建设工程施工合同协议书中结算条款约定注意事项
施工工程施工合同结算点
施工工程施工合同结算点一、引言施工合同结算是建筑行业中至关重要的一个环节，它涉及到工程款项的支付、工程质量的保证以及双方的权益保障。
在施工过程中，合同结算是双方共同关注的焦点，也是确保工程顺利进行的重要保障。
本文将从施工合同结算的基本概念、结算方式、结算依据以及结算过程中的注意事项等方面进行详细阐述。
二、施工合同结算的基本概念1. 施工合同结算的含义施工合同结算是根据施工合同的约定，对工程项目的完成情况进行评估，确定应付工程款项的过程。
结算涉及到工程款的支付、扣款、变更签证等方面，是施工合同执行的重要环节。
2. 施工合同结算的原则（1）公平公正原则：合同结算应确保双方合法权益，公平公正地对待双方。
（2）诚实信用原则：双方应遵循诚实信用原则，履行合同义务，共同维护合同的履行。
（3）严格按照合同约定结算：施工合同结算应严格按照合同条款进行，不得擅自变更合同约定。
三、施工合同结算方式1. 按工程进度结算：根据工程进度的完成情况，分阶段进行结算。
这种方式适用于工程周期较长，工程款项支付较大的工程项目。
2. 按工程量结算：根据实际完成的工程量，进行工程款项的结算。
这种方式适用于工程量较大，工程周期较短的项目。
3. 总价合同结算：根据合同约定的总价，进行工程款项的结算。
这种方式适用于工程周期短，工程量变化较小的项目。
四、施工合同结算依据1. 施工合同：施工合同是结算的最基本依据，双方应严格按照合同条款进行结算。
2. 工程量清单：工程量清单是施工合同结算的重要依据，工程款的支付和扣款都应以工程量清单为依据。
3. 工程变更签证：工程变更签证是施工合同结算的重要补充，应根据签证内容进行相应的结算。
4. 工程质量保证金：根据合同约定，工程质量保证金的扣除和退还应严格按照合同条款执行。
五、施工合同结算过程中的注意事项1. 及时办理结算：双方应按照合同约定的时间及时办理结算，确保工程款项的支付和扣款顺利进行。
2. 严格审核工程量：双方应严格审核工程量，确保工程量的准确无误。
工程合同结算的管理要点
合同编号：__________甲方：__________乙方：__________第一条结算管理原则1.1结算管理应遵循合法、公正、公开、公平的原则。
1.2结算过程中，甲乙双方应严格执行国家相关法律法规、政策及行业标准。
1.3甲乙双方应共同维护合同结算的合法权益，确保工程价款的及时支付。
第二条结算主体及职责2.1甲方作为工程建设项目的投资主体，负责工程合同结算的监督、管理和审批。
2.2乙方作为工程建设的施工方，负责向甲方提交工程结算报告，并按照甲方要求提供相关资料。
第三条结算范围及内容3.1结算范围包括：主合同约定的工程内容、工程变更、现场签证、索赔等费用。
3.2结算内容应包括：工程价款的计算、工程量的核实、工程质量的评定、工程价款的支付与结算等。
第四条结算程序4.1乙方在完成合同约定的工程内容后，应向甲方提交工程结算报告及有关资料。
4.2甲方在收到乙方提交的结算报告后，应按照约定时间进行审核。
4.3甲方审核完成后，将结算结果通知乙方。
如乙方对结算结果有异议，可在收到结算结果之日起_______日内向甲方提出书面异议。
4.4甲方在收到乙方异议后，应认真研究，如有必要，可组织双方进行协商，达成一致意见后进行调整。
4.5甲乙双方在达成一致意见后，应签署《工程结算确认书》。
第五条结算依据5.1主合同及附件、补充协议、变更协议等文件。
5.2国家及地方有关法律法规、政策及行业标准。
5.3工程设计文件、施工图纸、工程量清单、工程预算等。
5.4工程现场签证、索赔、变更等有关资料。
第六条结算支付6.1甲方按照《工程结算确认书》约定的金额向乙方支付工程价款。
6.2甲方支付工程价款时，应扣除乙方应缴纳的税费、质保金等。
6.3乙方在收到工程价款后，应向甲方出具合规的发票。
第七条违约责任7.1甲方未按照约定时间支付工程价款的，应按照同期银行贷款利率支付滞纳金。
7.2乙方未按照主合同约定完成工程建设的，甲方有权扣除相应的质保金。
建设工程合同结算规范
建设工程合同结算规范
一、合同结算基本原则
合同结算应遵循公平、公正、透明的原则，确保双方的合法权益得到保护。
结算工作应以
合同约定为基础，结合工程实际完成情况，按照国家相关法律法规和行业标准执行。
二、结算流程及时间节点
1. 工程进度款支付：根据工程进度计划，分阶段进行工程款的支付。
每期支付前，承包方
需提交工程进度报告及相关证明材料，经发包方确认后进行款项支付。
2. 竣工结算：工程完工后，承包方应在规定时间内提交竣工结算报告，包括工程量清单、
材料使用清单、人工费用等详细资料。
发包方在接收到报告后的规定时间内完成审核，并
提出异议。
3. 最终结算：双方对结算报告无异议后，进行最终结算，签订结算协议，并办理相关财务
手续。
三、结算内容及依据
结算内容包括工程量清单、变更工程、索赔事项、违约金等。
结算依据包括但不限于合同
条款、设计图纸、施工日志、验收记录、市场价格信息等。
四、变更与索赔处理
工程变更应严格按照合同约定的程序进行，任何变更都需双方协商一致，并形成书面文件。
索赔事项应基于合同约定和实际情况提出，并提供充分的证据支持。
五、争议解决机制
合同结算过程中出现的争议，首先应通过友好协商解决。
协商不成时，可依照合同约定选
择仲裁或诉讼方式解决。
六、其他注意事项
双方应保持良好的沟通，确保结算信息的准确性和及时性。
结算过程中应注重文档管理，
所有结算资料应妥善保存，以备后续查询和核查。
七、法律适用
本合同结算规范范本适用中华人民共和国现行有效的法律、法规和行业标准。
签署施工合同注意事项
签署施工合同注意事项在建筑工程项目中，施工合同是保障发包方和承包方权益的重要法律文件，是双方在施工过程中的最高行为准则。
为了防范合同纠纷，确保工程顺利进行，双方在签署《建设工程施工合同》时，需要特别注意以下几个方面：一、关于发包人与承包人1. 主体资格：发包方应确认对方的主体资格，了解建设相关手续是否齐全，如建设用地是否已经批准，是否列入投资计划，规划、设计是否得到批准，是否进行了招标等。
同时，也要关注对方的履约能力，即施工所需资金是否已经落实或可能落实。
2. 承包方资质：承包方的资质情况、施工能力、社会信誉和财务状况都是需要关注的重点。
需要注意的是，承包方的二级公司和工程处不能对外签订合同。
二、合同价款1. 合同价款的约定应依据建设部第107号令第11条规定，招标工程的合同价款由发包人、承包人依据中标通知书中的中标价格在协议书内约定。
非招标工程合同价款由发包人、承包人依据工程预算在协议书内约定。
2. 合同价款是双方共同约定的条款，要求第一要协议，第二要确定。
暂定价、暂估价、概算价都不能作为合同价款，约而不定的造价也不能作为合同价款。
三、发包人工作与承包人工作1. 双方各自工作的具体时间要填写准确，避免因时间不一致而导致的合同纠纷。
2. 双方所做工作的具体内容和要求应填写详细，明确各自的责任和义务。
3. 双方不按约定完成有关工作应赔偿对方损失的范围、具体责任和计算方法要填写清楚。
4. 应当把风险费用的计算方法约定清楚，双方可以约定一个百分比系数，也可采用绝对值法。
5. 对于风险范围以外的风险费用，应约定调整方法。
四、工程进度款1. 工程进度款的拨付应以发包方代表确认的已完工程量，相应的单价及有关计价依据计算。
2. 工程进度款的支付时间与支付方式可以按照形象进度选择，如按月结算、分段结算、竣工后一次结算（小工程）及其它结算方式。
五、合同的履行和变更1. 双方应严格按照合同约定履行各自的义务，确保工程质量和进度。
合同中工程结算的要求
合同中工程结算的要求
一、结算原则
工程结算应遵循合同约定的原则，确保结算过程的透明性和公正性。
双方应本着诚信合作的精神，严格按照合同条款执行结算工作。
二、结算依据
结算工作应以合同文本为依据，包括但不限于工程量清单、设计图纸、变更洽商记录、相关法律法规及行业标准等。
所有结算资料必须真实、合法、有效。
三、结算周期
工程结算应按照合同约定的周期进行，通常为工程完工后的一定时间内，或按照工程进度分阶段进行结算。
具体周期应在合同中明确。
四、结算方式
结算方式应根据工程的特点和双方的协商确定，可以是固定总价结算、可调总价结算、成本加酬金结算等。
结算方式的选择应考虑到工程的风险分配和成本控制。
五、结算程序
1. 施工单位提交完整的结算资料，包括工程量清单、竣工图、变更记录等。
2. 监理单位对提交的结算资料进行审核，确保其真实性和完整性。
3. 甲方（业主）或委托的第三方审计机构对结算资料进行审计。
4. 双方根据审计结果进行协商，解决可能存在的争议。
5. 最终确认结算金额，并由双方签字盖章确认。
六、争议解决
如在结算过程中出现争议，双方应首先通过友好协商解决。
协商不成时，可按照合同约定的争议解决方式进行处理，如提交仲裁委员会仲裁或向人民法院提起诉讼。
七、其他事项
合同中还应包括其他与结算相关的事项，如违约金的计算方式、质保金的退还条件、结算后的服务承诺等。
建设工程合同必须注意
建设工程合同必须注意的事项建设工程合同是承包人进行工程建设，发包人支付价款的合同。
建设工程合同包括工程勘察、设计、施工合同。
在签订建设工程合同时，需要注意以下几个方面的问题：一、主体资格审查在签订建设工程合同之前，首先要对合同双方的主体资格进行审查。
发包人应当具备合法的项目建设资格，承包人应当具备相应的工程建设资质。
此外，还要了解双方的经济实力、技术水平、信誉度等，确保合同双方的合法性和信誉度。
二、明确工程范围和内容合同中应当明确工程的具体范围和内容，包括工程名称、工程地点、工程规模、工程性质、工程内容等。
对于工程范围和内容的描述，要尽可能详细，以避免在履行合同过程中因理解不一致而产生纠纷。
三、约定建设工期建设工期是建设工程合同中的重要内容。
合同双方应当明确约定工程的开工日期、竣工日期以及工期顺延的条件和期限。
对于工期的约定，要合理考虑工程的具体情况，确保工程能够按计划顺利进行。
四、确保工程质量工程质量是建设工程合同的核心。
合同双方应当明确约定工程的质量标准和要求，确保工程按照国家图纸标准建造，符合相关法律法规的规定。
同时，要约定材料和设备的质量保证，确保工程建设过程中的材料和设备符合质量要求。
五、价款支付和结算合同价款是发包人支付给承包人的报酬。
合同双方应当明确约定合同价款的支付方式和时间，以及工程竣工后的竣工结算程序。
对于价款支付和结算的约定，要合理考虑工程的进度和质量，确保承包人能够按时获得相应的报酬。
六、违约责任与赔偿合同中应当明确约定违约责任和相关赔偿事项。
对于违约行为，要约定具体的违约责任，包括违约金、赔偿损失等。
同时，要约定违约责任的免责情形，以避免合同双方在履行合同过程中因不可抗力等客观原因导致违约。
七、争议解决方式合同双方应当约定解决合同争议的方式。
可以选择协商、调解、仲裁或者诉讼等方式解决争议。
在约定争议解决方式时，要充分考虑合同双方的实际情况和意愿，选择合适的解决方式。
八、合同的生效和解除合同双方应当明确约定合同的生效条件和解除条件。
建设工程合同签订注意事项
24
工程预付款
25工程量ຫໍສະໝຸດ 认1、招标投标工程按财建（2004）369号文第十二条执行；2、预付安全文明施工措施费应按 财建（2004）369号、泰建 泰建价（2006）7号文执行 价（2006）7号 1、承包人应当按照合同约定的方法和时间，向发包人提交已完工程量的报告。发包人接到 报告后14天内核实已完工程量，并在核实前1天通知承包人，承包人应提供条件并派人参加 核实，承包人收到通知后不参加核实，以发包人核实的工程量作为工程款支付的依据。发 包人不按约定时间通知承包人，致使承包人未能参加核实，核实结果无效。2、发包人收到 财建[2004]369文 承包人报告后14天内未核实完工程量，从第15天起，承包人报告的工程量即视为被确认， 作为工程价款支付的依据，双方合同另有约定的，按合同执行。3、对承包人超出设计图纸 （含设计变更）范围和因承包人原因造成返工的工程量，发包人不予计量。 应从按月结算与支付、分段结算与支付中选择一种工程进度款结算方式。1、按月结算与支 付，即实行按月支付进度款，竣工后清算的办法。合同工期在两个年度以上的工程，在年 终进行工程盘点，办理年度结算。2、分段结算与支付，即当年开工、当年不能竣工的工程 按照工程形象进度，划分不同阶段支付工程进度款
47 47.1
补充条款 工期提前、拖延约定 应明确工期提前、拖延的奖惩计取方法，计算工期提前、拖延天数时，应以合同工期为准 根据工程造价选择结算审查期限：1、工程竣工结算报告金额在500万元以下，审查时间为 从接到竣工结算报告和完整的竣工结算资料之日起20天；2、工程竣工结算报告金额在500 万元—2000万元，审查时间为从接到竣工结算报告和完整的竣工结算资料之日起30天；3、 工程竣工结算报告金额在2000万元—5000万元，审查时间为从接到竣工结算报告和完整的 竣工结算资料之日起45天；4、工程竣工结算报告金额在5000万元以上，审查时间为从接到 竣工结算报告和完整的竣工结算资料之日起60天。建设项目竣工总结算在最后一个单项工 程竣工结算审查确认后15天内汇总，送发包人后30天内审查完成。 苏建价（2005）593号第七 条
施工合同中工程结算条款
施工合同中工程结算条款一、结算原则1. 本工程结算应遵循公平、公正的原则，确保双方的合法权益得到保护。
2. 结算工作应依据合同约定、工程量清单、设计变更、现场签证等有效文件进行。
二、结算方式1. 本工程采用（固定总价/可调总价/成本加酬金）的结算方式。
2. 结算价格应根据合同约定的价格条款执行，如有变更，需双方协商一致后调整。
三、结算周期1. 工程进度款的支付应根据实际完成的工程量按月结算，每月的结算日为当月的最后一天。
2. 最终结算应在工程竣工验收合格后30天内完成。
四、结算程序1. 承包方应于每月结算日前提交当月完成的工程量报告及相关证明材料给发包方。
2. 发包方在收到结算资料后7个工作日内完成审核，并提出异议或确认。
3. 双方对结算结果有异议时，应在提出异议后的15个工作日内协商解决。
五、付款方式1. 发包方应在合同约定的时间内，按照结算金额支付工程款项。
2. 工程款支付方式为：（银行转账/现金支付/其他约定方式）。
六、延迟支付1. 如发包方未按约定时间支付工程款项，应按逾期未付款金额的日千分之五支付违约金。
2. 承包方可在发包方逾期支付超过约定天数后，暂停工程施工，直至款项支付完毕。
七、质量保证1. 承包方应保证工程质量符合国家标准及合同约定。
2. 如因承包方原因导致工程质量问题，应由承包方负责修复并承担相应费用。
八、争议解决1. 双方在结算过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决。
2. 协商不成时，可提交至合同约定的仲裁机构进行仲裁或向人民法院提起诉讼。
九、其他事项1. 本结算条款自合同签订之日起生效。
2. 本结算条款的解释权归双方共同所有，如有未尽事宜，可另行签订补充协议。
- 1、下载文档前请自行甄别文档内容的完整性，平台不提供额外的编辑、内容补充、找答案等附加服务。
- 2、"仅部分预览"的文档,不可在线预览部分如存在完整性等问题,可反馈申请退款(可完整预览的文档不适用该条件!)。
- 3、如文档侵犯您的权益，请联系客服反馈,我们会尽快为您处理(人工客服工作时间：9:00-18:30)。
建设工程施工合同协议书中结算条款约定注意
事项
集团文件版本号：（M928-T898-M248-WU2669-I2896-DQ586-M1988）
建设工程施工合同中结算条款约定注意事项
一、结算条款常见问题?
要规避和控制工程结算法律风险，首先在于合同的约定。
在合同有效的情况下，双方自然按照合同约定进行结算。
而在合同无效的情况下，也是要参照合同的约定来结算工程价款。
?因此，在合同签订时要十分重视结算条款，作到全面严密，防止在结算纠纷中处于不利地位。
在结算条款约定时常出现如下问题：?
1．未清楚约定结算的具体时限，也未约定发包人未按时限进行结算的处理；?
2．对合同价款方式约定不明，难以确认工程款结算依据；?
3．双方约定合同价款为可调价格，但未约定价款调整方法或约定不明；?
4．采用固定价格合同，双方对风险范围和风险费用未作约定，亦未约定风险以外的价格调整方法；
5．发包人与承包人就同一建设工程签订两份甚至多份不同版本的合同；?
6．采用定额结算方式的合同，未能明确定额的年份及编制单位。
??????
针对以上情况，施工企业在约定结算条款时，应注意以下情况：?
1．对结算的任一方主体的期限均应作清楚、明确的规定，如写明在工程完工后多少天内承包人报送结算、发包人收到后多少天内完成审核。
甚至可以继续约定发包人审核结果到达承包人后，承包人提起异议的时间，以及发包人收到异议后再次确定的时间。
另外，要规定未能按期审核的违约责任，如可规定一定数额的违约金或视为认可承包人送审价等。
?
2．对于采用的合同价款方式双方要作出明确的约定。
?
3．对可调价格合同，双方要对价款调整的方法进行明确约定，包括材料、设备价格的涨落，设计变更，降雨、台风等自然因素等。
4．固定价格合同因对发包人有利，易于结算，故近年来多被采用。
但一般来说，固定价格合同适用于工期较短、环境影响因素较少、技术成熟的工程。
对承包人来说，固定价格合同，特别是固定总价合同，承包人往往承担的风险较大。
因此，双方在合同中要对相关的承包工程范围、设计图纸所涵盖的工程量迸行详细的约定，并对物价因素、设计变更、非承包人原因引起的工程量变化、地质条件变化等因素进行充分考虑，将这些因素纳人风险范围之中。
例如，明确材料涨跌超过一定幅度、设计变更、现场签证引起的工程量变化超过一定比例的情况下，合同价款应当予以相应调整。
同时，合同中约定采用固定价结算工程价款的，当事人不得请求进行造价鉴定。
《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷适用法律问题的司法解释》第22条对此作了规定：“当事人约定按照固定价结算工程价款，一方当事人请求对建设工程造价进行鉴定的，不予支持。
”?
此外，目前通行工程量清单计价方法，建议双方除约定合同总价外，在合同后应附上承包人填好的工程量清单。
?
例如，某宾馆施工合同一案，施工合同约定计价方式为包干价，并附有工程量报价书；结算时仅需对签证部分进行审核，也减少了司法鉴定工作量。
案件审理中，被告申请对全部工程造价包括固定价部分进行审价，但依法被法院驳回。
?
5．《招标投标法》规定的必须进行招投标的工程，要严格按照法定程序进行招标投标，且合同要经过行政管理机关备案登记。
6．定额结算方式是一种常见的结算方式，此种结算方式，要求引用准确的定额文件，同时约定好取费类别。
另外，对于材料价格的确定等，也要作好明确?规定。
?????
二、约定中间结算?
中间结算有利于工程进度款的支付，同时避免最终结算延时耗日的可能，可以在施工合同中对中间结算作如下约定：?
1．约定发包人按工程形象进度分段提供施工图的期限和发包人组织分段图纸
会审的期限；?2．约定承包人收到分段施工图后提供相应工程预算以及发包人批复同意分段预算的期限，经发包人认可的分段预算是该段工程进度款的付款依据；?
3．约定承包人完成分阶段工程并经质量检查符合合同约定条件向发包人递交
该形象进度阶段的工程结算的期限，以及发包人审核批准的期限；
4．约定发包人拨付承包人各分阶段预算工程款的比例，以及备料款、进度
款、工程量增减值和设计变更签证、新型特殊材料差价的分阶段结算方法；?
5．约定全部工程竣工通过验收后承包人递交工程最终结算造价的期限，以及
发包人审核是否同意及提出异议的期限和方法，双方约定经发包人提出异议，承包人作修改、调整后双方能协商一致的，即为工程最终造价；
6．可以约定承发包双方对结算工程最终造价有异议时的委托审价机构审价以
及该机构审价对双方均具有约束力，双方均承认该机构审定的即为工程最终造价；?
7．约定双方自行审核确定的或由约定审价机构审定的最终造价的支付以及与
工程保修预留款的互相关系和处理方法；?
8．约定结算工程最终造价同工程交付使用的互相关系及处理方法，实际交付
使用和实际结算完毕之间的期限是否计取利息以及计取的方法。