工厂管理-上海08年某单层厂房造价指标 精品
造价管理-建筑工程主要工程量估算指标(参考)
32-7-2 建筑工程主要工程量估算指标（参考）
32-7-2-1 单层工业厂房每100m2建筑面积主要工程量指标单层工业厂房每100m2建筑面积主要工程量指标，见表32-24。
单层工业厂房每100m2建筑面积主要工程量指标表32-24
32-7-2-2 一般多层轻工车间（厂房）每100m2建筑面积主要工程量指标
一般多层轻工车间（厂房）每100m2建筑面积主要工程量指标，见表32-25。
一般多层轻工车间（厂房）每100m2建筑面积主要工程量指标表32-25
32-7-2-3 一般民用建筑每100m2建筑面积主要工程量指标一般民用建筑每100m2建筑面积主要工程量指标，见表32-26。
一般民用建筑每100m2建筑面积主要工程量指标表32-26
32-7-2-4 全国部分城市民用建筑每100m2建筑面积主要工程量指标案例
一、综合楼（表32-27）
综合楼100m2建筑面积主要工程量指标表32-27
二、住宅工程（表32-28）
住宅工程100m2建筑面积主要工程量指标表32-28。
单层钢框架结构厂房造价指标
单层钢框架结构厂房造价指标
简介
本文档旨在介绍单层钢框架结构厂房的造价指标。
单层钢框架结构厂房是一种常见的工业建筑形式，其造价指标对于项目预算和管理具有重要意义。
结构构造与材料
单层钢框架结构厂房主要由钢框架结构组成。
钢框架结构包括主体框架、次梁和屋面、墙体等构件。
常用的材料有钢材、混凝土和砌块等。
造价指标
单层钢框架结构厂房的造价指标主要包括以下几个方面：
1. 建筑面积：影响造价的重要因素之一是厂房的建筑面积。
建筑面积越大，所需材料和施工成本也会相应增加。
2. 结构形式：不同的结构形式对造价有着直接的影响。
单层钢框架结构厂房因其简单、经济的特点，造价相对较低。
3. 材料费用：钢材、混凝土和砌块等材料的价格对于造价具有
很大的影响。
在选择材料时，需考虑其性能、可靠性和价格等因素。
4. 设备设施：厂房的设备设施对造价也有一定影响。
一些特殊
的生产设备或工艺设备需要额外投资，也会增加造价。
5. 建筑功能：厂房的功能多样化也会对造价产生影响。
例如，
特殊用途的厂房需要满足特定的要求，其造价通常较高。
结论
单层钢框架结构厂房的造价指标与建筑面积、结构形式、材料
费用、设备设施和建筑功能等因素相关。
在进行项目预算和管理时，需要综合考虑这些指标，并根据实际情况做出合理的决策。
请注意，本文档提供的信息仅供参考，具体的造价指标需根据
项目具体情况进行调整和确认。
2008年造价工程师案例分析真题与答案
2008年造价工程师《案例分析》真题及解析试题一：(20分)某企业拟兴建一项工业生产项目。
同行业同规模的已建类似项目工程造价结算资料，见表1-1：表1-1已建类似项目工程造价结算资料表1.1中，A生产车间的进口设备购置费为16430万元人民币，其余为国内配套设备费;在进口设备购置费中，设备货价(离岸价)为1200万美元(1美元=8.3元人民币)，其余为其他从属费用和国内运杂费。
问题：1.类似项目建筑工程费用所含的人工费、材料费、机械费和综合税费占建筑工程造价的比例分别为13.5%、61.7%、9.3%、15.5%，因建设时间、地点、标准等不同，相应的价格调整系数分别为1.36、1.28、1.23、1.18;拟建项目建筑工程中的附属工程工程量与类似项目附属工程工程量相比减少了20%，其余工程内容不变。
试计算建筑工程造价综合差异系数和拟建项目建筑工程总费用。
2.试计算进口设备其他从属费用和国内运杂费占进口设备购置费的比例。
3.拟建项目A生产车间的主要生产设备仍为进1：2设备，但设备货价(离岸价)为1100万美元(1美元=7.2元人民币);进1：2设备其他从属费用和国内运杂费按已建类似项目相应比例不变;国内配套采购的设备购置费综合上调25%。
A生产车间以外的其他主要生产项目、辅助生产项目和附属工程的设备购置费均上调10%。
试计算拟建项目A生产车间的设备购置费、主要生产项目设备购置费和拟建项目设备购置总费用。
4.假设拟建项目的建筑工程总费用为30000万元，设备购置总费用为40000万元;安装工程总费用按表1.1中数据综合上调15%;工程建设其他费用为工程费用的200/6，基本预备费费率为5%，拟建项目的建设期涨价预备费为静态投资的3%。
试确定拟建项目全部建设投资。
(问题1～4计算过程和结果均保留两位小数。
)试题二：(20分)某分包商承包了某专业分项工程，分包合同中规定：工程量为2400m3;合同工期为30天，6月11日开工，7月10日完工;逾期违约金为1000元/天。
钢结构厂房建设工程造价指标(清单计价)
0.8
0.053
机砖
千块
0.37
0.02
砂
T
290.2
19.26
碎石
T
472
31.32
资料提供单位：安徽程造价事务所填表人：**日期：
结构
独立基础、局部二层砼结构
装饰
塑钢窗、全钢板大门
给排水
未计
电气
未计
二、造价指标
费用名称
造价
平方造价（元/M2）
占造价比例（℅）
工程总造价
1286465.03
853.66
100
分部分项工程费
1028369.08
682.39
80
其中：基础工程
措施项目费
119948.76
79.59
9.32
其他项目费
0
规费
62759.04
41.65
4.88
税金
42084.92
27.93
3.27
三、人工及主要材料消耗指标（可删、添加材料品种）
工料名称
单位
数量
百平米指标
工料名称
单位
数量
百平米指标
人工
工日
4025
267.09
多孔砖
千块
7.31
0.485
钢材
T
86.52
5.74
抛光砖
M2
水泥
T
129.25Leabharlann 8.58花岗岩M2
木材
建设工程造价指标（清单计价）
一、工程概况与特征：
工
程
概
况
工程名称
某钢结构厂房
承包方式
包工包料
2008年全国一级建造师考试试题建设工程项目管理真题与答案
2008年全国一级建造师考试试题:建设工程项目管理单项选择题1.( )是建设工程项目生产过程的总集成者—人力资源、物质资源和知识的集成，也是建设工程项目生产过程的总组织者。
A.业主方B.设计方C.施工方D.监理方2.根据组织论的观点，( )组织结构的每一个工作部门的指令源都是唯一的。
A.职能B.线性C.矩阵D.直线职能3.施工企业项目经理在承担工程项目施工管理过程中，应履行的职责不包括( )。
A.贯彻有关法律、法规和政策B.执行有关技术规范和标准C.指挥工程项目建没的生产经营活动D.实现安全，文明生产，努力提高经济效益4.《中华人民共和国建筑法》提倡对建设工程实行总承包，禁止将建筑工程( )发包。
A.直接B.平行C.转移D.肢解5.项目采购模式中的( )在我国石油和石化等工业建设项目中得到了成功的应用。
A.设计联合体B.施工联合体C.设计施工总承包D.设计采购施工总承包6.( )在工程项目施工中处于中心地位，对工程项目施工进行全面管理。
A.业主B.承包方C.监理工程师D.项目经理7.在应用动态控制原理控制建设厂程项目目标时，调整项目管理班子人员属于( )措施。
A.组织B.合同C.经济D.技术8.国际上民用建筑项目工程总承包的招标多数采用( )的方式。
A.项目构造描述B.项目功能描述C.项目设计描述D.项目价值描述9.用比较法进行施工成本分析时，通常采用的比较形式不包括( )。
A.将实际指标与目标指标对比B.本期实际指标与上期实际指标对比C.本期实际指标与拟完成指标对比D.与本行业平均水平对比10.施工企业项目经理应履行的职责是( )。
A.执行企业的各项管理制度B.加强团队建设C.调配进入工程项目的生产要素D.进行合理的经济分配11.工程监理人员认为工程( )，有权要求建筑施工企业改正。
A.施工不符合工程设计要求的B.设计不符合建筑工程质量标准的C.设计不符合合同约定的质量要求的D.施工不符合工期预测的12.事故防范措施和计划的落实与否，按建设工程项目的风险分类应属于( )。
标准工业厂房建设成本 精品
标准工业厂房建设成本厂房建设成本实例说明注：计算单位说明建筑面积（平方米）占地面积（平方米）跨度（米）层高（米）地载力（吨/平方米）建设时间（年）总造价（万元人民币）工程造价（元人民币/平方米）土建造价（元人民币/平方米）配套安装工程造价（元人民币/平方米）能源贴费（元人民币/平方米)实例一（某单位通用厂房）砼框架/单层类厂房工程说明：造价说明：实例二（某厂房）砼框架/双层类厂房工程说明：造价说明：实例三（某号厂房）轻钢/单层类厂房工程说明：造价说明：标准厂房租赁：天津开发区不仅鼓励客户买地建厂，同时鼓励工业厂房开发商入区建造厂房以供给各类企业的需求。
目前开发区吸引了数家厂房开发商在此发展，为区内客户提供服务。
区内厂房大都采用轻钢结构，单层，面积从2500平米到1万平米不等，厂房内部有局部砖混结构的二层，可以做办公室用。
技术指标：以下是其中两种类型厂房的指标：厂房A：厂房B：此外：可以根据客户需求为厂房安装燃气、热力等除水电以外的能源设施。
标准厂房开发商可以为厂房提供物业管理服务，包括：保安、厂区保洁、绿化、公共设施维护等服务。
承租方按照自己要求对厂房内部进行改造，需自行负担相关的费用。
承租方需自行负担能源的计量费用。
厂房租赁成本：厂房价格或租金价格、质量标准各异，租赁单位需与开发商进行磋商。
以租代售、量身定制的租赁模式均可行。
根据2002年4月天津经济技术开发区管理委员会发布实施了《天津经济技术开发区鼓励制造业投资和发展的暂行规定》以及《天津经济技术开发区产业促进政策体系有关工业用地及标准厂房优惠条款的实施细则》，对于在开发区注册,并在开发区租赁或购买厂房的生产性外商投资企业，根据企业所属行业、投资情况，给予租金补贴：注:• 上述标准厂房补贴,均按照企业与厂房租赁商签定的租赁合同,由财政局核实租赁面积后,直接补贴到企业。
• 在开发区内购买标准厂房的上述企业，按所属行业和购买标准厂房的面积，参照相应标准，将补贴合并计算后，开发区财政扶持操作流程，一次性补贴给企业。
上海单层厂房造价指标
线（米）
线槽、桥架（米）
母线槽（米）
电动机(台)
配电柜、屏、盘、箱(台)
-
灯具（套）
配电箱(台)
-
-
电缆
电力电缆（米）
控制电缆（米）
-
架空线
线（千米）
电杆（根）
路灯（套）
-
-
-
防雷接地
避雷针（支）
避雷带（网）(米）
引下线（米）
接地母线（米）
接地极（根）
-
-
-
2
给排水
给水管（米）
排水管（米）
泵(台)
石 材
平方米
-
-
涂 料
平方米
876
面 砖
平方米
-
-
16
*电 线
米
48789
17
*电线管(含易弯塑料管)
米
6280
18
*电 缆
米
25476
19
桥 架
米
3546
20
线 槽
米
-
-
21
母 线 槽
米
460
22
灯 具
套
520
23
风 管
平方米
2543
24
钢管
电气
米
-
-
25
管道
米
-
-
26
*给水管
钢塑复合(铜管)等
米
-
-
-
金属结构工程
1440
屋面及防水工程
194
防腐、隔热、保温工程
-
-
-
其他工程
-
-
-
厂房造价指标
厂房造价指标
1．工程名称：单层仓库结构类型：钢结构建筑面积：8745m2 檐高：8.28 层数：单层（局部二层）土建类别：二类安装类别：三类
2．建筑面积：11471米檐高：10.8 跨度：33.85米结构类型：钢结构排架埋至深度：2米
二、工程造价指标
项目造价（元/平方米）造价比例（%）
一、土建工程造价980.26 74.16
1、基础工程70.50 5.33
2、砌筑工程64.62 4.89
3、混凝土与钢筋混凝土工程21.46 1.62
4、钢结构工程477.93 36.15
5、装饰工程345.76 26.16
5.1、楼地面工程252.34 19.09
5.2、门窗工程13.39 1.01
5.3、饰面工程（含防火涂料）80.03
6.05
二、安装工程造价341.64 25.84
1、电气工程88.97 6.73
2、智能化系统工程59.90 4.53
2.1、通信网络系统工程 2.81 0.21
2.2、办公自动化系统工程9.30 0.70
2.3、安全防范系统工程22.99 1.74
2.4、综合布线系统工程18.65 1.41
2.5、建筑设备监控系统工程 6.16 0.47
3、给排水工程 2.90 0.22
4、消防工程189.87 14.36
合计1321.90 100.00
注：本工程造价按《建设工程工程量清单计价规范》及2005 年10 月市场价格水平编制1、工程概况
2、建筑安装工程造价经济指标
4．/p-28463707854.html 5．/p-259431956.html。
- 1、下载文档前请自行甄别文档内容的完整性，平台不提供额外的编辑、内容补充、找答案等附加服务。
- 2、"仅部分预览"的文档,不可在线预览部分如存在完整性等问题,可反馈申请退款(可完整预览的文档不适用该条件!)。
- 3、如文档侵犯您的权益，请联系客服反馈,我们会尽快为您处理(人工客服工作时间：9:00-18:30)。
隔热保温
平方米
-
-
10
外装饰工程
幕墙
平方米
-
-
涂料
平方米
-
-
块料
平方米
-
-
外保温
平方米
-
-
其他
平方米
-
-
11
内装饰工程
内墙饰面
平方米
-
-
天棚
平方米
-
-
内保温
平方米
-
-
其他
平方米
-
-
12
金属结构工程
吨
768
5.6
注：1、百平方米工程量是指每100平方米建筑面积中含有的工程量指标，仅包括制作损耗；
小便器
5.73
3.99
-
0.08
-
0.08
0.06
3
燃气
管（米）
灶、热水器（套）
-
-
4
消防
水消防
管（米）
线/电缆（米）
泵(台)
消火栓箱（套）
喷淋头（个）
7.2
-
-
0.24
-
电消防
管（米）
线（缆）（米）
探测器（个）
设备（台）
-
-
-
-
5
通风空调
通风
风管展开面积(平方米)
风机（台）
除尘设备（台）
18.43
C30商品砼,Q235的1~3级钢,搭接。
厂库房大门、特种门、木结构工程
特种钢大门
金属结构工程
实腹钢柱(H*500*250*8*14),钢屋架(550*250*6*14),彩钢夹心板。
屋面及防水工程
PVC防水卷材
防腐、隔热、保温工程
-
其他工程
-
装饰装修工程
楼地面工程
1.5mm绿色环氧地坪
墙柱面工程
内墙涂料
清单计价
合同类型
单价合同
造价类别
结算价
编制依据
清单计价规范、投标文件及合同
价格取定期
20XX年7月（以投标文件为主）
表二、工程特征
项 目 名 称
特征描述
建筑工程
土（石）方工程
机械挖土
桩与地基基础工程
PHC钢筋砼管桩（ &500 壁厚80 长31米）
砌筑工程
外墙类型
砼实心砖
内墙类型
加气砼砌块
混凝土及钢筋混凝土工程
-
-
6
*水 泥
千克
-
-
7
黄 砂
千克
-
-
8
石 子
千克
7651208
554.40
9
砌 块
立方米
500.73
3.63
10
*商 品 砼
立方米
1552
11.25
11
*预拌砂浆
立方米
364
2.64
12
门 窗
平方米
268
1.94
13
屋面防水材料
平方米
13801
100.00
14
墙体保温材料
平方米
-
-
15
*外墙装饰
玻璃幕墙
平方米
-
-
石 材
平方米
-
-
涂 料
平方米
876
6.35
面 砖
平方米
-
-
16
*电 线
米
48789
353.52
17
*电线管(含易弯塑料管)
米
6280
45.50
18
*电 缆
米
25476
184.60
19
桥 架
米
3546
25.69
20
线 槽
米
-
-
21
母 线 槽
米
460
3.33
22
灯 具
套
520
3.77
23
风 管
0.17
空调
管（米）
风机盘管（台）
空调机组（台）
6.16
0.13
6
智能化系统
管线
管（米）
线槽（米）
线（米）
电缆端（个）
-
建筑设备监控
终端（个）
-
有线电视
终端（个）
-
智能识别管理
终端（个）
-,
安全防范
终端（个）
-
7
电梯
总台数（台/幢）
层数（层/幢）
停靠站（站/幢）
-
-
-
注：1、百平方米工程量是指每100平方米建筑面积中含有的工程量指标；
419.535
15.70
2.1
楼地面工程
447
323.89
12.12
2.2
墙柱面工程
20
14.49
0.54
2.3
天棚工程
2
1.45
0.05
2.4
门窗工程
106
76.81
2.88
2.5
油漆、涂料、裱糊工程
4
2.90
0.11
2.6
其他工程
-
-
-
3
安装工程
704
510.11
19.09
3.1
电气工程
460
333.31
建筑和安装工程造价(万元)
3686.88
平方米造价(元/平方米)
2671.46
结构类型
轻钢结构
层数（层）
地上___1______ 地下_________
建筑高度（檐口）(米)
10.8
层高(米)
其中:首层10.8标准层_________
建筑节能
-
抗震设防烈度
6
基础
类型
桩承台基础
埋置深度(米)
2.5
计价方式
表九、主要工程量指标
1、建筑工程主要工程量指标
序号
项 目 名 称
单位
工程量
百平方米工程量
1
土（石）方工程
立方米
678
4.9
2
桩基工程
短桩
立方米
1305
9.5
钢管桩
立方米
-
-
砼方桩
立方米
-
-
灌注桩
立方米
-
-
其他
立方米
-
-
3
砌筑工程
砖基础
立方米
157.37
1.1
外墙砌体
立方米
216.34
1.6
内墙砌体
立方米
126.34
0.9
4
混凝土工程
基础（除地下室）
立方米
-
-
地下
立方米
-
-
地上
立方米
1056
7.7
5
钢筋工程
吨
390
2.8
6
模板工程
平方米
2567
18.6
7
门窗工程
门
平方米
56
0.4
窗
平方米
342
2.5
其他
平方米
-
-
8
楼地面工程
块料面层
平方米
-
-
整体面层
平方米
-
-
其他
平方米
-
-
9
屋面工程
屋面防水
平方米
13801
12.48
3.2
给排水工程
88
63.76
2.39
3.3
燃气工程
-
-
-
3.4
消防工程
24
17.39
0.65
3.5
通风空调工程
132
95.65
3.58
3.6
智能化系统工程
-
-
-
3.7
电梯工程
-
-
-
3.8
其他工程
-
-
-
合计
3514.883
2546.832114
95.33
表五、措施项目造价指标
序号
项 目 名 称
2、工程量按《建设工程工程量清单计价规范》计算规则计算。
2、安装工程主要工程量指标
序号
项目名称
百平方米工程量
1
电气
变配电
变压器总容量(kVA)
变压器(台)
柜、屏、盘、箱(台)
-
-
-
动力 照明
管（米）
线（米）
线槽、桥架（米）
母线槽（米）
电动机(台)
配电柜、屏、盘、箱(台)
-
1.5
45.5
353.52
25.69
9.67
1.3
砌筑工程
33
23.91
0.90
1.4
混凝土及钢筋混凝土工程
207
149.99
5.61
1.5
厂库房大门、特种门、木结构工程
-
-
-
1.6
金属结构工程
1440
1043.40
39.06
1.7
屋面及防水工程
194
140.57
5.26
1.8
防腐、隔热、保温工程
-
-
-
1.9
其他工程
-
-
-
2
装饰工程
579
表八、主要消耗量指标
序号
项 目 名 称