平江路现状调查和分析报告
《苏州平江路城市分析》
《苏州平江路城市分析》城市设计论文桂林理工大学·城市设计论文“梦里水乡，再续前生”——苏州平江路历史文化街区更新改造分析【摘要】历史文化街区的保护和改造越来越受到政府和大众的重视，同时它们也是见证城市变迁的“空间化石”。
苏州作为中国传统历史文化名城，其中蕴含着巨大的文化价值和商业价值，但是如何进行更新开发改造则成为了重中之重。
而平江路采取以居住为主，商业旅游为辅的“稳静态”更新改造模式成为了全国各地历史文化街区争相模仿的对象。
正确处理好居住、商业和旅游三者的关系，是历史文化街区的内在价值得以延续的关键。
历史文化街区居住形态本身要受到社会、经济和文化等多种因素发展变化的影响，其未来发展方向也需要得到极大的关注。
【关键词】苏州；平江路；历史文化街区；稳静态；更新改造1研究背景苏州的历史文化街区作为集中体现古城风貌和地方特色的区域，成为了古城保护的重中之重。
除物质因素的建筑风貌和景观环境外，历史文化街区还具有更为重要的社会意义，在城市生活中仍然起着巨大的作用，是“活”的历史地段。
当前我国的历史文化街区开发模式基本上是以保护、延续、展示其独特的风貌和特色为指导思想来实现街区的历史文化价值的。
文化、商业和旅游成为促进历史文化街区发展的三大主要手段，这样的开发模式必然会对历史文化街区以居住为主、以商业休闲为辅的原始形态产生一定的冲击和影响。
历史文化街区的居住形态作为最主要、最基本的“原生态”之一，对于整个历史文化街区风貌和特色的形成具有决定性作用，在开发更新过程中，居住形态的变化对开发效果将起到至关重要的作用。
而正是因为平江路对居住的重视，在一定程度上来说也是对人本身的情感方面的重视，从而进一步推动了“稳静态”更新模式的发展，具有很大的研究分析价值。
平江路历史风貌2历史形态平江路是一条傍河的小路，北接拙政园，南眺双塔，全长1606米，是苏州一条历史攸久的经典水巷。
早在南宋的苏州地图《平江图》上，平江路即清晰可辨，是当时苏州东半城的主干道。
平江路店铺调研报告
平江路店铺调研报告1. 背景介绍平江路是中国江苏省苏州市的一条历史文化名街，被誉为“一街十景”。
这条街道两旁有众多的商铺，包括各种特色小吃、手工艺品、纪念品等。
为了更好地了解平江路上的店铺情况，本次调研对该地区的商铺进行了调查和分析。
2. 调研方法本次调研采用了问卷调查和实地观察相结合的方法。
我们设计了一份问卷，包括了店铺种类、商品价格、消费者群体、店铺评分等问题，并亲自前往平江路实地进行观察和记录。
3. 调研结果3.1 商铺种类在调研的过程中，我们统计了平江路上各种类型的店铺。
根据我们的观察和问卷结果，平江路上的店铺主要分为以下几类：- 特色小吃店：涵盖了苏州本地特色小吃，如苏式月饼、鸭血粉丝汤等。
- 手工艺品店：出售一些手工制作的艺术品和纪念品，如刺绣、剪纸等。
- 茶馆：提供各种茶叶品味和茶具的销售服务。
- 服装饰品店：销售一些时尚服装和饰品。
- 老字号：有一些具有悠久历史的老字号店铺，如陶瓷店、药店等。
3.2 商品价格在问卷调查中，我们了解到平江路上的商品价格对于消费者来说相对较高。
主要原因是平江路地理位置独特，游客众多，商铺租金成本相对较高，因此店铺的零售价格也会随之提高。
3.3 消费者群体通过问卷调查，我们了解到平江路上的消费者主要来自各个年龄段的游客。
其中，年轻人购买时更加注重潮流和时尚，中老年人则更关注商品的实用价值和品质。
3.4 店铺评分我们根据实地观察和问卷调查结果，为平江路上的店铺进行了评分。
评分综合考虑了店铺的服务态度、商品品质、价格合理性等因素。
根据评分结果，我们选取了评分较高的三家店铺进行了推荐。
- A店：该店铺为一家老字号陶瓷店，经营了几十年的陶瓷工艺品，产品质量可靠，店主热情好客。
- B店：这家小吃店提供了正宗的苏式月饼和红糖糕点，食材新鲜，口味独特，受到了广大游客的喜爱。
- C店：这家茶馆提供了各种茶叶品味和茶具的销售服务，茶叶品质上乘，店内环境舒适，是品茶休闲的好去处。
平江地区道场调研报告
平江地区道场调研报告调研目的：本次调研旨在了解平江地区道场的现状和运营情况，以及对道场进行改善和推进的建议。
调研方法：1. 与道场管理员进行面谈，了解道场的历史、背景，以及目前的管理方式和存在的问题。
2. 对道场的建筑、设施、环境等进行实地考察，观察道场的整体情况。
3. 进行用户满意度调查，了解道场的服务质量，以及用户对道场设施和活动的评价。
4. 分析道场的运营数据，包括收入、开支、参与人数等，从经济角度评估道场的盈利能力。
调研结果：1. 道场的历史悠久，是地方文化的重要组成部分，吸引了大量的游客和信徒。
2. 目前道场管理混乱，缺乏专业的管理人员和规范的管理制度，导致一些问题的发生。
3. 道场的建筑和设施存在老化和破损的情况，需要进行修缮和更新，以提供更好的体验。
4. 道场的环境整洁度不高，部分区域存在杂乱、脏乱的现象，需要增加清洁力度。
5. 用户对道场的整体满意度较高，但在服务质量和活动安排等方面仍有改进空间。
6. 道场的经济运营依赖于游客捐赠和活动收入，但收入较为不稳定，建议提升道场的盈利能力。
调研建议：1. 成立专业的道场管理团队，改善道场的管理，制定相关的管理制度和流程。
2. 资金筹集：加强与公益团体、企业合作，争取更多资金支持道场的修缮和活动开展。
3. 设施改善：对老化和破损的建筑和设施进行修缮或更新，提升道场的品质和体验。
4. 环境整洁：增加清洁人员和频次，保持道场环境的整洁度。
5. 提升服务质量：培训道场工作人员，提高他们的服务技能和态度，同时改善活动安排，满足用户需求。
6. 多元化经营：探索道场的其他收入来源，例如举办文化活动、出售相关商品等，增加道场的收入。
结语：道场作为平江地区的重要文化景点，在管理和经营方面还存在一些问题和不足。
通过改善道场的管理，修缮建筑设施，提升服务质量，道场将能够更好地满足用户需求，吸引更多游客和信徒的参观和支持。
平江路调研分析
平江路 水巷 商业街 原型
平江路位于苏州古城东北角。
北接拙政园，南眺双塔，全长1606米。
“水陆并行，河街相邻”。
风格疏朗淡雅。
苏州宋元时又名平江，以此名路。
800多年前南宋《平江图》上，平江路是苏州东半城的主干道。
经历史文化街巷保护改造，现在的平江路是著名的历史文化商业街。
一、水岸关系
1、建筑——街道——河道
多层次的铺地将较宽的街道限定出不同层次：
绿化（休憩）——慢行停留——主街——慢行停留——店前区
2、街道——建筑——河道
二、线性空间
沿街界面连贯，多有小超市、饮食摊或中低定位的小店。
稍微的退进形成店前区，多为露天茶座和餐饮，消费档次不一。
建筑间距离拉开成为小巷，气氛立刻由闹转静。
里面有很多小旅馆，过渡商业街和本地居民的生活区。
间隙中的美景，里外隔巷相望。
里面感觉大隐于市，世外高人。
三、空间节点
沿河一侧的小型空地，是适宜人们三两聊天的休憩场所。
尺度较大的广场有大量的种植，与对岸产生视线交流，适宜小群体在户外吃饭喝咖啡。
观光游船码头，白天接待大量游客，位于街口，位置和外形易于识别。
拱桥衔接两岸处产生缓冲空间，适当结合亲水景观，可达性与亲水性提高了周边商业的品质。
四、不足之处…
1、沿河东侧商业发达，但西侧商业零散。
两岸连系需要加强。
东岸河道西岸
2、河边沿街面商业发达，小巷方向人烟稀少。
街区纵深方向发展不足。
沿街巷口
巷内。
平江路改造再利用分析
平江路改造再利用分析平江路现状分析经过对苏州平江路为期一天的考察及搜集资料，我对平江路的改造和再利用有了一个大致的了解，也有一些具体的分析与看法。
最近这些年，因为城市化的飞速发展，许多具有重要价值的城市传统民居今天面临着严峻的挑战，许多古城千百年来幸存下的传统民居正遭受着所谓的旧城改造带来的建设性破坏.。
为了适应现代人的生活，人们不惜破坏掉传统民居来提高居住水平。
但这样却使我们失去了一些历史上的瑰宝，也会逐渐忘却先人们的思想结晶。
苏州也不例外，先前进行了很多改造，导致原来古色古香的古城变得十分的商业化，但是值得庆幸的是政府对于现在唯一的水韵古街平江路的保护与改造，这使得我们今天仍能欣赏到河路并行的格局，小桥流水的美景·····现在我就具体谈谈平江路的改造与再利用。
在苏州平江历史街区改造项目整体启动之前, 街区的衰败程度已相当严重。
由于城市居民对现代生活条件及方式的追求, 带有阴暗潮湿等先天不足的传统民居无疑无法满足现代人尤其是年轻人的需求, 以致于最终留守在传统民居中的往往以中老年人居多，这样虽然保护了民居但却不利于可持续发展。
因此政府才决定开始做改造。
但是苏州平江路就像是一副另类的“双面绣”：一面是悠久的历史和厚重的文化；一面是破旧、狭窄、拥挤、落后的状况，我们得权衡好其中的关系。
实际上政府是站在了可持续发展的角度上进行了一些保护。
政府没有只把平江路当作文物来保护，而是保护了它有用的合理的部分，同时更新了它的一些不符合现在生活需要的部分。
比如说居住环境差，政府就着力提高了居民的生活水平，对房子进行了认真的整修，是采用了很独特的“整旧如故，以存其真”的原则，简言之就是整旧如旧，让平江路不是没用的老古董，而是在保存原有风貌的基础上有个新兴的发展，这一点很是令人赞同。
具体一点说，在房屋的外观上，政府对已经变形难用的门进行了全面的更换，以满足现代建筑门窗的节能与密闭要求；再通过重新粉刷墙体, 修复原有屋顶形式与屋面构造, 修复屋面小青瓦等措施, 基本恢复了建筑原有的外观与风貌。
平江路立面规划设计说明
苏州平江路街景保护整治规划苏州市平江区人民政府国家历史文化名城研究中心上海同济城市规划设计研究院2002年10月一、项目背景二、现状分析三、规划概念四、外部空间引导五、建筑保护整治引导六、环境景观控制引导七、详细设计意向一、项目背景苏州平江路是平江历史街区的南北主要道路，南起干将路，北至白塔东路，全长1090米，路宽4~11米不等。
平江路古名十泉里，后因宋平江府而得名平江路，原系碎石路面，1985年改铺小方石路面，后又改铺人字形块石路面。
平江路河街并行的空间格局是苏州古城河街双棋盘格局的集中体现，沿河沿街传统建筑风貌完整，外部空间丰富，是整个平江历史街区的精华所在，必须予以重点保护。
平江路作为平江历史街区的重要组成部分，从1996年开始进行保护规划，但至今尚未实施。
这就造成一方面，多数保护建筑和历史建筑年代久远，需要修缮维护，居民生活质量有待提高，基础设施有待完善。
另一方面，与历史风貌有冲突的一般建筑或障碍建筑不断出现，除了加强今后的规划管理控制，近期内必须采取整治措施，使其与历史风貌基本协调。
在新的世纪中，平江路的保护与整治已提上了苏州市政府和平江区政府的重要议事日程。
本项目正是在这样的背景下产生，并将努力面向规划的实施。
二、现状分析规划范围平江路南起干将路，北至白塔东路，全长1090米，沿河两岸各30－40米进深，共7.8公顷。
为方便标识，我们把平江路分为五段，它们是：保吉利桥－相思桥段、相思桥－众安桥段、众安桥－胜利桥段、胜利桥－寿安桥段、寿安桥－苑桥段三、规划概念3－1、规划目标：•全面保护平江路现有的空间格局、传统历史建筑和历史环境要素，整治与历史风貌不相协调的一般建筑，达到《苏州平江历史街区保护规划》中所确定的关于“一级保护区”的规划要求，保证历史街区的完整性。
•通过保护与整治平江路，积累历史街区保护的实施经验，以便向街区内延伸和推广，在保护理念和技术上保持历史街区的原真性。
•通过对平江路的基础设施的改造和完善，有效根治水体污染和改善居民生活环境，促进历史街区的可持续发展。
平江路调研报告
关于平江路的调研报告一、摘要本次调研利用周末时间，对平江路进行调研，调研内容包括，历史文化，周边交通，地理位置，建筑特色，及各店铺分布和特色。
在本次调研活动中要初步了解苏州地区的基本特色，文化氛围，及古街的商业模式，以运用到日常的学习生活中去。
二、关键词历史文化，周边交通，地理位置，店铺分布、特色。
三、调研正文1、历史文化平江路是苏州的一条历史老街，是一条沿河的小路，。
其河名为平江河。
却说宋元时候苏州又名平江，以此名路。
河路都不阔，河上行走的是摇橹船，路上仅可过黄包车而已。
故有同一路上，“水陆并行，河街相邻”，这是很典型的水乡特色。
平江路实在是非常美好的一条古道，在苏州最古老的城市地图宋代《平江图》上，就有平江路这条街道，是当时苏州东半城的主干道，800年来，平江路依然在原址保留了它河路并行的格局、肌理和长度，小桥流水、粉墙黛瓦，房屋的体量、街道的宽度和河道，比例恰当，显示出疏朗淡雅的风格；平江路两边小巷特别是东边，还较好地保留了多条水巷，是今天苏州古城最有水城原味的一处古街区。
2、周边交通紧邻苏州博物馆、拙政园。
可步行约10分钟即到。
拙政园可乘游1、游2、游5线，202路（原2路）、313路（原3路）、923路（原23路）、529路（原29路）、40路、78路拙政园站下。
3、地理位置平江路位于江苏省苏州市东北隅观前街东区。
平江路南起干将东路，北越白塔东路和东北街相接，古名叫做“十泉里”，较早出现了1834年的《吴门表隐》中，说道：“平江路古名十泉里，有古井十口，华阳桥南一，奚家桥南一，苑桥北一”，很详尽。
平江路是沿河的路，这条路我去走的时候，看看地图，全长是1606米，也就是三里路长，两侧的横街窄巷就多了，比如狮子寺巷、传芳巷、东花桥巷、曹胡徐巷、大新桥巷、卫道观前、中张家巷、大儒巷、萧家巷、钮家巷、悬桥巷等等。
3、店铺分布及特色1. 稻驿亭地址：苏州平江区平江路151号推荐理由：藏在巷子里面的卖红豆沙小铺，感觉就像以前那种挑着担子穿街走巷，有人要的话就放下盛一碗给你的那种小摊。
平江路现状调查和分析报告
平江路现状调查和分析报告平江路是一条傍河的小路，北接拙政园，南眺双塔。
全长1606米，却是苏州一条历史攸久的经典水巷。
早在南宋的苏州地图《平江图》上，平江路即清晰可辨，是当时苏州东半城的主干道。
800多年来，不但平江路的河流形态、街道建制与原先基本相仿，而且还分明地保留着“水路并行，河街相邻”的水乡格局。
平江路算是苏州保存得最完好的古街了，与观前街一巷之隔，但其清静古朴的生活气息与咫尺外的鼎沸喧哗迥然两个世界。
平江路虽是作为历史文化街巷进行了保护改造，但主打的却是修旧如旧的牌。
沿街不少老宅实已充作酒吧、会所，只是外表并不张扬，悄悄掩隐在木制门板之下，乍看起来与普通民居并无二致，只有从格外精致的雕花门廊上可以窥出些端倪。
与同是苏州老街的山塘街相比，平江路少了份商业气，保住了市巷旧貌，更大限度地留住了民情风貌。
平江路周遭保留了大批老式民宅，远望也难得不见高楼钢筋。
河道西面的民居多依河而建，上了年纪的老房子，白墙青瓦，木栅花窗，木料多用棕红或棕黑色，清淡分明。
外墙多已斑驳，却如丹青淡剥。
墙面剥落处又攀生出许多的藤萝蔓草，随风摇曳，神采灵动。
江南的匠人的心思玲珑，把园林美学发挥到了日常住宅，幽静的河道便与粉墙黛瓦的房屋、楼阁、小桥、花木之间彼此借景，宛如一幅长卷画。
偶然一枝柳树斜斜地倚到河面上，颇有拂波之意。
河道窄处两岸似乎援手可握，宽处可容一船周转裕如，也不过隔水可呼。
从平江路向南，走几步便能听到古琴悠扬，是一琴馆，据称请了吴派传人来讲授琴艺。
取道中张家巷，不几步，又是一种江南丝竹之声，喜气热闹。
循声向前，是一处评弹博物馆，绕过前厅展设，后院即是书场。
赶得巧，花上几块门票，听上一段弹词，看台上人说噱弹唱，也不由人听得神采飞扬。
从书场转出，再往巷子深处走，又见一处昆曲博物馆。
崇脊筒瓦，牌匾显赫，还挂着大红灯笼，似与一般传统的建筑相似，乍一看也没觉得什么稀奇，事实上要走进去才觉得好。
庭院里宽畅，石板铺地，两边是厢楼，北为朝南的大厅，南面正中是一个古戏台。
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平江路现状调查和分析报告
平江路是一条傍河的小
路，北接拙政园，南眺双塔。
全
长1606米，却是苏州一条历史
攸久的经典水巷。
早在南宋的苏
州地图《平江图》上，平江路即
清晰可辨，是当时苏州东半城的
主干道。
800多年来，不但平江
路的河流形态、街道建制与原先
基本相仿，而且还分明地保留着
“水路并行，河街相邻”的水乡
格局。
平江路算是苏州保存得最
完好的古街了，与观前街一巷之隔，但其清静古朴的生活气息与咫尺外的鼎沸喧哗迥然两个世界。
平江路虽是作为历史文化街巷进行了保护改造，但主打的却是修旧如旧的牌。
沿街不少老宅实已充作酒吧、会所，只是外表并不张扬，悄悄掩隐在木制门板之下，乍看起来与普通民居并无二致，只有从格外精致的雕花门廊上可以窥出些端倪。
与同是苏州老街的山塘街相比，平江路少了份商业气，保住了市巷旧貌，更大限度地留住了民情风貌。
平江路周遭保留了大批老式民宅，远望也难得不见高楼钢筋。
河道西面的民居多依河而建，上了年纪的老房子，白
墙青瓦，木栅花
窗，木料多用棕
红或棕黑色，清淡分明。
外墙多已斑驳，却
如丹青淡剥。
墙面剥落处又攀生出许多的藤
萝蔓草，随风摇曳，神采灵动。
江南的匠人
的心思玲珑，把园林美学发挥到了日常住宅，
幽静的河道便与粉墙黛瓦的房屋、楼阁、小
桥、花木之间彼此借景，宛如一幅长卷画。
偶然一枝柳树斜斜地倚到河面上，颇有拂波之意。
河道窄处两岸似乎援手可握，宽处可容一船周转裕如，也不过隔水可呼。
从平江路向南，走几步便能听到古琴悠扬，是一琴馆，据称请了吴派传人来讲授琴艺。
取道中张家巷，不几步，又是一种江南丝竹之声，喜气热闹。
循声向前，是一处评弹博物馆，绕过前厅展设，后院即是书场。
赶得巧，花上几块门票，听上一段弹词，看台上人说噱弹唱，也不由人听得神采飞扬。
从书场转出，再往巷子深处走，又见一处昆曲博物馆。
崇脊筒瓦，牌匾显赫，还挂着大红灯笼，似与一般传统的建筑相似，乍一看也没觉得什么稀奇，事实上要走进去才觉得好。
庭院里宽畅，石板铺地，两边是厢楼，北为朝南的大厅，南面正中是一个古戏台。
此处博物馆的原址大有来头，正是当年的全晋会馆，由清末寓居苏州的山西商人所建，还不专为生意洽谈，仿佛边喝茶听戏、边交流商情才是正经。
戏台也要走近看才知分明，天花板上不辞繁复地用藻纹装饰出窟窿形顶，状凹如井，顶端置一枚大铜镜，周围数百只浅雕黑色蝙蝠与数百朵金黄色云头圆雕相依相绕，色泽鲜丽异常，蝙蝠与祥云盘旋而上，直送到那铜镜片上去。
藻井的设计却别有妙用，它仿佛一个共鸣箱，演出时，能使演员发出的声音向上聚集，声音顿时变得洪亮圆润，余音更能绕梁不绝。
余秋雨曾在《抱愧山西》中提及这个“连贝聿铭这样的国际建筑大师都视为奇迹”的“精妙绝伦的戏台”，也要惊叹“说起来苏州也算富庶繁华的了，没想到山西人轻轻松松来此盖了一个会馆就把风光占尽”。
苏州下了大力气来保护这条800年的古巷，从2002年至2004年，苏州市平江区政府实施平江路风貌保护与环境整治工程，通过拆除违章建筑、10类管线入地、铺设石板路、疏浚河道、维修老房子等，共耗资1亿多元，使平江路从北塔东路到干将路的主要部分（全长1090米）再现原来的面貌，这个保护工作做得很出色，因而获联合国教科文组织颁发的2005年度亚太地区文化遗产保护荣誉奖。
联合国教科文组织评委会对该区保护规划的评价是：“该项目是城市复兴的一个范例，在历史风貌保护、社会结构维护、实施操作模式等方面的突出表现，证明了历史街区是可以走向永继发展的。
”
与平江路垂直相接的是诸多狭小的街巷，狮林寺巷、传芳巷、东花桥巷、曹胡徐巷、大新桥巷、卫道观前、中张家巷、大儒巷、萧家巷、钮家巷等等，每一个名字背后都可能有着长长的故事。
巷子一径是高高的垣墙夹着曲折的街巷，颇有些曲径通幽的意境。
不知高墙内深藏了多少私家花园，园林讲究市园相隔，俗者屏之，然而这也显出了苏州生活的另一面，市井生活与清修
别院从来便是互为表里，共为苏州文化空间的魂魄，清雅高远的文人趣味自然提炼了苏州的精神气蕴，而“大隐于市”的美学体味却也需要人间烟火来成全。
晚清近代即有不少名士寓居在这
些窄巷深宅之中，悬桥巷中有书痴黄
丕烈的“士礼居”旧址，传是其藏书所
在。
同一巷子中还有清代状元洪钧故
居，他与赛金花便曾寓于此。
此外名
医钱伯煊、历史学家顾颉刚的顾氏花
园都可在此寻觅到鸿爪片影。
只是旧
时王谢堂，已作百姓家，或许故居正
厅的形貌还在，雕花窗棂也尚可见旧日气派，只是高墙早已挡不住市井生活的侵近，偶作一番历史的凭吊，也只有付与窗棂木梁、潺潺流水，留与形容难辨的石墩了。
或许只有曲水人家的洒扫忙碌，吴侬软语的家长里短才是苏州文化中最绵长久远的记忆，炊烟、书香一并混杂在记忆中，讲述着苏州当年的风华。
在平江路上，有着许多对旧建筑进行成功改造的例子，例如猫的天
空之城，明堂
咖啡等。
他们
利用了建筑
原有的外形，
在里面和立
面上进行改造，成为了文化场所，并在现在被赋予了新的意义。
一定程度上成了平江路的标志。
但也有不好的，可以说是失败的例子：
在
风格上与
老建筑有
点格格不
入，显得
特别突兀
同时平江路比较窄，但是车辆，特别
是电瓶车形式的比较多，容易发生事故，
特别是旅游季节，游人特别多，车辆横冲
直撞，给人一种很坏的影响，而有些地方
还在施工，更使得这种现象十分普遍
同时，在平江路生活的居民还面临着不
少问题：比如建
筑严重老化，可
能会成为危房；电线，
水管等系统比较混
乱，乱成一团；垃圾
问题没有解决；水质
也存在严重问题等。
这些都是有待解决
的。
总之，平江路的保护和改造还有一段很长的路要走，希望它能够永远美丽的保存下去。