恒大项目施工组织设计(134P)
汇和紫藤园工程
施工组织设计
江苏省苏中建设集团股份有限公司201４年5月15日
目录
第一部分基本内容 (1)
1 编制依据 (1)
2工程概况 (2)
2.1各专业工程设计概况 (2)
2.2建筑场地特点和现场施工条件 (2)
2.3工程施工特点及难点分析 (3)
3 施工准备工作 (3)
3.1 技术准备 (3)
3.2 生产准备 (4)
4 施工管理组织机构 (5)
4.1 施工管理机构设置及职责划分 (5)
4.2 主要管理人员简历及证书复印件 (8)
5 施工部署 (9)
5.1 工程总体目标 (9)
5.2 工程总体施工方案 (9)
6 施工现场平面布置与管理 (13)
6.1 布置原则 (13)
6.2 施工总平面布置 (13)
6.3 施工临时用水 (17)
6.4 施工临时用电 (17)
7 施工进度计划 (18)
7.1 施工进度计划 (18)
7.2 工期保证措施 (18)
8 资源需求计划 (22)
8.1 劳动力需求计划 (22)
8.2 主要材料需求计划 (22)
8.3 主要施工机械设备需求计划 (23)
9 工程质量保证措施 (24)
10 安全生产保证措施 (27)
11 文明施工、环境保护保证措施 (28)
12 雨期、大风、暑期高温和夜间施工的保证措施 (32)
12.1 雨期施工措施 (32)
12.2 夜间施工措施 (33)
第二部分施工方法 (34)
13 分部分项工程施工方法 (34)
13.1 工程测量 (34)
13.2 桩基（业主另行分包） (36)
13.3 基坑降水方案(详细待与业主协商后确定) (36)
13.4 基坑围护(待与业主协商后确定) (36)
13.5 土方开挖 (36)
13.6 基础模板施工方案 (38)
13.7 地下室混凝土工程施工方案 (38)
13.8 地下室防水工程施工方案 (40)
13.9 基础土方回填 (41)
13.10 结构钢筋工程 (41)
13.11 模板工程 (48)
13.12 砼工程 (52)
13.13 砌体工程 (56)
13.14 脚手架工程 (60)
13.15 电气工程 (60)
13.16 给排水消防工程 (67)
13.17 屋面防水施工方案 (70)
13.18 装饰工程施工方案 (72)
13.19 常见质量缺陷的原因分析及防治措施 (83)
13.20 创无渗漏工程主要技术方案 (98)
13.21后浇带施工方案 (102)
14 工程施工的重点和难点 (104)
14.1 承台底饭大体积混凝土施工 (104)
14.2 安全防护及应急措施 (106)
14.2.1 防护架 (106)
14.2.2 临边洞口的防护 (111)
14.2.3 应急措施 (111)
第三部分附加内容 (116)
15 新技术、新工艺、新材料和新设备应用 (116)
16 成本控制措施 (116)
17 施工风险防范 (118)
17.1 施工期间可能发生的风险 (118)
17.2 施工风险防范对策 (119)
17.3 施工过程的风险管理 (1200)
18 总承包管理和协调 (121)
18.1 分包工程项目 (121)
18.2 总包和各分包单位的协调配合措施 (121)
18.3 总包对备分包单位的管理 (123)
19 工程创优计划及保证措施 (124)
19.1 创优目标及目标分解 (124)
19.2 创优保证措施 (125)
第一部分基本内容
1 编制依据
1.0.1本工程施工合同。
1.0.2建设单位提供的信息、资料及本工程全套设计图纸。
1.0.3工程现场实际情况。
1.0.4企业关于本项目策划的项目规划。
1.0.5《中华人民共和国建筑法》、《建设工程质量管理条例》、《建设工程安全生产管理条例》、《昆明市建设工程质量条例》及其他相关法律法规。
1.0.6现行的相关国家标准、行业标准及地方标准，包括但不限于以下所列部分：
1 《建筑工程施工质量验收统一标准》及相配套的14本质量验收规范；
2 《工程测量规范》；
3 《工程测量基本术语标准》；
4 《钢筋焊接接头试验方法标准及条文》；
5 《建筑施工安全检查标准》；
6 《施工现场临时用电安全技术规范》；
7 《建筑施工高处作业安全技术规范》；
8 《龙门架及井架物料提升机安全技术规范》；
9 《建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范》；
10 《建筑工程项目管理规范》
11 《建设工程文件归档整理规范》
1.0.7 本公司ISO9001质量管理体系、ISO14001环境管理体系和OHSAS18001
职业健康安全管理体系文件。
1.0.8 本公司的技术力量、施工能力、施工经验、机械设备状况和自有的技术资料。
2 工程概况
本工程位于云南省昆明市区，西临二环路，北临光明路，由一栋30层、二栋33层住宅楼及幼儿园、带人防车库组成，总建筑面积为86716.83平方米。
2.1建筑工程设计概况
建筑层数及总高度：
编号项目
标准层
层高(m)
地上
层数
建筑面积
（平方米）
建筑物
高度
结构
形式
1 4号楼 2.90 33 21297.8
2 96.6 剪力墙
2 5号楼 2.90 30 19395.09 87.9 剪力墙
3 6号楼 2.90 33 21297.82 96.6 剪力墙
4 幼儿园1908.1 框架
9 B#车库22818.00 框架
86716.83
2.2建筑场地特点和现场施工条件
2.2.1 该工程现场较狭窄，基本具备路通、水通、电通、场平的“三通一平”条件。
2.2.2 交通便利:该工程由光明路可直通现场，早晚高峰时存在短暂塞车现象，设备、材料进退场较方便。
2.2.3桩基、土方由业主直接分包，我单位进场可立即进行土方施工。
2.2.4 本工程工程量大，现场临时设施及材料堆场较多，为避免场地相互制
约，现场平面布置、材料运输及综合管理等均应作充分认真的组织布置，尽可能避免或减少材料的二次搬运。地下室施工完后尽早回填，以易于布置临时设施和各种材料堆放场地。
2.2.5 该工程附近为昆明市主要交通通道，对安全、文明施工、环境保护要求高。
2.3工程施工特点及难点分析
2.3.1 本工程地下室面积较大，承台底板混凝土属大体积混凝土，混凝土施工易开裂，地下室承台底板大体积混凝土的施工及裂缝控制是地下室结构工程施工的重点和难点。
2.3.2本工程属于高层住宅，对外墙脚手、施工垂直运输机械要求较高，外墙脚手、施工机械的配置是上部主体结构施工的重点。
2.3.3本工程规模大，专业分包队伍多，尤其在后期装饰及安装阶段总包与分包单位的协调及管理十分重要。
2.3.4本工程建筑物高度为96.6米，如何确保安全文明施工，做好安全防护工作是保证本工程建设得以顺利进行的关键。
3 施工准备工作
3.1 技术准备
3.1.1开工前认真熟悉并掌握各专业施工图，将图纸中的问题和完善施工图的建议汇总。积极联系设计单位进行设计交底和图纸会审，将图纸中的问题解决在施工之前。
3.1.2 准备好本工程所需的规范、标准、图集。
3.1.3 了解地下构筑物及管线情况，设置与复核半永久性坐标桩、水准点。
3.1.4 专项施工方案编制计划。开工前编制好实施性施工组织设计，对复杂特殊方案施工前要编制专项施工方案，包括临时用电、安全防护、外脚手架施工方案、模板工程专项方案等。
3.1.5编制试验工作计划:确定有见证取样的试验单位，并办理有关手续和报监理备案。根据材料进场计划编制材料试验工作计划。
3.1.6技术培训工作计划
制定开工前及施工过程中对所有参加施工的工程技术人员、管理人员、施工人员进行的各种培训计划。
3.1.7 技术交底计划
各分项工程施工前均要进行技术交底，技术交底采取“分层三级”制，即技术负责人组织技术人员向组长和质检员交底，班组长和质检员接受交底后认真学习，再组织工人进行反复学习。
3.1.8编制施工预算，提供材料、机械、劳动力、资金使用等计划。
3.2 生产准备
3.2.1会同有关单位搞好现场交接工作:
重点是施工测量控制点与有关资料的移交，详细复核有关红线坐标点。
3.2.2场地临时水电布置
按施工组织设计临时用水、临时用电方案布设临时水电管线，做好水电接口连接。
3.2.3按施工平面布置图要求搭设临时设施，修整施工进入口、铺设现场临时道路，做好地面排水沟。
3:2.4施工材料准备
对三大建材、周转材料等均应根据实际情况做好计划，分批进场，编制各项材料进场计划表，对各种材料的检测入库、保管、出库制订完善的管理办法，同时加强防盗、防火、防水、防污的管理。
3.2.5施工机械设备准备
根据机械设备计划，做好机械设备的进场准备，使所有机械设备处于正常状态，并能满足本工程的施工需要，不影响施工进度及质量。本工程施工所用大、中型设备机器，我公司均齐备完好，无需订购，少量小型机具还需根据具体情况零星采购。
3.2.6计算工程量，按图纸及施工组织设计等要求，按分项、分部、楼层或单元计算以满足施工时各部工程量的需要。
3.2.7劳动力准备
按照劳动力需用量计划，组织好各专业队伍进场，并办理用工等有关手续。做好劳动力培训，实现工人岗前培训的持证上岗。
3.2.8考察选择分包单位并签订施工合同。
4 施工管理组织机构
4.1 施工管理机构设置及职责划分
4.1.1施工管理机构设置
本工程设项目经理一人，设项目常务经理一人，设项目技术负责人一人，其下设施工技术组、安全质量组和物资组，包括各专业工程师、预算员、试验员、质检员、安全员和材料员，其下为各施工班组。
现目管理机构见图4.1.1。
项目经理
技术负责人常务经理
工程技术部质量安全部计划合约部物资部财务部各
专业工程师
预
算
员
试
验
员
质
检
员
安
全
员
材
料
员
各施工班组
4.1.2职责划分
1 项目经理职责
向总公司总经理汇报工作，根据业主及监理要求参加工程项目管理活动，按
合同规定的方式向业主汇报工程管理情况。
对本工程质量、安全、进度、效益等全面负责。
保证国家的法律(规)、政策和主管部门的各项指令贯彻执行。是本工程安全管理第一责任人，对本工程安全、文明施工、环境保护工作负责。
是本工程质量管理第一责任人，对本工程质量管理工作全面负责。
2 项目常务经理职责
向项目经理汇报工作，负责组织工程施工相关劳动力、机械(具)、物质材料
等资源，以满足工程施工的需要，负责协调与业主、监理、分包施工单位的接口，也可接受项目经理的委托，负责其托的事项。
3 项目技术负责人职责
在项目经理领导下，全面负责本工程的技术工作，是本工程技术质量直接责任人，负责组织图纸会审，解决施工中的技术问题，参加重大质量和安全事故分析，在技术上制定和落实纠正、预防措施，组织编写施工总结。
4 施工技术组职责
1) 负责施工技术实施方案和作业指导书的编制工作，并负责向操作人员交底，指导工人施工。
2) 负责提出本工程内发生重大事件的分析、处理意见和报审。
3) 负责编制施工中的资源配置、机具配置、劳动力配置、材料配置。
4) 负责施工中各阶段施卫技术文件、资料的整理、存档、移交工作。
5) 负责按照规定的程序与格式处理与业主方、设计院、供应商之间往来的文件、图纸、资料的收发、存档工作，并落实处理部门。
6) 负责对工程质量管理、工艺质量的薄弱环节，组织开展小组或攻关小组活动，制定质量攻关目标及措施，并定期检查，督促实施。
7) 负责与业主方、监理工程师、设计院、设备供货商及其他单位在本工程上的具体事务联系，办理交接验收手续、处理其他相关问题。
8) 负责竣工资料的收集、整理、查阅和移交。
5 质量安全组职责
1) 负责组织本工程质量安全监查活动，维持本工程质量体系和安全体系有效运行。
2) 制定本工程质量安全计划，组织质量安全检查和验收活动，对施工质量安全进行控制。
3) 组织对不符合项的管理及纠正和预防措施实施效果的验证。
4) 负责对质量安全事故的调查处理，并提出报告。
6 物资组职责
l) 负责组织材料设备的采购、运输、验收、储存、标识、发放和回收处理等工作。
2) 负责组织物资分供方评审和复评工作。
3) 负责编制采购计划单，组织对所购产品的检查、验收。
4) 负责安装设备、工机具及所购产品的随箱技术文件、记录的收集、检查、整理、建档、保管、移交。
4.2 主要管理人员配备
项目组织架构表
项目管理架构姓名张青于忠明徐松涛卢爱东
职务项目经理技术负责人预算负责人财务负责人
身份
证
号码
9063252
3206211972
03287517
0231816 0100238
社保
帐号
0000054004 0000027721 0000027658 0000012313
执业
资格
苏3 6X 苏070D32793 3X
联系
电话
主要施工工种姓名执业资格身份证号码联系电话施工朱卫兵132240303 0205373
质量孙学干45863 9263916
技术质安人员清单
丁建国12184 6284135安全曹兆祥C（2005）0601871 6060012崔益春C（2009）0610055 4110734
5 施工部署
5.1 工程总体目标
我公司进场后，我们将保证在整个施工期间，严格按合同要求和设计及规范要求精心组织施工：坚决服从业主、监理及质|监、安监、环境监测等政府部门的指导及监督：并按我公司质量体系文件要求精心组织施工，确保每个分项工程合格率达到100%，各检验批一次验收合格率95%以上，使施工过程中质量始终处于受控状态。
5.1.1工程质量目标:确保竣工一次验收合格，确保昆明市优，争创省优工程。
5.1.2工期目标：总工期单体最长545日历天，具体开工时间另行确定。
5.1.3安全生产目标：杜绝重大伤亡事故，轻伤事故控制在2‰以内，实现“五无”(即无重伤、无死亡、无倒塌、无中毒、无火灾)。
5.1.4文明施工目标：工程施工期间，我们将遵照昆明各项关于文明施工的有关规定，做好规划管理，场容场貌创一流水平，使本工程施工工地达到市级示范安全文明工地。
5.1.5环境保护：在施工过程中严格遵守《中华人民共和国噪声标准》及其补充规定，减少粉尘污染。
5.2 工程总体施工方案
5.2.1施工区段划分
根据建筑物分布情况B地块三个区段。B地块包括4号、5号、6号楼，在各地块内组织流水施工，地块之间不考虑流水施工，做一次性投入。
5.2.2工程总体施工流程
本工程施工以主体结构同步施工为先导，其他工序适时插入主体施工程序，安排交叉施工作业。地下室底板开始施工时，即安排少量的水电等有关专业施工人员进场准备及同步施工；在主体结构施工至第四层时，即安排砌体施工，相应的水电安装等作业同步进行，待主体结构封顶验收后，即开始进行大规模内外装修施工。
5.2.3主体结构工程施工部署
本工程结构施工除承台地梁采用砖砌挡土墙外，其余模板主要采用散拼术胶合板模板与钢管支撑系统为主的模板体系。钢筋全部在现场加工制作，混凝土采用商品混凝土，混凝土采用混凝土输送泵辅以塔吊进行输送。主体结构垂直运输主要由3台附着式塔吊、2台混凝土输送泵负责。地下室及附属用房外脚手架采用双排落地钢管扣件式脚手架，其余各栋号均采用整体升降脚手架。
地下室结构施工顺序为：测量定位放线→承台、地梁土方开挖→桩头处理→砖砌挡土墙及混凝土垫层→底板防水层及保护层施工→承台、地梁、底板钢筋绑扎及柱、墙插筋和支模、安止水板带→承台、地梁、底板混凝土浇筑→地下一层墙柱钢筋绑扎、支模→地下一层顶板支模、钢筋绑扎→地下一层柱墙及顶板混凝土浇筑→地下室外壁防水层及保护层施工→回填土。
上部结构为框剪结构，每层施工顺序基本相同：即先施工竖向钢筋模板结构，后施工梁板水平模板钢筋结构，每层混凝土一次浇筑完成。
上部结构施工顺序为:测量定位→竖向结构钢筋安装(包括预留、预埋)→竖向结构模板安装→水平结构支撑系统→水平结构模板安装→水平结构钢筋安装(包括预留、预埋)→竖向结构和水平结构浇混凝土→混凝土养护清理→下一层施工直至封顶。
5.2.4装修工程施工部署
由于装修施工项目种类多，施工组织主要按划分的施工阶段进行，先粗装修后精装修，先湿作业后干作业，内外同时进行，外装修由上而下，内装修先房间后公用，先顶后地，同时土建与安装配合施工，在主体阶段插入粗装修。装修工程垂直运输主要由增设的6台施工电梯作为垂直运输机械。
当主体结构完成3层时，选择施工“样板层”，此部分工作安排在主体施工结构前完成。
5.2.5大型机械设备及精密测量装置配备
本工程主体结构施工时配备50m臂长塔吊2台40m长1台负责现场材料的垂直运输，结构施工至8层时增设3台施工电梯用于砌块、砂浆等材料及人员的垂直运输。混凝土采用混凝土输送泵泵送辅以塔吊配合浇筑，地下室施工阶段配备3台混凝土输送泵，上部结构施工阶段配备2台混凝土输送泵，其中1台备用。
本工程拟配备的精密测量仪器如表5.2.5。
序号器具名称规格型号精度数量测量范围制造厂名
1 全站仪合格 1 0-360°苏州
2 经纬仪J2 合格 2 0-360°苏州光学仪器厂
3 水准仪S1 合格 2 +1-∞0 苏州光学仪器厂
4 台称TGT1000型 3
5 0-1000kg 上海衡器厂
5 台称TGT500型 3 4 0-500kg 上海衡器厂
6 钢直尺100型合格 4 0-100cm 天津
7 钢卷尺50M 合格 4 0-50m 宁波长城
8 钢卷尺5M 合格10 0-5m 宁波长城
9 钢卷尺3M 合格10 0-3m 宁波长城
10 垂直检测尺2500×5×25mm 合格 4 ±14/2500 温州南方
11 游标塞尺125×15×15 合格 4 0-15 温州南方
12 游标卡尺0-150 合格 4 0-150mm 浙量
13 百格网240×115×3 合格 4 标准砖温州南方
14 万用表MF-58 合格 2 0-∞上海第三电表厂
15 欧姆表ZC29-2 合格 2 0-1000Ω上海第三电表厂
16 兆欧表ZC25-3 合格 2 0-500V 上海第三电表厂
17 焊接检测尺250×50×4 合格 4 钢筋焊接温州南方
18 对角检测尺950 合格 4 门窗对角温州南方
19 游标卡尺0-300mm 合格 2 0-300mm
20 焊缝检验尺0.05mm 合格 2 0.05mm
21 表面温度计0-150℃合格 1 0-150℃
22 压力表 1.5级,0-2.5Mpa 合格 4 0-2.5Mpa
23 钳形电流表MG24 2.5级合格 2
24 兆欧表500V 合格 1 500V
25 兆欧表1000V 合格 1 1000V
26 接地电阴测试仪ZC-8 合格 1
27 交直流电流表T24-A 合格 2
28 数字电压表Pz134-5 合格 2
29 万用表DT4600 0.02级合格 2
30 相序表TGZ 合格 1
5.2.6施工队伍及劳动力投入
本工程高峰期劳动力投入：钢筋工80人，木工120人，混凝土工40人，瓦工50人，架工20人，安装工50人，机电工20人，装修工120人，防水工10人，测量放线12人，各类司机15人，普工40人，现场管理15人。
5.2.7分包项目
本工程分包项目包括防水、电梯安装工程等。
6 施工现场平面布置与管理
6.1 布置原则
本工程场地占地面积大，需要布置的临时设施及材料堆场多，且根据工程的进展阶段需对场地布置进行调整。工程现场附近有市政给水管网可供施工用水，并有当地电网可供利用，综合以上客观条件及施工进度要求，确定本工程施工平面布置的原则。
对本工程的地理位置，需要利用做进出口的地方道路做好维修养护工作，使得在施工过程中保持交通畅通，尽量减少对当地交通造成不良影响。
塔吊的布置尽可能覆盖各栋建筑及加工材料堆地，避免材料的二次搬运。
尽量考虑在靠近水源处设置施工场地。
按工期要求，应考虑在短时间内全面开拓工作面。
6.2 施工总平面布置
施工总平面布置既要考虑服务生产、方便施工，又要考虑满足安全文明施工的要求，本工程施工总平面布置根据地下室施工和上部施工场地布置的不同分为两个阶段，具体详见：
附图：土0.00以上施工现场总平面布置示意图。
6.2.1生产设施及办公生活设施的平面布置
l、现场四周设封闭围墙，围墙采用空心砖砌筑，高2.5m，围墙表面粉刷水泥砂浆，统一刷白色乳胶漆。大门口按市标准统一挂好七牌二图。
2、现场设门卫、钢筋加工及堆场、模板加工棚、脚手架钢管堆场、搅拌站、库房、材料堆场、办公室、临时宿舍、食堂及浴厕等设施。
3、现场加工场地：
l) 地下室施工阶段设一个钢筋加工场、一个模板加工场，均位于现场的北面。一个大型加工场，负责B地块4号、5号、6号楼的施工。地下室施工完后，模板加工场移到现场中间的地下室顶板上。模板加工场、钢筋加工场布置在塔吊吊装范围内，水平及垂直运输主要采用塔吊及人力解决。
2) 工程混凝土主要采用商品混凝土，现场混凝土采用泵送，地下室施工阶段设2台混凝土输送泵，上部结构施工阶段设2台混凝土输送泵(l台备用)。现场共设3台750L的搅拌机负责垫层混凝土及零星混凝土、砂浆的搅拌，搅拌区设置在场地施工道路旁。
4、办公生活设施平面布置
本工程办公区设置在B地块施工现场西侧，办公区设一栋办公室，办公室采用二层活动板房；食堂、浴室及厕所设置在B地块东侧。生活区布置在B地块东面，内设临时宿舍，临时宿舍采用两层轻钢活动板房，食堂、浴室及厕所等采用一层活动房。
5、运输设备布置
根据现场情况及本工程的特点，为减少现场运输不便，现场拟布设3台附着式塔吊、3台施工电梯、2台混凝土输送泵负责现场的垂直运输，水平运输则配备汽车、四轮翻斗车、装载机、手推车等。塔吊主要解决钢筋、模板、钢管脚手架及配合浇筑混凝土，施工电梯负责运输砌块、砂浆及装饰材料及施工人员的上下运输，混凝土输送泵负责混凝土的浇筑。在工程施工前，还需编制详细的机械
运输、调配、使用调配计划及管理办法。具体机械设备位置详见图：±0.00以上施工现场总平面布置示意图。
6.2.2施工道路及场地地硬化
1、按文明施工要求，场内做硬化地坪，做法是先将场地平整碾压上浇100m 厚C15混凝土面；临时道路宽6m，铺200mm厚碎石上浇180mn厚C25混凝土面。
2、在施工过程中，应保证临时道路的完好和畅通，损坏处及时修补，不得在临时道路上堆放材料和垃圾。
6.2.3施工现场排水
地下室施工时，在基坑底及坑顶周圈分别设排水明沟300mm×300mm(深)，坑底设集水井500mn×500mn×1000mm(深)，沿基坑底长边每边设三个，每个井内设置一台抽水机，由专人负责及时抽至坑顶排水沟排至市政管网，上部结构施工时，在现场路边四周整理出排水沟，根据地形将废水排至场外，防止地表积水。
排水沟连到三级沉淀池，三级沉淀池采用120mm砖墙砌筑，共3个池相连，依次沉砂，三级池内壁尺寸为1000mm×1000mm×700mm(高)，二、三级池内壁尺寸均为1000mm×1000nm×600mm(高)，内壁用1:2砂浆抹面，厚20mm。三级沉淀池上盖钢筋网盖板防护。
生活污水经临时化粪池、隔油池处理后，排入市政污水管网内，厕所设化粪池，按规定标准施设。所有污水雨水进入市政管网前必须经过沉淀池后方可排入市政管网。
6.2.4 总平面布置管理措施
1、项目经理部以施工总平面图为依据，随时掌握现场动态，经常进行检查、
郑州恒大绿洲交楼施工组织设计
郑州恒大绿洲首期 交 楼 施 工 组 织 设 计 编制人：郝文兴 审核人：王鑫 审批人：宋尊海 郑州公司工程十部 二O一四年九月五日 目录
1、编制依 据………………………………………………………………………… (1) 2、工程概 况………………………………………………………………………… (1) 3、精装修移交计 划 (1) 4、园林、园建工作面移交计 划 (4) 5、配套工程施工计 划 (4) 6、人员、机械、材料配置计 划 (5) 7、滞后节点赶工措 施 (7) 8、精装修成品保护措 施 (9) 9、交楼验收配套取证开发计 划 (22) 10、交楼现场管 理………………………………………………………………………… 22
11、突发事件处 理………………………………………………………………………… 26
交楼施工组织设计 1、编制依据 开发报建计划 各楼栋施工合同 建设工程质量按理条例 建设工程施工质量验收统一标准 集团工期标准 房地产开发建设管理制度 恒大地产集团工程建设验收管理制度 2、工程概况 郑州恒大绿洲首期1-7#楼位于郑州市经济技术开发区第八大街与经南三路交汇处，为高层住宅，其中1-2、6#楼合同交楼时间为2016年6月30日，交楼户数627户,交楼面积万平方米，3-5、7#楼合同交楼时间为2016年8月30日，交楼户数594户，交楼面积万平方米。 3、精装修移交计划 根据公司“0158”机制要求，拟计划工作面移交前一个月，工程部组织主体单位、精装修单位、铝合金单位、消防单位及电梯单位对建筑1m 线进行复核，并办理控制点交接手续。 各楼层分户验收拟计划按照地暖施工结束3天后进行，并形成分户验收记录，主体单位依据分户验收记录进行整改，地暖施工结束10天后正式移交精装修单位，按照集团制度各楼栋分三批次移交精装修单位，具体计划如下：
湛江恒大绿洲1#、2#楼基础土方工程施工方案
目录 一、编制依据二、工程概况项目慨况地质及水文条件工程地质条件工程水文情况三、施工部署施工准备劳动力计划挖掘机械的选择施工进度计划四、土方施工土方开挖方式基坑土方开挖承台土方开挖排水措施质量保证措施五、土方回填基坑土方回填质量控制六、雨季施工措施、水泵选择、排水及雨季施工措施七、应急抢险措施、土方坍塌的预防和监控措施、基坑土方坍塌现场应急措施、安全应急物资八、安全保证措施九、文明施工保证措施十、环境保护措施十一、附件............................................. 1............................................. 11............................................ 12...................................... 22.1.................................. 22.2.................................. 3............................................. 31............................................ 32.......................................... 43...................................... 44........................................ 4............................................. 51........................................ 52........................................ 53........................................ 64............................................ 65........................................ 7............................................. 81........................................ 82............................................ 9........................................ 101......................................... 102............................... 10........................................ 101.......................... 102.......................... 113..................................... 11........................................ 11.................................... 12....................................... 13 (14)
恒大样板房施工组织设计
目录 第一章编制说明 ......................................................................... 错误!未指定书签。 1.1编制依据 ................................................................... 错误!未指定书签。 1.2编制要点 ................................................................... 错误!未指定书签。第二章工程概况及特点 ............................................................ 错误!未指定书签。 2.1工程概况 ................................................................... 错误!未指定书签。 2.2工程特点 ................................................................... 错误!未指定书签。第三章施工准备情况................................................................. 错误!未指定书签。 3.1施工条件 ................................................................... 错误!未指定书签。 3.2施工技术准备........................................................... 错误!未指定书签。 3.3施工现场用水、用电计划..................................... 错误!未指定书签。 3.4施工现场材料的堆放和垂直运输........................ 错误!未指定书签。第四章各分部分项工程施工方案 ........................................... 错误!未指定书签。 4.1测量放样工程........................................................... 错误!未指定书签。 4.2轻钢龙骨纸面石膏板吊顶..................................... 错误!未指定书签。 4.3木质饰面工程........................................................... 错误!未指定书签。 4.4木踢脚线安装工程.................................................. 错误!未指定书签。
最新江西公司南昌恒大林溪府项目开盘施工组织设计
江西公司南昌恒大林溪府项目 开 盘 前 施 工 组 织 设 计
恒大地产江西公司南昌恒大林溪府项目工程部 2017年01月
目录 一、工程概况 1.1工程区位及概况 1.2工程地质条件 1.3工程建设重点难点及措施 二、工程建设方案 2.1工程建设分期及销售计划 2.2展示区域实施方案 2.3场地布置实施方案 2.4支护降水方案 2.5土方开挖外运方案 2.6临水临电实施方案 2.7人员配置、机械、材料组织及进场计划 2.8雨季施工应急措施及方案 2.9全文明施工措施 三、开盘总体计划部署 3.1设计、招标、开发报建、工程计划部署 3.2开盘区主要工程进度计划
编制说明： 1、根据《集团工程建设管理制度》及2016年3月26日集团工程建设工作会议集团领导的要求，新项目开盘前施工组织设计需报集团管监中心审查备案。 2、要求地区公司在新项目取得总规非正式批复一周内、开工前，召开项目开发建设综合策划方案审查会。审查会后两周内，基础开工前，由工程部负责统筹公司各职能部门及主要参建单位，经充分论证后编写本开盘前施工组织设计，并各方签字确认。然后报至各分部主任审查，最终由分部主任上报至管监中心备案。
一、工程概况 1.1工程区位及概况： 南昌恒大林溪府首期工程位于南昌市湾里区招贤镇，天宁西路以北、下泽路以东。拟建南昌恒大林溪府首期项目工程建设用地面积约144000平方米，总建筑面积约375400平方米。拟建建筑由14栋高层住宅楼（16F-17F）、19栋多层住宅楼（4F-8F）、1栋新综合楼（2F）、恒大影城（2F）及沿街商业（1F-2F）等组成。除66#、67#、68#、69#、70#商住楼及沿街商业（1F-2F）外，其余建筑物区域设置一层整体地下室，地下室建筑面积约87450平方米。 1.2工程地质条件： 除沿天宁西路一排建筑受11万伏高压线影响暂缓施工，首期为全地下室。根据地勘报告及现场地貌，结合地下室范围，施工现场开挖深度为2M左右，均可采用自然放坡，仅影城南侧地下室开挖边线距红线1M无条件放坡，30M长度需采用挂网喷砼支护。地下室底板标高为29.15，上层滞水标高为28.05，仅电梯井及换填区域须采用挖沟明排。 1.3工程建设重点难点及措施： 南昌恒大林溪府工期紧，施工难度大： 1、首期地块存在11万伏高压铁塔四座及10千伏高压线在红线内侧；营销方案调整，以南侧地下室为界须填平天宁西路，做为营销园林景观展示。从北侧城投开挖堆入红线土方内运回填此区域。 2、首期建筑面积24.2万M2，且地下室面积约5万M2，需全面开工，场地受限，现场材料堆放场地及现场道路布置困难。
恒大昆海湖文明工程施工组织设计方案培训资料全
恒大昆海湖文明施工方案培训资料 -----------------------作者：-----------------------日期：
恒大昆海湖首期项目（二标段）主体及配套建设工 程 安全文明施工方案 编制 审核 审批 渝发建设工程 二〇一七年八月
目录 第一部分、工程机构概况 一、工程简介---------------------------------------------------03 二、编制依据---------------------------------------------------05 三、目标管理---------------------------------------------------05 四、安全生产、文明施工管理领导小组-----------------------------05 第二部分、安全生产 一、安全教育----------------------------------------------------10 二、安全检查----------------------------------------------------13 三、封闭施工----------------------------------------------------13 四、现场图牌标语------------------------------------------------16 五、施工场地---------------------------------------------------17 六、暂设工程---------------------------------------------------17 七、材料堆放---------------------------------------------------18 八、分工标志---------------------------------------------------20 九、安全防护---------------------------------------------------20 十、施工机械---------------------------------------------------23 十一、设备安全措施----------------------------------------------25 十二、施工用电--------------------------------------------------28 十三、消防措施--------------------------------------------------31 十三、安全生产保证措施------------------------------------------36 第三部分、文明施工
叠合板工程施工组织设计方案
. .. . 金广建设集团 恒大中央广场一期 目录 一、项目简介
二、工程概况 三、工程特点及施工重点 四、施工进度计划 五、施工准备与交底 六、施工方案 七、质量要求 八、安全措施 一、项目简介 1、叠合板技术简介 恒大中央广场一期采用预应力混凝土叠合板施工工艺。预应力混凝土叠合板系采用预制预应力薄板和现浇混凝土层组成整体的混凝土板。该技术是建设部推广的新的十项新技术之一。
传统生产方式由于资源消耗大，人力资源短缺，开始制约行业的发展。住宅产业化，是用现代科学技术对传统住宅产业进行全面、系统的改造，通过优化资源配置，降低资源消耗，提高住宅的工程质量、功能质量和环境质量，提高住宅建筑劳动生产率水平，以实现住宅建筑可持续发展。叠合板施工工艺作为新兴的绿色环保节能型建筑新技术，符合产业化发展潮流，必将成为住宅产业化一个重要发展方向。 2、预应力混凝土叠合板的特点 （1）与现浇板相比，楼板抗裂性能大大提高； （2）不需模板，板下支撑间距不加于1.8米，周转材料总可节约80%以上； （3）施工安装方便、快捷； （4）板底平整度好，不需粉刷，减少湿作业量； 3、预应力混凝土叠合板工艺原理 预应力混凝土叠合板系采用薄板与后浇混凝土层组成的混凝土板。在生产、施工中执行《装配式混凝土结构技术规程》JGJ1-2014，《混凝土结构施工质量验收规》（GB50204-2011） 二、工程概况： 恒大中央广场一期：位于省、市、浑南新区白塔河二路以南，东临街，南侧为高深路。工程包括：31#、34#-35#楼、39#-41#、44#-45#楼5层洋房（含地下室）；50#、51#楼31层住宅（含地下室）；52#楼30层住宅（含地下室）；56#、57#楼32层住宅（含地下室）；61#-63#楼33层住宅（含地下室）；I#-L#独立商业（含地下室）；M#综合楼；1#地下车库，总建筑面积215743㎡，结构形式：商业基础为：框架结构，主体为装配整体式剪力墙结构. 3、设计要求 （1）材料要求 砼材料：预制叠合板混凝土强度等级为C30； 钢筋：采用直径三级钢8； 三、工程特点及施工重点 1、工程特点 （1）、根据设计图纸的具体要求和叠合板图集，确定薄板的型号，规格、现浇混凝土叠合层的混凝土厚度、强度等级和配筋参数。薄板具体施工工艺流程图。本工程为60mm叠合板+70mm现浇板。 2、施工重点 （1）、薄板主筋保护层厚度的控制，统一采用成品垫块作为垫块，以保证主筋保护层厚度。 （2）、叠合板钢筋采用机械制作焊接。 （3）、施工阶段临时支撑的设计要充分考虑到薄板的承载力及临时支撑力杆的稳定性。
安全文明施工组织设计.doc
江苏省苏中建设集团股份有限公司 长春隆基房地产开发有限公司 长春恒大绿洲1#楼 安 全 文 明 施 工 组 织 设 计 JIANGSU SUZHONG CONSTRUCTION GROUP STOCKS CO.,LTD
安全文明施工组织设计 工程名称：长春恒大绿洲1#楼 建设单位：长春隆基房地产开发有限公司 施工单位: 江苏省苏中建设集团股份有限公司 监理单位：吉林利达工程项目管理有限责任公司
安全文明施工组织设计审批表
施工组织设计（方案）报审表
一、工程综述 概况： 总述 工程综述 基本概况：本工程为长春隆基房地产开发有限公司开发的长春恒大绿洲1楼，地处长春市超凡大街以西，乙五路以北长春恒大绿洲小区内，工程设计由吉林省建筑设计院有限责任公司设计，建筑总承包由苏中建设集团股份有限公司承担，监理单位吉林省利达工程项目管理有限责任公司。本工程计划于2010年5月25日开工，2011年12月30日竣工验收。工程质量目标合格。 建筑概况：本工程总建筑面积为32143m2基地面积1236.26m2，该楼为高层住宅楼，建筑26层，无地下室，建筑总高度约81m， 1、地点特征 本工程栋号工地西侧及南侧侧靠近在建公路，交通运输较为不方便，施工现 场场地原为种植温室大棚场地，场地较为松软，场地标高约为218.6至219.0 左右，现场施工条件具备。 本工程场地类别为二类，抗震设防烈度为7度；基本风压为0.65KN/㎡，基本 雪压0.35KN/㎡，标准冻深1.7米。 施工条件 本工程施工现场可以从现有南侧西环城路出入，施工用水暂时从建设单位提 供北侧市政用自来水临时接入点引入、用电从建设单位提供1#楼西侧的箱变 接出；建筑材料、施工机械均可经乙五路经临时道路直接运入工地，水泥、 钢筋、防水材料、砌体等主要材料均已有成熟的供货渠道；施工机械、运输 工具和劳动力根据进度自选调配平衡，来源已保证，质量保证体系已健全。
恒大名都围墙与挡土墙工程施工组织设计方案
恒大名都二期西侧挡土墙永久围墙工程 施 工 组 织 设 计
一、编制说明 0 二、编制依据及原则 0 三、工程管理目标 (1) 四、工程概况 (1) 五、设备、人员动员周期及材料组织供应 (2) 六、施工准备及临时设施 (4) 七、施工组织机构的建立 (5) 八、施工计划 (7) 九、主要施工方法 (9) 十、质量保证措施 (21) 十一、保证进度目标措施 (22) 十二、安全文明生产保证措施 (26) 十三、雨季施工技术措施 (36)
一、编制说明 在编制本标的工程施工组织设计的过程中，我们仔细阅读了招标文件。在认真阅读和充分理解设计意图的基础上，结合我公司的施工经验，根据施工场地状况，以信守合同、确保质量工期、安全文明生产、持续注重环保、合理控制工程造价为指导思想，经过细心研究形成了本施工组织设计主要容，其中阐述了本工程实施时的施工设备、施工计划安排、施工技术方案、施工组织实施方法及顺序，确保工程质量和工期的主要措施，以及安全、文明、环境保护措施。在编制过程中，择优选择施工方案，做到科学合理、经济方便，为工程施工统筹安排提供技术支持。 二、编制依据及原则 2.1编制依据 1、恒大名都二期西侧挡土墙、永久围墙工程招标文件、设计图纸及有关参考资料。 2、我公司的施工现场考察及标前有关会议精神。 3、《建筑地基基础设计规》、《建筑地基处理技术规》、《混凝土结构设计规》、《建筑边坡工程技术规》、《公路路基设计规》、《砌体工程施工质量验收规》及现行国家和市相关标准及规。 2.2编制原则 1、根据工程特点、自然条件及工期要求，在确保工程质量与施工安全的前提下，采用科学合理的施工作业方法，筹划人力安排，调配所需的机械设备，以满足施工生产的需要，确保人力、物力充分发
恒大绿洲载体桩施工组织设计
恒大绿洲48班中学 F区及操场观看台载体桩施工方案 编制人： 审核人： 批准人： 日期： 国安建设集团有限公司 .. s ..
目录 一、编制依据及工程概况 二、工程地质条件 三、施工方案 四、项目经理部及劳动力配置 五、主要施工机械及材料设备供应 六、确保工程质量的技术组织措施 七、确保安全文明施工的技术组织措施 八、确保工期的技术组织措施 九、工程工期横道图 .. s ..
一、编制依据及工程概况 1、编制依据： （1）颁布的规、规程 （2）行业颁布的规程 .. s ..
（3）勘察报告、设计图纸 2、工程概况 拟建的恒大绿洲48班中学F区及操场看台项目位于市瀍河区，中州东路与安居路交叉口。拟建建筑物为框架结构。根据拟建场地地质条件结合工程要求，基础设计采用：载体桩基础，本工程共设计载体桩约46根。 二、工程地质条件 本工程原图纸设计基础为独立基础，现场挖至设计标高后，经勘查、设计等相关单位验槽发现，基础标高下土质多为杂填土，且深度较深，无法达到设计承载力要求。后经勘查、设计、建设、监理单位共同协商，本工程基础改为载体桩基础，基坑采用素土分层压实，回填至设计桩顶标高。 三、施工方案 1、基础方案 本工程基础设计采用载体桩基础，该技术获专利，为建设部重点推广项目。该桩通过在持力层上连续夯填施工可形成承载力很高的复合载体，具有桩长短、承载力高的优点，还可通过调整施工参数在一定围调.. s ..
.. s .. 节单桩的承载力。 载体桩设计桩径400mm ，以⑷卵石夹圆砾、（4-1）中砂夹圆砾层为载体持力层，桩身长度以设计桩长为准（同时根据实际持力层变化情况相应变动），桩身配置通长钢筋笼，主筋6C12，箍筋φ6＠100/200（桩顶1.6 m 加密）,加强筋C12@2000。设计混凝土强度等级为C 25，单桩承载力特征值700KN 。 桩位布置图 2、施工工艺及参数 （1）成 孔：桩机就位后调平、稳固，保证护筒垂直度偏差不大于1 ％；
恒大项目施工组织设计(134P)
汇和紫藤园工程 施工组织设计 江苏省苏中建设集团股份有限公司201４年5月15日
目录 第一部分基本内容 (1) 1 编制依据 (1) 2工程概况 (2) 2.1各专业工程设计概况 (2) 2.2建筑场地特点和现场施工条件 (2) 2.3工程施工特点及难点分析 (3) 3 施工准备工作 (3) 3.1 技术准备 (3) 3.2 生产准备 (4) 4 施工管理组织机构 (5) 4.1 施工管理机构设置及职责划分 (5) 4.2 主要管理人员简历及证书复印件 (8) 5 施工部署 (9) 5.1 工程总体目标 (9) 5.2 工程总体施工方案 (9) 6 施工现场平面布置与管理 (13) 6.1 布置原则 (13) 6.2 施工总平面布置 (13) 6.3 施工临时用水 (17) 6.4 施工临时用电 (17)
7 施工进度计划 (18) 7.1 施工进度计划 (18) 7.2 工期保证措施 (18) 8 资源需求计划 (22) 8.1 劳动力需求计划 (22) 8.2 主要材料需求计划 (22) 8.3 主要施工机械设备需求计划 (23) 9 工程质量保证措施 (24) 10 安全生产保证措施 (27) 11 文明施工、环境保护保证措施 (28) 12 雨期、大风、暑期高温和夜间施工的保证措施 (32) 12.1 雨期施工措施 (32) 12.2 夜间施工措施 (33) 第二部分施工方法 (34) 13 分部分项工程施工方法 (34) 13.1 工程测量 (34) 13.2 桩基（业主另行分包） (36) 13.3 基坑降水方案(详细待与业主协商后确定) (36) 13.4 基坑围护(待与业主协商后确定) (36) 13.5 土方开挖 (36) 13.6 基础模板施工方案 (38) 13.7 地下室混凝土工程施工方案 (38)
最新临沂恒大绿洲项目二-2期工程12#、13#楼及地下车库安全施工组织设计
临沂恒大绿洲项目二-2期工程12#、13# 楼及地下车库 安 全 施 工 组 织 设 计 山东华泰建设集团有限公司 二0一六年二月
目录 一、编制依据及编制原则---------------------------------01 二、工程概况-------------------------------------------01 三、现场文明施工的标准及内容---------------------------01 四、施工准备-------------------------------------------07 五、安全施工方案编制计划-------------------------------13 （一）各分部分项安全技术措施---------------------------13 （二）各分项工程施工方案-------------------------------25 六、施工现场临时用电安全技术措施-----------------------36 七、施工安全保证措施-----------------------------------37 八、文明施工-------------------------------------------40 九、资源需用量进场计划---------------------------------40 十、施工机具设备---------------------------------------41 十一、十项安全措施-------------------------------------41 十二、季节施工措施-------------------------------------42
065.恒大华府首期工程施工组织设计(245P)
第一章综合说明 一、编制宗旨 本施工组织设计以沈阳华夏建筑设计有限公司设计的施工图为基础，以国家及地方规范及规程等为依据，以样板先行、过程控制，措施到位、有目的、有计划、有准备、有实施、有总结、有管理为目的编制，是本工程组织施工及项目管理的指导性文件。二、项目概述 工程名称：抚顺恒大华府首期主体及配套建设工程 工程地点：抚顺市顺城区裕城路中线以南、临江路中线以北、鲍家河以东、富城街中线以西地块。 建设单位：抚顺嘉鑫置业有限公司 设计单位：沈阳华夏建筑设计有限公司 施工单位：江苏省第一建筑安装辽宁有限公司 工程内容： （一）主体工程： 序栋地上地下地下面积建筑面积单位工程名称地上面积(m2) 号数层数层数(m2) (m2) 高层住宅（含底层 1 商业及地下室） 3 30-3 2 1 约8.43万约0.11万约8.54万 （首期1-3#楼） 高层住宅（含底层 2 商业及地下室） 3 31-32 2 约9.3万约2.32万约11.62万 （首期14-16#楼） 3 运动中心（12#楼）1 4 1 约1.93万约0.15万约2.08万 4 综合楼（11#楼） 1 4 0 约0.51万0 约0.51万 5 大门 1 1 0 约0.02万0 约0.02万合计约22.77万
（二）配套工程：小区除园建工程（小区道路、绿化、照明、景观、围墙等）；室内精装修工程：外装饰工程：人防设备工程；燃气工程；智能化工程（通信、宽带、有线电视、楼控、监控等）；电梯工程；消防工程；空调工程；供电工程；给水工程； 排水工程；供暖工程等。 三、施工范围 建筑工程： 基础土石方（场地平整土石方工程、基坑土石方工程除外）、基础工程（桩基础除外）、主体结构工程、砌筑工程、屋面工程（含保温、隔热）、防水工程、防腐工程、室内初装修工程（含毛坯房刮大白工程）、外墙饰面工程（不含干挂石材）、阳台栏杆工程、飘窗栏杆（用于毛坯交楼房）、金属结构工程（大型钢结构工程除外）、 安装工程： 室内外给排水工程（室外给水管网除外）、防雷工程、室内电气工程、室内供暖系统、室内弱电工程等的预埋工程。详见下： 1、主体工程部分 （1）、电气工程 ①配电箱 承包人负责安装建筑物室内配电箱、公共照明配电箱、水泵房双电源切换箱、消防及监控中心双电源切换箱、电信机房配电箱、电梯机房双电源切换箱，消防风机电源箱、防火卷帘电源箱、潜污泵控制箱、发电电源配电箱、中央空调设备等电源箱及户内弱电箱，预留弱电箱安装洞口。 ②用电器具 建筑物内（宽带网络机房、发电机房、直饮水设备房以及由外电施工单位承担的高低压配电房、精装修范围内的除外）需安装的灯具、开关、插座、排风扇等。 ③配管 强电：负责室内全部低压动力和照明系统的线管、线槽（包含永久用电工程与低压配电部分共用的线槽）、桥架（包含永久用电工程与低压配电部分共用的桥架）、线盒。以户外第一个强电检查井为界。承包人负责敷设由户外第一个强电检查井至本工程户内电表箱的电线管，及本工程户内电表箱至户内总配电箱的电线管、过线盒，
恒大名都围墙及挡土墙施工组织设计
太原恒大名都二期西侧挡土墙 永久围墙工程 施 工 组 织 设 计
一、编制说明 0 二、编制依据及原则 0 三、工程管理目标 (1) 四、工程概况 (1) 五、设备、人员动员周期及材料组织供应 (2) 六、施工准备及临时设施 (4) 七、施工组织机构的建立 (5) 八、施工计划 (7) 九、主要施工方法 (9) 十、质量保证措施 (21) 十一、保证进度目标措施 (22) 十二、安全文明生产保证措施 (26) 十三、雨季施工技术措施 (36)
一、编制说明 在编制本标的工程施工组织设计的过程中，我们仔细阅读了招标文件。在认真阅读和充分理解设计意图的基础上，结合我公司的施工经验，根据施工场地状况，以信守合同、确保质量工期、安全文明生产、持续注重环保、合理控制工程造价为指导思想，经过细心研究形成了本施工组织设计主要内容，其中阐述了本工程实施时的施工设备、施工计划安排、施工技术方案、施工组织实施方法及顺序，确保工程质量和工期的主要措施，以及安全、文明、环境保护措施。在编制过程中，择优选择施工方案，做到科学合理、经济方便，为工程施工统筹安排提供技术支持。 二、编制依据及原则 编制依据 1、太原恒大名都二期西侧挡土墙、永久围墙工程招标文件、设计图纸及有关参考资料。 2、我公司的施工现场考察及标前有关会议精神。 3、《建筑地基基础设计规范》、《建筑地基处理技术规范》、《混凝土结构设计规范》、《建筑边坡工程技术规范》、《公路路基设计规范》、《砌体工程施工质量验收规范》及现行国家和太原市相关标准及规范。 编制原则 1、根据工程特点、自然条件及工期要求，在确保工程质量与施工安全的前提下，采用科学合理的施工作业方法，筹划人力安排，调配所需的机械设备，以满足施工生产的需要，确保人力、物力充分发挥作用，使绩效最大
恒大御园售楼处室内外精装修工程施工组织设计[终版]
施工组织设计/施工方案报审表
附录：施工组织设计/方案内部会审表 项目名称：会审单编号：
武汉恒大御园4#楼售楼部室内外精装修工程 施 工 组 织 设 计 施工单位：深圳市建艺装饰集团股份有限公司编制人： 审核人：
日期：年月日
目录 一、工程概述与施工总体划 (1) （一）工程概述 (1) （二）编制依据 (2) 二、施工总平面布置设计与明 (2) （一）施工总平面布置说明 (2) （二）临时设施说明 .............................. (3) （三）施工供水供电 (4) （四）施工总平面布置图（附图） 三、施工准备期工作计划 (6) (一) 现场测量放线 (6) (二) 计划及资料编制 (8) (三) 材料及设备样品确认 (9) (四) 施工、验收及总结 (9) (五) 图纸技术交底 ....................................... .9 (六) 主要准备工作完成时间及负责 ....................... ..10 ( 七) 现场施工组织机构 .. (10)
四、工程投入主要物资及机械设备 (11) （一）主要物资供应计划 (11) （二）材料的周转管理 (12) （三）拟投入的主要施工机械设备 (14) （四）机械设备情况及进场计划 (15) 五、劳动力安排计划 (17) （一）劳动力需用量计划及配备 (17) （二）劳动力投入保证措施 (17) 六、确保工程质量的技术组织措施 (19) （一）质量管理组织机构 (19) （二）工程质量管理目标 (20) （三）工程质量保证体系 (21) （四）质量过程控制保证体系 (27) （五）质量过程控制检查程序 (28) （六）保证工程质量检查验收制度 (28) （七）质量管理控制 (28) （八）质量保证措施 (32)
宜昌恒大绿洲四期工程33#-34#楼施工组织设计
目录 第一章编制依据 (4) 第二章工程概况 (5) 第一节建筑、结构工程 (5) 第二节安装工程 (7) 第三节工程特点 (8) 第三章目标规划 (8) 第四章施工部署及施工流程 (9) 第一节施工部署（劳动力、物资、机械计划表） (9) 第二节施工工艺流程 (17) 第五章主要分部分项工程施工方法 (18) 第一节施工测量 (18) 第二节基础工程 (19) 第三节主体工程 (26) 第四节脚手架工程 (44) 第五节砌体工程 (51) 第六节装饰工程 (58) 第七节防水工程 (69) 第八节安装工程 (74) 第六章重点部位施工方案 (81) 第一节框架梁板早拆体系 (81) 第二节薄抹灰施工 (82) 第三节厕所间地面防水施工 (83) 第七章工程应急措施 (85)
第八章质量管理及保证技术措施 (86) 第一节质量管理制度 (86) 第二节确保工程质量的技术措施 (87) 第三节质量通病预防措施及作业指导书 (89) 第四节计量管理 (99) 第九章成品保护措施 (100) 第一节成品保护范围 (101) 第二节保护措施 (100) 第十章安全生产与文明施工 (104) 第一节确保安全生产技术组织措施 (104) 第二节确保文明施工技术组织措施 (109) 第三节创绿色环保施工现场 (110) 第十一章施工进度计划及工期保证措施 (112) 第一节施工进度计划 (112) 第二节工期保证措施 (112) 第十二章施工总平面布置与管理 (113) 第一节施工总平面布置 (113) 第二节施工现场总平面的管理 (116) 第三节花园式工地实施方案 (117) 第十三章季节施工措施 (120) 第一节雨季施工措施 (120) 第二节夏季施工措施 (122) 第三节冬季施工措施 (123) 第十四章施工过程中的配合与协作 (124)
安全文明施工组织设计
第一章编制依据 1.1、《建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范》（JGJ130-2011） 1.2、《建筑物施工安全检查标准》（JGJ59-99） 1.3、《建筑施工高处作业安全技术规范》（JGJ80-91） 1.4、《施工现场临时用电安全技术规程》（JGJ46-2005） 1.5、《建设工程施工现场供用电安全规范》（GB50194-93） 1.6、《建筑机械使用安全技术规程》（JGJ33-2001/J119-2001） 1.7、《辽宁省建筑施工现场安全防护基本标准》 1.8、《辽宁省建设工程施工现场管理基本标准》 1.9、《辽宁省建设工程施工现场环境保护工作基本标准》 1.10、《文明施工管理暂行规定》及《施工现场文明安全施工补充标准》1.11、《辽宁省建设工程施工现场保卫工作基本标准》 1.12、《钢管脚手架扣件》（GB15831-1995）； 1.13、《高层建筑施工手册》（第四版）； 1.14、《特种作业人员安全技术考核管理规则》； 1.15、现行安全管理规定及其它相关国家及地方法律法规； 1.16、公司质量保证手册及有关程序文件。 1.17、《本溪恒大绿洲工程施工图》 1.18、《本溪恒大绿洲工程施工组织设计》；
第二章工程概况
本工程涉及安全通道防护、临边防护（五临边的防护、梁、柱子钢筋绑扎及支模、浇筑砼用临时脚手架防护）、脚手架的防护（外挑架防护、满堂红架子的防护、室内操作架子的防护）、卸料平台的防护（钢管架卸料平台、悬挑式卸料钢平台）、交叉作业防护、高处作业防护、材料堆放的防护、个人防护、临时用电安全防护、施工机械安全防护（钢筋机械防护、木工机械防护、地泵防护），消防安全、现场临建防护、模板施工的防护。
恒大地产集团工程管理手册
第一部分房地产开发工程建设流程管理 第一章施工准备阶段工作流程管理 房地产开发建设过程中,工程建设工作早在开发报建时即已展开,在企业取得《建设用地规划许可证》和《国土证》后工程口即可介入。 第一节施工准备阶段工作流程
第二节施工准备阶段主要节点工作内容详述 一.围蔽工程 1.围蔽前应进行的准备工作: （1）开发中心办理齐全的收地手续后(取得国土证及建设用地规划许可证)，由工程部进行收地围蔽工作。围蔽工程可按零星工程的委托办法委托施工单位施工。对征收地块的围蔽应做到围蔽范围准确，围蔽速度快捷，避免或减少与当地群众的纠纷。 （2）明确征地红线。工程部根据国土局提供的红线控制坐标点,按征地红线图放出征地红线,做好标记。若征地红线图中给出的坐标点与国土局提供的红线控制坐标点出入较大，应联系开发部协调相关部门解决。 （3）测算围蔽工程量、办理围蔽工程委托、做好围蔽工程的实施方案、做好围蔽工程的材料准备、做好围蔽工程的人员准备、做好机械设备的进场准备。 2.围蔽工程注意事项 （1）积极与当地政府部门沟通,取得当地政府部门的支持。 （2）按已制定的实施方案组织施工。 （3）工程部应与企发部(开发部)、保安部等部门协同做好解决突发事件的应急处理措施。 （4）围蔽完成后,应安排保安部门巡视,防止围蔽遭受恶意破坏。 二.申报临水临电 申报临水临电时,应会同总工室确定临水临电的容量，同时了解申报流程及办理周期。临电系统尽可能有足够的富余容量,在条件容许的情况下,应考虑首期交楼可能采用临时供电的需要,根据广州的经验，很多楼盘交楼后较长一段时间小业主的生活用电仍使用临电系统供电。 三.现场查勘，进一步清理场地 收地后,工程部应对场地内的情况进行详细的了解。正常情况下，已收地块内的拆迁、坟地迁移、青苗补偿、高压线的迁移等都应在企发部的协调督促下由当地政府相关部门完成。然而往往因各种原因的影响,收地后仍有部分迁移工作尚未完成,影响工程建设进度,因此，工程部进场后,也应积极协助企发部（开发部）协调当地相关部门解决,进一步清理场地。 企发部应向工程部通报原有地下管网的概况，工程部应探明地块内电信、煤气、给排水管,特别是军用光缆的分布、走向情况,如影响工程施工，应及时协调相关部门解决。 所收地块内的林木砍伐，须协调开发部取得砍伐证后,根据总工室下发的砍伐图组织砍伐，并根据实际地形与总规进行比较，砍伐如果对周边环境破坏大,应及时反馈并进行调整后，再实施砍伐。
银川恒大名都围墙工程施工组织设计(16P)
目录 一、编制总则 (1) 1、工程概况 (1) 2、施工条件 (1) 3、施工准备工作及现场平面布置 (1) （一）技术准备工作 (1) （二）施工用电 (1) （三）施工用水 (1) （四）施工总平面布置图 (2) 4、劳动力和施工机械的配置 (2) （1）、施工中劳动力安排 (2) （二）机械设备表 (2) 二、主要施工方法 (2) 1、土方及基础工程 (2) （一）测量放线 (2) （二）土方开挖和回填 (3) （三）基础工程 (4) 2、主体结构工程 (4) （一）墙体工程 (4) （二）内外装修工程 (5) 三、安全、文明施工管理措施 (6) 1、安全施工管理体系 (6) 2、安全施工管理措施 (6) 3、文明施工管理体系 (7) 4、文明施工管理措施 (7) 四、质量保证体系及技术措施 (8) 1、工程质量目标 (8) 2、建立健全质量保证体系 (8) 3、技术措施 (9) 4、严格执行技术复核和隐蔽验收制度 (9) 五、进度计划及保证措施 (10) 1、工期目标 (10) 2、工期进度计划 (10) 3、工期进度保证措施 (10)
一、编制总则 1、工程概况 本工程为银川恒大名都二期一标段永久围墙工程。建设地点位于银川市西夏区通达南街西侧。 2、施工条件 （1）水电基本到位，场地便道作整平处理。 （2）机械设备及施工人员安排 （3）配备两台350型搅拌机，经计算其机械性能和覆盖范围均能满足施工要求。机械设备及施工人员安排具体见附表。 3、施工准备工作及现场平面布置 （一）技术准备工作 （1）会审图纸。 （2）签订施工合同及各工作协议。 （3）根据预算对各类材料进行分析，确定其使用量，根据施工进度要求确定其进场日期和进场量，组织材料采购人员落实所有材料的来源，安排采购工程所需的材料，保证开工时及各施工阶段将所需材料如期进场。 （4）根据对施工现场的勘探地貌，结合现场情况，拟用土方开挖人员。 （5）测量放线：检查验收红线桩，运用复核后的已知轴线和坐标点，根据总平面图，测出新建围墙的主轴线，埋设永久性轴线控制桩，同时做好建筑物定位验收签证手续。（二）施工用电 施工现场用电按照市临时用电要求进行布设。在施工用电引入口处设总配电箱一座，搅拌棚、场地各设分配电箱一只沿拟建建筑物周边架设用电线路在南、北、西立面各设配电箱一只。 在所有的电气线路上，采用三相五线制，机械用电和照明用电均分开设置，以符合供电操作规程的要求。 （三）施工用水 经现场勘察采用里运河水集中供应。 现场选用DN100mm钢管作入口进水总供水管，场内使用DN50mm的供水管，才能满足工程施工用水需求。 施工现场的采用DN50mm水管铺设，在搅拌棚处设水龙头，施工用水需要。
恒大绿洲五期工程试验方案.1
太原恒大五期工程 试验方案 编制人： 审核人： 审批人： 中铁建设集团山西分公司第12项目部 2011年4月10日 目录 1.编制依据................................................................................................. 错误!未定义书签。 1.1.现行的规范、规程、标准................................................................................ 错误!未定义书签。 1.2.公司文件................................................................................................................. 错误!未定义书签。 1.3.项目编制的《施工组织设计》、《施工方案》等..................................... 错误!未定义书签。 1.4.机械工业第六设计研究院的图纸（恒大绿洲五期工程）.................. 错误!未定义书签。 2.工程概况................................................................................................. 错误!未定义书签。 2.1.建筑概况： ............................................................................................................ 错误!未定义书签。 2.2.结构概况： ............................................................................................................ 错误!未定义书签。 3.试验部署................................................................................................. 错误!未定义书签。 3.1.现场试验业务 ....................................................................................................... 错误!未定义书签。 3.2.试验程序................................................................................................................. 错误!未定义书签。 编制“试验计划” ....................................................................... 错误!未定义书签。 建立试验台帐，做好委外试验............................................... 错误!未定义书签。 下达取样通知........................................................................... 错误!未定义书签。 试样编号管理，复试结果方案............................................... 错误!未定义书签。 3.3.有见证取样管理................................................................................................... 错误!未定义书签。 见证试验室............................................................................... 错误!未定义书签。 见证取样和送检的操作........................................................... 错误!未定义书签。 见证取样和送检原则............................................................... 错误!未定义书签。 见证取样和送检的项目........................................................... 错误!未定义书签。 见证试样管理........................................................................... 错误!未定义书签。 4.试验准备................................................................................................. 错误!未定义书签。 4.1.人员配备................................................................................................................. 错误!未定义书签。 4.2.试验室设置 ............................................................................................................ 错误!未定义书签。 4.3.标养环境条件保证.............................................................................................. 错误!未定义书签。 4.4.百叶箱放置 ............................................................................................................ 错误!未定义书签。 4.5.主要试验仪器配置.............................................................................................. 错误!未定义书签。 5.质量保证................................................................................................. 错误!未定义书签。 6.试验计划................................................................................................. 错误!未定义书签。