城市规划的概念:
《城市规划基本术语标准》:城市规划是“对一定时期内城市的经济和 社会发展、土地利用、空间布局以及各项建设的综合部署、具体安排和 实施管理。” 美国国家资源委员会:“城市规划是一种科学、一种艺术、一种政策活 动,它设计并指导空间的和谐发展,以满足社会与经济的需要”。 核心内容:
港岛的滨水高度轮廓(从九龙看港岛)
滨水地区作为特别设计控制区的建议范围
1991年香港都会规划导则提出保护山体轮廓的概念
都会规划导则的修正方案
结论:
城市设计应当有章可循
城市设计策略应有研究基础
城市设计导则应当注重实效 城市设计审议应当客观公正
西方:
Urban(城市的、市政的),源自拉丁文urbs,意为城市的生活。 City(城市、市镇),含义为市民可以享受公民权利,过着一种公共生活的地方。 Polis (古希腊的城邦),是实现公民权利和义务的理想实体。
2、现代内涵
城市是一定地域范围内的社会大系统。
经济子系统:涉及资源分配、财富的生产与分配; 政治子系统:以权力的形成、分配和作用为基础;

中国:
1985年,清华大学、同济大学、东南大学开设城市设 计研究生课程。
国内学者的城市设计研究著作 吴良镛院士(清华大学):《广义建筑学》 邹德慈院士(中规院):《城市设计概论》 齐康院士(东南大学):《城市环境规划设计与方法》 王建国教授(东南大学):《现代城市设计理论与方法》 金广君教授(哈尔滨工业大学):《图解城市设计》 余柏春教授(华中科技)《城市设计感性原则与方法》 卢济威教授(同济大学)《城市设计机制与创作实践》
城市规划、城市设计、建筑设计三者关系图
城市设计的背景
一、历史上的城市设计
从公元前5世纪到公元17世纪,欧洲经历了从以古希腊和古罗马为代表 的奴隶制社会到封建社会的中世纪、文艺复兴几个历史时期 经典案例:古希腊雅典卫城、古罗马 广场群、市政广场、圣彼得大教 堂广场、威尼斯古城、圣马可广场、佛罗伦萨古城、巴黎古城等等。
旧金山的城市设计策略
根据旧金山的自然环境条件和建成环境特征,总体城市设计的策略领域:
• 城市形态格局(city pattern) • 自然和历史保存(conservation) • 大型发展项目(major new development) • 邻里环境(neighborhood environment) 在阐述人与环境之间关系的基础上,分别制定了城市设计目标(objectives)、达到目标 所需采取的实施策略(policies)。
城市公园 不小于10000平方英呎。
广场 不小于7000平方英呎。 建筑物的南侧,不应紧邻另一广场。
可达性
至少从一条街道上可达,从入口可以 看到公园内部。 在修剪的草坪上提供正式或非正式的 座位,最好是可移动的座椅。
通过一条城市道路可达,以平缓台阶 来解决广场和街道之间的高差。 座位的总长度应等于广场的总边长, 其中一半座位为长凳。
桌椅等
每25平方英呎的花园面积设置一个 座位,一半座位可移动,每400平方 英呎的花园面积设置一个桌子。
景观设计
地面以高质量的铺装材料为主,配 置各类植物,营造花园环境,最好 引入水景。
提供丰富的景观,以草坪和植物为主 ,以水景作为节点。
在公园内或附近处,提供饮食设施, 餐饮座位不超过公园总座位的20%。
城市设计概论和实践
何 杰
2013.09.16中国成都·东软学院·青城山
相关概念解析
城市概念 城市规划概念 城乡规划概念 城市设计概念
相关概念解析
一、城市的概念
1、字源学的解释 中国:
城:“城,廓也,都邑之地,筑此以资保障也”。 市:“日中为市,致天下之民,聚天下之货,交易而退,各得其所”。
城市设计:促进城市中心物质环境的改善
维持良好的、有吸引力的街道步行系统 创造更多更好的公共空间 建设大型、高质量的景点
,完善湖滨地区作为城市文化、娱乐旅游 中心的规划与开发。
亲水休闲空间 上下分层的芝加哥河岸
多样化的宜居社区
中心区环路交通
地铁公交系统
千禧年公园
Millenium Pa 使用区域有日照和遮风条件。
全天。 如果设置安全门,应作为整体设计的
保证午餐时间内广场的大部分使用区 域有日照和遮风条件。
全天。
香港的城市设计策略
香港规划当局进行了城市设计导则的最新研究工作,分别在2000年5 月和2001年9月发表了香港城市设计导则的公众咨询文件。 城市设计导则的第二轮公众咨询文件围绕五项主要议题:
现代城市设计实践
美国
制城市低密度扩张、复兴城市中心、发展公共 交通、保护生态环境和自然资源等,成为美国城市
规划、设计通过反思后提出研究的重要课题。
自上世纪70年代以来,美国开始对城市规划进行反思,抑
芝加哥中心区规划设计
规划主要具有以下三个目标:
A.刺激市中心的经济增长: B.提供一个高质量的城市环境: C.加强土地利用及管理。
新发展应与周围环境保持和 谐,特别是在新镇的边缘部 位
从高密度的中心地 区到低密度的边缘 地区,采取合乎条 理的建筑高度轮廓 的级差。
香港城市设计导则的区域高度轮廓 (以新镇为例)
议题 方法
陈述或建议
(1)1991年的都会规划导则可以作为保护山体轮廓的考虑起点。 (2)在适当部位,根据个案所具有的特定突出效果,可以允许放宽高度限制的灵活性。 (3)基于公众的可达性和认知度,选择观景视点。 (4)在著名旅游点的观景视点应当得到保护。 (5)如有可能并且得到公众的广泛支持,保护具有突出特征的所有山体轮廓。 (6)避免私人土地的开发容积率受到损失。 (7)考虑土地使用、区位和对于保护山体轮廓的影响,允许在战略性部位设置高层建筑 节点。 1991年的都会规划导则提出了保护山体轮廓的视域范围,但只是指导性而不是强制性的。 目前,维多利亚港两岸的有些建筑高度已经突破了都会规划的导则。 控制视廊范围内的建筑高度有如下几种备选方法: (1)引入新的法规,确定建筑高度的上限。 (2)在既有的法定规划(OZPs)中,确定视域范围内的建筑高度或层数限制,同时可 以加上适度放宽的条款。 (3)由于大的基地较有可能产生高层建筑(如果建筑密度较低的话),可以在既有的法 定规划中,适当控制这些大基地的建筑密度下限,低于建筑密度下限的开发项目必须得 到规划委员会的许可。 (4)超过一定高度的新开发项目必须呈报规划委员会,评价对于山体轮廓保护的视觉影 响,而不必在法定规划中规定高度或层数控制。 另一种方式是将滨水地区划为特别设计审议区,城市设计导则可以作为设计审议的参照 依据。规划委员会可以将滨水地区的设计审议作为法定规划和开发控制过程的组成部分, 特别考虑滨水开发项目对于山体轮廓的视域范围的影响,以及设置作为滨水地标的超高 层建筑的理由。 另外,滨水发展项目可以由专门的设计审议小组受理,有各类专业人士参与,也许可以 下属规划委员会。并且,还有必要对于设置监督滨水发展项目的合适机制进行调查。
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