政建集团贷款集合资金信托计划尽职调查报告

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尽职调查报告汇编(3篇)

尽职调查报告汇编（3篇）尽职调查报告汇编（精选3篇）尽职调查报告汇编篇1根据中国银监会发布的《流动资金贷款管理暂行办法》、《固定资产贷款管理暂行办法》、《个人贷款管理暂行办法》、《项目融资指引》的有关规定，贷款人在贷前调查阶段，应采取现场与非现场相结合的形式履行尽职调查，形成书面报告（称尽职调查报告），并对其内容的真实性、完整性和有效性负责。

现将尽职调查报告的格式及有关内容要求如下：一、信贷业务基本情况包括信贷业务种类（固定资产贷款、流动资金贷款、个人贷款、银行承兑汇票等），申请用途、金额、期限、利率、担保方式等。

二、借款人基本情况包括借款人名称、住址、股本结构，组织架构、公司治理、内部控制及法定代表人和经营管理团队的资信等情况；与我行建立信贷关系、信用状况及开户、结算情况等。

三、借款人评价由于不同贷款品种的尽职调查侧重点不同，贷款新规对尽职调查报告的具体要求也不尽相同。

（一）固定资产贷款。

固定资产贷款的尽职调查重点是收集整理借款人、主要股东或实际控制人以及贷款项目的相关信息，并对借款人和项目的建设风险、1、经营风险、财务风险等进行综合分析、评估、判断。

一般应包括以下七个方面的内容：①借款人、主要股东或实际控制人的情况，包括股东及借款人品质与实力、历史沿革、信用状况、专业能力及经验、行业地位、公司治理、领导人素质等。

②项目本身的情况，包括项目的合法合规性、建设的必要性、规模、技术水平、建设和生产条件、经营管理层、环境影响、产品市场容量、市场竞争力及市场前景等。

③投资估算和资金筹措情况，包括固定资产投资估算、流动资金投资估算、自有资金及其来源可靠性评估、借入资金来源及落实情况、资金使用计划等。

④项目效益情况，包括相关财务效益指标、盈亏平衡点分析以及敏感性分析等内容。

⑤还款能力分析，包括还款来源、还款计划。

⑥贷款担保情况，包括但不限于担保的合法性、抵（质）押物价值及可变现性、担保人的担保能力等。

⑦银行业金融机构收益预测，包括利息收入、年结算收入、日均存款、其他收益等。

信托计划尽职调查报告

二、管理团队
该计划的管理团队由一支经验丰富的投资专家组成，他们在不同的金融领域拥有深厚的专业知识和经验。他们的投资决策基于充分的研究和分析，并遵循严格的投资原则和风险控制策略。此外，该团队还定期与投资者进行沟通，并分享他们的投资见解和市场分析。
三、投资策略
该信托计划采用多元化的投资策略，旨在降低风险并实现稳定的回报。投资组合包括股票、债券、房地产、大宗商品等多个资产类别。管理团队会根据当前市场环境和前景进行资产配置，以更好地利用市场机会。
信托计划尽职调查报告
尊敬的先生/女士
根据您的要求，我们进行了一份关于信托计划的尽职调查报告。在以下报告中，我们将详细介绍信托计划的背景、管理团队、投资策略、风险，以及相关的市场前景和回报预期。请您参考以下内容：
一、背景信息
信托计划是一种受托人（信托经理）管理的集合资金投资计划，旨在为受托人获得稳定和可持续的收益。本信托计划的发起人是公司ABC，该公司在金融领域拥有丰富的经验和声誉。
综上所述，我们的尽职调查报告显示，该信托计划是一个值得考虑的投资选择。它的管理团队经验丰富，投资策略多样化，风险管理措施严谨，且有良好的回报预期。然而，请注意，投资存在风险，您应根据自己的投资目标和风险承受能力做出决策。
四、风险管理
该计划的风险管理是其成功的关键之一、管理团队采用严格的风险控制措施，包括分散投资、资产多元化、止损策略和风险管理政策等。此外，他们还会定期对投资组合进行回顾和评估，以确保投资分析，并认为现在是一个有利于投资的时机。虽然市场存在一定的不确定性，但根据预测，未来几年的经济增长预计将保持稳定，并提供良好的投资机会。根据管理团队的研究和分析，该信托计划的回报预期在合理的范围内，并且能够与市场表现保持一定的一致性。

建筑公司尽职调查报告(最新)

建筑公司尽职调查报告（最新）尽职调查报告篇一法律尽职调查就是一种法律调查行为，通过收集并从法律或规范性政策文件的角度进行调查、研究、分析和判断目标公司相关资料、文件、信息以及其他事实情况的，以获知公司交易行为（资产收购、股权收购、公司并购、重大资产转让等）所需了解的属于目标公司的重要事实，从而为交易行为提供合法性意见和风险性意见。

法律尽职调查包括以下主要内容：一、审查目标公司的主体资格对目标公司主体的合法性的调查主要有两个：一是其法人资格，即目标公司是否依法成立并合法存续，包括其成立、注册登记、股东情况、注册资本交纳情况、年检、公司变更、有无吊销或注销等。

二是其经营资格，即是否具备从事营业执照所确立的特定行业或经营项目的特定资质，如建筑资质、房地产资质等。

二、审查目标公司进行本次交易行为的合法性主要是审查目标公司进行交易行为是否已经履行了特定的程序，如主管机关的审批、公司相关机构的批准等，审查目标公司进行交易行为是否有法律上的限制。

三、审查目标公司的资产情况主要是核实目标公司的各项资产的权利状况、权利是否有瑕疵、相应的资产是否赋予了相应的价值以及资产是否有降低的风险。

四、审查目标公司的债权债务情况主要是核实目标公司债权的实现有无法律上的障碍以及实现的难易程度，债务承担的风险以及承担的大小。

五、审查目标公司的重要交易合同对于公司的存续与发展相当重要的交易合同，通常包括长期购买或供应合同、技术许可合同、大额贷款合同、公司担保合同、代理合同、特许使用合同、关联交易合同等等。

律师对这些合同进行审查，目的在于确定交易完成后会不会影响合同中规定的预期利益，确定这些合同中权利义务是否平衡，目标公司是否处于重大不利的情形中。

六、知识产权律师应审查知识产权的权利状况，是所有权还是通使用权、有效期、有无分许可、是否存在侵权诉讼等等。

七、审查目标公司的管理人员与普通员工的安排主要审查以下内容：交易对雇佣人员有无影响，是否有相应的激励措施，是否存在对此次交易造成障碍的劳动合同，解除劳动合同所付出的代价，有无可行的解决方案或规避措施。

(最新整理)政信类信托项目尽调报告模板

(完整)政信类信托项目尽调报告模板编辑整理：尊敬的读者朋友们：这里是精品文档编辑中心，本文档内容是由我和我的同事精心编辑整理后发布的，发布之前我们对文中内容进行仔细校对，但是难免会有疏漏的地方，但是任然希望（(完整)政信类信托项目尽调报告模板）的内容能够给您的工作和学习带来便利。

同时也真诚的希望收到您的建议和反馈，这将是我们进步的源泉，前进的动力。

本文可编辑可修改，如果觉得对您有帮助请收藏以便随时查阅，最后祝您生活愉快业绩进步，以下为(完整)政信类信托项目尽调报告模板的全部内容。

中融国际信托有限公司中融-【】项目尽职调查报告(报告完成日期：【】年【】月【】日)经办业务部门:【】部声明与保证我们在此声明与保证：本报告是按照《中融国际信托有限公司信托业务尽职调查工作指引》和有关规定,根据融资申请人提供的和本人收集的资料,经我们审慎调查、核实、分析和整理，并在此基础上针对项目特点设计交易模式、制定信托计划方案后完成的。

报告全面反映了客户及项目最主要、最基本的信息，我们对报告内容的真实性、准确性、完整性及所作判断的合理性负责。

直接调查人签字：年月日直接调查人签字：年月日部门负责人签字:年月日目录一、项目背景6二、信托计划要素及交易结构6（一)信托计划要素7 (二)交易结构8（三)流程描述91、确认债权债务关系92、设立财产权信托，受让应收账款93、债权转让通知94、委托人回购义务105、政府出具相关文件106、担保措施10三、委托人情况10（一）基本情况10（二)公司性质11 (三）财务状况11（四）征信状况11（五）综合评价11四、债务人情况11（一）基本情况11（二）财政实力情况121、财政状况分析122、政府债务情况13五、应收账款项目情况15 (一)项目基本情况15 (二）项目建设情况15（三）该项目与应收账款情况说明15六、用款项目情况15七、抵押物(担保人)情况16八、风险及风险控制措施16（一）信用风险及控制措施16（二)管理风险及控制措施16（三）政策风险及控制措施17（四）操作风险及控制措施17九、结论和建议17项目摘要：（此处简要介绍项目总体情况，包括项目交易背景、交易结构、还款来源、风控措施、融资规模、成本与期限等）一、项目背景（此处简要介绍项目背景情况）例如：融资人所在地的地理位置、经济发展情况、区域优势、债务的形成和规模等相关情况介绍。

2018建筑集团有限公司尽职调查报告精品范文

建筑集团有限公司尽职调查报告精品范文
经营一个公司并不容易，老板要管公司的方方面面，所以定期对企业的公司运营情况、财务情况做到尽职调查，有助于决策者更好的了解企业经营中的问题，今天小编整理了1篇关于建筑集团有限公司尽职调查报告，希望可以帮到有需要的人。

一、企业基本情况：
1、基本情况表
2、企业股东构成、出资方式及股权变动情况
3、经营者素质情况：法人代表及实际控制人简历
法人代表xxx，男，汉族，1956年12月21日出生，身份证号：xxxx。

住址：x。

学历：大专，职称：高级工程师，国家一级注册建造师，职务：x司董事长、党委书记、x党代会代表、政协常委。

信托尽职调查报告

信托尽职调查报告调查报告是对某一情形、某一事件“去粗取精、去伪存真、由此及彼、由表及里”的分析研究，揭露出本质，寻觅出规律，总结出体会，最后以书面形式陈述出来。

接下来小编为你带来信托尽职调查报告，希望对你有帮忙。

篇一：信托尽职调查报告依照律师工作方案，咱们对目标公司进行了尽职调查，前后到南明工商局和金阳开发区管委会，南明区衡宇治理局等部门查阅了目标公司(贵阳某科技)的工商档案材料，衡宇产权记录材料;到目标公司进行实地考察，并与目标公司股东、高管人员进行了沟通和交流。

律师审查了以下法律文件：一、目标公司章程、历次章程修正案;工商档案材料二、历次股东会决议;3、历次股东出资、增资验资报告;4、目标公司20**年5月财务报表;五、20**年5月17日中和信诚会计师事务所出具的《审计报告》;六、衡宇产权证、机动车产权证;7、员工劳动合同;八、20**年6月12日目标公司股东会决议;九、20**年6月12日，目标公司《股东舍弃股分优先购买权声明》;10、20**年6月12日，目标公司《股权出让方的许诺与保证》;1一、目标公司《企业法人营业执照》、《组织机构代码证》;1二、20**年6月13日南明区工商局出具的《私营公司大体情形(户卡)》。

一、关于目标公司名称的变更目标公司名称曾前后做过三次变更：20**年5月10日，公司成立时，其名称为贵阳市某某平安科技咨询，20**年10月15日变更为贵阳市某某平安科技20xx年11月名称变更为贵阳市某科技，即此刻利用的名称。

由于目标公司名称的变更致使其衡宇产权证、机动车辆产权证等证件上产权人的名称与目标公司的名称不一致，但这并非会对目标公司股东转让股权组成法律障碍。

二、关于目标公司股东变更的沿革股权转让的主体是股东，而目标公司的股东从设立之初到此刻曾做过以下5次变更：(一)、目标公司成立于20**年5月10日，注册资本10万元人民币，那时公司有2名股东：贵州某某集团，投资万元人民币，占84%股分;宋某，投资万元人民币，占16%股分。

建设贷款集合资金信托计划尽职调查报告

XX信托？ XX建设贷款集合资金信托计划尽职调查报告目录一、信托方案概要 (3)（一） .............................................................. 交易结构 3 （二） ............................................................ 规模及期限 4 （三） .............................................................. 信用增级 4 （四） .......................................................... 主要费率结构 4 （五） .......................................................... 信托资金来源 5 （六） .......................................................... 还款资金安排 5二、XX建设集团股份有限公司介绍 (6)三、资金用途 ........................................................... 17....四、还款来源 ........................................................... 18....五、抵押物情况 .......................................................... 19....六、项目风险分析 ......................................................... 22...七、项目风险对策 ......................................................... 23...八、项目合规性分析 ...................................................... 24...十、尽职调查总结.......................................................... 24...交易架构图: * 五洋建设集团股份有限公司发放贷款认购资金合格投资者沈阳五洲房产抵押、信托方案概要（一）交易结构我公司作为受托人，拟设立“XX 信托？XX 建设贷款集合资金信托计划” 信托计划规模50000万元，暂定分两次募集，期限18个月，首次募集20GG0 万元信托计划即可成立，后续募集资金总额不超过 30000万元，信托总规模为50000万元。

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四川信托有限公司政建集团贷款集合资金信托计划尽职调查报告（报告完成日期： 2012年5月15日）经办业务部门：四川信托有限公司金融市场部尽职调查声明我们在此声明与保证：此报告是按照《尽职调查报告指引》和公司有关规定，根据借款申请人提供的和本人收集的资料，经我们审慎调查、核实、分析和整理后完成的。

报告反映了项目最主要、最基本的信息，我们对报告内容的真实性、准确性、完整性及所作判断的合理性负责。

第一调查人（签名）：＿＿＿＿＿第二调查人（签名）：＿＿＿＿＿年月日年月日部门经理（签名）：＿＿＿＿＿年月日尽职调查日期：2012年5月15日调查地点：山东省青岛市调查部门：金融市场部调查人员：李曦接受调查人员、服务单位、职务和联系方式调查方式：现场调查、研讨调查获得的主要资料：详见下页清单尽职调查报告正文第一部分项目概况一、信托交易结构本信托计划为主动管理型，共募集资金人民币40,000万元，拟采用流动资金贷款的方式运作，资金专项用于向青岛政建投资集团有限公司（以下简称“政建集团”）发放流动资金贷款，用于政建集团自身的贸易融资周转，适用于集团近期采购装饰装修材料、油品、矿产等资金需求，扩大企业的生产经营规模。

信托计划信托期限为24个月（信托成立满12个月后可提前终止）。

信托期间，信托收益的主要来源于政建集团的贸易经营收入、下属控股子公司青岛中韩国际小商品城物业服务有限公司自持物业的租金收益、青岛多瑙河国际大酒店有限公司客房及餐饮、青岛国际轻纺城有限公司的房地产项目等销售收入。

二、融资企业：青岛政建投资集团有限公司。

三、信托计划资金规模与期限：信托资金规模人民币40,000万元，期限24个月（信托成立满12个月后可提前终止）。

四、信托资金的用途：资金主要用于政建集团的自身经营周转，适用近期集团内采购油品、装修材料、采矿权等产品的资金需求，扩大企业的生产经营规模。

五、信托利益分配：本信托计划每半年向投资人分配一次信托收益，信托本金于信托结束后分配。

六、信托投资的风险控制措施（一）政建集团将其控股子公司青岛国际轻纺城有限公司（以下简称“轻纺城”）持有的青岛市城阳区兴阳路702号的金地世纪城项目所属土地及青岛市城阳区虹桥路1号世纪花园项目所属土地全部抵押给我公司进行不动产抵押担保，抵押物评估价值为79,087.86万元，抵押率为50.5%。

（二）青岛政建投资集团有限公司法人刘刚及实际控制人刘兵孚提供个人无限连带责任担保。

（三）信托资金的提前归集1、信托计划自成立日起第19个月时，政建集团应按以下表格内的要求归集资金至信托归集专户：2、资金归集进度的保障若政建集团未能按上表进行资金归集，则由法人刘刚、实际控制人刘兵孚履行资金补足义务，按上表要求时间、金额向资金归集账户注入资金予以补足。

归集的资金只作为支付信托计划信托预期收益的保证，在没有发生违约的情况下，不用于提前支付，且该账户资金不得挪作它用。

（六）抵押物销售资金的监管措施由于政建集团将其控股子公司青岛国际轻纺城有限公司持有的青岛市城阳区兴阳路702号的金地世纪城项目所属土地及青岛市城阳区虹桥路1号世纪花园项目所属土地全部抵押给我公司进行不动产抵押担保，所以针对该抵押物的销售收入也将以监管的形式来保障我公司的信托本息偿还。

具体监管方式为：我公司委托兴业银行青岛分行对青岛市金地世纪城项目和世纪花园项目的销售资金进行实际监管。

具体监管细则为：1、由我公司提供刘景峰副总裁的个人预留印鉴，在没有刘景峰副总裁印鉴签批的情况下，青岛市金地世纪城项目和世纪花园项目的销售资金将不能用于国际轻纺城的日常经营支付及集团系统调拨等其他使用范围，保证监管资金的正常使用；2、由兴业银行青岛分行提供项目配套按揭贷款的，在我公司刘景峰副总裁签批与兴业银行青岛分行信贷部审核批准的情况下：青岛市金地世纪城项目和世纪花园项目的销售回款可放行4亿元。

放行4亿元后，按新实现销售收入的30%划入专为资金监管所设的保证金账户，该保证金账户不向国际轻纺城出售转账凭证，不开立网银，其账户内资金仅用于偿还我公司信托贷款，不做其他用途；3、由兴业银行青岛分行以外的机构提供项目配套按揭贷款（含房屋公积金贷款）的，国际轻纺城将购房人应支付的相当于购房款金额的价款资金的100%转入监管账户。

七、信托资金的来源：本信托计划资金由四川信托向社会合格投资人募集。

八、信托利益来源（一）政建集团背景雄厚实力依托：通过2011年经审计的集团合并财务报表中显示集团销售收入总共为167,116万元，其中集团自身的经营收入为约70,000万元，在集团自身的贸易经营收入每年按15%增长的保守情况预估下，可在信托计划2年期限内，共取得预计约为359,214万元的可观经营收入。

综上所述，集团统筹现金流量保守分析：政建集团本部2年总共预计可实现经营收入为359,214万元，还款来源极为充分。

第二部分融资企业评价一、融资企业基本情况青岛政建投资集团有限公司成立于2005年10月，法定代表人为刘刚，公司类型为有限责任公司，股本结构为：青岛政建投资集团有限公司原申请注册资金为1000万元，由股东奉美艳出资900万元，股东张伟波出资100万元；2006年3月28日，原股东张伟波将100万元股份协议原价转让给新股东刘刚；2007年4月11日，股东刘刚缴纳新增注册资本2,100万元，变更后的累积注册资本为3100万元；2007年11月2日，股东刘刚缴纳新增注册资本2000万元，变更后的累积注册资本为5100万元；2007年11月9日，股东刘刚新增注册资本3900万元，变更后的累积注册资本9000万元；2007年11月14日，股东刘刚缴纳新增注册资金4000万元，变更后的累积注册资本13000万元；2007年11月19日，股东刘刚缴纳新增注册资本3000万元，变更后的累积注册资本为16000万元；2008年2月28日，股东刘刚缴纳新增注册资本3000万元，至此，变更后的累积注册资本为19000万元，其中，股东刘刚出资18100万元，占比95.26%，股东奉美艳出资900万元，占比4.74%，出资方式均为货币出资。

青岛政建投资集团有限公司设有股东会，由全体股东组成，是公司的权利机关。

公司不设董事会，设执行董事一名，执行董事为公司法定代表人，对公司股东会负责，由股东会选举产生。

公司实行总经理负责制，总经理对企业经营管理全面负责，各副总经理分管相关部门工作。

该公司组织体制完整，财务制度健全，资金管理体制完善，发展战略明确，企业管理体系完善，公司管理层具有较高的管理水平及较为先进的管理理念，综合管理能力较强。

借款人的经营范围包括：对房产、物业、道路、绿化、油品方面的投资；加工：塑料制品；批发、零售：化工产品（不含危险化学品）；市场开办；市场内经营管理服务；场地、房屋、摊位、设备租赁。

融资企业的股权结构如下：政建集团现拥有青岛中韩国际小商品城物业服务有限公司、青岛国际动漫游戏产业园有限公司、青岛国际轻纺城有限公司、青岛多瑙河国际大酒店有限公司、青岛政建置业控股有限公司、青岛大善食品有限公司等分公司。

青岛政建投资集团有限公司成立于2005年10月，初步形成集商业市场运营、物流贸易、动漫游戏产业及其他服务业为一体的大型综合性集团。

公司以物业建设、物业经营管理为中心，先后成功运营了中韩国际小商品城、世纪美居、青岛国际动漫游戏产业园等商业项目，截止2011年9月底，累计完成各类商业投资逾30亿元，累计管理物业面积达45万平米，形成了多项目同时运作的布局。

青岛政建投资集团有限公司本部主要经营建筑施工、绿化施工、油品贸易、物业租赁等，主要为卓越置业集团（青岛）有限公司等大型房地产商及市政道路等进行施工；长期的建筑施工及绿化施工经营经验，积累了很多的上下游企业，以青岛为附着生产力，面向全山东，主要成功案例有：青岛蔚蓝海岸，中韩小商品城等，可取得经营收入约为：2亿元在油品贸易上也积累了较多的客户，长期客户不乏青岛中能等大型国有企业，年可取得销售经营收入约为：3-4亿元；同时青岛政建投资集团有限公司本部还经营世纪美居家居建材采购中心，青岛世纪美居是由青岛政建集团斥巨资打造的大型建材家居项目，营业面积30万平米，位于青岛北部城阳区的核心位置。

项目占地96.5亩，总建筑面积25万平方米，是山东省经营规模最大的家具建材采购中心。

世纪美居创新“泛家居”一站式购物的行业理念，联袂国内外千余家品牌家具、建材厂家，以品牌为基础，用文化做积淀，秉承得天独厚的区位优势，为逛到半岛顾客打造家居建材一站式超大购物广场，满足顾客丰富多样的消费需求。

目前，项目分为装修建材中心、家居和装饰品中心、灯具大世界等多个大型卖场中心。

配备了36部自动扶梯，现代楼梯、停车场，整体购物环境一流，共享空间宽阔明亮，平面动线流畅，是集家具、建材、家居装饰品批发、零售、电子商务、商务洽谈、商住办公于一体的大型采购中心。

其中，卖场内综合经营家具、木门、地板、橱柜、陶瓷卫浴、布艺壁纸、艺术玻璃、金属吊顶、油漆涂料等几十类产品，已经进驻了年年红、中至信、和木居、挪亚家、荷比先生、美国pe、诺华、圣象、海尔、科勒、科宝博洛尼、优菲、雅洁、德高、toto、科勒等著名品牌。

世纪美居本着“一切为顾客”的服务理念，秉承商场化的管理、体验式的消费和专属优质的产品，全面实施“绿色环保、先行赔付、差价返还、免费送货、7天无理由退换货、24小时投诉答复”等六大承诺。

该项目商业经营面积为约21万平方米，租金收入按保守价格2.6元/天平方米计算，年租金收入可达2亿元。

综上，政建集团本部年经营收入可达7亿元以上，为青岛市城阳区最具竞争力的大型企业集团，多次被评为重信用企业及税收贡献大户。

世纪美居建材采购中心照片如下:青岛中韩国际小商品城物业服务有限公司主要经营中韩国际小商品城一、二期，中韩国际小商品城以打造国际化专业市场为目标，以产业一体化发展为战略，建立了包括饰品研发、采购、建成、产出和物流配送在内的完整产业链，并以其科学的商业布局，完善的市场配套，专家团队经营等多项经营优势打造出中国北方最大的饰品、工艺品、小商品企业品牌展贸中心，成为中国北方唯一囊括海、陆、空三港地域优势，辐射欧美、日韩等国家的大型国际化市场，预计商品出口额度达80%，小商品城已先后获得“2007——2008年度中国最具潜力商城”、“2007岛城受关注商业楼盘”等多项殊荣。

在各级政府的大力支持下，小商品城被视为城阳区重点建设工程及青岛空港商贸经济圈的核心商业项目，这将成为当地加快现代服务业发展中至关重要的一环。

中韩国际小商品城一、二期，建筑面积17万平方米，共有400多家商户，于2006年8月开业，该部分由义乌小商品城高管参与设计，借鉴义乌小商品城中附加值最高部分工艺品配件生产经营，现中韩国际小商品城一、二期就经营此部分工艺品配件生产、批发及零售，产品主要出口，现年经营额50-60亿人民币，该部分商铺现租金收入按4.2元/天平方米，保守估计，年租金收入为约2亿元左右。